Seletuskiri

Paldiski linnas aiandusühistu Kummeli Paradiis ja selle lähiümbruse detailplaneeringUus tänav (nn Väike tn, vt joonis 3) on planeeritud reformimata riigimaale ning onprojekteerimise heale lähtetasemele vastavate parameetritega: 2-suunalineäärekivideta sõidutee laiusega 4,6 m, mis rahuldab kiirusel 30 km/h liikluskoosseisuveoauto+sõiduauto. Koos tugipeenardega on sõidutee laiuseks 5,5 m. Teeäärsetevööndite laius on 4 m. Tupiktänava lõppu on ette nähtud tagasipöördekoht.Kahe aiandusühistu vaheline (nn Lille tn) ja AÜ Karikakar territooriumi sisene (nnKummeli tn) tee on planeeritud projekteerimise erandliku lähtetaseme järgi. Põhiosamoodustavad ühesuunalised teed, mis on 3 m laiused (koos tugipeenardega 3,5 m –teenindustranspordi vajadusteks) ja kus on teeäärsete vööndite laiuseks 2 m. Paarlõiku on kahesuunalised (vt ka teede ristlõiked joonisel 3).Teede pöörderaadiused lahendada täpsemalt projektistaadiumis. AÜ KummeliParadiis sisetänav (Kummeli tn) ei ole ette nähtud pikematele sõidukitele kui 10 m.Kummeli kinnistu lõunapiirile on Kummeli tn ja Lille tn ühenduseks planeeritudjalgtee laiusega 2 m ilma äärevöönditeta (st kogu tee-ala laius on 2 m).Ettepanek on säilitada kesklinna ja aiamaade piirkonna vaheline jalgteeühendus pikiSadama tänavat. Joonistel 3 ja 4 on tehtud ettepanekud kergliiklus- ja jalgteedepaigutamiseks.Kõik teed on ilma äärekivideta, sajuveed voolavad teedelt kõrvalolevatelehaljasaladele.Parkimine tuleb lahendada kruntidel. Normatiivne parkimiskohtade arv eramukrundilon 2. Igal aiamaa ehk ehitusõiguseta krundil tuleb lahendada vähemalt 1 autoparkimine. Joonisel 3 on ettepanekud ühiskondlike parklate paigutamiseks.Planeeritavate tänavate teekaitsevööndite laiuseks on 5, 4 või 2 m (vt joonis 3).2.3. TEHNORAJATISEDRajatavad tehnovõrgud on planeeritud põhiliselt tänava-aladesse. Joonisel 3 oneristatud kohe rajatavad tehnovõrgud ja reserveeritud maa perspektiivsetele. Joonisel4 on näidatud suurema piirkonna arendatav tehnovarustus (vastavalt samaaegseltkoostatavatele detailplaneeringutele) ja selle ühendused linna võrkudega.VeevarustusVastavalt Paldiski Vesi OÜ tingimustele lähtub piirkonna ja planeeringuala elamuteveevarustus linna ühisveevärgi Sadama tänava ja Lõuna tänava pikenduse Ø100 mmveetorustikust (vt joonis 4), mis ringistatakse planeeritava torustikuga (paigutataksenn Lille ja Kummeli tänavale).Ringtorustikule paigaldatakse tuletõrjehüdrandid max teenindusraadiusega 150 m.Hüdrandid peavad andma tulekustutusvett 10 l/s kahe tunni jooksul lisaks olmeveele(rõhu tagab II astme pumpla). Hüdrandi suurim kaugus tee servast on 2,5 m. Lisaksrajatakse planeeringuala naabrusesse kaks tuletõrjeveemahutit V=2x54 m²(lahendatakse AÜ Karikakar maaüksuse detailplaneeringuga).Joonisel 3 on näidatud kohe ehitatavad torustikud ja vajalikud tuletõrjehüdrandid,kuid samas on reserveeritud maa ka perspektiivsetele trassidele (arvestades aiamaadeliitmisel tekkivaid potentsiaalseid eramukrunte). Piirkonna arengu perspektiivnenägemus on esitatud joonisel 4.8