MÅNSLUNDA Nära Christinehofs slott - Uppvik & döttrar

Madame
MÅNSLUNDA
Nära Christinehofs slott
- 1 -

En pigg hundra åring!
Vidsträckta fält. Skogsdungar, beteshagar
och rapsfyllda åkrar. Höjdsträckningar
och dalgångar. Grusvägar
och dikesblomster. Seglande
glador över himlarummet. Här i den
natursköna miljön mellan Kronovalls
slott och Christinehofs ekopark vilar
man i famnen på ett landskap som
lämnats tämligen oförändrat under
seklens gång.
En plats där friden råder,
för den som vill sakta
ner och hitta sin egen
oas i världen.
En gång hördes här sorlet och stojet
från bygdens barn som strömmade
till i skaror sex dagar i veckan. Den
gamla skolbyggnaden byggdes 1912,
vilket gör den till en ovanligt pigg
hundraåring i år!
En reslig, tegelklädd byggnad, omsluten
av en parkliknande trädgård.
Sedan några decennier ett privat
hem, där skolans salar omskapats till
trivsamma rum att bo i istället för att
nöta skolbänk i. Läget är naturskönt
och fridfullt. Utanför allfarvägarna,
avskilt vid grusvägen, men med Österlens
större byar och fiskelägen på
nära håll. Dessutom med utmärkta
möjligheter till flerfamiljsboende och
verksamhet!
- 2 - - 3 -

De nuvarande ägarnas kärlek till vilda, natursköna miljöer, förde dem
till Österlen som ett slags kreativa resenärer i världen och i livet.
De kände igen sig, och kände sig hemma på samma sätt som de gjort i Frankrike. När de
hittade den gamla skolan var det som att huset valde dem och inte tvärtom, och möjligheterna
i det som redan fanns gick inte att motstå. Den vackra tegelbyggnaden. Den gedigna
stämningen i huset. De stora rummen med rymd och historia. Men också känslan av att
kunna leva så nära naturen. Nära kustens fiskelägen och stränder. Naturen runtom är en
kraftkälla, alldeles särskilt om man har hundsällskap längs skogsstigarna…
- 4 - - 5 -

Kvinnan i huset berättar:
Ja, så tänkte vi när vi såg henne vila
där bakom rödskimrande blodbok
och violetta syrener. Ja, hon vilade,
gamla Månslunda skola vilade vackert,
i närheten av Christinehofs ägor.
Drömde gjorde hon kanske, drömde
att en varsam men medveten hand
skulle vidröra henne och säga:
”Kom så min kära, nu reser vi oss
ur det som varit och ikläder oss den
värdighet och unika ståtlighet som
bara ett stort och österlenskt sekelskifteshus
kan göra.”
- 6 - - 7 -

När de hittade den gamla skolan var det som att huset valde dem och
inte tvärtom, och möjligheterna i det som redan fanns gick inte att motstå.
- 8 - - 9 -

- 10 - - 11 -
Madame´s park!

Den tidigare ganska enkla standarden fick en rejäl omdaning. Ägarna har gått till grunden
med byggnaden och trädgården, rustat upp till ett både trivsamt och bekvämt boende.
Alla större arbeten har genomförts.
Trekammarbrunn grävdes. Jordvärme installerades, en gudagåva för uppvärmningen
av ett hus av den här storleken och digniteten. Elsystemet moderniserades av
duktiga elektriker. En effektiv täljstenskamin sattes in.
Men detaljerna, de som skapar stämningen, har visats lika stor
uppmärksamhet och lyfts fram till glädje och njutning.
Bröstpanelerna, spegeldörrarna och de gamla trägolven;
allt detta vackra har sparats.
Det som är husets ursprungliga själ.
- 12 - - 13 -

Madame Månslunda
kallas hon…
den vänliga själ som förkroppsligas av husets
solida murbruk, trä och tegel. Denna madame
tog emot paret med största välvilja, även om
hon någon gång tjurat och förmodligen undrat
över vad som försiggick i hennes stora salar.
Ty mycket pågick i huset! Resultatet är varmt,
kärleksfullt, personligt. Sällskapsrum på rad på
nedervåningen. Ljusa rum med rymd och stämning.
Skimrande väggar och golv. Ljusspel, sol
som strilas in genom lövverket utanför. Djupa
fönsternischer. Somliga golv har målats vita,
för att fånga upp dagsljuset utifrån. Andra har
behållits, väl nötta och med tiden mörknade.
Känslan är mjuk och intim – trots rymden. ”Sådana
här hus byggs inte längre”, säger kvinnan
om den gamla damen Månslunda...
Ett hus är ett väsen, ett mycket känsligt
sådant, så det gäller att lyssna noga, och
iaktta. Mot senhösten verkade Madame
Månslunda dock lite tystlåten och vi hörde
henne mumla om medelhavets ljusa färger
- igen. Att sätta hjul under hennes
bastanta kropp, och rulla henne söderöver
genom Europa i vinterstorm och snö, var
inget riktigt realistiskt alternativ men erkännas
måste att stundom svävade just den
visionen i våra inren.
- 14 - - 15 -
I hopp om att råda bot på hennes vintriga
nedstämdhet målade vi välvilligt
golven och väggarna vita så att det lilla
skandinaviska vinterljus som finns att
tillgå skulle förstärkas och mångreflekteras
och Madame skulle få en känsla av
medelhavets estetik. Det fanns huruvida
rum, där hon föredrog de gamla trägolven,
till glädje för vår hund som förundrat
iakttog sina leriga tassavtryck i det
vita. Å andra sidan var det ju nu busenkelt
att städa ty varje spår av jord var lätt
att upptäcka och raskt flytta ut i trädgården
igen. Fast lite lera måste man låta
kvar ty annars lever man inte på lannet.
För varje vitt penseldrag vi drog, tycktes det också som om
Madame faktiskt blev allt lyckligare. Som om hon närdes av
detta ljus, och därför återskänkte oss både vila och ro.

Separat
köksingång
från trädgården
gör trädgårds-
livet så mycket
enklare.
- 16 - - 17 -
Kök med lantlig
stämning.
De nya, moderna arbetsredskapen
fungerar ypperligt ihop med känslan hos
de äldre skåpen. Utsikt över trädgården.
Den rika naturen runtom, med bär- och
svampskogar kompletterar den egna
trädgårdens fruktträd. Och gott om plats
att odla eget grönt på! En egen värld att
skapa sitt liv i, men med hela civilisationen
en kort biltur bort. Man behöver inte
känna sig ett dugg avskärmad fast man
bor i paradiset!

Gott om utrymme för två- och fyrbenta.
Ett hus för en stor familj,
eller den som önskar utrymme
för verksamhet.
I ateljédelen finns alla
möjligheter.
En rymlig målarateljé
eller kurslokal?
Eller så vill man
kanske bara ha
mycket gott om
utrymme att leva i…
Det stora huset vore
också utmärkt för två
generationer eller familjer.
Med de många
ingångarna är det en
lätt sak att skapa två
separata boenden med
ytterligare ett kök samt
badrum i ena halvan av
huset. Och det är redan
förberett med framdraget
vatten och avlopp till
ett av rummen!
- 18 - - 19 -

1912: Slöjdsal för barnen.
2012: Studio/45 kvm kreativitet!
- 20 - - 21 -

Ett äpple om dagen...
Den gamla slöjdsalen en trappa
upp har kvinnan i huset använt
som studio och musikrum, en del
av hennes yrkesverksamhet. Naturens
skådespel att vila ögonen på
och en avskild plats att arbeta på
skapar utrymme för kreativitet.
På ovanvåningen finns också ett
större sommargästrum, men de
stora ytorna gör det lätt att inreda
ännu mer på den torra, fina vinden.
- 22 - - 23 -

Vi hörde henne ofta tala om det
franska Provence.
Inte vet vi var hon fick
allt ifrån, men kanske,
för länge sedan, hade
någon resenär fått
vila i ett av hennes
vackra rum och drömt
högljutt om dessa
varma länder där allt
framträder som belyst
– inifrån och ut. Karta
hade hon ju säkert
själv att tillgå så länge
skolbarnen kom så vi
tog henne på orden
och fullföljde hennes
önskningar.
Det första vi gjorde
var att på franskt manér
plantera lavendel
i en stor urna och se
till att medelhavets
örter och kryddor fick
sin givna plats vid
köksentrén. Under
bokarna såg vi då hur
den värdefulla och
välsmakande ramslöken
dök upp, likt ett
vitblommande hav
och, för alla initierade
kökskockar, guld värd
i matlagningen.
Mais oui!
- 24 - - 25 -

Kom så min kära, nu reser
vi oss ur det som varit och
ikläder oss den värdighet
och unika ståtlighet som
bara ett stort och österlenskt
sekelskifteshus
kan göra.”
- 26 - - 27 -

Varje fönster som en tavla.
Skolundervisning, som
tidigare varit förbehållet
ett fåtal, började
därefter bli verklighet
för alla. I stiftsstäderna
bildades seminarier för
utbildning av lärare.
Folkskolestadgans
införande innebar att
varje församling var
skyldig att uppföra ett
skolhus inom fem år.
Det kom dock att dröja
till 1860-talet innan
skolbyggandet på allvar
satte fart.
Karaktäristiskt för de
skånska skolbyggnaderna
är att de ofta
byggdes i tegel i södra
delen och i trä i norra
delen av landskapet.
Fasaderna berättar om
byggnadernas funktion,
bland annat kan
man utläsa en skolsal
genom de återkommande
höga fönstren.
I större skolbyggnader
ägnades stor möda på
utformningen av trapphusen,
som ofta blev
en gräns mellan pojkarnas
och flickornas
skolsalar.
Länsstyrelsen
i Skåne
- 28 - - 29 -

En skyddad och omsluten
trädgård. Den parkliknande
tomten var tämligen igenvuxen
när paret tog över.
Nu har den med hårt arbete blivit fint
uppröjd. När ägarna började ”lyfta undan”
det som vuxit sig stort blev det fart
på allt som legat i vila. De gamla växterna
fick ljus och luft och snart blommade
trädgården upp, och de gamla konturerna
kom i dagen.
Tanken var att icke ha en överdådigt
rabattfylld trädgård, utan att det lite
romantisk vilda skulle få kontrastera
mot en välklippt gräsmatta och den
anlagda stengången. Buskar och träd
för skydd och struktur. Den enorma blodbokens
stadga. Det blomstrande har en
tydlig skånsk tradition, doftpioner, rosor,
aklejor, höstanemoner… bara för att
nämna något av allt det som slår ut i färg
och form!
”Så där ja”, svarade hon,
”och se sedan till att inga aklejor får rensas bort
- ty de är de skönaste av dem alla…”
- 30 - - 31 -

Ett gårdshus att utveckla
som man vill,
och kanske blir här ett
gästhus med franska
förtecken i framtiden?
Allt är förberett med
framdraget vatten, avlopp
och elektricitet.
Lockelsen att utforska
möjligheterna för
den gamla skolan
i Månslunda leder livet
vidare, och kanske
är det Du som fattar
Madame i handen?
Vad vi minns mest? Tranornas sång i sin himmelska flykt och deras magiska skymningsdans, ett
stenkast bort från vårt hem. Gryningsljusets strilande färgprisma genom rummen – de oändliga
och ändliga. Gladans triumferande vissling i uppåtvinden och känslan att vara helt ensam med
henne här i kosmos men ändå så nära allt på denna jord.
Vill Du höra hela historien finns en länk på hemsidan www.uppvik.nu
- där kvinnan i huset berättar om parets spännande tid på Månslunda skola.
Ett eget paradis på jorden, där det bästa av flera världar möts. Lugnet och avskildheten i naturens
rika famn. Närheten till alla byar och fiskelägen, krogar och kulturella samlingsplatser. All tänkbar
service för vardagens behov. Butiker och gårdar med närodlat och näruppfött. Havängs vita stränder.
Stenshuvuds nationalpark. Äppelriket. Det goda livet på Österlen.
- 32 - - 33 -

- 34 - - 35 -

- 36 - - 37 -

Siffror & kalla fakta:
Byggnadstyp: Sekelskifteshus. Skolbyggnad.
Gårdshus. Vedbod. Carport för två bilar.
Byggnadsår/renoveringsår: Uppförd 1912.
Renoverad under 2011/2012 både vad det gäller
estetik och teknik.
Bostad ca 350 kvm, varav bv ca 285 kvm, på ov
studio/musikrum (fd slöjdsal) ca 45 kvm och sommarrum
ca 20 kvm. Stor inredningsbar vind.
Gårdshus ca 70 kvm. Källare med jordvärmepump
ca 28 kvm. V.v. se ritning - angivna ytor ovan avser
användbar golvyta.
Konstruktion: Krypgrund och delvis källare.
Grundmur av natursten. Stomme av kanalmurat
tegel, bjälklag av trä. Fasad av handslagen och
mönstermurat tegel. Eternittak. Plåtning kring skorsten.
Nya hängrännor. Dubbelkopplade fönster.
Ytterdörrar med överljus av glasblock. Fyra ingångar
till huset. Ny el 2012 med automatsäkringar.
Gårdshus i tegel. Murstock. Förberett för el,
vatten och avlopp.
Inredning & utrustning: Originalkök med gasspis
och varmluftsugn (Whirpool 2011). Fläkt, kyl/frys
och rostfri diskbänk. Badrum med inbyggt badkar,
Pris: 2.400.000:- eller bästa bud.
Fastighetsbeteckning: Månslunda 14:1
Adress: Månslunda 1401, 273 56 Brösarp
Areal: 4.105 kvm
Taxeringsvärde: 1.405.000:- varav byggnad 1.165.000:-
Taxeringskod: 220 - småhusenhet, helårsbostad
Pantbrev: 6 st om totalt 950.000:-
Försäkring: Fullvärdesförsäkrat.
Servitut: Bontofta GA:2, gemensamhetsanläggning.
- 38 - - 39 -
toa och vask. Tvättmaskin i badrummet.
Extra tvättmaskin/torktumlare i källaren. I det
mindre av sovrummen kan man göra större
badrum om man önskar (förberett från källaren).
Golv: Vitmålade och lackade trägolv i större delen
av huset. Vinylmatta ovanpå trägolv i salen/ateljédelen.
Klinker i badrum.
Uppvärmning: Vattenburet system med ”nya”
återvunna tidstypiska element. Jordvärme från 2011
(slingor, 800 meter nergrävda i trädgården). Värmepanna,
Nibe Fighter1250 (extra trygghetsförsäkring
fram till 2017). Tre murstockar varav den mittersta
är provtryckt och används till Contura täljstenskamin.
Övriga murstockar bör ses över innan användning.
Alla skorstenar är nyligen putsade utvändigt.
Vatten & avlopp: Eget vatten från grävd brunn.
Vattenprov 2012. Trekammarbrunn kompletterad
med infiltration från 2011. Godkänd av kommunen.
Övrigt: Uppvuxen och inhängnad tomt
omgärdad av höga lövträd. Mjölkbilen ska fram till
en närliggande gård, så man kan vara förvissad
om att vägen plogas dagligen vintertid.
Fast bredbanduppkoppling 8 Mbit.
Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten.
Uppvik & döttrar
på landet!
Månstorp 104
273 98 Smedstorp
0414 - 708 00
kivik@uppvik.nu

Text & foto: Lasse Mangs
Foto & layout: Lotta Nordstedt
TACK till säljarna för alla fina bilder och för inläsningen av berättelsen
om Madame Månslunda!
Månslunda 14:1
Månslunda 1401
273 56 Brösarp
- 40 - - 41 -

Vår filosofi är ganska enkel.
Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i.
Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning.
Det man tycker är roligt och stimulerande gör man bra. Därför vill vi inte ha fler hus än att vi
orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla. Det innebär inte att vi kategoriskt ratar
en viss sorts hus. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som
den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget.
Men, det ska erkännas - ”udda” hus finner lättast vägen till våra hjärtan!
Tavlan jag håller i famnen, målade jag som tonåring. En smula naiv, jovisst, men
så ville jag att mina drömmars hus skulle vara. Varje dag, efter snart ett kvartssekel
som mäklare, påminner den mig om hur fundamentalt det är med både drömmar
och hus! Och jag vill gärna se och höra om hur din husdröm ser ut…
Stundtals är jag full av lätt avundsam beundran inför alla er som vågar rycka
upp er själva med rötterna för att börja växa i ny och okänd jordmån
- oavsett om ni flyttar hit, eller härifrån!
(Själv är jag mera som pionen - jag slutar blomma om jag flyttas!).
Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Vi upprepar ju
med en druckens envishet vårt motto: ” På Österlen
är livskvaliteten högre än huspriserna”. Det kanske ter
sig som en lek med ord. Begreppet livskvalitet är
naturligtvis inte lätt att översätta till kronor
och ören. Dessutom är själva ordet, kanske på
grund av alltför flitig mediaanvändning farligt
nära en urvattnad klyscha. Men innebörden är
både verklig och viktig!
För egen del upplever jag livskvalitet när jag
ibland lyckas vara närvarande i stunden.
Uppfyllas av ögonblicket. En försiktig
förhoppning är att vi på något sätt ska kunna
hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet.
Åtminstone vill vi gärna vara
Dina rådgivare och stigfinnare.
Dina vägvisare och budbärare.
Oavsett om Du vill köpa.
Eller sälja!
Gabrielle Malmberg
VD/aukt.fastighetsmäklare
Text, foto & layout
Lotta Nordstedt
Grafisk form, foto & web
Fastighetsmäklarstud/trainee
Andreas Johansson
Visningar & foto
Leila Jansro
Visningar, inredning
& trädgårdsdesign
- 42 -
0414-708 00 • www.uppvik.nu
Lasse Mangs
Text, foto & layout
Ingrid Fredriksson
Skisser & ritningar
Fotograf Peter Carlsson