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「 神 田 練 塀 町 地 区 第 一 種 市 街 地 再 開 発 事 業 」

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◆ 賑 わい 創 出

◆ 賑 わい 創 出 と 環 境 の 改 善 従 前 は、 多 くの 人 で 賑 わう 駅 前 エリアに 位 置 しながら 内 の 歩 行 者 動 線 が 未 整 備 であり、 電 柱 や 電 線 類 が 残 り 景 観 も 損 なわれ、とりわけ 中 通 り( 東 側 道 )は 人 通 りも 少 なく 沿 道 の 賑 わいが 不 足 してい ました。 本 により、 景 観 とともに 賑 わい 創 出 を 図 る 動 線 整 備 を 行 ってまいります。 ◎ 主 な 整 備 内 容 ・ 賑 わいのある 駅 前 から へ 人 の 流 れを 誘 導 する 新 たなルートとなるゲート 広 場 ( 公 共 広 場 )を 設 置 ・ 建 物 の 南 北 に 域 の 憩 いの 場 にもなり、 大 通 りから 東 側 道 へ 人 の 流 れを 誘 導 する 緑 豊 かな 広 場 を 設 置 ・ へ 誘 導 した 人 の 流 れを 滞 留 させ の 賑 わいとするため、 東 西 道 沿 い 建 物 1 階 に 商 機 能 を 配 置 ・ 周 辺 道 路 の 電 線 類 中 化 、 歩 道 状 空 の 整 備 などにより 安 全 で 快 適 な 歩 行 者 空 間 を 形 成 【 整 備 概 要 図 】 JR 秋 葉 原 駅 からの 動 線 大 通 りから 中 通 り( 東 側 道 )へ 賑 わいを 滞 留 、 誘 導 する 広 場 昭 和 通 り からの 動 線 無 電 柱 化 による 歩 行 動 線 、 景 観 整 備 に 賑 わいを 呼 び 込 む“ゲート 広 場 ” 【 従 前 イメージ 図 】 < 大 通 り 側 の 広 場 イメージ> < 中 通 り( 東 側 道 )イメージ>

域 の 防 災 機 能 向 上 細 路 沿 いに 旧 耐 震 の 建 物 や 低 層 木 造 家 屋 が 密 集 し、 災 害 時 に 緊 急 車 輛 が 通 行 できないなどの 防 災 面 で 課 題 を 抱 えておりました。 周 辺 整 備 と 安 心 安 全 な 建 物 の に 留 まらず、 災 害 時 には 対 応 拠 点 と しての 機 能 も 備 えるなど、 域 の 防 災 機 能 向 上 を 図 ります。 ◎ 主 な 、 整 備 内 容 ・ 災 害 時 には 域 の 時 退 避 スペースとなり、 防 災 活 動 の 場 として 利 用 可 能 な 約 370 m2の 広 場 を 設 置 ( 広 場 にはマンホールトイレ、 防 災 井 戸 など 防 災 諸 設 備 を 整 備 ) ・ 帰 宅 困 難 者 を 受 け 入 れるために 放 可 能 な 約 200 m2の 時 滞 在 スペースや 防 災 用 備 蓄 倉 庫 を 設 置 ・ 建 物 は 震 時 に 揺 れを 低 減 する 免 震 構 造 を 採 用 ・ 共 用 部 や 非 常 用 エレベーターなどに 約 72 時 間 電 力 供 給 を 可 能 とする 非 常 用 電 機 を 設 置 (BCP 対 応 強 化 策 ) ・ 大 規 模 震 時 に 電 柱 の 倒 壊 による 緊 急 車 両 の 通 行 妨 害 を 未 然 に 防 ぐ 無 電 柱 化 を 実 施 ←JR 秋 葉 原 駅 方 面 時 待 機 スペース 時 退 避 スペース < 防 災 井 戸 イメージ> ◎ 中 核 となるオフィスフロア 概 要 主 用 途 のオフィスフロアは、 免 震 構 造 の 採 用 や 非 常 用 電 機 の 設 置 による 安 心 、 安 全 を 備 えるだ けでなく、 快 適 な 就 労 空 間 を 実 現 する 設 備 、 機 能 を 備 えています。 基 準 階 は 広 さ 約 340 坪 ( 約 1,120 m2)の 整 形 無 柱 空 間 とし、 効 率 的 で 様 々なオフィススタイルに 適 応 した 自 由 なレイアウトを 可 能 とします。ま た、フロアは 天 井 高 3m+フリーアクセス 10cm のゆとりある 放 的 な 空 間 を 確 保 、 空 調 はワンフ ロアをゾーン 分 けして 部 分 制 御 可 能 な 個 別 空 調 システムで 省 エネを 実 現 します。 約 340 坪 ( 約 1,120 m2)の 整 形 無 柱 空 間 18m 車 寄 せ < 建 物 フロア 割 イメージ>

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