Höllvikstrandsvägen 5B - Höllviken
Rymliga kvadrat på lummigt läge Välkomna till denna omsorgsfullt inbäddade villa med lummig tomt i sydvästläge på de populära kanalgatorna. Här erbjuds ett boende med rymliga ytor där taket sträcker sig högt upp i nock och skapar en känsla av luft och rymd som genomsyrar hela huset. De stora skjutpartierna öppnar upp mot den generösa uteplatsen, en naturlig förlängning av hemmet under de varmare månaderna. Husets hjärta utgörs av en öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum harmoniskt smälter samman. Den centralt placerade braskaminen skapar både värme och atmosfär under kyliga kvällar senare i vinter. Villan rymmer fyra sovrum, med flexibilitet att enkelt skapa fler om behovet skulle uppstå. Detta hem är en dröm för den som söker ett boende på lugnt läge med närheten till de långa vita sandstränderna och centrum med sitt utbud av restauranger och butiker.
Rymliga kvadrat på lummigt läge
Välkomna till denna omsorgsfullt inbäddade villa med lummig tomt i sydvästläge på de populära kanalgatorna. Här erbjuds ett boende med rymliga ytor där taket sträcker sig högt upp i nock och skapar en känsla av luft och rymd som genomsyrar hela huset. De stora skjutpartierna öppnar upp mot den generösa uteplatsen, en naturlig förlängning av hemmet under de varmare månaderna. Husets hjärta utgörs av en öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum harmoniskt smälter samman. Den centralt placerade braskaminen skapar både värme och atmosfär under kyliga kvällar senare i vinter. Villan rymmer fyra sovrum, med flexibilitet att enkelt skapa fler om behovet skulle uppstå. Detta hem är en dröm för den som söker ett boende på lugnt läge med närheten till de långa vita sandstränderna och centrum med sitt utbud av restauranger och butiker.
- No tags were found...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Fakta<br />
Upplåtelse: Typkod: 220<br />
Fastighetsbeteckning: VELLINGE HÖLLVIKEN 2:65<br />
Boarea: 279 kvm<br />
Biarea: 17 kvm<br />
Tomtareal/mark: 1 000 kvm<br />
.<br />
Antal rum: 6 rok<br />
Byggår: 1974<br />
Parkering: Parkering på uppfart för flera bilar.<br />
Energideklaration<br />
Energiklass<br />
E<br />
Specifik energianvändning<br />
66 kWh/m²<br />
Energiprestanda, primärenergital<br />
137 kWh/m²<br />
Energideklaration utförd 2024-10-24<br />
Ekonomi<br />
Elkostnad<br />
25 000 kr<br />
Vatten & avlopp<br />
5 640 kr<br />
Renhållning<br />
3 836 kr<br />
Väg<br />
1 864 kr<br />
Summa driftskostnader<br />
36 340 kr<br />
Beskrivning av driftskostnad: I elkostnad ingår både<br />
uppvärmning och hushållsel.<br />
Årlig elförbrukning (2023): 9 890 kWh.<br />
Fastighetsavgift: 9 525 kr<br />
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig<br />
fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta<br />
en boendekostnadskalkyl.<br />
Taxeringsuppgifter<br />
Byggnad<br />
3 067 000 kr<br />
Mark<br />
2 200 000 kr<br />
Totalt Taxeringsvärde<br />
5 267 000 kr<br />
Pantbrev: Totalt 4 st pantbrev om 1 350 000 kr.<br />
Byggnad<br />
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme (luft/vatten),<br />
luft/luftvärmepump, direktverkande el<br />
Grund: Betongplatta, betongplatta isolerad (tillbyggnad)<br />
Stomme: Trä, Lecablock (tillbyggnad)<br />
Bjälklag: Trä<br />
Fasad: Puts på tegel, puts på lecablock (tillbyggnad), träpanel<br />
Fönster: 3-glasfönster, 2-glasfönster(enstaka)<br />
Tak: Betongpannor<br />
Ventilation: Självdrag<br />
Vatten: Kommunalt vatten året om<br />
Avlopp: Kommunalt avlopp<br />
Internet: Fiber finns indraget<br />
Utemiljö : Insynsskyddad uteplats i sydväst.<br />
Övriga byggnader: Det finns ett förråd för förvaring.<br />
Utförda renoveringar<br />
Ca 2019 Installerades luft/luftvärmepumpen<br />
Ca 2019 Installerades det stora fönstret på husgaveln<br />
2018 Nya fönster i den gamla delen förutom takfönstret och<br />
dom kopplade fönsterna<br />
Ca 2017 Nya direktverkande element<br />
Ca 2015 Målades hela fasaden<br />
Ca 2008 Renoverades badrummet på entréplan<br />
2004 Renoverades badrummet på ovanvåningen<br />
2008 Putsades fasaden på den gamla delen<br />
2008 Byggdes huset till<br />
2007 Nya stuprör och hängrännor på den gamla delen<br />
2000 Nytt kök<br />
2000 Renoverades tvättstugan<br />
Övrigt<br />
Besiktning: Ägaren har valt att förhandsbesiktiga huset för<br />
att på bästa sätt vara så transparent man kan och att du som<br />
spekulant skall kunna skapa dig en god bild av husets skick<br />
och möjligheter.<br />
Övriga rättigheter och belastningar<br />
Planer och bestämmelser : Byggnadsplan (Beslutsdatum:<br />
1983-10-27, Senast ändrad: 2024-01-17)<br />
Planer och bestämmelser: Höllviksstrandsområdet,<br />
Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1993-02-03, Senast<br />
ändrad: 2024-01-17)<br />
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att för utfart<br />
använda den befintl. vägen inom samfälligheten e vari<br />
Räng 7:17 äger del - VÄG<br />
Gemensamhetsanläggning: VELLINGE HÖLLVIKEN GA:10<br />
Du som spekulant har möjligheten att kontakta<br />
besiktningsmannen för att få en gratis genomgång av<br />
besiktningsprotokollet innan köp.<br />
Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning är det<br />
önskvärt att detta sker innan man undertecknar ett köpeavtal.
Change language