TWC NIVY brozura 28x28cm_SK
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
STANICA <strong>NIVY</strong><br />
OD MYŠLIENKY K SLOVÁM,<br />
OD SLOV K ČINOM.<br />
Máme v tom jasno. Postavíme unikátny<br />
nákupný komplex. Miesto, ktoré bude<br />
prekypovať životom v každú dennú hodinu<br />
vďaka bezkonkurenčnej návštevnosti a do detailu<br />
premyslenej koncepcii. Jednoducho mimoriadny<br />
zážitok pre vás aj pre vašich zákazníkov.<br />
A čo z toho máte vy? Dobré tržby.
UNIKÁTNE SPOJENIE<br />
Všetko tu už raz bolo, no my sme sa rozhodli skombinovať to, čo pred nami ešte<br />
nikto nespojil. Nadregionálne nákupné centrum, autobusovú stanicu medzinárodného<br />
významu a modernú tržnicu. To všetko priamo v srdci pulzujúcej biznis zóny na hranici<br />
historického centra mesta.<br />
MULTIFUNKČNÁ<br />
ZELENÁ STRECHA<br />
S BEŽECKOU TRAŤOU<br />
A STREETFITNESS<br />
NÁKUPNÉ<br />
CENTRUM<br />
FRESHMARKET<br />
OBCHODY 70 000 m 2<br />
KANCELÁRIE 30 000 m 2<br />
FOOD<br />
ZÓNA<br />
FRESHMARKET 3 000 m 2<br />
AUTOBUSOVÁ STANICA 30 000 m 2<br />
55 000 ODHADOVANÁ DENNÁ NÁVŠTEVNOSŤ<br />
2 300 PARKOVACÍCH MIEST<br />
architektonické riešenie Benoy, Londýn<br />
otvorenie projektu 2019<br />
AUTOBUSOVÁ<br />
STANICA<br />
PARKING<br />
Stanica Nivy<br />
KANCELÁRIE
FRESHMARKET:<br />
VÝNIMOČNÝ,<br />
PESTROSŤ,<br />
RÔZNORODOSŤ,<br />
KVALITA<br />
VEĽKÝ,<br />
MAGNETICKÝ<br />
PEKÁRNE<br />
ČERSTVÉ<br />
PRODUKTY<br />
ČERSTVÉ<br />
MÄSO<br />
REMESLÁ<br />
VIAC AKO 100<br />
CELOROČNE<br />
PREVÁDZKOVANÝCH<br />
OBCHODOV A STÁNKOV<br />
VÍNO<br />
A KULINÁR<strong>SK</strong>E<br />
ŠPECIALITY<br />
Unikátna poloha vyžaduje unikátne riešenia. Preto sme neváhali a do projektu sme zahrnuli<br />
aj freshmarket – jediný svojho druhu – modernú mestskú tržnicu s čerstvými potravinami,<br />
sezónnou ponukou a domácimi produktmi. Táto potravinová destinácia priláka na Stanicu Nivy<br />
množstvo zákazníkov a aj takých, ktorí doteraz nákupné centrá obchádzali veľkým oblúkom.
PRIAMA LINKA<br />
DO CENTRA<br />
DIANIA<br />
Stanica Nivy je reprezentatívnou vstupnou bránou do Bratislavy<br />
s plne integrovanou autobusovou stanicou, ktorá denne obslúži<br />
v nadštandardnom komforte až 20 000 cestujúcich<br />
z viac ako 300 miest na Slovensku i v zahraničí.
ZELENÁ MÁ<br />
ZELENÚ<br />
Vo veľkom meste je každý kúsok zelene motiváciou na<br />
návštevu. Dvojnásobne, ak je to zelená zóna s komunitnými<br />
záhradami, včelínom a kompletným vybavením pre aktívny<br />
oddych a šport. Takú strechu nemá každý obchod.
BLÍZKO<br />
K ĽUĎOM<br />
VŠETKY CESTY VEDÚ NA <strong>NIVY</strong><br />
Z bodu A do bodu N<br />
pohodlne a rýchlo.
CZ<br />
D2<br />
ŽILINA<br />
D1<br />
STANICA <strong>NIVY</strong>,<br />
ORIENTAČNÝ BOD<br />
NA MAPE NAKUPOVANIA<br />
AT<br />
HU
LOKALITA JE TO, ČO SA<br />
V RETAILI POČÍTA<br />
Nivy majú polohu AAA na dotyk s centrom mesta a solventnou klientelou bývajúcou<br />
alebo pracujúcou v bezprostrednej blízkosti.<br />
ŽILINA<br />
hlavná<br />
stanica<br />
VZDIALENOSTI<br />
letisko<br />
Bratislava<br />
historické centrum 12 minút pešo<br />
diaľnica D1 5 minút autom<br />
hlavná stanica 9 minút autom<br />
Bicyklom<br />
historické<br />
centrum<br />
letisko Bratislava 15 minút autom<br />
letisko Viedeň 40 minút autom<br />
cyklouzol priamo v Stanici Nivy,<br />
automatizované parkovisko<br />
pre bicykle, napojenie na všetky<br />
smery, cyklotrasy R26, R17, O2<br />
Central<br />
Business<br />
District<br />
OBYVATELIA<br />
V DOSAHU AUTOM<br />
DUNAJ<br />
439 000 obyvateľov do 15 minút<br />
WIEN PRAGUE BUDAPEST<br />
E75<br />
napojenie na mestský<br />
obchvat a diaľnicu<br />
782 000 obyvateľov do 30 minút<br />
1 657 000 obyvateľov do 60 minút<br />
Železničná<br />
stanica<br />
Petržalka<br />
3 751 000 obyvateľov troch krajín 90 minút
Karadžičova > 33 000 denne<br />
Mlynské nivy > 36 000 denne<br />
Košická > 36 000 denne<br />
INTENZITA<br />
AUTOMOBILOVEJ<br />
DOPRAVY V OKOLÍ<br />
DOSTUPNOSŤ<br />
JE ZÁKLAD<br />
Lokalita aj samotná Stanica Nivy je navrhnutá tak, aby bola<br />
ľahko dostupná pre množstvo ľudí, či už prichádzajú pešo,<br />
na bicykli, autom, verejnou dopravou alebo autobusom.<br />
Pozrite si mapu a presvedčte sa, že vaše logo na fasáde<br />
bude majákom na najrušnejšom mieste v regióne.<br />
VEREJNÁ<br />
DOPRAVA<br />
12 liniek MHD 1 497spojov denne:<br />
5 liniek autobus 678 spojov denne<br />
7 liniek trolejbus 819 spojov denne<br />
regionálne prímestské linky 390 881 ročne<br />
diaľkové spoje 2 860 ročne<br />
AUTOBUSOVÁ<br />
DOPRAVA<br />
medzištátne spoje Bratislava – Viedeň 13 780 ročne<br />
ostatné medzištátne spoje 1 362 ročne<br />
spolu 408 883 spojov ročne, 1 120 denne<br />
20 000 cestujúcich denne<br />
PEŠIA DOSTUPNOSŤ pre rok 2019<br />
5 min. 7 min. 10 min. 15 min. 20 min.<br />
ZAMESTNANCI 17 980 29 132 33 546 42 786 45 038<br />
OBYVATELIA 1 814 3 116 5 706 13 358 22 463<br />
ŠTUDENTI 2 300 2 750 7 850
<strong>NIVY</strong> – STANICA<br />
PRE VŠETKÝCH<br />
NA NÁKUP A DO ZÁHRADY<br />
CESTOU Z PRÁCE<br />
Každý u nás nájde služby na úrovni.<br />
Na všetkých úrovniach.
NÁVŠTEVNÍCI<br />
STANICE <strong>NIVY</strong><br />
Celý projekt Nivy sme ušili presne podľa toho, čo chcú návštevníci,<br />
takže je pre nich prirodzené a príjemné zdržiavať sa u nás. A čím viac<br />
času u nás strávia, tým viac peňazí môžu minúť vo vašom obchode.<br />
55 000<br />
ODHADOVANÁ<br />
DENNÁ NÁVŠTEVNOSŤ<br />
12 000<br />
ZAMESTNANCOV<br />
KANCELÁR<strong>SK</strong>EJ ZÓNY<br />
Hľadajú miesto, kde si môžu pred prácou zacvičiť<br />
či zabehať, skočiť na pracovný obed a po práci nakúpiť.<br />
3 000<br />
OBYVATEĽOV PRIĽAHLÝCH<br />
REZIDENČNÝCH ZÓN<br />
Či už sú to ľudia v najlepšom veku, mladé rodiny alebo dobre situovaní jednotlivci<br />
žijúci v okolí, Stanica Nivy im ponúka v pešej dostupnosti to, čo hľadajú najčastejšie:<br />
denné nákupy, pokojnú oázu na prechádzku či hru s deťmi alebo miesto na večeru<br />
s priateľmi.<br />
20 000<br />
NAKUPUJÚCICH<br />
Rodiny, mladí mestskí ľudia, teda stredná trieda nakupujúcich<br />
prichádza na Stanicu Nivy s cieľom pohodlne nakúpiť.<br />
To znamená pestrý sortiment od domácej zeleniny<br />
vo freshmarkete po značkové high-tech hodinky.<br />
20 000<br />
CESTUJÚCICH<br />
Pre veľkú časť návštevníkov je Stanica Nivy cestovným<br />
uzlom. Pre denne dochádzajúcich, študentov či turistov je<br />
veľkým plusom, ak pri presune do cieľa svojej cesty stihnú<br />
bez stresu nakúpiť alebo sa kvalitne občerstviť.
NA PRVÝKRÁT<br />
AKO DOMA<br />
PREMYSLENÉ DO POSLEDNÉHO<br />
CENTIMETRA ŠTVORCOVÉHO<br />
Využili sme dvadsať rokov skúseností so stavaním<br />
a prevádzkou obchodných centier. Strávili sme<br />
tisíce hodín hľadaním najlepších riešení, takže<br />
každý detail Stanice Nivy je vo svojej<br />
oblasti prvou triedou.
CHYTRÉ RIEŠENIA<br />
Dobre navrhnuté prostredie, v ktorom sa návštevníci cítia prirodzene<br />
komfortne, je často hranicou medzi „Poďme už domov“ a „Zostaňme ešte“.<br />
CLUSTERING, BRANCHMIX & BRANDMIX<br />
Veľký dôraz kladieme na druhy ponúkaných komodít, rozmiestnenie obchodov<br />
a výber značiek. Dosiahneme tak ideálny mix zón, ktoré prostredníctvom synergie<br />
dokázateľne zvyšujú tržby nájomcov.<br />
VERTIKÁLNE A HORIZONTÁLNE PREPOJENIE<br />
Premyslené rozmiestnenie výťahov a eskalátorov, prehľadný layout so skvelou<br />
navigáciou uľahčujú cestu návštevníka k vašej prevádzke.<br />
PARKOVANIE ALL INCLUSIVE<br />
Prepracovaný systém dopravy privedie motoristov cez podzemný kruhový objazd zo všetkých<br />
smerov pohodlne na jedno z parkovísk. Inteligentná navigácia im pomôže okamžite nájsť si<br />
svoje miesto, takže návštevníci strávia menej času v garáži a viac času u vás. Okrem toho<br />
je na streche aj parkovisko, ktoré spolu s podzemným parkovaním zabezpečuje prirodzený<br />
tok ľudí na všetky podlažia – teda bližšie k vám.<br />
ŠPIČKOVÝ ZMYSLOVÝ MARKETING<br />
Aby sa návštevníci cítili príjemne, nájdu u nás maximum prirodzeného svetla,<br />
dostatok zelene, nevtieravú ambientnú hudbu, atraktívny dizajn interiéru<br />
a ideálny tepelný komfort.
ZA SPOKOJNÝM<br />
ZÁKAZNÍKOM JE<br />
SPOKOJNÝ PERSONÁL<br />
Považujeme za dôležité mať k dispozícii príjemné zázemie pre vašich<br />
zamestnancov na trávenie voľných chvíľ mimo prevádzky. Pripravená<br />
je oddychová miestnosť, ktorá zlepšuje sociálne väzby a networking,<br />
príjemná kafetéria s kuchynkami, jedálňou a vlastná fajčiarska zóna.<br />
Chceme, aby práca vo vašej pobočke u nás bola prestížou. Preto sme<br />
pre vás pripravili jedinečný program Retail Academy, program na<br />
podporu profesionálnych zručností a spokojnosti vašich zamestnancov.<br />
V ňom vám odovzdáme naše bohaté skúsenosti, ktoré môžete<br />
využiť vo svoj prospech.
HLAVNÁ<br />
AUTOBUSOVÁ<br />
STANICA<br />
BRATISLAVA<br />
-1. POSCHODIE<br />
AUTOBUSOVÁ<br />
STANICA<br />
cestovný uzol<br />
FMCG A RÝCHLE<br />
OBČERSTVENIE<br />
POTRAVINY<br />
Kto by nechcel predávať na mieste, ktorým sa denne premelie<br />
20-tisíc ľudí. Váš obchod bude priamo nad najfrekventovanejšou<br />
autobusovou stanicou na Slovensku. Do budúcnosti počítame aj<br />
so zastávkou TNT vlaku a zastávkou metra, takže množstvo cestujúcich<br />
sa u vás po práci môže zastaviť na nákup, osviežiť sa či len tak si posedieť<br />
na kávičke. A nielen oni.<br />
PRIAMY PRÍSTUP NA<br />
1 100 PARKOVACÍCH<br />
MIEST NA -2. POSCHODÍ
MÓDNI<br />
2-PODLAŽNÍ<br />
NÁJOMCOVIA<br />
MÓDNI<br />
2-PODLAŽNÍ NÁJOMCOVIA<br />
GSM<br />
BANKOVÉ SLUŽBY<br />
PRÍZEMIE<br />
NÁKUPY<br />
to, čo potrebujem<br />
KNIHY<br />
A HRAČKY<br />
FMCG<br />
A SLUŽBY<br />
BYTOVÉ DOPLNKY<br />
A HOBBY<br />
DROGÉRIA<br />
ŠPECIALIZOVANÉ<br />
ELEKTRO<br />
Prízemie Stanice Nivy je zamerané na praktickosť, teda obchody<br />
a služby, ktoré návštevníci potrebujú navštíviť. Je navrhnuté tak, aby<br />
korešpondovalo s návykmi návštevníkov a cestujúcich z autobusovej<br />
stanice. Najbližšie majú tie obchody, ktoré najčastejšie vyhľadávajú pred<br />
odchodom či po príchode na autobusovú stanicu.<br />
FAST FOOD<br />
A LEKÁREŇ<br />
DRIVE-IN<br />
SUPERMARKET<br />
KANCELÁR<strong>SK</strong>A VEŽA
MÓDNI<br />
2-PODLAŽNÍ<br />
NÁJOMCOVIA<br />
MÓDNI<br />
2-PODLAŽNÍ NÁJOMCOVIA<br />
OBUV<br />
1. POSCHODIE<br />
NÁKUPY<br />
to, čo chcem<br />
MÓDA<br />
MÓDNE<br />
DOPLNKY<br />
A ŠPERKY<br />
MÓDA<br />
PARFUMÉRIE<br />
A KOZMETIKA<br />
Vďaka unikátnemu rozvrhnutiu nášho projektu sme si mohli dovoliť<br />
umiestniť všetky obchody s módnym sortimentom na jednom podlaží<br />
v uzavretom okruhu. To zabezpečuje synergický efekt pre všetky<br />
prevádzky ponúkajúce oblečenie, obuv, športové potreby,<br />
kozmetiku, doplnky či parfumy. Jednoducho tovar pre potešenie.<br />
OBUV<br />
ŠPORT<br />
KANCELÁR<strong>SK</strong>A VEŽA
PRÍSTUP NA STRECHU PLNÚ<br />
MOŽNOSTÍ ŠPORTOVÉHO VYUŽITIA<br />
FITNESCENTRUM<br />
VONKAJŠIE<br />
ÁTRIUM<br />
PRIAMY PRÍSTUP NA 1 150<br />
PARKOVACÍCH MIEST NA STRECHE<br />
2. POSCHODIE<br />
FRESHMARKET<br />
A FOOD ZÓNA<br />
spoločenský priestor<br />
FRESHMARKET<br />
DET<strong>SK</strong>Á ZÓNA<br />
REŠTAURÁCIE<br />
FOOD COURT<br />
Freshmarket, moderná mestská tržnica, je jedným z hlavných lákadiel<br />
projektu Stanica Nivy. Spolu s reštauráciami, fast foodmi, otvorenou<br />
jedálenskou terasou, detskou zónou a fitnescentrom tvorí silné zázemie<br />
pre spoločenský život návštevníkov.<br />
KANCELÁR<strong>SK</strong>A VEŽA
KRAJINA A MESTO<br />
V STREDE EURÓPY, MESTA AJ BIZNISU<br />
Vybrali sme si lokalitu, kde sa už dnes<br />
pohybujú vaši klienti a vďaka<br />
jej rozvoju príde aj veľa ďalších.
V SEDLE<br />
ŤAHÚŇA<br />
Čo by sa vám viac páčilo? Veľa zákazníkov<br />
alebo solventní zákazníci? Na Stanici Nivy si<br />
nemusíte vyberať. Vďaka ideálnej polohe v srdci<br />
prosperujúceho regiónu a mesta s prirodzene<br />
vysokou návštevnosťou máte oboje.<br />
SLOVEN<strong>SK</strong>O<br />
– HDP 2014 + 2,3 %<br />
– REÁLNA MZDA 2014 + 4,1 %<br />
– PRIEMERNÁ MZDA<br />
SLOVEN<strong>SK</strong>O 858 €<br />
– MALOOBCHODNÉ TRŽBY<br />
SLOVEN<strong>SK</strong>O 18,9 MLD. €<br />
BRATISLAVA<br />
– PIATY NAJBOHATŠÍ REGIÓN V EURÓPE<br />
– 178 % PRIEMERU HDP V EURÓPE<br />
– PRIEMERNÁ MZDA<br />
BRATISLAVA 1 107 €<br />
– MALOOBCHODNÉ TRŽBY<br />
BRATISLAVA 8,9 MLD. €<br />
– DENNE SA V BRATISLAVE<br />
NACHÁDZA 900 000 ĽUDÍ
SME AUTORMI ÚSPEŠNÝCH<br />
NÁKUPNÝCH CENTIER<br />
ČO MÁME ZA<br />
SEBOU, URČUJE,<br />
Vytvorili sme sieť nákupných centier, ktoré sú jednotkou vo svojom regióne. Značka Aupark je<br />
v povedomí zákazníkov neodmysliteľne spojená s nákupmi a aktívnym trávením voľného času.<br />
AUPARK BRATISLAVA má najvyššiu celkovú návštevnosť a tržby<br />
na Slovensku. V roku 2011 sme dosiahli návštevnosť 12 miliónov ľudí a tržby<br />
3 500 eur na m 2 .<br />
AUPARK PIEŠŤANY si udržuje najvyššiu návštevnosť na m 2 v krajine.<br />
V roku 2014 sme dosiahli návštevnosť 5 miliónov ľudí s tržbami 3 500 eur na m 2 .<br />
AUPARK ŽILINA má najvyššiu celkovú návštevnosť a tržby v rámci<br />
severného Slovenska. V roku 2013 mal návštevnosť 9 miliónov ľudí a dosiahol<br />
tržby 2 500 eur na m 2 .<br />
ČO MÁME PRED<br />
SEBOU<br />
Projektovaniu, stavbe, marketingu a property managementu<br />
komerčných projektov sa venujeme už dve desaťročia. Máme<br />
za sebou 31 kancelárskych budov, 4 retailové projekty a 5 logistických<br />
centier v krajinách ako Poľsko, Česká republika, Slovensko a Maďarsko<br />
(a ďalšie pripravujeme vo Veľkej Británii a v Turecku). Za ten čas sme<br />
sa veľa naučili, vybudovali sme si skvelé vzťahy s klientmi a nazbierali<br />
sme neoceniteľné skúsenosti, ktoré radi využijeme ako základ nášho<br />
spoločného úspechu v Stanici Nivy.<br />
AUPARK KOŠICE má najvyššie tržby na m 2 a najvyššiu návštevnosť na<br />
východnom Slovensku. V roku 2014 dosiahol návštevnosť 11,8 milióna a tržby<br />
2 800 eur na m 2 .
HB REAVIS<br />
Karadžičova 12<br />
821 08 Bratislava<br />
www.stanicanivy.sk
Change language