F ö rening Föreningar och projekt med kooperativ hyresrätt ... - Sabo
F ö rening Föreningar och projekt med kooperativ hyresrätt ... - Sabo
F ö rening Föreningar och projekt med kooperativ hyresrätt ... - Sabo
Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!
Leverage SEO-optimized Flipbooks, powerful backlinks, and multimedia content to professionally showcase your products and significantly increase your reach.
F<br />
ö<br />
r<br />
e<br />
n<br />
i<br />
n<br />
g<br />
Fö<strong>rening</strong>ar <strong>och</strong> <strong>projekt</strong> <strong>med</strong> <strong>kooperativ</strong> hyresrätt från<br />
<strong>och</strong> <strong>med</strong> år 2002 – en översikt. November 2008<br />
Bilder<br />
överst till vänster: interiör från BIG Kornet KHR-fö<strong>rening</strong>, Mölndalsbostäder<br />
överst till höger: Älvängen KHR-fö<strong>rening</strong>, AB Alebyggen<br />
nederst till vänster: Strandbyn KHR-fö<strong>rening</strong>, AB Laholmshem AB<br />
nederst till höger: vy mot Vänern från Marieberg KHR-fö<strong>rening</strong>, Kristinehamns Bostads AB
Inledning<br />
Denna förteckning innehåller korta beskrivningar av fö<strong>rening</strong>ar <strong>och</strong> <strong>projekt</strong> <strong>med</strong><br />
<strong>kooperativ</strong> hyresrätt <strong>med</strong> anknytning till SABO-företag. De har tillkommit från <strong>och</strong> <strong>med</strong><br />
år 2002. Ett 15-tal bofö<strong>rening</strong>ar som tillkom enligt den tidigare försökslagstiftningen<br />
finns beskrivna i ett annat dokument. Några intressanta <strong>projekt</strong> utanför SABO-sfären<br />
redovisas också kort i slutet av dokumentet.<br />
Försökslagstiftning 1987<br />
Lagen om <strong>kooperativ</strong> hyresrätt trädde i kraft den 1 april 2002. Dessförinnan fanns en<br />
försökslagstiftning fr.o.m. 1987, då ett antal s.k. bofö<strong>rening</strong>ar tillkom. Ett mindre antal<br />
bofö<strong>rening</strong>ar kvarstår från denna period som inte blivit omregistrerade till KHRfö<strong>rening</strong>ar.<br />
De fortsätter existera enligt de regler som fanns under försökslagstiftningens<br />
tid. De kan bland annat räkna upp de s.k. kreditbeloppen (motsvarande<br />
upplåtelseinsatserna i <strong>kooperativ</strong> hyresrätt) under löpande kontraktstid.<br />
Hur utvecklas den <strong>kooperativ</strong>a hyresrätten<br />
Antalet <strong>kooperativ</strong>a hyresrätter ökar sakta men säkert. De nya <strong>projekt</strong>en tillkommer<br />
främst, men inte enbart, inom allmännyttan. Den största intressentgruppen utgörs av<br />
något äldre, eller äldre, personer som säljer ett eget hem. Dessa <strong>projekt</strong> tillkommer främst<br />
på icke storstadsmarknader. En annan intressentgrupp, men betydligt mindre, är<br />
personer som vill bo i bogemenskaper. KHR-fö<strong>rening</strong>ar för denna grupp tillkommer, för<br />
SABO-företagens del, främst på storstadsmarknader. Det börjar också komma enstaka<br />
<strong>projekt</strong> som intresserat alla åldersgrupper.<br />
Kooperativa hyresrättsfö<strong>rening</strong>ar har, för SABO-företagens del, hittills endast tillkommit<br />
via nyproduktion.<br />
Hur många <strong>kooperativ</strong>a hyresrätter finns det<br />
Svaret är att det inte finns någon helt tillförlitlig uppgift, eftersom det inte finns någon<br />
samhällsinstans som har ansvaret för att ha upprätthålla en sammanhållen överblick.<br />
Bolagsverket i Sundsvall har i uppdrag att registrera alla ekonomiska fö<strong>rening</strong>ar, däribland<br />
bostadsrätter <strong>och</strong> <strong>kooperativ</strong>a hyresrätter.<br />
SABO följer kontinuerligt utvecklingen för sina <strong>med</strong>lemsföretag <strong>och</strong> har i övrigt en viss<br />
utblick på hur den <strong>kooperativ</strong>a hyresrätten utvecklas i sin helhet.<br />
SKB, Stockholms Kooperativa Bostadsfö<strong>rening</strong>, är en stor bostadsfö<strong>rening</strong> <strong>och</strong> dito<br />
företag, <strong>och</strong> <strong>med</strong>lem i SABO. SKB bildades 1916 <strong>och</strong> är ett unikum på svensk<br />
bostadsmarknad. Fö<strong>rening</strong>ens <strong>med</strong>lemmar äger fastigheterna, vilket är liktydigt <strong>med</strong><br />
ägarmodellen av <strong>kooperativ</strong> hyresrätt. Övriga SABO-företag har byggt, <strong>och</strong> bygger för<br />
s.k. hyresmodeller. Detta innebär att bostadsföretaget är fastighetsägare <strong>och</strong> hyr ut<br />
fastigheterna till KHR-fö<strong>rening</strong>ar.<br />
2
Nedanstående uppgifter gäller endast <strong>projekt</strong> <strong>med</strong> anknytning till SABO-företag.<br />
Antalet KHR-fö<strong>rening</strong>ar <strong>och</strong> bofö<strong>rening</strong>ar 39<br />
Bofö<strong>rening</strong>ar 16 st<br />
KHR-fö<strong>rening</strong>ar 23 st (inkl SKB)<br />
Antal lägenheter totalt (exkl. SKB) ca 1290<br />
Bofö<strong>rening</strong>ar 790<br />
KHR-fö<strong>rening</strong>ar 500<br />
Antal lägenheter inom SKB ca 7000<br />
Under år 2009 sker inflyttning i ytterligare åtminstone ca 120 lägenheter.<br />
Förteckningen är sammanställd av Ylva Sandström på SABO<br />
Tfn: 08 – 406 55 04 ylva.sandstrom.@sabo.se<br />
Projekt <strong>med</strong> inflyttade <strong>med</strong>lemmar<br />
AB Alingsåshem, Hökanäbbet <strong>kooperativ</strong> hyresrättsfö<strong>rening</strong>, 19 lägenheter<br />
Fö<strong>rening</strong>en bildades år 2003 i samband <strong>med</strong> nyproduktion. Bebyggelsen består av<br />
flerfamiljshus i fyra smala huskroppar <strong>med</strong> naturen inpå knutarna. Utemiljön är av<br />
naturmarkstyp <strong>med</strong> grusade gångar. Området ligger ganska nära centrala Alingsås.<br />
AB Alebyggen<br />
Fyra olika <strong>projekt</strong> planeras <strong>och</strong> byggs i mycket nära samarbete <strong>med</strong> blivande <strong>med</strong>lemmar,<br />
främst äldre villaägare, som bor i Ale kommuns olika tätorter. Ledamöter från<br />
Alebyggens styrelse har <strong>med</strong>verkat aktivt. Alebyggen bildade en intressefö<strong>rening</strong> för att<br />
organisera kön till <strong>projekt</strong>et. Medlemsavgiften är 500 kr vid inträdet, därefter erläggs 100<br />
kr per år i fö<strong>rening</strong>savgift. I juni 2008 hade intressefö<strong>rening</strong>en ca 240 <strong>med</strong>lemmar. Två<br />
fö<strong>rening</strong>ar är inflyttade, två planeras.<br />
Man kan läsa vidare på www.alebyggen.se. Titta under fliken bostad & bilplats, där<br />
finns info om <strong>kooperativ</strong> hyresrätt, bl.a. ett särskilt nyhetsblad.<br />
Älvängen KHR-fö<strong>rening</strong>, 36 lägenheter, inflyttat nov-dec 2007<br />
Älvängen består av ett ombyggt äldre bankhus (q-märkt) samt två nya byggnader <strong>med</strong><br />
totalt 36 lägenheter. Upplåtelseinsatsen är 5000 kr/kvm. Detta innebär att insatsen är<br />
310 000 kr för två rok. om 62 kvm. Hyran är ca 5150 kr/månad. Upplåtelseinsatsen för<br />
fyra rok. om 109 kvm är 545 000 kr <strong>och</strong> hyran är ca 7900 kr/månad.<br />
3
Nödinge KHR-fö<strong>rening</strong>, 40 lägenheter, inflyttat mars-april 2008<br />
Denna fö<strong>rening</strong> ligger i tätorten Nödinge. Detta är ett Bo Klok-<strong>projekt</strong>. Bebyggelsen är<br />
av trä <strong>och</strong> i två plan. Upplåtelseinsatsen är ca 4000 kr/kvm. Hyresnivå vid inflyttning är<br />
ca 915 kr/kvm.<br />
Falkenbergs Bostads AB. Slottshagen KHR-fö<strong>rening</strong>, 16 lägenheter,<br />
inflyttat maj 2006<br />
FABO har byggt den KHR-fö<strong>rening</strong>en Slottshagen, 16 lägenheter, på en centralt belägen<br />
tomt. Upplåtelseinsatsen är ca 6000 kr/kvm. <strong>och</strong> hyresnivån var ca 800 kr/kvm under<br />
2007. Till de 16 lägenheterna fanns inledningsvis en intressekö på 115 personer. Flertalet<br />
<strong>med</strong>lemmar är nyblivna pensionärer som sålt en villa. Få kände varandra före<br />
<strong>projekt</strong>starten, därefter har en stark sammanhållning vuxit fram. I detta <strong>projekt</strong> har<br />
långtgående tillval tillämpats.<br />
FABO har sammanlagt två fö<strong>rening</strong>ar.<br />
Man har erfarenheter av KHR sedan början av 1990-talet <strong>och</strong> hyr ut ett hus till<br />
bofö<strong>rening</strong>en Lönnen, också <strong>med</strong> 16 lägenheter.<br />
Flens Bostads AB, Stjärnehagen KHR-fö<strong>rening</strong>, 16 lägenheter,<br />
inflyttat mars-juni 2007<br />
Stjärnehagen ligger i centrala Flen. På en ort som denna, där ett småhus kostar drygt 1<br />
mkr, är det en grannlaga uppgift att hamna rätt <strong>med</strong> antal lägenheter, storlekar,<br />
upplåtelseinsatser <strong>och</strong> vilka man bygger för. Projektet innehåller 16 lägenheter i<br />
radhusbebyggelse, varav fyra är lite större, 130 kvm, <strong>och</strong> 12 lite mindre, 80 kvm.<br />
Upplåtelseinsatsen är ca 5000 kr/kvm.<br />
Förbo AB, Fågelsten KHR-fö<strong>rening</strong>, 39 lägenheter,<br />
inflyttat april-oktober 2008<br />
Förbo ägs av Härryda, Lerum, Kungälv <strong>och</strong> Mölndals kommuner. Förbo har erfarenhet<br />
sen tidigare av KHR.<br />
I maj 2007 var det byggstart för Fågelsten. Projektet Fågelsten byggs i Lindome <strong>med</strong><br />
marknära bebyggelse i ett <strong>och</strong> två plan. Bebyggelsen innehåller dels stadsvillor i två plan,<br />
<strong>med</strong> något mindre lägenheter, dels större lägenheter i två olika typer av parhus.<br />
Lägenhetsstorlekarna är från 1,5 rok till 4 rok. Området är tidigare oexploaterat <strong>och</strong> ligger<br />
i lantliga omgivningar.<br />
I detta <strong>projekt</strong> är intressegruppen mer varierad åldersmässigt än i andra nya fö<strong>rening</strong>ar<br />
<strong>med</strong> den nya lagen. Förbo har arrangerat en studiecirkel om KHR för att säkerställa god<br />
kunskap hos tillräckligt många <strong>med</strong>lemmar <strong>och</strong> blivande styrelse.<br />
Förbo har sammanlagt tre fö<strong>rening</strong>ar<br />
Bofö<strong>rening</strong>en Hagen ligger i Kareby i Kungälvs kommun. Här finns (ca 25 ) lägenheter i<br />
radhusbebyggelse.<br />
4
Bofö<strong>rening</strong>en Grönriskan ligger i Balltorp i Mölndals kommun. Fö<strong>rening</strong>en består av 68<br />
lägenheter i radhusbebyggelse.<br />
Håbohus AB, Källvägen KHR-fö<strong>rening</strong>, 65 lägenheter,<br />
inflyttat februari-mars 2008<br />
Håbo är en kommun <strong>med</strong> en stor villabebyggelse från främst 70-talet. Företaget har byggt<br />
65 lägenheter i flerfamiljshus i ett centralt läge, nära Bålsta Centrum, <strong>med</strong> adress<br />
Källvägen. Detta fick ge namn även till fö<strong>rening</strong>en. I slutet av januari 2005 hölls ett<br />
informationsmöte dit ca 300 personer kom. De personer som ville tillförsäkra sig en<br />
lägenhet i fö<strong>rening</strong>en fick erlägga 500 kr till den intressefö<strong>rening</strong> som bildades. Två<br />
studiecirklar arrangerades av Håbohus, vilket bl.a. gav en kärntrupp av <strong>med</strong>lemmar. Den<br />
första styrelsen hade representanter från både Håbohus företagsledning <strong>och</strong> <strong>med</strong>lemmar.<br />
Kilsbostäder AB, Timmermannen 1 KHR-fö<strong>rening</strong> <strong>och</strong> Timmermannen 2<br />
KHR-fö<strong>rening</strong>, 45 lgh totalt, inflyttade maj 2006 <strong>och</strong> sommaren 2007<br />
Projektet Timmermannen i centrala Kil omfattar sammanlagt 45 lägenheter i två<br />
punkthus. En lokalt verksam entreprenör, P-O Kristoffersson Bygg AB, var byggare. I<br />
kontraktet <strong>med</strong> byggaren ingick en option att bygga ytterligare ett hus sommaren 2007.<br />
Kilsbostäders styrelse fattade beslut att bygga även detta. Det finns alltså två olika<br />
fö<strong>rening</strong>ar. Det finns lägenheter om 2-4 rok, <strong>med</strong> tyngdpunkt på 3-4 rok.<br />
Upplåtelseinsatserna motsvarar 2050 – 2250 kr/kvm <strong>och</strong> hyresnivån låg år 2007 mellan<br />
ca 1000 kr – 1200 kr/kvm <strong>och</strong> år. För att samordna efterfrågan <strong>och</strong> intressenter tog<br />
Kilsbostäder initiativ till att bilda en intressefö<strong>rening</strong> efter Alebyggens modell <strong>med</strong> en<br />
<strong>med</strong>lemsavgift om 500 kr. Medlemmarna kände inte varandra tidigare,<br />
intressegemenskapen har vuxit fram under resans gång.<br />
Kristinehamns Bostads AB, Marieberg 1 KHR-fö<strong>rening</strong>, 16 lägenheter<br />
inflyttat sommaren 2006<br />
Denna fö<strong>rening</strong> <strong>med</strong> radhusbebyggelse ligger i Marieberg, vid Vänerns strand <strong>och</strong> i<br />
samma område som det f.d. mentalsjukhuset som lades ner i mitten av 90-talet.<br />
Kristinehamns konstmuseum ligger strax intill. Upplåtelseinsatsen är 4500 kr/kvm <strong>och</strong><br />
inflyttningshyran ca 620 – 775 kr/kvm <strong>med</strong> individuell mätning av vatten <strong>och</strong> värme. De<br />
flesta <strong>med</strong>lemmar är 60+ <strong>och</strong> har sålt en villa.<br />
Stiftelsen Kungälvsbostäder, Notarieängen KHR-fö<strong>rening</strong>, 15 lägenheter<br />
inflyttat maj 2006<br />
Fö<strong>rening</strong>en på Rökgatan ligger centralt i ett hus <strong>med</strong> tre våningar. Ett p-däck finns i<br />
bottenplanet. De största lägenheterna är 70 kvm. Projektet fick ett stort antal intressenter<br />
inledningsvis. Upplåtelseinsatsen är 6000 kr/kvm. Hyresnivån låg år 2007 strax under<br />
1000 kr/kvm. Kooperativ Konsult i Göteborg (numera Coompanion) hjälpte till <strong>med</strong><br />
studierna för <strong>med</strong>lemmar <strong>och</strong> blivande styrelse. En stark intressegemenskap växte fram<br />
5
under processen. Att det inte finns större lägenheter än 70 kvm har utgjort ett visst<br />
bekymmer.<br />
Köpings Bostads AB. Anund KHR-fö<strong>rening</strong>, 36 lgh i två hus på samma<br />
fastighet, inflyttade maj 2007 <strong>och</strong> februari 2008<br />
Under år 2005 tog bostadsföretaget över ett i stort sett färdig<strong>projekt</strong>erat objekt från ett<br />
litet konsortium (arkitektfirma + byggare), som inte kunde realisera det <strong>med</strong><br />
upplåtelseformen bostadsrätt. Köpings bostads AB köpte <strong>projekt</strong>et <strong>och</strong> mötte ett mycket<br />
stort intresse för samma <strong>projekt</strong> <strong>med</strong> upplåtelseformen KHR. Kv. Anund är centralt<br />
beläget i Köping. Först byggdes ett hus <strong>med</strong> 21 lägenheter <strong>och</strong> senare tillkom 15<br />
lägenheter i ett nytt hus på samma fastighet. Då produktionen av det andra huset skedde<br />
så pass nära det första, var det möjligt att skapa en enda fö<strong>rening</strong>.<br />
KBABs <strong>projekt</strong> har rönt ett stort intresse <strong>och</strong> man har fått ta emot många studiebesök.<br />
Upplåtelseinsatserna är ca 6700 kr/kvm i det första huset <strong>och</strong> 7150 kr/kvm i det andra.<br />
Inflyttningshyran var ca 725 kr/kvm. Värme <strong>och</strong> vatten mäts individuellt.<br />
Laholmshem AB<br />
Laholmshem genomför båda <strong>projekt</strong>en nedan i nära samarbete <strong>med</strong> kommunen. Man<br />
har lagt extra vikt vid planeringen <strong>med</strong> tanke på boendet på äldre dagar. Ca 80 % av<br />
kommunens invånare bor i eget hem, flera börjar bli lite till åren. Projekten har<br />
genomförts <strong>med</strong> partnering. Laholmshem har bildat en ideell intressefö<strong>rening</strong> för att<br />
samordna efterfrågan <strong>och</strong> kö till fö<strong>rening</strong>arna. 500 kr erläggs i fö<strong>rening</strong>savgift.<br />
Strandbyn KHR-fö<strong>rening</strong>, 26 lgh, inflyttat april 2008<br />
Strandbyn är byggd som markbebyggelse <strong>och</strong> ligger i orten Mellbystrand, vid havet.<br />
Lägenheterna finns i tre olika storlekar, 2 rok omfattar 65 kvm, 3 rok omfattar 77<br />
respektive 87 kvm <strong>och</strong> 4 rok omfattar 98 kvm. Upplåtelseinsatserna ligger på 7000<br />
kr/kvm, dvs mellan 455 000 kr – 686 000 kr. Inflyttningshyran är beräknad till ca 1050<br />
kvm <strong>och</strong> år <strong>och</strong> blir ca 5900 för 2 rok respektive 8200 kr för 4 rok.<br />
Agnes Park KHR-fö<strong>rening</strong>, 29 lägenheter, inflyttat augusti 2008<br />
Projektet är ett punkthus om fem våningar som byggs mitt i centrala Laholm. Denna<br />
fö<strong>rening</strong> får en gemensamhetslokal. Uppgifterna är i övrigt desamma som för Strandbyn.<br />
Mölndalsbostäder AB, BIG Kornet KHR-fö<strong>rening</strong>, 44 lägenheter,<br />
inflyttat juli 2007<br />
Bostadsföretaget har byggt 44 lägenheter i ett punkthus från 1 rok om 44 kvm till 3 rok<br />
om 70 kvm. Projektet tillkom i nära samarbete <strong>med</strong> fö<strong>rening</strong>en, vilket ledde till generell<br />
prispress. BIG betyder ”bo i gemenskap” . Boendeidén går ut på att samla människor ”i<br />
andra livshalvan”. För att inte fö<strong>rening</strong>en ska åldras alltför mycket på längre sikt får<br />
inflyttande <strong>med</strong>lemmar inte vara äldre än 60 år. Kornet har flera gemensamma lokaler,<br />
bl.a. kök <strong>och</strong> matsal-sällskapsrum . Man har en social organisation för<br />
arbetsgemenskapen. Upplåtelseinsatsen är 1000 kr/kvm <strong>och</strong> hyresnivån under 2007 var<br />
6
1050 kr, inklusive lokalerna. Kornet ligger i området Bifrost <strong>och</strong> bedrevs <strong>med</strong> stöd av<br />
Byggkostnadsforum.<br />
AB Svenska Bostäder, Tungstenen 1 <strong>kooperativ</strong> hyresrättsfö<strong>rening</strong>,<br />
16 lägenheter<br />
Tungstenen bildades som en bofö<strong>rening</strong> år 1993. Den omregistrerades till <strong>kooperativ</strong><br />
hyresrättsfö<strong>rening</strong> hösten 2003. De 16 lägenheterna finns i en radhusbebyggelse i<br />
Grimsta, nära Vällingby. Fö<strong>rening</strong>en tillkom i samband <strong>med</strong> ett självbyggeri<strong>projekt</strong>.<br />
Vid omregistreringen omarbetades förvaltningsavtalet så att man av en bilaga klart <strong>och</strong><br />
tydligt kan utläsa vilken förvaltning som bostadsföretaget respektive fö<strong>rening</strong>en ansvarar<br />
för.<br />
Varbergs Bostads AB<br />
Varbergs Bostads AB har sammanlagt fyra fö<strong>rening</strong>ar<br />
Detta bostadsföretag var ”först ut” <strong>med</strong> att bygga nya <strong>kooperativ</strong>a hyresrätter efter den<br />
nya lagens tillkomst – se nedan. I början av 90-talet byggdes två bofö<strong>rening</strong>ar, Rullstenen<br />
<strong>med</strong> 51 lägenheter i ett punkthus <strong>och</strong> Jorden <strong>med</strong> 31 lägenheter i radhusbebyggelse. De<br />
har inte omregistrerats till KHR-fö<strong>rening</strong>ar.<br />
Vindragaren 9 KHR-fö<strong>rening</strong>, 18 lägenheter<br />
Vindragaren bildades 2002 <strong>och</strong> ligger centralt i Varberg. De flesta tjänsterna köps av<br />
bostadsföretaget. Upplåtelseinsatsen är ca 6050 kr/kvm. Snitthyran/kvm ligger f.n. på<br />
779 kr för 2 rok om 57 kvm respektive 717 kr för 3 rok om 83 kvm.<br />
Platsarna KHR-fö<strong>rening</strong>, 27 lägenheter<br />
Denna fö<strong>rening</strong> bildades 2003. Den ligger centralt <strong>med</strong> utsikt över havet <strong>och</strong> Varbergs<br />
fästning. I fö<strong>rening</strong>en finns lägenheter om 3 på 82 kvm <strong>och</strong> två olika storlekar på 4 rok<br />
om 98 respektive 104 kvm. I Platsarna har man tillämpat olika andelstal för att kunna<br />
hyressätta lägenheterna beroende på storlek, läge <strong>och</strong> utsikt. Därför varierar<br />
upplåtelseinsatserna mellan 429 000 kr <strong>och</strong> 736 000 kr. Snitthyran per kvm ligger f.n.<br />
mellan 785 kr/kvm <strong>och</strong> 854 kr/kvm. Även denna fö<strong>rening</strong> har en I övrigt gäller samma<br />
beskrivning som ovan.<br />
Projekt <strong>med</strong> byggbeslut/entreprenad pågår<br />
AB Bollnäs Bostäder, byggstart maj 2008 för 20 lägenheter<br />
Sundsåker är ett <strong>projekt</strong> som ligger i centrala Bollnäs <strong>och</strong> vid Ljusnans strand. Det byggs<br />
två punkthus <strong>med</strong> lägenhetsstorlekar från 2 – 4 rum <strong>och</strong> kök. Lägenheterna har hög<br />
tillgänglighet. I Bollnäs finns ett stort antal egna hem <strong>med</strong> äldre ägare som behöver ett<br />
mer anpassat boende. Sundsåker flyttas in under sommaren 2009. Detta är<br />
bostadsföretagets första <strong>projekt</strong> <strong>med</strong> KHR. Det finns 54 ”skarpt intresserade” till de 20<br />
lägenheterna, varför notarius publicus fick övervaka den turordningslottning som ägde<br />
7
um i slutet av augusti. Upplåtelseinsatserna ligger på mellan ca 6550 kr – 7550 kr per<br />
kvm. Inflyttningshyran är beräknad till mellan 5075 kr – 7950 kr.<br />
Detta <strong>projekt</strong> har överklagats i flera vändor <strong>och</strong> den försening som orsakats av detta har<br />
omöjliggjort ett köförfarande som i andra <strong>projekt</strong> i denna förteckning.<br />
AB Hammaröbostäder, 58 lägenheter, byggstart oktober 2007<br />
Bostadsföretaget ligger i Skoghall <strong>och</strong> har 765 lägenheter. Man har tillsammans <strong>med</strong><br />
PEAB <strong>projekt</strong>erat en nyproduktion om 58 lägenheter på Lillängsberget. Det handlar om<br />
två punkthus <strong>med</strong> nio våningar <strong>med</strong> lägenhetsstorlekar från 2 rok om 50 kvm till 4 rok<br />
om 93 kvm. Medlemmarna får en fantastisk utsikt över Vänern. Fö<strong>rening</strong>en startas via<br />
”BR-modell”, dvs företagets ledningsgrupp utgör den första styrelsen. ERA Mäklarna<br />
Hammarö bistår Hammaröbostäder <strong>med</strong> att ”sälja” <strong>projekt</strong>et. Husen flyttas in under<br />
december 2008.<br />
Mölndalsbostäder AB, 61 lägenheter, byggstart augusti 2007<br />
Produktionen pågår av <strong>projekt</strong>et ”Sahlins Terrass”, centralt i Mölndal. Skanska är<br />
entreprenör. Namnet kommer av den restaurang som legat där tidigare i många år. Det<br />
blir ett punkthus <strong>med</strong> 61 lägenheter om två <strong>och</strong> tre rum <strong>och</strong> kök. En lägenhet behålls<br />
som gemensamhetslokal <strong>och</strong> övernattningslägenhet. Inflyttning sker under januari 2009. I<br />
detta <strong>projekt</strong> är upplåtelseinsatserna betydligt högre än i hittillsvarande fall, ca 15 000<br />
kr/kvm.<br />
Strängnäs Bostads AB, 40 lägenheter, Vasagården KHR-fö<strong>rening</strong>,<br />
byggstart augusti 2008<br />
Bostadsföretaget har en markanvisning i ett mycket bra läge. Projektet Vasagården<br />
innehåller 40 lägenheter fördelade på två-, tre- <strong>och</strong> fyrarumslägenheter.<br />
Upplåtelseinsatserna ligger på ca 8000 kr/kvm. Det finns åtskilliga äldre i villa på orten<br />
vilka önskar ett bekvämare <strong>och</strong> mer centralt boende. Den KHR-fö<strong>rening</strong>en har dragits<br />
igång enligt ”BR-modell” där ett par <strong>med</strong>lemmar också ingår i styrelsen. Intresserade<br />
<strong>med</strong>lemmar får erlägga 500 kr i <strong>med</strong>lemsavgift till fö<strong>rening</strong>en. Inflyttning är beräknad till<br />
oktober 2009.<br />
Projekt som är långt framskridna i planeringen<br />
AB Alebyggen, Surte-Bohus<br />
Det finns långt framskridna planer för Surte –Bohus <strong>med</strong> ett 10-tal lägenheter. Man<br />
hoppas på byggstart runt årsskiftet 2008-2009. Projektet kallas ”Potatiskåkern” i<br />
folkmun. I detta <strong>projekt</strong> kommer man att tillämpa en upplåtelseinsats mellan 8000 –<br />
10 000 kr/kvm, pga ökade byggkostnader.<br />
8
AB Bollnäsbostäder, Hamre gård<br />
Bostadsföretaget planerar ett <strong>projekt</strong> <strong>med</strong> 16 lägenheter i radhusmiljö. Inflyttning<br />
beräknas äga rum under sommaren 2009.<br />
Planer – olika långt framskridna<br />
AB Alebyggen<br />
I tätorten Alafors (<strong>projekt</strong>et kallas Furusund) planeras 36 lägenheter.<br />
Planeringsprocessen har blivit utdragen då detaljplanen överklagats ända till<br />
Regeringsrätten.<br />
Falkenbergs Bostads AB<br />
Företaget funderar på att bygga åtminstone ett <strong>projekt</strong> ytterligare <strong>med</strong> KHR.<br />
Herrljungabostäder AB<br />
I maj 2008 bjöd bostadsföretaget in till ett informationsmöte om KHR i samarbete <strong>med</strong><br />
kommunen <strong>och</strong> Sparbanken i Alingsås. Man skulle kunna uppföra ett <strong>projekt</strong> <strong>med</strong> 15<br />
lägenheter vid ett område intill ”Televerket”.<br />
Hyresbostäder i Karlskoga AB<br />
Bostadsföretaget funderar på att införa KHR i samband <strong>med</strong> moderniseringar av ett 70-<br />
talsområde. En fö<strong>rening</strong> i ett-två hus skulle kunna intressera en ny kundgrupp.<br />
LKF, Lunds Kommuns Fastighets AB<br />
Bostadsföretaget planerar en nyproduktion <strong>med</strong> KHR i tätorten Dalby.<br />
Mölndalsbostäder AB<br />
Ett nytt <strong>projekt</strong> <strong>med</strong> namnet Celsius kommer innehålla 35 lägenheter. Mölndalsbostäder<br />
har hjälpt till att bilda en intressefö<strong>rening</strong> för att organisera efterfrågan <strong>och</strong> blivande<br />
<strong>med</strong>lemmars möjligheter att påverka <strong>projekt</strong>et.<br />
Se vidare på www.molndalsbostader.se. I oktober 2008 ligger info om <strong>projekt</strong>et på första<br />
sidan.<br />
9
Projekt utanför SABO-sfären<br />
AB Familjebostäder i Stockholm, Bogemenskapen Sjöfarten KHR-fö<strong>rening</strong>, 46<br />
lägenheter, inflyttat mars-maj 2008<br />
Familjebostäder äger <strong>och</strong> förvaltar några fastigheter för personer som vill bo <strong>med</strong> större<br />
gemenskap <strong>och</strong> trygghet i ”andra livshalvan”. Det handlar om att skapa en bogemenskap.<br />
Upprinnelsen till <strong>projekt</strong>et Sjöfarten är Familjebostäders samarbete <strong>med</strong><br />
intressefö<strong>rening</strong>en Framtiden i Stockholm. En del av <strong>med</strong>lemmarna i Framtiden gick<br />
vidare till Sjöfarten-<strong>projekt</strong>et. Kv. Sjöfarten innehåller totalt 90 lägenheter <strong>och</strong> är byggt i<br />
Södra Hammarbyhamnen i Stockholm. Den KHR-fö<strong>rening</strong>en utgör där<strong>med</strong> halva<br />
kvarteret. Upplåtelseinsatsen är 3000 kr/kvm.<br />
Fö<strong>rening</strong>ens sociala organisation <strong>med</strong> matlag m.m. ”körs igång” under hösten 2008.<br />
Forshaga Bostäder AB<br />
Forshaga<br />
Bostadsföretaget har byggt 26 marklägenheter i området Berghaget i Forshaga för<br />
gruppen ”+55”. Alla lägenheter har samma planlösning <strong>med</strong> en boendeyta på 83 kvm<br />
samt en inglasad veranda om 7 kvm. Bakgrunden till <strong>projekt</strong>et är att Forshaga hade för<br />
bostäder åt de äldre som vill sälja sina villor. Bostadsföretaget har hjälpt till <strong>med</strong> att bilda<br />
den KHR-fö<strong>rening</strong>en. Upplåtelseinsatsen är 180.000 kr <strong>och</strong> hyresnivån är ca 6500 kr.<br />
Inflyttningen ägde rum under hösten 2005.<br />
Deje<br />
I april 2008 var det byggstart i orten Deje för 16 lägenheter i ett punkthus <strong>med</strong> fyra<br />
våningar. Denna produktion har samma målgrupp som ovan. Det är första gången på<br />
många år som det sker någon nyproduktion i Deje.<br />
BoAktiv Landgången i Malmö, 40 lägenheter, inflyttat september 2008<br />
Detta är en <strong>kooperativ</strong> hyresrättsfö<strong>rening</strong> som funnits i flera år Projektet har tillkommit<br />
<strong>med</strong> stöd från Byggkostnadsforum. Det byggs i stadsdelen Annestad på Bunkeflostrand<br />
<strong>och</strong> är planerat som en bogemenskap. Fö<strong>rening</strong>en får ca 200 kvm gemensamma lokaler.<br />
Boendet bygger också på ekologisk grund. BoAktiv Landgången planerades ursprungligen<br />
som en ägarmodell. Av olika skäl har det tagit lång tid att få igång bygget, men den 30<br />
oktober 2007 undertecknades entreprenad- kontraktet mellan Norska Hyreshem <strong>och</strong><br />
byggföretaget Open House. Hyreshem är relativt stor fastighetsägare i det övriga<br />
bostadsområdet. Hyresnivån är beräknad till 1270 kr/kvm <strong>och</strong> år.<br />
Seniorforum <strong>och</strong> Seniorliv, ägarmodell av KHR<br />
Ovanstående är ett koncept för <strong>kooperativ</strong>t boende, service, kommunikation <strong>och</strong><br />
<strong>med</strong>lemsengagemang. Man kan läsa mer på www.seniorforum.se. Konceptet har tagits<br />
fram av Jan Ekholm, AB Seniorliv, se vidare www.seniorliv.se<br />
En intressefö<strong>rening</strong> har bildats i Järna-Södertälje där ca 150 <strong>med</strong>lemmar gått <strong>med</strong>.<br />
Avsikten är att en KHR-fö<strong>rening</strong> ska bildas enligt Seniorforums koncept.<br />
10