Tekstualni dio - Bar

1. PLANSKO RJEŠENJE1.1. OBRAZLOŽENJE ODABRANOG PROSTORNOG RJEŠENJA – GENERALNI KONCEPTObzirom na okolnost da uz izradu predmetnog plana isti obrađivač radi detaljnu razradu i za prostor u kontaktnimzonama ,Generalni koncept je izložen na nivou prostora Čanja u cjelini , površine od oko 174 ha.Osnovni ciljevi planiranja prostora, usklađeni sa Generalnim planom ,iskazani su kroz :- radikalnu zaštitu i unapređenje temeljnih prirodnih resursa turizma - prvenstveno morskog dobra i obale od svihvidova degradacije - neplanskom izgradnjom i izgradnjom preko kapaciteta prostora, degradacijom predeonog likaobale i zaleđa, ispuštanjem otpadnih voda i opasnih materija u more, neodržavanjem i komunalnomneopremljenošću plaža, sečom maslina i šume, otvaranjem kamenoloma i dr. ;- unapređenje postojećih i uvođenje novih vidova turizma :odmorišno-rekreativnog, sportsko-rekreativnog,manifestacionog i poslovnog turizma sa značajnim produženjem turističke sezone; sanacija, adaptacija,rekonstrukcija i modernizacija objekata turističkog smeštaja i ugostiteljskih objekata, radi podizanja kategorijaobjekata po svetskim standardima usluga, povećanja stepena iskorišćenosti i efikasnosti privređivanja;organizovanjejedinstvene ponude turističkih mjesta ( turistički smještaj, sportsko-rekreativni sadržaji, javne službe i dr.) ;- Namjensko rezervisanje prostora novih potencijala turističke ponude odgovarajućom planskim konceptom.Radikalna promjena dosadašnjeg pretežno spontanog turističkog razvoja u novi koncept postojećih i novihkomercijalnih aktivnosti i sadržaja kompleksnije turističke ponude; koncipiranje atraktivnijih programa/proizvodapostojeće i planirane turističke ponude za privlačenje domaćeg i inostranog kapitala. Obezbeđivanje obima istandarda servisa i javnih službi (posebno trgovine, zanatskih servisa, zdravstva, kulture, administracije i dr.) u skladusa istovremenim potrebama stalnih stanovnika i turista.- plansko tehničko- tehnološko uređenje, organizaciono i funkcionalno integrisanje ponude .Kompletno logitudinalnosaobraćajno povezivanje turističkih resursa i sadržaja (kao i zeleni koridor sa šetalištima, pješačkim i biciklističkimstazama), uz zaštitu Morskog dobra i ostvarivanjejavne prohodnosti čitave obale, transverzalno saobraćajnopovezivanje ;- kompletiranje tehničke infrastrukturne opreme u funkciji turizma (saobraćaj, vodosnabdevanje, kanalizacija,energetske i telekomunikacione instalacije, komunalni sadržaji eliminacije otpada,uvođenje zelenih koridora ipovršina).- duž neposrednog zaleđa plaža u Čanju predviđeno je uređenje šetališnog keja, koji se prema Sutomoru igranici opštine Budva nastavlja na pešačku stazu, a paralelno sa kejom i pešačkom stazom predviđena jebiciklistička staza.- proširenje plaže koliko je moguće ( uklanjanjem objekata koji su na plaži) i planiranjem dopunskih prostora zaboravak na otvorenom kroz sportsko - rekreativne ,kulturne ,zabavne i slične sadržaje i kvalitetne javneprostore.- povećanje nivoa ukupnog urbaniteta prostora kroz potenciranje javnog korišćenja prostora (formiranjetrgova,pjaceta,parkova,pješačkih koridora, obalnog šetališta) i gradacijom od privatnog preko zajedničkog dojavnog korišćenja. Urbanitet kao mjera ostvarene urbanizacije je ustvari mjera ekonomskog rasta i akumulacijekapitala.DETALJNI URBANISTIČKI PLAN ČANJ II 26