Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
u konu dikkate alındığı ve gerekli değerlendirmelerin yapıldığı belirtilerek, 1/5000 ölçekli NİP.'da da aynı<br />
değerlendirmelerin yapılması ;<br />
16) 1/5000 ölçekli N.İ.P.'nda Ömerli 119 ada 6 parsel kısmen "TAY" olarak planlanmış olup, bu<br />
parselin doğal değerler açısından Riva Deresi ile birlikte değerlendirilmesi gerektiği, aynı zamanda, "TAY"<br />
olarak planlanan alanın çeperi eski Riva Deresi'nin kadastrali olup bu alan "Tarım Alanı" olarak<br />
gösterilmiştir. Bölge için önemli bir donatının sağlanması açısından tanımlanan alanın "Bölge Parkı" olarak<br />
planlanması;<br />
17) 1/5000 ölçekli N.İ.P.'nda "Yerleşime Uygun Alanlar", "Ayrıntılı Jeolojik Etüd Gerektiren Alanlar",<br />
"Önlem Alınmadan Yapılaşmaya İzin Verilmeyecek Alanlar" işlenmiş, aynı zamanda da plan notlarının<br />
Genel Hükümler bölümünün 7. maddesi ile "uygulama aşamasında parsel bazında zeminin jeoteknik<br />
araştırması yapılacak ve zemin mekaniği ile ilgili gerekli önlemler alınacaktır." denilmektedir. Uygulama<br />
sırasında tüm parsellerde ayrıntılı jeolojik ve jeoteknik etüdler yapılacağından ve planın okunabilirliğini<br />
ortadan kaldırdığı belirtilerek konunun yeniden değerlendirilmesi talep edilmektedir.<br />
DSİ 14.Bölge Müdürlüğü’nün ilgi (g) yazıları ile Büyük İstanbul İçmesuyu II. Merhale Projesi<br />
Melen Sistemi Enerji Nakil Hattı Güzergahı Başkanlığımıza iletilerek hattın imar planlarına işlenmesi<br />
istenmektedir.<br />
PLAN SÜRECİ<br />
1/5000 ölçekli Çekmeköy İlçesi, Hüseyinli ve Sırapınar Köyleri ile Ömerli Mahallesi Batı Bölgesi<br />
Nazım İmar Planı, ilgi (a) yazımız ile karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisi’ne takdim edilmiş<br />
olup, Büyükşehir Belediye Meclisinin ilgi (b) kararı ile aynen kabul edilmiş ve 16.12.2011 tarihinde<br />
Büyükşehir Belediye Başkanı’nca onanmıştır. Hüseyinli ve Sırapınar Köyleri’ne ait 16.12.2011 tarihinden<br />
önce yürürlükte 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı bulunmamaktadır. Sırapınar köyü içinde belli bölgelerde<br />
ise 1/1000 ölçekli mülga mevzi planlar bulunmaktadır. Planlama alanı içerisinde kalan ve Ömerli mahallesi<br />
batı bölgesi olarak ifade edilen alanın mülga 28.10.1999 t.t.’li 1/5000 ölçekli Ömerli I. Etap Nazım İmar<br />
Planı ve mülga 28.10.1999 t.t.’li 1/1000 ölçekli Ömerli I. Etap Uygulama İmar Planı bulunmaktadır. Ancak,<br />
bu planlar 29.12.2006 tarihli İstanbul 4. İdare Mahkemesi kararıyla iptal edilmiştir.<br />
Hüseyinli, Sırapınar, Koçullu köyleri ve Ömerli mahallesine ilişkin olarak, 30.06.2006 gün ve S/120<br />
sayılı Başkanlık Oluru doğrultusunda, planlama süreci içerisinde güncellenen kurum ve kuruluş görüşlerinin<br />
yansıtıldığı üç bölgeden oluşan planlama alanının ilk kısmı olan 1/5000 ölçekli Çekmeköy İlçesi, Hüseyinli<br />
ve Sırapınar Köyleri ile Ömerli Mahallesi Batı Bölgesi Nazım İmar Planı Büyükşehir Belediye Meclisi’nin<br />
16.09.2011 tarih ve 2112 sayılı kararıyla uygun görülerek 16.12.2011 tarihinde Büyükşehir Belediye<br />
Başkanı’nca onanmıştır.<br />
DEĞERLENDİRME<br />
Çekmeköy Belediye Başkanlığın ilgi (d) yazısı ile yapılan itirazlar değerlendirildiğinde;<br />
1-DSİ 14.Bölge Müdürlüğü'nün ilgi (e) yazısında yer alan Riva Deresine ait nihai kurum görüşünde<br />
İstanbul V Numaralı KTVK’nun 05.07.2011 tarih ve 1435 sayılı yazısına istinaden tarihi çınar ağacının<br />
korunması amacıyla projenin revize edildiği belirtilmektedir. Söz konusu talep 1/5000 ölçekli nazım imar<br />
planının onama süreci sonrasında Başkanlığımıza iletilmiş olup, bu kapsamda DSİ 14.Bölge Müdürlüğü'nün<br />
nihai görüşü doğrultusunda yeniden ele alınan güzergaha ilişkin düzenlenen F22C11C, F22C12D<br />
paftalarında dere koruma bandı dışına çıkan alanlar kurum görüşlerine göre tarım alanı veya orman alanı<br />
olarak, F22C17A paftasında Riva deresi koruma bandı içine alınan; bir kısmı kadastral boşluk ile Ömerli<br />
110 ada 4 parselin bir kısmının park alanı olarak düzenlendiği 1. no’lu bilgi paftası yazımız ekinde yer<br />
almaktadır.<br />
2-1/5000 ölçekli nazım imar planında Riva Deresi ve kolları, Melen İsale hattı, ve Dere koruma<br />
kuşakları ile Kuzey Marmara Otoyolu güzergahının diğer arazi fonksiyonlarıyla birlikte gösterilmiş olmasına<br />
itiraz edilmektedir. Ancak 1/5000 ölçekli nazım imar planları uygulama imar planları ölçeğinde detaylı plan<br />
kararlarını içermediğinden , bölgesel fonksiyonların bulunduğu alanlarda çift lejand kullanılması ilgili kurum<br />
görüşlerinin plana işlenmesi niteliğinde olup, söz konusu yapı yasaklı veya kamulaştırılacak alanların<br />
detayları alt ölçekli uygulama imar planlarında belirlenecektir. Kamulaştırılacak alan statüsünde bulunan<br />
“Melen İsale Hattı” sınırı içerisinde kalan alanlarda diğer arazi kullanım fonksiyonlarının kaldırılması<br />
şeklinde düzenlenen 2. no’lu bilgi paftası yazımız ekinde yer almaktadır.<br />
1/5000 ölçekli nazım imar planı plan notlarında Kuzey Marmara Otoyolu “İstanbul Büyükşehir<br />
Belediye Meclisinin 17.06.2010 gün ve 1473 sayılı kararı ile uygun görülerek 08.08.2010 tarihinde onanan<br />
1/25.000 Ölçekli İstanbul İli Kuzey Marmara Otoyolu Nazım İmar Planı doğrultusunda şematik olarak<br />
gösterilmiş olup, kesin sınırlar ve kamulaştırması yapılacak alanlar, Karayolları Genel Müdürlüğü’nce<br />
hazırlanacak plan ve projeler doğrultusunda kesinleşecektir.” olarak tanımlanmıştır, plan çalışmaları<br />
30
Change language