2017-02-11 -- divnoe

Дивное
Миниполис, в котором живёт творчество

«Дивное» — это…
…Место для творчества и созидания, в котором легко отдаться новому увлечению
или вспомнить старое хобби, раскрыть таланты своих детей или почувствовать
гордость за собственное творение.
…Место, в котором вы всегда найдёте вдохновение, пример для подражания и
единомышленников.
…Место для тех, кто хоть раз ловил себя на желании вырваться из круговорота
городской рутины.
…Место, в котором сама атмосфера помогает перейти от мечты к делу: открыть
лавку или магазин, сделать что-то своими руками в общественной мастерской,
объединиться с соседями для совместных свершений — или закатить пир на весь
мир.

Архитектура и
благоустройство
Glekel Partners

Дома

Первый этаж
Высокие (до 3,9 м) потолки.
МОПы на уровне земли (нет необходимости
подниматься по ступенькам крыльца,
легко закатить коляску).
Общественный санузел в каждом жилом
кластере.
Входные группы имеют два входа/выхода
— на проездную дорогу и во двор,
защищённый от доступа автомобилей.
Специальные помещения для хранения
велосипедов и колясок. Кладовые и
складские помещения в цокольном этаже.
Дизайнерская отделка входных групп и
МОПов с понятной навигацией в
стилистике бренда.

Лифты
Лифты OTIS.
В секциях, где на этаже до семи квартир —
один грузопассажирский лифт.
В секциях, где на этаже более семи квартир —
два лифта (грузопассажирский и
пассажирский).
В лифтах — нестандартная отделка, своя для
каждого дома.

Квартиры
Широкий выбор квартир разного класса (от компактного «комфорта» до
просторного «бизнеса») позволит практически всем покупателям выбрать
варианты в рамках своего бюджета.
Высота потолков: «КК» — не менее 2,7 м; «К», «К+», «БК» — не менее 3 м (значения «в
чистоте»).
Оконные проёмы увеличены. В домах класса «Б» увеличена площадь остекления
для квартир с видовыми характеристиками.
Все балконы и лоджии остеклены (по возможности — от пола до потолка). В домах
классов «К» и «К+» балконы и лоджии увеличенной площади можно использовать
как место для отдыха или кабинет.
Для наружных блоков сплит-систем предусмотрены корзины или ниши,
равноудалённые от всех комнат (для трёхкомнатных квартир — по две штуки) и не
нарушающие дизайн фасадов.
В квартирах установлены счётчики на отопление. Температурой в помещениях
можно управлять.

Интерьеры
Функциональная планировочные решения:
ниши для шкафов, гардеробные, места для
стиральных машин в с/у, широкие лоджии и
т.п.
В квартирах без отделки предусмотрено
минимальное количество несущих
конструкций.
В квартирах с отделкой — готовая кухня.
Металлические входные двери со сменными
внутренними панелями; замки с
возможностью замены ключа/личинки.

Редкие форматы
Квартиры бизнес-класса на последнем этаже имеют собственные выходы на
эксплуатируемую крышу; на первом — собственный приусадебный участок или
террасу.
Квартиры на втором этаже могут быть объединены с коммерческими
помещениями на первом.

Территория

Планировка
Планировка приглашает исследовать территорию: от прямого бульвара на северозападе
извилистые дорожки ведут к таинственному лесу у южной границы
участка. Тишина и покой царят в восточной части участка — с малоэтажной
застройкой.

Навигация
Таблички, указатели, информационные стенды соответствуют концепции проекта:
не просто указывают направление движения, но и меняются — от классических на
севере до необычных, «дивных» на юге.
Элементы навигации могут быть интегрированы с фасадами здания.
Вывески магазинчиков, мастерских и лавок не только приглашают зайти, но и
рассказывают об их хозяевах.

Освещение
Фонари создают «дивную» атмосферу в вечернее
время.
Точечная подсветка подчёркивает архитектуру
фасадов и при этом экономит электроэнергию.

Безопасность
Территория огорожена, действует электронная пропускная система.
На всей территории ведётся видеонаблюдение. В подъездах и квартирах
установлены видеодомофоны.

Природа
В каждом дворе свои фруктовые деревья — в их
высаживании могут принимать участие жильцы.
Часть леса, примыкающего к территории
комплекса, благоустроена: скамейки, мини-пандапарк,
игровые элементы из природных материалов.
Летом в лесу проложены велодорожки, зимой —
лыжня.

Благоустройство

Детские площадки
Многофункциональные
детские площадки
предоставляют детям
свободу использования
объектов и пространства.
Есть и стандартные
игровые элементы:
песочница, качели,
скалодром, площадка для
граффити, скейтпарк.

Работа и отдых на свежем воздухе
Для работы — зона wi-fi; для отдыха — перголы, удобные скамейки, места для
чтения.
Рядом с лесом расположены зоны барбекю с навесами (возможна символическая
плата за аренду).

Спорт
Беговые и велосипедные дорожки проходят
по территории жилого комплекса и
продолжаются на территории лесного
массива.
Рядом с зоной парковки и стадионом можно
разместить спортивную зону: уличный
баскетбол, мини-футбол, уличные
тренажёры, столы для настольного тенниса.

Для четырёх лап
На удалении от жилой зоны, у стадиона расположены площадки для выгула и
тренировки собак.

Инфраструктура

Образовательные учреждения
На территории комплекса работают детский сад
и начальная школа.
Прогрессивная образовательная программа и
нестандартное оформление учебных
помещений направлены на раскрытие
творческого потенциала и развитие
воображения у детей.

Коммерческие площади
Непохожие друг на друга мастерские, магазинчики, кафе, выстроившиеся вдоль
бульвара, располагают к прогулкам, насыщают пространство жизнью, музыкой,
аппетитными ароматами.
Первичная инфраструктура создаётся при поддержке приглашённых драйверов,
мастеров своего дела, открывающих собственный бизнес на территории
миниполиса. При распределении остальных коммерческих площадей
предпочтение отдаётся жителям.

Коммерческие площади
Всего проектом предусмотрено ~2300 кв.м коммерческих площадей:
• мастерские: малые (20-40 кв.м.), большие (60-100 кв.м.; могут быть объединены с
квартирами на втором этаже);
• помещения «соседского клуба», в рамках которого действуют кружки по
интересам для взрослых и детей;
• «общественные мастерские», рассчитанные на различные виды творчества;
• небольшие офисные помещения (страховая компания, отделение банка,
турагентство и др.).
На отдельном участке находится торговый Центр «Ларец» площадью около 7000
кв.м.

Среда
T&C Development

Создаём жизнь
Застраивая новые районы, каждый девелопер сталкивается с одной и той же
проблемой: как вдохнуть жизнь в место, где до сих пор жизни не было.
Квадратные метры и прилагаемая к ним инфраструктура — это необходимый
каркас, но его хватает только на то, чтобы превратиться в ещё один «спальник».
Чтобы жилой комплекс стал жилым по-настоящему, необходимо:
• построить центры досуга, культуры и быта;
• наладить постоянный процесс реновации и благоустройства внутри квартала;
• придать индивидуальность жилому массиву, общественным местам и
квартирам;
• использовать современные технологии для развития полезных сервисов,
коммуникации между жителями и взаимодействия со средой;
• создать условия для появления новых рабочих мест.

Дом — это место…
…в котором живут. Но не просто ночуют и отдыхают после рабочего дня, а дышат
полной грудью и… снова работают. Не за деньги, а ради собственного удовольствия
— как на даче.
…в которое вкладываются. Делают ремонт, даже если квартира съёмная. Заботятся
об уюте. Знакомятся с соседями, потому что рассчитывают встречаться с ними не
только у лифта.
…в котором удобно. Всё необходимое — на расстоянии вытянутой руки, вся
информация — в одном клике, всё можно настроить одним нажатием кнопки.

Зелень, земля и ручной труд
для уставшего горожанина
Зелёные решения помогут создать в
жилом комплексе во всех смыслах
здоровую атмосферу и удовлетворить
тягу жителей современных
мегаполисов к земле. Иногда для
снятия стресса достаточно поваляться
на газоне, вдохнуть аромат
экзотического растения или съесть
салат из собственноручно выращенных
овощей. И ради этого необязательно
стоять в пробке в пятницу вечером с
ящиком рассады в багажнике.
Многопрофильные открытые
мастерские не только помогут
жителям в решении насущных
проблем (вроде мелкого бытового
ремонта), но и станут точкой роста для
местного сообщества. В мире, где труд
и общение унифицированы,
совместная работа руками становится
отличным времяпрепровождением
(причём не только для взрослых).

Всесезонный
Зелёный комплекс

Зелёные технологии
Зелёные технологии – это полезно и
необходимо, при этом не требует
дорогостоящих решений.
Собственная оранжерея, вегетарий,
газон – возможность «обживать»
комплекс через вовлечение людей в
зеленый образ жизни.

Оранжерея
Место, где жители смогут провести время в
окружении растений:
• отдохнуть и помедитировать;
• приобрести декоративные и экзотические
растения;
• понаблюдать за работой специалистов;
• взаимодействовать со специальными
растениями, улучшающими микроклимат и
положительно влияющими на здоровье;
• принять участие в обучающих мастер-классах;
• узнать новое.

Теплица-Вегетарий
Учебно-выставочная
площадка для выращивания
овощей и фруктов в условиях
закрытого грунта по
современным технологиям
(2000-3000 кв.м):
• продукцию можно
поставлять в местные кафе,
а также продавать жителям;
• на базе Вегетария
начинается развитие
кулинарных активностей —
от мастер-классов до
фестиваля местной еды.

Образование

Постоянное: Дом творчества
Место, где традиции кружков, секций и клубов по интересам для детей и взрослых
объединяются с современным сервисом.
Сильные преподаватели помогают «погрузиться» в тему курса и мотивируют
постоянно совершенствоваться. Удобное пространство с современным
оборудованием позволяет реализовывать творческие проекты.
Широкий выбор образовательных программ по разным направлениям
(робототехника, it и digital; медико-биологическая и физико-математическая
лаборатории, шахматы; танцы, раннее развитие, йога, фехтование; живопись,
дизайн, прикладное искусство; городская среда и урбанистика; профориентация,
предпринимательство, лидерство; актёрское мастерство, вокал, музыка,
иностранные языки, фото, кино).
Учащиеся: малыши (2,5–6 лет), школьники (7–17 лет), студенты (18–22 года) и
взрослые. Родители могут заниматься в то же время, что и дети (параллельно);
кроме того, взрослые и дети могут совместно посещать семейные мастер-классы и
воркшопы.

Периодическое: мастер-классы и воркшопы от
«Изобрюло»
В портфолио «Изобрюло» есть готовые лекции и воркшопы (практические занятия),
которые будут интересны и взрослым, и детям. Например:
• «Конструкторы и модульные системы»
• «Тренды в технологиях»
• «Абстрактная архитектура»
• «Промышленный дизайн»
• «Материалы — силикон»
и другие
Возможна подготовка лекции или воркшопа «под ключ».

Парк игровых
пространств
от команды «Варенъйе Организм»

Варенъйе Организм
Варенъйе Организм — художники, работающие в жанре public art, interactive art, land
art. Вот некоторые идеи для необычного парка арт-аттракционов:
• качели «Свингз», которые светятся и сами по себе выглядят очень чудно;
• низкочастотные батуты со спрятанными под мембраной сабвуферами, которые
обдают прыгуна низкочастотным вайбом при каждом приземлении;
• «Ландшафт лени» — парковый мебельный комплекс, представляющий собой
многоуровневую лавку для 30 человек;
• «Кйойк Юла» — карусель с кабинками
и другие.

Управление
комплексом
S.A.Ricci PM

S.A.Ricci PM
S.A.Ricci PM оказывает
полный спектр услуг по
управлению проектами
строительства, ремонта и
отделки в части
организации и
управления проектными
и строительномонтажными
работами,
строительного контроля,
аудита и оптимизации
стоимости, объема и
качества работ.
Основные функции:
• управление проектами; планирование и составление
программ проектов;
• управление стоимостью; оптимизация стоимости и
секвестирование бюджета;
• управление рисками;
• организация строительства (капитальное
строительство, реконструкция, отделка);
• координация работ проектных и строительных
организаций;
• контроль качества и объёмов;
• контроль соответствия требованиям СНиП,
стандартам, техническим условиям и т.п.;
• организация ввода объекта в эксплуатацию.

Клиенты

Москва, 2017