Höllvikstrandsvägen 5B - Höllviken
Rymliga kvadrat på lummigt läge Välkomna till denna omsorgsfullt inbäddade villa med lummig tomt i sydvästläge på de populära kanalgatorna. Här erbjuds ett boende med rymliga ytor där taket sträcker sig högt upp i nock och skapar en känsla av luft och rymd som genomsyrar hela huset. De stora skjutpartierna öppnar upp mot den generösa uteplatsen, en naturlig förlängning av hemmet under de varmare månaderna. Husets hjärta utgörs av en öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum harmoniskt smälter samman. Den centralt placerade braskaminen skapar både värme och atmosfär under kyliga kvällar senare i vinter. Villan rymmer fyra sovrum, med flexibilitet att enkelt skapa fler om behovet skulle uppstå. Detta hem är en dröm för den som söker ett boende på lugnt läge med närheten till de långa vita sandstränderna och centrum med sitt utbud av restauranger och butiker.
Rymliga kvadrat på lummigt läge
Välkomna till denna omsorgsfullt inbäddade villa med lummig tomt i sydvästläge på de populära kanalgatorna. Här erbjuds ett boende med rymliga ytor där taket sträcker sig högt upp i nock och skapar en känsla av luft och rymd som genomsyrar hela huset. De stora skjutpartierna öppnar upp mot den generösa uteplatsen, en naturlig förlängning av hemmet under de varmare månaderna. Husets hjärta utgörs av en öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum harmoniskt smälter samman. Den centralt placerade braskaminen skapar både värme och atmosfär under kyliga kvällar senare i vinter. Villan rymmer fyra sovrum, med flexibilitet att enkelt skapa fler om behovet skulle uppstå. Detta hem är en dröm för den som söker ett boende på lugnt läge med närheten till de långa vita sandstränderna och centrum med sitt utbud av restauranger och butiker.
- No tags were found...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
SKÅNES HUSBESIKTNINGAR AB<br />
RISKANALYS<br />
1. Otätheter mellan ett kallt och ett varmt utrymme innebär en risk för att skador kan komma att uppstå<br />
på organiska konstruktioner, skador särskilt om det finns en förhöjd luftfuktighet.<br />
Oisolerade ventilationsrör utgör en risk för att skador kan komma att uppstå i ett kallt utrymme om<br />
kondens inträffar.<br />
2. Finns det ett fönster i våtzon 1 så utgör det en risk för att skador kan komma att uppstå i<br />
bakomliggande konstruktioner ifall vattenbelastning orsakar skador i fönstret eller karmen.<br />
Det är en avvikelse från branschreglerna att vaskavloppsröret ligger för nära väggen och det finns en<br />
risk för skador på kringliggande konstruktioner då tätskikt kan vara bristfälligt runt röret.<br />
När vaskavloppsröret inte sticker upp tillräckligt över klinkern är det svårt att täta kring röret vilket kan<br />
orsaka skador i kringliggande konstruktioner. Vidare är detta en avvikelse från branschreglerna.<br />
Rörgenomföringar i våtzon 1 kan innebära en risk för att skador kan komma att uppstå ifall det är<br />
otätheter eller bristfälligt tätat kring rören. Vidare är detta en avvikelse från dagens branschregler.<br />
Den gamla golvbrunnen byttes inte ut vid renoveringen vilket kan orsaka skador i kringliggande<br />
konstruktioner ifall vatten kommer in via golvbrunnens anslutning mot tätskiktet. Vidare är detta en<br />
avvikelse från branschreglerna.<br />
Golvbrunnen ligger närmare väggen än dom 20 cm som dagens branschregler föreskriver. Detta kan<br />
innebära ett försämrat fall mot golvbrunnen.<br />
När en frånluftsventil saknas så innebär det en risk för att skador kan komma att uppstå när man inte<br />
kan leda bort den fuktiga luften från rummet. Vidare är detta en avvikelse från branschreglerna.<br />
3. En betongplatta på mark som inte har underliggande isolering (cellplast) kommer ständigt att påverkas<br />
av markens fuktstatus. Det innebär att det finns en risk för att skador kan komma att uppstå på<br />
organiska material som är fuktkänsliga. Det kan uppstå skador i organiska material som ansluter mot en<br />
oisolerad betongplatta.<br />
Virke som är behandlat med tryckskyddsmedel kan avge en avvikande lukt. Lukt kan uppstå även om<br />
virket är torrt. Den avvikande lukten kan påverka fastigheten och inomhusmiljön.<br />
4. När takets tekniska livslängd har passerat finns det en risk att skador kan komma att uppstå eller finnas<br />
på angränsande konstruktioner.<br />
Om det blir stående vatten på ett låglutandepapptak så innebär det att takpappen kan frysa isär i<br />
skarvarna vilket kan leda till skador i underliggande konstruktioner.<br />
SKÅNES HUSBESIKTNINGAR AB<br />
Glasbrukskajen 2 A<br />
216 44 Limhamn<br />
Fredrik.backgren@skaneshusbesiktningar.se<br />
www.skaneshusbesiktningar.se<br />
12
Change language