Hagestad

H
agestadborgs mjölnaregård
n ä r a h av o c h s t r ä n d e r

Moln.
Himmel.
Sand.
Ett blont och leende
landskap. Fjärrsikt
och vidd. Mjölnargården
vänder ansiktet
mot söder.
Den klarblå ytterdörren
härmar med
framgång himlens
färg och står vackert
mot vita väggar och
knallröda rosor.
Ljusinsläppet är
mjukt genom
spröjsade fönster.
Läsa en lång
roman från pärm
till pärm.
Cykla sakta till
stranden längs
slingrande vägar.
Tänka en tanke
färdigt.
Ett anspråkslöst
sommarnöje. Oömt
för ett lättsamt liv.
Fokus på innehåll,
mer än på yta.
Ett annat livstempo.
Inga tider att passa.
Tick.Tack.
nga digitala pip.

Möllan som ett landmärke.
Ett minnesmärke över det som givit trakten rikedom.
Jorden. Säden. Brödet.
Själva möllan byggdes 1825. Den siste möllaren, Gideon Jönsson,
slutade mala så sent som 1957.
Gården skriver sin historia 1898. I familjens ägo har den varit sedan tjugo år.
En gång för länge sedan var möllan och mjölnarbostället ett. Bostad, mölla, grishus
och ladugård i en enda fastighet. Möllan är sedan länge avstyckad. Den vårdas av
byalaget och är en gång om året öppen för en intresserad allmänhet. Grishuset vänder
rygg mot vinkellängan. Det har inretts till bostad och styckats av tillsammans
med en liten bit av den långa loglängan. Den delen behåller ägarfamiljen – en
smula ovilliga att helt skiljas från platsen.
En häck av bok skall utgöra gräns. Den ska planteras i höst.
Ni kanske kan hjälpas åt?
Lysande vitt. Intensivt blått.
Varm terracotta.

Sandhammaren. Löderups strandbad.
”Men vi badar hellre vid Okingstranden.”
En ilandfluten skylt från ett fartyg är upphovet till strandens exotiskt klingande namn.
”Non smoking” Fast nött och skavd av vågorna….
Färden till stranden nedanför Dag Hammarskjölds Backåkra inbegriper en kort cykeltur.
Och en promenad över blommande ljunghedar.
Sommarvärme. Kritvit sand. Dåsa hela dagen.

Enkelt och
trivsamt.
Rena linjer.
Självklar
form.
Fast vi är mitt på Österlen
går mina tankar till
de gotländska husen.
Tre sovrum. Rymligt kök,
Matsal. Vardagsrum.
Veranda. Badrum. Loge.
Kök och bad inrett på
1970-talet. Sedan stannade
klockan.
Utvändigt är huset väl
omskött och underhållet.
Inomhus lite nött och
slitet. Men trivsamt och
fullt funktionsdugligt!
Bra: om du prioriterar
andra sysslor än fastighetsförvaltning
på din
lediga tid.
Kul: om du tycker att
det är roligt med projekt!
Ljus och rymd finns
redan. Liksom trägolv,
vackra fönster och en fin,
svängd trappa. Målning
och uppfräschning. Detaljer
att ta tillvara.

Mjölnarens bostad. Ett robust och välbyggt
hus med bredd och volym.

En smal landsväg
löper som
ett band över
nyss skördade
fält. Redan innan
man nått målet
sjunker pulsen
litegrann.
Det finns ett stort mått
avkoppling i att leva
en liten aning primitivt
och att låta vardagssysslor
bli ett icke
tidspressat nöje. Och
det är, åtminstone i undertecknads
sinne, en
ovärderlig lyx att inte
behöva befatta sig med
det moderna livets plågoris,
som mobiltelefoner
och datorer.

Kanske känns
då sommarlovet
så oändligt långt
som det gjorde
när man var
barn?

Gården är
mycket äls-
kad. Det är
en plats där
det är tyst
och mörkt
om natten.

Det är en plats för
kravlös tillvaro där
Du kan vara året
runt. Huset bjuder
välbehövlig kontrast
till en stundtals spretig
och stressig vardag.
Här känns livet
enkelt och hanterbart!
Här vill man inreda
med bara de ting man
behöver. En riktigt
skön säng där man
kan sova gott, djupt
och länge. En mjuk
soffa som inbjuder till
eftermiddagsluren.
Några bra böcker.
Kanske en musikanläggning.
I garderoben
hänger bara
sköna nötta plagg.
En foto-
genlampa
att tända
när natten
faller på.
Men då so-
ver Du kan-
ske redan?

Den stora
logen är i
fint skick.
En festsal? En ateljé?
Ett utrymme för
pyssel och idéer med
behov av svängrum?
Du bestämmer!

Trädgården är uppvuxen.
Hagtornshäckar silar vinden.
Rosor och stockrosor. Doftande citronmeliss. Mörklila plommon. Solen når in från gryning
till aftonrodnad. Vinkellängan bildar en innergård där man får vara ifred.Den stora
trädgården är lekvänlig för både stora och mindre barn! Man kan sparka boll och bygga
kojor eller anlägga en kryddträdgård. Framförallt ägnar man sig bara åt det som känns
lustfyllt! Här finns inga måsten eller krav! Kanske sitter Du i gräset så länge Du vill och
studerar humlorna som surrar kring ymnigt blommande fruktträd? Kanske lapar Du sol
hela eftermiddagen i en vilstol?
Veranda och sirlig järngrind. Popplar som utropstecken mot himlen.
Gräsmatta för krocket och picknick i det gröna. Gårdspump. Kullersten.

Närmsta granne är ett
fiskrökeri och en hallonodling.
Nära finns
Kåseberga
fiskeläge med
krogar, caféer
och småbåtshamn.
Ales berömda stenar
på åsens topp. Skärmflyning
vid Hammars
backar. Minigolf vid Löderups
strandbad. Nära
finns också Backagården
med yogakurser, konserter
och evenemang
av skilda slag. Till byn
Löderup med mataffär,
pizzeria och annat
vardagsviktigt räcker en
tvåhjuling!
Inom räckhåll finns småstaden
Ystad. Medeltida
och modern på en och
samma gång. En intim
och trivsam stad med
shopping strög och uteserveringar.
Torghandel
och krogar. Båtar till
kontinenten och småbåtshamn.
Ystad är en
knutpunkt, nära Malmö,
Lund och Köpenhamn.
Pågatåget tar Dig kvickt
och bekvämt till hjärtat
av Dronningens by.

Siffror & kalla fakta:
Byggnadstyp: Boningslänga i 1 ½ plan. Loge i vinkel.
Byggnadsår/renoveringsår: Troligen uppförd år 1898, fortlöpande renoverad från år 1991 och
framåt. Vinden inredd och tilläggsisolerad 1993, fasaden omputsad.
Storlek: Bostad ca 155 kvm, varav bv ca 95 kvm och ov ca 60 kvm med snedtak. Loge ca 55 kvm.
V.v. se ritning - angivna ytor ovan avser användbar golvyta.
Konstruktion: Sannolikt skånsk grund med grundmur i natursten. Stomme i tegel/ lersten, med
putsad fasad. Bjälklag av trä, yttertak av två kupigt tegel. Dubbelkopplade fönster med spröjs. Självdragsventilation.
Inredning & utrustning: Kök med äldre inredning och utrustning: spis, spisfläkt, kyl och mikrovågsugn.
Badrum med toa, handfat, dusch, tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.
Golv: mestadels trägolv. Klinker i kök, plastmatta i badrum.
Uppvärmning: Direktverkande el via nyare radiatorer.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten. Egen brunn finns men används ej. Nytt avlopp till trekammarbrunn
med infiltration kommer att, på säljarens bekostnad, anläggas under hösten. Avloppsanläggninge
skall delas med grannfastigheten (vilken behålles av säljaren).
Pris: 1.100.000:- eller bästa bud.
Fastighetsbeteckning: Ystad Hagestad 12:6
Adress: Hagestadborgsvägen 231, 271 77 Löderup
Areal:1.337 kvm
Taxeringsvärde: 1.072.000:- varav byggnad 452.000 kr (år 2009)
Taxeringskod: 220- Helårsbostad
Pantbrev: 3 st om totalt 427.320:-
Försäkring: fullvärdesförsäkring i Salus Ansvar
Servitut: Väg
Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten.
Gröna huset
Lat: N 55º 40.742’ • Long: E 014º 13.865’
Box 45, 277 21 Kivik
0414-708 00
kivik@uppvik.nu
www.uppvik.nu

Text, foto & layout: Gabrielle Malmberg
Foto: Andreas Johansson & Alice Öberg
Nära Dag Hammarskjölds Backåkra
Världsmedborgaren Dag Hammarskjöld, tillika FNs andre generalsekreterare, hade tänkt bosätta sig på gården
Backåkra. Nu blev det inte så utan gården testamenterades till Svenska Turistföreningen och blev till ett museum.
Här finns en uttömmande fotoutställning, föremål och konst som tillhört Dag Hammarskjöld och en liten bokshop
med de flesta böcker som skrivits om vår världskände svensk. Efter Hammarskjölds död i Afrika 1961 anlades
Meditationsplatsen, ute på heden vid gården. Det var bl a de boende i trakten som bekostade denna ring av stenar
som invigdes i slutet av 60-talet. Här, mellan himmel och hav, förrättas vigslar och dop och andra ceremonier. Platsen
inbjuder till eftertanke och en stunds stillhet - precis vad Hammarskjöld hade tänkt sig! Backåkra ligger vid
Hagestads naturreservat vars mäktiga sanddyner utmed den flera kilometer långa skyddade sandstranden hela tiden
förändras av hav och vind. In åt land har tallskog planterats för att binda sanden, och bakom tallskogen finns ljunghed
och blandskog på klinten högt över Östersjön.
Där, i en däld på ljungheden, ligger Backåkra. I öster övergår Hagestads naturreservat i Sandhammarens
naturreservat och i söder ligger det pittoreska sommarstugeområdet Löderups Strandbad.
Varje år firar tusentals personer midsommar vid Dag Hammarskjölds Backåkra,
Utdrag från loderupturism.se

Ystad Hagestad 12:6
Hagestadborgsvägen 231
271 77 Löderup

Vår filosofi är ganska enkel.
Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i.
Gabrielle Malmberg
Fastighetsmäklare & VD
Auktoriserad ledamot
Mäklarsamfundet
Text & foto
Lotta Nordstedt
Grafisk form, foto & web
Ingrid Fredriksson
Skisser & ritningar
V
Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap.
Arbetsglädje och avkastning. Det man tycker är roligt och stimulerande
gör man bra. Vi vill inte ha fler hus än att vi orkar arbeta
engagerat och passionerat med dem alla. Därför händer det ibland
att vi tackar nej till uppdrag. Och det innebär inte att vi kategoriskt
ratar en viss sorts hus. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet
kan vara lika spännande som den kringbyggda gården på slätten
eller längan i fiskeläget. Men, det ska erkännas - ”udda” hus finner
lättast vägen till våra hjärtan!
Att bli den man vill vara. Eller vara den man är... Ibland betyder
det köpa. Ibland betyder det sälja. Ibland både och. Eller ingetdera.
Frihet. Valmöjligheter. Har vi förmånen att råda över vår tillvaro bör
vi göra det omsorgsfullt. Inte låta livet skvala förbi.
Och det ska sägas - jag (Gabrielle!) är stundtals full av lätt avundsam
beundran inför alla er som vågar rycka upp er själva med rötterna
för att börja växa i ny och okänd jordmån - oavsett om ni flyttar
hit, eller härifrån! (Själv är jag mera som pionen - jag slutar blomma
om jag flyttas!).
Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Vi upprepar ju med en
druckens envishet vårt motto: ” På Österlen är livskvaliteten högre
än huspriserna”. Det kanske ter sig som en lek med ord. Begreppet
livskvalitet är naturligtvis inte lätt att översätta till kronor och ören.
Dessutom är själva ordet, kanske på grund av alltför flitig mediaanvändning
farligt nära en urvattnad klyscha. Men innebörden är
både verklig och viktig! Det kan kanske vara intressant att veta att
begreppet ”quality of life” introducerades som en ekonomisk term
redan under sjuttiotalet, främst avsedd att ersätta eller komplettera
”bruttonationalprodukt” som värde- och välståndsmätare. ”QOL”
istället för ”BNP”... Kanske är det så att våra värdesystem och vårt
förhållningssätt till livet, i en förändrad värld, också måste ändras?
För egen del upplever jag livskvalitet när jag lyckas vara närvarande
i stunden. Uppfyllas av ögonblicket. ”Flow” säger expertisen... En
försiktig förhoppning är att vi på något sätt ska kunna hjälpa Dig att
förhöja Din livskvalitet. Åtminstone vill vi gärna vara Dina rådgivare
och stigfinnare. Dina vägvisare och budbärare.
Oavsett om Du vill köpa. Eller sälja!
Mats Uppvik
Fastighetsmäklare
Auktoriserad ledamot
Mäklarsamfundet
Andreas Johansson
Visningar & foto
Lasse Mangs
Visningar, text & foto
Gröna huset
Lat: N 55º 40.742’ • Long: E 014º 13.865’
Box 45, 277 21 Kivik
0414-708 00
kivik@uppvik.nu
www.uppvik.nu