Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Korporatsioon <strong>Vironia</strong><br />
<strong>Kuidas</strong> <strong>saada</strong> <strong>rikkaks</strong>?<br />
Rebasereferaat<br />
Tallinn 2005<br />
reb! Peeter Pärtel c. 2004/II<br />
Juhendaja: sv! Mati Räli c. 2003/II
SISUKORD<br />
SISSEJUHATUS.............................................................................................................3<br />
1. JÕUKUS PEITUB ARVUDES...................................................................................5<br />
1.1 Rahavoo haldamine..............................................................................................5<br />
1.2. Jagunemine rahateenimisviisi järgi.....................................................................6<br />
2. JÕUKAKS SAAMISE TEGEVUSED.......................................................................9<br />
2.1. 70/30 valem.........................................................................................................9<br />
2.2. Tegevuse mõjujõud...........................................................................................10<br />
2.3. Vahendid............................................................................................................12<br />
3. ROBERT KIYOSAKI...............................................................................................15<br />
KOKKUVÕTE.............................................................................................................16<br />
ALLIKATE LOETELU................................................................................................17<br />
2
SISSEJUHATUS<br />
Rikkust saab mõõta mitmeti. Võib lähtuda sellest, kellel on rohkem raha mingil<br />
konkreetsel ajahetkel. Meetodi peamiseks puuduseks on, et see ei näita seda, kui palju<br />
oli samal inimesel raha eile ja kui palju tal on seda homme või kuu aja pärast.<br />
Me kõik oleme kuulnud lugusid loteriivõitjatest, kes olid vaesed, siis said<br />
äkki <strong>rikkaks</strong>, seejärel aga jälle vaesusid. Inimesed võidavad miljoneid, kuid<br />
on peagi tagasi seal, kust alustasid. Või samas on tuttavad lood<br />
professionaalsetest sportlastest, kes kahekümne nelja aastaselt teenivad<br />
miljoneid dollareid aastas, aga kolmekümne nelja aastaselt magavad silla all.<br />
(Kiyosaki ja Lechter 2001b, 73)<br />
<strong>Kuidas</strong> on selline asi võimalik – olla ühel päeval miljonär ja järgmisel pankrotis?<br />
Üks võimalikest hindamisviisidest on vaadata kui palju keegi palka saab. Mida<br />
suurem palk, seda rikkam inimene? Oleks justkui loogiline. Samas ütleb Kiyosaki<br />
(2001b, 73): „Suurem osa inimestest ei suuda aru <strong>saada</strong>, et elus ei ole tähtis see, kui<br />
palju raha sa teenid, vaid see, kui palju sa suudad alles hoida.“ Sellest loogikast<br />
lähtudes ei näita palganumber seda kui rikkas keegi on või <strong>saada</strong> võib. Seda saaks<br />
öelda siis kui teada, kui palju konkreetne inimene iga kuu alles suudab jätta ning palju<br />
ta juba kogunud on.<br />
Parem alternatiiv on mõõta mitte rikkust vaid jõukust. Jõukus sisaldab endas ajalist<br />
mõõdet, seega on mõõtühikuks aeg. Kiyosaki (2001b, 98) raamatus ütleb Buckminster<br />
Fuller: „Jõukus võrdub päevade arvuga, mil inimene on suuteline toime tulema ehk<br />
teisisõnu, kui ma lõpetaksin täna töötamise, kaua ma siis toime tuleksin?“ Sellele<br />
küsimusele vastata on keeruline.<br />
Jõukuse arvestamisel peab arvesse võtma järgnevat (Kiyosaki ja Lechter 2001b, 79-<br />
81):<br />
● tulude kohapealt<br />
◊ palk,<br />
◊ dividendid ja intressid,<br />
3
◊ üüritulud ja kasutusmaksud;<br />
● kulude kohapealt<br />
◊ maksud,<br />
◊ toit,<br />
◊ üür või laenumaksed ning kommunaalmaksed,<br />
◊ riided,<br />
◊ meelelahutus,<br />
◊ transport;<br />
● varade ehk aktiva poole pealt<br />
◊ pabervara (aktsiad, obligatsioonid, võlakirjad, intellektuaalne omand),<br />
◊ kinnisvara;<br />
● kohustuste ehk passiva poole pealt<br />
◊ hüpoteek<br />
◊ järelmaksud,<br />
◊ krediitkaardid.<br />
Eelnev loetelu pole arvatavasti täielik ning igal selles loetud punktil esineb ka<br />
erinevaid vorme. Sellest lähtuvalt võib tõdeda, et vähemalt esimesel korral tuleks<br />
varuda oma jõukuse väljaarvutamiseks päris palju aega. Konkreetne aja hulk sõltub<br />
sellest kui täpselt on teada oma igakuised kulud ning kas on teada oma vara väärtus<br />
või on vaja seda spetsialistide abil hinnata.<br />
Kui kogu sissetuleku moodustab ainult palk töö eest, siis on selge, et nagu lõpetada<br />
töö tegemine lõppeb ka raha juurdetulek. Sellisel juhul on vastus lihtne: jõukuse kogus<br />
on päevade arv järgmise palgapäevani (ja seda siis kui ei juhtu midagi erakordset raha<br />
nõudvat). Kui aga on olemas ka säästud, siis vajab vastus juba arvutamist. Näitena<br />
vaatan olukorda, kus inimesel on 25 000 krooni sääste pangas ja igakuised kulutused<br />
eluasemele, söögile jne. on 5 000 krooni. Jagades säästude hulga igakuisete kuludega<br />
(25 000 / 5 000) saame vastuseks, et selline inimene saaks ilma tööl käimata elada<br />
järgmised 5 kuud. Olukord muutub huvitamaks siis kui inimesel on ka muid<br />
sissetulekuid kui palk (näiteks korteri väljaüürimisest, firma omanikutulu vms.).<br />
Sellisel juhul peab ka neid arvesse võtma. Olenevalt muude tulude suurusest võib<br />
jõukus olla üks kuni lõpmatu arv päevi, s.t. tööl käimine ei pruugi olla vajalik.<br />
4
1.1 Rahavoo haldamine<br />
1. JÕUKUS PEITUB ARVUDES<br />
<strong>Kuidas</strong> aru <strong>saada</strong>, kes on rikas, kes on vaene ning keda nimetada keskklassiks? Kas<br />
seda näitab lõpetatud kool ja omandatud haridus? Kas saab sellest aru sissetuleku<br />
suuruse järgi? Viimasele kahele küsimusele vastust teades, kahjuks öelda ei saa,<br />
kellega on tegemist. Küll aga saab seda teada kui näha inimese rahavoogu s.t. teada<br />
kuidas inimene oma raha kasutab. Selleks on vaja näha ning aru <strong>saada</strong> vastava isiku<br />
tulude-kulude aruandest ning bilansist. Sellele küsimusele on pühendatud „Rikas isa,<br />
vaene isa“ (Kiyosaki ja Lechter 2001b, 71-99) raamatus kogu kolmas peatükk.<br />
Järgnevalt aga kolme erineva jõukusastmega inimese tulude-kulude aruanne ning<br />
bilanss (Kiyosaki ja Lechter 2001b, 79-81):<br />
VAENE KESKKLASS RIKAS<br />
T ulude-kulude aruanne<br />
T ulude-kulude aruanne<br />
T ulude-kulude aruanne<br />
Sissetulekud<br />
Sissetulekud<br />
Sissetulekud<br />
Väljaminekud<br />
Bilanss<br />
Varad<br />
Kohustu<br />
sed<br />
Joonis 1. Vaese, keskklassi ja rikka inimese rahavoo erinevused<br />
Vaest inimest iseloomustab joonisel 1 toodust kõige vasakpoolsem skeem. Sealt on<br />
näha, et vaese inimese raha liigub sissetulekutest väljaminekutesse ehk ta saab palga<br />
ning kulutab selle enne järgmist palgapäeva.<br />
Väljaminekud<br />
Bilanss<br />
Varad<br />
5<br />
Kohustu<br />
sed<br />
Väljaminekud<br />
Bilanss<br />
Varad<br />
Kohust<br />
used
Keskklassi puhul on raha kasutamine veelgi ebaefektiivsem. Tema raha liigub samuti<br />
sissetulekutest väljaminekutesse, kuid vahepeal läbib see raha ka kohustusi. Keskklass<br />
saab juba niipalju palka, et pangad või muud finantsasutused on valmis talle laenu<br />
andma. Laenu võimalusi keskklass enamasti ka kasutab. Seega ei kuluta ta jooksvalt<br />
mitte ainult oma palka, vaid kasutab seda sissemaksetena ostmaks asju järelmaksu<br />
ja/või laenuga. Ta võtab selle abil endale kohustusi tulevasteks perioodideks<br />
(palgapäevadeks). Nagu on joonisel 1 keskmisel skeemil näha peab keskklass enne<br />
endale vajalike igakuiste kulutuste tegemist tasuma ka juba varemvõetud kohustuste<br />
makseid. Selline inimene on müünud oma tuleviku, s.t. ta peab käima tööl selleks, et<br />
oma võlgu tasuda ehk ta on niiöelda „orav rattas“ (Kiyosaki kasutatav kujundlik<br />
väljend).<br />
Rikka inimese rahaasju on kujutatud joonisel 1 kõige parempoolsemal skeemil. Rikka<br />
inimese raha liigub ka bilansi varade poolele ehk selline inimene paneb oma<br />
sissetulekutest kõigepealt ühe osa kõrvale ning ostab selle eest varasid. Alles seejärel<br />
teeb ta vajalikud kulutused.<br />
Paremaks mõistmiseks toon siinkohal näite: kõik ülalkirjeldatud lastakse töölt lahti,<br />
s.t. neil kaob sisstulek nimega palk. Mis nendega juhtub? Vaene inimene ei saa enam<br />
oma esmaseid vajadusi rahuldatud. Ta ei saa osta toitu jne. Keskklassi inimesega on<br />
lugu aga hullem – ta ei saa samuti oma esmaseid vajadusi rahuldatud, kuid lisaks<br />
sellele tunnevad tema vastu huvi ka pank või muud kreeditorid, kes võivad<br />
konfiskeerida ka selle inimese igasuguse vara, sealhulgas kodu, kui ta piisavalt kiiresti<br />
uut töökohta ei leia. Rikas inimene võib aga vähemalt mingi aja, kuid võib juhtuda, et<br />
ka igavesti rahus edasi elada ilma töötamata, kuna tema varad võimaldavad<br />
äraelamist, s.t. ta saab oma vajadused katta varadest laekuvatelt sissetulekutelt.<br />
1.2. Jagunemine rahateenimisviisi järgi<br />
Raamatus „Cashflow Quadrant“ (Kiyosaki ja Lechter 2000) jaotatakse inimesed nende<br />
peamise rahateenimisviisi järgi neljaks. Kiyosaki väidab, et nendes neljas veerandis<br />
olevad inimesed mõtlevad kõik täiesti erinevalt ning nende põhiväärtused erinevad<br />
6
oluliselt. Samas ütleb ta, et on võimalik tegutseda korraga ka mitmes veerandis. Igas<br />
veerandis tegutsedes on oma eelised ning puudused. Seda jaotust kujutab endast joonis<br />
2.<br />
Joonis 2: Rahavoo veerandid<br />
(E)mployee – töötaja on ülemine vasakpoolne veerand. Selles veerandis tegutseb<br />
enamik inimesi. Sellel inimesel on olemas töökoht. Enamasti otsib selline inimene<br />
kindlat ja võimalikult suurte lisahüvedega töökohta. Sellest, et tegemist on sellesse<br />
veerandisse kuuluva inimesega saab aru ka tema ütlemiste kohta raha teemal: ta<br />
väidab, et raha pole oluline.<br />
E<br />
S I<br />
(S)elf-employed – väikeettevõtja on alumine vasakpoolne veerand. Selles veerandis<br />
tegutsevad inimesed, kes tahavad olla iseenda ülemused (omada töökohta). Nad on<br />
enamasti suhtumisega: teen kõik ise. Tegemist on hästiharitud professionaalidega kes<br />
leiavad, et ise saab asja kõige paremini tehtud – nad on enda arvates kõige targemad.<br />
Reaalselt on neil tihti lihtsalt hirm teiste inimeste suhtes ning nad ei suuda teisi<br />
usaldada. Lisaks on selles veerandis tegutsejad kõige kõrgemini maksustatud.<br />
(B)usiness owner – äri omanik, kes esitab endale küsimust: Miks teha seda ise kui on<br />
võimalik seda tegema keegi palgata ja see keegi oskab seda teha paremini? Need<br />
inimesed annavad kõik ülesanded kellelegi teisele täitmiseks, et saaksid ise tegelda<br />
kõige raskema tööga – mõtlemisega. Selliste inimeste puhul on oluline osata töötada<br />
teiste inimestega ning näha tervikut, et saaks luua süsteemi. Nende inimeste puhul<br />
pole oluline, et nende toode või teenus oleks kõige parem, vaid hästi toimiv süsteem,<br />
mille kaudu oleks võimalik seda toodet või teenust müüa üle kogu maailma<br />
7<br />
B
(võimalikult paljudele inimestele). Näitena toob Kiyosaki (2000, 28-29) Ray Krocki<br />
(McDonalds) ning Bill Gatesi (Microsoft). Nagu me kõik teame pole nende tooted<br />
kõige paremad, mida võimalik <strong>saada</strong>, kuid nende tooteid saab osta lihtsalt ning igal<br />
pool üle maailma.<br />
(I)nvestor – investeerijaks saab varem või hiljem igaüks, kes soovib jõukaks <strong>saada</strong> ja<br />
jääda. Samas nimetab Kiyosaki (2000, 29) seda rikaste inimeste mänguväljakuks.<br />
Kiyosaki (2000) annab läbi oma raamatu mõista, et kõige parem on olla paremal pool<br />
ehk B ja I veerandis. Seda põhjusel, et äri omanikuna saad sa ise kontrollida oma<br />
maksukoormust ning regulaarset tulu, mida omakorda saab kasutada tegutsemiseks I<br />
veerandis ehk investeerimiseks.<br />
8
2.1. 70/30 valem<br />
2. JÕUKAKS SAAMISE TEGEVUSED<br />
70/30 valem on niivõrd lihtne, kuid samas tohutult inimese majandusliku olukorda<br />
muutev. Viimast muidugi juhul kui seda valemit järgida.<br />
70/30 valem (Kiyosaki ja Lechter 2001a, 149; Rohn 2003, 107-110): Ela 70% oma<br />
sissetulekutest, ülejäänud 30% jaota järgnevalt: 1/3 anna ära heategevuseks; 1/3 pane<br />
eraldi pangaarvele säästudeks; 1/3 investeeri varadesse. Kunagi ära võta seda raha<br />
enam sealt tagasi. Tagasi võib muidugi võtta raha, mis on juurde tekkinud selle raha<br />
kasutamise tulemusena.<br />
Heategevus (Rohn 2003, 107): „Heategevus on mõeldud nendele, kes vajavad abi.“<br />
Säästud (Rohn 109-110): „Säästudel on tähtis osa sinu <strong>rikkaks</strong> saamise plaanis, sest<br />
need pakuvad meelerahu, valmistades sind ette rasketeks aegadeks.“ Investeerimine<br />
varadesse (Rohn 2003, 108): „Seda raha kasuta ostmiseks, ehitamiseks, tootmiseks või<br />
müügiks. Võtmemoment on osavõtt äritegevusest, isegi kui oled sellega vaid osaliselt<br />
hõivatud.“<br />
Näitena toon ära inimese, kes saab kätte iga kuu 5 000 krooni. Peale palga laekumist<br />
pangaarvele peaks ta sellest 500 krooni kandma mõnele heategevale organisatsioonile<br />
(avalikes huvides tegutsevate ühingute nimekirja leiab Eesti Vabariigi Valituse poolt<br />
vastu võetud korraldusest: „Tulumaksusoodustusega mittetulundusühingute ja<br />
sihtasutuste nimekiri“. Annetades seal nimetatud organisatsioonile saab tulumaksu<br />
tagasi). Järgmises 500 krooni peaks kandma teisele arveldusarvele, nimega säästud ja<br />
seda seal hoidma. Edasi tuleks 500 krooni eest osta näiteks väärtpabereid s.t.<br />
investeerida. Seega jääb sellisel inimesel oma muude kulutuste katmiseks 3 500<br />
krooni.<br />
9
Juba seitsme kuuga koguneb inimesel oma säästude kontole ühe kuu kulude raha ning<br />
samapalju ka investeeringutena, mis on loodetavasti juba jõudnud ka jõudsalt kasvada.<br />
See annab inimesele vabaduse, mida saab ainult raha eest – võimaluse näiteks ühe kuu<br />
töökohast lahkumise järel rahulikult puhata enne uuele tööle ruttamist. Muidugi mida<br />
kauem niiviisi on toimitud seda pikemaks see periood kujuneb. Minu puhul on selleks<br />
perioodiks üle 3 aasta, mis ma võiks kodus istuda ja kasvõi lage vaadata ning see<br />
ajareserv suureneb pidevalt.<br />
Alternatiivina 70/30 valemile pakub „Secrets of the Millionaire Mind“ (Eker 2005,<br />
2:31:35-2:39:00) autor välja 50/50 valemi. See valem ütleb, et elada tuleks 50% oma<br />
maksudejärgsest sissetulekust. Teine pool oma sissetulekust tuleks kulutada sarnaselt<br />
70/30 valemile, kuid lisaks veel 10% haridusele ning 10% tundmaks end rikkana.<br />
Hariduse all mõtleb autor raha kogumist kõikvõimalikel kursustel osalemise kulude<br />
katmiseks. See mõte tundub mõistlik. Tundmaks end rikkana kulutustena näeb autor,<br />
et iga kuu peaks inimene kulutama osa raha selleks, et näida ja tunda end rikkana s.t.<br />
minema selle eest sööma kallisse restorani, jahiga purjetama vms.<br />
Seega on võimalusi valida süsteemsete teede vahel rikkuse ja jõukuseni. Usun, et see<br />
kumb tee valida sõltub inimesest. Kui olla harjunud kulutama suurt osa oma senistest<br />
sissetulekutest lõbustuste peale, siis on arvatavasti parem järgida 50/50 valemit. Seda<br />
põhjusel, et vältida masenduse tekkimist ning käega löömise soovi. Samas kui puudub<br />
selline harjumus, siis ise soovitan rakendada esimest 70/30 valemit ning soovi korral<br />
suurendada investeerimise osakaalu igakuiste elamiskulude arvelt.<br />
2.2. Tegevuse mõjujõud<br />
Teised viisid jõukaks saamiseks on erinevate asjade / tegevuste võimendamine.<br />
Võimendada saab mõistust hankides uusi teadmisi, oma tegevusi luues endale<br />
(elu)plaani ning seades eesmärgid, tegevusi õppides ning kujundades endale kasulikke<br />
harjumusi ja ka vara andes seda teistele tasu eest kasutada.<br />
Kõige suurema mõjujõuga inimese elus on tema mõistus ning arusaamad asjade<br />
10
olemusest. Vastus küsimusele, mida pead targaks tegevuseks, raamatust „Retire Young<br />
Retire Rich“ (Kiyosaki ja Lechter 2003, 73): „Keskklass: turvaline töökoht, suur maja,<br />
raha säästmine, rikkad on ahned. Rikkad: loo ettevõtte, kortermajad, raha<br />
investeerimine, rikkad on suuremeelsed.“ Sellised vastupidised arusaamad<br />
mõjutavadki inimeste elu ehk see mida keegi peab õigeks saab ka selle inimese<br />
reaalsuseks.<br />
Neid arusaamu ning teadmisi erinevatest arusaamadest saab omandada läbi enda<br />
harimise ehk esimene koht, kuhu kulutada peaks olema haridus. Kõikides oma<br />
raamatutes hoiatab Kiyosaki, et enne tegutsemist tuleb end harida ning otsida<br />
kompetentseid nõuandjaid. Samas selgitab ta üht väga huvitavat probleemi nõu<br />
otsimisega. Nimelt ei saa keegi head nõu anda kui sa ei saa sellest aru. Näiteks võin<br />
ma sul soovitada osta optsioone või müüa aktsiad lühikeseks. Kui aga näen, et sa ei<br />
saa aru millest räägin, siis olles professionaal mingis valdkonnas soovitan sulle hoopis<br />
midagi muud – midagi vähemkeerulist ning ka vähemtootlikku. Näiteks soovitan sul<br />
teha endale pensioni II ja III sammas ning panna sinna iga kuu raha ja oodata. See on<br />
hind, mis tuleb maksta neil inimestel, kes ei vaevu end harima näiteks väärtpaberite<br />
teemal.<br />
Samaväärseid näiteid võib tuua ka kinnisvara teemast või ettevõtlusest ning kindlasti<br />
ka muudest valdkondadest. Seega esimene asi mida võimendada on oma mõistus –<br />
mis võib olla inimese suurim vara, kui ka suurim kohustus. Kõik sõltub sellest, mis<br />
tundub arukas ja mis liiga riskantne. Riskantsed tunduvad aga asjad, millest ei <strong>saada</strong><br />
aru.<br />
Tegevus, mis kindlasti mõjutab inimese elu positiivselt, on eluplaani koostamine.<br />
Peamiseks põhjuseks on see, et eluplaani koostamisel inimene mõtleb läbi selle, mida<br />
ta tegelikult elu jooksul saavutada tahab ehk püüab leida elu mõtet. Olles selle kirja<br />
pannud saab selgeks ka põhjus, miks just selliseid asju või positsioone saavutada<br />
tahetakse. See põhjus tuleks kindlasti üles kirjutada ja hoida kusagil igapäevaselt<br />
kätte<strong>saada</strong>vas kohas, et saaks endale meelde tuletada oma tegevuste eesmärgistatust.<br />
Samuti annab see võimaluse vaadata kui palju ning millises suunas on oma<br />
eesmärkidest kõrvale kaldutud. See omakorda võimaldab teha korrektuure käitumises.<br />
11
Kui olemas on haridus ja eesmärk ning põhjus, siis saab asuda tegutsemise juurde.<br />
Efektiivse inimese 7 harjumuse koolitusmaterjal (FranklinCovey Co. 1998, 27):<br />
„Kõigepealt kujundame meie oma harjumused, seejärel hakkavad harjumused meid<br />
kujundama.“ Samast ideestikust lähtuvalt võib lugeda raamatust „Retire Rich Retire<br />
Young“ (Kiyosaki ja Lechter 2003, 223-237) kuut jõukaks saamise ja jäämise<br />
harjumust:<br />
1) hire a bookkeeper (palka raamatupidaja);<br />
2) create a winning team (loo võitjate meeskond);<br />
3) constantly expand your context and your content (järjepidevalt laienda oma<br />
teadmisi võimalustest ning arusaama neist);<br />
4) keep growing up (saa vanemaks: arukamaks);<br />
5) be willing to fail more (ole valmis rohkem läbikukkuma);<br />
6) listen to yourself (kuula oma sisemist mina).<br />
Järgin neid harjumusi samuti. Palkasin endale raamatupidaja, loon meeskonda ning<br />
laiendan oma teadmisi ja suurendan oskusi. Püüan teha arukaid otsuseid ning olen<br />
valmis ka läbi kukkuma (olen loonud seda võimaldavad rahalised reservid). Samuti<br />
kuulan oma sisemist mina ja teen asju, mis mulle tõelist rahulolu pakuvad.<br />
2.3. Vahendid<br />
Jõukaks saamiseks ja jäämiseks on piiratud arv võimalikke vahendeid. Nendest on ka<br />
juttu Kiyosaki raamatutes. Vaadates Kiyosaki ja tema nõuandjate seerias ilmunud<br />
raamatuid, siis on näha, et ta on võtnud eesmärgiks anda sissejuhatavad ning<br />
inspireerivad mõtted edasi kõikide võimalikke varade valdkondades. Samas ei ole<br />
kindlasti piisav ainult nende raamatute lugemine ning see on ka kirjas igas raamatus,<br />
et lisaks tuleks otsida abi ja oskusteavet vastavatelt kohalikelt spetsialistidelt.<br />
Üks võimalikke vahendeid jõukaks saamisel on omada palju raha. Iseenesest pole<br />
selles midagi halba kui raha juba palju on, kuid olgem realistid – see pole eriti reaalne.<br />
Seega see on vähetähtis võimalus alustades, kuid oluline on teada seda, kuidas raha<br />
abil raha teha, siis kui seda juba natukenegi kogunenud on. Seega üks jõukaks saamise<br />
vahendeid on ja jääb kindlasti raha.<br />
12
Üks häid võimalusi kiiresti oma varandust kasvatada on B-tüüpi äri käimapanek. B-<br />
tüüpi äri on ettevõtmine, milles ise töötama ei pea ehk ettevõte mida kontrollid, kuid<br />
milles ise igapäevaselt ei pea füüsiliselt kohal olema. See eeldab oskust üles ehitada<br />
süsteeme ning oskust teha tööd inimestega. Minu soov on samuti selliseid ärisid<br />
käivitada, kuid seni pole see veel õnnestunud.<br />
Järgmine vara liik on pabervara, mis jaguneb laiemalt kolmeks: aktsiad, fondide<br />
osakud ning intellektuaalne vara.<br />
Aktsiad jagunevad kaheks: avalike ettevõtete aktsiad ning eraettevõtete aktsiad või<br />
osad. Avalike ettevõtete aktsiaid on võimalik omandada kergelt – kasutades selleks<br />
börsi abi. Eraettevõtete puhul tuleb tunda õigeid inimesi.<br />
Fondide osakuid on samuti lihtne omandada – tuleb vaid anda näiteks internetipanga<br />
kaudu vastav korraldus ja juba paari päeva pärast võibki neid oma väärtpaberikontol<br />
näha.<br />
Aktsiate ja fondiosakute suurimaks plussiks ja miinuseks on see, et ühe aktsia või<br />
fondiosaku hind on alati üks ja seesama üle kogu maailma. Plussiks veel see, et nad on<br />
enamasti likviidsed – lihtsalt vahetatavad raha vastu. Miinuseks see, et nende tagatisel<br />
ei saa enamasti pangast laenu.<br />
Aktsiate ja fondiosakutega saab teha väga mitmeid tehinguid: osta, müüa, lühikeseks<br />
müüa, osta optsioone, müüa optsioone.<br />
Intellektuaalne vara võib olla mõne raamatu, heliteose või filmi autoriõigus ja ka<br />
muude leiutiste (patendiga kaitstud) asjade autoriõigus. Olenevalt asjast võib selle<br />
kasutamise eest raha saamine olla raskendatud.<br />
Viimane vara liik on kinnisvara, mis on kõige parem vahend jõukuse säilitamiseks.<br />
Seda väga mitmetel põhjustel: kinnisvara hinnad muutuvad aeglaselt (võrreldes<br />
väärtpaberitega); kinnisvara tagatisel annavad pangad väga hea meelega laenu;<br />
kinnisvara saab osta alla selle õiglase turuväärtuse; kinnisvara saab müüa üle selle<br />
13
õiglase turuväärtuse; kinnisvara saab ise parendada, s.t. väärtust tõsta. Kokkuvõtvalt<br />
on kinnisvara puhul võimalik väga palju ise ära teha.<br />
Kinnisvara puhul saab raha teenida kahel viisil: selle väärtuse kasvult ning saades<br />
igakuist üüritulu selle kasutada andmiselt. Kõige parema tulemuse annab muidugi<br />
mõlema kombineerimine. Kinnisvaraga opereerimise teeb keeruliseks vajadus seda<br />
pidevalt hooldada.<br />
14
3. ROBERT KIYOSAKI<br />
„Robert Kiyosaki on investeerija, ettevõtja, õpetaja ja autor. Sündinud ja kasvanud<br />
Hawaii saarel, Robert Kiyosaki on neljandat generatsiooni Jaapani-ameeriklane.“<br />
(Kiyosaki kodulehekülg)<br />
Üks firmadest, mis talle osaliselt kuulub on Cashflow Technologies Inc. Selle firma<br />
toodete seast leiab näiteks lauamängu Cashflow 101. See lauamäng mõeldud<br />
õpetamaks finantsalaseid teadmisi nagu bilansi koostamine, tulude ja kulude üle arve<br />
pidamine, laenu mõju inimese elule, varade ja kohustuste eristamine jne. Kõike seda<br />
ja veelgi rohkem on võimalik õppida läbi mängu koos sõpradega. See mäng tegelikult<br />
võtab kokku ka enamiku teadmistest, mida Kiyosaki jagab läbi oma raamatute.<br />
„Aastal 1994 Robert müüs ühe oma äridest ja, läbi oma investeeringute, võis jääda<br />
pensionile olles 47 aastane.“ (Kiyosaki kodulehekülg)<br />
Kiyosaki on kirjutanud terve rea raamatuid jõukaks saamise teemadel. Igaüks neist<br />
käsitleb erinevat nurka sellest mahukast teemast. Samas kui võtta lugemiseks ainult<br />
kaks raamatut tema kirjutatutest, siis need võiks olla „Rich Dad Poor Dad“ ning<br />
„Retire Rich Retire Young“. Esimene neist on sissejuhatava materjalina väga vajalik,<br />
et mõista rikka, keskklassi ja vaeste mõtlemise erinevusi. See raamat on ilmunud ka<br />
Eesti keeles nime all „Rikas isa, vaene isa“, viimati 2005 alguses kordustrükkina.<br />
„Retire Rich Retire Young“ on aga rohkem kokkuvõttev raamat, RichDad seerias<br />
viies, kus on juttu konkreetsematest teedest rikkuse ja jõukuseni.<br />
15
KOKKUVÕTE<br />
Selleks, et <strong>rikkaks</strong> <strong>saada</strong> tuleb õppida. Õppida tuleb paljusid asju, mida üheski koolis<br />
täna ei õpetata. Seega on vaja käia kursustel ning seminaridel väljaspool<br />
haridusasutusi. Samuti õppida oma ning võimalusel ka teiste kogemusest.<br />
Jõukas olemine ja <strong>rikkaks</strong> saamine on eelkõige mõtteviisi küsimus. Teatud viisil<br />
mõeldes järgneb raha nii või teisiti. Üheks heaks allikaks sellise mõtteviisi<br />
omandamiseks on minu arvates just Kiyosaki raamatud, mängud, audio materjalid<br />
ning töövihiku komplektid.<br />
Jõukaks saamiseks on aga eelkõige vaja põhjust, sisemist motiveerijat, mis hoiaks<br />
inimest õigel kursil. Seda on vaja seetõttu, et meie ümber on tohutult ahvatlusi<br />
kulutada kohe ja ka sellist varandust, mida veel teeninud pole.<br />
„Me läheme kooli õppimaks seda, kuidas teha kõvasti rasket tööd. Mina kirjutan<br />
raamatuid ja loon tooteid mis õpetavad inimestele kuidas panna raha tööle nende endi<br />
heaks. Seejärel saavad nad nautida küllust, mida see suurepärane maailm pakub, kus<br />
me elame.“ (Kiyosaki kodulehekülg)<br />
16
ALLIKATE LOETELU<br />
Franklin Covey Co. 1998. Väga efektiivse inimese 7 harjumust. Koolituse materjal.<br />
USA: Franklin Covey Co.<br />
Eker, T. Harv. 2005. Secrets of the Millionaire Mind. New York: Harper Audio.<br />
Kiyosaki, Robert T., Lechter, Sharon L. 2000. Cashflow Quadrant. New York: Warner<br />
Books.<br />
Kiyosaki, Robert T., Lechter, Sharon L. 2001a. Rich Kid Smart Kid. New York:<br />
Warner Books.<br />
Kiyosaki, Robert T., Lechter, Sharon L. 2001b. Rikas isa, vaene isa. Tallinn: Sinisukk.<br />
Kiyosaki, Robert T., Lechter, Sharon L. 2003. Retire Young Retire Rich. New York:<br />
Warner Books.<br />
Kiyosaki, Robert T. (Kodulehekülg) http://www.richdad.com/pages/teamrobert.asp<br />
(23.03.2005)<br />
Rohn, Jim. 2003. 7 kava rikkuse ja õnne saavutamiseks. Tallinn: Nebadon.<br />
17