cad&ritnytt nr 3 2009.pdf

More documents

Recommendations

Info

Nya regler för mätning av boarea klara Hur boarean ska mätas på ett korrekt sätt kan vara avgörande. Särskilt i storstadsregioner där bostadspriset per kvadratmeter är högt. Nu har SIS, Swedish Standards Institute, tillsammans med representanter från branschen tagit fram en ny standard för mätning av area och volym. Reglerna används i samband med fastighetstaxering, bygglovsansökan, hyresavtal samt köp och försäljning av bostäder. –Den här standarden berör hela branschen. Bostadsmarknaden har utvecklats till en helt annan situation idag än tidigare och därför har standarden blivit tvungen att följa efter och bli ännu vassare. Det är nu tio år sedan den senaste standarden inom området kom ut och den nya utgåvan innehåller både nya mätregler och fler pedagogiska illustrationer, säger Magnus Gramstrup, Svenska Areamätning AB och deltagare i SIS-projektet. Standarden vänder sig både till branschfolk och privatpersoner och tar upp mätregler för bostäder, industrier och lokaler. Standarden har en lång historia och är idag För drygt två år sedan öppnade bostadsbolaget Stångåstaden i Linköping bobutiken ”Smarta hem” i Tornby city för att göra det enklare för hyresgästerna att utforma sitt 26 cad&ritnytt basen för många jämförelsedokument. Det är två betydande ändringar i den nya standarden. Dels gäller det altaner som inte ska räknas in i byggnadsarean om de inte är underbyggda. Dels gäller det flerbostadshus som ligger i souterräng där boarean ska beräknas på samma sätt som småhus. På bostadssidan har även en anpassning gjorts mellan småhus och flerbostadshus, då andelen specialregler nu är färre. Begreppet miljörum, där sortering av avfall görs, har också tillkommit som en nyhet i standarden. Standarden vänder sig främst till arkitekter, projektörer, fastighetsförvaltare, boende. Det är en del i företagets strävan att utveckla hyresboendet. Därutöver har man nu satsat på att komplettera butiken med 3D-visualiseringshjälpmedel. fastighetsägare, fastighetsmäklare, kommuner samt stadsarkitektkontor och byggföretag, men berör i allra högsta grad även bostadsägare. De som deltagit i arbetet inom ramen för SIS, Swedish Standards Institute, är Akademinska Hus, Husbyggnadsvaror HBV, Vasakronan Fastighetsutveckling, Svensk Areamätning AB, Svensk Mätjuridik, Statens Fastighetsverk, Hyresgästföreningen Riksförbundet samt Sveriges Kommuner och Landsting. ”Area och volym för husbyggnader – terminologi och mätregler” (SS 21054:2009) säljs av SIS Förlag AB. Stångåstaden först med virtuella kök i 3D Kommunalägda AB Stångåstaden i Linköping, som förvaltar över 18 500 lägenheter, är först i landet med att 3D-virtualisera kök för befintliga bostäder. Med den satsningen vill man bland annat förbättra konkurrenskraften gentemot andra boendeformer samt öka inflytande och trivsel för sina hyresgäster. Under det första skedet har man valt att med hjälp av Linköpingsbolaget Astacus visualisera tio stycken typiska kök. Intresserade kan från sin hemdator designa sitt
kök genom att först leta fram en kökstyp som liknar deras. I nästa steg väljer de, genom att klicka med musen, olika tapeter, spisar, kyl- och frysskåp, fläktar, golv, köksluckor, handtag och liknande. På så sätt kan de successivt i en virtuell miljö pröva olika kombinationer. Nina Kalle, butikschef för Smarta hem, betraktar 3D-visualiseringen som ett komplement till butiken. På hemsidan visas olika val som hyresgästerna kan göra. Tanken är att man börjar planera hemma för att sedan besöka butiken för personlig rådgivning och för att känna på produkterna. – På skärmen kan man blixtsnabbt byta tapeten för att se hur köket förändras, förklarar Nina Kalle. Även om jag tycker att det roligaste är att ha kunder i butiken, så är 3D ett mycket bra komplement. Bostadsbolaget Stångåstaden vill erbjuda hyresgästerna en möjlighet att påverka sin egen standard. För oss är det viktigt att kunna visa på hyresrättens fördelar, berättar Per Nelson, marknadschef på Stångåstaden och fortsätter: Vi vill visa att Stångstaden är ett modernt bostadsbolag som ligger i framkant. – Med butiken Smarta hem och 3Dvisualisering erbjuder vi våra hyresgäster möjlighet att anpassa lägenheten för sina behov. Det handlar inte om att sälja mera köksinredning utan syftet är att förbättra servicen och att göra det lättare att skapa en miljö där alla trivs - det är viktigt att man stannar kvar som kund. Vi ser de nya satsningarna som en del i vår helhetsfilosofi, där vi lyfter hyresrättens status och tvättar bort fördomar mot hyresrätten. Vi vill visa att de som bor hos oss kan påverka sin miljö nästan lika fritt som i andra boendeformer. Visualisering, som är en viktig pusselbit, användes tidigare oftast för att visa de mest exklusiva och dyra objekten. Nu har kostnaderna kommit till rimligare nivåer, vilket gör att vi idag kan använda tekniken nästan överallt. – Det är lönsamt att ha nöjda hyresgäster. Stannar hyresgästerna länge för att de trivs så spar vi pengar. Omsättningen på hyresgäster minskar och vi slipper dessutom flytten som sliter på lägenheterna, konstaterar Per Nelson. känslan VIktIgaste När man idag diskuterar 3D-visualisering så menar man ofta fotorealistiska bilder med avancerade reflektioner som roterar och skuttar. Nackdelen är att de inte fungerar affärsmässigt eftersom de tar lång tid att framställa, kräver dyr utrustning och kostar därefter, berättar Carl Hoffstedt projektansvarig och ansvarig för visualiseringsprojekt inom Astacus. – I projektet har vi i stället fokuserat på att få fram och förmedla känslan av material, färg och form. De boende kan med hjälp av bl. a. skåpsluckor, golv och tapeter designa sin lägenhet och de får en verklighetstrogen bild - från olika vinklar - hur t.ex. deras kök kommer att se ut. Bakgrunden till projektet är att Astacus har utvecklat en egen generisk konfigurator som kan användas i en mängd olika sammanhang. Det är en flexibel lösning med vilken man kan visualisera nästan vad som helst - från kök och badrum till en bil eller exteriör. Konfiguratorn kan också användas som en försäljningsplattform och kopplas till olika affärssystem och produktkataloger. Tekniken som Astacus utvecklat är i förhållande till många andra 3D-lösningar mycket prisvärd. Den ändrade prisbilden gör att tekniken nu kan användas även av medelstora och mindre företag. – Med Stångåstaden diskuterar vi möjligheterna att t. ex. visa lägenheter som är lediga för uthyrning. Vi tittar också på möjligheterna att koppla ihop konfiguratorn med bolagets övriga affärssystem, avslutar Carl Hoffstedt. Beställ vår katalog och upptäck vårt stora elektronik och teknik sortiment! Gå in på www.conrad.se eller ring oss på 040-55 21 33 och beställ din 840-sidors katalog med över 19.000 produkter UTAN EXTRA KOSTNAD idag! cad&ritnytt 27
Page 1: Nordens största branschtidning fö
Page 4 and 5: BIM - några råd innan starten BIM
Page 6 and 7: Hotell Rival vid Mariatorget var re
Page 8: Tekniska Mässan 2009 Storformatskr
Page 11 and 12: viktig roll för att effektivt kunn
Page 13 and 14: www.leica-geosystems.se Lösningen
Page 15 and 16: Hur många återförsäljare har ni
Page 17 and 18: tolknIngar - Generellt om Vasa-figu
Page 19 and 20: fås fram som visar avvikelserna. R
Page 21 and 22: företaget med 30 anställda tvungn
Page 23 and 24: Expo 2010 - Natt i Shanghai. Bild:
Page 25: Fiat och E³.series Fiat har bestä
Page 29 and 30: man annars göra förutom att skriv
Page 31 and 32: Flera steg i rätt riktning - nya f
Page 33 and 34: Kreativ, innovativ, kompromisslös
Page 35 and 36: Proto Labs, Inc. firar 10 års jubi
Page 37 and 38: ELKONSTRUKTÖRER…. Vi har verktyg

cad&ritnytt nr 3 2009.pdf

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?