Tekstualni dio - Bar

Ukoliko investitor ne obezbijedi dovoljan broj parking mjesta dužan je da finansira izgradnju javne garaže iliparkinga u nekoj od susjednih zona a u dogovoru sa nadležnim gradskim organom.(Naime prilikom plaćanjakomunalne takse opštini za uredjenje gradsko gradjevinskog zemljišta utvdjuje se da li je obezbijedjen dovoljanbroj parking mjesta ukoliko nije za nedostajući broj se plaća naknada.)Potreban broj PGM (parking-garažnih mjesta) utvrđuje se zavisno od strukture BGP prema parametrima izGUPa :- za smještajni dio je potrebno obezbijediti na 100 smještajnih jedinica 50PGM- za poslovni dio je potrebno obezbijediti na 1000m2 površine 10PGM- za uslužne djelatnosti-ugostiteljstvo je potrebno obezbijediti na 1000m2 korisne površine 25-30 PGMUkoliko nije moguće obezbijediti minimalan broj PGM treba smanjiti BGP.2.1.6.3. PRAVILA ZA UREĐENJE PROSTORA I GRAĐENJE OBJEKATA SA NAMJENOM SPORT IREKREACIJASR - sportski centar i R - otvoreni rekreativni prostoriUrbanističke parcele 23a sa namjenom SR-sportski centari i 23b sa namjenom R-otvorani rekreativni prostorisu jedna prostorno funkcionalna cjelina površine od oko 2ha .1. Sportski centar (SR) je multifunkcionalni sportski objekat za koji je planirana izgradnja sportske dvorane i/ilizatvorenog bazena s pratećim sadržajima (ugostiteljstvo, trgovina, usluge, društveno zabavni i poslovniprostori te garažni prostor).Potrebe naselja za sportskim i pratećim sadržajima definisane su slijedećim programskim zadatkom (koji možebiti predmet usaglašavanja na osnovu iskazanog interesa potencijalnih investitora):- sportska dvorana (45x55 m) s gledalištem (kapacitet 800-1.200 mjesta) sa svim pratećim sadržajimarekreacije, malih sportova i dr,- zatvoreni bazen - plivalište (bazen 25x 50 m) sa gledalištem (kapacitet 500 mjesta) sa 2 mala bazena zaučenje plivanja i zagrijavanje u vodi i drugim pratećim sadržajima,- podzemno parkiralište.- igralište za male sportove, tereni za badminton, squash, tenis i sr. se može organizovati na parceli 23bPotreban broj PGM (parking-garažnih mjesta) treba obezbijediti u okviru parcele a prema kriterijumu 0.3 PGM/gledaocu .2. Rekreativni sadržaji (R) podrazumijevaju mogućnost organizovanja teniskih i sportskih terena,trimstaza,zabavnih i akva parkova, i drugih površina za zabavu i rekreaciju.Otvoreni tereni se po potrebi mogupokriti montažno – demontažnom konstrukcijom (baloni i sl.).Uz terene je moguće izgraditi manji pomoćniobjekat – infrastrukturni punkt (sadrži toalet ,tuševi i kabine za presvlačenje,ostava i kafe ).Infrastrukturni punktje objekat maksimalne površine do 50m2 sa visinom do 5m. Ostale servise planirati u sklopu sportskog centrana parceli UP23a sa namjenom SR.Prilikom izdavanja urbanističko tehničkih uslova lokaciju čine urbanistička parcela 23a(namjenaSR) i23b(namjena R) za koju je potrebno uraditi jedinstveno idejno urbanističko arhitektonsko rješenje.Sastavni diorješenja mora biti i projekat pejzažnog uređenja sa valorizacijom postojećeg biljnog fonda.2.1.6.4. PRAVILA ZA UREĐENJE OTVORENIH JAVNIH I ZELENIH POVRŠINAPJEŠAČKE JAVNE POVRŠINEObzirom na značaj pješačke akse za koncept urbanističkog rješenje Plana i podizanje nivoa urbaniteta naseljau cjelini preporučuje se izrada idejnog rješenja za uređenje šetališta i trga sa proširenjima.PJEŠAČKI ZELENI KORIDORI (Z)DETALJNI URBANISTIČKI PLAN ČANJ II 47