Etableringsfolder - Gävle kommun

Etableringsområden
i Gävle kommun

2 Innehåll
Innehåll
Låt oss övertyga dig .........................................3
Lokaler och mark i Gävle kommun ..................4
Ersbo ................................................................6
Gävle Bro ..........................................................8
Södra Fredriksskans – Hamnen ......................10
Hemlingby Köpcentrum ................................12
Teknikparken ..................................................14
Valbo Köpstad ................................................16
Framtida projekt – Västra Kungsbäck ............18
Etableringsområden i Gävle kommun
Redaktion/arbetsgrupp:
Jonathan Klintdahl, Tekniska kontoret Gävle
Gabriel Larsson, Marknadsplats Gävle
Maria Wallberg, Destination Gävle
Formgivning:
Johan Dahlin, Informationsavdelningen
Copyright © Gävle kommun
Tekniska kontoret, augusti 2010
Tryck:
Gävle Offset
Upplaga: 1 000 exemplar

Låt oss övertyga dig
Vi ska vara ärliga. Syftet med den här
broschyren är att övertyga dig om
att Gävle är en riktigt bra stad att
etablera sin verksamhet i. Förutom vår
närhet till marknaden, vår välutbildade
arbetskraft, våra goda förbindelser
med resten av Sverige och världen, vår
prisvänliga mark och lokaler och vår
höga tekniktillgänglighet har vi också
en hel del annat. För Gävle är inte bara
en stad att verka i utan också en stad
att leva i. Här finns ett rikt kultur- och
nöjesliv, bra skolor, en blomstrande
handel, trevliga bostadsområden och
ett brett idrotts- och föreningsliv.
Därför vill vi övertyga dig om att
komma hit och samtidigt hjälpa
dig en bit på vägen. Här hittar du
uppgifter om våra lediga tomtmarker.
På så vis vet du, ditt företag och dina
medarbetare lite mer om hur ni ska gå
till väga för att flytta hit. Till dess – låt
dig övertygas.
Vad kan Gävle erbjuda dig?
Vi tar det från början. Gävle är residens-
stad i Gävleborgs län, har drygt 93 000
invånare. Gävle har ett mycket gott
kommunikationsläge; med tåg bara
dryga timmen från Stockholm. Staden
har en lång och gedigen företagartradition
som idag yttrar sig i ett varierat
näringsliv med både stora och mellanstora
företag och ett snabbt växande
antal småföretag. Gävle är även ett
handelscentrum med en av Sveriges
största hamnar. Vad har då Gävle
som är unikt, som ger dig det där lilla
extra? Som företagare letar du efter
sådant som kan gynna din verksamhet;
sänka kostnaderna, effektivisera
produktionen, utveckla och förbättra.
Gävle är en stad med många fördelar
och vi vågar påstå att vi kan erbjuda
alla de där goda förutsättningarna som
är viktiga för dig och din verksamhet.
Välkommen till Gävle!
Förord 3

4 Mark
Lokaler och mark i Gävle kommun
I Gävle samverkar kommunen och fastighetsägarna
i syfte att erbjuda bästa
möjliga förutsättningar att etablera
verksamhet. Här tar vi hand om förfrågningar
om mark och lokaler. Vi har
alltid byggklar mark i attraktiva lägen
och för olika ändamål. Tillgången på
lokaler varierar över tid. Men vår samverkan
ökar möjligheterna att verkligen
hitta de lokaler som efterfrågas.
Vi hjälper helt nya företag och företag
som vill expandera inom kommunen.
Samsynen och viljan att förenkla och
utveckla den information och de processer
som möter företagen, ser vi som
en enorm styrka i Gävle. Både för de
som bestämt sig och för de som fortfarande
befinner sig i beslutsprocessen
och därmed även beaktar alternativa
orter.
En förfrågan resulterar i en snabb inventering
av lokaler och/eller mark.
Vi initierar upplägg för rekrytering av
arbetskraft, hjälper till med kontakter
med företagar- och branschorganisationer
och företagarföreningar. Vi tar
snabbt fram uppgifter om kraft, vatten,
IT och så vidare.
Vi planerar och genomför etableringsbesök
och är med i beslutsprocessen
hela vägen fram till ”handskakning”.
Kontakt
Lokaler
Gabriel Larsson
Telefon: 026-17 22 00
E-post: gabriel.larsson@gavle.se
Mark
Jonathan Klintdahl
Telefon: 026-17 82 15
E-post: jonathan.klintdahl@gavle.se

Mark 5

6 Ersbo
Ersbo
» Gävle ligger väldigt bra till med ett strategiskt läge vid E4.«
Lars Ahlström, affärsområdeschef, Panaxia
Fakta
ERSBO
E4 mot Stockholm
Ledig mark: 300 000 m2 Tomtstorlek: Anpassningsbar utformning
Markändamål: Industri, logistik, transport,
kontor
Byggnadshöjd: 10-20 m
Utnyttjandegrad: 50 % av tomt
Markpris: Fråga kontaktperson
VA: Kommunalt VA, lokalt
Riksväg 76
omhändertagande av dagvatten.
Bredband: Ja
El och värme: El och fjärrvärme via Gävle
Energi
Fastighetsbeteckning: Andersberg 14:1
Befintliga etableringar: Johannes
Kraftvärmeverk, Panaxia
Ersbo är ett av de nya, stora ytterområden som Gävle Kommun
lyfter fram och exploaterar för verksamhetsändamål.
Ett område som till ytan kommer att vara 26 ha (ungefär
lika stort som Sörby Urfjäll) när det är färdigutbyggt. Ersbo
har ett, ur infrastruktursynpunkt, strategiskt läge vid Gävles
Södra infart från E4. På andra sidan E4 ligger Hemlingby
Köpcentrum, och något längre norrut ligger restaurangen
Gävle Bro.
Från området har du närhet till Riksväg 80, E4, Gävle City
och Gävle Hamn. Området lämpar sig mycket väl för verksamheter
kopplade till logistik och transport.
Kontakt
Jonathan Klintdahl
Telefon: 026-17 82 15
E-post: jonathan.klintdahl@gavle.se

Varför Ersbo?
Då vi inte kunde växa i Teknikparken, erbjöds vi en tomt i
Ersbo. Vi gillade kommunens idé att samla logistikföretag
och såg ett optimalt läge här direkt vid E4. Våra lokaler är
helt utformade efter våra behov, med stora portar direkt in
till kylrum och så vidare. Här kan vi satsa på miljövänlig tredjepartslogistik,
vanlig logistik med värme- och kyltransporter
med mera. Huset passar hela koncernens behov och vi bygger
nu upp bevakningsdelen.
Nya E4 sparar enormt med tid. Jag bor i Upplands Väsby
och har 1,25 timme till jobbet i Gävle. Med nya vägen till
Lars Ahlström
affärsområdeschef Panaxia
Västerås på gång, får Gävle ett ännu mer attraktivt läge. Ja,
som jag ser det kan det faktiskt inte bli bättre. Handels-området
Hemlingby som är våra närmsta grannar, växer starkt och
det ser vi som mycket positivt.
Hur ser du på Gävle som etableringsort?
Gävle ligger väldigt bra till med ett strategiskt läge vid E4.
Ett måste för logistikföretag. Vi ser fram emot fler etableringar
här i Ersbo. Inte bara inom logistik, utan även tillverkande
företag.
Ersbo 7

Gävle Bro
» ett exceptionellt gott skyltläge mot E4 och de cirka 15 000 fordon som
dagligen passerar området.«
Fakta
Ledig mark: 44 000 m2 tomtmark
Tomtstorlek: Anpassningsbart
Markändamål: Industri, lager, kontor
Byggrätt: 30 % av tomtytan, 2 våningar
Markpris: Fråga kontaktperson
VA: Kommunalt VA, lokalt
omhändertagande av dagvatten
Bredband: Ja
8 Gävle Bro
E4 mot Stockholm
GÄVLE BRO
El och värme: El och fjärrvärme
via Gävle Energi
Fastighetsbeteckning: Andersberg 14:1
Adress: Gävle Brovägen 805 91 Gävle
Befintliga: Dinner restaurang, Preem
bensinstation, Statoil Detaljhandel AB.
Byggstart för nytt hotell i området påbörjas
2008.
Området Gävle Bro ligger med direktavfart intill E4. Under
2008 byggs entregata samt VA till omådet. Marken innefattar
cirka 44 000 m 2 planlagd mark för Industri, Lager och
Kontorsändamål.
Den kanske mest karakteristiska etableringen i området idag
är vägkrogen Gävle Bro som sträcker sig likt en bro över E4.
Precis som vägkrogen Gävle Bro har området i övrigt ett exceptionellt
gott skyltläge mot E4 och de cirka 15 000 fordon
som dagligen passerar området.
Kontakt
Jonathan Klintdahl
Telefon: 026-17 82 15
E-post: jonathan.klintdahl@gavle.se

Gävle Bro 9

Södra Fredriksskans – Hamnen
» Området ligger i direkt anslutning till hamnen
som är hjärtat för import och export..«
Torsten Engwall
Fakta
mot Gävle SÖDRA FREDRIKSSKANS
Ledig mark: 65 000 m2 Tomtstorlek: Anpassningsbar
Markändamål: Industri, Kontor och Lager
Byggrätt: Varierande i olika delar av
området, se detaljplanekartan
Markpris: Fråga kontaktperson
VA: Kommunalt VA, lokalt
omhändertagande av dagvatten
10 Södra Fredriksskans – Hamnen
El och värme: El via Gävle Energi. Värme
via närvärmeverk. Eventuellt utbyggnad av
fjärrvärme inom några år.
Fastighetsbeteckning: Fredriksskans 15:1
med flera
Adress: Oljehamnsvägen, Hamnleden
Befintliga etableringar: Gävle Hamn söder
om området
Södra Fredriksskans är ett område som ligger i direkt anslutning
till Gävle Hamn. Här finns goda möjligheter för dig
som har behov av en etablering i närhet till Gävle Hamn,
såsom lager, magasinering och kontor etc. Gävle Hamn,
som ligger ca 5 km från Gävle Centrum, är utsedd av regeringen
som en av de strategiskt viktigaste hamnarna i Sverige
och hamnens omsättning ökar från år till år. Därför har vi nu
detaljplanelagt cirka 65 000 m 2 kvartersmark för att kunna
möta marknadens behov och efterfrågan på etableringar i
området.
Området delas av i två olika kvarter, ett öster om Oljehamnsvägen
och ett väster om Oljehamnsvägen. Den västra
delen av området har en mycket god trafikmatning via den
nyligen byggda Hamnleden. Den östra delen av området
trafikmatas via Oljehamnsvägen i anslutning till Bönavägen.
Kontakt
Jonathan Klintdahl
Telefon: 026-17 82 15
E-post: jonathan.klintdahl@gavle.se
www.gavle-port.se

Torsten Engwall
vd Haegerstrands
Varför Södra Fredriksskans?
Området ligger i direkt anslutning till hamnen som är
hjärtat för import och export, samt grunden för Gävles
utveckling. Gävle hamn är effektiv och öppen dygnet runt.
En stor arbetsplats som skapar många arbetstillfällen.
Gävles hamn är, i en utredning av regeringen, utsedd
till en av Sveriges tio strategiska hamnar. En satsning
görs nu på att skapa större bredd och djup för att kunna
ta emot ännu större fartyg. Gävles containerterminal är
Sveriges tredje största.
Hur ser du på Gävle som etableringsort?
Vi har ett antal styrkor i regionen. Bland annat att vi är
världsledande inom Geografiska informationssystem
(GIS), erbjuder goda förutsättningar för logistikföretag
i Ersbo direkt i anslutning till E4, har Högskola och Teknikpark.
Det strategiska läget är fantastiskt med närheten till
Stockholm-Mälardalen och Baltikum. Sveriges internationalla
flygplats Arlanda ligger endast 60 minuter
bort med tåg och till huvudstaden Stockholm tar det 80
minuter. Ny europaväg till Oslo är på gång och dubbelspårig
järnväg söderut vid Furuvik. Vi har en flygplats
som kanske kan öppna upp igen.
Gävle har elitlag i ishockey och fotboll genom Brynäs
IF och Gefle IF. Gävle ligger nära havet och vi erbjuder
en attraktiv boendemiljö. Vi är en region i samverkan
och har en besöksnäring med storsatsande aktörer som
Mackmyra Whisky.
Södra Fredriksskans – Hamnen 11

Hemlingby Köpcentrum
» Man känner verkligen av förändringarnas vindar
och det är en härlig känsla.«
Christer Johansson
E4 mot Stockholm
Fakta
Ledig mark: 110 000 m2 Tomtstorlek: Anpassningsbar
Markändamål: Handel
Byggrätt: 31 500 m2 BTA
Markpris: Fråga kontaktperson
VA: Kommunalt VA, lokalt
omhändertagande av dagvatten
Bredband: Ja
12 Hemlingby Köpcentrum
HEMLINGBY
KÖPCENTRUM
Riksväg 76
El och värme: El och fjärrvärme via Gävle
Energi
Fastighetsbet: Hemlingby 19:1, 52:1
Adress: Ingenjörsgatan, 802 93 GÄVLE
Befintliga etableringar: Ica Maxi,
Systembolaget, Blomsterlandet, Barnens Hus,
Hemtex, Flügger Färg, Toyota, Gävle Byggmarknad,
Stöveln Öbergs Cykel & Sport
Gävles nya köpcentrum beläget vid södra infarten intill
E4. I området (Etapp I) bedrivs handel på en sammanlagd
byggyta om cirka 22 000 m 2 .
Etapp II omfattar Biltema, Citygross och Julas etableringar
som tillsammans disponerar en byggrätt om cirka 17 500
m 2 BTA. De öppnade sina butiker i maj 2009.
Etapp III om cirka 31 500 m 2 BTA omfattar en ny infart från
södra trafikplatsen till handelsområdet och är ledig mark för
etableringar idag.
Kontakt
Jonathan Klintdahl
Telefon: 026-17 82 15
E-post: jonathan.klintdahl@gavle.se

Christer Johansson
köpman ICA MAXI
Varför Hemlingby?
Vi valde Hemlingby på grund av infrastrukturen och ett
logistikmässigt bra läge då vi etablerade oss för åtta år sedan.
Området har expanderat kraftigt och det finns enorma
möjligheter. Nära E4, med snabba avfarter. När området ytterligare
växer kommer det synas ännu bättre från E4, vilket
gör att fler kommer att hitta till oss. Och förhoppningsvis
även ta sig vidare in i city.
Hur ser du på Gävle som etableringsort?
Vi har en samsyn och en vilja att agera. Har man inte det är
det lätt att bli uppätna av konkurrerande städer. Det gäller
att bestämma sig för att bli bra och att leva upp till det. Då
blir man framgångsrika. När Gävle väl finns på kartan, vem
vill inte etablera sig här? Man känner verkligen av förändringarnas
vindar och det är en härlig känsla.
Hemlingby Köpcentrum 13

Teknikparken
» Vi har en attraktiv miljö nära hav
och skog och vi har lojala människor här.«
Rickard Zetterberg
Fakta
Riksväg 80 mot Falun
Ledig mark: 81 000kvm
Tomtstorlek: Anpassningsbar
Markändamål: Kontor
Exploateringsgrad: 50-60% BTA/
fastighetsarea samt 20-30% byggnadsarea/
fastighetsarea
Markpris: Fråga kontaktperson
VA: Kommunalt VA, lokalt
omhändertagande av dagvatten
14 Teknikparken
E4 mot Stockholm
TEKNIKPARKEN
Riksväg 80 mot Gävle
Bredband: Ja
El och värme: El och fjärrvärme via Gävle
Energi
Fastighetsbet: Kungsbäck 2:10 m.fl.
Adress: Nobelvägen, Regementsparksvägen
802 67 Gävle, med flera
Befintliga etableringar: Högskolan i
Gävle, Gavlefastigheter AB, Fiberdata,
ESRI-S Group, med flera.
Teknikparken, beläget i de västra delarna av Gävle Stad, är
ett område där samverkan mellan Högskolan, näringsliv och
samhälle främjas. Ett område som idag består av drygt 100
företag som sysselsätter mer än 500 personer, en Högskola
med forskningsverksamhet och drygt 12 000 studenter. Allt
omgivet av en rofylld och vacker natur med närhet till parker
och vattendrag. Här finns goda möjligheter för dig som
vill etablera ditt företag i en kreativ och innovativ mötesplats
med tillgång till all den nödvändiga infrastruktur som den
moderna kontorslokaliseringen kräver.
Området är beläget i direkt anslutning till Riksväg 80 och
E4.
Etableringar i området ska vara kopplade till teknikparkskonceptet.
På väg in i området: Kinnarps AB och
Länsförsäkringars projekt ”Svanen”
Kontakt
Jonathan Klintdahl
Telefon: 026-17 82 15
E-post: jonathan.klintdahl@gavle.se
www.teknikparken.se

Rickard Zetterberg
koncernchef S-GROUP
Varför Teknikparken?
Teknikparken fungerar som en arena där man möter andra
kompetenser i en inspirerande miljö. Teknikparken är även
attraktiv för våra anställda, då den ligger i nära anslutning till
den vackra stadsparken Boulognerskogen. Dessa två faktorer
är enormt viktiga för ett växande tjänsteföretag som oss.
Hur ser du på Gävle som etableringsort?
Gävle är en av världens bästa platser för etablering av tjänsteföretag
med inriktning på GIS, tack vare en stark koncentration
av kompetens inom området. En världsledande kommun,
ett starkt nationellt center för geografisk information
genom Lantmäteriet samt en högskola och ett gymnasium
som satsar mycket på kompetensutveckling inom GIS.
Vi når hela världen med kort restid. Vi har en attraktiv
miljö nära hav och skog och vi har lojala människor här.
Teknikparken 15

Valbo Köpstad
Fakta
Riksväg 80 mot Falun
Tomtstorlek: Anpassningsbar
Markändamål: Handel
Markpris: Fråga Kontaktperson
VA: Kommunalt VA, lokalt
omhändertagande av dagvatten
El och värme: El och fjärrvärme via Gävle
Energi
Fastighetsbet: Valbo-Ön 31:1 m.fl.
16 Valbo Köpstad
VALBO KÖPSTAD
Riksväg 80 mot Gävle
Adress: Valbovägen, 818 32 Valbo
Befintliga etableringar: Jysk, Sängjätten,
Expert, Djurkompaniet, Mio och
MediaMarkt
Valbo köpcentrum, ”Köpis” i folkmun, beläget i Valbo väster
om Gävle är ett av Sveriges större köpcentrum med närmare
50 butiker på totalt 40 000 m 2 . Handelsplatsen ligger strategiskt
där Riksväg 56 ansluter till Riksväg 80.
Under 2007 startade den första etappen i byggnationen av
Valbo Köpstad på södra sidan Riksväg 80. I november 2008
öppnade cirka 5 000 m 2 handel på platsen och under 2009
färdigställdes ytterligare 12 000 m 2 .
Etapp II omfattar ytterligare cirka 25 000 m 2 byggrätt som
är planlagd för handel i Valbo Köpstad. Möjlighet finns även
att planlägga ytterligare mark för handelsändamål. Andra
stora handelsaktörer i Valbo är bland annat IKEA, El-giganten
och Stadium.
Kontakt
Ola Klinterhäll
Telefon: 08-743 25 79
Telefon (mobil): 070-352 56 64
Telefon (växel): 08-743 25 20
Epost: ola.klinterhall@kff.se
www.valbokopstad.se

Ann-Sofie Wesslén-Weiler
vd Valbo köpcentrum
Varför Valbo?
Valbo är ett mycket väl fungerande och stort regionhandelsområde
med starka varumärken som goda grannar vilket
gagnar bekvämare shopping. Väl utbyggd infrastruktur med
frekvent busskommunikation och goda parkeringsmöjligheter.
En stark knutpunkt mellan E4, Riksväg 80 och Riksväg 56.
Hur ser du på Gävle som etableringsort?
Gävle har enorma möjligheter att fortsätta utvecklas som
handelsstad med både närhet till natur, kultur, hav och väl
fungerande kommunikationer i regionen. Vi bjuder också
stora valmöjligheter då det gäller fritids och idrottsintressen.
Valbo Köpstad 17

Framtida Projekt - Västra Kungsbäck
Västra Kungsbäck har det strategiska läget väster
om E4 och söder om Riksväg 80. Området ligger
inom den gröna kil som sträcker sig från de västra
utkanterna av Gävle ända in till centrum via Boulongerskogen
och stadsträdgården. Kommunen planerar
sedan en tid tillbaka en etablering tillsammans med
Mackmyra Whisky. I området ska flera lager, destillerier,
en whiskyby samt ett antal lodger byggas som ett led i
Mackmyra Whiskys planer på expansion.
Från att ha varit gammal militär mark växer nu en ny
stadsdel fram där stad möter land. Här möts flera landskap
såsom öppna fält, skog, stad och park. Kommunens avsikt
är att utveckla Västra Kungsbäck mot näringarna turism och
upplevelseindustri, detta sker i nära samverkan med Mackmyra
Whisky.
Utöver Mackmyra Whiskys etableringsområde finns möjlighet
för kompletterande näringar att etablera sig inom ett
10ha stort område. Infrastruktur byggs ut successivt och ny
gata till området färdigställs under 2012.
18 Framtida projekt – Västra Kungsbäck

11
9
8
12
10
1. Besokscentrum med destilleri -
platsbildning mednärliggande
besöksverksamhet vid nytt torg
2. Buteljering
3. Biobränsleanläggning
4. Destilleri 3x3
1
2
3
13
7
5
14
4
Illustrationen är ritad av TEA Thomas Eriksson Arkitektkontor i Stockholm.
5. Storlager
6. Lager under mark insprängt diskret
i naturen med upplystalanteniner
mot E4
7. Heart and home - lager under
mark med visnings/provningsutrymmen.
8. Lager delvis under mark utformas
somjordkällare/gröna kullar.
9. Motionsspår delvis ny sträckning
6
15
10. Hotell/stugor delvis vid dagvattendamm/utgrävttorvområde
11. Entrébyggnad/info/viltrestaurang
12. Bruksgatan med hantverk och
närliggandeverksamhet
13. Högre exploatering för forskning/
utveckling medanknytning till högskolanoch/eller
Teknikparken
14. Medelhög exploatering för
verksamhet med stort behov
avexponering mot E4 och/eller
anknytning till högskolan och
Teknikparken
15. Planterad ekskog
Framtida projekt – Västra Kungsbäck 19

TEKNISKA KONTORET GÄVLE
Gävle kommun, 801 84 Gävle
Tfn 026-17 80 00 (vx). Fax 026-12 54 56
gavle.kommun@gavle.se
www.gavle.se