Views
2 weeks ago

Kobilife Ocak 2018

Aylık Ekonomi ve Samayi Dergisi

GAYRİMENKUL-İNŞAAT 74

GAYRİMENKUL-İNŞAAT 74 Hızlı tren hattı 9 ilçede gayrimenkul değerlerini artıracak Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu endeksa.com’un Kurucu Ortağı ve CEO‘su Görkem Öğüt, Gebze–Sabiha Gökçen–Yavuz Sultan Selim Köprüsü yüksek hızlı tren hattının geçeği geniş bir alanda gayrimenkul fiyatlarında artış görüleceğini belirtti. Öğüt, Endeksa verilerine göre hızlı tren güzergahında bulunan ilçelerdeki mevcut gayrimenkul değerlerini paylaştı. Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan Endeksa Kurucu Ortağı ve CEO’su Görkem Öğüt, ulaşım projelerinin gayrimenkul değerini en fazla etkileyen unsurların başında geldiğini belirtiyor. Gebze– Sabiha Gökçen–Yavuz Sultan Selim Köprüsü yüksek hızlı tren hattının ise havalimanları, otoyol gibi ana ulaşım hatlarının yanı sıra şehir içi ulaşıma da bağlantılar içerdiğini ifade eden Öğüt, yakın dönemde şehrin yaşam alanlarını etkileyecek çok önemli bir proje olduğunu kaydediyor. Öğüt, proje kapsamında öncelikle tren hattına doğrudan erişim sağlanan bölgelerin, sonrasında ise hatta ulaşımı olan bölgelerin gayrimenkul yatırımında öne çıkacağını söylüyor. Hattın geçeceği bölgeler değerlenecek Hızlı tren hattının sırasıyla Tuzla, Pendik, Sultanbeyli, Sancaktepe, Maltepe, Ataşehir, Ümraniye, Çekmeköy ve Beykoz ilçelerinden geçeceğini belirten Öğüt, Yavuz Sultan Selim Köprüsü üzerine yapılan demiryolu hattına bağlanacağını, Pendik, Sancaktepe, Maltepe ve Ataşehir ilçeleri sınırlarında ise iki adet istasyonun yer alacağını ifade ediyor. Öğüt, bu hatta ulaşımı kolay olan, özellikle yeni gelişmekte olan ve henüz talebin çok yüksek olmadığı Gebze, Tuzla, Pendik, Sultanbeyli, Sancaktepe’de konut talebinin artacağını, bu nedenle gayrimenkul fiyatlarında da artış olacağını ileri sürüyor. Tuzla, Gebze, Pendik, Sultanbeyli, Sancaktepe değerleri Tuzla‘nın ulaşım ve konut projeleriyle bir süredir gündemde olduğunu, hatta yakın olan bölgelerden birinin ise Gebze olduğunu söyleyen Öğüt, şu bilgileri veriyor: “Doğrudan bağlantı içermesi sebebiyle Tuzla yüksek hızlı tren hattının en fazla etkileyeceği bölgelerin başında geliyor. www.endeksa.com verilerine göre Tuzla’da ortalama konut satış metrekare fiyatı 3.275 TL, ortalama konut fiyatı 328.000 TL, ortalama geri dönüş süresi ise 25 yıl. Hatta yakınlığı ile öne çıkan Gebze’de ise Endeksa verilerine göre ortalama konut satış metrekare fiyatı 2.100 TL, ortalama konut fiyatı 260.000 TL, ortalama geri dönüş süresi ise 23 yıl.“ Pendik, Sultanbeyli ve Sancaktepe‘nin de hızlı tren hattı projesi ile önem kazanacağını belirten Öğüt, şunları kaydetti: “Hatla birlikte Pendik’te özellikle Sabiha Gökçen Havalimanı’nın bulunduğu Kurtköy daha da fazla önem kazanıyor. Kurtköy’de villa tipinde konutların yanı sıra orta ve alt gelir grubuna hitap eden konut projeleri de arttı. Endeksa verilerine göre Pendik Kurtköy‘de ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.900 TL, ortalama konut fiyatı 325.000 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ortalama 23 yıl. Ulaşım kolaylığı nedeniyle son birkaç yıldır Sultanbeyli‘nin de önemi artıyor. Sultanbeyli’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.600 TL, ortalama konut fiyatı 295.000 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ortalama 20 yıl. Sabiha Gökçen Havalimanı, TEM otoyolu, Kuzey Marmara Otoyolu bağlantıları ile yıldızı parlayan Sancaktepe’de ise yüksek hızlı tren hattına ulaşım kolaylığı nedeniyle konut ve ticari alanlara olan ilginin daha da artacağını düşünüyoruz. Sancaktepe’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.600 TL, ortalama konut fiyatı 298.000, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 20 yıl.“

GAYRİMENKUL-İNŞAAT Gorbon’dan Mekânlara Çağdaş ve Yaratıcı Ruh Katan Seramikler Özel çizgileri ve özgün tasarımı ile kaliteli ürünler üreten Gorbon, mekanlara farklı kişilikler kazandırmaya devam ediyor. Güzel görünmesi adına bir çiçeği bir şeylerin içine sıkıştırmayı reddeden bir anlayışla kurulan Misk, özgün hikayesini yaprak desenli Gorbon seramikleri ile yansıtmayı tercih ediyor. Cafe ve atölye konsepti ile 7’den 70’e geniş bir yaş grubuna hitap eden Bee Eat Play Love, bal arısı desenli Gorbon seramikleri ile mekana farklı ve eğlenceli bir yorum getiriyor. Sağlıklı yiyecekler ve iyi kahve mottosu ile hizmet sunan Hub, Gorbon’un zümrüt yeşili seramikleri ile sağlıklı yaşam mesajı verirken, öte yandan dizayn konusunda da iddiasını ortaya koyuyor. Yaratıcı, çağdaş ve rahat bir mekan olarak yaratılan Mürver’in tasarımında; ahşap, mermer, kara saç gibi malzemelerin yanı sıra Gorbon seramikleri ile oluşturulan odun ateşi ocağı yer alıyor. Gorbon ile tasarlanan ve mavi rengin hakim olduğu odun ateşi ocağı, mekana çağdaş ve yaratıcı bir ruh katıyor. 1957 yılından günümüze en özel renk ve dokularda seramik üreterek mekânları unutulmaz kılan Gorbon, birbirinden özel renklerde tasarlanan çeşitli desenlerdeki geniş ürün yelpazesini seramik severlerin beğenisine sunuyor. 75

Kobilife Şubat 2018
KOBILIFE-ARALIK 2017
ECSForum Ocak 2018 Bülten
MEDYATABLET 2018 OCAK
ERP HABER Dergisi Şubat 2018 Sayısı
ERP HABER Dergisi Şubat 2017 Sayısı
Ocak 2013 Aylık Bülten - Garanti Bankası
marketing europe & anatolia Sayı: 064
KUMLUCA GÜNDEM 2017 OCAK SAYI 9
ERP HABER Dergisi Ağustos 2016 sayısı
ERP HABER Dergisi Kasım 2017 Sayısı
marketing europe & anatolia Sayı: 048
ERP HABER dergisi Aralık 2016
AYLIK KENT KÜLTÜRÜ - Esenler Belediyesi
marketing europe & anatolia Sayı: 034
marketing europe & anatolia Sayı: 055
BULTEN OCAK 2010.indd - Eğitim ve Bilim Emekçileri Sendikası ...
Mersingiad Nisan 2013
marketing europe & anatolia Sayı: 038
marketing europe & anatolia Sayı: 052
marketing europe & anatolia Sayı: 036