27.12.2022 Views

Mayıs 2022 - 2Base Online Magazin (Türkçe)

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.

Aralık <strong>2022</strong><br />

Emlak<br />

<strong>2022</strong> Yazı<br />

Türkiye’de Emlak Piyasası<br />

Tapu Nedir?<br />

Yeni Tapu ve Tapu Üzerindeki Bilgiler<br />

<strong>2Base</strong> Emlak ÜCRETSİZ <strong>Türkçe</strong> Versiyon


Kaliteli ve cağdaş yaşam<br />

Baran Ressidence, Alanya Cikcilli<br />

199.750 €<br />

Daireyi Göster<br />

Alanya kalesine muhteşem bir manzara. Şahane<br />

bir deniz manzarası.<br />

Merkeze ve cuma pazarına yürüme mesafesinde.<br />

Sakin ve sessiz bir çevrede.<br />

Oturma odasında ve yatak odalarında klima.<br />

Amerkan mutfak ve içerisinde ocak, fırın,<br />

buzdolabı ve bulaşık makinesi .<br />

Avrupa tarzı mobilyalarla döşenmiş lüks bir<br />

daire. kullanışlı balkonlarla Akdeniz akşamları<br />

için mükemmel.<br />

Binada asansör var. Çok hoş havuz bölümü<br />

ve çocuk havuzu. Çiçekleri ve meyve ağaçları<br />

olan çok hoş bir bahçe. kapıcı .


Herkese merhaba!<br />

Çevrımıçı dergimizin yeni sayısına hoş geldiniz!<br />

æ<br />

<strong>2Base</strong>’de bu yıl şimdiye kadarki en yoğun yıllarımızdan biri oldu ve tüm müşterilerimize, ortaklarımıza<br />

ve şirketimizle ilgilenen herkese bize ve ekibimize duydukları güven için teşekkür<br />

etmek istiyoruz.<br />

Yıl boyunca, pazarlama ile ilgili tüm görevlerin yapıldığı şirkette yepyeni bir departman<br />

kurduk. Biz buna “Medya ve Pazarlama” diyoruz ve ilk katılan İbrahim oldu. Pazarlama ve<br />

sosyal medya içerikleri alanında katkı sağlamaktadır.<br />

Kısa bir süre sonra Sefa da aramıza katıldı ve sonunda eski bir arkadaşımıza kavuştuk.<br />

Daha önce <strong>2Base</strong>’de çalışan Ozan tekrar aramıza katıldı ve küçük ekibimizi tamamladı.<br />

Ayrıca satış departmanında, tanınmış bir yüzü tekrar ağırlamaktan mutluluk duyduk ve<br />

uzun yıllardır Finlandiya kolejimiz olan Sari şimdi tekrar aramıza katıldı.<br />

Bu, Finlandiya pazarında yeniden daha aktif olmamızı sağlıyor ve bu da bizi çok mutlu ediyor.<br />

İlk günlerdeki ilk müşterilerimizin çoğu Finli, dolayısıyla bizim için Finlandiya’nın kalbimizde<br />

özel bir yeri var.<br />

Ekip etkinliklerimizden birinde bowlingin gerçek şampiyonlarının kimler olduğunu da öğrendik.<br />

İlk rauntta Sefa herkesi ezerken, Brian satışta kendisi gibi harikalar yaratarak 2. rauntta<br />

hepimizi açık farkla yendi.<br />

Her ikisini de tebrik ederim. Bowling etkinliğinden sonra akşam yemeği için devam ettik ve<br />

bazı içkiler Barrel Bar. Barrel’de Olesya açık ara galip geldi.<br />

Şimdi bir kahve ya da Noel şarabı ile arkanıza yaslanın ve dergimizin tadını çıkarın.<br />

Herkese mutlu noeller, mutlu yıllar ve 2023 yılının en iyi şekilde geçmesini dileriz.<br />

İbrahim, Sefa & Ozan<br />

Medya ve Pazarlama<br />

3


Gazoz<br />

Birçok gazoz türü vardır.<br />

En bilinen ve tüketilen gazoz türü limon aromalıdır. Fruko’dan Türk<br />

sodası, ünlü Sprite gibidir. Alanya’nın kendi ürettiği Gazipaşa gazozu<br />

limonlu gazozunu da kendi üretiyor. Gazipaşa gazozu mutlaka<br />

denenmeli.


5


Muhteşem manzaralı çatı katı dairesi<br />

Holiday Penthouse G-Blok, Alanya Mahmutlar<br />

Carel Hendrik Danieldujardin<br />

Her zaman güleryüzlü, yardımsever ve çok güvenilir.<br />

Sekiz yıldan fazla bir süredir uzmanlıklarını kullanıyoruz<br />

Şahane bir deniz manzarası. Süper kale<br />

manzaralı.<br />

Sessiz, sakin ve doğal güzellikler ortasında.<br />

Büyüleyici Toros dağlarının eteklerinde.<br />

Oturma odasında ve yatak odalarında klima.<br />

Hem duş hem Jakuzi. Ocak, fırın ve buzdolaplı<br />

Amerikan Mutfağı.<br />

Huzur verici ve rahatlatıcı mobilyalı bir daire,<br />

hemen taşınılabilinir.<br />

Ortak kullanım alanlarıda çocuk oyun alanı,<br />

tenıs kortu ve araba parkı bulunmaktadır.<br />

Çok hoş havuz bölümü ve su kayağı . Çiçekleri<br />

ve meyve ağaçları olan çok hoş bir bahçe.<br />

kapıcı.<br />

#ManzaralıOda


199.000 €<br />

Daireyi Göster<br />

7


2BASE<br />

FACEBOOK<br />

Duration of stay in Turkey for cars with foreign<br />

license plates<br />

Bir çok araştırmaya göre Türkiye’de üretilen<br />

muzun ithal muzdan daha sağlıklı olduğu ispatlanmıştır.<br />

Türkiyede üretilen muzlar tamamen organik<br />

ve hormon içermemektedir.<br />

Muz ile pankek, mozaik pasta, muffin gibi bir çok<br />

tatlı ve pasta çeşidi yapılabilir.<br />

Alanya’daki çiftçiler de seralarda muz yetiştirmeye<br />

başladılar ve Alanya’dan Mersin’e kadar olan<br />

bölgedeki çiftçiler artık Türkiye’deki toplam muz<br />

üretiminin yüzde 91’ini üretiyor.<br />

Türkiye dünya üzerinde muz üretiminde 548 bin<br />

ton ile 29. sırada yer alıyor. Sizde Alanya muzunun<br />

tadını mutlaka denemelisiniz.<br />

There are specific rules for traveling to Turkey<br />

with your car. To bring your car with a foreign<br />

license plate to Turkey, you must reside in the<br />

country where the car is registered.<br />

Apart from this, the car must have been out of<br />

Turkey for at least 185 days within the last year.<br />

Those who retire from abroad do not need to<br />

be residents abroad for 185 days for the car<br />

they will bring to Turkey for the first time after<br />

their retirement date.<br />

The period given to the cars of foreign nationals<br />

holding a residence permit in Turkey is 730<br />

days, after which the car must leave the country.<br />

You can bring someone else’s car by proxy. Still,<br />

both the person bringing the car by proxy and<br />

the owner of the car must meet the condition of<br />

being a resident outside the Customs Territory<br />

of Turkey.<br />

<strong>2Base</strong> e ait, temizlik hizmeti veya özel transfer<br />

siparişi verebileceğiniz bir online shop olduğunu<br />

biliyor muydunuz ?<br />

Standart temizliğimiz normal bir temizlikten<br />

bekleyeceğiniz her şeyi içerir. Ama bunu istediğiniz<br />

gibi özelleştirebilir daha kapsamlı bir<br />

temizlik hizmeti alabilirsiniz. Örneğin pencerelerinizi<br />

temizleme yada çarşaflarınızı yıkatma<br />

seçeneklerini seçebilirsiniz. Sizin için en iyi<br />

hizmetleri sağlıyoruz.<br />

Havalimanında evinize gitmek için yada evinizden<br />

havalimanına gitmek için kullanabileceğiniz özel transfer hizmetimiz gitmek istediğiniz<br />

yere sizi en hızlı, güvenli ve konforlu bir şekilde götürecektir. Transfer hizmetini kullanarak yolda<br />

ki gereksiz duraklamalardan kaçınabilirsiniz ve aileniz doğrudan gitmek istediğiniz yere varırsınız.<br />

Temizlik siparişi yada transfer siparişi vermek çok basit, yapmanız gereken tek şey web sitemizi<br />

ziyaret edip servis kısmında, online shop bölümündeki formu doldurmak.


Türk Emlak Kelime Bilgisi<br />

Muhtar<br />

Muhtar, köy ve mahallelerin yönetimin başında duran kişiye denir. Muhtarlar ikamet edilen<br />

mahalle veya köylerde yaşayan halk tarafından oy kullanarak seçilir.<br />

Muhtarlar bir siyasal partiden aday olamaz ve 5 yıl görev süresi vardır.<br />

Muhtarların bir çok önemli görevi vardır. Bunlardan bazıları;<br />

- Caddeler ve sokaklarda yer alan levhaları denetlemek. Eksik olanları belediyeye iletmek<br />

- Yardıma muhtaç aileleri tespit edip, gerekli ihtiyaçlarını gidermek<br />

- Seçim zamanında seçmen evraklarını halka ulaştırmak.<br />

- Trafik cezaları, mahkeme evrakları gibi evraklar muhtara teslim edilmektedir.<br />

Muhtarlar halk ile direkt temasta olan devlet görevlileridir ve mahalle yada köylerdeki bir<br />

çok sorunlarınızda size yardımcı olacak kişilerdir.<br />

Mahalle ve köy içindeki bütün şikayetlerinizi muhtara bildirebilirsiniz o sizi doğru yönlendirecektir.<br />

9


Royal Park<br />

Satıldı! Bu binada yada yakınlardaki benzer binalarda satılık daire arıyoruz.<br />

Dairenizi satmak istiyorsanız yada satmak isteyen tanıdığınız varsa bugün bizimle<br />

irtibat kurarsanız gayrimenkul değerlemenizi ücretsiz olarak yapabiliriz.<br />

Bu daire ile ilgileniyor musunuz? Maalesef bu satıldı. Ancak ihtiyaçlarınızı<br />

karşılayacak benzer bir şeyimiz olabilir. Aradığınızı bulma şansımız oldukça<br />

yüksek. Bugün bizimle iletişime geçin, size yardımcı olmak için<br />

elimizden geleni yapacağız.


SATILDI<br />

11


Doğal yaşamın içinde bulunan sitedeki daire<br />

Utopia Sea and Castle View, Alanya Cikcilli<br />

149.900€<br />

Daireyi Göster<br />

Şahane bir deniz manzarası. Çok güzel dağ<br />

manzaralı.<br />

Çevrede yürüyüş yapılabilecek çok güzel<br />

doğal ortamlar var. Çok güzel ve merkezi bir<br />

daire.<br />

Oturma odasında ve yatak odalarında klima.<br />

Amerikan mutfaklı ve bar masalı.<br />

Spot ışıklı ve Jakuzili hoş bir banyo. Full mobilyalı,<br />

hoş ve lüks bir daire.<br />

Binada asansör var. Elektrik kesintilerinde<br />

kullanabilinecek jeneratör. Çok hoş havuz<br />

bölümü ve çocuk havuzu. Sıcak yaz akşamlarında<br />

kullanabilinecek ızgara-barbekü<br />

alanı.


2BASE<br />

FACEBOOK<br />

Türkiye’de futbol çok tutkulu bir şekilde izlenir.<br />

Bu yüzden burada oynanan maçlarda tribünler<br />

çok keyifli olur. Özellikle büyük takımların<br />

maçlarında koreografiler ve tribün şovları ile<br />

seyirciler takımlarını destekler.<br />

Alanyaspor güçlü Süper Lig ekiplerindendir ve<br />

Alanyaspor maçlarını tribünden izlemek çok<br />

zevklidir. Taraftar gruplarının adı Şimşeklerdir.<br />

Maç esnasında hiç durmadan Alanyaspor için<br />

tezahürat ve tribün şovları yaparlar.<br />

Eğer Alanyaspor’un bir maçını izlemek isterseniz<br />

bunun için bir pasolig e ihityacınız olacaktır.<br />

Pasolig e başvuru için telefonunuzun uygulama<br />

bölümünde ‘Passo’ adlı uygulamayı indirip<br />

oradan bir başvuru oluşturabilirsiniz.<br />

Başvurusu onaylanan yabancı uyruklu<br />

vatandaşlar Pasolig kartlarını sadece tribünlerin<br />

yanında bulunan gişelerden alabilirler.<br />

Pasolig kartınız olmadan sadece bilet ile tribünlere<br />

giremeyeceğinizi unutmayın. Sizin için<br />

Passo uygulamasının indirme linkini aşağıya<br />

bırakıyoruz. Umarız keyifliz zaman geçirirsiniz.<br />

Passo Uygulaması<br />

Android:<br />

IOS:<br />

Kış döneminde havaların ılık olmasının ve turistik<br />

bir yer olmasının avantajı ile yılbaşı etkinlikleri için<br />

Alanya en iyi tercihlerden biri.<br />

Geçtiğimiz yılbaşı Alanyada çok çoşkulu geçti ve<br />

bu yılda öyle olacağını düşünüyoruz. Sizler için<br />

yılbaşını en eğlenceli şekilde geçireceğiniz bir kaç<br />

mekanı inceledik. Şimdi onlar hakkında konuşalım.<br />

Barrel<br />

Alanyanın merkezinde yer alan Barrel yılbaşı<br />

için eğlenceli bir pub. Çeşitli aromatik biraları ve<br />

alkolleri ile Barrel müşterilerine en iyi deneyimlerini<br />

yaşatıyor. Çeşitli aperitif atıştırmalıklar ve sıcak<br />

şarabı ile adından söz ettiren Barrel yılbaşını keyifli<br />

geçirmek isteyenler için güzel bir seçenek.<br />

Anjeliq House<br />

Cafe, restoran ve otel olarak hizmet veren Anjeliq<br />

House’un, daha önceki etkinlikleri çok çoşkulu<br />

ve eğlenceli geçmişti. Bu yılki Hallowen partisi ile<br />

adında çok fazla söz ettirdi. Her yılbaşı düzenledikleri<br />

yılbaşı menüleri ile dikkat çeken ve mutfağı<br />

ile ünlü olan Alanyada ki en iyi seçeneklerden biri.<br />

İllusuion Event Hall<br />

Alanyanın en büyük canlı performans salonlarından<br />

biri olan illusion, kesinlikle yılbaşı programı<br />

için en iyi tercihlerden biri olacaktır. Yüksek<br />

seste müzik seven ve dans etmeyi sevenlerin<br />

tercih edeceği İllusion’da, her yıl düzenlendiği gibi<br />

bu yılda DJ ve ışık showları olacaktır.<br />

Mezza Gurme Restoran<br />

Yılbaşını evinde daha sakin geçirmek isteyenler,<br />

Mezza Restoranın hazırladığı çeşitli yılbaşı<br />

menülerinden birini sipariş edebilirler. Tavuk, Hindi<br />

ve Et seçenekli menüleri ile müşterilerine eşsiz bir<br />

lezzet sunan restoran özellikle yılbaşı menüleri ile<br />

çok ünlü.<br />

13


2BASE<br />

FACEBOOK<br />

Alanya’da market alışverişinizi yapabileceğiniz<br />

birçok yer vardır ve her alanda küçük yerel dükkanlar,<br />

açık pazarlar ve ayrıca daha büyük zincir<br />

marketler bulacaksınız.<br />

Daha büyük zincir süpermarketlere gitmeyi tercih<br />

ederseniz, işinize yarayabilecek bir rehber<br />

burada.<br />

Demirtaş<br />

Süpermarketlerin büyük versiyonları yok, ancak<br />

Migros, A101 ve Bim market gibi zincir marketlerin<br />

birçoğunun daha küçük versiyonları var<br />

ve hepsi de Demirtaş ana caddesinde bulunuyor.<br />

Kargıcak<br />

Sahil yolunun kavşağında yer alan Migros Jet<br />

yerel bir favori.<br />

Mahmutlar<br />

Mahmutlar’da en büyük market olarak Migros<br />

ve Carrefour olmak üzere tüm büyük zincirler<br />

mevcuttur. Tüm büyük marketler ya Barbaros<br />

caddesi ya da Atatürk caddesi üzerindedir.<br />

Kestel<br />

Kestel’de ana cadde üzerinde büyük bir Migros<br />

ve bir Carrefour bulacaksınız.<br />

Tosmur<br />

Tosmur’daki en büyük süpermarket, Dim<br />

nehrine yakın büyük kavşakta bulunan Migros’tur.<br />

Oba<br />

Tüm zincirler, Oba’nın her yerine yayılmış<br />

pazarlarının orta ölçekli versiyonlarına sahiptir.<br />

Cikcilli<br />

Cikcilli, büyük süpermarketlerin en etkileyici<br />

listesinin bulunduğu bölgedir.<br />

Burada Alanya’nın en büyük Migros, Carrefour<br />

ve aynı zamanda bölgedeki tek Metro’sunu<br />

bulacaksınız.<br />

Migros, Cikcilli yerel şehir merkezinde, Carrefour,<br />

Alanyum alışveriş merkezinde ve Metro 35<br />

metrelik yola (D-400) yakın konumdadır.<br />

Son olarak, sanayi bölgesinin hemen dışında,<br />

Cikcilli ve Oba arasında bulunan bir Tespo toptan<br />

satış pazarı var.<br />

Alanya şehir merkezi<br />

Tüm zincir süpermarketler, şehir merkezinin her<br />

yerine dağılmış mağazalarının birkaç küçültülmüş<br />

versiyonuna sahiptir.<br />

Migros, doğu sahil yolu üzerinde ve Alanya<br />

girişine yakın Kleopatra plajında birer büyük<br />

mağazası olan en büyük mağazadır.<br />

Konaklı<br />

Konaklı’nın yerel şehir merkezinde yarı büyük bir<br />

Migros bulacaksınız.<br />

Avsallar<br />

Tüm zincirlerin pazarlarının orta ölçekli versiyonları<br />

Avsallar’ın her yerine yayılmış ve çoğu merkez<br />

ve yürüyüş caddesi çevresinde yer almaktadır.<br />

Alışverişlerinizde bol şanslar ve büyük zincirlerin<br />

tehlikesiz ve klimalı bir alışveriş deneyimi sunduğunu<br />

unutmayın, küçük, yerel mağazaların ve<br />

açık hava yerel pazarlarının hissi ve atmosferi bir<br />

kez denemeyi unutmamanız gereken bir<br />

deneyimdir.


Türk Gayrimenkul Kelime Bilgisi<br />

Noter<br />

Çeşitli belgeleri ve işlemleri yasal geçerlilik kazandıran ve hukuki anlamda güvenliği<br />

sağlayan kurumdur.<br />

Noter bizim işimiz içinde çok önemli bir kurum. Sizin için bir daire satın alacağımız zaman<br />

yada dairenizi satacağımız zaman sizin tarafınızdan imzalanmış bir vekalete ihtiyacımız var.<br />

Bu vekalete resmiyet kazandıran kurum noterdir.<br />

Sizin için işleri kolay hale getirmek ve zaman kaybetmemek için hazır vekaletlerimiz bulunmakta.<br />

<strong>2Base</strong> olarak sizin güveniniz bizim için çok önemli bu yüzden noterde bu vekaletlere<br />

resmiyet kazandırıyoruz. Güvenli bir şekilde evinizi satabiliriz yada yeni bir eve sahip olmanızı<br />

sağlayabiliriz. Bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.<br />

13


Sessiz, rahat ve doğal güzellikler arasında bulunan daire<br />

Demirtas Beach Ocean View Residence D5, Alanya Demirtas<br />

Henrik Lind Voss<br />

Çok güzel, şeffaf, güvenilir ve şirketle<br />

çalışması kolay.<br />

Web siteleri ve hizmetleri benim açımdan<br />

Alanya’nın en iyileri arasındadır.<br />

Şahane bir deniz manzarası. Yeşil park alanına<br />

güzel bir manzara.<br />

Sessiz ve sakin bir çevrede. Sessiz, sakin ve<br />

doğal güzellikler ortasında.<br />

Oturma odasında ve yatak odalarında klima.<br />

Amerkan mutfak ve içerisinde ocak, fırın,<br />

buzdolabı ve bulaşık makinesi .<br />

Balkonunda masa sandalye kurulu. Huzur<br />

verici ve rahatlatıcı mobilyalı bir daire, hemen<br />

taşınılabilinir.<br />

Binada asansör var. Çok hoş havuz bölümü .<br />

Çiçekleri ve meyve ağaçları olan çok hoş bir<br />

bahçe. kapıcı.<br />

#ManzaralıOda #EnIyiFiyatlar


99.900 €<br />

Daireyi Göster<br />

17


emlak-alanya.2base.com/<br />

BLOGUMUZ<br />

Türkiye’de Emlak Piyasası<br />

Yabancılar Türkiye’de konut satın alımını giderek<br />

arttırmaya başladı. Ocak-Haziran <strong>2022</strong> döneminde<br />

yabancılar Türkiye’de 35bin konut satın aldı. Bu<br />

geçen yılın dönemine göre %70’den daha fazlası<br />

anlamına geliyor. Artan talebin nedenleri Ukrayna’daki<br />

askeri operasyon, Türk lirasındaki dalgalanmalar,<br />

gayrimenkul alımında Türk vatandaşlığı<br />

alınabilmesi gibi çeşitli nedenlerden kaynaklanmaktadır.<br />

Türkiyede konut satın alınan en popüler<br />

bölgeler İstanbul, Antalya ve Ankara’dır. İstanbul<br />

bu talebin nerdeyse yarısını karşılarken hemen<br />

arkasından Antalya geliyor.<br />

Yabancılar Neden Antalya’yı Tercih Ediyor<br />

Akdeniz bölgesinin sıcak iklimi, Antalya da<br />

yaşamın İstanbul’ a göre daha ucuz olması, keyifli<br />

bir yaşam olanağı sunması, konut yatırımı açısından<br />

karlı ve fazla seçenek bulunması Antalya’yı en<br />

popüler tercihler arasında yapıyor.<br />

Alanya’da Emlak Piyasası<br />

Alanya’da emlak piyasası çok uzun zaman önce<br />

oluşmadı bu nedenle buradaki tekliflerin çoğu<br />

modern konut kompleksleri veya evlerdir. Türkiye’de<br />

en popüler alımlar 1 yada 2 odalı dairelerdir.<br />

Ancak piyasada yeterince lüks yada ultra lüks<br />

dairelerde bulunmaktadır. Alanya, Antalya bölgesinde<br />

en çok konut satın alımının tercih edildiği<br />

bölgelerin başında yer almaktadır.<br />

Her bölgede olduğu gibi buradaki yatırımlarında<br />

riskleri vardır ve doğru yatırım için araştırma<br />

yapmak gerekmektedir.<br />

Biz sizin için Alanya’da ki en iyi yatırım yapabileceğiniz<br />

bölgeler hakkında bilgi vereceğiz.<br />

Oba - Tosmur - Cikcilli<br />

Şehrin dinamiklerini tatil beldesi ile birleştiren<br />

bölgelerden olan bu bölgeler konut satın alımı<br />

için ve yatırım için en popüler ve güvenli bölgelerdir.<br />

Buradaki konutlara yatırım yaparak oturum<br />

izni ve vatandaşlık alabileceğiniz bir çok daire<br />

bulunmaktadır.<br />

Mahmutlar - Demirtaş<br />

Yabancı yatırımcıların en çok tercih ettiği bölgelerden<br />

olan Mahmutlar ve Demirtaş, sürekli<br />

gelişen ve yeni projelerin her zaman arttığı bölgelerdendir.<br />

Yeni konutlar tercih eden alıcılar için<br />

cazip teklifler bulunmaktadır.<br />

Okurcalar-Türkler-Konaklı<br />

Biraz daha şehrin dışında kalan bu bölgeler<br />

genelde tatilcilerin tercih ettiği bölgelerdendir.<br />

Otellerin bulunduğu bu bölgeler, genelde<br />

yatırım amaçlı yada şehrin gürültüsünden uzakta<br />

yaşamak isteyen alıcılar tarafından tercih<br />

edilmektedir. Bu bölgelerde de oturum izni ve<br />

vatandaşlığa uygun pek çok konut bulunmaktadır.


Doğal güzellikler arasinda çok güzel bir daire<br />

Sultan Cleopatra Penthouse, Alanya West<br />

570.000€<br />

Daireyi Göster<br />

Kleopatra plajına muhteşem bir manzara.<br />

Çok güzel dağ manzaralı.<br />

Kleopatra plajına çok yakın. Merkeze, restaurantlara,<br />

alış veriş yerlerine yürüme mesafesinde<br />

şahane bir daire.<br />

Oturma odasında klima. Elektrikli su ısıtıcısı.<br />

İki tane duş. Full mobilyalı, hoş ve lüks bir<br />

daire.<br />

Kuş bakışı manzaranın bilhassa akşam saatlerinde<br />

tadını çıkarın. Binada asansör var.<br />

Çok hoş havuz bölümü . Rezidansda market.<br />

19


Turkeyblog.2base.com<br />

BLOGUMUZ<br />

<strong>2022</strong> Yazı<br />

Emlak Piyasası Hakkında Bilmeniz Gerekenler!<br />

Geçen yıl içinde Alanya’daki mülkler için olumlu<br />

bir eğilim gördük. Alıcılar Alanya ve çevresinde<br />

yatırım yapmaya büyük ilgi gösteriyor ve<br />

satıcılar artık sadece birkaç yıl önce hayal edebilecekleri<br />

fiyatlara satış yapabiliyor.<br />

Bu nedenle, Alanya’daki mülkler söz konusu<br />

olduğunda kesinlikle bir trend ve iyi fırsatlar var.<br />

Bununla birlikte, durum aynı zamanda biraz<br />

ihtiyatlı olmayı da gerektiriyor çünkü deneyimsiz<br />

yatırımcıların daha dikkat etmesi ve uzman bir<br />

emlak danışmanı ile görüşmesi gerekiyor.<br />

Öyleyse şimdi işlerin nasıl durduğuna bir göz<br />

atalım.<br />

Fiyatlar neden arttı?<br />

2021 baharından bu yana, dünyanın her yerinden<br />

yeni müşteri girişi ve ilgisini görmeye<br />

başladık.<br />

Bu olumlu eğilim <strong>2022</strong>’ye kadar devam etti<br />

ve Ukrayna’daki üzücü olaylar bunu daha da<br />

güçlendirdi.<br />

Şu anda fiyatlar ve pazar yıllardır görmediğimiz<br />

bir zirve seviyesine ulaştı.<br />

Düşük tekliflerden haberdar olun<br />

Ne yazık ki bazı emlakçılar, danışmanlar ve<br />

daire satıcıları ev sahipleriyle iletişime geçerek<br />

piyasa fiyatının çok altında fiyatlar teklif<br />

ederek durumdan yararlanmaya çalıştıklarını<br />

görüyoruz.<br />

Fiyatlardaki mevcut artışın farkında olmayan<br />

satıcılara piyasa değerinin yüzde 25 altında<br />

teklifler sunarak, satın almayı deniyorlar<br />

Bu nedenle, mülk satmayı düşünüyorsanız,<br />

mülkünüzün her zaman profesyonel bir<br />

değerlendirmesini yapın. Ayrıca asla kendiniz<br />

için minimum bir fiyat üzerinde anlaşmaya<br />

varmamalı ve ardından emlakçının istediği komisyonu<br />

kendisi için eklemesine izin vermemelisiniz.<br />

Her zaman acenteye satış fiyatının<br />

bir yüzdesini ödemeyi kabul edin.<br />

Bununla birlikte, fazla iyimser olmamak ve<br />

mülkünüz için gerçekçi olmayan yüksek bir<br />

fiyat beklememek de önemlidir.<br />

O zaman satılmayacaktır ve piyasa aniden dönebilir,<br />

bu sefer satabileceğinizden çok daha<br />

azına satmak zorunda kalacaksınız.


Her zaman, tabi ki yükselen fiyat eğiliminden yararlandığınız ama aynı zamanda mülkün satılmasını<br />

sağlayacak gerçekçi bir fiyat belirlediğiniz tatlı noktaya gitmenizi öneririz.<br />

Dalgalı bir piyasa<br />

Mevcut piyasa oldukça oynak. Bu, çok fazla hareket, çok sayıda alıcı ve ayrıca yükselen fiyattan<br />

yararlanmak ve kâr için satmak isteyen birçok kişi olduğu anlamına gelir.<br />

İşlerin çok hızlı değişebileceğini de görüyoruz.<br />

Örneğin birkaç hafta önce Mahmutlar, Kargıcak, Kestel ve Avsallar’da yabancılara ek oturma izni<br />

verilmeyeceği duyurulmuştu.<br />

Bu, birçok potansiyel alıcıyı bu bölgelerden Cikcilli, Tosmur ve Oba gibi yabancılara oturma izninin<br />

hala verildiği diğer bölgelere kaydırdı.<br />

Her şey doğru yönde ilerliyor ve kesinlikle olumsuzlardan daha fazla olumlu şeyler var.<br />

Bu nedenle, biraz dikkat, rehberlik ve profesyonellerin yardımı ile hem alıcılar hem de satıcılar<br />

için fırsatlar var.<br />

Bildiğiniz gibi, ister satıcı, ister alıcı veya sadece daha fazlasını merak ediyor olun, <strong>2Base</strong><br />

size yardım etmeye ve rehberlik etmeye hazır.<br />

O halde iletişime geçin, sizden haber almayı dört gözle bekliyoruz!<br />

21


Türk Gayrimenkul Kelime Bilgisi<br />

Emlak Vergisi<br />

Türkiye sınırları içersinde bulunan arsa, konut, iş yeri ve araziler için emlak vergisi ödenmesi<br />

gereklidir. Taşınmaz tapusu bulunan herkes emlak vergisi ödemek zorundadır.<br />

Emlak vergisi yıllık olarak alınır. Ödeme ise 2 taksit ile yapılır. <strong>Mayıs</strong> ve Kasım aylarında emlak<br />

vergisi ödenmesi gerekir. Emlak vergisi zamanında ödenmez ise daha yüksek bedelleri ile<br />

karşılaşabilirsiniz.<br />

Emlak vergisini mülkünüzün bulunduğu yerdeki belediyeye başvurarak ödeyebilirsiniz. Bazı<br />

belediyelerin online ödeme hizmeti vardır. Belediyenizin web sitesi üzerinde ödeme hizmeti<br />

varsa ödemeyi web sitesi üzerinden de yapabilirsiniz.


Muhteşem manzaralı çatı katı dairesi<br />

Cetinkaya penthouse sea and castle, Alanya Merkez<br />

335.000€<br />

Daireyi Göster<br />

Muteşem bir kale manzarası. Nefesinizi kesecek<br />

bir deniz manzarası.<br />

Yeşil park alanına yakın. Çok kaliteli ve<br />

popüler bir çevrede.<br />

Oturma odasında ve yatak odalarında klima.<br />

Amerkan mutfak ve içerisinde ocak, fırın,<br />

buzdolabı ve bulaşık makinesi .<br />

Avrupa tarzı mobilyalarla döşenmiş lüks bir<br />

daire. kullanışlı balkonlarla Akdeniz akşamları<br />

için mükemmel.<br />

Binada asansör var. Çok hoş havuz bölümü .<br />

Çiçekleri ve meyve ağaçları olan çok hoş bir<br />

bahçe. kapıcı .<br />

23


Alanya’da Tavus kuşu<br />

Alanya Arkeoloji Müzesinin içinde beslenen Tavuskuşu herkesin ilgisini<br />

çekiyor. Uzun yıllardır müze görevlilerinin ilgilendiği Tavuskuşu,<br />

kur yapma dönemine denk gelenleri kuyruğunu açarak güzelliği ile<br />

kendine hayran bırakıyor. Müzenin önünden geçerseniz mutlaka<br />

Tavuskuşuna bir göz atın belki siz kur yapma dönemine denk<br />

gelirsiniz.


25


2BASE<br />

FACEBOOK<br />

Bir ülkeye seyahat edeceğiniz zaman size en<br />

çok lazım olan şeylerden biride o ülkenin dilini<br />

bilmektir.<br />

Bunun için Duolingo uygulamasını kullanabilirsiniz.<br />

Dil öğrenme uygulamaları üreten ve dil<br />

sertifikası sağlayan bir eğitim teknoloji şirketidir.<br />

Duolingo eğlenceli ve keyifli içerikleri ile dil<br />

öğrenmeyi ve eğlenceli hale getiren bir uygulamadır.<br />

Bunun dışında Alanya da bulunan ve <strong>Türkçe</strong><br />

öğrenmek isteyen insanlar için devletin<br />

sağladığı kurslar mevcuttur. Türkiyenin her<br />

bölgesinde, Halk Eğitim Merkezi adında Türkiyede<br />

ki eğitim bakanlığına bağlı bir çok alanda<br />

ücretsiz kurs veren bir kuruluştur.<br />

Halk Eğitim Merkezine başvuru yaparak belirli<br />

dönemlerdeki kursların tarihini öğrenebilir ücretsiz<br />

bir şekilde kurslara katılıp <strong>Türkçe</strong> öğrenebilirsiniz.<br />

Kurs başvurularını ve detaylı bilgiyi sadece<br />

Halk Eğitim Merkezlerine giderek öğrenebilirsiniz.<br />

Alanya’da ki Halk Eğitim Merkezinin konumunu<br />

sizin için aşağıya bırakıyoruz.<br />

Android:<br />

IOS:<br />

Location:<br />

Türk kahvesi telveli bir kahvedir ve telvesi dibine<br />

çöktüğü için süzülmesine gerek kalmaz. Telvesi<br />

sayesinde Türk kahvesi ile fal bakabilirsiniz. Kahve<br />

bittikten sonra kahve fincanını ters çevirip soğumasını<br />

beklenir. Fala bakan kişi telveler de oluşan<br />

şekiller sayesinde falı yorumlar. Her şekil bir anlamı<br />

ifade eder. ‘Balık’ çok yakında maddi geliriniz<br />

olacağını simgeler yada ‘Göz’ sizi kıskanan kişilerin<br />

olduğunu simgeler.<br />

Türkiye’de falcılık yasaktır, Ancak bazı kafelerin<br />

çalışanları arasında hala fal bakmasını bilenler<br />

olabilir, bu yüzden onlara sorarak öğrenebilirsiniz.<br />

Burada <strong>2Base</strong>’de biz de ofisimizde Türk kahvesi<br />

içiyoruz. Yani bizi ziyaret ettiğinizde sizin için Türk<br />

kahvesi yapabiliriz.<br />

Biz de fal bakıyoruz ama özel hayatınız ve kahve<br />

telvesine bakarak değil.<br />

Bunun yerine, Alanya’daki mülkün gelişimini tahmin<br />

etmek için uzun yıllara dayanan deneyim ve<br />

bilgimizi kullanıyoruz.<br />

Turkish coffee Video in Alanya:


Türkiye’de En popüler online alışveriş siteleri<br />

Mağazaların yerini alan alışveriş siteleri hayatımızın bir parçası oldu. İnsanlar online alışverişi seviyor<br />

ancak online alışveriş sitelerinin hepsi güvenli değil. Sizin için Türkiyede ki en çok kullanılan<br />

ve güvenli olan online alışveriş platformlarını araştırdık.<br />

Trendyol<br />

Türkiye’de online alışverişin en çok kullanıldığı platform Trendyol’dur. Giyim, elektronik, mobilya<br />

ve diğer her çeşit ürünü bu platformdan satın alabilirsiniz. Trendyol’un çoğu bölge için yemek<br />

ve market alışverişi siparişleri verebileceğiniz hizmeti de bulunmaktadır.<br />

IOS<br />

Android<br />

Amazon<br />

Amazon çoğu ülkede kullanıldığı gibi Türkiyede de kullanılmaktadır. Alışveriş alanında en çok<br />

kullanılan platformlardan biridir. Amazon Prime’a üye olarak bir çok ayrıcalık elde edebileceğiniz<br />

alışveriş platformlarından biridir. Amazon Prime’ın avantajlarından bazıları; Ücretsiz ve hızlı teslimat,<br />

Prime Video ile ücretsiz dizi ve filmler izlemek ve bazı zamanlarda Prime indirimlerinden<br />

faydalanabilirsiniz.<br />

IOS<br />

Android<br />

HepsiBurada<br />

Hepsiburada, Trendyol gibi en<br />

çok kullanılan ve en çok çeşit olan<br />

platformlardan biridir. Amazon<br />

Prime a benzeyen bir çok avantaj<br />

elde edeceğiniz Hepsi Premium<br />

özelliği vardır. Bu avantajlardan<br />

bazıları; ücretsiz mobilya kurulumu,<br />

ücretsiz kargo ve bazı zamanlarda<br />

gerçekleşen indirimlerdir. Hepsiburada’nın<br />

da yemek ve market<br />

alışverişi yapabileceğiniz bir hizmeti<br />

bulunmaktadır.<br />

IOS<br />

Android<br />

Çiçek Sepeti<br />

Aslında kuruluş amacı başlangıçta sadece çiçek göndermek olan bu platform şimdi bir çok<br />

çeşit ürünün satışını gerçekleştirmektedir. Çiçek sepeti’de Türkiyede güvenle alışveriş yapabileceğiniz<br />

platformlardan biridir. Çiçek siparişlerinizi Türkiyenin her bölgesinde aynı gün içinde<br />

gerçekleştirebilen başarılı bir platformdur.<br />

IOS<br />

Android<br />

Bunların dışında sadece yiyecek ve market alışverişi için kullanabileceğiniz bir kaç mobil uygulamadan<br />

da bahsedecek olursak. Getir, Yemeksepeti, Migros Sanal Market güvenle kullanabileceğiniz<br />

uygulamalardır. Mutlu alışverişler.<br />

27


Merkezde çok hoş bir daire<br />

Halis Saray 2+1 Apartment, Alanya Centre<br />

149.000 €<br />

Daireyi Göster<br />

Çok güzel dağ manzaralı. Günlük yaşamı<br />

seyret.<br />

Şehrin göbeğinde restaurant ve dükkanlarla<br />

iç içe. Kleopatra plajına çok yakın.<br />

Oturma odasında ve yatak odalarında klima.<br />

Ocak, fırın ve buzdolaplı Amerikan Mutfağı.<br />

Balkonunda masa sandalye kurulu. Huzur<br />

verici ve rahatlatıcı mobilyalı bir daire, hemen<br />

taşınılabilinir.<br />

Denize ve merkeze yakin lüks daire. Çok hoş<br />

havuz bölümü . kapıcı . Dinlenebilmek için<br />

mükemmel bir bahçe.


<strong>2Base</strong> Design Iconer<br />

www.2base.com æ<br />

Zero Coffee<br />

Bazen sabah uyanmak için, bazen öğleden sonra<br />

keyfine varmak, bazen de fazla alkol alıp ayılmak<br />

için içtiğimiz kahve, kokusu ve aromasıyla bizi her<br />

zaman büyülemiştir.<br />

”Alanya’da çok sayıda kahve<br />

dükkanı var ama Zero Coffee<br />

sunumları, konseptleri ve<br />

güler yüzlü personeli ile en<br />

dikkat çeken kahve dükkanlarından<br />

biri.”<br />

Alanya’da çok sayıda kahve dükkanı var ama Zero<br />

Coffee sunumları, konseptleri ve güler yüzlü personeli<br />

ile en dikkat çeken kahve dükkanlarından<br />

biri.<br />

Zero Coffee’nin en ilginç kahvelerinden biri de<br />

’Sifon’ adı verilen filtre kahvedir.<br />

Burada Kolomb çeşidi kahve kullanılır. İlginç sunumuyla<br />

hem görsel hem de zevkli görünüyor.<br />

Zero Coffee’yi ziyaret ettiğinizde bu çeşidi denemelisiniz.<br />

Orange Coffee Creme, denenmesi gereken diğer<br />

kahve çeşitlerinden biridir.<br />

Şirin ve şık dekorlarla süslenmiş Zero Coffee<br />

mutlaka görülmesi gereken bir dükkan, yolunuz<br />

düşerse burada bir kahve içip bizim için kendilerine<br />

merhaba deyin.<br />

29


Nimkar Waterfall<br />

Satıldı! Bu binada yada yakınlardaki benzer binalarda satılık daire arıyoruz.<br />

Dairenizi satmak istiyorsanız yada satmak isteyen tanıdığınız varsa bugün bizimle<br />

irtibat kurarsanız gayrimenkul değerlemenizi ücretsiz olarak yapabiliriz.<br />

Bu daire ile ilgileniyor musunuz? Maalesef bu satıldı. Ancak ihtiyaçlarınızı<br />

karşılayacak benzer bir şeyimiz olabilir. Aradığınızı bulma şansımız oldukça<br />

yüksek. Bugün bizimle iletişime geçin, size yardımcı olmak için<br />

elimizden geleni yapacağız.


SATILDI<br />

31


Ücretsiz<br />

gayrimenkul<br />

değerleme


Evinizi satmayımı düşünüyorsunuz? O<br />

zaman <strong>2Base</strong> emlak en doğru seçim. 2003<br />

ten beri Türkiye'de gayrimenkul satıyoruz<br />

ve tarafsız gayrimenkul değerlemesi<br />

yapıyoruz.Böyle bir düşünceniz var ise<br />

lütfen <strong>2Base</strong> ile irtibata geçiniz.<br />

Pazarlama satışı - Üçretsiz maliyeti<br />

Emlak satışta olduğu sürece <strong>2Base</strong> ye herhangi<br />

bir emlak yayınlama ücreti ödemezsiniz.<br />

Ajanslar bizim yerel Emlakcı Pazarlama<br />

Bu yerel emlakçılar yüzlerce içerir.<br />

Güvenli ve Güvenlikli koşullarda<br />

Hem satıcı hem alıcı ikisi için<br />

Bu,mülkiyetin Satışı nasıl yapabilirim<br />

Daha sonra boyutu, kalitesi, konumu ve genel<br />

piyasa koşullarına göre mülkünüzün bir değerlendirme<br />

yapılacaktır.<br />

Ayrıntıları kabul ettikten sonra biz kendi müşterilerimize<br />

hem de mülkiyet pazarlama ve yerel Emlakcılarımızla<br />

bizim geniş ağ üzerinden pazarlamaya başlayacaktır.<br />

Bu İskandinavya, İngiltere, Almanya, Rusya ve Türkiye<br />

gibi ülkelerden ilgilenen alıcılar internet üzerinden<br />

pazarlanmaya sunulacaktır.<br />

Tatil evi potansiyel alıcılar tarafından görülecektir ve<br />

nihayet yeni ve mutlu sahibine satışı kısa bir süre sonra<br />

olacaktır.<br />

Web sayfamıza giderek istek formu doldurunuz.<br />

Bu adımdan sonra sizinle en kısa sürede iletişime<br />

geçeceğiz.<br />

Web Sayfasına git<br />

33


Daha büyük<br />

bir eve geçiş<br />

Alanyada küçük bir eviniz mi var?<br />

Daha büyük,kullanışlı daha geniş başka bir evinizin olmasını<br />

istiyorsanız.Aynı anda iki eviniz olsun istiyorsanız.<br />

Yukarıdaki soruların cevabı ise "EVET" ise <strong>2Base</strong> Emlak Ofisi<br />

size yardımcı olabilir.<br />

Yeni bir yatırım zaman diyorsanız <strong>2Base</strong> olarak size<br />

yardımcı olmanın bir parçası olmamızı istiyorsanız.<br />

Web sayfamıza giderek istek formu doldurunuz.<br />

Bu adımdan sonra sizinle en kısa sürede iletişime<br />

geçeceğiz.<br />

Artık tam -deneyli ekibimizle. Deneyimli kadrosuyla Sizi<br />

karşılamaya her zaman hazırız.<br />

Deneyimli Ekip<br />

<strong>2Base</strong> Emlak Ofisi müşterilerimiz için doğru ürünü bulma<br />

deneyimi 10 yıldan beri vardır.<br />

Biz güvenli ödeme süreçleri ve hizmetlerin yüksek düzeyde<br />

yapmaya inanıyoruz.<br />

Web Sayfasına git


Turk Lokumu<br />

Lokum geleneksel Türk tatlılarından biridir.<br />

Türkiyede lokum genelde Türk kahvesinin yanında ikram edilir. Bir çok<br />

çeşidi olan lokum Türkiyeye geldiğinizde ilk denemeniz gereken<br />

tatlılardandır.


37


Denize çok yakın süper lüks daire<br />

Sunset Beach F11, Alanya Konakli<br />

Aleksander Barabolya<br />

I would recommend <strong>2Base</strong>. Olesya from <strong>2Base</strong> is a<br />

professional in her field and a very positive person.<br />

You will not regret if you contact <strong>2Base</strong> estate agency.<br />

Şahane deniz manzarası. Bahçe manzarasının<br />

tadını çıkarın.<br />

Sakin ve sessiz bir çevrede. Bir tepenin<br />

başındaa şahane bir konumda.<br />

Oturma odasında ve yatak odalarında klima.<br />

Hem duş hem Jakuzi. Amerkan mutfak ve<br />

içerisinde ocak, fırın, buzdolabı ve bulaşık<br />

makinesi .<br />

Çok kaliteli eşyalı lüks bir daire.<br />

Çok hoş havuz bölümü ve çocuk havuzu.<br />

Spor ve kondisyon kullanım amaçlı ortak<br />

alan. Çiçekleri ve meyve ağaçları olan çok<br />

hoş bir bahçe. kapıcı.<br />

#ManzaralıOda #SahilPlajı #EnIyiFiyatlar


137.500 €<br />

Daireyi Göster<br />

39


Turkeyblog.2base.com<br />

BLOGUMUZ<br />

Tapu Nedir? Yeni Tapu ve Tapu Üzerindeki Bilgiler<br />

Bir gayrimenkul satın alırken, gayrimenkulün kime ait olduğunu gösteren resmi belgedir. Bir<br />

taşınmaz satın aldığınızda onun size ait olduğunu ispatlamanın en geçerli yolu şüphesiz ki elinizde<br />

bulununan bu belgedir.<br />

Bu blog yazısında, sizler için yeni tapu üzerindeki değişikliklerden bahsedeceğiz.<br />

Türkiye’de artık yeni kullanılmaya başlayan bir tapu var. Yeni tapu senetlerinde en dikkat çeken<br />

değişiklik QR kodu ve taşınmaz numarası gibi görünüyor. QR kodu okuma programlarından<br />

herhangi birini mobil cihazınıza indirip okutmanız halinde mülkün harita üzerinden konumuna ve<br />

özelliklerine kolayca ulaşabiliyorsunuz.<br />

Taşınmaz numarasıyla ile vatandaşlar gayrimenkullerine ilişkin bilgileri, tapu kayıt çıktılarını artık<br />

tapu müdürlüklerine gelmeden evlerinden alabilecekler. Bu uygulama ile bir nevi tapulara kimlik<br />

numarası tanımlanmış oldu.<br />

Bunların dışında tapularda artık fotoğraf kullanımı kaldırıldı.<br />

Yeni tapularda geldisi ve gittisi bölümleri kaldırılırken, kat irtifakı-kat mülkiyeti işaret olarak değil<br />

yazı olarak taşınmaz tipi bölümüde yer alıyor.<br />

Tapular mavi ve pembe olarak 2 çeşit olarak devam etmekte. Mavi tapu mülkün arsa olduğunu<br />

üzerinde henüz yapı bulunmadığını ya da yapının inşaatının yeni başladığını simgeliyor.<br />

Pembe tapu ise mülke ait inşaatın tamamlanmasının ardından proje onaylı bağımız bölümlerin<br />

olduğunu, mülkün kullanım alanlarını ve belirli hisseleri olduğunu ifade ediyor<br />

Şimdi birazda yeni tapu üzerindeki bölümlerden bahsedelim. Yeni tapuyu sizin için 5 bölüme<br />

ayırdık;


1- Taşınmaz Bilgileri: Bu bölümde<br />

tapu üzerinde il, ilçe, mahalle, ada<br />

ve parsel gibi mülkün konum bilgileri<br />

yer alıyor.<br />

2- Fotoğraf: Artık tapulara fotoğraf<br />

eklenmiyor. Sadece sistem üzerine<br />

fotoğraf yükleniyor.<br />

3- Bağımsız Bölüm: Burada gayrimenkulün<br />

türü, sahip olduğu ortak<br />

alanların paylaşımı, daire sayısı,<br />

arsanı büyüklüğü, tapu sicil ve referans<br />

numarası gibi bilgiler yer alıyor.<br />

4- Malik Bölüm: Mülkün mevcut<br />

sahibi ve payları hakkında bilgi içeren<br />

bölüm.<br />

5- Tescile İlişkin Bilgiler: QR kod,<br />

taşınmaz no, satıcı ve alıcı hakkında<br />

bilgi, tapu dairesinin damgası ve<br />

imzası, satış bedeli, arazi üzerindeki<br />

irtifak hakkı ve tapu dairesi tarafından<br />

kullanılan bilgilerin bulunduğu<br />

bölüm.<br />

Should you have any questions<br />

about the information on your title<br />

deed - old or new version - please<br />

do not hesitate to contact us


Merkezde süper lüks daire<br />

Cetin Apartment, Alanya Centre<br />

145.000 €<br />

Daireyi Göster<br />

Güzel doğa manzaralı. Günlük yaşamı seyret.<br />

Merkeze yürüme mesafesinde. Çok yakında<br />

market.<br />

Oturma odasında ve yatak odalarında klima.<br />

Ocak, fırın ve buzdolaplı Amerikan Mutfağı.<br />

kullanışlı balkonlarla Akdeniz akşamları için<br />

mükemmel.<br />

Binada asansör var. Çok hoş havuz bölümü<br />

. kapıcı. Dinlenebilmek için mükemmel bir<br />

bahçe.<br />

#EnIyiFiyatlar


<strong>2Base</strong> Design Iconer<br />

www.2base.com æ<br />

Damlataş Park<br />

Bugün ki videomuzda size Alanyanın en popüler<br />

yerlerinden olan Damlataş Parkı ve Cleopatra<br />

Plajını tanıtacağız bu muhteşem videoyu izlemek<br />

için hazır olun.<br />

-Damlataş Parkı-<br />

”Etrafında bir çok kahve dükkanları,<br />

market, tuvalet, hatta<br />

Alanya kalesine gidebileceğiniz<br />

bir teleferik bile olan bu park<br />

hem yerli hem yabancılar için<br />

Alanya’da ki en popüler yer.”<br />

Damlataş parkı içerisinde ücretsiz şekilde zaman<br />

geçirebileceğiniz tenis kortları, voleybol sahası,<br />

masa tenisi kortları, basketbol sahası, ayak tenisi<br />

sahası, çocuk parkları ve oturma alanları olan<br />

muhteşem bir park. Etrafında bir çok kahve dükkanları,<br />

market, tuvalet, hatta Alanya kalesine gidebileceğiniz<br />

bir teleferik bile olan bu park hem yerli<br />

hem yabancılar için Alanya’da ki en popüler yer.<br />

Bir çok güvenlik ve temizlik görevlisinin olduğu<br />

Damlataş Parkında aileniz ve sevdiklerinizle güven<br />

içinde keyifli zaman geçirebilirsiniz. Lütfen çöplerimizi<br />

giderken toplamayı unutmayalım.<br />

-Cleopatra Plajı-<br />

2 Kilometrelik sahil boyunca muhteşem plajları ve<br />

beachleri olan, dünyanın en güzel plajlarından ilk<br />

5 içinde olan Cleopatra Plajına hayran olacaksınız.<br />

Plaj boyunca herhangi bir tehlikeye karşı cankurtaranlar<br />

olan bu plaja girmek ücretsiz ancak şezlong<br />

kiralamak isterseniz bir ücret ödeyeksiniz.<br />

43


2BASE<br />

FACEBOOK<br />

Hepimiz Alanya ve çevresindeki yerel<br />

pazarlardan birini ziyaret etmişizdir.<br />

İşte birkaç ipucu, çünkü pazarı ne zaman ziyaret<br />

ettiğinize bağlı olarak farklı avantajlar var.<br />

- Sabah erken saatlerde marketlere giderseniz<br />

daha taze ürünler alabilirsiniz.<br />

- Akşam giderseniz ürünleri daha ucuza satın<br />

alabilirsiniz. Satıcılar, akşamları pazarın kapanmasına<br />

yakın fiyatları düşürür, böylece ürün<br />

kalmaz ve stoklarını bitirmeye çalışırlar.<br />

Pazar günleri bölgeden bölgeye farklıdır. İşte<br />

yerel pazarlarınızın hangi günlerde ve nerede<br />

gerçekleştiğini öğrenebileceğiniz bir bağlantı.<br />

Türkiye ile Norveç arasında tek taraflı kimlikle<br />

seyehat anlaşması yapıldı.<br />

Pasaport süreleri bitmiş Norveç vatandaşları<br />

kimlik kartları ile Türkiye’ye seyahat edebilecekler.<br />

Dünyada yaşanan çip krizi yüzünden Norveç<br />

vatandaşları pasaportlarını uzatamamışlardı.<br />

Geçici düzenleme ile Norveç vatandaşları sene<br />

sonuna kadar, Türkiye’ye şahsi bilgilerin bulunduğu<br />

çipli kimlikle seyahat edebilecekler.<br />

Sene sonundan sonra Norveç vatandaşları<br />

Türkiye’ye pasaportla seyahat etmeye devam<br />

edecek.<br />

Mutlu alışveriş!<br />

Bunu Biliyor muydunuz ?<br />

Bir çok ülkede arabaların kornası çok fazla kullanılmaz<br />

ve gereksiz korna kullanımında ceza<br />

yazılabilir. Ama Türkiyede korna çalmak çok<br />

normal. Çünkü Türk halkı trafikte çok sabırsız.<br />

Her an bir korna sesi duyabilirsiniz, bu sizin için<br />

şaşırtıcı olabilir. Türkiye’ye seyahat ederseniz<br />

çok fazla korna sesi duymaya hazır olun.


Türk Gayrimenkul Kelime Bilgisi<br />

Otomatik Ödeme<br />

Su ve elektrik gibi faturalarınızı ödemek için bir bankadan otomatik ödeme talimatı kullanmak,<br />

Türkiye’deki tüm ev sahipleri için iyi bir seçenek olabilir.<br />

Ancak yabancılar için dil engelleri, maliyetler ve prosedürler nedeniyle bir Türk bankaları ile<br />

çalışmak sorunsuz değildir. Bu nedenle, banka hesabını başka şeyler için kullanmayı düşünmüyorsanız,<br />

faturalarınızı ödemenin başka bir yolunu bulmanızı öneririz.<br />

Seçeneklerden biri, tarafımızca sunulan CRM hizmetinden yararlanmak olabilir.<br />

Burada, yıllık emlak vergisi, internet faturaları, sigorta ve daha fazlası dahil olmak üzere tüm<br />

kamu hizmeti ödemelerini sizin adınıza takip ediyor ve kontrol ediyoruz.<br />

Tüm faturalar ve ödemeler <strong>2Base</strong> hesabınız üzerinden çevrimiçi olarak takip edilebilir ve<br />

hatta her şeyin doğru olduğundan emin olmak için dairenizi aylık olarak ziyaret edebiliriz.<br />

Daha fazla bilgi edinmek veya Alanya’da kendi banka hesabınızı oluşturma konusunda<br />

yardım almak için tek ihtiyacınız olan bizimle iletişime geçmeniz.<br />

45


2base night<br />

Bu yılın ortasında <strong>2Base</strong> ekibi ile keyifli bir etkinlik gerçekleştirdik.<br />

Sizlerden gelen yoğun talepleri kutlamak için güzel bir fırsattı.<br />

ve üzerimizdeki stresi azaltmak için.<br />

Önce biraz bowling oynadık. Gerçekten de Delfin Game Center, çeşitli oyun<br />

tercihleriyle dolu eğlenceli bir yerdir. Daha sonra güzel bir akşam yemeği<br />

için Alanya manzarasının en güzel göründüğü Pasha Restaurant’a gittik. Bu<br />

eğlenceli deneyimleri sizinle birlikte yaşamanızı öneririz.


47


Pamfilia<br />

Satıldı! Bu binada yada yakınlardaki benzer binalarda satılık daire arıyoruz.<br />

Dairenizi satmak istiyorsanız yada satmak isteyen tanıdığınız varsa bugün bizimle<br />

irtibat kurarsanız gayrimenkul değerlemenizi ücretsiz olarak yapabiliriz.<br />

Bu daire ile ilgileniyor musunuz? Maalesef bu satıldı. Ancak ihtiyaçlarınızı<br />

karşılayacak benzer bir şeyimiz olabilir. Aradığınızı bulma şansımız oldukça<br />

yüksek. Bugün bizimle iletişime geçin, size yardımcı olmak için<br />

elimizden geleni yapacağız.


SATILDI<br />

49


Yaz kış rahatlıkla kullanabileceğiniz daire<br />

Ocean View A14, Alanya Cikcilli<br />

Helle Holm Petersen<br />

Emlakçı, hoş ve bir emlak işlemine<br />

hakim.<br />

Şahane bir deniz manzarası. Şahane deniz<br />

manzarası.<br />

Merkezde . Büyük bir markete yakın konumda.<br />

Oturma odasında ve yatak odalarında klima.<br />

Amerkan mutfak ve içerisinde ocak, fırın,<br />

buzdolabı ve bulaşık makinesi .<br />

kullanışlı balkonlarla Akdeniz akşamları için<br />

mükemmel. Huzur verici ve rahatlatıcı mobilyalı<br />

bir daire, hemen taşınılabilinir.<br />

Binada asansör var. Çok hoş havuz bölümü .<br />

kapıcı.<br />

#ManzaralıOda


139.000 €<br />

Daireyi Göster<br />

51


Tepe Villa<br />

Satıldı! Bu binada yada yakınlardaki benzer binalarda satılık daire arıyoruz.<br />

Dairenizi satmak istiyorsanız yada satmak isteyen tanıdığınız varsa bugün bizimle<br />

irtibat kurarsanız gayrimenkul değerlemenizi ücretsiz olarak yapabiliriz.<br />

Bu daire ile ilgileniyor musunuz? Maalesef bu satıldı. Ancak ihtiyaçlarınızı<br />

karşılayacak benzer bir şeyimiz olabilir. Aradığınızı bulma şansımız oldukça<br />

yüksek. Bugün bizimle iletişime geçin, size yardımcı olmak için<br />

elimizden geleni yapacağız.


SATILDI<br />

53


Türk Gayrimenkul Kelime Bilgisi<br />

Tercüman<br />

Tercümanlar her sektör için önemli olduğu kadar emlak sektörü içinde çok önemli. Mülk<br />

satın alırken yanlış tercüme edilen bir cümle alıcı ve satıcı arasında krize sebep olabilir.<br />

İşinde iyi olan ve tecrübeli bir tercüman ile çalışmak hem satıcı, hem alıcı için en iyi<br />

seçenektir. Bizim önceliğimizde tapu ofisinde ve noterde tercüman kullanmaktır. Bu sayede<br />

müşterilerimizi en doğru ve güvenilir şekilde mülk sahibi yapıyoruz.<br />

Tercümanlar hem yazılı olan anlaşmaları hazırlar, hem alıcı ve satıcı arasındaki iletişimi<br />

sağlar hem de metin çevirilerini yapmakla görevlilerdir. Bu metini de bizim tecrübeli tercümanlarımız<br />

sayesinde sizin dilinize çeviriyoruz. Onlarada bu metin aracılığı ile teşekkür<br />

edelim


Muhteşem manzaralı çatı katı dairesi<br />

Uygun Konak Penthouse Sea and Park, Alanya Konakli<br />

199.900€<br />

Daireyi göster<br />

Şahane bir deniz manzarası. Yeşil park alanına<br />

güzel bir manzara.<br />

Şehrin göbeğinde restaurant ve dükkanlarla<br />

iç içe. Denizin hemen yanında sessiz ve sakin<br />

bir ortamda.<br />

Oturma odasında ve yatak odalarında klima.<br />

Amerkan mutfak ve içerisinde ocak, fırın,<br />

buzdolabı ve bulaşık makinesi .<br />

İskandinav stilinde döşenmiş bir daire.<br />

kullanışlı balkonlarla Akdeniz akşamları için<br />

mükemmel.<br />

Çok hoş havuz bölümü . Çok geniş çatı terası.<br />

Çiçekleri ve meyve ağaçları olan çok hoş bir<br />

bahçe. kapıcı.<br />

55


Muhteşem manzaralı çatı katı dairesi<br />

Panorama Penthouse, Alanya Kuzey<br />

159.000€<br />

Daireyi Göster<br />

Alanya kalesine muhteşem bir manzara. Şahane<br />

bir deniz manzarası.<br />

Sessiz, sakin ve doğal güzellikler ortasında.<br />

Bir tepenin başındaa şahane bir konumda.<br />

Oturma odasında ve yatak odalarında klima.<br />

Hem duş hem küvet. kullanışlı balkonlarla<br />

Akdeniz akşamları için mükemmel.<br />

Huzur verici ve rahatlatıcı mobilyalı bir daire,<br />

hemen taşınılabilinir.<br />

Çok hoş havuz bölümü ve çocuk havuzu.<br />

Çiçekleri ve meyve ağaçları olan çok hoş bir<br />

bahçe. kapıcı. Dinlenebilmek için mükemmel<br />

bir bahçe.


Büyük aileler için ideal çatı katı dairesi<br />

Asta A Block No. 6, Alanya Cikcilli<br />

159.990€<br />

Daireyi Göster<br />

Yeşil park alanına güzel bir manzara. Güzel<br />

bahçe manzaralı.<br />

Merkezde . Sakin ve sessiz bir çevrede.<br />

Oturma odasında ve yatak odalarında klima.<br />

Ocak, fırın ve buzdolaplı Amerikan Mutfağı.<br />

Balkonunda masa sandalye kurulu.<br />

Avrupa tarzı mobilyalarla döşenmiş lüks bir<br />

daire.<br />

Çok hoş havuz bölümü ve çocuk havuzu.<br />

Çiçekleri ve meyve ağaçları olan çok hoş bir<br />

bahçe. kapıcı. Dinlenebilmek için mükemmel<br />

bir bahçe.


Primula<br />

Satıldı! Bu binada yada yakınlardaki benzer binalarda satılık daire arıyoruz.<br />

Dairenizi satmak istiyorsanız yada satmak isteyen tanıdığınız varsa bugün bizimle<br />

irtibat kurarsanız gayrimenkul değerlemenizi ücretsiz olarak yapabiliriz.<br />

Bu daire ile ilgileniyor musunuz? Maalesef bu satıldı. Ancak ihtiyaçlarınızı<br />

karşılayacak benzer bir şeyimiz olabilir. Aradığınızı bulma şansımız oldukça<br />

yüksek. Bugün bizimle iletişime geçin, size yardımcı olmak için<br />

elimizden geleni yapacağız.


SATILDI<br />

59


Türk Gayrimenkul Kelime Bilgisi<br />

Komisyon<br />

Türkiye’de birçok insan komisyon alarak geçimini sağlıyor ve satışın her aşamasında genellikle<br />

bir çeşit komisyon var.<br />

Bu sadece gayrimenkul sektörü için değil, maaşların çok komisyon bazlı olduğu turizm ve<br />

perakende sektörü için de geçerli.<br />

<strong>2Base</strong> Emlak Ofisi’nde müşterilerimizden komisyon kazanıyoruz. Ama asla buna odaklanmıyoruz.<br />

Hizmetlerimizi satın alıyor veya kullanıyor olun, işimizi mümkün olan en iyi şekilde yapmaya<br />

ve tüm müşterilerimiz için en uygun koşulları yaratmaya odaklanıyoruz.<br />

Sonra komisyonlar bize kendiliğinden geliyor.


Denizin hemen yanında lüks daire<br />

Sea City seaview 2+1, Alanya Kestel<br />

Daireyi Göster<br />

Güzel dağ manzaralı. Şahane deniz manzarası.<br />

Mutfağı açık renklerle boyanmış, detaylara<br />

önem verilmiş çok hoş bir daire. İç duvarlarla<br />

açık renk kullanılmış, yer fayansları<br />

çok güzel, detaylara önem verilmiş ve süper<br />

manzaralı bir daire.<br />

Oturma odasında ve yatak odalarında klima.<br />

İki tane duş. Amerkan mutfak ve içerisinde<br />

ocak, fırın, buzdolabı ve bulaşık makinesi .<br />

Balkonunda masa sandalye kurulu.<br />

Binada asansör var. Çok hoş havuz bölümü<br />

ve çocuk havuzu.


Winter is Coming<br />

Alanya yaz turizmi ile bilinsede kışın yaşaması en güzel yerlerden biridir.<br />

Alanyada kış çoğu zaman yağmurlu geçer ve çok nadir kar<br />

yağışı görülür.<br />

Sıcak bir kahve ve yağmur eşliğinde Alanyanın bir çok manzarasını<br />

izlerken keyifli zaman geçirebilirsiniz.


63


2BASE<br />

FACEBOOK<br />

Yurt dışından Türkiye’ye Para Transferi<br />

Türkiye’de ayakkabı ile eve girilmesi hoş karşılanmaz.<br />

Türkler hem hijyen açısından evde<br />

ayakkabı giymeyi hoş karşılamaz. Hem de evlerinde<br />

ibadet ettikleri için, ibadet ettikleri yerin<br />

temiz olması gerektiğinden dolayı evde ayakkabı<br />

kullanmazlar. Bunu yerine evin içinde terlik<br />

kullanırlar. Türkiyede bir misafirliğe giderseniz<br />

ayakkabınız çıkartmayı unutmayın endişelenmeyin<br />

size bir terlik vereceklerdir<br />

Yurt dışından para getirme yöntemlerini en yaygın<br />

4 başlık altında toplayabiliriz.<br />

WISE<br />

Neyse ki eskisi gibi yüksek komisyon ve döviz<br />

çevrim oranlarından etkilenmeden para transferi<br />

yapma şansınız bulunuyor.<br />

Tabi ki nakit getirdiğinizde paranızdan ufacık bir<br />

kesintiye razı olmanız gerekecek fakat ‘Wise’ ile<br />

oldukça yüksek bedellere kadar parayı Türkiye’ye<br />

gönderebileceğinizi unutmayın.<br />

Western Union<br />

Eğer herhangi bir bankayı araya sokmak istemiyorsanız<br />

ve yüksek kesinti oranlarına da aldırmıyorsanız<br />

Western Union’la paranızı anında<br />

Türkiye’ye aktarabilirsiniz. Türkiye’de paranızı<br />

çekmeniz için gereken tek şey Western Union’un<br />

size sağladığı bir kod olacaktır.<br />

Tüm yabancı uyrukluların Türkiye’de vize sürelerini<br />

aşan sürelerle kalabilmeleri için oturma<br />

izni almaları gerekmektedir.<br />

Oturma izni almak için hem çevrimiçi bir<br />

bölümü hem de yerel makamlarla göçmenlik<br />

bürosunda/göç idaresinde fiziksel bir toplantıyı<br />

içeren bir başvuru sürecini izlemelisiniz.<br />

Sürecin bürokratik gereklilikleri nedeniyle,<br />

başvurunuzu gönderme ve kontrol etme konusunda<br />

uzmanlaşmış bir arabulucu kullanmanızı<br />

öneririz. Bu arabulucuların çoğu, Alanya’daki<br />

göçmenlik bürosu/göç idaresi ile aynı sokakta<br />

yer almaktadır.<br />

Oturma izinleri, Türkiye’de kalacak yabancı<br />

uyruklu kişilerin ihtiyaçlarına göre farklı türlere<br />

ayrılmaktadır.<br />

Banka Transferi<br />

Banka transferi yurt dışından para getirirken en<br />

yaygın kullanılan yöntemdir. Limit konusu ise tamamen<br />

para transferini yapan kişiye bağlıdır. Belli<br />

bir miktarın üstüne çıktığınızda bankanız sizden<br />

gönderdiğiniz paraya dair bir açıklama isteyebilir.<br />

Bu da oldukça standart bir prosedür olacaktır.<br />

Nakit<br />

Son olarak gümrükten geçerken para beyan<br />

etme konusuna da değinelim. AB ülkeleri ve<br />

Türkiye güzergahındaki ülkelerde 10.000 euro<br />

üzeri ya da buna eşdeğer dövizi beyan etmeden<br />

taşımanız yasaktır. Çek ve senet gibi ödeme<br />

araçları da nakit para olarak sayılır. Birlikte seyahat<br />

ediyorsanız her bir kişi için 10.000 euro’ya kadar<br />

nakit para bulundurma hakkınız vardır. 10.000<br />

doların üstündeki limitler için gümrükten ‘nakit<br />

para beyan formu’ alıp doldurmanız gerekir.


Temiz dağ havasını içine çek ve süper doyumsuz<br />

manzarayı seyret<br />

Antik Kent 2+1 sea and castle view, Alanya North<br />

159.000 €<br />

Daireyi Göster<br />

Alanya kalesine muhteşem bir manzara.<br />

Alanya, liman ve deniz manzaralı .<br />

Sessiz, sakin ve doğal güzellikler ortasında.<br />

Bir tepenin başındaa şahane bir konumda.<br />

Oturma odasında ve yatak odalarında klima.<br />

Ocak, fırın ve buzdolaplı Amerikan Mutfağı.<br />

Avrupa tarzı mobilyalarla döşenmiş lüks bir<br />

daire. kullanışlı balkonlarla Akdeniz akşamları<br />

için mükemmel.<br />

Çok hoş havuz bölümü ve çocuk havuzu.<br />

Çiçekleri ve meyve ağaçları olan çok hoş bir<br />

bahçe. kapıcı. Dinlenebilmek için mükemmel<br />

bir bahçe.<br />

65


2BASE<br />

FACEBOOK<br />

DASK, “Doğal Afet Sigortalar Kurumu” anlamına<br />

gelir ve özel sigorta şirketleriyle işbirliği içinde<br />

deprem teminat sigortalarını düzenleyen ve<br />

denetleyen bir devlet kurumudur.<br />

DASK sigortası tüm mallar için zorunludur ve<br />

deprem nedeniyle oluşabilecek maddi hasarları<br />

kapsar.<br />

DASK poliçenizi yapmak oldukça kolaydır ve<br />

bunu sigorta acenteleri veya bankalar aracılığıyla<br />

yapabilirsiniz.<br />

DASK sigortasının sadece deprem nedeniyle<br />

binada meydana gelen hasarları kapsadığını unutmayın.<br />

Yangın, hırsızlık veya diğer herhangi bir<br />

olaydan teminat için ayrı bir sigorta yapılmalıdır.<br />

Yurtdışına seyahat ederken mevcut SIM kartınızı<br />

kullanmak genellikle kötü bir fikirdir. Çılgın dolaşım<br />

ücretleri ödemek yerine yerel bir SIM kart alabilirsiniz.<br />

Türkiye’ye taşınıyor veya seyahat ediyorsanız ve<br />

en az 1 hafta veya daha uzun süre kalacaksanız,<br />

yerel bir cep telefonu numarası almanız çok mantıklıdır.<br />

Türkiye’de sadece 3 GSM sağlayıcı var. Vodafone,<br />

Turkcell ve Türk Telekom. Tüm taşıyıcılar<br />

genellikle iyi kapsama alanına ve hıza sahiptir.<br />

Bir SIM karta sahip olmak için ihtiyacınız olan tek<br />

şey geçerli bir pasaport veya tanınmış bir seyahat<br />

belgesidir.<br />

Alanya’da operatörlerin birçok resmi satış mağazası<br />

bulunmaktadır. Bu mağazalarda yeni yerel<br />

numaranızı oluşturmanıza yardımcı olacak ve<br />

hatta belki size bir kahve ikram edecek müşteri<br />

temsilcileri bulunmaktadır.<br />

Avokado tropik bir meyvedir ama onu ilginç kılan<br />

hem meyve hem de sebze olarak tüketilmesidir.<br />

Avokado, 1950’lerde hobi üretimi için Meksika’dan<br />

Türkiye’ye getirilmiş ve 1990’larda Akdeniz<br />

kıyılarında ticari üretime geçilmiştir.<br />

Alanya’daki son çiftçiler de seralarda avokado<br />

yetiştirmeye başladılar ve Alanya’dan Mersin’e<br />

kadar olan bölgedeki çiftçiler artık Türkiye’deki<br />

toplam avokado üretiminin yüzde 80’ini üretiyor.<br />

Dünyada 500’den fazla farklı avokado çeşidi<br />

yetiştirilmektedir ve Türkiye’de en yaygın çeşidi<br />

pinkerton çeşididir.


Türk Gayrimenkul Kelime Bilgisi<br />

Apartman Yönetici<br />

Apartmanda yaşayan herkesi ilgilendiren asansör, bina temizliği, merdiven, lamba, fatura<br />

gibi hususlarla ilgilenmek üzere seçilen ve bu sorumluluğu üstlenen kişiye apartman yöneticisi<br />

denir.<br />

Apartman yöneticisi, yıllık genel kurulda binada oturanlar tarafından yapılan oylama ile<br />

seçilir.<br />

Bu yönetici mutlaka binada oturmak zorunda değildir, dışarıdan bir kişi veya şirket<br />

de olabilir.<br />

Apartman yöneticisi daire için bir gider listesi oluşturarak dairede oluşacak masraflara göre<br />

bir ücret belirler ve bina sakinlerine bildirir. Bu ücreti tahsil etmek ve daire ile ilgili harcamaları<br />

her ay yapmak apartman yöneticisinin görevidir.<br />

Apartman yöneticisi olmak büyük bir sorumluluktur. Bu nedenle apartman yöneticiliği adayı<br />

olurken dikkatli olunmalıdır.<br />

67


Alcohol sales in Turkey<br />

Türkiyede saat 22:00’den sonra alkol satışının yasak olduğunu biliyor<br />

muydunuz?<br />

Bazı küçük marketler bu kurala uymasada, süpermarketlerden<br />

22:00’den sonra kesinlikle alkol satın alamazsınız.


Türk Gayrimenkul Kelime Bilgisi<br />

Vergi dairesi<br />

Türkiye’de bir mülke yatırım yaparken ayrıca bir Türk vergi numarası almanız gerekecektir.<br />

Bunun için sizin veya temsilcinizin yerel vergi dairesini ziyaret etmeniz gerekmektedir.<br />

Oturma izni olmayan yabancıların vergi numarası almalarının yanı sıra normalde yerel vergi<br />

dairesi ile başka bir işi yoktur.<br />

Herhangi bir nedenle gitmek zorunda kalırsanız, biraz bekleme süresine hazır olun.<br />

Önceden ayarlanmış bir randevu almanız mümkün değildir, bu nedenle gidip bir numara<br />

seçmeniz ve sırada beklemeniz gerekecektir.<br />

69


2BASE<br />

FACEBOOK<br />

Alanya’da ulaşım için yeni bir yol var. BinBin olarak<br />

adlandırılan ve mobil cihazınızdaki uygulama<br />

aracılığıyla kiralanabilen elektrikli scooterlar.<br />

Dim barajının üzerinde kurulu, Alanya’nın sıcak<br />

havasına rağmen buz gibi suyu ve piknik alanları<br />

ile meşhur kesinlik görmeniz gereken bir yer.<br />

Dim çayının yolunda bir çok restoran ve piknik<br />

alanı vardır. Bu restoran ve piknik alanlarında<br />

Dim çayının serin sularının üzerine kurulmuş<br />

platformlarda oturabilir, yemek yiyebilir hatta<br />

bazı piknik alanlarında balık bile tutabilirsiniz.<br />

Restoranlarda dilerseniz platformlardan herhangi<br />

birini kiralayıp kendi yiyecek veya piknik<br />

malzemenizi getirip güzel zaman geçirebilirsiniz.<br />

Dim Çayı Alanya merkezine 15 km uzaklıkta Tosmur<br />

bölgesine bağlıdır. Dim Çayına ulaşmak için<br />

belediye otobüslerini kullanabilir, yol boyunca<br />

kiralanabilen Bin Bin isimli scooterları kiralayabilir,<br />

hatta bisiklet ile bile gidebilirsiniz.<br />

İnsanlar buraya genelde sabah kahvaltı için<br />

gelip öğlene kadar Dim çayının serin sularında<br />

yüzüp öğleden sonra piknik yapmak için tercih<br />

etmektedir. Dim Çayının sonunda bir köprü<br />

bulunmaktadır.<br />

BinBin uygulamasını indirdikten sonra uygulamaya<br />

kaydolmalısınız. Burada kimliğinizin veya<br />

pasaportunuzun yanı sıra bir kredi kartınızın<br />

olması gerekir.<br />

Haritadan en yakın BinBin scooter’ı bulabilecek<br />

ve scooter üzerindeki QR kodunu tarayarak kilidini<br />

açabileceksiniz.<br />

Sürüşü bitirdikten sonra, scooter’ı park edip kilitlemeli<br />

ve güvenli ve uygun bir alana park ettiğinizi<br />

gösteren bir fotoğraf göndermelisiniz.<br />

Her sürüş için başlangıç ücreti 1,99 TL ve takip<br />

eden her dakika 1,29 TL olarak ücretlendirilir.<br />

İşte hatırlamanız gereken birkaç şey:<br />

- Kayıt olurken onaylanması biraz zaman alabileceğinden,<br />

ilk sürüşünüzden önce uygulamayı<br />

indirin ve kaydolun. Uygulama mağazanızdan<br />

“BinBin”i arayarak uygulamayı bulun.<br />

- BinBin scooter’larını yalnızca daha küçük yollarda<br />

ve bisiklet şeritlerinde kullanın. Kaldırımlardan<br />

ve yürüyüş yollarından uzak durun.<br />

- Dikkatli olun ve her zaman dikkat edin. BinBin<br />

scooter’ları oyuncak değildir.<br />

- Scooterlar, hava karardıktan sonra sürüş için ön<br />

ve arka ışıklarla donatılmıştır.<br />

- İçmeyi ve BinBin scooter sürmeyi karıştırmayın.<br />

Türkiyede Nazar Boncuğu üretilir. Bu taşı evlere<br />

asmanın, evin içindekileri nazardan koruduğuna<br />

inanılan güçlü bir tılsım olduğuna<br />

inanılır.


Türk Gayrimenkul Kelime Bilgisi<br />

KDV<br />

Katma Değer Vergisinin kısaltılmış adı KDV’dir. Sizin anlayacağınız şekilde buna Value Added<br />

Tax (VAT) diyebiliriz.<br />

Türkiye’de %1 %8 ve %18 olmak üzere 3 çeşit KDV oranı vardır. Genel olarak uygulanan KDV<br />

oranı %18dir.<br />

Süt, yumurta, çay, sebze ve meyveler gibi temel gıda ürünlerinde %1 KDV uygulanır. Daha<br />

önce KDV oranı %8 olan temel gıda ürünleri, ekonomik sebeplerden dolayı üreticiye destek<br />

olmak amaçlı %1 e düşürüldü.<br />

Giyim yiyecek, içecek ve sağlık hizmetlerinde %8 KDV oranı kullanılıyor. Bunun dışında konut<br />

satın alırken 150m2’lik kısımı için %8 KDV aşan kısım için %18 KDV uygulanır.<br />

Alkol, elektronik, araba alım satım ve diğer pek çok alanda %18 KDV oranı uygulanır.<br />

Türkiyede alışveriş yaparken aldığınız faturanın üzerinde her ürün için hangi oranda KDV<br />

ödediğiniz yazmaktadır. Alışveriş yaparken faturanızı istemeyi unutmayın<br />

71


Güzel bahçe ve havuz manzarası<br />

Mountain Residence no 9, Alanya Cikcilli<br />

129.000 €<br />

Daireyi Göster<br />

Güzel havuz manzaralı.<br />

Merkeze ve cuma pazarına yürüme mesafesinde.<br />

Toros dağlarının eteklerinde sessiz<br />

bir çevrede.<br />

Oturma odasında ve yatak odalarında klima.<br />

Kapalı havalarda kullanılmak için elektrikli su<br />

ısıtıcısı.<br />

Bir çift kişilik yatak, iki tek kişilik yatak. Mutfakta<br />

ocak, fırın, buzdolabı ve bulaşık makinesi.<br />

Kuş bakışı manzaranın bilhassa akşam<br />

saatlerinde tadını çıkarın. Ortak kullanım<br />

alanlarnıda çocuk oyun alanı ve tenis kortu.<br />

Binada asansör var. Çok hoş havuz bölümü<br />

ve çocuk havuzu.


Türk Gayrimenkul Kelime Bilgisi<br />

Down payment<br />

Türkiye’de peşinat, satın almak istediğiniz ancak satın alma sırasında teslim edilebilecek<br />

veya edilmeyecek bir ürünü güvence altına almanın çok yaygın bir yoludur.<br />

Bu araba, apartman dairesi, özel yapım perdeler veya bugün satın alacağınız ancak daha<br />

sonraki bir tarihte teslim edeceğiniz herhangi bir şey olabilir.<br />

Peşinat ödemesi yaparken çok yüksek ödeme yapmamaya dikkat edin. Peşinat seviyeleri<br />

sektörden sektöre değişiklik gösterir, bu nedenle ödeme yapmadan önce gerekli seviyeyi<br />

bildiğinizden emin olun.<br />

Ayrıca makbuz almayı ve mümkünse nakit ödeme yerine banka havalesi yoluyla ödemeyi<br />

unutmayın.


Muhteşem manzaralı çatı katı dairesi<br />

Hillside sea and castle, Alanya Kargicak<br />

Rita Hee<br />

Yıllar boyunca Alanya bölgesinde emlak alım satımı için<br />

<strong>2Base</strong> Emlak Acentesini kullandım. Şirketten çok memnunum.<br />

Güvenilir, yardımsever ve profesyoneller, bu<br />

yüzden onlara en iyi tavsiyelerimi veriyorum.<br />

Balkondan muhteşem kale manzarası. Şahane<br />

bir deniz manzarası.<br />

Toros dağlarının eteklerinde sessiz bir çevrede.<br />

Bir tepenin başındaa şahane bir konumda.<br />

Oturma odasında ve yatak odalarında klima.<br />

Amerkan mutfak ve içerisinde ocak, fırın,<br />

buzdolabı ve bulaşık makinesi .<br />

kullanışlı balkonlarla Akdeniz akşamları için<br />

mükemmel. Huzur verici ve rahatlatıcı mobilyalı<br />

bir daire, hemen taşınılabilinir.<br />

Kuş bakışı manzaranın bilhassa akşam saatlerinde<br />

tadını çıkarın. Çok hoş havuz bölümü<br />

ve çocuk havuzu. kapıcı. Dinlenebilmek için<br />

mükemmel bir bahçe.


159.000 €<br />

Daireyi Göster<br />

75


Me-Ba Portakal<br />

Satıldı! Bu binada yada yakınlardaki benzer binalarda satılık daire arıyoruz.<br />

Dairenizi satmak istiyorsanız yada satmak isteyen tanıdığınız varsa bugün bizimle<br />

irtibat kurarsanız gayrimenkul değerlemenizi ücretsiz olarak yapabiliriz.<br />

Bu daire ile ilgileniyor musunuz? Maalesef bu satıldı. Ancak ihtiyaçlarınızı<br />

karşılayacak benzer bir şeyimiz olabilir. Aradığınızı bulma şansımız oldukça<br />

yüksek. Bugün bizimle iletişime geçin, size yardımcı olmak için<br />

elimizden geleni yapacağız.


SATILDI<br />

77


2base<br />

/2baseturkey<br />

/alanya2base


company/2base-estate-agency<br />

/<strong>2Base</strong>EstateAgency<br />

2base.com<br />

BUGÜN<br />

BIZE<br />

KATILIN!<br />

79


<strong>2Base</strong> Design Iconer<br />

www.2base.com æ<br />

SİZİN & BİZİM HAKKIMIZDA<br />

Emlak sahibi olarak sizin için<br />

ne yapabiliriz?<br />

Yabancı alıcılara tatil evleri<br />

satmakta uzmanlaşmış belkide<br />

en deneyimli emlakçı<br />

olarak size en geniş servis<br />

yelpazesi sunmaktayız.<br />

- Özel satıcı ve müteahhitlerden<br />

oluşturulan en iyi ve en<br />

seçkin gayrimenkuller listesi<br />

- İlk görüşmeden itibaren<br />

dürüst ve güvenilir bilgi akışı.<br />

- En iyi satış sonrası servisleri,<br />

denetleme servisleri ve online<br />

alış veriş servisleri gibi.<br />

Tüm yönleri kapsıyoruz<br />

<strong>2Base</strong> Emlak Ofisi<br />

gayrimenkulunuz ile ilgili tüm<br />

durumları kapsamaktadır ve<br />

sadece satmaya değil satış<br />

sonrası servis konularına da<br />

odaklanırız.<br />

Güvenli ekonomik koşullar<br />

sağlıyor ve size çok çeşitli<br />

mülkler sunuyoruz. Büyük bir<br />

uluslararası ve güçlü organizasyonun<br />

tüm hizmetlerine<br />

ayrıcalıklı erişim elde edersiniz.<br />

1: Tam ekonomik güvenlik<br />

Ekonomik güvenli koşullar<br />

tüm satışlarda riskleri ortadan<br />

kaldırır.<br />

Peşinat ödemeleri Tapu devri<br />

gerçekleşene kadar güvenli<br />

emanet hesaba yatırılır.<br />

2: Yerel tuzaklardan kaçının<br />

Gereksiz sorunlardan kaçınmak<br />

için uzun yıllara dayanan<br />

deneyimimiz hizmetinizdedir.<br />

Yurtdışında ve kendi ülkenizde<br />

mülk satın almak bazı durumlarda<br />

tamamen farklıdır.<br />

Yerel bilgimiz sizi güvende<br />

tutacak ve tüm süreç boyunca<br />

doğru tavsiyelerde bulunacaktır.<br />

3: En iyi gayrimenkul seçimi<br />

Hem inşaat firmalarıyla hem<br />

de özel satıcılarla işbirliğimiz<br />

devam ediyor. En iyi<br />

dairelerimizi inşaattan ve<br />

özel satıcılardan (doğrudan<br />

mülkün sahiplerden) en iyi<br />

fiyatlarla sunuyoruz.<br />

4: Satış sonrası servis<br />

Bizimle satış & servis iç içedir.<br />

Gayrimenkulunuzu aldıktan<br />

sonra <strong>2Base</strong> size geniş yelpazesindeki<br />

mevcut servisleri<br />

sunacaktır.<br />

- Denetleme servisi: Gayrimenkulunuzun<br />

gözetimini fatura<br />

ödemelerini ve tüm diğer<br />

formaliteleri bize bırakın.<br />

- Temizleme gibi sipariş<br />

edilen servisler, hoşgeldiniz<br />

paketleri, geziler ve havaalanı<br />

transferleri doğrudan bize ait<br />

online shop`tan yapılır.<br />

- Her türlü acil durumlarda<br />

yardım – bize haftada 7 gün<br />

24 saat ulaşabilirsiniz.<br />

5: Uluslararası organizasyon<br />

Güçlü bir uluslararası organizasyonun<br />

sunduğu tüm<br />

avantajları sunabiliyoruz. Biz<br />

çok farklı pazarlarda faaliyet<br />

gösteren ve müşterilerimize<br />

Avrupa`nın her yerinden<br />

ulaşan bir kuruluşuz. Ayrıca<br />

çalışanlarımız farklı geçmişlere<br />

sahip ve farklı milletlerden<br />

oluşmaktadır.<br />

Buda size bizim genis servis<br />

alanınmızdan faydalanmak istediğinizde<br />

ister alıcı, satıcı ya<br />

da emlak sahibi olun büyük<br />

fark yaratır.<br />

<strong>2Base</strong>`de uluslararası bir<br />

kuruluşun size sunabileceği<br />

tüm avantajlardan yararlanabilirsiniz.


<strong>2Base</strong> Design Iconer<br />

www.2base.com æ<br />

NASIL YARARLANACAKSINIZ?<br />

Uzun yıllara dayanan deneyime sahip güçlü bir kuruluşuz. Müşterimiz olarak bu sebeple siz<br />

otomatikman bizim güçlü ve kapsamlı ağımızdan yararlanacaksınız. Bu şekilde, bir müşteri olarak,<br />

ilgilenen bir alıcı yada mülk sahibi bir satıcısı olarak yararlanabileceğiniz bu güçlü ve kapsamlı<br />

ağın otomatikmen olarak bir parçası olursunuz.<br />

Genellikle ağımız içinde belirli bir mülkün hem alıcıları hem de satıcıları bulunur ve bizim güçlü<br />

odak noktamız hem hizmet hem satıştır ve bu, tüm müşterilerimiz için büyük bir fayda sağlar.<br />

Türkiye emlak pazarında her kesimden kişilerle karşılaşabilirsiniz taksi şöförleri, garsonlar, otel<br />

resepsiyonistleri ve tezgahtarlar. Çoğu zaman onların bilgisi sınırlıdır.<br />

Şirketimizin değerli bir müşterisi olarak daima size ait tüm konularla ilgilenmemiz mümkün<br />

olacaktır.<br />

Tüm gayrimenkul ile ilgili sorularınız sizin kendi dilinizi konuşan çalışanlarımız tarafından cevaplandırılacaktır.<br />

Bu şekilde dil farklılıklarından dolayı hataları önlemiş olacaksınız ve bu beklenmeyen<br />

bir durumla karşılaşmanızı önleyecektir.Bizden gayrimenkul almanız sizin ayrıcalığınız<br />

olacaktır.<br />

GEÇMİŞİMİZ<br />

Şirketimiz 2003 yılında kuruldu. O zamanlar yabancı alıcılarla ilgili emlak sektörü çok yeniydi. O<br />

zamandan bu yana çok şey değişti.<br />

Yüzlerce – belkide binlerce – emlak ofisi bizim bölgeye geldiler ve gittiler. Biz halen buradayız<br />

hatta bizim değerli ekibimiz de halen aynı kişilerden oluşmaktadır ve onlar bize bugün olduğumuz<br />

güçlü ve profesyonel şirket olmamızda yardım ettiler.<br />

Birkaç kelimeyle hakkımızda...<br />

. Güvenilir,<br />

objektif, memnun,<br />

yenilikçi,<br />

paranın karşılığı,<br />

kararlı Uluslararası<br />

profesyonel,<br />

Güler yüzlü, hizmet fikirli,<br />

81


Bizi Ziyaret Edin<br />

"Siz bizi her türlü ziyaretçiye açık olan ve bir<br />

fincan kahve ile karşıladığımız modern ve kolay<br />

bulunabilir Alanya<br />

Merkezinin kalbinde bulabilirsiniz..."<br />

- Candemir Özdemir


<strong>2Base</strong> Estate Agency<br />

Çangal Sokak NO:12<br />

07400 Alanya<br />

Turkey<br />

OFİS: +90 242 511 78 99<br />

IE: +353 1 443 3978<br />

TR: +90 555 665 20 68<br />

www.2base.com<br />

www.my2base.com<br />

tr@2base.com<br />

83


yayınlayan<br />

<strong>2Base</strong> Estate Agency<br />

/ Sunsearch Turizm Ltd<br />

Editor<br />

Mehmet İbrahim Türkmen<br />

Tasarım<br />

Ozan Demir<br />

Fotoğraflar<br />

Ozan Demir<br />

Sefa Pala<br />

Bo Thygesen<br />

<strong>2Base</strong> photo back catalogue<br />

Copyright<br />

Kullanılan tüm görsel ve materyaller<br />

2base firmasına aittir. İzinsiz<br />

kopyalamaz ve kullanılamaz.<br />

Çangal Sokak no/12<br />

07400<br />

Alanya/Antalya<br />

Turkey<br />

www.2base.com<br />

contact@2base.com

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!