13.07.2015 Views

Tekst - Urbanistički zavod Beograda

Tekst - Urbanistički zavod Beograda

Tekst - Urbanistički zavod Beograda

SHOW MORE
SHOW LESS

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.

spomenicima kulture i objektima izuzetnih kulturnoistorijskihi arhitektonsko-urbanističkih vrednosti. Uokviru ove celine zastupljeni su svi tipovi stambenihobjekata karakteristični za ambijent Starog jezgra,modifikovana ruralna kuća i malovaroška kuća usevernom i severozapadnom delu, visokoparterna ijednospratna stambena i stambeno-poslovna kuća ucentralnom i južnom delu, kao i najveći broj javnihzgrada na području Jezgra, spratnosti od P+2 do P+4.Prostorna dispozicija namena, naročito stanovanja icentralnih funkcija na ovom području i njihovomeđusobno prožimanje, tradicionalna je osobinaistorijskog središta. Pretežna namena Glavne ulice,Zmaj Jovine, Gospodske i Bežanijske jeste sadržajgradskog centra (upravno-administrativnog itrgovačkog karaktera) koji je potrebno u budućnostiunaprediti povećanjem dostupnosti i atraktivnosti iuvođenjem novih funkcija i vrednosti.Preostala područja ove urbanističke celine namenjenasu pretežno stanovanju sa delatnostima, dok supojedinačne parcele unutar tih područja u funkcijiraznovrsnih sadržaja javnog karaktera (državneinstitucije, objekti kulture, zdravstva, školstva,sakralni objekti, javne zelene površine).1.2. Gardoš (celina B), 15 blokovaPodručje Gardoša ograničeno je ulicama Njegoševom,Trgom Branka Radičevića, Cara Dušana, zelenilomlesnog odseka, Grobljanskom i Širokom stazom -Kejom oslobođenja. Ima neto površinu (pripadajućihblokova) od oko 6,91 ha i neto gustinu stanovanja odoko 154 st/ha.Zbog svog povoljnog položaja na najvišim kotamalesnog platoa (112 mnv) i njegovim obroncima iznadDunava u severoistočnom delu jezgra Zemuna,Gardoš je od davnina predstavljao pogodno mesto zaformiranje naselja. Veliko je materijalno svedočanstvoo istorijskoj prisutnosti različitih naroda na ušću Saveu Dunav. Hronologija i stratigrafija slojeva započinjupreistorijskim slojevima iz neolita i mlađeg bronzanogdoba, preko nekropole rimskog Taurunuma dosrednjovekovnog utvrđenja od koga su ostale ruševinecitadele, dok su ostali delovi iščezli.Danas, područje Gardoša ima karakter izrazitostambene zone. Mreža ulica prati spojnice lesnepadine. Strukturu građevinskog fonda pretežnosačinjava modifikovani tip panonske (ruralne) imalovaroške prizemne kuće. Kuće su na regulacionojliniji, u prekinutom nizu karakterističnog ritma, anjihova pojedinačna dispozicija i ukupna koncentričnaorganizacija na nivou naselja obezbeđuju svima pravona pogled (prema Zemunu, rekama i Beogradu),svetlost i sunce u najdužem dnevnom trajanju.Unutar urbanističke celine Gardoša mogu seidentifikovati manje ambijentalne celine(mikroambijenti) posebnih vrednosti, kao što sukompleks Nikolajevske crkve, kompleks Tvrđave saMilenijumskom kulom, kao i potezi ulica Njegoševe,Sinđelićeve, Gardoške, Stare, Visoke, Grobljanske,Strme, Tesne, Čunarske i Veslarske. VertikaleNikolajevske crkve i Zemunske kule (kontrasti uodnosu na sitnu i poleglu prizemnu strukturu Gardoša)bitan su element siluete Starog Zemuna i značajni suu mentalnoj mapi ovog dela grada (belezi, obeležja,orijentiri).Prisustvo zelenila i otvorenost prema površini nebaznačajan su element ambijenta Gardoša. Promeneusled klimatskih prilika bitno utiču na različitodoživljavanje ambijenta zimi, leti, u jesen i u proleće.U novije vreme, određeni broj kuća neprilagođenearhitekture (proporcija i ritma) razbio je jedinstvoove istorijsko-urbanističke celine.1.3. Ćukovac (celina V), osam blokovaPodručje Ćukovca ograničeno je ulicama Cetinjskom,Ugrinovačkom, Ćukovačkim kutom, zadnjom stranomparcela koje se oslanjaju na ulicu Dušana Vukasovića iDobanovačkom. Ima neto površinu (pripadajućihblokova) od oko 3,79 ha i neto gustinu stanovanja odoko 190 st/ha.Područje Ćukovca prevashodno je zona stambenenamene. Pruža se preko obronaka lesnog platoa useverozapadnom delu Jezgra, obuhvatajući uliceCetinjsku, Ćukovački rub, Ćukovačku ulicu, Ćukovačkikut, ulicu Dušana Vukasovića i ulicu VasilijaVasilijevića. Karakterišu ga nepravilna regulacija ulicai građevinski fond lošeg boniteta u okviru kogadominira modifikovani panonski (ruralni) tip zemunskekuće, prizemnice izdužene osnove orijentisane užomstranom na ulicu, u prekinutom nizu karakterističnogritma. Zahvaljujući prirodnim osobenostim a (položaj igeomorfološki uslovi) i Ćukovac, kao i Gardoš,predstavlja izuzetan vidikovac sa koga se mogusagledati prirodni i istorijski prostori Zemuna i<strong>Beograda</strong>.U okviru ove celine nalazi se najstarija kuća Starogjezgra Zemuna koja datira još iz turskog vremena. Toje spratni objekat u bondruku u kome je nekada bilakafana "Beli medved". Ispod zgrade postoji lagum sadva kraka ozidan opekom. U literaturi se pominje kaozgrada u kojoj je odseo Evgenije Savojski 1717.godine.Ideja arh. Mihajla Radovanovića prisutna uRegulacionom planu Zem una iz 1928. godine da senasleđeni građevinski fond Ćukovca u potpunostizameni i izgradi naselje slobodnostojećih porodičnihobjekata (vila) okruženih zelenilom na pojedinačnimparcelama, realizovana je u m anjem delu(severoistočnom, uz ulicu Dušana Vukasovića) oveceline. Veći deo ove celine devastiran je neplanskomizgradnjom (zamenom) objekata bez urbanističkoarhitektonskihvrednosti, čime je prostor Ćukovcapraktično izgubio spomenički karakter.6

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!