Tekstualni dio - Bar

2.2. PRETHODNA PLANSKA DOKUMENTACIJA – DUP ČANJ II IZ 1978.GOD.Prethodni planski dokument DUP Čanj II ,usvojen 1978. god obuhvatao je prostor površine 56ha na kojem jeplaniran hotelski kompleks kapaciteta 4000 ležaja,sa pratećim sadržajima i otvorenim prostorima .Obodnasaobraćajnica sa parkingom za 1290 automobila je formirala veliki blok otvorenog tipa u kojem je dominiralapješačka aksa sa hotelskim objektima postavljenim oko nje u pravcu sjever-jug.Pješačka komunikacija jepovezivala otvorene sportske terene i kamp sa plažom i obalom na čijem zapadnom kraju je formiranoprivezište za 90 plovila. U obuhvatu plana bio je i današnji pojas morskog dobra.Planom je prostor bio podijeljen na sedam zona – funkcionalnih cjelina :A-centar(kapacitet 1100 ležaja), B-hotelsko turističko stanovanje(1100ležaja), C-hotelsko turističkostanovanje(1800 ležaja), D-servisi i javno sklonište, E-autokamp i sportski tereni, F-Marina( tj.privezište) i G-plaža.Planirana spratnost je P do P+8.Planom su predviđene sljedeće namjene površina :Kolska saobraćajnica je planirana na većem odstojanju od obale(80-130m) ,dok je uz plažu bila predviđenapješačka staza ( slika ispod) .Plan je predstavljao prostornu i funkcionalnu cjelinuzajedno sa susjednim DUPom Čanj I koji je kao prva fazau potpunosti realizovan .Ukazivao je na veliki potencijalČanja za razvoj u turističko mjesto sa sopstvenimidentitetom.Gledano sa vremenske distance od tri decenije planskorješenje je i dalje vrlo prihvatljivo.Novi društveni kontekst ,sa suštinski sličnim ciljevima (razvoj turizma uz gradnju hotela više i visoke kategorije)još uvijek ne posjeduje mehanizme za realizaciju tihciljeva. Osnovnu prepreku predstavljaju zatečeno stanjeneplanski izvedenih objekata i odsustvo instrumenta zaukrupnjavanje parcela (urbana komasacija i sl.).DETALJNI URBANISTIČKI PLAN ČANJ II 17