Skandrenting â Ã¥rsredovisning 2004 - CMS Office
Skandrenting â Ã¥rsredovisning 2004 - CMS Office
Skandrenting â Ã¥rsredovisning 2004 - CMS Office
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Renting har många fördelar<br />
Det finns fördelar både med att hyra och att äga fastigheter. Med renting kombineras dessa<br />
fördelar på ett unikt sätt. Rentingmodellen ger både frihet och trygghet vilket gör det möjligt<br />
att hyra även de mest strategiska fastigheterna. Här följer de främsta fördelarna.<br />
Starkare balansräkning<br />
Med renting blir den långsiktiga kapitalbindningen<br />
mindre och skuldsättningen lägre. <strong>Skandrenting</strong> förvärvar<br />
fastigheten till 100 procent av marknadsvärdet.<br />
Det skapar utrymme för till exempel företagsförvärv<br />
eller en mer expansiv verksamhet.<br />
Mer fokus på kärnverksamheten<br />
Renting skapar möjligheter för företaget att fokusera<br />
på kärnverksamheten. Det är oftast inget självändamål<br />
att äga fastigheten. Det är verksamheten i fastigheten<br />
som leder företaget framåt.<br />
Trygghet och frihet under lång tid<br />
Ett rentingavtal ger en lång hyresperiod, oftast 15 – 25 år.<br />
Man kan även se avtalet som en lång kreditlöftesperiod.<br />
Många upplever det som en stor trygghet att ha finansieringen<br />
av en fastighet säkrad på lång tid. Med ett<br />
optionsavtal garanteras dessutom handlingsfrihet även<br />
i framtiden.<br />
Anpassning efter kundens behov<br />
Ett rentingavtal ger stor trygghet och flexibilitet. Hyresgästen<br />
kan själv påverka många av de parametrar som<br />
avtalet bygger på. Till exempel kan hyresperioder och<br />
hyresnivåer skräddarsys efter kundens önskemål. Därtill<br />
har kunden möjlighet att bestämma vilken räntebas<br />
och bindningstid som ska gälla.<br />
<strong>Skandrenting</strong>s hyresgäster ansvarar oftast själva för<br />
Effektivt utnyttjande av fastigheterna<br />
Hyresgästens inflytande över lokalerna och hur de ska<br />
användas är i stort sett lika stort som när de själva äger<br />
fastigheten. Hyresgästen får dessutom möjlighet att<br />
dra nytta av <strong>Skandrenting</strong>s kunnande och kontaktnät<br />
inom fastighetsbranschen.<br />
Attraktiva hyresnivåer<br />
Hyran i rentingavtalet är kopplad till kapitalkostnaden.<br />
Detta betyder att det inte finns några extra kostnader i<br />
hyran. Den hyresnivå som rentingavtalet ger är svårslagen.<br />
<strong>Skandrenting</strong> erbjuder alltid kunden att välja<br />
olika bindningstider/räntebaser för räntan under hyresperioden.<br />
drift och underhåll. De deltar även i utveckling och förädling<br />
av fastigheten. Sammantaget ger det dem i det<br />
närmaste samma möjlighet att påverka fastigheten<br />
som om de själva ägde den.<br />
Mesta möjliga flexibilitet under hyrestiden<br />
Det är vanligt att kunden väljer en optionslösning till sitt<br />
rentingavtal, vilket ger stor handlingsfrihet. En option<br />
ger kunden rätt att förvärva kommanditbolaget som<br />
äger fastigheten, vid de tidpunkter som reglerats i avtalet.<br />
Köpeskillingen kan vara förutbestämd eller fastställas<br />
enligt en i förväg bestämd värderingsprincip.<br />
Optionslösningen ger kunden möjlighet att tillgodogöra<br />
sig en eventuell värdetillväxt på fastigheten.<br />
Renting har många fördelar 8
Change language