Gräsandsvägen 19A
Enplanshus på hörntomt nära Kärleksstigen Välkommen till detta trevliga enplanshus på hörntomt, nära Kärleksstigen i idylliska Falsterbo! Här erbjuds en möjlighet att skapa ditt drömboende med plats för hela familjen. Husets planlösning gör att man enkelt kan få till extra sovrum. Vardagsrummet och matrummet är smakfullt vinklade för att skapa en social och öppen känsla. Den mysiga öppna spisen ger extra atmosfär under kalla vinterkvällar. Husets sovavdelning har ett allrum som erbjuder extra utrymme för familjen att umgås, och master bedroom är utrustat med sin egna klädkammare och privata badrum. Allt detta ligger på ett mycket bra läge, längs en charmig grusväg med närhet till både natur och service. Med utmärkta kommunikationer till Malmö och Hyllie har du stadens puls inom räckhåll, samtidigt som du kan njuta av lugnet. Här bor du också nära matbutik, restauranger, bibliotek, tandläkare och vårdcentral. På kort avstånd ligger dessutom pittoreska Skanörs hamn med sitt fantastiska restaurangutbud och härliga atmosfär. Ett hem med stora möjligheter och ett perfekt läge för den som vill bo nära både stad och hav. Varmt välkomna!
Enplanshus på hörntomt nära Kärleksstigen
Välkommen till detta trevliga enplanshus på hörntomt, nära Kärleksstigen i idylliska Falsterbo! Här erbjuds en möjlighet att skapa ditt drömboende med plats för hela familjen. Husets planlösning gör att man enkelt kan få till extra sovrum. Vardagsrummet och matrummet är smakfullt vinklade för att skapa en social och öppen känsla. Den mysiga öppna spisen ger extra atmosfär under kalla vinterkvällar. Husets sovavdelning har ett allrum som erbjuder extra utrymme för familjen att umgås, och master bedroom är utrustat med sin egna klädkammare och privata badrum. Allt detta ligger på ett mycket bra läge, längs en charmig grusväg med närhet till både natur och service. Med utmärkta kommunikationer till Malmö och Hyllie har du stadens puls inom räckhåll, samtidigt som du kan njuta av lugnet. Här bor du också nära matbutik, restauranger, bibliotek, tandläkare och vårdcentral. På kort avstånd ligger dessutom pittoreska Skanörs hamn med sitt fantastiska restaurangutbud och härliga atmosfär. Ett hem med stora möjligheter och ett perfekt läge för den som vill bo nära både stad och hav.
Varmt välkomna!
- TAGS
- wwwtriwasse
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Fakta<br />
Upplåtelse: Typkod: 220<br />
Fastighetsbeteckning: VELLINGE FALSTERBO 3:261<br />
Boarea: 150 kvm<br />
Tomtareal/mark: 577 kvm<br />
.<br />
Antal rum: 5 rok<br />
Byggår: 1986<br />
Parkering: Parkering på uppfart och i carport<br />
Energideklaration<br />
Energiklass<br />
E<br />
Specifik energianvändning<br />
66 kWh/m²<br />
Energiprestanda, primärenergital<br />
137 kWh/m²<br />
Energideklaration utförd 2024-10-24<br />
Ekonomi<br />
Elkostnad<br />
22 550 kr<br />
Vatten & avlopp<br />
5 000 kr<br />
Renhållning<br />
3 836 kr<br />
Summa driftskostnader<br />
31 386 kr<br />
Beskrivning av driftskostnad: I elkostnad ingår både<br />
uppvärmning och hushållsel.<br />
Årlig elförbrukning (2023): 9 437 kWh.<br />
Fastighetsavgift: 9 525 kr<br />
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig<br />
fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta<br />
en boendekostnadskalkyl.<br />
Byggnad<br />
Uppvärmning: Värmepump luft-luft<br />
Grund: Krypgrund<br />
Stomme: Trä<br />
Bjälklag: Trä<br />
Fasad: Tegelstensfasad<br />
Tak: Betongpannor<br />
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft<br />
Vatten: Kommunalt vatten året om<br />
Avlopp: Kommunalt avlopp<br />
Internet: Fastigheten är inte ansluten till fiber.<br />
Utemiljö : Lummig hörntomt med uteplats och ett stort<br />
uterum.<br />
Övriga byggnader: Det finns ett mindre förråd på tomten.<br />
Övriga rättigheter och belastningar<br />
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga<br />
gravationer: Fornlämning<br />
Planer och bestämmelser: Byggnadsplan (Beslutsdatum:<br />
1982-04-01, Senast ändrad: 2024-08-19)<br />
Gemensamhetsanläggning: VELLINGE FALSTERBO GA:14<br />
Övrigt<br />
Besiktning: Ägaren har valt att förhandsbesiktiga huset för<br />
att på bästa sätt vara så transparent man kan och att du som<br />
spekulant skall kunna skapa dig en god bild av husets skick<br />
och möjligheter.<br />
Taxeringsuppgifter<br />
Byggnad<br />
Mark<br />
Totalt Taxeringsvärde<br />
2 849 000 kr<br />
3 351 000 kr<br />
6 200 000 kr<br />
Du som spekulant har möjligheten att kontakta<br />
besiktningsmannen för att få en gratis genomgång av<br />
besiktningsprotokollet innan köp.<br />
Pantbrev: Totalt 4 st pantbrev om 1 367 000 kr.<br />
Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning är det<br />
önskvärt att detta sker innan man undertecknar ett köpeavtal.
Change language