Endise Kubja kinnistu detailplaneering - Rõngu Vald

Dorpat Projekt OÜ
Mõisapuiestee 1a
60534, Vahi küla
Tartu vald
Reg.nr.11174447
Töö nr: 025-2008
Tartu maakond
Rõngu vald, Rannaküla küla
Endise KUBJA
kinnistu detailplaneering
Teine köide - LISAD
Tellija ja planeeringu algataja: Rove Digital OÜ
Lai 6, 51005
Tartu
Detailplaneeringu koostaja:
Liisi Ventsel, planeerija
Dorpat Projekt OÜ
Mõisapuiestee 1a, Vahi küla
60534, Tartu vald
Tartu maakond
Tartu 2010

Endise Kubja kinnistu detailplaneering
LISAD
1. Detailplaneeringu algatamise taotlus, 13.06.2008 ...................................................................... 3
2. Detailplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine Rannaküla külas
Lumise, Masti, Kamari, Loskini, Tüübli, Kakura, Tuska kinnistutel. Rõngu Vallavolikogu
otsus nr 30, 26.06.2008 ...................................................................................................................... 5
3. Lähteülesanne detailplaneeringu koostamiseks, Rõngu Vallavolikogu 26 juuni 2008. a
otsuse nr 30 lisa ................................................................................................................................. 6
4. Detailplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise kuulutus,
Postimees 03.07.2008 ....................................................................................................................... 10
5. Detailplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise teade portaalis
Ametlikud Teadaanded, 17.02.2009 .............................................................................................. 11
6. OÜ Jaotusvõrk Tartu regioon tehnilised tingimused nr 168015, 02.10.2009 ....................... 12
7. Kolga- Jaani Vallavalitsuse kooskõlastuse kiri nr 14-4/378, 21.06.2010 ................................ 14
8. Põdrala Vallavalitsuse kooskõlastuse kiri nr 7-5/315, 29.06.2010 .......................................... 15
9. Puka Vallavolikogu detailplaneeringu kooskõlastamise otsus nr 11, 29.06.2010 .................. 16
10. Tarvastu Vallavolikogu kooskõlastuse otsus nr 22, 30.06.2010 ............................................ 17
11. Rannu Vallavalitsuse kooskõlastuse kiri nr 7-7/111, 05.07.2010 .......................................... 18
12. Viiratsi Vallavalitsuse kooskõlastus, 06.07.2010 .................................................................... 20
13. Lõuna Regionaalse Maanteeameti kooskõlastus nr 7.3/10-00156/230, 09.11.2010.............. 21
14. Terviseameti Lõuna talitluse kooskõlastus nr 9.3-1\80\486-1, 17.11.2010 ........................... 22
15. Keskkonnaameti Jõgeva-Tartu regiooni kooskõlastus nr JT 6-5/42837-2, 24.11.2010 ....... 23
Liisi Ventsel
planeerija
Dorpat Projekt OÜ 2

Rõngu Vallavalitsusele
Rove DIGITAL OÜ
(nimi)
Lai 6, 51005, Tartu
(postiaadress)
…………………………………
(telefon)
DETAILPLANEERINGU ALGATAMISE TAOTLUS
Palun algatada detailplaneeringu koostamine Rõngu vallas Rannaküla
külas/alevikus asuva (kinnistu nr, katastriüksuse nr, maa-ala ligikaudne suurus)
Kubja maaüksus, 69401:002:0118, 56 ha
Detailplaneeringu eesmärgiks on (märkida sobivad eesmärgid ):
• planeeritava maa-ala kruntideks jaotamine √.;
• krundi ehitusõiguse määramine √;
• krundi hoonestusala piiritlemine √;
• tänavate maa-alade ja liikluskorralduse määramine√;
• tehnovõrkude ja –rajatiste asukoha määramine √;
• puhkekompleksi rajamine, ranna-äärse maa-ala korrastamine ja
funktsiooni leidmine.
Maa-ala kruntimisel soovitav kruntide arv on 42 ja moodustatavate kruntide
ligikaudne suurus on elamumaadel 8000-10000 m 2 , äri ja maatulundusmaad 2-
5 ha.
Säilitatavad hooned ja rajatised : puuduvad.
Uusehitiste arv ja jaotus põhi- ning abihooneteks ning rajatisteks : 28 põhi ja
kõrvalhoonega elamumaa krunti ja 3 elamu ehitusõigusega maatulundusmaa
krunti. Pos 17 planeeritakse puhkekompleksi peahoone ja väiksemad
majutushooned.
1

Võimalikku keskkonnaohtu kujutavad rajatised (tanklad, ohtlike ainete käitlemine või
ladustamine) : puuduvad
Soovitud arhitektuursed tingimused hoonetele (katuse harjajoon ja –kalle,
välisviimistluse materjalid, piirete tüübid jne.) : korruselisus maksimaalselt 2,
puhkekompleksil kuni 3. Välisviimislus: puitlaudis, kivi, palk.
Tehnovõrkude ja –rajatiste vajadus (elekter, vesi, kanalisatsioon, soojavarustus) :
planeeritakse uus alajaam, puurkaev ja biopuhasti, küte lokaalne.
Juurdesõidud kruntidele : kohalikult teelt või planeeritavatelt tänavatelt.
Parkimise lahendus, parkimiskohtade arv (juhul kui vajadus on teada) : elmaumaa
kruntidel kuni 3 parkimiskohta krundisiseselt, Puhkekompleksi puhul
arvutatakse standardi „Linnatänavad“ alusel.
Muud märkused : planeeringuala realiseeritakse etapiliselt.
13.juuni 2008
kuupäev
…………………………...
allkiri
2

O T S U S
Rõngu 26. juuni 2008 nr 30
Detailplaneeringu ja keskkonnamõjude strateegilise
hindamise algatamine Rannaküla külas Lumise, Masti,
Kamari, Loskini, Tüübli, Kakura, Tuska kinnistutel
Planeerimisseaduse § 9 lõigete 2, 3 ja 7, § 10 lõigete 1, 5 ja 6, keskkonnamõju hindamise ja
keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 6 lg 2 punktide 1 ja 19 , § 33 lg 1 punkti 3, § 35 lõike 1,
Rõngu Vallavolikogu 25.08.2005. a määruse nr 20 „Rõngu valla ehitusmäärus“ § 3 punkti 5 ja
Rove Digital OÜ avalduse alusel Rõngu Vallavolikogu o t s u s t a b:
1. Algatada Rannaküla külas Lumise (69401:002:0093), Masti (69401:002:0094), Kamari
(69401:002:0095), Loskini (69401:002:0096), Tüübli (69401:002:0097), Kakura
(69401:002:0098) ja Tuska (69401:002:0099) kinnistute maa-alal detailplaneering ja
keskkonnamõjude strateegiline hindamine.
2. Detailplaneeringu eesmärk on maa sihtotstarbe muutmine osaliselt maatulundusmaast äri-,
elamu- ja üldmaaks, ehitusõiguse määramine puhkekompleksi rajamiseks. Detailplaneeringuga
määratakse vajalike tehnovõrkudega liitumine ja tehnilised lahendused, mis tagavad keskkonna
säilimise.
3. Keskkonnamõju strateegilise hindamise eesmärgiks on hinnata võimalikke mõjusid
keskkonnale, mis võivad kaasneda koostatava detailplaneeringu rakendamisega.
4. Rõngu Vallavalitsusel:
4.1 väljastada detailplaneeringu lähteülesanne;
4.2 sõlmida leping Rove Digital OÜga üldplaneeringu muutmise ettepanekut
sisaldava detailplaneeringu koostamise, korraldamise ja rahastamise kohta.
5. Otsus jõustub teatavakstegemise hetkel.
6. Otsust on võimalik vaidlustada Tartu Halduskohtus 30 päeva jooksul arvates otsuse
teatavakstegemisest.
Kalju Hermann
Volikogu esimees

LISA
Rõngu Vallavolikogu 26 juuni 2008. a otsusele nr 30
Planeeritava ala suurus: 15 ha
Planeeringu tellija: Rove Digital OÜ
Lähteülesanne on kehtiv: 18 kuud
LÄHTEÜLESANNE
Kubja kinnistu detailplaneeringu koostamiseks
1. Detailplaneeringu koostamise alused:
1.1. Rove Digital OÜ detailplaneeringu algatamise taotlus 13.06.2008
1.2. Planeerimisseadus
1.3. Rõngu valla ehitusmäärus (kehtestatud 25. august 2005 nr 20)
1.4. Rõngu Vallavolikogu 26 juuni otsus nr. 30
2. Planeeringu eesmärk, planeeritava ala suurus, andmed planeeringuala kohta
2.1. Detailplaneeringu eesmärgiks on:
2.1.1 planeeritava maa-ala kruntideks jaotamine ja sihtotstarbe määramine elamumaaks,
üldmaaks, ärimaaks ja maatulundusmaaks.
2.1.2 planeeritavale alale jäävate kruntide hoonestusala piiritlemine ja ehitusõiguse
määramine
2.1.3 tänavate maa-alade ja liikluskorralduse määramine
2.1.4 tehnovõrkude ja- rajatiste asukoha määramine
2.1.5 Keskkonnamõju strateegilise hindamise läbiviimine
2.2. Andmed planeeritava ala kohta:
Planeeritava ala kogupindala on ca 56 ha ha. Kinnistu paikneb Rõngu vallas Rannaküla külas
katastriüksustel Lumise katastritunnusega 69401:002:0093 pindalaga 10 ha, Masti
katastritunnusega 69401:002:0094 pindalaga 10,21 ha, Kamari katastritunnusega
69401:002:0095 pindalaga 2,68 ha, Loskini katastritunnusega 69401:002:0096 pindalaga 7,71 ha,
Tüübli katastritunnusega 69401:002:0097 pindalaga 9,53 ha, Kakura katastritunnusega
69401:002:0098 pindalaga 4,58 ha ja Tuska katastritunnusega 69401:002:0099 pindalaga 11,09
ha. Kruntide sihtotstarve on 100 % maatulundusmaa. Kinnistute omanik on seisuga 06.08.2008
Rove Digital OÜ. Lisaks planeeritavate kruntide vahele jääv Rõngu vallale kuuluv teemaa.
Piirnevate maaüksuste osas taotleda informatsiooni Rõngu valla arenguteenistuse juhatajalt (Ene
Joosing, tel 7314482; e-post ene.joosing@rongu.ee)
3. Arvestamisele kuuluvad planeeringud ja dokumendid:
3.1. Rõngu valla üldplaneering
3.2. Võrtsjärve ümbruse üldplaneering.
3.3. Olemasolevad arengukavad ning algatatud ja kehtestatud planeeringud
3.4. Planeeritaval alal asuvate hoonete ja tehnovõrkude kinnitatud ehitusprojektid ning
väljastatud projekteerimistingimused
3.5. Planeeritaval alal paiknevate objektide projekteerimise käigus tehtud ehitusgeoloogilised
uurimistööd
4. Olemasolevad geodeetilised alusplaanid ja geoloogilised uuringud
4.1. Maaüksus on mõõdistatud ja selle kohta on katastriplaan. Rõngu Vallavalitsusel puuduvad
andmed geodeetilise alusplaani kohta
4.2. Geoloogiline alusmaterjal Rõngu Vallavalitsuse andmetel puudub. Vajadusel taotlejal tellida
5. Detailplaneeringuga lahendada või määrata
1

5.1. Olemasoleva olukorra iseloomustus:
5.1.1 planeeritava ala piir, krundipiirid
5.1.2 krundi kasutamise sihtotstarve
5.1.3 senised kokkulepped maakasutuse kitsenduste kohta
5.1.4 ehitusluba omavate ehitiste asukohad ja nende kasutuse otstarbed
5.1.5 olemasolevad, üle 15 cm tüve läbimõõduga puude asukohad
5.1.6 planeeringualal olevad või sellele ulatuvate kitsenduste asukoht
5.1.7 olemasolevat olukorda iseloomustavad muud andmed.
5.1.8 tagada juurdepääs Võrtsjärve kallasrajale (looduskaitseseadus § 36 lõige 2)
5.2. Planeeritava maa-ala kruntideks jaotamine:
5.2.1 maa-ala moodustavate kruntide suurus: minimaalselt 7000 m 2
5.2.2 maakasutuse koondtabel (planeeringu algatamise eelne ja järgne krundi pindala ning eelne
ja järgne sihtotstarve)
5.2.3 Võrtsjärve piiranguvööndisse elamumaid ei planeerita
5.3. Krundi ehitusõigus:
5.3.1 krundi kasutamise sihtotstarbed
5.3.1.1 Maaüksus Kakura katastritunnusega 69401:002:0098 planeerida maatulundusmaaks
minimaalse krundi suurusega 3 ha ( looduskaitseseadus § 41 lõige 1)
5.3.1.2 Maaüksus Loskini katastritunnusega 69401:002:0096 planeerida üldmaaks
5.3.2 hoonete suurim lubatud arv krundil ( elamumaal 1 eluhoone ja 2 kõrvalhoonet, Ärimaal 6
hoonet)
5.3.3 hoonete suurim lubatud ehitusalune pindala ( elamumaal 350 m2, ärimaal piiranguta)
5.3.4 hoonete suurim lubatud kõrgus (elamumaal 8 m, ärimaal 12 m)
5.4. Tänavate maa-alad, liiklus- ja parkimiskorraldus:
5.4.1 väljasõidud kruntidelt, vajadusel näidates krundi osad, kuhu ei tohi rajada väljasõite.
5.4.2 tänavate kaitsevöönd
5.4.3 parkimine lahendada krundisiseselt. Parkimisala suurus ei tohi ületada krundi haljastatava
osa suurust.
5.5. Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted:
5.5.1 näidata kõrg- ja madalhaljastus, nii säilitatav kui juurdeprojekteeritav
5.5.1.1 Säilitada 75% olemasolevast kõrghaljastusest
5.5.2 Lubatud piirded ( maksimaalse kõrgusega 1,2 m läbipaistev puit, võrk või hekk piire.
Lubatud ka maakivist piirded maksimaalse kõrgusega 0,8 m)
5.6. Ehitistevahelised kujad:
5.6.1 vastavalt normatiivdokumentidele koos viitega seadusandlikule aktile.
5.7. Tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad:
5.7.1 olemasoleva olukorra iseloomustus
5.7.2 planeeritavate hoonete ja rajatiste tehnovarustuse arvestuslikud põhinäitajad, põhimõtteline
lahendus ja asukoht (veevarustus, heitvee ja sademete vee kanalisatsioon, soojavarustus,
elektrivarustus, välisvalgustus, sidevarustus)
5.7.3 lubatud lahendused hoonete ja rajatiste tehnovarustuse tagamisel
5.7.4 tehnovõrkudele ja -rajatistele reserveeritavad maa-alad
5.7.5 hüdrantide paiknemine
5.7.6 tehnovõrkude koondtabel (nende planeeringu algatamise eelne olemasolu ja planeeringuga
kavandatud tehnovõrkude ulatus meetrites)
5.7.7 lahendada vertikaalplaneerimine ning sademete- ja drenaazvee kõrvaldus eelvooluni, mis
välistab vee valgumise naaberkrundile
5.8. Vajaduse korral ettepanekud kaitse alla võetud maa-alade ja üksikobjektide kaitserežiimi
täpsustamiseks, muutmiseks või lõpetamiseks, ettepanekud maa-alade või üksikobjektide kaitse
alla võtmiseks
2

5.9. Arhitektuurinõuded ehitistele:
Planeeringuga määrata nõuded planeeritavale uushoonestusele:
5.9.1 lubatud korruselisus: kuni 2 korrust
5.9.2 katusekalded: 35-45 kraadi viilkatus
5.9.3 katusekatte materjalid (kivi, bituumensindel või valtsplekk)
5.9.4 välisviimistluse materjalid (elamumaal puit vooder, lubatud ka palkmajad. Ärimaal
puitvooder krohv või kivi)
5.9.5 ±0.00 sidumine
5.10. Kitsendused ja servituudid
5.10.1 esitada ettepanekud kinnisomandi kitsenduste ja reaalservituutide seadmiseks:
teeservituudid, liiniservituudid, veejuhtimisservituudid ja muud servituudid
5.10.2 kanda tehnovõrkude teenindamiseks vajalikud servituudid tehnovõrkude koondplaanile
Märkus: Kui planeeringu koostamise käigus muutuvad lähteseisukohad ulatuses, mis ei muuda
planeeringu põhilahendust ning vallavalitsus ja vallavolikogu juhtiv komisjon on muudatustega
nõustunud, ei kuulu lähteülesanne muutmisele.
6. Detailplaneeringu vormistamine ja koosseis
Detailplaneeringu koosseis peab vastama planeerimisseaduses esitatud nõuetele. Detailplaneering
esitada graafilisel kujul selgeltloetavate tingmärkidega koos selgitava tekstilise osaga.
Esiatatavad joonised:
6.1. Situatsiooniskeem, M 1:10 000
6.2. Olemasolev olukord, M 1:500
6.4. Planeeringu põhikaart, M 1:500
6.5. Planeeritud maakasutus ja kitsendused, M 1:500
6.6. Tehnovõrkude planeering, M 1:500
6.7. Detailplaneeringu lahendust illustreeriv joonis
7. Koostöö planeeringu koostamisel
Planeeringu koostaja kaasab planeeringu koostamisse planeeritava maa-ala kinnisasjade
omanikud, õiguslikul alusel maakasutajad, elanikud ja teised huvitatud isikud ning tehakse
koostöös maa-ala olemasolevate või kavandatavate tehnovõrkude omanikega või valdajatega.
8. Detailplaneeringu kooskõlastamine ja esitamine
Detailplaneeringu projekt paberkandjal formaadis A4 kolmes (3) eksemplaris ja digitaalselt (tekst
.doc või .rtf ja graafiline osa .dwg või .dgn) esitatakse Rõngu Vallavalitsusele planeeringu
põhilahenduse, arhitektuurse osa, tänavate, üldkasutatava haljastuse, välisvalgustuse ja
tehnovõrkude lahenduse läbivaatamiseks ja lähteülesandele vastavuse kontrollimiseks.
Detailplaneering kooskõlastada lähteülesandes määratud ja seaduses sätestatud
kooskõlastajatega. Detailplaneering suunatakse pärast kooskõlastamist avalikule väljapanekule.
Juhul, kui avalikul väljapaneku ja arutelu tulemuste alusel tehtud paranduste tõttu muutuvad
planeeringu lahendused, on vajalik hankida uued kooskõlastused.
Detailplaneeringu projektile hangitakse planeeringu koostaja poolt kooskõlastus:
Tartu Teedevalitsus
Tartumaa Keskkonnateenistus
Tartu Tervisekaitsetalitus
Lõuna-Eesti Päästekeskus
Võrtsjärvega piirnevate valdadega
3

Planeeringualasse jäävate ja seda teenindavate tehnovõrkude valdajad
Planeeringualasse jääva kinnisasja omanikud, kelle krundi ehitusõigust või
maakasutustingimusi detailplaneeringuga muudetakse
Rõngu Vallavalitsus, kontaktisik Tarmo Ruder, tel 7314487 või e-post
tarmo@rongu.ee
Lähteülesanne on kinnitatud
Rõngu Vallavolikogu 26 juuni 2008. a otsus nr 30
Planeeringu lähteülesande koostas:
Tarmo Ruder
Ehitus- ja majandusteenistuse juhataja
Aivar Kuuskvere
Vallavanem
Marina Lehismets
Vallasekretär
4

Ametlikud teadaanded
http://www.ametlikudteadaanded.ee/index.php?act=1&teade=894228
Page 1 of 1
26.10.2010
AMETLIKUD TEADAANDED
eRIK Kinnistusraamat Äriregistri teabesüsteem Äriregistri ettevõtjaportaal
17.02.2009 Keskkonnamõju hindamise teated
Rõngu Vallavolikogu 26. juuni 2008. a otsusega nr 30 on algatatud Rannaküla külas Lumise
(69401:002:0093), Masti (69401:002:0094), Kamari (69401:002:0095), Loskini
(69401:002:0096), Tüübli (69401:002:0097), Kakura (69401:002:0098) ja Tuska
(69401:002:0099) kinnistute maa-alal detailplaneering ja keskkonnamõjude strateegiline
hindamine. Planeeringu eesmärgiks on planeeritava maa-ala kruntideks jaotamine ja sihtotstarbe
määramine elamumaaks, üldmaaks, ärimaaks ja maatulundusmaaks. Planeeritavale alale jäävate
kruntide hoonestusala piiritlemine ja ehitusõiguse, tänavate maa-alade ja liikluskorralduse,
tehnovõrkude ja rajatiste asukoha määramine ning keskkonnamõju strateegilise hindamise
läbiviimine.
Detailplaneeringu kohta saab informatsiooni Rõngu Vallavalitsusest aadressil Valga mnt 6a,
Rõngu alevik, Tartumaa, tel 731 4487.
Registrite ja Infosüsteemide Keskus - Lõkke 4, 19081 Tallinn. Tel. 6 636 322 Faks 646 0165 rik.info@just.ee Kasutustingimused

Tehnilised eeltingimused
http://mail.hansamaa.ee/squirrelmail/src/printer_friendly_bottom.php?p...
1 of 2 2.10.2009 15:41
Saatja: "Kristina Parve"
Pealkiri: Tehnilised eeltingimused
Kuupäev: R, 2. oktoober, 15:35
Saaja:
liisi@hansamaa.ee
EESTI ENERGIA AS
OÜ JAOTUSVÕRGU TARTU REGIOON
TEHNILISED TINGIMUSED DETAILPLANEERINGUKS Nr. 168015
Väljastatud: 02.10.09
Kehtivad kuni: 02.10.11
1. Tehniliste tingimuste taotleja: Dorpat Projekt OÜ
Taotleja aadress: Mõisapuiestee 2/1, Vahi, Tartu vald, Tartu maakond
60534
Taotleja telefon: 508 4772
2. Liidetava elektripaigaldise iseloomustus: Tehnilised tingimused
detailplaneeringuks
Lumise, Masti, Kamari, Loskini,
Tüübli, Kakura ja Tuska kinnistud, Rannaküla, Rõngu vald, Tartumaa.
3. Tehniliste tingimustega kehtestatakse liitujale liitumisjuhtmestiku
projekteerimiseks järgmised nõuded :
Võrguühenduse lubatud maksimaalne läbilaskevõime amprites: 34x(3x20A),
kokku 3x680A.
Elektriline aadress:
Toitealajaam: Rõngu 110/15kV Toitefiider: Rõngu-Valguta 15kV
Jaotusalajaam: Rekonstrueritava Kubja 15/0.4kV ja uus 15/0.4kV
komplektalajaam (Elva) Jaotusfiider: uued
3.1. Antud detailplaneeringuala positsioonide (Pos 1 - Pos 11, Pos 12 ja
Pos 35) elektrivarustus planeerida olemasolevast Kubja 15/0,4 kV
alajaamast, alajaam on vajalik asendada uue komplektalajaamaga.
Selleks näha ette maa-ala (ca 30 m2) koos teenindusmaaga olemasoleva
alajaama kõrvale sobivasse kohta.
Alajaama teenindamiseks peab jääma vaba juurdepääsutee.
3.2. Detailplaneeringuala positsioonidele (Pos 13 - Pos 32 ja Pos 34) näha
ette maa-ala (ca 30 m2) koos teenindusmaaga uuele planeeritavale
komplektalajaamale.
Alajaama asukoht valida võimalikult koormuskeskmesse. Alajaama
teenindamiseks peab jääma vaba juurdepääsutee.
Alajaama elektritoide planeerida alast lõuna pool asuvast 15kV õhuliini
mastist nr.65. maakaabelliiniga.
3.3. Objektide elektrivarustuseks planeerida kruntide piiridele 0,4 kV
liitumiskilbid-kaablikapid.
Võimalusel näha ette üks liitumiskilp kahe või enama kinnistu kohta.
Liitumiskilbid peavad olema alati vabalt teenindatavad (Viide- Nõuded
madalpinge kaablivõrgu projekteerimiseks).
3.4. Kaablikappide-liitumiskilpide elektritoited näha ette 0,4kV
maakaablitega asendatavast ja ehitatavast komplektalajaamadest.
3.5. Elektritoide liitumiskilbist objektini näha ette maakaabliga.
3.6. Jõukaablite planeerimine sõiduteede alla ei ole lubatud.
Samuti ei ole lubatud planeerida teisi kommunikatsioone jõukaablite
kaitsetsoonidesse.
3.7. Erakruntide sisse planeeritavatele ja olemasolevatele OÜ Jaotusvõrk
elektriliinidele näha ette servituudialad.
3.8. Detailplaneerindu alal asuvad Eesti Energia AS-le kuuluv 15kV ja 0,4
kV õhuliinid, mille ümberpaigutamist võrgu valdaja ei kavanda.
Vajadusel näha ette olemasolevate õhuliinide trasside muutmiseks uued
liinitrassid.
Olemasolevate liinide ümbertõstmine on võimalik asjasthuvitatud

Tehnilised eeltingimused
http://mail.hansamaa.ee/squirrelmail/src/printer_friendly_bottom.php?p...
2 of 2 2.10.2009 15:41
kinnistuomaniku (kinnisvaraarendaja) kulul.
3.9. Detailplaneeringu koostamiseks vajalike täiendavate andmete saamiseks
pöörduda EE AS-i Jaotusvõrgu Lõuna piirkonna Arendus-ehitussektori poole
(Harri Viks tel. 512 9903).
3.10. Detailplaneering kooskõlastada JV Lõuna piirkonnaga ( E kl. 14-16
Tartu Ilmatsalu 5, tuba 245).
Kooskõlastamise päevaks esitada detailplaneeringu tehnovõrkude osa
digitaalkujul dwg formaadis aadressil Harri.Viks@energia.ee.
3.11. JV Tartu piirkonna võrguehitussektorile anda kooskõlastamise käigus
üle 1-eks. detailplaneeringu tehnovõrkude joonisest, mis on kooskõlastatud
kõikide asjast huvitatud organisatsioonide ja maaomanikega.
3.12. Elektrivõrgu väljaehitamine uutele objektidele toimub vastavalt
Vabariigi Valitsuse 26. juuni 2003.a. määrusega nr 184 kehtestatud "
Võrgueeskirjale".
3.13. § 221. Tehnovõrgu ja -rajatise planeerimise erisused
(1) Tehnovõrgu või -rajatise asukoht määratakse planeeringus tehniliselt ja
majanduslikult otstarbekal ning nende kinnisasja omanike, kelle
kinnisasjadel planeeritav tehnovõrk või -rajatis paiknema hakkab, huve
võimalikult vähesel määral kahjustaval viisil.
(2) Tehnovõrgud ja -rajatised planeeritakse, arvestades olemasolevaid
ehitisi, tehnovõrke ja -rajatisi ning muid kitsendusi. Kui kinnisasjale
tehnovõrgu või -rajatisega võrguühenduse loomiseks on vajalik luua ühendus
olemasoleva tehnovõrgu või -rajatisega, mis ei asu planeeritaval maa-alal,
siis peab planeeringu algataja laiendama planeeritavat maa-ala selliselt,
et planeering hõlmaks kogu loodavat võrguühendust.
(3) Kui planeeritaval maa-alal hakkab paiknema tehnovõrk või -rajatis, mis
kuulub asjaõigusseaduse § 1581 lõikes 1 nimetatud isikutele (avalikes
huvides ehitatav tehnovõrk või -rajatis), kaasatakse need isikud
detailplaneeringu koostamisse. Planeeringu koostaja teeb nimetatud
isikutega koostööd, et määrata avalikes huvides ehitatava tehnovõrgu või
-rajatise tehniliselt ja majanduslikult otstarbekas asukoht.
Asjaõigusseaduse § 1581 lõikes 1 nimetatud isikutel on õigus teha
planeeringu koostajale ettepanekuid avalikes huvides ehitatava tehnovõrgu
või -rajatise planeeritavale maa-alale paigutamise vajaduse ning sellise
tehnovõrgu või -rajatise asukoha kohta.
Kehtestatud detailplaneeringu olemasolul elektrienergia saamiseks tuleb
esitada liitumistaotlus, sõlmida liitumisleping ja tasuda liitumistasu.
Lepingu sõlmimiseks pöörduda Eesti Energia ASi Klienditeenindus poole.
4. Liitumispunkt OÜ-ga Jaotusvõrk asub: Ostja toitekaabli kingadel
liitumiskilbis, mis ei asu võrguettevõtja mastil.
Harri Viks
Arendus-ehitusosakonna Lõuna piirkonna projektijuht
Jüri Peeling

PUKA VALLAVOLIKOGU
OTSUS
Puka 29. juuni 2010 nr 11
Detailplaneeringu kooskõlastamine
Dorpat Projekt OÜ on 16.06.2010 kirjaga nr 197.06-10 edastanud kooskõlastamiseks Rõngu
vallas Karjamaa külas endise Kubja kinnistu detailplaneeringu.
Detailplaneering on algatatud Rõngu Vallavolikogu 26.06.2008.a. otsusega nr 30. Detailplaneering
on Rõngu valla ja Võrtsjärve piirkonna üldplaneeringut muutev.
Detailplaneeringu ala hõlmab Tartu maakonnas Rõngu vallas Karjamaa külas endise Kubja
kinnistu maa-ala, millest on jagamise teel tekkinud Lumise, Masti, Kamari, Loskini, Tüübli,
Kakura, Tuska kinnistud. Planeeringuala suuruseks on ~ 56 ha.
Planeeringuala on jagatud 26-ks elamumaa, 12-ks maatulundusmaa, 6-ks transpordimaa, 2-ks
tootmismaa, 2-ks äri- ja maatulundusmaa, 1-ks ärimaa ning 1-ks üldmaa sihtotstarbega krundiks.
Vastavalt planeerimisseaduse § 17 lg 2 p 2 Puka Vallavolikogu o t s u s t a b:
1. Kooskõlastada Lumise, Masti, Kamari, Loskini, Tüübli, Kakura, Tuska kinnistute (endine Kubja
kinnistu) detailplaneering.
2. Otsus jõustub teatavakstegemisest.
Heldur Vaht
Volikogu esimees

TARVASTU
VALLAV
OLIKOGU
OTSUS
Tarvastu
30.juturi2010w 22
Detailplaneeringu ja keskkonnamdjude strateegilise hindamise koosk6lastamine
V6ttes aluseks Planeerimisseaduse $ 17 lg2 p2, Keskkonnam6ju hindamise ja
keskkonnajuhtimissiisteemi seadus $ 44lg 1 p 1 ja Dorpat Projekt OU taotluse
16.06.2010, nr 195.06-10 detailplaneeringu ja keskkonnam6jude strateegilise
hindamise aruande koosk6lastamiseks ning Rdngu Vallavolikogu poolt algatatud
26.06.2008.a. otsusega ff 30 Rannakiila kiilas Lumise, Masti, Kamari, Loskini,
Tiiiibli, Kakura, Tuska kinnistute detailplaneeringu ja keskkonnam6jude strateegilise
hindamise aruande kooskdlastamine.
Tarvastu Vallavolikogu
otsustab:
1. Kooskdlastada Rannakiila kiilas Lumise, Masti, Kamari, Loskini, Tiiiibli, Kakura,
Tuska kinnistute detailplaneering ja keskkonnamdjude strateegilise hindamise
aruanne
2. Kiiesoievat otsust on vbimalik 30 piievajooksul arvates Sigusakti
teatavakstegemisest vaidlustada Tartu Halduskohtus (Kalevi tn. i, Tartu 51010)
"Halduskohtumenetluse seadustiku" $ 9lg 1ja $ 9' l6ike 1 alusel.
Vallavolikogu esimees

RANNU VALD
OÜ Dorpat Projekt Teie 16.06.2010 nr 198.06-10
Mõisapuiestee 1a Vahi küla Tartu vald
60534 TARTUMAA Meie 05.07.2010 nr 7-7/111
Detailplaneeringu kooskõlastamine
Rannu Vallavalitsus kooskõlastab Rõngu vallas Rannaküla külas asuva maa-ala kohta
koostatud „Endise Kubja kinnistu detailplaneeringu“.
Lugupidamisega
digitaalselt allkirjastatud
Maano Koemets
vallavanem
Tel 745 4118, 5342 5242
maano.koemets@rannu.ee
Vallapalu küla Tel 745 4118 Faks 745 4132 a/a 10102020795005
Rannu vald e-mail: vallavalitsus@rannu.ee SEB Pank
TARTUMAA 61116 Interneti kodulehekülg: http://www.rannu.ee Reg nr 75007347

DIGITAALALLKIRJADE KINNITUSLEHT
https://digidoccheck.sk.ee/index.php?f=verify_sheet&l=et
Page 1 of 1
31.10.2010
PRINDI
DIGITAALALLKIRJADE KINNITUSLEHT
ALLKIRJASTATUD FAILID
FAILI NIMI FAILI TÜÜP FAILI SUURUS
kiri kubja dp kooskõlastus 30.06.2010.doc application/msword 28160 B
ALLKIRJASTAJAD
nr. NIMI ISIKUKOOD AEG
1. MAANO KOEMETS 36802182725 31.10.2010 00:23:34
ALLKIRJA KEHTIVUS
ALLKIRI KEHTIB
ROLL/RESOLUTSIOON
ALLKIRJASTAJA ASUKOHT (LINN, MAAKOND, INDEKS, RIIK)
SERTIFIKAADI SEERIANUMBER
488F 0930 (1217333552)
SERTIFIKAADI VÄLJAANDJA NIMI SERTIFIKAADI VÄLJAANDJA AVALIKU VÕTME LÜHEND
ESTEID-SK 2007 48 06 DE BE 8C 87 57 95 80 78 63 FA 9C 23 2B 2B A0 3A 18 75
KEHTIVUSKINNITUSE SÕNUMILÜHEND
82 F2 A2 A4 CD 74 34 D4 60 EC 5F 59 DB C6 D3 24 8B C4 66 C1
Selle kinnituslehe lahutamatu osa on lõigus "Allkirjastatud failid" nimetatud failide esitus paberil.
MÄRKUSED

VIIRATSI VAI,I)
VTTRATSI VALLAVALITSUS
VALJAV6TE
Viiratsi
PROTOKOI,I,
06. juuli 2ul0
lstungi algus kcll 09:00
Ldpp kell l0: l5
Vallavalitsuse istungist v6tsid ost:
Leo Aasa, Margus Jdbve, Tarmo Loodus; Evclin
lstungit juhatas: vallavanem Sulev Kannimae
Protokollis: vallasekretar Rcct Lukas
KiDnitati iiirymine D:ievakord:
6. Jooksvad kiisirnused
P,.iEVAKORRdPUNKT NR 6
Jooksvad kiisimuscd
6.7. S.Kannimac Rdngu Vallavalitsus on atgatanud R naktila kiilas Lumise, Masti,
Kamari, LoskiDi, Tiii:bli, Kakuraja Tuska kiDnistute naa alal delailplaneeringu ja
kcsld(onnamdjude strateegiliso hindamise. K na tegemist on V6ftsiirve piitkonna
iildplaneeriDgut muutva dctailplaneeringuga, on vajalik ViilalsiVallavalitsuse
koosk6lastlrst
OTSUSTATI: kooskolastada R6ngu Vallavalitsuse poolt algatatud Rannakiila
knlas Lumise, Masti, KaDrari, Loskini, Tiitibl;, Kakuraja Tuska
kinnistute maa alal detailplaneeriDg.ia kcskkonnam6jude
stratccgiiine hindamine
/allkiri/
Sulev Kanrimae
/allkiri/
Reet Lukas
Protokollija

L
t660r0
8O0Z-9ZO ru aar '€if,,t ,i,,rD?dnhlap ntsltt4\ v.ant aslput ott!
ue/?a'?,ofa,u ,uu - rr4 ' r. l rula 'u)l onrou {pu6r trqEl
6:sn$o ,80oa9()9a nSorrLo^alP^ ntuar s'pnr'$l
5ns|ofL
,"rqq,u"r"d p"r-"d"ll;13
',rqol niuusruqd|€lrppn!, plsr'Prn$^ l'snlllq suno'1'!o I3 rlssr|]lauLqad
'EqBu rn: nLeuruuoPls.:r
D\-rr35 ''r-.: Jio:lr r'..1: ,3u"::LsloD ' rp_,'nplra rnol n6n:qLBDL\r"18'{rn
*;rirdns"rorp".np d'r''l'puotruo' r'iJ'lduoDDeulurl
'
r*, ',o"iq,r* p" '-:-'o1ru"uI r\roo c"n u +r'unn' r' Inlo
****r.:eans nrcllppc .b0ltal Loo 'aurr6pu'Lrur6:r' r nffuuof\!t
,;;io'r'. os3"t ,**,d;q,t ';".r '
GrD6'"DL'q4-"u'L:r''l
"'':,,.'3.'I
i.'-.a D'l"rrB' r'irr'Duqdfqrp "LrpB"q' ro i lqr B n0 | n:u's u: l
:sr'10\ tp'lslrtrtu nnrEns' nrclurp0'q \nutruV'S
Gsasr ord :s trwrsool nsuu rue d |€rrp Dnrnp:r'l
oE r :uuan." r.r u"pl' l r. f. .!.I n 0 ie uo\'\.\ pr uon. pdr' 1 1rrlr\ !_p ew5!o c cJ
',;'"';"i,,"""'t"trnt"pr'l,lodpnrrrb:sltilurpu{stllrrJ{!$l!!rutIt
n €l sootq 9 Iet uO l3r6'd :^ol
:trnFr llJlarold €
ptri iuel Xq09 sinl rqBA Vl.4sarndt$-oll
',tttrtll ! 6:r 'no t:l.la!d rEdioo
: urrldlord z
3002-9z0 ru a9J
!t€lt) rsrpu) qnj e 0\ruuBX Plr\ nJulll puo'lePd n!3f
3um:uetdtlarP nF'uurri
sDturu u'lJrord l
r$no8\I-t6rr
lNll4lv(INlH lNl lIIs Ytxsl\usJ
ncNnnSNY'rd llvrs(
(]uvoa HJMH AHr CO Sf,IAUgS NUAHTnOS
SNIIlVT VNNS'I
IAI,{V!ISIAUiII

Keskkonnaamet
Narva mnt 7a, 15172 Tallinn, registrikood 70008658
Tel 627 2193, faks 627 2182, info@keskkonnaamet.ee
www.keskkonnaamet.ee
Liisi Ventsel
Dorpat Projekt OÜ
liisi@hansamaa.ee
Teie 27.10.2010 nr 205.10-10
Meie 24.11.2010 nr JT 6-5/42837-2
Endise Kubja kinnistu detailplaneeringu kooskõlastamine
Lugupeetud Liisi Ventsel
Keskkonnaameti Jõgeva-Tartu regioon on läbi vaadanud Dorpat Projekt OÜ töö nr 025-2008
Tartu maakond Rõngu vald, Rannaküla küla Endise Kubja kinnistu detailplaneering
(esimene köide; esitatud digitaalselt) ning kooskõlastab planeeringu alljärgnevate märkustega:
1) pt-s 1.2 on mainitud teemaplaneeringut “Tartu linna lähialade ja linna vahelised
territoriaalsed seosed”, mis antud detailplaneeringu puhul ei ole ilmselt asjakohane;
2) pt-s 2.6 on märgitud, et sõiduteed ääristavat haljasriba võib kasutada kergliiklejatele
liiklemiseks, mis pole ilmselt eriti mugav (näiteks rulluiskudega, lapsevankriga
liiklemisel);
3) reoveepuhasti kujasse (krunt pos 12) ei saa planeerida hoonestusala (alus: Vabariigi
Valitsuse 16.05.2001 määrus nr 171 „Kanalisatsiooniehitiste veekaitsenõuded“ § 3 lg 1
ja lg 5);
4) veevõtuks, samuti heitvee ärajuhtimiseks on vajalik on vee erikasutusluba (alus:
veeseadus § 8 lg 2 p-d 2 ja 4). Vastav nõue kirjutada planeeringu seletuskirja;
5) detailplaneeringu realiseerimisel arvestada keskkonnamõju hindamise aruandes toodud
leevendavate meetmetega.
Arvestades eeltoodud märkusi palume teha planeeringus vajalikud muudatused.
Lugupidamisega
/Allkirjastatud digitaalselt/
Rainis Uiga
Juhataja
Voldemar Hurt 7302251
voldemar.hurt@ keskkonnaamet.ee
Jõgevamaa
Aia 2, 48306 Jõgeva
Tel 776 2410, faks 776 2411
jogeva@keskkonnaamet.ee
Tartumaa
Aleksandri 14, 51004 Tartu
Tel 730 2240, faks 730 2241
tartu@keskkonnaamet.ee