B

Mceo Doslo audit í taxi valuation i finance 

;..xuu III I I IIIIHII II II II 

025EX00021 7258 

ona: 20 -02- 202 

pou 

Znalecký posudék34t6i212 

Stanoveni ceny obvyklé chaty č.e. 19 včetn ě 

pozemk ů, k. Ú. Samechov 

Zpracoval: APOGEO Esteem, a.s., znalecký ústav (dále též jako „Zhotovitel") 

Kon ěvova 26601141 

13083 Praha 3-Žižkov 

i Č : 261 03 451 

Zadavatel: JUDr. Jan Grosam (dále též jako „Zadavate ľ') 

Exekutorský ú řad Praha 6 

Bělohorská 270117 

169 00 Praha 6 

č.j. 025 Ex 1346/07-75 

Posudek obsahuje celkem 19 stran textu v četn ě titulní strany, 26 stran p říloh a je vyhotoven v p ěti 

výtiscích. Zadavateli se p ředává ve Čty řech výtiscích (Vyhotovení Č. 1 až Vyhotovení č. 4) a jedno 

vyhotovení (Vyhotovení Č. 5) je uloženo v archivu Zhotovitele. 

VYHOTOVENÍ Č . 4 

Vzhledem k osobní situaci Povinného nebyla umožn ěna prohlídka Nemovitosti. Ocen ění proto 

muselo být provedeno pouze obhlídkou a na základ ě ve řejně dostupných údaj ů a údaj ů 

poskytnutých otcem Povinného. 

APOCEO Esteem, a.s. Kon ěvova 2660/141 T J ±420 267 997 700 i Č ‚ 261 03 451 

Znalecký ústavjmenovaný 130 83 Praha 3 F / +420 296 566 445 DI Č J CZ261 03451 

Ministerstvem spravedlnosti ČR wwwapogeo.cz E / esteem@apogeo.cz

B 

B 

APOGeO 

audit i tax t valuation ‚ finance 

B Souhrnná zpráva ke znaleckému posudku č. 534-1612012 

B 

P ředm ět a ú čel znaleckého posudku 

B Tento znalecký posudek byl vypracován za ú čelem stanovení ceny obvyklé Nemovitosti: 

Budovy rodinné rekreace č.e. 19 nacházející se na pozemku parc. č. St. 76 včetn ě pozemk ů 

S 

parc. č. St. 76 a parc. č. 501/10, katastrální území Samechov, obec Chocerady, okres Benešov, 

jak je zapsáno na LV (list vlastnictví) Č. 404 (Dále též jako „Pozemek" či „Nemovitost'. 

• 

. 

• 

I 

Zhotovitel 

Znalecký posudek zpracoval znalecký ústav APOGEO Esteem, a.s. se sídlem Kon ěvova 

26601141, 130 83 Praha 3, t Č : 261 03451, jmenovaný znaleckým ústavem na základ ě žádosti 

‚ a v souladu s ustanovením 21 odst. 3 zákona Č. 3611967 Sb., o znalcích a tlumočnících, 

a ustanovením 6 odst. 1 vyhlášky č. 3711967 Sb. ve zn ě ní pozd ějších p ředpis ů 

B Zaver: 

• 

I 

B 

• 

1 

I 

B 

B 

Na základ ě použitých podklad ů a p ředpoklad ů uvedených v tomto znaleckém posudku jsme 

dospě li k závěru, že obvyklá cena Nemovitosti činí k datu ocen ění 8. 1. 2012: 

505 000 Kč 

Slovy: p ět set pět tisíc korun českých 

Vybrané náležitosti znaleckého posudku, tj. otisk znalecké pe četi, podpis a znalecká doložka, 

viz str. 18 tohoto posudku. 

JeJaroš 

I p ředseedstavenstva 

APOG Esteem, a.s. 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

I 2 

I

a 

E 

E 

E 

i 

• 

G Ě 

audit, tax / va/uation / finance 

Obsah: 

I ÚVOD ...................................................................................................... 4 

1.1 Ú čet a p ředm ět ocen ění .......................................................................... 4 

I 1.2 Obecné p ředpoklady a omezující podmínky .................................................. 4 

1.3 Rozhodné datum ocen ění ........................................................................ 5 

E 1.4 H tavní používané zkratky a pojmy.............................................................. 5 

1.5 Vymezení pojmu obvyklá cena .................................................................. 6 

E 1.6 Vymezení pojmu tržní hodnota ................................................................. 6 

1.7 Podkladové materiály ............................................................................. 7 

I 2 IDENTIFIKACE VLASTNÍKA .......................................................................... 9 

3 IDENTIFIKACE NEMOVITOSTI ...................................................................... 9 

I 

I 

I 

3 .1 

3.2 

3 .3 

3.4 

3 .5 

3.6 

Technický popis.................................................................................... 9 

Poloha ............................................................................................... 9 

Dopravní pom ěry ................................................................................... 9 

Využití ploch - územní plán .................................................................... 11 

Infrastruktura .................................................................................... 12 

Majetkoprávní vztahy ........................................................................... 12 

i 

4 METODY OCEN ĚNÍ .................................................................................. 13 

4.1 Nákladová metoda............................................................................... 13 

I 4.2 Výnosová metoda ................................................................................ 13 

4.3 Porovnávací metoda ............................................................................ 14 

I 5 ANALÝZA HODNOTY................................................................................ 15 

I 5.1 Volba metody..................................................................................... 15 

5.2 Výpočet porovnávací metodou ................................................................ 15 

E 6 ZÁVĚREČNÝVÝROK ................................................................................ 17 

E 7 ZNALECKÁ DOLOŽKA .............................................................................. 18 

8 PŘÍLOHY ............................................................................................... 19 

E Obrázky: 

I 

Obrázek č . 1: Lokalita Nemovitosti ....................................................................... 10 

Obrázek č. 2: Letecká fotografie Nemovitosti .......................................................... 10 

B Obrázek č. 3: Územní plán Pozemku .....................................................................11 

E 

E 

E 

E 

I 3 

E 

I 

B

I 

: 

E 

I 

E 

APOGeo 

audit i tax i va/uatian / finance 

I Úvod 

I - 

1.1 UčeI a předmět ocenění 

E 

JUDr. Jan Grosam, soudní exekutor Exekutorského ú řadu Praha 6, se sídlem Praha 6, 

I 

Bělohorská 270117, ustanovil na základ ě usnesení č. j. 025 Ex 1346107-75 znalce zoboru 

ekonomika, ceny a odhady nemovitostí (Zhotovitele) k vyhotovení znaleckého posudku. 

B 

Úkolem znalce je pro pot řeby exeku čního řízení ocenit níže uvedené nemovitosti, v četně 

I 

jednotlivých práv a závad s nemovitostmi spojených. 

E Ocen ěním bude u těchto nemovitostí stanovena v místě obvyklá cena, která by byla p ři jejich 

prodeji na trhu s nemovitostmi dosažitelná, a to Nemovitost: 

E 

I 


parc. č. st. 76 a parc. č. 501/10, katastrální území Samechov, obec Chocerady, okres Benešov, 

jak je zapsáno na LV (list vlastnictví) č. 404 (Dále též jako „Pozemek" či „Nemovitost'. 

E Nemovitosti budou ocen ě ny včetně jednotlivých práv a závad s Nemovitostmi spojenými, dále 

včetn ě p říslušných sou částí a p říslušenství. 

B 

E 

Pozn. Zhotovitele: 

Na písemnou výzvu Zhotovitele se žádostí o místní šet ření reagoval otec Povinného 

I 

s uvedením, že Povinný se nachází ve výkonu trestu, a on sám nemá do Nemovitosti 

p řístup. Dle informací otce Povinného Nemovitost obývá d řívější majitel Nemovitosti. 

E Na místním šet ření se Zhotoviteli nepoda řilo nikoho zastihnout (p řístup do Nemovitosti 

nebyl umožn ěn), a tedy i potvrdit výše uvedenou informaci. 

E 

V kupní smlouvě uzav řené mezi kupujícím P. Lukuczem a prodávajícím p. Šístkem, jejíž 

kopie byla získána na katastrálním ú řadu v Benešově, je ve článku 4 na stran ě 2 

E 

uvedeno: „Kupující prohlašuje, že nemovitosti které jsou p ředm ětem této smlouvy, 

E budou trvale a doživotně užívány prodávajícím a panem Filipem Šístkem, r. č . 

94101710220, nedohodnou-lise ob ě strany jinak a to pouze písemnou formou." 

E Vzhledem k tomu, že tento fakt není zapsán v katastru nemovitostí jako věcné břemeno a 

není nám známo, že by vznikla n ějaká další dohoda, bereme tento fakt jako právní vadu, 

E 

která může dočasn ě snížit manipulací $ nemovitostí nikoliv však jako v ěcné břemeno 

E 

zapsané v KN. 

E 12 Obecné p ředpoklady a omezující podmínky 

E 

E 4 

E 

I 

E 

Toto ocen ění je zpracováno v souladu s následujícími obecnými a omezujícími podmínkami:

B 

B 

B 

B 

B 

APOGeO 

audit í tax / va/uation i finance 

/ Nebylo provedeno žádné šet ření pravosti a správnosti podklad ů poskytnutých 

Zadavatelem. 

I / Tento znalecký posudek je použitelný pouze pro ú čely, které jsou vymezeny v kapitole 

B Č. 1.1 Ú čel a p ředmět ocen ění, a závěry v n ěm uvedené nelze zobec ňovat kjakýmkoli 

jiným p řípad ů m. 

B 

B 

/ Výše ocenění uvedená v tomto znaleckém posudku je použitelná po dobu 6 m ěsíců od 

rozhodného data ocen ění a to v p řípadě, že se výrazným zp ůsobem nezm ě ní tržní 

I podmínky. 

B / Informace z jiných zdroj ů než od Zadavatele, na nichž je založeno celé nebo část 

ocenění, jsou věrohodné, ale nebyly ve všech p řípadech ov ěřovány. 

B 

B 

I 

I 

I 

B 

I 

I 

B 

I 

B 

I 

B 

B 

B 

B 

I 

B 

B 

B 

B 

ĺ Analýzy, názory a záv ěry uvedené v tomto znaleckém posudku jsou platné jen za 

omezujících podmínek a p ředpoklad ů , které jsou uvedeny v tomto posudku a jsou 

našimi osobními, nezaujatými analýzami, názory a záv ě ry. 

/ Zhotovitel nep řebírá odpovědnost za změny v tržních podmínkách. Nep ředpokládá, že 

by d ůvodem k p řezkoumání tohoto tržního ocen ění m ělo být zohledn ění událostí nebo 

podmínek, které by se vyskytly následovn ě po datu ocen ě ní. 

/ V rámci podnikání dot čených spole čností se p ředpokládá piný soulad se všemi 

aplikovanými zákony a p ředpisy v Č R. 

/ Ocenění zohled ň uje všechny skutečnosti známé Zhotoviteli nejpozd ěji k datu ocen ě ní, 

které by mohly ovlivnit dosažené záv ěry nebo odhadnuté hodnoty. 

Konstatujeme , že nemáme žádné sou časné ani budoucí zájmy na p ředm ětu ocen ě ní 

v rámci tohoto znaleckého posudku ani na zú častn ěných osobách a sou časn ě 

neexistuje žádný osobní zájem nebo zaujatost v souvislosti s výsledkem znaleckého 

posudku. 

1.3 Rozhodné datum ocen ění 

Cena obvyklá Nemovitosti je stanovena k rozhodnému datu ocen ění: 8. ledna 2012. 

1.4 Hlavní používané zkratky a pojmy 

LV - list vlastnictví 

KN - katastr nemovitostí 

k. ú. - katastrální území 

parc. č. - parcelní č íslo 

é. p. - číslo popisné 

5

I 

I 

B 

I 

G Ě O 

audit i tax i va/uation / finance 

GP - geometrický plán 

1.5 Vymezení pojmu obvyklá cena 

B 

B 

Majetek a služba se oce ňují obvyklou cenou, pokud tento zákon nestanoví jiný zp ůsob 

oceňování. Obvyklou cenou se pro ú čely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena 

při prodejích stejného pop řípadě obdobného majetku nebo p ři poskytování stejné nebo obdobné 

služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocen ění. Přitom se zvažují všechny 

B 

okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimo řádných okolností 

trhu, osobních pom ěrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimo řádnými 

• 

I 

okolnostmi trhu se rozum ějí například stav tísn ě prodávajícího nebo kupujícího, důsledky 

přírodních či jiných kalamit. Osobními pom ěry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné 

nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní 

hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. 

U 1.6 Vymezení pojmu tržní hodnota 

• 

B 

1.6.1 Definice tržní hodnoty dle Standardu I IVS 20052: 

Tržní hodnota je odhadnutá částka, za kterou by m ěl být majetek sm ěněn k datu ocenění mezi 

ochotným kupujícím a ochotným prodávajícím p ři transakci mezi samostatnými a nezávislými 

partnery po náležitém marketingu, ve kterém by obě strany jednaly In formovan ě, rozumně a bez 

B nátlaku." 

I Takto stanovenou a definovanou tržní hodnotu lze pro tento posudek považovat za cenu 

B 

obvyklou dle zákona č. 151/1997 Sb. 

I 1.6.2 Pojmy definice tržní hodnoty dle IVS3 

I / odhadnutá částka.....- odpovídá cen ě vyjád řené v pen ězích, která by byla 

zaplacena za aktivum v transakci mezi samostatnými a nezávislými partnery, 

B 

/ by m ěl být majetek sm ěněn.....- odráží skute čnost, že hodnota majetku je 

• 

B 

I 

odhadnutá částka, nikoli p ředem určená částka nebo skutečná prodejní cena, 

k datu ocen ě ní..... - požaduje, aby stanovená tní hodnota byla časově 

omezena, 

I mezi ochotným kupujícím..... - kupující není p říliš dychtivý ani nucený kupovat 

B 

za každou cenu, 

I 

B 1 

ZÁKON Č. 151/1997 Sb., 

o oce ňování majetku a o zm ě n ě některých zákon ů (zákon o oce ňování majetku) 

B 

ČÁST PRVNí, Hlava první, 2, Zp ůsoby oce ň ování majetku a služeb, odst. 1 

2lnternational Valuation Standards 2005, str. 82-83. 

B 3 

MAŘÍK, Miloš, et al. Metody oce ňování podniku: Proces ocen ění, základní metody a postupy. 2. upr. 

a rozš. vyd. Praha: Ekopress, s.r.o., 2007. ISBN 978-80-86929-32-3. Tržní hodnota, s. 22-24. 

B 

6 

B 

B 

I

E 

E 

I 

GeO 

audit i tax t valuation / finance 

I 

E 

/ 

‚.. ochotným prodávajícím" - prodávající není p říliš dychtivý ani nucený 

prodávat za každou cenu, 

p ři transakci samostatných a nezávislých partnerů ..... - určuje transakci mezi 

osobami, které nemají mezi sebou blízké či zvláštní vztahy (nap ř. dce řiná 

společnost, vlastník-nájemce), 

‚.. po náležitém marketingu...' - majetek by m ěl být na trhu vystaven 

• nejvhodn ějším zp ůsobem, aby za n ěj byla získána nejlepší cena p řicházející 

vúvahu, 

B 

I 

/ ,, ... ve které by ob ě strany jednaly informovan ě , rozumně ..... - kupující i prodávající 

byly k datu ocen ě ní dostate čně informováni o podstatě a vlastnostech majetku, 

jeho využití a stavu trhu k datu ocen ě ní, 

/ a bez nátlaku..... - žádná ze stran nebyla nucena ani tla čena do realizace. 

I 

E 

1.7 Podkladové materiály 

Šet ření bylo provedeno na základ ě relevantních dokument ů , které byly p ředány Zadavatelem 

a na základ ě osobn ě sd ě lených informací. Mezi nejd ů ležitější dokumenty a podklady pat ř í: 

I 

' List vlastnictví č. 404 pro katastrální území Samechov, okres Benešov k 12. 9. 

2011 poskytnutý Zadavatelem, 

B 

I 

' Usnesení č j. 025 Ex 1346107-75 ustanovení Zpracovatele kvyhotovení 

znaleckého posudku, 

‚ Kopie Kupní smlouvy uzav řené mezi Karlem Šístkem (prodávající) a Ladislavem 

B 

Lukuczem (kupující) získaná na katastrálním ú řadu v Benešově, 

‚ Informace získané na místním šet ření 

Místní šet ření bylo provedeno dne 8. 1. 2012 zástupcem Zhotovitele p. Hrabcem. 

B 

Pokus o kontakt s Povinným (viz. Kapitola č. 2) byl proveden prost řednictvím pošty na adresu 

trvalého bydliště vlastníka Nemovitosti (Povinného). 

I Vzhledem k tornu, že nebyl umožn ěn p řístup do Nemovitosti, byly vým ěry a dispozice 

odhadnuty na základ ě vn ější obhlídky Nemovitosti a následném porovnány s katastrální 

E 

mapou. P říslušný stavební ú řad v Sázavě neeviduje k p říslušné stavb ě či pozemku 

žádnou dokumentaci. 

B 

Výše užitné plochy budovy rekreace č.e. 19 nacházející se na pozemku parc. č. St. 76 byla 

E 

získána z velikosti zastav ěné plochy ode čtené z katastrální mapy po aplikaci koeficientu 

zastavě nosti ve výši 0,8. 

I 

Použitá literatura 

E 1. DUŠEK, David. Základy oce ňování nemovitostí. Praha: Oeconomica, 2008. 134 

s. ISBN 978-80-245-0728-6. 

E 

2. ORT, Petr. Moderní metody oce ňování nemovitostí na tržních principech. Praha: 

Bankovní institut vysoká škola, a.s., 2006. 76 s. ISBN 80-7265-085-8. 

B 

B 7 

E 

I 

B

B 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

I 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

I 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

I 

APOGeO 

audit i taxi valuation / finance 

3. ZAZVONIL, Zbyn ěk. Oce ň ování nemovitostí na tržních principech. 1. vyd. Praha: 

CEDUK, 1996. 173 s. ISBN 80-902109-0-2. 

4. ZAZVONIL, Zbyn ěk. Odhad hodnoty pozemk ů . Praha: lOM 2007. 256 s. 

1SBN978-80-245-121 1-2. 

5. ZAZVONIL, Zbyn ěk. Výnosová hodnota nemovitostí. Praha: Ceduk, 2004. 256 s. 

ISBN 80-902109-3-7. 

Zákony a vyhlášky 

6. Obchodní zákoník, Zákon č. 51 3/1 991 Sb., ve zn ění pozd ějších p ředpis ů . 

7. Zákon o znalcích a tlumo čnících č. 36/1967 Sb., ve zn ění pozd ějších p ředpis ů . 

8

I 

I 

I 

B 

G Ě O 

audit i tax i va/uation ‚ finance 

B 2 Identifikace vlastníka 

• Jméno a p říjmení Lukucz Ladislav 

Trvalé bydliště Jungmannova 199, Uhlí řské Janovice 

I 

3 Identifikace Nemovitosti 

I 

Jedná se o cihlovou samostatn ě stojící budovu rodinné rekreace nacházející se na oploceném 

travnatém pozemku v osad ě Samechov. 

Vzhledem ke skutečnostem uvedeným v kapitole 1.7 nebyla umožn ěna prohlídka Nemovitosti. 

I Výše užitné plochy rekrea ční chaty byla získána z velikosti zastav ěné plochy a následn ě 

aplikací koeficientu zastav ě nosti ve výši 0,8 a vynásobení počtem pater. 

• 

3.1 Technický popis 

Budova chaty má dv ě nadzemní podlaží a pochází pravd ě podobn ě z druhé poloviny minulého 

I století. Podsklepení nemohlo být zjišt ěno. Budova má plochou st řechu, z jižní strany je patrná 

p řístavba z hrubého zdiva. 

I 

Na Pozemku se dále nachází studna, d řevěná kolna, starší bazén a parkovací prostor pro 

osobní automobil. Pozemek je oplocen, u vjezdu se nacházející d řevěná vrata. Plot i vrata jsou I 

postaveny z d řevěných prken. Skute čná užitná plocha nemohla být Zhotovitelem prov ěřena, viz. 

Kapitola 1.7. 

I 

I 3.2 Poloha 

Nemovitost se nachází ve východní části obce Samechov ( část obce Chocerady), v zástavbě 

I 

rodinných dom ů a rekrea čních chat. 

Samechov4 se nachází v kopci nad řekou Sázavou na levém b řehu. Prochází tudy silnice 

vedoucí do osady R ůžen ĺn (sou část k.ú. Samechov), kde je i vlakové nádraží Samechov a na 

I druhou stranu vedoucí do St říbrné Skalice. 

Samotnou obec tvo ří několik statk ů , chalup a chat. Nachází se zde požární rybník, hasi čská 

I zbrojnice, malá kapli čka se zvonem a boží muka. Dále také jedno roubené stavení. Vesnice je 

nepravidelná, náves podlouhlá, prostoupená řadou strom ů hlavn ě lip. 

• 

B 3.3 Dopravní poměry 

Parkování je možno p římo na pozemku parc. č 501110, p řípadn ě p řed Nemovitosti ve svahu u 

I lesní cesty. P řístup do nemovitosti vede z asfaltové silnice. Ve vzdálenosti cca 7 km od 

Nemovitosti se nachází nájezd na dálnici Dl. 

Vlaková zastávka St říbrná skalice se nachází pod kopcem, na kterém se nachází oce ň ovaná 

Nemovitost. 

I 

I 

I 

I 

B 

I 

' Zdroj: www.wikipedia.org 

9

B 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

I 

B 

I 

B 

I 

B 

I 

I 

I 

B 

B 

B 

B 

B 

I 

B 

I 

B 

B 

APOGeO 

audit; tax; valuation ; finance 

Obrázek č. 1: Lokalita Nemovitosti 

obrázek c. 2: Letecka totogratie Nemovitosti 

; s\. 

J 

10 

I 

O O 

ľ

B 

I 

I 

I 

I 

I 

I 

I 

I 

I 

E 

I 

I 

E 

I 

B 

I 

I 

E 

I 

E 

B 

E 

E 

I 

E 

E 

I 

E 

U 

APOGeo 

audit i tax i valuatian / finance 

3.4 Využití ploch — územní plán 

Podle územního plánu obce Chocerady se Nemovitost nachází v území vymezeném jako IR, 

tedy rekreace individuální. 

.I,IE' 

•UHW I SE J I - j5I!il! I, *Jt !I 

I.i.-!i'!1.t 

11

I 

E 

II 

II 

II 

II 

II 

I. 

II 

II 

II 

I 

I 

I 

E 

I 

I 

I 

I 

I 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

OCĚ 

audit i tax i va/uation / finance 

3.5 Infrastruktura 

Skute čné napojení Nemovitosti na inženýrské sít ě nemohlo být zjišt ěno, protože Prohlídka 

nebyla umožn ěna a p říslušný stavební ú řad v Sázavě neevidoval k nemovitosti žádnou 

dokumentaci. 

Na základ ě obhlídky Nemovitosti však p ředpokládáme zavedenou elekt řinu, vodu (zjiště na 

studna na pozemku parc. č. 501110) a pravd ě podobn ě kanalizaci či jímku (nezjiště no). 

Konkrétní podmínky možnosti dalšího napojení Nemovitosti na inženýrské sítě nebyly 

Zhotovitelem prověřovány. 

3.6 Majetkoprávní vztahy 

V části C (Omezení vlastnického práva) jsou ve výpisu z katastru nemovitostí uvedeny 

omezení: Viz Příloha č. 1: Výpis z katastru nemovitostí. 

Dále je nemovitost teoreticky zatížena právní vadou uvedenou v kapitole 1.1. 

B 12 

I 

I 

I

I 

1 

I 

I 

I 

OG Ě O 

audit, tax i vaivation ‚ finance 

4 Metody ocen ění 

V teorii i praxi oce ňování nemovitostí se využívají r ůzné metody pro stanovení hodnoty 

nemovitosti, které lze sdružit do t ří základních p řístup ů : 

• I nákladová, 

I výnosová, 

I 

‚ porovnávací. 

I 

I metod. 

V následujícím textu se budeme stru č n ě zabývat popisem základních charakteristik jednotlivých 

I Hodnotu nemovitosti lze stanovit na základ ě několika obecn ě používaných metod. Na jedné 

stran ě je volba metody závislá na ú čelu ocen ění (k jakému ú čelu je hodnota zjiš ťována), na 

• 

stran ě druhé je však nezbytné p řihlédnout k charakteristikám oce ňované nemovitosti (nap ř . 

• 

druh a využití nemovitosti). 

I 4.1 Nákladová metoda 

Nákladová metoda stanovuje náklady na reprodukci ur čitého majetku se zp ůsobem využití 

a hodnotou podobnou oce ňovanému majetku. P ři stanovení hodnoty majetku touto metodou se 

j nejprve stanoví tzv. reproduk ční hodnota, která udává, za kolik by se dal obdobný majetek 

po řídit k datu ocen ění. Zjištěná výchozí cena se upraví o míru opot řebení, které zohled ň uje 

I ekonomickou i morální zastaralost, a výsledná hodnota je v ěcnou hodnotou. K v ěcné hodnotě 

staveb se p řipočítává hodnota pozemk ů . 

• 

I 

Výpočet reprodukční hodnoty stavby je provád ěn nap ř . pomocí technicko-hospodá řských 

ukazatel ů , nákladových kalkulací, podrobného položkového rozpo čtu apod. 

Výše opotřebení staveb se stanoví v % na základ ě celkového stavu stavby s p řihlédnutím 

I zejména ke stá ří stavby, p ředpokládané životnosti, údržbě, provedeným stavebním změnám 

a opravám, závadám a zp ůsobu užívání. 

• 

4.2 Výnosová metoda 

Základem pro odvození tržní hodnoty nemovitosti je stanovení reálného výnosu, efektu pro 

vlastníka. Ocen ění se sestává ze stanovení výše tohoto reálného výnosu, zohledn ění faktor ů 

ovliv ň ujících p ředpokládaný vývoj v budoucnosti a stanovení sou časné hodnoty těchto výnos ů . 

I 

Tato skupina metod vychází z d ůsledného využití poznatku, že hodnota statku je ur čena 

očekávaným užitkem pro jeho držitele. U hospodá řských statk ů , ke kterým pat ří i nemovitost, 

I 

I 

jsou tímto užitkem o čekávané p říjmy. Výnosové ocen ění odpovídá na otázku ohledn ě ocenění 

nemovitosti bezprost ředn ě . P ř i hledání tržní hodnoty musíme klást otázku, jaké výnosy 

u oce ňované nemovitosti o čekává p říslušný trh. P ři subjektivním oce ňování zjiš ťujeme, jaké 

I 

I 

E 

I 

výnosy očekává konkrétní subjekt. 

13

I 

: 

B 

I 

I 

B 

APOGeo 

audit i tax i va/uation ‚ finance 

Výnosové ocen ění by m ělo být provedeno u všech nemovitostí, které dosahují nebo mohou 

dosahovat výnos ů z nájemného, zejména u nemovitostí s provozními prostory. 

I 

B 

Základem pro výpočet je stanovení p ředpokládaných provozních výnos ů , které vlastník 

nemovitosti o čekává. Je d ů ležité zvážit, zda hrozí možný výpadek nájemného a zohlednit tuto 

skutečnost do p ředpokládaných výnos ů . P ředpokládané výnosy se sníží o fixní i variabilní 

náklady související s provozem nemovitosti. U fixních náklad ů se jedná zejména o da ň 

z nemovitosti a pojištění nemovitosti, u variabilních zejména o dodávky médií (elekt řina, voda, 

• 

I 

I 

plyn), správu nemovitostí, drobné opravy a údržbu, náklady na úklid, likvidace odpadu apod. 

Krom ě náklad ů na drobné opravy je nutné zohlednit obnovovací investice na pr ů běžnou 

vým ěnu stavebních komponentů s krátkodobější životností, které se opot řebovávají 

a zastarávají rychleji než stavba sama (nap ř. st řešní krytina, podlahové krytiny, povrchové 

• 

úpravy, za řizovací p ředm ěty, aj.) 

I 

Výslednou hodnotu ( čistý provozní výnos) nemovitosti získáme diskontováním rozdílu mezi 

výnosy a náklady. Diskontní sazba p řepočítává budoucí hodnotu čistého provozního výnosu na 

I sou časnou hodnotu a zárove ň zohled ň uje také rizikovost spojenou s dosažením tohoto výnosu. 

Diskontní sazbu m ůžeme také chápat jako náklad na vložený kapitál, respektive o čekávanou 

I výnosnost, kterou investor požaduje za investovaný kapitál. 

43 Porovnávací metoda 

j 

Tržní porovnání je založeno na porovnání oce ňované nemovitosti s podobnými nemovitostmi, 

které byly v nedávné dob ě obchodovány. Cena nemovitosti je velmi závislá na její poloze. 

I Pokud je to možné, je t řeba porovnávat nemovitosti ve stejných nebo alespo ň velmi podobných 

. polohách. P ři porovnání je nutno brát v úvahu podobnost porovnávaných nemovitostí a jejich 

odlišnosti zohlednit v cen ě . 

I 

I 

I 

B 

I 

I 

I 

I 

I 14 

I 

I

I 

: 

B 

B 

B 

I 

APOGeo 

audit; tax; va/uation / finance 

5 Analýza hodnoty 

5.1 Volba metody 

Za ú čelem stanovení ceny obvyklé (tržní hodnoty) dané Nemovitosti jsme použili metodu 

I porovnávací. Srovnávací jednotkou byla zvolena rekrea ční chata, která tvo ří hlavní p ředmět na 

Pozemku. 

Tato metoda byla zvolena proto, že tento typ nemovitostí (rekreační chaty) je nej častěji 

i 

využíván pro uspokojení pot řeb vlastní rekreace a je na realitním trhu nabízen v dostatečném 

• 

počtu. 

B Nákladová metoda obvykle nedává reálný pohled na možnou prodejní cenu, dosažitelnou na 

trhu. 

• 

5.2 Výpočet porovnávací metodou 

Pro porovnání bylo vycházeno z nabídkových obchodních transakcí prodej ů rekrea čních chat 

B v blízkosti oce ňované Nemovitosti. P ři porovnání byly vzaty v úvahu specifika a omezení námi 

oce ňované Nemovitosti pomocí korekčních koeficient ů . 

B 

P ředevším byl uvažován fakt, že u oce ňované Nemovitosti neznáme stav vnit řního vybavení a 

že stavu rekrea ční chaty. 

I 

I 

I 

I 

• 

Dále byla p ři ocen ění brána v potaz právní vada p ředpokládaného obývání Nemovitosti 

p ředchozího vlastníka na základ ě informace uvedené v kupní smlouv ě, jež není p římo věcným 

b řemenem. 

Porovnávané chaty: 

Porovnávaná chata č . I 

Prodej chaty k rekrea čnímu bydlení v lokalitě řeky Sázavy v obci Kališt ě - Poddubí Um od obce 

E 

Chocerady. Dispozice chaty je 3+1+1 s obytnou plochou cca 72m 2 + 7m 2 terasa a cca 30 M2 

sklepních prostor. Vlastní pozemek 450m 2. Na kaskádovité zahrad ě se nachází terasa, gril a 

B ohniště. V chatě jsou krbová kamna s rozvodem po celém objektu, vlastní studna, elekt řina 

2201380, vlastní septik. 

B 

Zdroj: Reality Jak 

I Porovnávaná chata č . 2 

B 

Prodej stavbu chaty na oploceném pozemku 1 064 m 2. Objekt se nachází na okraji obce 

Samopše, mimo záplavovou oblast. Chata je patrová, částeč ně podsklepená, jsou instalovány 

B rozvody elekt řiny a vody. Vnit řek nerealizován. Zastavěná plocha činí 41 m 2, na pozemku je 

B 

B 

B 15 

B 

B 

B 

vrtaná studna a nachází se zde i za řízená obytná stavební bu ň ka. 

Zdroj: EVROPA Realitní Kancelá ř

B 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

E 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

I 

B 

B 

B 

B 

I 

B 

I 

B 

I 

B 

B 

B 

I 

B 

I 

B 

B 

I 

B 

APOG(CO 

audit i tax i va ĺuation ‚ finance 

Porovnávaná chata č . 3 

Zd ěná patrová chata poblíž řeky Sázavy v chatové oblasti Budín, dispozi č n ě uspo řádána jako 

4+1 + garáž a sklep. Voda z vlastní studny s rozvodem do chaty, oh řev vody bojlerem, suché 

WC. P říjezd k chatě po zpevn ěné komunikaci. 

Zdroj: sreality.cz 


Objekt chaty se nachází na vlastním pozemku o rozloze 550 m 2. Užitná plocha 125 m2. 

Inženýrské sítě: elektrika, vlastní studna - rozvod teplé a studené vody, kanaliza ční jímka. 

Topení - kamna na tuhá paliva. P řízemí: jídelna, kuchy ň , p ředsí ň a další technické místnosti, 

1.patro: 2 pokoje, koupelna s vanou, WC, 2.patro: 2 pokoje, podkroví: 2 pokoje. 

Zdroj: Re/Max CooI 


Chata u St říbrné Skalice v obci Vlkan čice vzdálené 35 km od Prahy. Dispozice: 

suterén: garáž, dílna, sklep, 

1 NP:vstupn ĺ chodba (2 m), kuchy ň , obývací pokoj s krbem, WC, 

2 NP: p ředsí ň , ložnice s balkonem. 

Zdroj: REALITY INVEST 

Samotný výpočet včetně porovnání viz Příloha Č. 4: Výpočet porovnávací metodou. 

Cena obvyklá Nemovitosti v četn ě p říslušenství stanovená porovnávací 

metodou č iní po zaokrouhlení 505 000 K č . 

16

S 

B 

S 

5 

S 

Apoceo 

audit i tax i valuation i finance 

6 Závěrečný výrok 

Obvyklá cena Nemovitosti, kú. Samechov činí k datu ocen ění 8. 1. 2012: 

505 000 Kč 

a) Cena jednotlivých práv a závad spojených s nemovitostí se nestanoví 

S Nájemní právo - Nezjištěno 

Věcná b řemena — Viz. kapitola 1. 1.5 

I 

I 

I 

I 

I 

S 

S 

B 

B 

B 

B 

I 

B 

B 

I 

E 

I 

B 

E 

B 

b) Závady, které prodejem v dražb ě nezaniknou - viz odst. b) 

Výsledná obvyklá Nemovitosti: 


parc. č. st. 76 a parc. č. 501110, katastrální území Samechov, obec Chocerady, okres Benešov, 

jak je zapsáno na LV (list vlastnictví) č. 404 činí kdatu ocen ění 8. 1.2012: 

505 000 Kč 

Slovy: pět set pět tisíc korun českých 

Nakládání s obsahem znaleckého posudku a znaleckým posudkem jako celkem se řídí zákonem 

Č. 12112000 Sb., o právu autorském, o právech souvisejících s právem autorským a o zm ě n ě některých 

zákon ů (autorský zákon), ve zn ění pozdějších p ředpis ů ; jeho obsah ani jeho jednotlivé části nesmí být 

reprodukovány, ukládány do vyhledávacího systému či p řeváděny do jakékoli formy pro používání 

v zobrazovacích za řízeních a p řístrojích za ú čelem kopírování, zaznamenání nebo k jiným ú čel ům bez 

p ředchozího písemného souhlasu podepsaného Zhotovitele. 

Viz. kapitola 1.1 - právní stav uvedený v kupní smlouvě nenapl ň uje podstatu věcného b řemenu. 

17

B 

Li 

B 

S 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

I 

I 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

I 

G Ě O 

audit / taxi valuation i finance 

7 Znalecká doložka 

Znalecký posudek jsme zpracovali jako ústav kvalifikovaný pro výkon znalecké činnosti, 

jmenovaný podle ustanovení 521, odst. 3 zákona č. 3611967 Sb., o znalcích a tlumo čnících, 

a ustanovení 56 odst. 1 vyhlášky č. 3711967 Sb., ve zn ě ní pozd ějších p ředpis ů , Ministerstvem 

spravedlnosti České republiky, č. j. 10912008-OD-ZN/3 pro znaleckou činnost voboru 

Ekonomika s rozsahem znaleckého oprávn ě ní: 

Posuzování a p řezkoumávání ú četnictví podnikatelských a nepodnikatelských subjekt ů , 

finan čních institucí a organizací ve řejného sektoru, Stanovování reálné hodnoty pro ú čely 

zákona o ú četnictví, stanovování p řevodních a zú čtovacích cen mezi spojenými osobami pro 

da ňové ú čely, posuzování inventarizace majetku, ekonomické a finan ční rozbory, Expertní 

činnost v oboru české a mezinárodní ú četní standardy, Expertní činnost v oboru dan ě , da ň ový 

systém Č R a EU, mezinárodní smlouvy o zamezení dvojího zdan ění, Posuzování a vymezování 

činností výzkumu a vývoje v kontextu da ňových úlev, Oce ňování naturální mzdy a jiných 

nepen ěžních p říjm ů , Oce ňování movitých v ěcí (stroj ů , p řístroj ů , za řízení, technologických celk ů , 

motorových vozidel, výpočetní techniky, aj.), Oce ňování nemovitostí (budov, byt ů a nebytových 

prostor, pozemk ů , aj.) a práv k nemovitostem (zástav, b řemen, aj.), Oce ň ování nehmotného 

majetku (know-how, licencí, ochranných známek, patent ů , software, aj.), Oce ň ování finan čního 

majetku (cenných papír ů , obchodních a vypo řádacích podíl ů , obchodního majetku a jm ě ní, 

pohledávek, aj.), Oce ňování podnik ů ( částí podnik ů , práv k podnik ů m, aktiv a pasiv podnik ů , 

prodeje a nájmu podnik ů), Oce ňování nepen ěžitých vklad ů dle obchodního zákoníku, 

P řezkoumávání a posuzování p řem ěn obchodních spole čností (fúze, p řevod jm ění na 

společníka, rozd ělení, zm ěna právní formy), Posuzování a p řezkoumávání vztah ů , smluv, cen 

a dalších skute čností podle obchodního zákoníku. 

Znalecký posudek je zapsán pod po řadovým číslem 534-16/2012 znaleckého deníku. 

Otisk znalecké pe četí o o 

Znalecký posudek sestavil a p řípadná vysv ětlení podá: 

Podpis za znalecký ústav: 

V Praze dne 13. 2. 2012 

^OA 4 1, 1-l'^ 

18 

iinil ifí Hrabec

E 

E 

E 

E 

E 

E 

E 

E 

E 

E 

E 

E 

E 

E 

E 

E 

E 

B 

B 

E 

B 

E 

E 

E 

E 

E 

E 

B 

E 

B 

B 

B 

B 

B 

APOGeO 

audit i tax; valuatian / finance 

8 Přĺlohy 

P říloha č . 1: Výpis z katastru nemovitostí 

P říloha č . 2: Usnesení o ustanovení znalce 

P říloha Č . 3: Výpo čet porovnávací metodou 

P říloha Č . 4: Kupní smlouva 

P říloha Č . 5: Fotop říloha 

19

P říloha č. 1: Výpis z katastru nemovitostí

I 

LI 

[I 

R 

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ 

prokazující stav evidovaný k datu 

14:IE:C 

4otoveno bezú ě dámpupempro d Fovecíexe .zice čj..: 325 Ex 134M)7 pro Soudni eXeukK 

osrn iark JUD 

I CII: CZC201 Benešov Obc: 529796 Chocerady 

652059 Sawechov Lizt y1asitví: 404 

I V kat. území jsou pozeEky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) 

R 

R 

fl. 

VIL 3'W práVZ ě2ý 

Vsztck pá 

Lukucz Ladialav, Saechov Č . evid. 19. 257 24 Chocerady 780714/0836 

B N€í 

Fsr ě s(2J Druh Z:b 'yži Zp chry 

P St. 76 58 zastavěná plocha a 

I, nádvoří 

II 

II 

P 501110 2681 zahrada zdálský pidní 

fond 

vry 

Typ sta-'-ty 

Cá5t 2be Č. bdy ZpJob 7ii Zpb 1ray Nar1 

P Sachov, č.e, 19 rod. rekr St. 76 

II 

P = prá;'ni zy ci. d3eny 

BI J prs7a - Bez zápisu 

C Gzí 7Iai 

R 

p 

I 

o 

-. 

Zástavní právo smluvní 

R 

pohledávka 750.000,-K8 

Ceská pořite1na. a..s Olbrachtova Parcela: 501/10 V-3923í2005-201 

2929162 Praha 4 Krč, 140 00 Praha Parcela: St. 76 V-392312CO5-201 

B 4 /ICO: 45244782 Stavba: Samechov, č.e. 19 V-3923/2005-201 

Smlouva o zčizení zástavního práva podle obč z. Právní účinky vkladu práva ke dni 

R 

02.09.2005. 

V-392312005-201 

Zástavní právo z rozhodnutí 

I 

správního ornu 

pohledávka 12-339, - Kč 

R Pinanční úřad v Kutné Hoie, U Lorce Stavba: Sanechov, 6.e. 15 9-15888/2006-201 

39, Šipěí, 284 01 Kutná nora I Parcela: St. 76 Z-1588/2036-201 

I Parcela: 501110 Z-15888/2006-.201 

R 

Li Rozhodnutí správce daně o ziízení zástavního práva 72 zák,é,337/1992 Sb.) 

Finaa ů ů ad v Uh1ižskcb Janovicich č .j.-23T7t/2t3O í04097014817 ze dne 

22.05.2006. Právní moc ke dni 11.07.2006. 

Z-8563/2006-201 

R Liid Ohláěeni zmêny zástavního věřitele Finanční íiad v Uhlířských Janovicích Č j 

2503012006 104093014817 ze dne 13.12.2006. 

RZ-15888/2006-201 

Q Nar.izení exekuce 

R Lukucz Ladislav, Samechov Č . 

evid. 13 • 257 24 Chocerady, 

Z-438312007-205 

B 

/lĽU: 781714/0836 

R 

R 

B 

R 

I 

R 

Kriií 2::.

I 

W 

W 

prokazující stav evidovaný k datu 20211 14:1E:00 

I otavanu bezúplatně dáu ptapam pra účet P vadaní exekuceíJ: 025 Ex 134607 pra 

Jan. JUDr 

I kraa: CZ3201 Beneov Obec: 529796 choc.erady 

atúz€ni: 652059 Sazechov List vlaztrcvi: 404 

I V kat. úrazu jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) 

(I ryp z 

r ě pr rnazt : 

4 

E 

La Usneseni soudu o nařízeni exekuce Dicreani soud v Kutné Eoře 8 Nc-263412O3 -6 ze 

dne 12032007 uloženo na prac Kutná Hora 

.Z-4383/2007-205 

sekuú přikaz k prodeji 

neuiovitosti. 

Lukucz Ladislav, Sainechov Č . -9158/2007-201 

evid 1, 257 24 hccerady, 

I /lW: 707141Q836, Parcela 

501/10 

I Lukucz Ladislav, Saxe.chav Č . -9158121307-201 

evid. 19, 257 24 Chccerady, 

/1: 780714/0836 • Stavba: 

I 

Sarechov, č e 19 

Lukucz Ladislav, Sazuechov Č . Z-915812007-201 

evid 13, 257 24 Ghocerady, 

I ]Ico: 78071410836, Parcela: 

St. 76 

I E:a xekučni příkaz JUDr.. Jan Grosam, soudní exekutor 025 gr-1346/2007 -9 ( k 8 Nc 

263412007-6) ze dne 18062007. 

B 

Z-915812007-201 

C Nař ízeni exekuce 

I 

I 

IQ 

Lukucz Ladislav, Saxechov Č . Z-1094812007-205 

evid. 13, 257 24 Chocerady, 

tičo: 780314/0836 

Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní sond v Kutné Roe 8 Nc-317512007 -5 ze 

dne 24092003. Právní moe ke dni 03Ol2008; uloúeno na prac. Kutná Hora 

zek12Čzuí příkaz k prodeji 

nemovitosti 

Z-10348/2007-205 

Lukucz Ladislav, Sazuechov č Z-14030/2001-201 


RÉ-11éQ: 78031410836. Parcela: 

B St 76 

Lukucz Ladislav, Sazuechov Č . Z-1 403012007-201 

evid 19, 257 24 Chocerady, 

I 

/1O3: 78071410836, Stavba: 

Saxechov, č e 19 

Lkucz Ladislav, Sazuechov Č . Z-1403012007-201 

I evid. 19, 257 24 Chccerady, 

BE1ICU: 780714/0836, Parcela: 

I 

I 

Liz tns 

501/10 

P,re]tučni příkaz JUDr- Vladimír P1ái1, soudní exekutor 063 C-20I312007 -S (k 8 Nc 

317512007-5) ze dne 06102007 

Nařízení exekuce 

ii •-_ . 

IKi 

I 

I 

I 

I 

I 

Z-14030/2007-201

I 

I 

Í1L 

I 

I 

II 

I 

I 

I 

I 

II 

I 

I 

B 

I 

I 

B 

I 

I 

I 

I 

I 

prokazující stav evidovaný k datu 1.2. 02011 14 :1:0 

OerObeZPIatn ompJupem wo ú4 Ru'e ní ex ‚41.: 025 Ex 1346/07 pro Sou ea*utor 

GcosmJsr JtJC. 

Cš: CZO 201 Benešov Qb€: 529796 Cbocerady 

Ktúzní: 652059 Sanechov List v1astr±:tvi: 404 

V kat území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách ($t = stavební parcela) 

Typ ztJr 

Lukucz Ladislav, Sauechov Č . Z-583612008-205 

evid 19, 257 24 chocersdy, 

PJ/ICO: 780714/836 

tía Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Kutné Hoře 9 Nc-259(2008 -2 ze 

dne 09.01-2008.; uloženo na prac. Kutná Hora 

z-589612008-205 

° Nařízení exekuce 

Lukucz Ladislav, Ssnechov Č . -10630t20:Q-204 


/ICO: 780714/0836 

L:t1i.s Usneseni soudu o nařízeni exekuce Okresní soud v Kolíně čj. 14 Nc-94412008 -3 ze 

dne 09.04 21308.; uloženo na prac Kolín 

Z-1063012008-204 

o Nařízeni exekuce 

Lukucz Ladislav, Saucbov Č . Z-64971200-205 

evid. 19, 257 24 hocerady, 

Bt/IčO: 780714/0836 

Lin Usnesení soudu o na řízení exekuce Okresní soud v Kutné Ho ře 7 c-283412038 -5 ze 

dne 11042008.; uloženo na prac Kutná Hora 

Z-648312008-205 

"ExekuČni příkaz k prodeji 

nemovitosti 

Lukucz Ladislav, Semechov 2-856612008-201 


/I .GO: 78011.410836, Sta-.-ba: 

Sacbav, č ..e. 19 

Lukucz Ladislav, Sainechov 8- Z-8566/2 00-201 

evid 19, 257 24 Chccerady, 

/ICO: 7807141836 . , Parcela: 

St. 76 

Lukucz Ladislav, Samechov č Z-856612008--201 

evid. 19, 257 24 C.hocezady, 

/ICO: 78011.410836, Parcela: 

51,01110 

Lira RzekuČni příkaz JUDr. Igor Olina 111 BX-328812(1 ,08 -6 ( k 7 Nc 23412Q0a-5) ze dne 

26052008. 

z-856612008-201 

ařizení exekuce 

Luku

B 

B 

B 

B 

E 

E 

B 

B 

II 

B 

I 

I 

I 

B 

B 

I 

B 

I 

B 

B 

I 

B 

B 

I 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

I 

I 

B 

prokazující stav evidovaný k datu 1209.211 14::C 

Voovenobez ůpatn d o'mpFwpempro účeIP JeJwce, : 025 Ex 134$řJ7pťo Srasc*7i exeutcr 

Okras: CZO291 Benešov Cba: 529795 Chocerady 

Kaúzemj : 652059 Ssmechov Lisu vl ivi: 404 

V kat, území jsou pozeizky vedeny ve dvou 8iselných řadách St. = stavební parcela) 

'yp ztu 

Cbrnii pr 

° Nařízeni exekuce 

Lukucz Ladislav, Sanechov Č . Z-741312008-205 

evid 19, 253 24 Ehocerady, 

BE/IW: 78C71410336 

Ljsta Usnesení soudu c nařízeni exekuce Okresní soud v Xutné Eoe I Nc-2582/2068 -6 ze 

dne 1012006; uloženo na. prac. Kutná Hora. 

Z-741312008-205 


Lukucz Ladislav, Sanachov Č. Z-796612008-205 


BC/XCO: 386714/0836 

Irin Usneseni soudu o nařízeni exekuce Okresní soud v Kutná Bože 7 Nc-258212068 -6 ze 

dne 1801.2Ü08 ulceno na prac. Kutná Bóra 

Z-7966/2068-205 

o Rekučni pž'ikaz k prode.j.i 

nemovitosti 

Lukucz Ladislav, Sachov Č . Z-12822120$8-201 


/I: 78071416836, Parcela: 

501/la 

Lukucz Ladislav, Samechov Č . -1282112008-201 

evid. 19, 257 24 Choce rady, 

Fč/1čO: 7071416836, Staa: 

Sachov, č e 19 



ílCO: 786714/0836 • Parcela: 

St. 76 

Lisína Exekuční příkaz JUUz, )arcel Srkal soudni exekutor 081 EX-O050312108 -013 (k 314c 

2582/2Ü0€-6) ze dne 08.082008 

Z-:12B2112008-281 

Nařízeni exekuce 

Lukuca Ladislav, Sachov Č. Z-9553/2008-205 

evid. 2, 257 24 chocerady, 

BĽ/lčO: 78671416836 

a Usneseni soudu o nařízeni exekuce Okresní soud v Kutné Boře 5 Nc-2356/208 -3 ze 

dne 18.06. 2605..; aloeno na prac... Kutná Róza 

Z-955312068-205 

o Nařízení exekuce 

Lukucz Ladislav, Saichov Č . 5-1126812008-205 

evid 19, 257 24 Uhocezady, 

‚iča: 780714/6836 

:a Usneseni soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Kutné Boře 9 Nc-2853/2008 -4 ze 

z b'di. k zi crv : 

Ktri j 5d er t:k tiiiž. kód: 2i. 

zt 4

B 

B 

I 

I 

I 

I 

I 

I 

I 

I 

JI 

II 

I 

II 

3 

I 

I 

B 

I 

B 

I 

I 

B 

B 

B 

B 

I 

B 

B 

B 

I 

I 

I 

I 

vÝpis z KATASTRU NEMOVITOSTÍ 

prokazující stav e idevanr k datu 123.2O1I 14:15:00 

*oveno bezúplatné dakcvy pruupem pro Pen xtce cj 025 E 134€/07po 5oidr7.t eekuo 

JLL. 

Crs: CZS201 Benežov Ober: 529796 Chocerady 

úz€cí: 652059 Sazechav Vi5 ict.ví: 404 

V kat. území jsou pozenky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) 

Typ 

Cp P Pcvcz k 

dne 11.08.2508.; uloženo na prac.. Kutná Hora 

Nařízeni exekuce 

z-1126812008-205 

Lukucz Ladislav, Sanechov Č . Z-1 2733120a8-205 

evid. 19 • 257 24 

iičo: 78071410836 

La Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Kutné Noře 8 c-339412008 -6 ze 

dne 22.09.2508.; uloženo na prac. Kutná Nora 

Z-12703í2008-205 

° Nařízeni exekuce 

Lukucz Ladislav, Sazsechov Č . Z-13380/2008-205 

eirid, 13, 257 24 Uhocerady, 

Buičo: 78071410836 

L:ts usneseni soudu o nařízeni exekuce Okresní soud v Kutné Noře 7 Nc-353912058 -7 ze 

dne 13,10.2008. uložena na prac. Kutná Nora 

Z-1338012008-255 


Lukucz Ladislav, Ssnechov, C Z-1082j2C3-101 

evid. 19, 257 24 chocezady, 

81IčQ: 780714/0836 

t Usneseni soudu o nařízení exekuce 49 Nc-6377/2008 8 OSP1O ze dne 05.12.2508.; 

uloženo na prac. Praha 

z-108212009-101 

o Nzekuii příkaz k prodeji 

nemovitosti 

Luku= Ladislav e Sechov Č . Z-392912009-201 

evid. 1, 257 24 ocera, 

]l: 785714/0836, Parcela: 

St. 76 

Lukucz Ladislav, Schov Č . Z-392912009-201 

evid - 19 257 24 Chocexady, 

RI^/Ib: 78071410836, Staa: 

Samechov, é, - e. I 

Luku= Ladislav, Saisechov Č . Z-392312009-201 


č,/ičo: 78071410836, Parcela: 

501110 

Nzekučaí příkaz Mgr. Martin Slavata r soudní exekutor 080 -2899120Q8 -21 ( k 49 

Wc 637712058-8) ze dne 04.03.2009. 

Z-392912059-201 

o Xxekučni příkaz k prodeji 

nemovitosti 

Lukucz Ladislav, Samechov Č . Z-490512009-201

I 

I 

1 

B 

B 

B 

B 

1 

B 

B 

B 

I 

B 

I 

B 

B 

B 

B 

B 

I 

B 

I 

I 

B 

B 

I 

B 

B 

B 

I 

B 

B 

B 

B 

prokazujici ztav evidovanýk datu 1 1., 0 3. ir^ 1, 1 í:i:O 

vyhctopk bzůp ě dákovmpě tpempro účeL P deníeekuve čj: 025 Ex 134&U7 Pro Sc ťMieckvcr 

Gramm Jan. JU 

Cka: CZ201 Benešov Obc: 529796 chocerady 

Kú€ni: 652059 Senechcv- .is via.struct'ri: 404 

V kat území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) 

Typ zthu 

ráV2.í pr Po:at k 

evid. 19 257 24 Chocerady, 

W/ICD: 77141(836. Parcela: 

501/10 

Lukucz ladislav, Samechov- Č . Z-4905/2009--201 

ev-id3 19, 257 24 awce-rady, 

/ICC: 79071410836, Stavba: 

Sanechcv, Č e. 19 

LiJJucz Ladislav-, Samechov č -490512009-20I 

evid. 19, 253 24 Cbocerady, 

FiICD: 78C714/0836, Parcela- 

St- 7 

Lit Exekuční příkaz J0h - I)ulinil MiXa, soudní exekutor 120 -9U16/2 008 -21 ( k H No 

339412008-6) ze dne 19032009. 

Z-4905/2009-201 


Luicizcz Ladislav, Sac]ov Č . 5-5.53112009-205 

evid. 19, 257 24 Uhoc-ezady. 

/Iča: 78714/0836 

Li5 Uaneseni soudu o nařízeni exekuce Okresní soud v Kutná Hoře 3 Nc-258112009 -4 ze 

dne 2901.2009; uloženo na prac Kutná Hora 

Z-368012009-205 

o Nařízení exekuce 

Lukucz Ladislav, Samechov Č 5-669312009-205 

ev-id3 19, 257 24 ocerady, 

jICO: 78071410836 

Lna Usneseni soudu o nařízeni exekuce Okresní soud v Kutné Hoře 5 Nc-3125/2008 -3 ze 

dne 2711.2Ü00.; uloženo na prac.. Kutná Hora, 

Z-66931209-205 

O exekuční příkaz k prodeji 

nemovitosti 

Lukucz Ladislav, Ssmeóhov Č . 5-23132í2009-201 

ev-id. 19, 257 .24 Chocerady, 

BC/lEO: 78071410836:. Parcela: 

St. 76 

Lukucz Ladislav, Samechov Č . 5-1313212009-201 

cv-id. 13, 253 24 Chocezady, 

BC/lCD: 780714/0836 Stavba: 

Samechov, č e. 1 

Lukucz Ladislav-, Sachov Č . 5-13132/2009-201 

ev-id. 19 • 257 24 Chocerady, 

t/ičo: 780714/0836 ., Parcela: 

501/10 

Hzekuční příkaz J00z a1imi1 Mika • soudní exekutor 120 HX-149012009 -34 (,k 7 No 

258112009-4) ze dne 29.062009. 

5-1313212009-201 

Nažizeni exekuce 

- i - - 

ř d pr kd 2'i..

I 

I 

B 

I 

vÝpis Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ 

prokazující stav evidovaný k datu 12. C?. 2,D11 14:1:0 

»*oveno bezpavě dkov piemprn óek Pr exeli,ce, č : 025 E 1346V7 pro Smobi'ae4icr 

Gvam .r JUD, 

B Cke5: CZ020I Reneov cbec: 529756 h=rady 

B 

652059 Schov L.st vl 

V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných ř 

tví: 404 

(St = stavební parcela) 

B Pr k 

B Lukucz Ladislav, Sasiechov č Z-13296120Q9-205 

B 

evid 15 257 24 Ghocerady, 

78724/0836 

Ltr Usneseni soudu o nařízeni exekuce Okresní soud v Kutné Ho ře 5 Nc-2352j2009 -7 ze 

dne 20082009.; uloženo na prac. Kutná Hora 

I 

o sekučni příkaz k prodeji 

nemovitosti 

Z-1329612G09-205 

B Lukucz Ladislav, Samechov Č . 7.-23506j2009---201 

I 

I 

B 


/IEO: 78071410836, Parcela: 

St. 76 

Lukucz Ladislav, Samechov č 

ev-id. 19, 257 24 Chocerady. 

‚iCO: 780714/O83, Stavba: 

Sazechov, č e 19 

Lukucz Ladislav, Sch .č . 

evid. 13, 257 24 chocerady. 

RE/lEO: 780714/0836, Parcela: 

501/10 

Z-22506/2009--202 

Z-23506/2009--201 

I 

Rekučni příkaz k prodeji nemovitých, věcí Ngr. Libor Cink, soudní exekutor 123 

2834/2009 -8 ( k 5 Nc 295212505-3) ze dne 24102009. 

Z-2350612009-201 

- 

• 


B 

B 

B 

B 

Lekucz Ladislav, Samechcw č Z-28589/2009-205 

evid; 15, 253 24 Chocerady, 

BE/lEO: 78071410836 

Lín Usneseni soudu a nařízení exekuce Okresní soud v Kutné Ho ře 83 Nc-287712009 -21 ze 

dne 14.12.2U09.; uloženo na prac - Kutná Hora 

Z-1958912009-205 

xekučni příkaz k prodeji 

nemovitosti 

I 

B 

I 

I 

Lukucz Ladislav, Samechov č 


RE/lEO: 78011410836, Stavba: 

Sachov, č .e 19' 

Lukucz Ladislav, Samecbov 

evi-d- 19, 253 24 Chocerady, 

BE/lEO: 3871410836, Parcela: 

501/10 

Lmkucz Ladislav, Samechov č 


/ICO: 780714/0836, Parcela: 

St. 16 

Z-25734/2809-201 

7-2573412009--201 

Z-25334/2009-201 

IRaeicui příkaz k prodeji nemovitých, věcí Ján Locek, soudní exekutor 392 EXuzz 

It_rS pr 

'' 

- Č r'a 

zrr', 

pcv _é 

i 'Ö 

B 

I 

I 

I 

I

I 

B 

B 

B vÝpis Z KATASTRU NĚ?)VITOSTÍ 

prokazující stav evidovaný k datu 12.O2Gfl I4:10 

— 

- Veio bezůrÁaťi ě účel: Pr eriíexs*uce č : 025 E* 7pro 

JUDr. 

B Oki.: CZ020I Benešov Ohc: 529796 Chocerady 

— 

Kst.úzení: 652059 Sachov lisz 404 

- 

V kat území jsou pozesky vedeny ve dvou Číselných řadách (St. = stavební parcela) 

- Typ 

prc k 

I 

B Mgr. Pospíchal Tomáš 

B 

13112009 -3 ( k B3 Nc 287712009-11) ze dne 1612.2009. 

Z-2573412009-201 

Lukucz Ladislav e Sachov Č . Z-110212010-205 


pít/ičo: 7071410836 

Jsnezeni soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Kutná Hoře 82 -21201Q -11 ze 

dne 29.01. 2013. ulořeno na prac. Kutná Hora 

B 


Mgr. Koncz David 

B 

B 

B 

o Bzekuční příkaz k prodeji 

B 

nemovítosti 

Z-110212010-205 

Lukuczz Ladilav, Sanechov Č . Z-1363/2010-205 

evid 19 257 24 cerar 

Rč/lčO: 78071415836 

Lsuzs Usneseni soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Kutné Hoře 81 Nc-2843/2009 -11 ze 

dme 30-12-2009_; ulořeno na prac. Kutná Hora 

Z-1363 Ť2010-205 

Lukucz Ladislav e Sachov Č . 1-203912010-201 

B 

evid. 19, 257.24 Cocerady, 

BC/lCD: 78071410836, Parcela: 

B SL 76 

Lukucz Ladislav, Sanechov Č . Z-20391201.D-201 

evid; 13, 253 24 Chocerady, 

B /IEV: 78072415836, Stavba: 

B 

E 

B 

Sachov, č .e. 19 

Lukucz Ladislav, Sanechov Č . 

evid. 29, 257 24 Chocezad, 

/ICO: 38571415836, Parcela: 

solilo 

1-203912015-201 

LiitiMz Exekuční příkaz k prodeji ness,vitých vécí Mgr. Tomáš Pospíchal, acudaí exekutor 

070 Ex-3127t2509 -10 k 82 MM 2/2510-11) ze dne 08.02.2015. 

Z-203912010-201 

° Zástavní právo exekutorské 

Ipohledávka dle exekučního příkazu 

VŮeobecná zdravotní pojišťovna Stavba.: Sanechov, é.e. 19 Z-4718120I0-201 

B české republiky, Or1iká 202014, Parcela: 501110 Z-471612015-201 

Praha 3, Vinohrady, 130 CU Praha 3, Parcela: St.. 76 2-431812015-201 

RCtICO: 41193518 

BLi Bzekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti JUDr- 

B 

B 

Vladimír, Plášil, soudní exekutor 063 -2013/2007 -31 ( k B Nc 3I7512007-5) ze dne 

04.03.2010. Právní iac ke dni 08.03,2010, 

Z-471812010-201 

o Zástavní právo exekutorské 

pohledávka dle ČI. I. 

Bpr -.. pr' 

B 

B 

B 

I 

I

B 

I 

L pwkazujicí stav evidovaný k datu 1O2I .t4:1E:3 

I 

B 

» ťoo beztpabě dkpřĺ pern úa P eníeXe*tse, j.. 025 EX 13467 pro Sou*J cea4c 

Groarn Jar, JUDr. 

Ok---2s: Wa201 Benešov Cbc: 529796 Chocerady 

Kat zemí: 652059 Sarechov List ‚2 t•it:i: 404 

By t. území jsou pozeky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) 

- 

— 

Tp 117Z u - 

'éfl 

B Auto Liberec s .r.o Tanvaldská Stavba: Sachov, č.e - 13 Z-538212016-201 

1535, Liberec OO-Vratislavice nad Parcela: St. 76 Z-538212C1-201 

Nisou, 463 11 Liberec 30, RC/ICO: Parcela: 501110 5-5382121 Ĺ -201 

B 25430637 

— ti . zekučni příkaz o zžizeni e kutorskěho zástavního práva na nemovitosti Ján Locek 

I 

B 

soudní exekutor 092 X-13712009 -27 (lc 83 Ne 2831/2039-11) ze dne 13.03.2010. 

Z-532j2010-201 

iíja Ohlášeni o nabytí právní moci rozhodnutí 092 BX-13712009 -27 Právní moc ke dni 

19032010. 

I 

Zástavní právo exekutorské 

pohledávka dle listiny 

česká poištbvna a. s., Spálená Parcela: St. 36 

75116, Praha 1, Nové Héato, 113 04, Parcela: 501,10 

Z-617212010-201 

Z-575012010-201 

5-57501201.D-231 

B 

j 

RCflCO: 45272956 Stavba: Saechov, č e, 13 Z-575012010-231 

Ltína Bzekuční příkaz a zřízení exekutorského zástavního práva na nenovitosti Mjr David 

oncz soudní exekutor 074 EX-1.242812M9 -016 (k 81 Nc 284312039-11) ze dne 

33032010 

Z-5750 í2010-201 

B 

tina Ohlášeni c nabytí právní noci rozhodnutí 074Bz-124281200 9 -016 Právní moc ke dni 

19042010. 

B 

zekuí příkaz k prodeji 

nemovitosti 

Z-6809/2010-201 

I 

B 

B 

B 

Lukucz Ladislav, Saxechov Č . 


/ičO: 18071418836, Stavba: 

Saisechov, č .e. 19 

Lukucz Ladislav, Saaechov Č . 


RE/TW: 788714/0836, Parcela: 

St. 76 

Lukucz Ladislav, Saichov Č . 

evid. 19 257 24 Chocerad, 

et/ičo: 380714/0836, Parcela: 

501/10 

Z-1357712010-201 

Z-1357712010-201 

Z-13577/2010-281 

B 

Líti.e ExekuČní příkaz k prodeji nenvitých vécí JUDr. Jiří Doleásl, soudní exekutor 16 

Ez-376712010 ( 7 336212010-14) ze dne 08.09.2010, 

I Nařizení exekuce 

Z-13577/2810-201 

B Lukucz Ladislav, Sac1ov Č . 


RE/lCD: 780714/0836 

Z-13576/2010-201 

B Lia Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Benešově 7 E-336212010 -14 ze 

dne 27.08.2C10.; uloženo na prac. Benešov 

B 

.izn ' ktr Jrz 

I 5 Č k, ir kod: 

I 

B 

B 

I 

B 

Z-1357612313-231

Hl 

UI vÝpis z KA.TASTRU NEMOVrrOsTí 

prokazujicí stav evidovani k datu 12.C9.2LÍ1 I4: ĺ :O 

l ezp ě d pf.pempro Met P réeXkvce, 4:025Ex 146O7prn 

C-~m Jan, JUDr. 

Jt*J 

I Qke: CZ0201 Benešov Cbc: 529796 Chocerady 

K.z€ní: 652059 Sanechov Liat v riztví: 404 

kat. území jsou pozezky vedeny ve dvou Číselných adáh (St. = stavební parcela) 

I 1[ 

Ii rmě í ro 

Ii 

Lnd Ohlášení o nabytí právní noci rozhodnuti. 7 -33621201O -14 ze dne 27.08.2010. 

Právní noc ke dni 17.12.21010.; uloženo na prac. Benešov 

Z-248312011-201 

° Nažizeni exekuce 

ĺI Lukucz Ladislav, Sazechcv Č . 

evid 19 • 257 24 Uhocerady, 

78071410836 

Z-18394/2010-201 

I 

Lr Usnesení soudu o nažízenj exekuce Ckzezní soud v Benešově 7 

dne 18.10.20117.; uloženo na prac. Benešov 

° 

Exekuční příkaz k prodeji 

-432412010 -12 ze 

Z-1839412010-201 

(B 

nemcvitosti 

Lukuoz Ladislav, Sazecbov Č . Z-184.17212010-201 

I evid 13, 257 24 Chocerady, 

C/IEO: 78071410836, Stavba: 

Sanechav, č .e. 19 

(E 

B 

Lukucz Ladislav, Sazecbov Č . -18402/2010'-201 

evid, 19, 257 24 Chocerady, 

PC/lEO: 78071410836, Parcela: 

I 

If 

I 

Lukucz Ladislav, Saisechcv Č . Z-184021.2010-201 


/lEU: 78O71410836 Parcela: 

St. 76 

Lisna BzehiČni pikaz k prodeji nenovitých věcí JUDr. Jitka Wolfová, soudní exekutor 106 

BX-2309312010 -14 ( 7 M 4324/2010-12) ze dne 01.12.2010. 

z-1840212c10-201 

° xekuČni píkaz k prodeji 

I 

I 

nemovitosti 

Lukucz Lad' slav, Sazecbov é- 

evid. 19, 257 24 Chocezady, 

/ICO: 78071410836, Parcela.: 

St. 76 

Z-193,96/2010-201 

I 

U 

II 

H 

B 

B 

Ii 

I 

I 

I 

501/10 

Lukucz Ladislav, Sachov Č . Z-1839612010~201 

evid. 19, 257 24 Chocerady. 

/1EO: 780714117836, Parcela: 

501/10 

Lukucz Ladislav, Sanechov Č . Z-18396/2010-201 


./IEO: 78071410836, Stavba: 

Sanechov, ě .e. 19 

Lit Rzekuční pžíkaz k prodeji nemovitých věci JUDr. Jitka Wolfová, soudní exekutor 106 

Ĺ-2309312010 -14 (k 7M 432412010-12) ze dne 171.12.2010. 

Z-18396/2010-201 

° Nažizeni exekuce 

' uzi krz izti 

pr :wr bd:

I 

E 

E 

E VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ 

prokazující stav evidovaný k datu i 2.O9.2ii :E: 

E »*oloveTo zpIs nJ' tpempn PmdejrJ€xekuce, č : 025 134M37 pro Sodníexeucr 

E Qkr•e.B: CZ0202 Benešov C: 529196 Chocerady 

Ka.úceni: 652059 Samechov Lit vl itvi: 404 

E V kat, úzení jsou pozenky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) 

- 1yp 7Zac 

— rá7é2: p k 

Lukucz Ladislav, Sachov Č . 

eviď. 19, 257 24 Chocerady, 

/ICO: 780714/0836 

Z-1972012010-201 

I 

E 

E 

Litir Usnesení soudu o nažízení exekuce Okresní 9~ v Benešově 7 R-4873/2010 -14 ze 

dne 1,11.2010.; uloženo na prac. Benešov 

Z-1972012010-211 

:st Vyzozurni oudniho exekutora o nabyti právní moci usnesen i 7 -487312010 -14 

Právní moc ke dni 31.032011; uloženo na prac. Benešov 

Z-l384/2011-2OI 


E 

Lukucz Ladia1av Saidiov Č . 

evid. 19 257 24 chocerady, 

P/1CO: 78071410836 

Z-186:0/2011-201 

E 

Eiícs Usnesení soudu o nařízeni exekuce Okresní soud v Benešově 7 E-52811201U -13 ze 

dne :15.12.2010.; uloženo na prac. Benešov 

E 

BZekIIČní příkaz k prodeji 

nuovitoati 

Z-186012011-201 

I 

E 

E 

E 

Lukucz Ladislav, Saiaechov Č . 


/I: 78071410836, 

Sachov č.e.. 19 

Lukucz Ladislav, Samechov Č . 

evid. 19, 257 24 Checexady, 

/IW: 78071410836, Parcela: 

St 76 

Lukucz Ladislav, Ssnechov Č . 

evid. 13 257 24 Cbocezady, 

P11č3: 780714/0836, Parcela: 

501/10 

Z-185912011-201 

Z-185.912011-201 

Z-185912011-201 

E 

Ii:a NekuČni příkaz k prodeji nemovitých věcí JTJDr. Vladinúz Plášil, soudní exekutor 

063 -277412010 -5 ( k 7 M 5281/2010-13) ze dne 31.01.2011. 

Z-1859t2011-201 

I° Zástavní právo exekutorské 

pohledávka dle exekučního příkazu 

Profidebt, a.r.o., J'indřiěaká Stavba: Ssnecho', 8.e. 19 Z-3171/2011-201 

E 941124 Praha 1 Nove 4esto 110 00 Parcela St 76 Z-3171/2011-201 

Praha 1, /ičo: 27221971 Parcela: 501/10 Z-3171/20il-201 

E Liir Nxekučni příkaz o zřízeni exekutorského zástavního práva mis nenovitosti JUDr. 

Dalimil nika, soudní exekutor 120 EX-9016/2 008 -35 ( Tt 8 No 339412008-6) ze dne 

01.02.2011. Právní moc ke dni 03.02.2011. 

B 

E 

Z-317112011-201 

E Kolín I, 280 12, Nt/IČO: 00235440 Stavba: Senechov, č .e. :19 Z-389612011-201 

E -' 

E 

E 

U 

E 

E 

Zástavní právo exekutorské 

pohledávka dle es. příkazu 

Město Kolín, Karlovo náměstí 78, Parcela: 501/10 Z-38612011-201 

:i -u uzx ' kr :. 

a pr'

II 

LI 

Hl vÝpis z KATASTRU NEMOVITOSTÍ 

prokazující stav, evidovaný k datu 12 09.2tiI1 I4:1E:O 

I 

Vveoo 

Qe: CZU20I Beneáov 

ieXakL. aj.: 025 E 134607po SaudnJ eiiogr 

Ckec: 529796 Chooerady 

Ii 

I F 

úzcí: 652059 Samechov Li VIS :tVi: 404 

V kat.. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) 

SiI 

prc Firo k 

Hl 

II 

Parcela: St 76 Z-389612011-201 

Li.is Exekuêní příkaz o zřízení ezekutozskho zástavního práva na nemovitosti JUDr. Ji ří 

Do1eal, soudní exekutor 15 x-376712013 (k 7 eXE 336212010-14) ze dne 09.02-2011- 

Právní moc ke dni 14.02.2011. 

a Nařízeni exekuce 

Z-389612011-201 

(F 

Lukucz Ladislav, Samechcv Č . Z-517612011-201 

evid, 19, 257 24 Chocerady, 

BčfIčQ: 780714/0836 

II LiS Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Beneov 7 -507012010 -19 ze 

II 

II 

dne 24.01.2011.; uloženo na prac. Beneáov 

o Rzekučni příkaz k prodeji 

nemovitosti 

Z-517612011-201 


Hl 


JICD: 780714/0836, Parcela: 

St. 76 



Z-619312011-201 

I 

I 

/ICO: 78072410835, Stavba: 

Sacbov, é, e. 19 



íICO: 78071410836, Parcela: 

501/10 

Z-619312011-201 

I 

Lts zeku8ni příkaz k prodeji nemovitých vci JUDr-, Miloslav- .wiefelbofez, soudní 

exekutor 144 -3085/2010 -34 (k 7 BXR 5030/2010-19) ze dne 04,04.2012. 

I 

I 

I 

° 

Z-6193/2011-201 

Ohlááeni o nabyti právní moci rozhodnuti 144 KX-308512010 -34 Právní moc ke dni 

09.05.2010. 

Z-1099012011-202 

zekuČni příkaz k prodeji 

nemovitosti 

j Lukucz Ladislav, Samechov Č . 5-9332/2011-201 


FÈ-jICO: 78071410836, Parcela: 

I 

501/.10 

Lukucz Ladislav, Sachov Č . 5-933212011-201 


I 

.RčiIčo: 790714/0836, Parcela: 

St. 76 

Lukucz Ladislav, Samechcv Č . 

I 


Jičo: 78072410836. Stavba: 

ISamechov, č .e. 29 

5-933212011-201 

I 

V' 

'tri_í ..d pr - 

OVL 

I 

I 

I 

I 

I

II 

‚W 

I 

I vÝpis z STU N4ovrrosTí 

prokazující stav evidovaný k datu 12.09..2011 1:1:O 

l Vcero.bzŮp ě d vijiřrtupem pro ú8eÉ P .iiaxekte, čj.: 025 Ex 1346'V7 pro SovdrÝaxe)utor 

Ci Ja't JUDr. 

II C:ze: CZO20I Benešov Obec: 529796 Chocerady 

Kaúcaní: 652059 Sachov Liat v1ictvi: 404 

III V kat. ézení jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) 

fl Zyp zt 

Cracé . í prc 

ekuční příkaz k prodeji nemovitých izáci Mgr. Ing. Jiří Proáelc, soudní exekutor 

134 EX-18344/2010 '-044 ( k 7 EXE 4873/2010-14) 

I 

ze dne 17.05.2011. 

° Zástavní právo exekutorské 

Z-933212011-201 

II 

I 

I 

pohledávka dle exekučního příkazu 

Styling Trade s .r. o - Vyšehradská Parcela: St. 76 1-1099012011-201 

134912, Praha 2. Nové ?4ésto 128 00 Parcela.: 501/10 1-1099012011-201 

Praha 28, Bt/IčO: 27556441 Stavba: Sauechov, č .e. 19 Z-1099012011-201 

zekučni příkaz o zřízeni exekutorského zástavního práva na nemovitosti JUDz 

Miloslav Zwiefelhofer, soudní exekutor 144 X-3085t2010 -32 (k 7E 5070/2010-19) 

ze dne 04.04.2011. 

II 

I 

I 

1-619412011-201 

Li:s Ohlášeni o nabytí právní noci rozhodnuti 144 -3085í20i0 -32 Právní moc ke dni 

09..05.2011. 

Z-10990/2011-201 


Lukucz Ladislav, Sarnechov é - 1-1243812011-201 

I evid 19, 257 24 Chocerady, 

./ICO: 38071410836 

:ta Usneseni soudu o nařízení exekuce Okresní sond v Benešové 7-2433/2011 -14 ze 

j dne 08.06.2U11.; uloženo na prac Benešov 

Z-12498/2211-2'01. 

I 

I 

I 

I 

° Baekuční příkaz k prodeji 

nemovitosti 

I 

I 

I 

1 


evid. 19, 25724 ocera, 

/IčO: 7071410836, Stavba: 

Sanchov, č e. 19 

Lukucz Ladislav, Sazmechov Č . 


/IčD: 780714/0836, Parcela: 

St. 76 


evid. 19, 253 24 Chocerady. 

jičü: 78071410836, Parcela: 

501/10 

1-12499/2012-201 

1-1249912011-201 

1-1249912011-201 

s Bzekuční příkaz k prodeji nemovitých izáci JUOr. Stanislav Pazderka • soudní 

exekutor 217 -1322/2011 -16 (k 7 EXB 243312011-14) ze dne 20,06.2011. 

1-12499/2011-201 

IIo 

II 

I 

I 

I 

I 

I 

Vztah prc 

Nepravomocný exekuční příkaz o zřízeni zástav, práva doručen 

Vz 

bäz, kz

II 

I 

I 

II vÝpis z KATASTRU NEWNITOSTÍ 

prokazující stav evidovaný k datu 12.032 1G1I i4:: 

1toeno bztpIa a$np?iern pro úče1 iekuce,: 025 E 134 ů07pěoScvdrJ exeuřc 

Gruarn Jar. JU. 

II Okzez: CZ0201 Benešov Cbec: 529796 Chocerady 

Kazí: 652059 Samechov 1is viaztivi: 404 

II Y kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou čiselých řadách St. = stavební parcela) 

If 

i'p 

Vzs1 p: I 

[ dne 2122010 

Hrubý Ondřej Ing, Mrštíkova 493/6, Parcela: St 76 Z-1836612010-201 

Praha 10 Strašnice, 100 00 Praha Stavba: Sachov, &-e. 13 Z-18366 ĺ2020-201 

10, č/i6: 671226/0115 Parcela: 501/10 Z-1836612010-201 

Lin Btekučni příkaz o zřízeni exekutorského zástavního práva na nemovitosti JUDr. Jan 

II Fendrych, soudní exekutor-132 X-3861/2010 _1/Z1 (k 7 E 334512010-15) ze dne 

I 

‚I 

I 

02.12.2010. 

° Nepravomocný exekuční příkaz o zřízení zástav. práva doručen 

dne 2122010 

Teasile ditta services a.s., Parcela: St. 76 

Vinohrady 794145, Brno-střed - Stavba: Samechov, č.e. 19 

Štýříce, 639 00 Brna 39, Pč/lčO: Parcela: 501/10 

28329082 

Z-1366/2010-201 

Z-183:9512010--202 

2-1839512010-201 

2-18335/2010-201 

J 

01.122010 

B 

II dne 

Bzekučni příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti JUDr 

Jitka Wolfová, soudní exekutor 106 BX-23093/2010 -15 (k 7BXH 432412010-12) ze dne 

o Nepravomocný exekuční příkaz o zřízeni zástav práva doručen 

z-1a39512010-201 

TelefónicaczechRepublic, as, Za Stavba: Sacbov, č e 13 2-1972112010-201 

I Bum1ovkau 26612 Praha 4, Michle • Parcela: St 76 Z-1972112010-201 

140 22, i'IčU: 60193336 Parcela.: 501110 2-19721/2010-201 

I 

Ltra Zrekučni př íkaz o zřízeni exekutorského zástavního práva na nemovitosti Mgr- Ing 

Prošek Jiří 134 HX-1834412010 -006 ze dne 2'9-12.-2010- 

Z-1972112010-201 

Nepravomocný exekuční příkaz o zřízeni zástav práva doručen 

I 

I 

dne 3112011 

Všeobecná zdravotní pojištovaa Stavba.: Samechov, č e - 19 

Ceské republiky, Orlická 202014, Parcela: St. 76 

Praha 3, Vinohrady, 230 00 Praha 3, Parcela: 501110 

/ICD: 41197518 

2-185812011-201 

2-1858/2011-201 

Z-185812011-201 

I 

LtĹ's Bxekučni příkaz a zřízeni exekutorského zástavního práva na nemovitosti JUDr 

Vladimír Plášil, soudní exekutor 063 gX-277412010 -3 ( k 7 HXB 5281/2010-13) ze 

dne 31012011. 

I 2-185812011-201 

I 

I 

I 

I 

II 

I 

I 

I 

I 

B 

o Smlouva kupn.i Právní účinky vklade práva ke dni 01. 11 2004. 

V-4721/2004-201 

Fr:: Lukucz Ladislav, Sanechov Č . evid 1, 257 24 Chocerady : 7807141836 

'. 

prz trí

I 

I 

I 

I VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ 

prokazující stav evidovaný k datu 12.. 14:1.:0 

O 2011 

I 

trvno pži 1rov.0 pnupm pro rceiL Pro~exekuce cj 025 Ex 1346V7p ďo S~ú eeku 

Jr JWr. 

I o:s: CZ0,20I Benešov :e: 529796 Cocerady 

I 

Kat zemí: 652059 ~chov Lst v1::-:: 404 

I 

V kat. území jsou pozky vedeny ve dvou číselných řadach 

sýc pcä ě eki yt1 jek (9FEJ) 

(St. = stavehní parcela) 

Far 3FJ V*r m2j 

I 501110 54078 2681 

- 'Ťtra Z itni:J íi ar:e. me ež ěra perely par:ely zení bon ván 

B 

U iteny :n o h vzta] - č .: Z-17142/2011-201 

I :z-nnim re ktez- nává :tán rrré'n vií ČR: 

Katastrální ařad pro Střed český kraj, Katastrální pracoitě Benešov, kód: 201 

B 

I 

I 

I 

I 

I 

I 

I 

I 

I 

I 

I 

I 

I 

CkÝ ůžsd emá: kasrá1ni - 

1209.21I1 i4:2:17 

V V 

B Ktrj kd: 

B 

I 

I 

I 

I

I 

I 

E 

E 

E 

I 

E 

E 

I 

E 

E 

E 

B 

I 

I 

I 

S 

I 

I 

E 

E 

I 

I 

B 

B 

I 

B 

E 

I 

I 

E 

I 

I 

P říloha č. 2: Usnesení o ustanovení znalce

II 

II 

I 

Čisto jdnad 05 Ex 1346/07-75 

I Usnesení 

E SoudnÁ eikutorExkatorské1io úřadu Praha 6 Bělohorská Z 7, 0i17 Praha Cí 

JUDr. Jan Gresaw. 

E 

I 

E 

pcNě eny provedením exekuce ne záIdad ě usneseui které vydak Okresní soud v Ki*ně Hoíe ě j. 8 Ne 263412007-6 

ze dne 12.3.2007f kterm ba nnězena exekuce dle ezekučiého bbdu: Rozhodnutí ze dne 3&1&2D06,4 23 

RO46912006 jejž vydal Okresní soud v Kutná Koie ve věd 

oprávněného P•6 a.s, byterse édem Národri obrany 37123 r6 IČR 25665057 

E JUDr NcvOÝ KeL *chokt bkem$se idern S ov0,4nm 8.6 11000 Prdhà 1 

B 

B 

Io 

I 

I 

proti 

povmnéfnu Liiscz 1dav, btese sidern )z uroa 199, 215 04 IWske)anovice okr Kutná -kra 4Rč 78o7141036 

provedení exekuce pro 29433--Kč s 014) % ürošcem z prodleni denně od 10.42006 do zapIecení nákľady 

píěddoziho iizení 11968—K4 náklady exekuce a oprávněného 

rozhodl takto 

Scuás eselwto ie naka z dxru cely a odhc1y rerovtnsb 4POGEO Eeem Kcněvov 2660114L Praků 3IČ : 

2610341 

Zk ukid áby ve 30-ti dnâ od uíei v mdené véd rá písen'ně ve 4 vyhotoveídi ckýpexiek 

i 

I 

Úemkeje 

1) zenit 

I poew p, č. SL 76 p,6 50120 a budova č e 19 odnér. pcetavená na pcmm4w pL St 76 Y č 40 lCtabiks úzerTi 

Li 

B 

I 

B

E 

I 

E 

I 

E 

E 

E 

E 

E 

E 

E 

E 

E 

E 

E 

I 

E 

E 

E 

E 

I 

E 

E 

E 

E 

E 

E 

E 

E 

E 

E 

E 

E 

E 

P říloha č. 3: Výpočet porovnávací metodou

Či 

E 

E E E E E E 

r'- c') O 

(D (DO) co 

- (D (D 

(D - (D - 

IflU,I)UU) 

‚ ‚ ‚ ‚ 

‚ o c 

0) 0 (") 

E (. 0) O 

(D - 0) - c') 

— 0) C" C 

'Q 

C'Ju)O(D(D 

r- 0) 0) ('J 0) 

o o O O O 

00000 

00 O O 0 

000) 00 

O 0) 0) (DO) 

ci0rL00) 

- 

- E C w -- 

o CO IM O — 

C 

N 

1 

E 

1 

(fl 

O 

O 

E 

C 

C 

O 

'C 

C.) 

O

P říloha č. 4: Kupní smlouva

I 

I 

I 

• 

I 

Karel štek, r 5009051-096 bytem Samedov 11, Chocdy, 257 24, ‚ 

na strana jedné jako ající 

I Ladi$av Lukucz r.Č. 78071410836, bytem UhOsO Jariovlce, Jurgmannova 199, 285 04, 

na aně dru1é jako kupující, 

• uzavfeJ ř r ĺže uvodetého dne, mésJce a roku tu 

I Kupní smlouvu: 

• 

PrdájiC. je 'a základě Ro~ruff O dědicM O 2674/1971 5fl4 pro Praku 4 rozfdnuti zapano 

xX1 POEVZ 17/1972 Z 560C(L7 1972-201, Rozhodrnjb o dedlclM D 74011971 STN pro Prahu 4, 

I 

rozhodnub zpsno pod POIVZ. 194973 Z-560001911973-201, Rozhodnutí 1411í193 rztdiutf 

zapsáno pod PCLVZ 94/1984 Z 5600094/1984201 U~ soudu ve vd proednani d ědktvl O 

• 226311995, ze de 2032000, Obvcní soud pro Prahu 4 u ení za psáno pot POLVI 

Z 500905/2000Z01 vše zapsáno u Katastzáho u ř pro StrcdoČcs4 kraj KataStraln praav 

• enešov a RozIw OS pro Prahu 6 5C3C.3194 o ezpodi 5% tu tructvt rnafl2! 

rnabyt právru mod dle 141996, vyluoiym a n yfl biikem nv,tosti zapnh 

Katastrahiiho td pro RFédo&sky kraj, KatasL Irí ctv,ste nexv na V Č. 404 pro, 

• Benov, obec Chcxzady 3ataStzaLI uzemí Sarneci a sestávajh oleIu č 19, mdrreace. 

• 

I 

- 

— 

postaveného na tp parr Č 76 a teto sta~ parly pozemku '-c Č 76- zastavěna plocha a 

nádvoovymereS8rnpozemkuparc. Č 3 - zahrada ovyr -2 81m2,tovšev 

katastráirím území Samechov, evklenční a1ia Samecnov 19. 

Prodávající prodává kup*knu do jeIo vý1uČn ho a nfmezeného v[a: riví v souiadu s dalšími 

uovemmi teto smlouvy namovosti - objekt Č ľ nd rekreace. x ve v r tp parc Č 7$ 

a tuto stavebn parcelu tj pozemek parcČ. 76 - sL na plocha a o yie 58 112, a 

vemk'paic 501j±0- hradayměř rn2, to vsev ktst Im 1 ueri Sarned 

etce1ční adresa Samechov 19 (dáte Jen převáděné tost.r), a k1r o nevitosti dle této 

I srn1cw9 kupuje do svého výlučného a neomezeného VIaStIiICt v u č m tavu, tak jak jsou 

ve m leckem po Č 996-2421200 pr v-creri sourni 'e'-n panem Jaroslavem 

Irenkem snuržesria i tozakupní cenu d"o rouvJl2a3tetoouvy 

PmdávaJo dle lwe na př vaděnycb nen v -di rev 1Qt -"a irIá zastavnÍ práva 

věcná břemena a remoits nejsou zatíženy jinými vkr, právy tth ob. 

I 

I 

I 

I 

• 

à. 

ČL2 

Pmdavajío prrX'ávaj p ředmebe nemovtosb za dohodictri,pm cenu 700.000,- KČ--- 

(slovy sedmsetti*c korun Českcb) kpujicmu, M nernovltrjstl od prodavaycího za 

shora uvI iUpI cenu kupuje do svého výtučnéhQ a necmezeného vlastnttvÍ. 

tpořádr kn,. ve vyší 700 000,- KČ (slovy sedmrnsettsc korun Českych) bylo 

ťčastny této snbuvy dohodnuto takto 

Lčást kupní ceny, Částka ve 300000,-KČ (lovy třistatisíc. korun Českých ) byla 

1irazena ku,Ítím prodáva/ícímu v hotvosti p řed podpisem této kupní smlouvy, 

I 2 Část kupní ceny, částku ve výší 400iO0-40 ( slovy čtyřlstatlsíc korun Českých) uhradil 

kjpu ď PrDdãvaJícftnu v hotovosti tne 3. listopadu 2004 pfl opiw této kup,' smlouvy. 

I 

I 

B 

I 

I 

I 

ČL4 

Prodavajici pmhiašuje e nemovtost, které jsou p řerm Ýo smlouvy, nejsou zatieny žádnym 

omnjml p řevdu zástvnÍmJ právy nebo věcnými břerrr 

aw

L 

II 

II 

KuL IC TO1JJ e nemovi1nb kese jsou pkdmtem teto 5M (ouvy, budou tTvae a daživob ě 

uLvy pdavajm a panem Fipem 5istkem r Č 94101710220 nedohodnou-t se obé smuvm 

strany jinak a tr pou'e pisemnou formou. 

II Pk'vXEm nemovtostí přediazej, na kupuc všechna prava, pcMnnosu a avazky taJc 

pmětnýd' ernovstL 

I 

ČLS 

I Prodavajo i ředá kupupornu nenvttosU njpozdeji do 30 racovmch dnG ode dne podám návrl,u 

na vtdad vasckeho práva k př mětným nemavtosm ve pns$ch kupujialio potwzenéiio 

Katastráhm ( řad pro Středočesky kra Ktastrabu pracovtšt enešov kupujcí se zavazuje že 

Si 

do t Pra~ dnO po Písemném vyzváu p vaicch se dostavi do nemovto a tuto 

převezmou v opačném piipa rrw nevzrá nárok na níže tweiiu smkwm powtu. V případk 

I 

že prodavaýó nepředá ne ~ ve ve L ěedenem termfnu i. dŮvodŮ na jeho stran vzmká 

kupujdmi nárok na srnl~í pokutu ve vyš 1 000,Kč za každy tyden prodtem s pkdá11m I 

Mwm*csU budou předany p ototoem o předam a prevzetí podepsanym prodávapom a kupujíom 

Součásti Předávadk, protokolu bude mmo jme vyzna čeni stavu počite med Nebezpec vzniku 

Škody nahodIlého zhoršeni či *azy předmětu koupi přechází na stranu kupu)Qch dnem podp,su 

I 

Převadho protokokj 

I ČLG 

Vtastrncké právo k k převadč iyn nenvstem precház, na kutoho I 

na záktadě rozř odnti 

katastratniho úřadu o ~5-ii rkbdu ke drn, kdy M návrh na vk'ad katastraImu ú řadu darucen 

SrTÝLY,Í strany se dohodly, zn iavrh na vklad do katastru mn04tosU podá Strana prodavaj a to 

I 

v den por1pu kupní sniloiw'. 

Na zaKtlě smlouvy ze u Katastrátního ú řadu pro Stredcčesky kraj, Katastráini praccwště Benešov na 

pní iy LV Č 404, pro ob 3enov, obec Chocerady katastralnt uzemi Samerhov zapt vklad 

I 

vtckéio práva k cePw nemocstitalcto 

I 

1 

Lad1lav Lukucz r.Č. 780714(0836 

bytem Uhliřské Jnovice, Jungmannova 199, 285 04. 

I v ostatu'ct č i iv č oi provede Katastrální iřď pro Středoč ký kraj, Katasúální pracošo 

I 

Benešov zápisy v Souladu s ustanovení" teto kuprí' cjv a socivJicnI dokumenty. 

ĺ op1atek za vklad do katastru nemovitostí hradí kirpiji z převodu nemovitosti řudÍ prodávající 

I 

I 

B 

I 

Tato smtouva rtabyva piatnosu dnem pcdpťsu oběnia :'wuvními stzanam učinnost dnem ro1n i 

Kaalního úřadu pro StředočeskyKatastrální pracc 'ste Benešov o povalem vkladu Do duv 

rozhodnut) katastrálniio ú řadu $cu uvn strany proje v teto smlouvě vázány Siniuvu strany 

prohtajjí. že tuto kupní szniouvu uzavrely podle své vele 5~nê a važiě. Smlouva netfa 

uzavřena v tísni

7 

ĺ 

/ 

- egtizaee 

Běžné Číslo včřovaci knihy O - I ?3, 17$9,2004 

I(ard šístek. r Č. 5O09-O5í096. bytem Ciacerady, Sarnechov 19E, 

Ldis1iv Lukucz, r č. 78O7-14)836, bytem Uht ĺřskě Janovice, Jungmannova 199 

jcjichž totožnost byla prokázána platným ú ředním průkazem, 

tuto lisünu přede mnou vlastnoručně pochpsalL 

V Benešově dne J .112804 (pr n lho listopadu roku dvoutsicího Čtvrtého), 

4 Y, 

\04 

I 

JUDr. JANA NKOVA 

' ‚ 

I 

/ 8E OV M nám, 22 

- J Č 

375 3:J

B 

B 

B 

I 

B 

I 

B 

B 

I 

B 

B 

I 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

B 

I 

B 

B 

I 

B 

B 

I 

B 

I 

B 

B 

B 

B 

B 

P říloha Č. 5: Fotop říloha

o 

BÉ 

Luil 

J 

tLi 

II 

- 

Vstup do Nemovitosti - Severní strana 

Budova Č.e. 19 Budova Č.e. 19 

Budova č.e. 19 Stav pozemků tvo řících Nemovitost 

k

CÝ 

i] 

\r 

\ o 

\) O4O 

o 

CKý 

ONO 

Í

Ověřovací doložka konverze do dokumentu 

obsaženého v elektronické podobě. 

Ověřuji pod pořadovým číslem 29518410-50660-120221162656, že tento dokument, 

který vznikl převedením vstupu v listinné podobě do podoby elektronické, skládající se z 

46 listů, se doslovně shoduje s obsahem vstupu. 

Zajišťovací prvek: bez zajišťovacího prvku 

Ověřující osoba: Eva Ohrablová 

Vystavil: JUDr. Jan Grosam, soudní exekutor 

v Praze dne 21.02.2012

B - Sreality.cz

Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!

B - Sreality.cz

Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!

Delete template?

Save as template ?