29.09.2013 Views

MÅNSLUNDA Nära Christinehofs slott - Uppvik & döttrar

MÅNSLUNDA Nära Christinehofs slott - Uppvik & döttrar

MÅNSLUNDA Nära Christinehofs slott - Uppvik & döttrar

SHOW MORE
SHOW LESS

Create successful ePaper yourself

Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.

Madame<br />

<strong>MÅNSLUNDA</strong><br />

<strong>Nära</strong> <strong>Christinehofs</strong> <strong>slott</strong><br />

- 1 -


En pigg hundra åring!<br />

Vidsträckta fält. Skogsdungar, beteshagar<br />

och rapsfyllda åkrar. Höjdsträckningar<br />

och dalgångar. Grusvägar<br />

och dikesblomster. Seglande<br />

glador över himlarummet. Här i den<br />

natursköna miljön mellan Kronovalls<br />

<strong>slott</strong> och <strong>Christinehofs</strong> ekopark vilar<br />

man i famnen på ett landskap som<br />

lämnats tämligen oförändrat under<br />

seklens gång.<br />

En plats där friden råder,<br />

för den som vill sakta<br />

ner och hitta sin egen<br />

oas i världen.<br />

En gång hördes här sorlet och stojet<br />

från bygdens barn som strömmade<br />

till i skaror sex dagar i veckan. Den<br />

gamla skolbyggnaden byggdes 1912,<br />

vilket gör den till en ovanligt pigg<br />

hundraåring i år!<br />

En reslig, tegelklädd byggnad, omsluten<br />

av en parkliknande trädgård.<br />

Sedan några decennier ett privat<br />

hem, där skolans salar omskapats till<br />

trivsamma rum att bo i istället för att<br />

nöta skolbänk i. Läget är naturskönt<br />

och fridfullt. Utanför allfarvägarna,<br />

avskilt vid grusvägen, men med Österlens<br />

större byar och fiskelägen på<br />

nära håll. Dessutom med utmärkta<br />

möjligheter till flerfamiljsboende och<br />

verksamhet!<br />

- 2 - - 3 -


De nuvarande ägarnas kärlek till vilda, natursköna miljöer, förde dem<br />

till Österlen som ett slags kreativa resenärer i världen och i livet.<br />

De kände igen sig, och kände sig hemma på samma sätt som de gjort i Frankrike. När de<br />

hittade den gamla skolan var det som att huset valde dem och inte tvärtom, och möjligheterna<br />

i det som redan fanns gick inte att motstå. Den vackra tegelbyggnaden. Den gedigna<br />

stämningen i huset. De stora rummen med rymd och historia. Men också känslan av att<br />

kunna leva så nära naturen. <strong>Nära</strong> kustens fiskelägen och stränder. Naturen runtom är en<br />

kraftkälla, alldeles särskilt om man har hundsällskap längs skogsstigarna…<br />

- 4 - - 5 -


Kvinnan i huset berättar:<br />

Ja, så tänkte vi när vi såg henne vila<br />

där bakom rödskimrande blodbok<br />

och violetta syrener. Ja, hon vilade,<br />

gamla Månslunda skola vilade vackert,<br />

i närheten av <strong>Christinehofs</strong> ägor.<br />

Drömde gjorde hon kanske, drömde<br />

att en varsam men medveten hand<br />

skulle vidröra henne och säga:<br />

”Kom så min kära, nu reser vi oss<br />

ur det som varit och ikläder oss den<br />

värdighet och unika ståtlighet som<br />

bara ett stort och österlenskt sekelskifteshus<br />

kan göra.”<br />

- 6 - - 7 -


När de hittade den gamla skolan var det som att huset valde dem och<br />

inte tvärtom, och möjligheterna i det som redan fanns gick inte att motstå.<br />

- 8 - - 9 -


- 10 - - 11 -<br />

Madame´s park!


Den tidigare ganska enkla standarden fick en rejäl omdaning. Ägarna har gått till grunden<br />

med byggnaden och trädgården, rustat upp till ett både trivsamt och bekvämt boende.<br />

Alla större arbeten har genomförts.<br />

Trekammarbrunn grävdes. Jordvärme installerades, en gudagåva för uppvärmningen<br />

av ett hus av den här storleken och digniteten. Elsystemet moderniserades av<br />

duktiga elektriker. En effektiv täljstenskamin sattes in.<br />

Men detaljerna, de som skapar stämningen, har visats lika stor<br />

uppmärksamhet och lyfts fram till glädje och njutning.<br />

Bröstpanelerna, spegeldörrarna och de gamla trägolven;<br />

allt detta vackra har sparats.<br />

Det som är husets ursprungliga själ.<br />

- 12 - - 13 -


Madame Månslunda<br />

kallas hon…<br />

den vänliga själ som förkroppsligas av husets<br />

solida murbruk, trä och tegel. Denna madame<br />

tog emot paret med största välvilja, även om<br />

hon någon gång tjurat och förmodligen undrat<br />

över vad som försiggick i hennes stora salar.<br />

Ty mycket pågick i huset! Resultatet är varmt,<br />

kärleksfullt, personligt. Sällskapsrum på rad på<br />

nedervåningen. Ljusa rum med rymd och stämning.<br />

Skimrande väggar och golv. Ljusspel, sol<br />

som strilas in genom lövverket utanför. Djupa<br />

fönsternischer. Somliga golv har målats vita,<br />

för att fånga upp dagsljuset utifrån. Andra har<br />

behållits, väl nötta och med tiden mörknade.<br />

Känslan är mjuk och intim – trots rymden. ”Sådana<br />

här hus byggs inte längre”, säger kvinnan<br />

om den gamla damen Månslunda...<br />

Ett hus är ett väsen, ett mycket känsligt<br />

sådant, så det gäller att lyssna noga, och<br />

iaktta. Mot senhösten verkade Madame<br />

Månslunda dock lite tystlåten och vi hörde<br />

henne mumla om medelhavets ljusa färger<br />

- igen. Att sätta hjul under hennes<br />

bastanta kropp, och rulla henne söderöver<br />

genom Europa i vinterstorm och snö, var<br />

inget riktigt realistiskt alternativ men erkännas<br />

måste att stundom svävade just den<br />

visionen i våra inren.<br />

- 14 - - 15 -<br />

I hopp om att råda bot på hennes vintriga<br />

nedstämdhet målade vi välvilligt<br />

golven och väggarna vita så att det lilla<br />

skandinaviska vinterljus som finns att<br />

tillgå skulle förstärkas och mångreflekteras<br />

och Madame skulle få en känsla av<br />

medelhavets estetik. Det fanns huruvida<br />

rum, där hon föredrog de gamla trägolven,<br />

till glädje för vår hund som förundrat<br />

iakttog sina leriga tassavtryck i det<br />

vita. Å andra sidan var det ju nu busenkelt<br />

att städa ty varje spår av jord var lätt<br />

att upptäcka och raskt flytta ut i trädgården<br />

igen. Fast lite lera måste man låta<br />

kvar ty annars lever man inte på lannet.<br />

För varje vitt penseldrag vi drog, tycktes det också som om<br />

Madame faktiskt blev allt lyckligare. Som om hon närdes av<br />

detta ljus, och därför återskänkte oss både vila och ro.


Separat<br />

köksingång<br />

från trädgården<br />

gör trädgårds-<br />

livet så mycket<br />

enklare.<br />

- 16 - - 17 -<br />

Kök med lantlig<br />

stämning.<br />

De nya, moderna arbetsredskapen<br />

fungerar ypperligt ihop med känslan hos<br />

de äldre skåpen. Utsikt över trädgården.<br />

Den rika naturen runtom, med bär- och<br />

svampskogar kompletterar den egna<br />

trädgårdens fruktträd. Och gott om plats<br />

att odla eget grönt på! En egen värld att<br />

skapa sitt liv i, men med hela civilisationen<br />

en kort biltur bort. Man behöver inte<br />

känna sig ett dugg avskärmad fast man<br />

bor i paradiset!


Gott om utrymme för två- och fyrbenta.<br />

Ett hus för en stor familj,<br />

eller den som önskar utrymme<br />

för verksamhet.<br />

I ateljédelen finns alla<br />

möjligheter.<br />

En rymlig målarateljé<br />

eller kurslokal?<br />

Eller så vill man<br />

kanske bara ha<br />

mycket gott om<br />

utrymme att leva i…<br />

Det stora huset vore<br />

också utmärkt för två<br />

generationer eller familjer.<br />

Med de många<br />

ingångarna är det en<br />

lätt sak att skapa två<br />

separata boenden med<br />

ytterligare ett kök samt<br />

badrum i ena halvan av<br />

huset. Och det är redan<br />

förberett med framdraget<br />

vatten och avlopp till<br />

ett av rummen!<br />

- 18 - - 19 -


1912: Slöjdsal för barnen.<br />

2012: Studio/45 kvm kreativitet!<br />

- 20 - - 21 -


Ett äpple om dagen...<br />

Den gamla slöjdsalen en trappa<br />

upp har kvinnan i huset använt<br />

som studio och musikrum, en del<br />

av hennes yrkesverksamhet. Naturens<br />

skådespel att vila ögonen på<br />

och en avskild plats att arbeta på<br />

skapar utrymme för kreativitet.<br />

På ovanvåningen finns också ett<br />

större sommargästrum, men de<br />

stora ytorna gör det lätt att inreda<br />

ännu mer på den torra, fina vinden.<br />

- 22 - - 23 -


Vi hörde henne ofta tala om det<br />

franska Provence.<br />

Inte vet vi var hon fick<br />

allt ifrån, men kanske,<br />

för länge sedan, hade<br />

någon resenär fått<br />

vila i ett av hennes<br />

vackra rum och drömt<br />

högljutt om dessa<br />

varma länder där allt<br />

framträder som belyst<br />

– inifrån och ut. Karta<br />

hade hon ju säkert<br />

själv att tillgå så länge<br />

skolbarnen kom så vi<br />

tog henne på orden<br />

och fullföljde hennes<br />

önskningar.<br />

Det första vi gjorde<br />

var att på franskt manér<br />

plantera lavendel<br />

i en stor urna och se<br />

till att medelhavets<br />

örter och kryddor fick<br />

sin givna plats vid<br />

köksentrén. Under<br />

bokarna såg vi då hur<br />

den värdefulla och<br />

välsmakande ramslöken<br />

dök upp, likt ett<br />

vitblommande hav<br />

och, för alla initierade<br />

kökskockar, guld värd<br />

i matlagningen.<br />

Mais oui!<br />

- 24 - - 25 -


Kom så min kära, nu reser<br />

vi oss ur det som varit och<br />

ikläder oss den värdighet<br />

och unika ståtlighet som<br />

bara ett stort och österlenskt<br />

sekelskifteshus<br />

kan göra.”<br />

- 26 - - 27 -


Varje fönster som en tavla.<br />

Skolundervisning, som<br />

tidigare varit förbehållet<br />

ett fåtal, började<br />

därefter bli verklighet<br />

för alla. I stiftsstäderna<br />

bildades seminarier för<br />

utbildning av lärare.<br />

Folkskolestadgans<br />

införande innebar att<br />

varje församling var<br />

skyldig att uppföra ett<br />

skolhus inom fem år.<br />

Det kom dock att dröja<br />

till 1860-talet innan<br />

skolbyggandet på allvar<br />

satte fart.<br />

Karaktäristiskt för de<br />

skånska skolbyggnaderna<br />

är att de ofta<br />

byggdes i tegel i södra<br />

delen och i trä i norra<br />

delen av landskapet.<br />

Fasaderna berättar om<br />

byggnadernas funktion,<br />

bland annat kan<br />

man utläsa en skolsal<br />

genom de återkommande<br />

höga fönstren.<br />

I större skolbyggnader<br />

ägnades stor möda på<br />

utformningen av trapphusen,<br />

som ofta blev<br />

en gräns mellan pojkarnas<br />

och flickornas<br />

skolsalar.<br />

Länsstyrelsen<br />

i Skåne<br />

- 28 - - 29 -


En skyddad och omsluten<br />

trädgård. Den parkliknande<br />

tomten var tämligen igenvuxen<br />

när paret tog över.<br />

Nu har den med hårt arbete blivit fint<br />

uppröjd. När ägarna började ”lyfta undan”<br />

det som vuxit sig stort blev det fart<br />

på allt som legat i vila. De gamla växterna<br />

fick ljus och luft och snart blommade<br />

trädgården upp, och de gamla konturerna<br />

kom i dagen.<br />

Tanken var att icke ha en överdådigt<br />

rabattfylld trädgård, utan att det lite<br />

romantisk vilda skulle få kontrastera<br />

mot en välklippt gräsmatta och den<br />

anlagda stengången. Buskar och träd<br />

för skydd och struktur. Den enorma blodbokens<br />

stadga. Det blomstrande har en<br />

tydlig skånsk tradition, doftpioner, rosor,<br />

aklejor, höstanemoner… bara för att<br />

nämna något av allt det som slår ut i färg<br />

och form!<br />

”Så där ja”, svarade hon,<br />

”och se sedan till att inga aklejor får rensas bort<br />

- ty de är de skönaste av dem alla…”<br />

- 30 - - 31 -


Ett gårdshus att utveckla<br />

som man vill,<br />

och kanske blir här ett<br />

gästhus med franska<br />

förtecken i framtiden?<br />

Allt är förberett med<br />

framdraget vatten, avlopp<br />

och elektricitet.<br />

Lockelsen att utforska<br />

möjligheterna för<br />

den gamla skolan<br />

i Månslunda leder livet<br />

vidare, och kanske<br />

är det Du som fattar<br />

Madame i handen?<br />

Vad vi minns mest? Tranornas sång i sin himmelska flykt och deras magiska skymningsdans, ett<br />

stenkast bort från vårt hem. Gryningsljusets strilande färgprisma genom rummen – de oändliga<br />

och ändliga. Gladans triumferande vissling i uppåtvinden och känslan att vara helt ensam med<br />

henne här i kosmos men ändå så nära allt på denna jord.<br />

Vill Du höra hela historien finns en länk på hemsidan www.uppvik.nu<br />

- där kvinnan i huset berättar om parets spännande tid på Månslunda skola.<br />

Ett eget paradis på jorden, där det bästa av flera världar möts. Lugnet och avskildheten i naturens<br />

rika famn. Närheten till alla byar och fiskelägen, krogar och kulturella samlingsplatser. All tänkbar<br />

service för vardagens behov. Butiker och gårdar med närodlat och näruppfött. Havängs vita stränder.<br />

Stenshuvuds nationalpark. Äppelriket. Det goda livet på Österlen.<br />

- 32 - - 33 -


- 34 - - 35 -


- 36 - - 37 -


Siffror & kalla fakta:<br />

Byggnadstyp: Sekelskifteshus. Skolbyggnad.<br />

Gårdshus. Vedbod. Carport för två bilar.<br />

Byggnadsår/renoveringsår: Uppförd 1912.<br />

Renoverad under 2011/2012 både vad det gäller<br />

estetik och teknik.<br />

Bostad ca 350 kvm, varav bv ca 285 kvm, på ov<br />

studio/musikrum (fd slöjdsal) ca 45 kvm och sommarrum<br />

ca 20 kvm. Stor inredningsbar vind.<br />

Gårdshus ca 70 kvm. Källare med jordvärmepump<br />

ca 28 kvm. V.v. se ritning - angivna ytor ovan avser<br />

användbar golvyta.<br />

Konstruktion: Krypgrund och delvis källare.<br />

Grundmur av natursten. Stomme av kanalmurat<br />

tegel, bjälklag av trä. Fasad av handslagen och<br />

mönstermurat tegel. Eternittak. Plåtning kring skorsten.<br />

Nya hängrännor. Dubbelkopplade fönster.<br />

Ytterdörrar med överljus av glasblock. Fyra ingångar<br />

till huset. Ny el 2012 med automatsäkringar.<br />

Gårdshus i tegel. Murstock. Förberett för el,<br />

vatten och avlopp.<br />

Inredning & utrustning: Originalkök med gasspis<br />

och varmluftsugn (Whirpool 2011). Fläkt, kyl/frys<br />

och rostfri diskbänk. Badrum med inbyggt badkar,<br />

Pris: 2.400.000:- eller bästa bud.<br />

Fastighetsbeteckning: Månslunda 14:1<br />

Adress: Månslunda 1401, 273 56 Brösarp<br />

Areal: 4.105 kvm<br />

Taxeringsvärde: 1.405.000:- varav byggnad 1.165.000:-<br />

Taxeringskod: 220 - småhusenhet, helårsbostad<br />

Pantbrev: 6 st om totalt 950.000:-<br />

Försäkring: Fullvärdesförsäkrat.<br />

Servitut: Bontofta GA:2, gemensamhetsanläggning.<br />

- 38 - - 39 -<br />

toa och vask. Tvättmaskin i badrummet.<br />

Extra tvättmaskin/torktumlare i källaren. I det<br />

mindre av sovrummen kan man göra större<br />

badrum om man önskar (förberett från källaren).<br />

Golv: Vitmålade och lackade trägolv i större delen<br />

av huset. Vinylmatta ovanpå trägolv i salen/ateljédelen.<br />

Klinker i badrum.<br />

Uppvärmning: Vattenburet system med ”nya”<br />

återvunna tidstypiska element. Jordvärme från 2011<br />

(slingor, 800 meter nergrävda i trädgården). Värmepanna,<br />

Nibe Fighter1250 (extra trygghetsförsäkring<br />

fram till 2017). Tre murstockar varav den mittersta<br />

är provtryckt och används till Contura täljstenskamin.<br />

Övriga murstockar bör ses över innan användning.<br />

Alla skorstenar är nyligen putsade utvändigt.<br />

Vatten & avlopp: Eget vatten från grävd brunn.<br />

Vattenprov 2012. Trekammarbrunn kompletterad<br />

med infiltration från 2011. Godkänd av kommunen.<br />

Övrigt: Uppvuxen och inhängnad tomt<br />

omgärdad av höga lövträd. Mjölkbilen ska fram till<br />

en närliggande gård, så man kan vara förvissad<br />

om att vägen plogas dagligen vintertid.<br />

Fast bredbanduppkoppling 8 Mbit.<br />

Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten.<br />

<strong>Uppvik</strong> & <strong>döttrar</strong><br />

på landet!<br />

Månstorp 104<br />

273 98 Smedstorp<br />

0414 - 708 00<br />

kivik@uppvik.nu


Text & foto: Lasse Mangs<br />

Foto & layout: Lotta Nordstedt<br />

TACK till säljarna för alla fina bilder och för inläsningen av berättelsen<br />

om Madame Månslunda!<br />

Månslunda 14:1<br />

Månslunda 1401<br />

273 56 Brösarp<br />

- 40 - - 41 -


Vår filosofi är ganska enkel.<br />

Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i.<br />

Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning.<br />

Det man tycker är roligt och stimulerande gör man bra. Därför vill vi inte ha fler hus än att vi<br />

orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla. Det innebär inte att vi kategoriskt ratar<br />

en viss sorts hus. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som<br />

den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget.<br />

Men, det ska erkännas - ”udda” hus finner lättast vägen till våra hjärtan!<br />

Tavlan jag håller i famnen, målade jag som tonåring. En smula naiv, jovisst, men<br />

så ville jag att mina drömmars hus skulle vara. Varje dag, efter snart ett kvartssekel<br />

som mäklare, påminner den mig om hur fundamentalt det är med både drömmar<br />

och hus! Och jag vill gärna se och höra om hur din husdröm ser ut…<br />

Stundtals är jag full av lätt avundsam beundran inför alla er som vågar rycka<br />

upp er själva med rötterna för att börja växa i ny och okänd jordmån<br />

- oavsett om ni flyttar hit, eller härifrån!<br />

(Själv är jag mera som pionen - jag slutar blomma om jag flyttas!).<br />

Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Vi upprepar ju<br />

med en druckens envishet vårt motto: ” På Österlen<br />

är livskvaliteten högre än huspriserna”. Det kanske ter<br />

sig som en lek med ord. Begreppet livskvalitet är<br />

naturligtvis inte lätt att översätta till kronor<br />

och ören. Dessutom är själva ordet, kanske på<br />

grund av alltför flitig mediaanvändning farligt<br />

nära en urvattnad klyscha. Men innebörden är<br />

både verklig och viktig!<br />

För egen del upplever jag livskvalitet när jag<br />

ibland lyckas vara närvarande i stunden.<br />

Uppfyllas av ögonblicket. En försiktig<br />

förhoppning är att vi på något sätt ska kunna<br />

hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet.<br />

Åtminstone vill vi gärna vara<br />

Dina rådgivare och stigfinnare.<br />

Dina vägvisare och budbärare.<br />

Oavsett om Du vill köpa.<br />

Eller sälja!<br />

Gabrielle Malmberg<br />

VD/aukt.fastighetsmäklare<br />

Text, foto & layout<br />

Lotta Nordstedt<br />

Grafisk form, foto & web<br />

Fastighetsmäklarstud/trainee<br />

Andreas Johansson<br />

Visningar & foto<br />

Leila Jansro<br />

Visningar, inredning<br />

& trädgårdsdesign<br />

- 42 -<br />

0414-708 00 • www.uppvik.nu<br />

Lasse Mangs<br />

Text, foto & layout<br />

Ingrid Fredriksson<br />

Skisser & ritningar<br />

Fotograf Peter Carlsson

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!