VÅRT VÄXANDE - Varbergs kommun

Människan
i fokus när
Varbergs
kommun
växer
Det finns en fas där en stad står och väger,
med ena benet i småstaden, och det andra i
den mellanstora staden. Just där befinner sig
Varberg. Mitt i brytpunkten.
Brytpunkter är spännande
men kräver strategier: både
långsiktiga och kortsiktiga.
Frågorna som kommunen
ska ta ställning till är inte helt
enkla:
– Hur mycket kan Varbergs
kommun växa
– På vilket sätt ska kommunen
växa
– Och i vilken takt
Balans i fokus
En kommun som växer för
fort drabbas av växtvärk. Ett
typiskt symptom på växtvärk
är när antalet förskoleplatser
inte räcker till på grund av ett
snabbt bostadsbyggande och
ökad folkmängd, något som
är vanligt i vår omvärld.
- En sådan situation vill vi
inte hamna i. Här är balansen
mellan bostadsbyggandet
och den kommunala servicen
i fokus, säger Jan Malmgren,
samhällsplaneringschef.
-Samtidigt är Varberg så attraktivt
för in- och omflyttning
att vi ändå har brist på
båda fronterna.
Utveckla och bevara
Så hur kan kommunen växa
på ett sunt sätt, så att det
finns bostäder, arbeten och
kommunal service till alla -
samtidigt som dess styrkor,
till exempel kusten och stadskärnan
bevaras
- En hållbar stadsutveckling
innebär att det råder jämvikt
mellan sociala, ekonomiska
och miljömässiga faktorer.
I praktiken handlar det om
en ständig balansgång mellan
olika intressen, säger Jan
Malmgren som själv är ekolog
i botten.
- När det gäller byggande betyder
en hållbar stadsutveckling
att vi måste ställa människan
i fokus. Förhoppningsvis
har vi lärt oss från misstagen
med miljonprogrammen runt
om i landet på 70-talet.
Vänliga kvarter
Ett sätt att växa varsamt är
att sträva efter att bygga vänliga
kvarter. Att byggnader
har levande fasader - inte kala
betongväggar. Att stadens gator
fylls av människor - inte
bara bilar.
- I bostadsbyggandet vill
vi gärna att fler byggherrar
samverkar för att skapa en
levande och mer invånar-
vänlig stad – man kan kalla det
en ”mjukare” bebyggelse,
berättar Jan Malmgren.
- Det blir mer blandning i
kvarteren och exploatörerna
måste samarbeta om till
exempel utformning av
gaturummet och utemiljön
och för att hitta hållbara lösningar,
till exempel på energioch
klimatfrågor.
-Många kommuner arbetar
redan efter den principen med
fina resultat och i Varberg vill
vi också kunna gå före. En
viktig fråga för oss är också
att kunna bjuda in fler till en
levande dialog om hur hela
kommunen ska utvecklas.
Ännu bättre – för fler
En sista fråga: Måste Varberg
växa
Jan Malmgren svarar så här:
- Om en kommun som har
förutsättningar att växa inte
gör det, så blir den snart ointressant.
Risken är stor att
framförallt de unga lämnar
staden och flyr till större städer
med bredare utbud.
- Styrkan Varberg har idag
är att den är intressant för
många - för oss som redan
bor här, för människor som
besöker oss och för människor
som söker en bra plats att
bo på. En kommun som är
attraktiv för alla skeden i livet.
- Jag tror att anledningen till
att Varberg idag är så intressant
som livsplats för många
är att staden följt med i utvecklingen
och förändrats.
Just viljan till förändring och
utveckling och att förädla de
goda sidorna av tillväxten, är
nyckelfaktorer för hur vi ska
växa till att bli en ännu bättre
kommun för fler.
I väntans tider
vid Bua Strand
Att erbjuda tomtmark till privatpersoner är ett
sätt för kommunen att uppmuntra småhusbyggande.
Inom kort släpps 35 nya tomter vid Bua
Strand. Nästa år blir Stenenområdet i Tvååker
färdigt för försäljning. Dessutom finns redan nu
lediga och byggklara tomter i Veddige.
Arbetet med att anlägga vatten
och avlopp pågår och under
hösten kommer tomterna
på Kvarndammsvägen i Bua
att erbjudas dem som står på
tur i kommunens tomtkö.
Byggstart är planerad till maj
2012.
- Det är avsiktligt som vi släpper
tomterna så pass tidigt.
Då får köparna god tid på sig
att i lugn och ro planera sina
nya hus, säger Leif Andersson,
ekonomiansvarig på planeringskontoret
och ansvarig
för tomtkön.
Tomterna vid Bua Strand är
stora, i snitt mellan 1 150 och
1 200 kvadratmeter. Priset,
inklusive vatten och avlopp,
ligger på runt en miljon.
Olika karaktär
Bua Strand är ett attraktivt
område och många har redan
hört av sig och visat intresse.
- Att priset för de här tomterna
är högre jämfört med
en del andra områden beror
bland annat på att de ligger i
ett bergigt område. Det innebär
en stor del sprängningsarbete
vilket är en dyrare lösning,
säger Leif Andersson.
Nästa omgång tomter som
släpps, efter dem på Bua
Strand, är på Stenenområdet
i Tvååker under hösten 2012.
Här finns ett 50-tal tomter
på i snitt 1 000 kvadratmeter.
Kostnaden inklusive vatten
och avlopp ligger preliminärt
på 700 000 kronor.
Självkostnadspris
Det står för närvarande drygt
1 100 personer i Varbergs
kommuns tomtkö. Vänteti-
den varierar: när de sista tomterna
släpptes på Breared gick
de till personer som väntat
mellan fyra och fem år. Andra
områden har knappt någon
väntetid alls.
Just nu finns det till exempel
tio lediga tomter på Vipvägen
i Veddige där köpet
kan vara klart inom en månad.
Tomterna är runt 1 000
kvadratmeter stora och med
vatten och avlopp kostar de
i snitt 372 000 kronor. Kommunen
säljer tomter till
självkostnadspris.
Framtida grannar
När en person väl står i tur för
att bli erbjuden en tomt kallar
kommunen till ett utdelningsmöte.
- Där träffas för första gången
människor som kanske ska
bli framtida grannar och alla
får i turordning välja sin egen
tomt från en karta. Stämningen
brukar vara mycket god
och det är både spännande
och roligt att få vara med när
människor tar ett sådant avgörande
beslut i sina liv, berättar
Leif Andersson.
Förutom kommande områden
i Bua och Tvååker
finns det kommunala småhustomter
till försäljning
i följande orter: Grimeton,
Gödestad, Gunnarsjö, Karl-
Gustav, Kungsäter, Limabacka,
Rolfstorp, Sibbarp,
Skällinge, Tofta, Veddige
och Väröbacka.
MARK FÖR
VERKSAMHETER
Bostadsbyggande och möjligheter till
nya arbeten hör ihop. Det går inte att
planera för det ena utan att ta med det
andra. Kommunen har mark för verksamheter
till försäljning på flera orter i
kommunen.
Nya kommunala tomter för verksamhetsetableringar
finns till försäljning i:
Varberg Nord:
Gunnestorp Västra
Området ligger sex kilometer norr om Varberg och har ett strategiskt
läge vid motorvägsavfarterna.
Lämpliga verksamheter är industri och handel med skrymmande
varor.
Jonstaka handel och
verksamhetsområde
Området ligger söder om Breared i anslutning till Österleden och
Västkustvägen. Lämpliga verksamheter är småindustri, lager,
kontor eller handel med skrymmande varor.
Nedregården
Området ligger fyra kilometer nordost om centrum och är en del
av Varbergs största verksamhetsområde som sträcker sig från
Lassabacka i väster till Holmagärde i öster. Lämpliga verksamheter
är industri och handel med skrymmande varor.
Träslövsläge:
söder om Tångvägen
Området ligger vid södra infarten till Träslövsläge, sex kilometer
söder om centrum. Lämpliga verksamheter är småindustri, hantverk,
kontor samt handel med skrymmande varor.
Lediga tomter finns också i Bua, Veddige, Väröbacka, Kungsäter
och Skällinge.
Kontakta oss på 880 00
eller besök www.varberg.se
där det finns mer information.
2 3