полнотекстовый ресурс

180 12. Рынки ресурсов
Дифференциальная рента существует в двух формах:
дифференциальная рента I и дифференциальная рента II. Условиями
возникновения дифференциальной ренты I являются различия в естественном
плодородии почв при вложении равновеликих капиталов
и труда по сравнению с продуктивностью худших участков; различия
в месторасположении участков земли по отношению к рынкам сбыта.
Дифференциальная рента II связана с дополнительными вложениями
в земельный участок труда и капитала, т.е. является следствием
экономического плодородия почвы.
Дифференциальная рента возникла как результат ограниченности
земли, поэтому цена производства сельскохозяйственной продукции
определяется условиями производства не на средних и лучших
участках, а на худших. Продукт, полученный только с лучших и
средних участков, недостаточен для удовлетворения общественного
спроса.
Учет цен худших участков земли по плодородию и месторасположению
по отношению к рынкам сбыта объясняется тем, что земля —
ограниченный ресурс. Не каждый земельный участок может быть вовлечен
в хозяйственный оборот. Постоянно растет численность населения,
которое формирует повышенный спрос на продукцию сельского
хозяйства, следовательно, растет число предприятий,
перерабатывающих сельхозпродукты, объективно возникает необходимость
использования и худших участков земли.
Отнесение участка земли к худшим имеет несколько условный
характер, так как с развитием технологий, техники, новых приемов и
способов обработки земли ранее признанный худшим участок земли
вовлекается в сельскохозяйственный оборот и по мере вложения дополнительного
капитала и труда переходит в категорию средних.
Абсолютная земельная рента связана с наличием частной
собственности на землю. Условием абсолютной ренты является
низкое органическое строение капитала в сельском хозяйстве. Она
получается абсолютно со всех земельных участков и абсолютно одинакова,
если размеры земельных участков одинаковы.
Главными условиями образования земельной ренты являются:
— ограниченность плодородных земель;
— монополия на землю как на объект хозяйствования и как
объект собственности;
— низкое органическое строение капитала в сельском хозяйстве.
В условиях рыночной экономики земля становится объектом купли-продажи.
Главными факторами в определении цены земли выступают
спрос и предложение на земельные участки. Но и собственник
земли, и покупатель земельного участка рассматривают