En plats i solen...

uppvik.nu

En plats i solen...

En plats i solen...LIGURIEN, VELVA, ITALIEN


Ett eget hus i en bergsby i Ligurien, en kvartfrån Medelhavets stränder…Gamla hus med stillsamt flagnande puts och urblektatrompe l´oeilmålningar. Trånga gränder och brantatrappor belagda med kullersten. Kyrktornet dominerarsiluetten. Stämningen präglas av ett meditativtlugn. Klockornas klang är allt som mäter tiden.…Runt byn, grågröna olivodlingar och skogar av valnötteroch kastanj. Grönsakstäppor och vinrankorsvämmar över på smala terrasser. Utsikten är vid– blicken leds genom dalen, ut över havet…Velva är för undertecknad något av ett jordiskt paradis.Som nyblivna invånare var det för oss ett äventyratt gå på upptäcksfärd i byn. Och även om förfall kanvara rörande vackert, kunde vi konstatera att mångahus, vårt eget inräknat, var i behov av en vårdandehand…Vintern 2007 fick vi ett välkommet besök av vännerfrån Sverige. Och trots att vädret just då var, för dessabreddgrader, osedvanligt mycket vinter, blev ocksåde, precis som vi, pladask förälskade i byns atmosfär!Utrustade med visioner och handlingskraft bestämdede sig nästan genast för att köpa det rosa huset straxnedanför kyrkan! Så skedde. Den genomgripanderenoveringen har utförts med fingertoppskänsla ochrespekt. Kort sagt;allt finns kvar somger charm ochkaraktär. Menägarna skulle välförneka sitt svenskaursprung omdet inte också varförsett med rekorderligstandardoch utrustning!


Vi lånar ägarparets egna ord:”Nel centro storico di Velva, vendesi casettarustica, completamente da ristrutturare. Vistaaperta sulla vallata.Så stod det imäklarbeskrivningen av det nöttarosa huset med flagnande putsoch blekta gröna fönsterluckorsom hängde på trekvart. Vi gickin genom den antika porten ochmöttes av den genuina charm ochstillsamhet som bara ett gammalttrevåningshus i en italiensk medeltidsbykan ha. Och vi blev heltbetagna!Om man gillar Österlen så är detsvårt att inte också gilla italienskaLigurien. Mitt emellan franska rivieranskustband, Toscanas böljandekullar och Piemontes vindistrikt, där detturkosa Medelhavet möter branta grönskandeberg och stupande kala klippor ligger Ligurienmed dess fantastiska gamla medeltidsbyar. Ochmitt emellan exklusiva Portofino halvön och defem genuina fiskebyarna Cinque Terre liggerkuststaden Sestri Levante. Fågelvägen 5 kilometerdärifrån upp i bergen ligger byn Velva. Denhar anor från 1100-talet och derustika stenhusen ser nästanut att vara byggda ovanpå varandra,så tätt sitter de ihop i enklunga runt kyrktornet.Byn omges av terrasserade olivodlingar,där olivträden trängsmed vinrankor, persikoträd,enorma förvildade rosmarinbuskaroch lavendelhäckar.Växkraften är fantastisk,mycket tack vare det milda klimatetåret runt. ”Vägarna” ärsnarare små gångstigar, brantastenlagda trappor, och smalagränder under kyrkvalven.Vår egen väg heter Via Alla Chiesa, kyrkogatan,och annat vore konstigt eftersom husets tak tillviss del sitter ihop med kyrkans!


Huset har numera medhjälp av den kunnigebybon och hantverkarenSignor Molinaritotalrenoverats. Utvändigthar putsen återfåttsin mättade ligurisktrosa färg, och nyahandgjorda fönsterluckori klassiskt italiensktmörkgrönt skuggarskönt mot solen.


Invändigt har källarenblivit två små men trivsammasovrum, mellanvåningensstora öppna spisi köket har restaurerats,vitvaror och köksluckorhar bytts och det angränsandelilla matrummet harmålats vitt. El och badrumär nygjorda och påovanvåningen finns ytterligaretvå sovrum.De färggrannaursprungligamönstrade liguriskagolven av infärgadecementplattor harkunnat bevaras ochär en härlig kontrastmot allt det övrigasvala vita.


En 600 kvadratmeter stor trädgård i söder hör till huset, som bestårav 6 branta terrasser med egna olivträd. Därtill kan man omman vill arrendera ytterligare en liten trädgårdsplätt framför huset,även den med tillhörande olivträd, för en mindre årlig summa.Oliverna pressas vid tycke till ljuvlig mild olivolja på ett litet pressserinere i Sestri Levante. Att sitta i skuggan under sitt eget olivträdmed ett glas rött från grannbyns vingård och blicka ut över dalenär svårslaget!Och bara 20 minuter med bil på slingrande vägar nedför bergetbreder Medelhavet ut sig. Vyn från Velva över havet är betagande,och sandstränder längs palmkantade strandpromenader råder detingen brist på – detta är ju trots allt den italienska rivieran!I byn finns en liten bar där det serverasnymalen espresso, grappa ochenklare mat. Har man större kulinariskakrav är dock möjligheternai hela regionen oändliga! Vällagradparmesan, fylligt vin, färska råvarorfrån torghandeln nere i stan, pestogenovese och egen olivolja…vad merbehövs för en fantastisk måltid?! Villman inte laga själv är utbudet av restaurangeri området enormt. Detta ären plats för livsnjutare!


Siffror & kalla fakta:Byggnad: byhus i tre plan.Byggnadsår/Renoveringsår: Sannolikt äråtminstone delar av huset många hundra år gammalt– säkrare uppgift än så, torde vara svår att få.Genomgripande renoverat under 2008 och 2009.Bostad om ca 80 kvm - se skiss!Konstruktion: Grundmurar och väggar avnatursten. Nymålad putsad fasad. Yttertak av skiffer.Bjälklag av trä. Renoverade spröjsade fönster medenkelglas. Nytillverkade fönsterluckor av trä.Inredning & utrustning: Kök med ny inredningoch nya vitvaror: ugn, spishäll, kylskåp och tvättmaskin.Öppen spis. Duschrum med toa, tvättställoch dusch. Varmvattenberedare.Originalgolv av äldre, mönstrad/infärgad ochpolerad cement. Nyare klinkergolv i bottenvåning.Putsade innerväggar, delvis reveterade innertak,delvis synliga bjälkar.Uppvärmning: öppen spis och elelement.Vatten & Avlopp: Kommunalt vattenoch avlopp.Pris: 2.150.000:- eller bästa bud.Adress: Via alla Chiesa 59, Velva,160 30 Castiglione Chiavarese GEAreal: ca 600 kvmÖvrigt: Träterrass med havsutsikt.En fastighetsaffär i Italien går något annorlunda till än i Sverige. Kort kan sägas att detinte finns några hinder för utlänningar, ej heller utländska företag, att förvärva fast egendom.Som privatperson krävs egentligen bara att man skaffar ett italienskt skattenummer,s.k codice fiscale.Själva kontraktsskrivningen sker hos Notarius Publicus, då säljare och köpare personligennärvarar. Förutom köpeskillingen tillkommer kostnader för bl.a. notariens arbete, vanligtvis2%. Dessutom skall mervärdesskatt, registreringsskatt och lokal kommunalskatt betalas.Vanligt är också att en depostionssumma erlägges för vatten, el och ev. gas.För det fall lån erfordras, kan en italiensk fastighet ej utgöra pantsäkerhet i en svenskbank. Flera italienska banker tillhandahåller information om fastighetslån för utländskamedborgare, bl.a Unicredit.Men kontakta Gabrielle Malmberg för ytterligare information!0414-708 00 eller 0708-66 95 93. Eller maila kivik@uppvik.nuObjektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten.Gröna husetLat: N 55º 40.742’ • Long: E 014º 13.865’Box 45, 277 21 Kivik0414-708 00kivik@uppvik.nuwww.uppvik.nu


Mitt emellan exklusiva Portofino halvön och de fem genuinafiskebyarna Cinque Terre ligger kuststaden Sestri Levante.Fågelvägen 5 kilometer därifrån upp i bergen ligger byn Velva.


Via alla Chiesa 59, Velva,160 30 Castiglione Chiavarese GE


Vår filosofi är ganska enkel.Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i.VVi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap.Arbetsglädje och avkastning. Det man tycker är roligt och stimulerandegör man bra. Vi vill inte ha fler hus än att vi orkar arbetaengagerat och passionerat med dem alla. Därför händer det iblandatt vi tackar nej till uppdrag. Och det innebär inte att vi kategorisktratar en viss sorts hus. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynetkan vara lika spännande som den kringbyggda gården på slätteneller längan i fiskeläget. Men, det ska erkännas - ”udda” hus finnerlättast vägen till våra hjärtan!Gabrielle MalmbergFastighetsmäklare & VDAuktoriserad ledamotMäklarsamfundetText & fotoLotta NordstedtGrafisk form, foto & webAtt bli den man vill vara. Eller vara den man är... Ibland betyderdet köpa. Ibland betyder det sälja. Ibland både och. Eller ingetdera.Frihet. Valmöjligheter. Har vi förmånen att råda över vår tillvaro börvi göra det omsorgsfullt. Inte låta livet skvala förbi.Och det ska sägas - jag (Gabrielle!) är stundtals full av lätt avundsambeundran inför alla er som vågar rycka upp er själva med rötternaför att börja växa i ny och okänd jordmån - oavsett om ni flyttarhit, eller härifrån! (Själv är jag mera som pionen - jag slutar blommaom jag flyttas!).Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Vi upprepar ju med endruckens envishet vårt motto: ” På Österlen är livskvaliteten högreän huspriserna”. Det kanske ter sig som en lek med ord. Begreppetlivskvalitet är naturligtvis inte lätt att översätta till kronor och ören.Dessutom är själva ordet, kanske på grund av alltför flitig mediaanvändningfarligt nära en urvattnad klyscha. Men innebörden ärbåde verklig och viktig! Det kan kanske vara intressant att veta attbegreppet ”quality of life” introducerades som en ekonomisk termredan under sjuttiotalet, främst avsedd att ersätta eller komplettera”bruttonationalprodukt” som värde- och välståndsmätare. ”QOL”istället för ”BNP”... Kanske är det så att våra värdesystem och vårtförhållningssätt till livet, i en förändrad värld, också måste ändras?Mats UppvikFastighetsmäklareAuktoriserad ledamotMäklarsamfundetAndreas JohanssonVisningar & fotoFör egen del upplever jag livskvalitet när jag lyckas vara närvarandei stunden. Uppfyllas av ögonblicket. ”Flow” säger expertisen... Enförsiktig förhoppning är att vi på något sätt ska kunna hjälpa Dig attförhöja Din livskvalitet. Åtminstone vill vi gärna vara Dina rådgivareoch stigfinnare. Dina vägvisare och budbärare.Oavsett om Du vill köpa. Eller sälja!Ingrid FredrikssonSkisser & ritningarCalle MikelsonsVisningar & stylingGröna husetLat: N 55º 40.742’ • Long: E 014º 13.865’Box 45, 277 21 Kivik0414-708 00kivik@uppvik.nuwww.uppvik.nu

More magazines by this user
Similar magazines