Sarapuu-Pähkli seletuskiri

haljasalale. Planeeritud korterelamud lõpetavad Pähkli tänava selle osa kuhu jäävad jubaväljaehitatud 3-4 korruselised korterelamud. Olemasolevate korterelamute orienteeruv kõrguson 9.5m maapinnast, arvestades maapinna reljeefi langemist planeeritava ala poole (1m). Seeloob Pähkli 15 korterelamule oma kõrgusega (max.9,5m) loogilise tänava-lõike.Sarapuu tänava äärde jäävatel hoonetel on kaks elukorrust. Planeeringuala idapoole jäävmetsaala tasakaalustab ning seob planeeritud hoonestust väikeelamu-rajoonist.Planeeringualale väljapakutud majade mahud, näitavad lubatud hoonestusala / ehitusalust pindaja selle kohta on OÜ Kauss Arhitektuuri poolt koostamisel uus korterelamute eskiisprojekt.Projekteeritavate korterelamute arhitektuurne lahendus peab olema minimalistlikuvormikäsitlusega ning tasakaaluka hoonestuse planeerimisskeemiga.Soovitatavad materjalid välisviimistluses:polümeer- või mineraalkrohv,puitlaudisvärviline Minerit plaat või vineerkuumtsingitud plekk (elementidena)värvitud teraspiirdedPiirded: Sarapuu tn ja Pähkli tänava äärde jäävatele krundipiiridele näha ette madalhaljastus.Planeeritud kinnistute omavahelistele piiridele piirdeaeda mitte kavandada. Territooriumi võibpiirata madala haljastusega.LiikluskorraldusPlaneeringu ala piirneb tänavatega, kus on kahepoolsed sõidusuunad. Sarapuu tänav onrekonstrueeritud. Sarapuu tänav on rohkem kasutuses, kui Pähkli tänav, kuna Sarapuu tänavalepääseb kiiremini Ranna tänavalt ja Klooga maanteelt.Planeeringualale pääseb juurde nii Pähkli tänavalt kui ka Sarapuu tänavalt.3. OLEMASOLEV OLUKORDDetailplaneeringu ala suurus on ca 1,0 ha.Planeeritav ala asub Tabasalu alevikus Sarapuu ja Pähkli tänavate vahelisele alal hõlmateskatastriüksuseid Sarapuu tn 9 (tunnus: 19801 :002:0296), Sarapuu tn 9a (tunnus:19801 :002:0328), Sarapuu tn 9b (tunnus: 19801:002:0329), Pähkli 15 (tunnus:19801:002:0685) ja osaliselt Sarapuu (tunnus: 19801:002:1019) ning Pähkli (tunnus: 19801:002:0991) tänavat.Planeeritava1 alal asuvate katastriüksuse sihtotstarve on elamumaa 100% ja tänavateltranspordimaa 100%.Planeeritaval alal on hoonestatud Sarapuu tn 9 katastriüksus, kus asuvad elamu (ehitisregistrikood: 116037840) ja ait (ehitisregistri kood: 116037845). Üksikelamu krunt on piiratudkiviaiaga.P1aneeritaval alal kasvab kõrghaljastust.Planeeritaval alal asuva katastriüksuste kitsendusteks on survekanalisatsioonitrassikaitsevöönd. Kaitsevööndi laius on 1m igale poole trassi teljest.Planeeritav ala on üldjuhul madal võsastunud loodusala.Sarapuu 9, Sarapuu tn 9A, Sarapuu tn 9B ja Pähkli tn 15 kinnistud on vähese reljeefi langusegalõuna suunas, vastavalt kõrgusmärgid +31.50 - +31.00.Planeeritavad kinnistud piirnevad põhjast, elamumaaga idast maatulundusmaaga ( Tamme I,kuni DP elluviimiseni), lõunast Sarapuu tänavaga ja läänest Pähkli tänavaga.5