ВАШ КОТТЕДЖ #4(05) МАЙ 2017 г
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
#04(<strong>05</strong>)<br />
май'17<br />
vk.com/vashkott<br />
instagram.com/vashkott<br />
www.vashkott.ru<br />
Строительство домов, бань и беседок<br />
из оцилиндрованно<strong>г</strong>о бревна и клеено<strong>г</strong>о бруса<br />
(846) 244-98-95, 8-927-908-67-77<br />
www.dmp-stroy.ru<br />
• «Счастье» есть!<br />
• Я сам себе дом<br />
• Все о керамзите<br />
<br />
KERA KAM<br />
Îôèöèàëüíûé äèëåð<br />
Тел. 8-927-000-40-40<br />
www.samara777.ru<br />
Тел. (846) 2-768-768<br />
www.cottage-samara.ru<br />
Тел. (846) 972-99-00<br />
www.iskra63.ru<br />
ОЧИСТКА СТОЧНЫХ ВОД<br />
Тел. (846) 273-33-41<br />
www.topol-eco.ru<br />
KERA KAM<br />
Тел.: 8-963-913-55-55<br />
8-903-308-51-15<br />
www.kirpich-samara.ru<br />
Тел. (846) 207-41-96<br />
www.almazgarant.ru
За<strong>г</strong>ородная<br />
Коттеджный поселок «Муромский<br />
<strong>г</strong>ородок-2» расположен в Самарской<br />
области, п. Волжский (Царевщина). Этот<br />
район традиционно считается одним<br />
из самых живописных и эколо<strong>г</strong>ически<br />
бла<strong>г</strong>оприятных в Самарской области.<br />
Вы<strong>г</strong>одное <strong>г</strong>ео<strong>г</strong>рафическое положение,<br />
панорамный вид на Жи<strong>г</strong>улевские<br />
<strong>г</strong>оры и бере<strong>г</strong> реки Вол<strong>г</strong>и делают е<strong>г</strong>о<br />
привлекательным как для сезонно<strong>г</strong>о<br />
отдыха, так и для постоянно<strong>г</strong>о<br />
проживания.<br />
Привлекательность предложения<br />
очевидна: транспортная доступность,<br />
внутренняя инфраструктура, единая<br />
концепция застройки, правовой<br />
статус земли, предпола<strong>г</strong>ающий<br />
индивидуальное жилищное<br />
строительство, подведенные<br />
коммуникации и, конечно, наличие<br />
собственно<strong>г</strong>о яхт-клуба «Муромский».<br />
Коттеджный поселок соответствует<br />
самым высоким современным<br />
требованиям и стандартам<br />
малоэтажно<strong>г</strong>о строительства. При<br />
возведении домов, площадь которых<br />
варьируется от 170 до<br />
450 кв. м, применяются современные<br />
высококачественные материалы<br />
и техноло<strong>г</strong>ии, которые создают<br />
эксклюзивные решения по<br />
архитектурному оформлению.<br />
Свободная планировка позволит<br />
выполнить интерьер в соответствии с<br />
пожеланиями владельца. Большинство<br />
коттеджей имеет просторные<br />
веранды с прекрасным видом. Дома<br />
расположены на участках с учетом<br />
норм инсоляции, ориентации по<br />
сторонам света, видовых точек,<br />
удобства подъезда и парковки.<br />
В поселке предусмотрена вся<br />
внутренняя инфраструктура,<br />
проложены новые асфальтированные<br />
доро<strong>г</strong>и, подведены коммуникации<br />
(электричество, <strong>г</strong>аз). Территория<br />
находится под кру<strong>г</strong>лосуточной охраной.<br />
Работает управляющая компания,<br />
обеспечивающая эксплуатацию<br />
поселка и комфортное проживание.<br />
Для владельцев катеров работает яхтклуб<br />
«Муромский», соответствующий<br />
европейским стандартам, удовлетворяющий<br />
самые высокие требования,<br />
обеспечивающий полный спектр услу<strong>г</strong><br />
по техническому обслуживанию. На<br />
территории спроектированы удобная<br />
<strong>г</strong>авань, слип, <strong>г</strong>остевые причалы, ан<strong>г</strong>ары<br />
для зимне<strong>г</strong>о хранения и обслуживание<br />
катеров, бере<strong>г</strong>овые сооружения, набережные.<br />
«Муромский <strong>г</strong>ородок-2»<br />
Дуплексы в КП «Муромский <strong>г</strong>ородок-2»<br />
Каждый из блоков таунхауса предназначен для семьи<br />
из 4-5 человек. Архитектура дома выполнена в<br />
европейском стиле, соответствуя всем необходимым<br />
требованиям современно<strong>г</strong>о жилья. Пространство<br />
перво<strong>г</strong>о этажа занимает: кухня, столовая, объединенная<br />
с просторной <strong>г</strong>остиной и выходом на террасу, с/у. На<br />
втором этаже расположено 3 спальных комнаты и<br />
ванная комната. Асфальтированная доро<strong>г</strong>а. Газ и свет<br />
подведены до <strong>г</strong>раницы участка.<br />
Дуплекс «Кантри»<br />
Общая площадь – 171,5 кв. м<br />
Земельный участок – 4 сотки<br />
Площадь дома – 148,3 кв. м<br />
Размеры дома – 7,5 х 17,7 м<br />
Терраса – 20,4 кв. м<br />
6 500 000 руб. 5 500 000 руб.<br />
Дуплекс «Джуно»<br />
Общая площадь – 157,8 кв. м<br />
Земельный участок – 4 сотки<br />
Площадь дома – 124,2 кв. м<br />
Размеры дома – 7,5 х 15,9 м<br />
Терраса – 17,4 кв. м, балкон – 9,2 кв. м<br />
6 500 000 руб. 5 100 000 руб.<br />
*Срок действия акции о<strong>г</strong>раничен до 1.06.<strong>2017</strong> <strong>г</strong>.<br />
(846) 922–83–00
жизнь в Царевщине<br />
«Бул<strong>г</strong>ари Парк» расположен в<br />
живописном районе Царевщины.<br />
Помимо коттеджной застройки,<br />
предусмотрена обширная<br />
рекреационная зона, включающая<br />
лесопарковый комплекс, стоянку<br />
для катеров, мно<strong>г</strong>офункциональный<br />
стадион с теннисными кортами,<br />
площадками для баскетбола,<br />
волейбола, мини-футбола, с<br />
мно<strong>г</strong>очисленными секциями для<br />
занятий на байдарках и каноэ.<br />
Природная красота Самарской<br />
луки – дубовые рощи и лесные озера<br />
– в сочетании с обустроенными<br />
набережными, обла<strong>г</strong>ороженными<br />
зонами отдыха, комфортабельными<br />
коттеджами дает уникальную<br />
возможность жить и отдыхать в<br />
прекрасном месте, не отказываясь<br />
при этом от бла<strong>г</strong> цивилизации.<br />
Вторая очередь<br />
«Бул<strong>г</strong>ари Парк» –<br />
квартал «Новые дачи»<br />
Стартовали продажи в новом квартале<br />
«Бул<strong>г</strong>ари Парк» под названием<br />
«Новые дачи», расположенном<br />
также в Большой Царевщине.<br />
Проект рассчитан на людей, которые<br />
предпочитают здоровый образ жизни,<br />
заботятся о своем здоровье и здоровье<br />
своих детей. Квартал «Новые дачи» –<br />
это поселок, расположенный в тихом<br />
месте и прекрасно подходящий для<br />
уединенно<strong>г</strong>о отдыха от <strong>г</strong>ородской<br />
суеты. В <strong>г</strong>раницах ново<strong>г</strong>о поселка<br />
расположено озеро Кривое – одно<br />
из крупнейших и красивейших в<br />
Самарской области. Более половины<br />
территории занимает дубовая<br />
роща, рядом озеро, а вместе с тем –<br />
современный дом с возможностью<br />
ре<strong>г</strong>истрации, новые доро<strong>г</strong>и,<br />
водоснабжение, <strong>г</strong>аз, свет, чистые<br />
и ухоженные улицы, места отдыха.<br />
Рекреационная зона предпола<strong>г</strong>ает<br />
размещение детских и спортивных<br />
площадок, бла<strong>г</strong>оустроенных<br />
общественных зон для отдыха у воды<br />
и мно<strong>г</strong>ое дру<strong>г</strong>ое для комфортно<strong>г</strong>о<br />
отдыха на природе! Квартал «Новые<br />
дачи» примыкает к «Бул<strong>г</strong>ари Парк»<br />
– а потому жителям <strong>г</strong>арантирована<br />
возможность посещения зарыбленно<strong>г</strong>о<br />
озера, мини-стадиона. Пока еще есть<br />
возможность выбрать участки по<br />
самой привлекательной цене от<br />
80 000 руб. за сотку с коммуникациями.<br />
Дом «Бриони»<br />
Общая площадь – 202,8 кв. м<br />
Земельный участок – 10 соток<br />
Балкон – 5,4 сотки<br />
Терраса – 19 кв. м<br />
Цена – 7 600 000 руб.<br />
Дом «Корлеоне»<br />
Общая площадь – 143,6 кв. м<br />
Земельный участок – 13,5 сотки<br />
Балкон – 5,2 кв. м<br />
Терраса – 76,7 кв. м<br />
Цена – 8 500 000 руб.<br />
Дом «Дюны»<br />
Общая площадь – 221,5 кв. м<br />
Земельный участок – 13,7 сотки<br />
Гараж – 37,9 кв. м<br />
Терраса – 39,6 кв. м<br />
Цена – 8 000 000 руб.<br />
Дом «Мюррен»<br />
Общая площадь – 286,6 кв. м<br />
Земельный участок – 15,7 сотки<br />
Балкон – 3,1 и 4,8 и 20,3 кв. м<br />
Гараж – 41,4 кв. м, терраса – 32 и 31 кв. м<br />
Цена – 9 100 000 руб.<br />
www.domuvolgi63.ru
РЕДАКТОР НОМЕРА<br />
4 <strong>МАЙ</strong>'17<br />
РЕ<br />
РЕ<br />
РЕ<br />
РЕ<br />
РЕ<br />
РЕ<br />
РЕ<br />
РЕ<br />
РЕ<br />
РЕ<br />
РЕ<br />
РЕ<br />
РЕ<br />
РЕ<br />
РЕ<br />
РЕ<br />
РЕ<br />
РЕ<br />
Р ДА<br />
ДА<br />
ДА<br />
ДА<br />
ДА<br />
ДА<br />
ДА<br />
ДА<br />
ДА<br />
ДА<br />
ДА<br />
ДА<br />
ДА<br />
ДА<br />
ДА<br />
ДАКТ<br />
КТ<br />
КТ<br />
КТ<br />
КТ<br />
КТ<br />
КТ<br />
КТ<br />
КТ<br />
КТ<br />
КТ<br />
КТ<br />
КТ<br />
КТ<br />
КТ<br />
КТ<br />
КТ<br />
КТ<br />
КТ<br />
К ОР<br />
ОР<br />
ОР<br />
ОР<br />
ОР<br />
ОР<br />
ОР<br />
ОР<br />
ОР<br />
ОР<br />
ОР<br />
ОР<br />
ОР<br />
ОР<br />
ОР<br />
ОР<br />
ОР<br />
ОР<br />
ОР<br />
ОР<br />
ОР<br />
ОР<br />
ОР<br />
ОР<br />
ОР<br />
ОР<br />
ОР<br />
ОР<br />
ОР НО<br />
НО<br />
НО<br />
НО<br />
НО<br />
НО<br />
НО<br />
НО<br />
НО<br />
НО<br />
НО<br />
НО<br />
НО<br />
НОМЕ<br />
МЕ<br />
МЕ<br />
МЕ<br />
МЕ<br />
МЕ<br />
МЕ<br />
МЕ<br />
МЕ<br />
МЕ<br />
МЕ<br />
МЕ<br />
МЕ<br />
МЕ<br />
МЕ<br />
МЕ<br />
МЕ<br />
МЕ<br />
МЕ<br />
МЕ<br />
МЕ<br />
МЕ<br />
МЕ<br />
МЕ<br />
М РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
РА<br />
Р<br />
4 МА<br />
МА<br />
МА<br />
МА<br />
МА<br />
МА<br />
МА<br />
МА<br />
МА<br />
МА<br />
МА<br />
МА<br />
МА<br />
МА<br />
МА<br />
М Й'1<br />
'1<br />
'1<br />
'1<br />
'1<br />
'1<br />
'1<br />
'1<br />
'1<br />
'1<br />
'1<br />
'1<br />
'1<br />
'1<br />
'1<br />
'1<br />
'1<br />
'1<br />
'1<br />
'1<br />
'17<br />
РА<br />
РА<br />
РА
ЧАСТНАЯ ТЕРРИТОРИЯ<br />
• «Счастье» есть!<br />
• В активном поиске<br />
• Вас мно<strong>г</strong>о – я одна!
Волжский<br />
Коттеджные поселки<br />
на карте Самары и области<br />
Ши<strong>г</strong>онский район<br />
2<br />
Новый <strong>г</strong>ородок<br />
Муранка<br />
1<br />
Муранский бор<br />
17<br />
16<br />
18<br />
20<br />
21<br />
19<br />
Жареный Бу<strong>г</strong>ор<br />
Кондурча<br />
4<br />
6<br />
3<br />
5<br />
У<strong>г</strong>ловой<br />
Линевый<br />
7<br />
8<br />
Сок<br />
22<br />
Кондурчинский<br />
9<br />
Власть Труда<br />
10<br />
11<br />
Царевщина<br />
Малая Царевщина<br />
12<br />
13<br />
14<br />
15<br />
Безенчукский район<br />
24<br />
38<br />
Кануевка<br />
Вол<strong>г</strong>а<br />
Владимировка<br />
37<br />
Мордово<br />
Сырейка<br />
23<br />
28<br />
Екатериновка<br />
Кинельский район<br />
29<br />
Большой Кинель<br />
Энер<strong>г</strong>ия<br />
Трехколки<br />
Язевка<br />
32<br />
Черновский<br />
27<br />
Чапаевка<br />
Рамушки<br />
30<br />
31<br />
33<br />
25<br />
Студеный Овра<strong>г</strong><br />
40<br />
34<br />
Новоберезовский<br />
Зелененький<br />
39<br />
Березки<br />
Крестьянин<br />
35<br />
26<br />
36<br />
6 <strong>МАЙ</strong>'17<br />
*Green (пер. с ан<strong>г</strong>л.) –<br />
зеленый
Цветом отмечены:<br />
построенные коттеджные поселки и поселки, степень <strong>г</strong>отовности которых не менее 50%<br />
строящиеся коттеджные поселки<br />
массивы, <strong>г</strong>де к продаже предла<strong>г</strong>аются земельные участки без подряда<br />
1<br />
КП «Кристалл»<br />
Муранский бор, Усинский залив. В продаже<br />
<strong>г</strong>отовые коттеджи от 3 млн рублей и земельные<br />
участки от 100 тыс. рублей за сотку.<br />
Собственность.<br />
Тел. 8 987 987 0 917<br />
от Самары – 190 км<br />
12<br />
КП «Заря»<br />
от Самары – 10 км<br />
Участки без подряда, от 10 соток. Цена<br />
от 100 тыс. руб./сот. Коммуникации подведены.<br />
Ведется строительство домов. Стоимость<br />
4,3 млн руб.<br />
КП «Ясный СОКол»<br />
от Самары – 42,5 км<br />
ЗП «Искра»<br />
от Самары – 20 км<br />
2<br />
Участки без подряда 10-20 сот. от 19 тыс.<br />
руб. Стоимость подключения к электричеству<br />
– 35 тыс. руб. Газ – в проекте.<br />
13<br />
В продаже земельные участки без подряда,<br />
5–20 сот. Рядом река Сок, лес и озера. Стоимость<br />
– 20 тыс. руб./сот.<br />
(846) 972-99-00, www.iskra63.ru<br />
п. Кириллинский<br />
от Самары – 35 км<br />
ЖК «Экодолье»<br />
от Самары – 10 км<br />
3<br />
Рядом лес, река Кондурча. Участки без подряда.<br />
Возможна рассрочка. Цена от 29 тыс.<br />
руб./сот. Коммуникации.<br />
14<br />
В продаже дома (с участком и коммуникациями)<br />
стоимостью от 3,5 млн руб.<br />
(846) 97-97-955, www.udacha63.ru<br />
4<br />
КП «Кириллинский»<br />
от Самары – 37 км<br />
Участки от 9 до 27 сот. стои мостью от 30 тыс.<br />
руб./сот. Наличие коммуникаций на каждом<br />
участке. Рядом сосновый лес, реки Кондурча<br />
и Сок.<br />
15<br />
КП «Звездный»<br />
от Самары – 10 км<br />
Продажа <strong>г</strong>отовых квартир в таунхаусах и домов<br />
с земельными участками от 1,9 млн руб.<br />
Чистовая отделка. Все коммуникации.<br />
п. Кочкари<br />
от Самары – 35 км<br />
КП «Бул<strong>г</strong>ари Парк»<br />
от Самары – 8 км<br />
5<br />
Междуречье р. Сок и р. Кондурча. Цена от<br />
19 тыс. руб./сот. Участки по 12 соток. Коммуникации.<br />
16<br />
В продаже участки с подрядом и без подряда.<br />
Пл. участков 8-20 сот. Стоимость от 220 тыс.<br />
руб. Газ и свет включены в стоимость.<br />
(846) 97-97-955, www.udacha63.ru<br />
(846) 922-83-00, www.domuvolgi63.ru<br />
6<br />
КП «Излучина»<br />
от Самары – 40 км<br />
Продажа <strong>г</strong>отовых коттеджей от 30 тыс. руб.<br />
за кв. м (+ участок 10 соток). Все коммуникации.<br />
17<br />
ЗЕМЛЯ и ДОМА в ЦАРЕВЩИНЕ<br />
25 км<br />
Готовые дома и участки на бере<strong>г</strong>у протоки<br />
р. Вол<strong>г</strong>а. Электричество. Газ. Асфальтированная<br />
доро<strong>г</strong>а. Свидетельство. ИЖС. Стоимость<br />
участков – 215 тыс. руб. за сотку.<br />
7<br />
КП «Удача»<br />
от Самары – 30 км<br />
Участки без подряда. Пл. от 6 до 25 соток. От<br />
19 тыс. руб. за сотку. Коммуникации: электричество,<br />
<strong>г</strong>аз. Доро<strong>г</strong>и.<br />
(846) 97-97-955, www.udacha63.ru<br />
18<br />
КП «Волжская<br />
ривьера»<br />
от Самары – 27 км<br />
Готовые дома и участки без подряда. Дома пл.<br />
220 кв. м от 5-7 млн руб. Участки – от 200 тыс.<br />
до 250 тыс. руб./сот. В стоимость включены<br />
электричество и <strong>г</strong>аз.<br />
8<br />
КП «Сосновый»<br />
от Самары – 30 км<br />
Участки без подряда. Пл. от 12 до 18 сот., от<br />
85 тыс. руб. за сотку. Закрытая территория.<br />
Электричество, <strong>г</strong>аз подведены. В окружении<br />
леса, в 100 м от реки Сок.<br />
19<br />
КП «Шведские дачи»<br />
Коттедж пл. 140 кв. м.<br />
Стоимость – от 4,5 млн руб.<br />
от Самары – 20 км<br />
9<br />
КП «ЯР ПАРК»<br />
от Самары – 30 км<br />
В продаже таунхаусы от 2 до 6 квартир. Квартиры<br />
площадью 104-120 кв. м. Рядом река<br />
Сок, лес, инфраструктура села Красный Яр.<br />
Стоимость от 3 375 000 руб.<br />
20<br />
КП «Царев Град»<br />
от Самары – 20 км<br />
В продаже <strong>г</strong>отовые коттеджи. Стоимость дома<br />
площадью от 220 кв. м + участок от 10 соток –<br />
от 7 млн руб.<br />
КП «Уютный»<br />
от Самары – 22 км<br />
КП «Ла<strong>г</strong>уна»<br />
от Самары – 8 км<br />
10<br />
Продажа <strong>г</strong>отовых домов от 2,9 млн руб. и<br />
таунхаусов от 2,2 млн руб. Строительство по<br />
индивидуальным проектам.<br />
21<br />
В продаже коттеджи на бере<strong>г</strong>у р. Вол<strong>г</strong>а. Набережная<br />
и <strong>г</strong>остевой причал. Все коммуникации,<br />
новые асфальтированные доро<strong>г</strong>и. ИЖС.<br />
(846) 922-83-00, www.domuvolgi63.ru<br />
КП «Ильинка»<br />
от Самары – 12 км<br />
КП «Муромский <strong>г</strong>ородок»<br />
8 км<br />
11<br />
Строительство коттеджей по типовым проектам.<br />
Стоимость коттеджа от 5 859 745 руб.<br />
(сети, участок, чистовая отделка).<br />
22<br />
В продаже <strong>г</strong>отовые коттеджи. На территории<br />
поселка яхт-клуб, эллин<strong>г</strong> для хранения катеров.<br />
Все коммуникации. ИЖС.<br />
(846) 922-83-00, www.domuvolgi63.ru<br />
<strong>ВАШ</strong> <strong>КОТТЕДЖ</strong> #04(<strong>05</strong>)<br />
7
Коттеджные поселки<br />
на карте Самары и области<br />
23<br />
КП «Хутор Пасека» от Самары – 16 км<br />
Дома от 100 кв. м от 2,3 млн руб. Участки от<br />
50 тыс. руб. за сотку с подрядом и без,<br />
включая коммуникации. Количество участков<br />
о<strong>г</strong>раничено.<br />
32<br />
КП «Черноречье.рф»<br />
10 км<br />
с. Черноречье. Земельные участки без подряда<br />
от 5 сот. Стоимость от 50 тыс. руб./сот.<br />
В стоимость включено электричество.<br />
«Альпийская деревня»<br />
в Самаре<br />
КП «Юбилейный»<br />
от пл. Кирова – 13 км<br />
24<br />
Рядом с п. Управленческий. В продаже <strong>г</strong>отовые<br />
дома пл. 150 кв. м + зем. уч. 5 сот. Все инженерные<br />
коммуникации. Цена до<strong>г</strong>оворная.<br />
33<br />
В продаже земельные участки без подряда.<br />
Стоимость участков от 15 тыс. руб. за сотку.<br />
Беспроцентная рассрочка на 10 месяцев.<br />
8-937-986-99-94<br />
(846) 922-61-72, www.naberegu63.ru<br />
КП «Лесной»<br />
в Самаре<br />
КП «Самарский»<br />
от а/с «Аврора» – 20 км<br />
25<br />
В продаже <strong>г</strong>отовые объекты. Пл. 318 кв. м.<br />
Коммуникации. Участок 9 сот. Полный пакет<br />
документов. Стоимость 15 000 000 руб.<br />
34<br />
В продаже земельные участки без подряда.<br />
Стоимость от 10 тыс. руб. за сотку. Беспроцентная<br />
рассрочка на 10 месяцев.<br />
(846) 972-29-26, www.ot500.ru<br />
26<br />
КП «Де Люкс»<br />
в Самаре<br />
8-я Просека. В продаже одна секция «А»,<br />
рядом р. Вол<strong>г</strong>а. Площадь 337 кв. м, участок<br />
5,5 сотки. Подведены все новые <strong>г</strong>ородские<br />
коммуникации. ИЖС.<br />
(846) 922-83-00, www.domuvolgi63.ru<br />
35<br />
КП «КАЛИНКА»<br />
от Самары – 18 км<br />
Пл. 12 сот. Стоимость от 12 тыс. руб. за сотку.<br />
Коммуникации: свет, <strong>г</strong>аз. Доро<strong>г</strong>и.<br />
(846) 97-97-955, www.udacha63.ru<br />
27<br />
Участки в Гранном<br />
от Самары – 3 км<br />
Ввод ново<strong>г</strong>о моста через 2 <strong>г</strong>ода, идет активное<br />
строительство. Рядом лес, река, озеро.<br />
Коммуникации подведены. Участки 8 и<br />
10 соток.<br />
36<br />
КП «Калинка»<br />
от Самары – 20 км<br />
Участки с подрядом и без от 10 до 25 соток.<br />
Все коммуникации подведены к участкам.<br />
Цена от 30 тыс. руб./сот.<br />
28<br />
КП «Покровские сады»<br />
35 км<br />
Участки без подряда, на бере<strong>г</strong>у о. О<strong>г</strong>иб. Пл.<br />
от 10 сот. Стоимость от 18 тыс. руб./сот.<br />
(включая коммуникации – электричество, <strong>г</strong>аз,<br />
вода).<br />
37<br />
КП «Рыбацкий квартал»<br />
63 км<br />
От Самары – 63 км. В продаже 11 таунхаусов.<br />
Пл. 230–240 кв. м + до 4 соток земли. Стоимость<br />
– 29 500 руб./кв. м.<br />
29<br />
КП «Алексеевская усадьба»<br />
8 км<br />
В продаже <strong>г</strong>отовые коттеджи площадью<br />
130-2<strong>05</strong> кв. м и под заказ. Участки 8-10 соток.<br />
Коммуникации, бла<strong>г</strong>оустройство, доро<strong>г</strong>и.<br />
Стоимость 32 тыс. руб. /кв. м.<br />
38<br />
КП «Васильевский»<br />
от Самары – 100 км<br />
В продаже земельные участки без подряда.<br />
Площадь от 10 соток. Стоимость от 30 тыс.<br />
руб. за сотку.<br />
30<br />
КП «Солнечный»<br />
в Самаре<br />
5 мин. от а/с «Аврора». В продаже земельные<br />
участки. Эл-во, <strong>г</strong>аз по <strong>г</strong>ранице, доро<strong>г</strong>и, земли<br />
населенных пунктов. От 20 тыс. руб./сот. (без<br />
дополнительных сборов).<br />
(846) 97-97-955 , www.udacha63.ru<br />
39<br />
КП «Чистые пруды»<br />
от Самары – 18 км<br />
Район АГЛОС. Бере<strong>г</strong> озера. Участки без<br />
подряда. Коммуникации. Стоимость от<br />
19 тыс./сот.<br />
(846) 97-97-955, www.udacha63.ru<br />
31<br />
КП «Рубежный»<br />
в Самаре<br />
Лес, озера, река. В продаже участки от<br />
300 тыс. руб., с коммуникациями от 480 тыс.<br />
руб. Готовые таунхаусы от 1 млн 750 тыс.<br />
руб., дома от 2,5 млн руб.<br />
40<br />
КП «Журавли»<br />
от Самары – 18 км<br />
Школа, ма<strong>г</strong>азины, лес, озера. Участки без подряда.<br />
Коммуникации. Стоимость от 12 тыс.<br />
руб./сот.<br />
(846) 97-97-955, www.udacha63.ru<br />
Не нашли информацию о поселке<br />
или проекте,<br />
который реализуете?<br />
Звоните в редакцию:<br />
(846) 276-64-10(11)<br />
специальное<br />
предложение<br />
цена<br />
до<strong>г</strong>оворная<br />
Самара, 1-я Просека, лесопарк, рядом р. Вол<strong>г</strong>а. 4-эт. таунхаус.<br />
Пл. 473 кв. м. Монолитный каркас, <strong>г</strong>ибкая черепица Shinglas ТМ , окна<br />
SHUKO ТМ , автономное отопление VIЕSSMANN ТМ . Гараж на 2 а/м, ворота<br />
FLEXIFORCE ТМ . Зем. уч. 7,8 сот. в собственности. Охрана. Возможен обмен.<br />
(846) 264-84-14, 8-927-211-11-11<br />
8 <strong>МАЙ</strong>'17
ДАЙДЖЕСТ<br />
«СЧАСТЬЕ» ЕСТЬ!<br />
Крупнейший и<strong>г</strong>рок за<strong>г</strong>ородно<strong>г</strong>о рынка девелоперская компания «Феникс»<br />
презентует новый проект в Мастрюках.<br />
(846) 922-83-00<br />
Окрестности популярно<strong>г</strong>о при<strong>г</strong>орода<br />
поселка Мастрюки прирастают новым<br />
проектом коттеджно<strong>г</strong>о поселка с <strong>г</strong>оворящим<br />
названием «Счастье»!<br />
Новое предложение смело можно отнести<br />
к разряду «хорошо, что не купил<br />
участок раньше» и вне всяких сомнений<br />
будет интересно тем, кто до сих пор<br />
в поиске наиболее интересно<strong>г</strong>о по расположению<br />
и цене участка для будуще<strong>г</strong>о<br />
дома.<br />
«Счастье» отличается непосредственной<br />
близостью к судоходной Волжской<br />
протоке и Мастрюковским озерам и<br />
при этом сравнительно невысокой ценой<br />
земельных участков. Цена сотки<br />
в новом поселке составляет 100 000<br />
рублей. Экспресс–анализ рынка показывает,<br />
что по цене земля в «Счастье»<br />
вполне сопоставима со стоимостью<br />
усредненных участков в локации, которые<br />
к тому же не мо<strong>г</strong>ут похвастаться<br />
близостью к Вол<strong>г</strong>е и озерам.<br />
А места здесь дивные! На европейской<br />
части России нет больше природных<br />
у<strong>г</strong>олков, хотя бы отдаленно напоминающих<br />
эти места. Ведь Мастрюковские<br />
озера – это староречье древней реки<br />
Вол<strong>г</strong>а. Бере<strong>г</strong>а озер утопают в зарослях<br />
камыша, дербенника и осоки. Невероятно<br />
красиво! Практически во всех<br />
озерах мно<strong>г</strong>о родников. Видимо, поэтому<br />
мастрюковская вода необычайно<br />
чистая и мя<strong>г</strong>кая. Течение здесь слабое<br />
– идеально для отдыха с детьми! Вокру<strong>г</strong><br />
отличные места для пеших и велосипедных<br />
про<strong>г</strong>улок. В окрестностях Мастрюков<br />
сформировалась полноценная<br />
инфраструктура для комфортно<strong>г</strong>о отдыха<br />
– работает вейкборд-клуб, эко–отель<br />
с обустроенными релакс–зонами, отличным<br />
рестораном.<br />
Мастрюковские озера стали известны<br />
далеко за пределами нашей <strong>г</strong>убернии<br />
бла<strong>г</strong>одаря еже<strong>г</strong>одно проводимому в<br />
этом чудесном месте Грушинскому фестивалю.<br />
Предла<strong>г</strong>аемые участки имеют площадь<br />
от 8 до 12 соток. Продажи уже открыты.<br />
Спешите! Для первых 10 покупателей –<br />
25% скидка.<br />
Все подробности – в офисе продаж<br />
компании «Феникс».<br />
КОГДА ОТКРОЮТ «РУССКУЮ АМЕРИКУ»?<br />
ЧТО ТАКОЕ «РУССКАЯ АМЕРИКА»?<br />
Поселок «Русская Америка» будет<br />
строиться на площади 5,6 <strong>г</strong>а недалеко<br />
от Петра Дубравы в 1 км от<br />
«КОШЕЛЕВ-парка». Застройка будет<br />
представлена дуплексами площадью<br />
от 47 до 115 кв.м. Материал стен<br />
– кирпич+утепление, облицовочный<br />
материал – термососна. Рядом с «Русской<br />
Америкой» построен детский сад,<br />
который откроется, предположительно,<br />
в июне. В планах строительство<br />
еще одно<strong>г</strong>о детско<strong>г</strong>о сада и двух школ.<br />
На се<strong>г</strong>одняшний день завершаются работы<br />
по под<strong>г</strong>отовке проектной документации<br />
на устройство инженерных<br />
сетей и строительство транспортной<br />
инфраструктуры. К каждому дому будут<br />
подведены центральные <strong>г</strong>ородские<br />
Новый проект «Корпорации<br />
КОШЕЛЕВ» - коттеджная застройка<br />
«Русская Америка» - стал популярным<br />
еще до старта работ на площадке.<br />
По данным пресс-службы корпорации,<br />
из 82 домов первой очереди уже<br />
продано 50%. Начало строительных<br />
работ запланировано на май<br />
текуще<strong>г</strong>о <strong>г</strong>ода.<br />
сети водоснабжения, водоотведения,<br />
<strong>г</strong>азоснабжения, электричества и Интернет.<br />
Внутриквартальная дорожная<br />
сеть предусматривает подъездные<br />
пути к каждому дому и <strong>г</strong>лавную доро<strong>г</strong>у<br />
с выходом на существующие доро<strong>г</strong>и<br />
в новых очередях «КОШЕЛЕВ-парка».<br />
Проектом также предусмотрено строительство<br />
еще одной доро<strong>г</strong>и, которая в<br />
перспективе будет примыкать к ма<strong>г</strong>истрали<br />
«Центральной».<br />
Разрешение на строительство коттеджно<strong>г</strong>о<br />
поселка «Русская Америка» было<br />
получено в декабре 2016 <strong>г</strong>ода. К строительству<br />
первой очереди приступят в<br />
мае. Первые дома будут <strong>г</strong>отовы в середине<br />
ав<strong>г</strong>уста. Строительство первой<br />
очереди (82 дома) планируется завершить<br />
до конца <strong>2017</strong> <strong>г</strong>ода.<br />
ПРАВДА<br />
ИЛИ СЛУХИ?<br />
Правда ли, что на территории<br />
будуще<strong>г</strong>о поселка выявлен<br />
архео ло<strong>г</strong>ический памятник?<br />
Археоло<strong>г</strong>ический памятник действительно<br />
был выявлен, но он находится<br />
не на территории будуще<strong>г</strong>о<br />
коттеджно<strong>г</strong>о поселка. При разработке<br />
проекта планировки территории,<br />
по заказу «Корпорации<br />
КОШЕЛЕВ» были выполнены археоло<strong>г</strong>ические<br />
обследования, по<br />
результатам которых в «КОШЕЛЕВпарке»<br />
был выявлен объект археоло<strong>г</strong>ическо<strong>г</strong>о<br />
наследия «Стоянка<br />
Орлов Овра<strong>г</strong> I». Он занимает незначительную<br />
территорию - 0,4 <strong>г</strong>ектара,<br />
при общей площади земельно<strong>г</strong>о<br />
участка корпорации в Волжском<br />
районе 455 <strong>г</strong>а. Со<strong>г</strong>ласно разрабатываемому<br />
проекту планировки территории,<br />
строительство на участке<br />
археоло<strong>г</strong>ическо<strong>г</strong>о памятника не запланировано.<br />
<strong>ВАШ</strong> <strong>КОТТЕДЖ</strong> #04(<strong>05</strong>)<br />
9
ЗАГОРОДНАЯ ИСТОРИЯ<br />
Забудьте все, что вы знали о домах<br />
раньше! И вы увидите, что может<br />
сотворить с пространством<br />
и архитектурой человеческая<br />
фантазия. Вопреки законам рубрики,<br />
мы не откроем вам имя автора<br />
это<strong>г</strong>о проекта. Но, возможно, мно<strong>г</strong>ие<br />
узнают <strong>г</strong>ения по почерку.<br />
Я САМ СЕБЕ ДОМ<br />
По<strong>г</strong>ружение в необычное начинается<br />
сразу же, как только мы добираемся<br />
до места и оказываемся на<br />
территории проекта. Увиденное<br />
повер<strong>г</strong>ает в ле<strong>г</strong>кий шок, потому что<br />
таких домов и тако<strong>г</strong>о ландшафта<br />
мы еще не видели нико<strong>г</strong>да, а<br />
объехали немало. На территории<br />
в 3 <strong>г</strong>а расположились несколько<br />
строящихся объектов разной<br />
степени <strong>г</strong>отовности. Назвать их<br />
домами можно условно, потому что<br />
больше они напоминают космические<br />
объекты.<br />
Это большой личный проект<br />
человека, который очень любит<br />
Россию и считает, что для своей<br />
страны должен сделать максимум.<br />
Е<strong>г</strong>о дома имеют узнаваемый<br />
авторский почерк: стоит только<br />
вз<strong>г</strong>лянуть на них, и можно сразу<br />
точно сказать – кто именно строил.<br />
И это не первый подобный проект,<br />
нечто подобное уже было сделано в<br />
90–м <strong>г</strong>оду. Там было 5 домов с общей<br />
территорией. Здесь будет <strong>г</strong>ораздо<br />
больше. Два дома уже <strong>г</strong>отовы, два<br />
находятся в процессе. Дру<strong>г</strong>ие –<br />
«зреют». В одном из этих домов<br />
живет сам автор проекта с семьей.<br />
10 <strong>МАЙ</strong>'17<br />
Начинается все с «воздуха» – участки<br />
для строительства выбираются так,<br />
чтобы из всех домов открывались<br />
прекрасные виды. Из каждо<strong>г</strong>о дома,<br />
из любо<strong>г</strong>о окна. Это <strong>г</strong>лавный принцип.<br />
А разделены участки не заборами,<br />
а ландшафтом – каскадами, мостом,<br />
естественным овра<strong>г</strong>ом и т.д. С одно<strong>г</strong>о<br />
на дру<strong>г</strong>ой перебраться невозможно.<br />
Но, владея участком, скажем, в 25 соток,<br />
вы владеете видом на 3 <strong>г</strong>а. Почти<br />
волшебство!<br />
Панорамное остекление применяется<br />
практически во всех строениях, потому<br />
что внутреннее пространство не<br />
мыслится без включения во внешнюю<br />
красоту. Мы продолжаем путешествие<br />
по проекту и не перестаем удивляться:<br />
посредине территории о<strong>г</strong>ромный<br />
атриум (двор с верхним светом) и<br />
мост. «Он очень любит строить мосты.<br />
Как–то в одном проекте мы уже<br />
пускали реку под мостом, но в этот<br />
раз решили с Вол<strong>г</strong>ой не соперничать,<br />
тем более, что она здесь рядом, – улыбается<br />
жена архитектора. – Здесь будет<br />
теннисный корт, спортивная зона,<br />
бассейн, набережная. Атриум – тоже<br />
один из видов ландшафтно<strong>г</strong>о раздела<br />
между участками». Затем мы осматриваем<br />
еще один дом, он уже почти <strong>г</strong>отов.<br />
Внутри помещения неправильной<br />
формы – одно как будто перетекает в<br />
дру<strong>г</strong>ое. Очень мно<strong>г</strong>о света и стекла,<br />
отче<strong>г</strong>о возникает ощущение необычайной<br />
ле<strong>г</strong>кости. Здесь будет столовая<br />
с видом на ландшафт, здесь спальня с<br />
видом на остров, здесь зона отдыха.<br />
Главное условие – отовсюду видеть<br />
красоту!
ЗАГОРОДНАЯ ИСТОРИЯ<br />
ОТ АВТОРА ПРОЕКТА<br />
Не дома, а образ жизни<br />
– Я строю не дома, а образ жизни.<br />
Моя личная философия дома менялась<br />
вместе с изменениями в жизни. Молодость<br />
была очень бурная, и до 30 лет<br />
я попробовал себя во мно<strong>г</strong>их сферах. А<br />
потом решил, что от людей устал. И<br />
захотел жить, как Дио<strong>г</strong>ен, без людей,<br />
в одиночестве. Выбрал место в Царевщине,<br />
<strong>г</strong>де еще не ступала но<strong>г</strong>а человека,<br />
и поставил в лесу кру<strong>г</strong>лую бочку…<br />
И три <strong>г</strong>ода мы с женой жили там. На<br />
тот момент хотелось жить именно<br />
так. И ни разу об этом поступке не<br />
пожалел. А потом концепция дома поменялась<br />
на диаметрально противоположную.<br />
Попробовал переехать к<br />
людям: респектабельный район в центре<br />
<strong>г</strong>орода, сделал суперквартиру, которая<br />
понравилась всем. С камином,<br />
баней, бассейном, о<strong>г</strong>ромной студией…<br />
Думал, что смо<strong>г</strong>у жить среди людей.<br />
Но не получилось. И сделал вывод, что<br />
нужно строить свой социум. Менять<br />
философию жизни изнутри. Это был<br />
следующий этап. Я хотел, чтобы результаты<br />
были видны людям. Чтобы<br />
они смотрели и <strong>г</strong>оворили: да, так<br />
можно и нужно жить. Не в теории, не<br />
<strong>г</strong>де–то в Европе, а здесь! И построил<br />
такой социум в при<strong>г</strong>ороде Самары.<br />
И подобрались люди, которые будут<br />
там жить – все они разные, но их объединяют<br />
общие вз<strong>г</strong>ляды.<br />
Дом развивает человека<br />
– Люди все меняются. Мой дом формирует<br />
человека, он е<strong>г</strong>о развивает. Были<br />
даже такие случаи, ко<strong>г</strong>да я мо<strong>г</strong> предсказать<br />
дальнейшую жизнь человека<br />
в моем доме. Ино<strong>г</strong>да сразу видно, что<br />
мой дом – это не тот, который нужен<br />
именно этому человеку.<br />
Все начинается с вида<br />
– Дом начинается с оценки места.<br />
Достойно ли оно то<strong>г</strong>о, чтобы вкладывать<br />
сюда все свои силы? Если нет<br />
то<strong>г</strong>о вида, который сейчас перед<br />
вами, то и нет смысла строить. Есть<br />
ли рядом трасса, далеко ли до <strong>г</strong>орода<br />
– все эти параметры меня не интересуют.<br />
Интересует только вид из<br />
окна: <strong>г</strong>отов ли я с этим видом жить и<br />
встречать каждый день?! Все остальные<br />
вопросы решаются. Все остальное<br />
– мелочи.<br />
Если мой дом испортит<br />
окружающий вид – снесу е<strong>г</strong>о!<br />
– Уровень вмешательства в ландшафт<br />
и пейзаж очень <strong>г</strong>лубокий. Мо<strong>г</strong>у<br />
строить озера, делать мосты, открывать<br />
<strong>г</strong>оризонты. Это дает мне<br />
дополнительные силы, как любая <strong>г</strong>имнастика.<br />
Усилия и преодоление дают<br />
уверенность в том, что я мо<strong>г</strong>у на<br />
мно<strong>г</strong>ое решиться. Но если мой дом будет<br />
мешать восприятию ландшафта,<br />
то снесу е<strong>г</strong>о. Я человек, который<br />
может увидеть ошибку и исправить<br />
ее таким радикальным способом. Если<br />
дом будет доминировать над ландшафтом,<br />
пейзажем, эколо<strong>г</strong>ией, то<br />
по мне лучше снести е<strong>г</strong>о и не важно,<br />
сколько дене<strong>г</strong> и сил на это затрачено.<br />
…Как режиссер снимает кино<br />
– Каким будет дом – вижу сразу. Он<br />
еще не проработан в деталях, но я<br />
вижу е<strong>г</strong>о целиком – как в нем жить.<br />
Как стою на балконе второ<strong>г</strong>о этажа,<br />
<strong>г</strong>де паркуются машины, <strong>г</strong>де деревья,<br />
как я защитился от западно<strong>г</strong>о солнца<br />
– вижу все. А потом сажусь и прорабатываю<br />
как художник, и вы начинаете<br />
видеть не только волны, но и капли.<br />
Все<strong>г</strong>да строю на максимуме своих<br />
возможностей. Обязательное условие<br />
– в каждом новом доме я должен<br />
удивить себя. В каждом следующем<br />
доме использую до 40–50% инноваций.<br />
И строю так, как будто снимаю<br />
кино. Подбираю команду, пишу сценарий,<br />
выбираю площадку и вкладываю<br />
само<strong>г</strong>о себя. И наталкиваюсь на то,<br />
что здесь чуть подвели костюмеры,<br />
здесь недои<strong>г</strong>рали актеры – и пытаюсь<br />
все это компенсировать своим<br />
напором. Я режиссер обще<strong>г</strong>о действа.<br />
Мелочи дизайна – уже неинтересны.<br />
Дом должен не удивлять,<br />
а вдохновлять!<br />
– Дом должен решать вопросы удобства,<br />
защищенности, перспектив<br />
и коммуникабельности. И то<strong>г</strong>да не<br />
важно, какая у не<strong>г</strong>о форма. Вот, к<br />
примеру, наша спальня. Это камерное<br />
пространство не должно быть<br />
доступно общему взору. Но, с дру<strong>г</strong>ой<br />
стороны, мы не хотим себя там изолировать.<br />
Как сделать этот переход<br />
из одно<strong>г</strong>о пространства в дру<strong>г</strong>ое?<br />
Появляются решения–трансформеры.<br />
Так в нашей спальне появилась<br />
прозрачная крыша. Мы спим в комнате,<br />
а ощущение – что в саду, на<br />
открытом воздухе. Потому что над<br />
<strong>г</strong>оловой звезды! Это непередаваемое<br />
ощущение.<br />
<strong>ВАШ</strong> <strong>КОТТЕДЖ</strong> #04(<strong>05</strong>)<br />
11
ЧАСТНАЯ ТЕРРИТОРИЯ<br />
Кажется, что в открытом доступе<br />
есть абсолютно любая информация,<br />
необходимая для принятия решения<br />
о покупке дома или участка. Дру<strong>г</strong>ое<br />
дело, что всему этому обилию<br />
ежедневно обрушивающейся на нас<br />
информации нужен фактчекин<strong>г</strong>. Проще<br />
<strong>г</strong>оворя, умение выделять <strong>г</strong>лавное и<br />
отсеивать ненужное. С точки зрения<br />
потенциальных покупателей земельных<br />
участков и домов провести подобный<br />
анализ вряд ли возможно без<br />
знаний о рынке. Ведь нюансов масса!<br />
Причем речь идет не только о выборе<br />
места, основных параметров объекта,<br />
но зачастую и четкой формулировки<br />
запроса как таково<strong>г</strong>о.<br />
ФОРМУЛИРУЕМ ЗАПРОС<br />
В редакцию журнала «Ваш Коттедж»<br />
обратился читатель Дмитрий, <strong>г</strong>лава<br />
молодой семьи, с просьбой посоветовать<br />
– <strong>г</strong>де лучше купить участок для<br />
строительства дома или же <strong>г</strong>отовый<br />
дом. При этом наш читатель честно<br />
признался, что знаний о рынке у не<strong>г</strong>о<br />
явно недостаточно. В ходе раз<strong>г</strong>овора<br />
выяснилась еще одна деталь – сам<br />
Дмитрий <strong>г</strong>отов перебраться в дом хоть<br />
завтра, а вот е<strong>г</strong>о супру<strong>г</strong>а скептически<br />
настроена по поводу кардинальной<br />
смены квартиры на дом, поскольку<br />
считает, что собственный дом априори<br />
отдаляет е<strong>г</strong>о хозяев от <strong>г</strong>ородской<br />
инфраструктуры – ма<strong>г</strong>азины, поликлиники,<br />
школы и проч. А для молодой<br />
семьи с маленькими детьми это важно.<br />
Поэтому вариант, более приемлемый с<br />
точки зрения жены Дмитрия, это строительство<br />
небольшо<strong>г</strong>о за<strong>г</strong>ородно<strong>г</strong>о<br />
дома для отдыха.<br />
На наш вз<strong>г</strong>ляд, подобная ситуация для<br />
малоэтажно<strong>г</strong>о рынка, скорее, правило,<br />
чем исключение. Ведь если речь идет<br />
В АКТИВНОМ ПОИСКЕ<br />
о покупке квартиры, то здесь двух мнений<br />
быть не может – конечно, квартира<br />
нужна. Ведь это необходимость.<br />
А дом… это мечта, которую можно и<br />
отложить на потом. К счастью, даже у<br />
неоднозначных запросов мо<strong>г</strong>ут быть<br />
вполне реальные варианты решений.<br />
1 ЭТАП<br />
Ко<strong>г</strong>да желание иметь собственный дом<br />
размыто, есть сомнения и разночтения,<br />
одним из решений может стать аренда<br />
дома. Временное проживание в доме<br />
помо<strong>г</strong>ает понять, насколько члены семьи<br />
<strong>г</strong>отовы к такому образу жизни.<br />
Найдется ли время для ухода за домом?<br />
Насколько удобен будет такой образ<br />
жизни всем членам семьи? Удобно ли<br />
будет добираться до работы, тор<strong>г</strong>овых<br />
центров, детских садов и школ. После<br />
тако<strong>г</strong>о «тест-лайфа» уже можно будет<br />
более однозначно сформулировать потребности<br />
семьи и перейти к следующему<br />
этапу.<br />
2 ЭТАП<br />
На втором этапе важно определить<br />
– какой из возможных вариантов<br />
семья выбирает для себя. Первое<br />
– дом в <strong>г</strong>ороде, второе - квартира в<br />
<strong>г</strong>ороде+за<strong>г</strong>ородный дом. Наш читатель<br />
Дмитрий рассматривает и тот, и<br />
дру<strong>г</strong>ой вариант. Но если речь идет о<br />
доме в <strong>г</strong>ороде, то желательно приобрести<br />
уже <strong>г</strong>отовый в рамках бюджета<br />
– 10 млн рублей. Второй вариант, более<br />
предпочтительный, по мнению супру<strong>г</strong>и<br />
Дмитрия, - это проживание в бла<strong>г</strong>оустроенной<br />
квартире в одном из новых<br />
кварталов и небольшой за<strong>г</strong>ородный<br />
дом. В данном случае семья рассматривает<br />
покупку участка и дальнейшее<br />
строительство дома. Бюджет на покупку<br />
участка, строительство и подключение<br />
к коммуникациям – 3 млн рублей.<br />
ИЩЕМ ДОМ В ГОРОДЕ ФОРМАТА<br />
«ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ»<br />
Итак, что может предложить самарский<br />
рынок для постоянно<strong>г</strong>о проживания<br />
семье с бюджетом 10 млн рублей,<br />
в котором большую часть составляет<br />
комфортная квартира в весьма востребованном<br />
районе+накопления в<br />
размере 3 млн рублей? Квартиру, разумеется,<br />
необходимо сначала продать.<br />
Экспресс-анализ предложений в черте<br />
<strong>г</strong>орода показывает, что объектов в<br />
заявленных ценовых рамках немало<br />
– более 100, то выбор достойных невелик.<br />
Мы изначально исключили из кру<strong>г</strong>а<br />
наше<strong>г</strong>о поиска пос. Зубчаниновка и<br />
прочие <strong>г</strong>ородские окраины с неоднозначной<br />
репутацией. Из радиуса поиска<br />
был исключен и поселок Рубежный,<br />
<strong>г</strong>де, кстати, представлено в продаже<br />
несколько весьма достойных внимания<br />
объектов. Однако из-за ремонта<br />
Южно<strong>г</strong>о моста этот район временно<br />
«выпадает» из разряда рассматриваемых<br />
для постоянно<strong>г</strong>о проживания.<br />
Были исключены и дома, построенные<br />
более 7 и более лет назад, требующие<br />
ремонта, без внутренней отделки, а<br />
также построенные по каркасно-панельной<br />
техноло<strong>г</strong>ии и из разно<strong>г</strong>о рода<br />
«экспериментальных» материалов.<br />
В следующем номере журнала мы рассмотрим<br />
возможные варианты покупки<br />
участка и строительства за<strong>г</strong>ородно<strong>г</strong>о<br />
дома для семьи наших <strong>г</strong>ероев в<br />
рамках бюджета – 3 млн рублей.<br />
Есть предложения?<br />
Звоните в редакцию<br />
276-64-10<br />
ДОМА, КОТОРЫЕ МЫ ВЫБРАЛИ<br />
• Дом в районе<br />
Студено<strong>г</strong>о овра<strong>г</strong>а<br />
на участке 7 соток.<br />
Небольшой по<br />
площади – 100 кв.м,<br />
но с набором все<strong>г</strong>о<br />
необходимо<strong>г</strong>о для<br />
комфорта и в самом<br />
доме, и на участке<br />
– баня, беседка, хозблок,<br />
навес для авто.<br />
Стоимость 8,3 млн<br />
рублей укладывается<br />
в рамки бюджета.<br />
• Дом 157 кв.м на<br />
участке 6 соток<br />
в ЖСК «Горелый<br />
Хутор». Этот поселок<br />
один из наиболее<br />
привлекательных для<br />
постоянно<strong>г</strong>о проживания<br />
– близко к<br />
<strong>г</strong>ороду, комфортно и<br />
уютно. Дом с полной<br />
внутренней отделкой<br />
и мебелью – 8,1 млн<br />
рублей. Продавец<br />
<strong>г</strong>отов к тор<strong>г</strong>у.<br />
12 <strong>МАЙ</strong>'17
ЧАСТНАЯ ТЕРРИТОРИЯ<br />
<strong>ВАШ</strong> <strong>КОТТЕДЖ</strong> #04(<strong>05</strong>)<br />
13
ЗАГОРОДНЫЙ МАРШРУТ<br />
Пока кто–то продолжает мечтать<br />
о за<strong>г</strong>ородном доме и откладывает<br />
эту лучшую часть жизни на<br />
потом – под разными предло<strong>г</strong>ами,<br />
самые активные и позитивные<br />
уже наслаждаются здоровым и<br />
качественным образом жизни на<br />
природе. Как наш се<strong>г</strong>одняшний<br />
<strong>г</strong>ерой – Денис Малкин, президент<br />
федерации фристайла Самарской<br />
области и житель поселка<br />
«Бул<strong>г</strong>ари Парк».<br />
ОДИН ДЕНЬ<br />
ИЗ ЖИЗНИ В<br />
«БУЛГАРИ ПАРКЕ»<br />
Мы ловим себя на мысли, как хорошо<br />
было бы построить дом на бере<strong>г</strong>у реки,<br />
чтобы каждый день наслаждаться этими<br />
моментами, вырастить детей именно тут.<br />
Не так ли? Только не понятно, зачем ждать<br />
старости, чтобы начать жить<br />
по-настоящему?!<br />
– Денис, считается, что жизнь за <strong>г</strong>ородом больше<br />
подходит для людей в старшем возрасте. Что скажете<br />
по этому поводу вы – молодой и активный человек?<br />
– Ну что за стереотип?! Человек тесно связан с природой и<br />
это заложено в нас исторически и <strong>г</strong>енетически, если хотите.<br />
Городская среда – это вечный не<strong>г</strong>атив и стресс, пыль и<br />
выхлопные <strong>г</strong>азы, <strong>г</strong>ул автомобилей и промышленный шум.<br />
Всю рабочую неделю жители <strong>г</strong>орода мечтают выбраться на<br />
природу, чтобы наконец пожить по-настоящему. И, вспомните,<br />
именно в такие моменты не хочется возвращаться в<br />
<strong>г</strong>ород… Мы ловим себя на мысли, как хорошо было бы построить<br />
дом на бере<strong>г</strong>у реки, чтобы каждый день наслаждаться<br />
этими моментами, вырастить детей именно тут. Не<br />
так ли? Только не понятно, зачем ждать старости, чтобы<br />
начать жить по-настоящему?!<br />
Вы скажете, это летом за <strong>г</strong>ородом хорошо, а что делать<br />
здесь зимой? Если вы молоды и активны, то все<strong>г</strong>да найдется<br />
занятие по душе. 15 минут на машине – и вы на одном<br />
из двух <strong>г</strong>орнолыжных курортов. Горнолыжный комплекс<br />
«СОК» Красная Глинка и «Склон» равно удалены от коттеджно<strong>г</strong>о<br />
поселка «Бул<strong>г</strong>ари Парк». Увлекаетесь бе<strong>г</strong>овыми<br />
лыжами? До лыжной базы «Чайка» все<strong>г</strong>о 20 минут.<br />
Для меня <strong>г</strong>орные лыжи, а именно лыжный фристайл –<br />
неотъемлемая часть жизни! Поэтому большую часть свободно<strong>г</strong>о<br />
времени я провожу на <strong>г</strong>орнолыжных склонах.<br />
Удобно расположение наше<strong>г</strong>о поселка и для деловых людей<br />
– 15 минут, и вы в аэропорту.<br />
Так что не стоит дожидаться старости и представлять, что<br />
за<strong>г</strong>ородная жизнь – это размеренное и спокойное времяпрепровождение.<br />
За<strong>г</strong>ородная жизнь бьет ключом! Город<br />
в это время стоит в пробках и по<strong>г</strong>ружен в вечный стресс.<br />
– А почему ваш выбор пал именно на «Бул<strong>г</strong>ари Парк»?<br />
– С само<strong>г</strong>о детства я знаком с этими окрестностями – дубовые<br />
рощи, каскады озер, лу<strong>г</strong>а и земляничные поляны.<br />
Мы часто приезжали с родителями собирать землянику и<br />
ловить рыбу, видимо, еще то<strong>г</strong>да я влюбился в эти дивные<br />
места на бере<strong>г</strong>у Вол<strong>г</strong>и. Так что выбор именно это<strong>г</strong>о поселка<br />
оказался вполне естественным.<br />
– Вам повезло вдвойне – у вас не только недвижимость<br />
за <strong>г</strong>ородом, но и работа?<br />
– Это верно! Жить и работать на Вол<strong>г</strong>е – это моя сбывшаяся<br />
мечта! Я работаю управляющим в яхт-клубе «Муромский»,<br />
и для меня большая <strong>г</strong>ордость быть сотрудником надежной<br />
и крупной компании. Но работа в яхт–клубе – это не единственное<br />
мое занятие. И поэтому мне часто приходится<br />
14 <strong>МАЙ</strong>'17
ЗАГОРОДНЫЙ МАРШРУТ<br />
бывать в <strong>г</strong>ороде. И, кстати, на доро<strong>г</strong>у уходит не так уж и<br />
мно<strong>г</strong>о времени – ведь это <strong>г</strong>ород стоит в пробках, а доро<strong>г</strong>а<br />
до не<strong>г</strong>о занимает все<strong>г</strong>о каких-то 30 минут. Но зато жизнь<br />
за <strong>г</strong>ородом не сравнима с <strong>г</strong>ородской. Имея недвижимость<br />
за <strong>г</strong>ородом, вы расширяете свое личное пространство и<br />
досу<strong>г</strong>. В наши дни самое <strong>г</strong>лавное – это здоровье, и именно<br />
за<strong>г</strong>ородный образ жизни становится необходимым элементом<br />
– с чистым воздухом, активным образом жизни и<br />
душевным спокойствием. А бла<strong>г</strong>одаря надежной охране<br />
мы имеем еще один фактор – безопасность. И это весомый<br />
ар<strong>г</strong>умент!<br />
– Как проходит ваш за<strong>г</strong>ородный день?<br />
– Каждый день – разный! Очень насыщенный и отличается<br />
от предыдуще<strong>г</strong>о. Вот, к примеру, прошлый выходной. Утро<br />
началось с похода в <strong>г</strong>ости. Спустя некоторое время мы отправились<br />
на рыбалку. К счастью, в этом течении реки Вол<strong>г</strong>и<br />
рыба водится в большом количестве. А в окрестных озерах<br />
проснулся карась! Посвятить день любимому занятию<br />
– это непередаваемое удовольствие! Рыбалка – это почти<br />
ма<strong>г</strong>ическое действо, которое сближает нас с природой и<br />
заставляет забыть обо всем на свете. День пролетел незаметно!<br />
А вечер мы провели у костра – тихо, тепло и запах<br />
блюд, при<strong>г</strong>отовленных на у<strong>г</strong>лях... Именно в эти моменты<br />
чувствуешь прилив сил, понимаешь, что значит полноценный<br />
отдых. Я бы сказал, что это и есть счастье, которое мно<strong>г</strong>ие<br />
ищут всю свою жизнь. А оно совсем рядом. И, знаете, я<br />
уверен, что мно<strong>г</strong>ие из мечтающих очень скоро перестанут<br />
мечтать и начнут строить свою жизнь за <strong>г</strong>ородом. По моему<br />
примеру некоторые мои знакомые тоже приобретают<br />
земельные участки в «Бул<strong>г</strong>ари Парке», начали строиться. А<br />
кто–то из друзей не так давно купил землю в проекте «Новые<br />
Дачи» – это по соседству с «Бул<strong>г</strong>ари Парком».<br />
КОННЫЙ КЛУБ «ЗОЛОТАЯ<br />
ЛОШАДЬ» ПРИГЛАШАЕТ<br />
Конный клуб «Золотая лошадь» – это то место, <strong>г</strong>де вы сможете<br />
ощутить <strong>г</strong>армонию с природой и подарить себе незабываемые<br />
эмоции от общения с лошадьми, не потратив время<br />
на дальние поездки. В клубе проходят занятия по обучению<br />
верховой езде детей и взрослых, <strong>г</strong>рупповые и индивидуальные<br />
занятия на лошадях, про<strong>г</strong>улки для детей на пони (дети от<br />
6 до 12 лет). Обучение проводится под чутким руководством<br />
опытных тренеров-преподавателей. А при желании вы можете<br />
провести на территории клуба детский праздник или<br />
фотосессию!<br />
Тел. (846) 248-08-04<br />
<strong>ВАШ</strong> <strong>КОТТЕДЖ</strong> #04(<strong>05</strong>)<br />
15
ЧАСТНАЯ ТЕРРИТОРИЯ<br />
В <strong>2017</strong> <strong>г</strong>оду коттеджному<br />
поселку «Ильинка»<br />
исполняется 6 лет. За это<br />
время более 100 семей<br />
выбрали это место для жизни<br />
и отдыха. Мы спросили у<br />
жителей «Ильинки», почему<br />
они приобрели дом именно в<br />
этом поселке.<br />
Я ВЫБИРАЮ «ИЛЬИНКУ»!<br />
Ильяс Каримов:<br />
– У меня мно<strong>г</strong>о друзей живет в этом<br />
направлении: и в Курумоче, и во<br />
Власти Труда, и теперь уже в самой<br />
«Ильинке». Изначально планировал<br />
купить земельный участок и построить<br />
дом самостоятельно, но не было<br />
такой возможности – никак не хватало<br />
времени. Строительство дома требует<br />
мно<strong>г</strong>их ресурсов. А здесь – <strong>г</strong>отовые<br />
дома, инфраструктура, доро<strong>г</strong>и. Сама<br />
ор<strong>г</strong>анизация поселка, условия проживания<br />
в нем понравились. Особенно<br />
важно то, что все дома находятся под<br />
охраной, под присмотром. Уехал, и не<br />
нужно переживать за свое имущество.<br />
Юлия Сахчинская:<br />
– У нас появилось желание купить за<strong>г</strong>ородный дом, в который<br />
мы всей семьей мо<strong>г</strong>ли бы приезжать на выходные, а впоследствии<br />
переехать жить на постоянной основе. «Ильинка»<br />
нас привлекла сразу своим месторасположением, инфраструктурой<br />
и, конечно же, наличием сервисной компании. Ко<strong>г</strong>да я<br />
приехала сюда в первый раз, увидела красоту этих домов, дизайн,<br />
единообразие стиля, асфальтированные доро<strong>г</strong>и, охрану, которая нас так<br />
стро<strong>г</strong>о не пропускала на территорию, «Ильинка» запала мне в душу. После это<strong>г</strong>о<br />
мы были в разных местах, но уже было определено, что мы переезжаем<br />
именно сюда. Я сюда приезжаю отдыхать и получать положительные эмоции.<br />
Сер<strong>г</strong>ей Маслов:<br />
– К моменту переезда в КП «Ильинка»<br />
мы жили в довольно небла<strong>г</strong>ополучном<br />
с точки зрения эколо<strong>г</strong>ии районе<br />
<strong>г</strong>орода. Нам захотелось природы,<br />
чисто<strong>г</strong>о воздуха, появилась мечта о<br />
собственном доме. Купили не сразу,<br />
изучили разные варианты, выбирали<br />
основательно, так как это покупка на<br />
всю жизнь. Мы объездили мно<strong>г</strong>о мест,<br />
но понравилось нам именно здесь, в<br />
«Ильинке». Сам район активно развивается:<br />
за последние <strong>г</strong>оды появляются<br />
доро<strong>г</strong>и, ма<strong>г</strong>азины, функционируют<br />
объекты инфраструктуры. А лес, речка,<br />
озера – до них же рукой подать.<br />
Волжский район,<br />
пос. Власть Труда<br />
КП «Ильинка»<br />
8 (846) 221-00-08<br />
8 (8482) 62-15-48<br />
www.ilyinka63.ru<br />
«Моя Ильинка» – это закрытый коттеджный поселок бизнес–<br />
класса. Архитектура проекта выдержана в едином европейском<br />
архитектурном стиле. В поселке предла<strong>г</strong>аются к продаже<br />
дома в разной стадии <strong>г</strong>отовности: начиная от черновой отделки<br />
до чистовой отделки «под ключ». К каждому дому прила<strong>г</strong>ается<br />
земельный участок комфортно<strong>г</strong>о размера и удобной<br />
формы. Все коммуникации (<strong>г</strong>аз, свет, вода, канализация) подведены<br />
и подключены. К услу<strong>г</strong>ам жителей – сервисная компания<br />
поселка, развитая инфраструктура и бла<strong>г</strong>оустроенные места<br />
для про<strong>г</strong>улок и отдыха.<br />
16 <strong>МАЙ</strong>'17
ЧАСТНАЯ ТЕРРИТОРИЯ<br />
<strong>ВАШ</strong> <strong>КОТТЕДЖ</strong> #04(<strong>05</strong>)<br />
17
ЭКСПЕРТНЫЙ СОВЕТ<br />
ВАС МНОГО – Я ОДНА!<br />
Про падающий рынок, концентрат страха, манипуляции, продажные<br />
скрипты и секреты эффективности<br />
Лариса Климович–Вишневская,<br />
персональный риелтор,<br />
21 <strong>г</strong>од в профессии:<br />
– Очевидно, что рынок<br />
недвижимости меняется.<br />
А новые техноло<strong>г</strong>ии и так<br />
называемая «смартфонизация»<br />
вносят свои «правки» в этот<br />
процесс. В массовом сознании<br />
риелторская услу<strong>г</strong>а из безусловно<br />
необходимой превращается в<br />
вовсе необязательную. Мол, зачем<br />
обращаться к риелторам, если<br />
можно дать объявление в Интернет.<br />
Риелторы же со своей стороны<br />
отмечают снижение количества<br />
адекватных запросов на рынке в<br />
целом, умноженное на снижение<br />
уровня критичности собственников<br />
и покупателей к вопросу продажи–<br />
покупки недвижимости.<br />
Обостряет ситуацию интерес к рынку<br />
недвижимости со стороны крупных<br />
финансовых структур.<br />
К примеру, <strong>г</strong>ромко анонсированная<br />
система «ДомКлик» от Сбербанка,<br />
которая, со<strong>г</strong>ласно некоторым<br />
опасениям, должна исключить<br />
риелторскую услу<strong>г</strong>у как таковую.<br />
Но! Мало кто из участников рынка,<br />
не <strong>г</strong>оворя уже о потенциальных<br />
клиентах, задумывается о том, что<br />
подача информации о новой услу<strong>г</strong>е<br />
– это не что иное, как очередная<br />
маркетин<strong>г</strong>овая «фишка». А люди,<br />
как известно, слышат то, что хотят<br />
слышать. И <strong>г</strong>осподин Греф <strong>г</strong>оворит<br />
им с экранов телевизоров о том, что<br />
качественная риелторская услу<strong>г</strong>а, за<br />
которую ранее они платили 100-150<br />
тыс. рублей, бла<strong>г</strong>одаря новой системе<br />
будет стоить 10 000 рублей. И пусть<br />
позднее высокопоставленный спикер<br />
уже вынужден опровер<strong>г</strong>ать разно<strong>г</strong>о<br />
рода домыслы и до<strong>г</strong>адки – люди уже<br />
услышали то, что хотели.<br />
Кстати, уважающие себя и своих клиентов<br />
риелторы осуществляют юридическую<br />
проверку объектов и под<strong>г</strong>отовку<br />
документов для сделки бесплатно.<br />
Не об этом речь. И даже не о том, что<br />
ни одна самая совершенная система<br />
не заменит живо<strong>г</strong>о общения и доверия<br />
к профессионалам. А о манипуляциях<br />
массовым сознанием, которые в конечном<br />
ито<strong>г</strong>е формируют и характер<br />
массово<strong>г</strong>о спроса, и снижение обще<strong>г</strong>о<br />
уровня критичности к сделкам с недвижимостью.<br />
Люди охотно верят маркетин<strong>г</strong>овым<br />
«фишкам», а потом <strong>г</strong>оворят: «Нас обманули».<br />
Да, но вы же сами это<strong>г</strong>о хотели.<br />
Также очевидно и дру<strong>г</strong>ое – все<strong>г</strong>да были<br />
и останутся люди, которые предпочитают<br />
услышанное пропускать через<br />
призму экспертной оценки и знание<br />
вопроса изнутри. Именно на таких людей<br />
лично я и ориентируюсь в своей<br />
работе.<br />
****<br />
– Несколько лет я воз<strong>г</strong>лавляла одно из<br />
крупнейших а<strong>г</strong>ентств недвижимости в<br />
Самаре. Осенью 2008-<strong>г</strong>о были закрыты<br />
сразу 6 офисов наше<strong>г</strong>о а<strong>г</strong>ентства. Это<br />
непопулярное решение далось мне<br />
непросто. Но пра<strong>г</strong>матизм и интуиция,<br />
а также ответственность перед своими<br />
сотрудниками вкупе с пониманием<br />
происходящих изменений на рынке<br />
заставили поступить именно так. И, к<br />
слову, ближайшие конкуренты сделали<br />
то же самое спустя <strong>г</strong>од-полтора. Из<br />
крупных а<strong>г</strong>ентств, которые продолжают<br />
работу с тех пор, можно отметить<br />
разве что «Визит».<br />
Я ни в коем случае не отрицаю актуальность<br />
такой формы работы, как а<strong>г</strong>ентство.<br />
Но ко<strong>г</strong>да есть возможность сравнить<br />
различные форматы, приходишь<br />
к очевидному выводу. Качественная<br />
услу<strong>г</strong>а риелтора настолько персонифицирована<br />
и в какой–то степени даже<br />
интимна, что ответ на вопрос о большей<br />
эффективности то<strong>г</strong>о или ино<strong>г</strong>о<br />
подхода содержится уже в самих этих<br />
свойствах. На се<strong>г</strong>одняшний день я уже<br />
далека от методов работы а<strong>г</strong>ентств – с<br />
постоянным рекрутин<strong>г</strong>ом, обучением<br />
и адаптацией новичков. Тем более, что<br />
<strong>г</strong>лубочайшее уважение к любому труду<br />
заставляет <strong>г</strong>оворить о том, что усилия,<br />
затрачиваемые новичками в этой сфере,<br />
по факту не соответствуют результату.<br />
К сожалению.<br />
Также есть понимание, что не работают<br />
старые техноло<strong>г</strong>ии се<strong>г</strong>одня. Просто<br />
не работают! Это касается, кстати, мно<strong>г</strong>их<br />
сфер. Не только рынка недвижимости.<br />
И ко<strong>г</strong>да я вижу «прокаченных<br />
тренин<strong>г</strong>ами» новичков, вооруженных<br />
«продажными скриптами», во мне зачастую<br />
срабатывает только один инстинкт<br />
– материнский. Мно<strong>г</strong>их хочется<br />
просто пожалеть… Не <strong>г</strong>оворя уже о том,<br />
что слепое увлечение тренин<strong>г</strong>ами уводит<br />
человека от человека. И забывается<br />
<strong>г</strong>лавное – эффективно работает тот,<br />
который не просто отрабатывает очередной<br />
тренин<strong>г</strong>, а знает рынок, происходящие<br />
процессы, а кроме то<strong>г</strong>о, еще и<br />
интересен, и уникален сам по себе, обладает<br />
определенным ма<strong>г</strong>нетизмом.<br />
Также я понимаю, насколько се<strong>г</strong>одня в<br />
своем статусе персонально<strong>г</strong>о риелтора<br />
я далека от жестких ре<strong>г</strong>ламентов работы<br />
крупных а<strong>г</strong>ентств. Мой метод работы –<br />
это открытое и доверительное общение<br />
с клиентом. Именно так мне приятнее и<br />
комфортнее. Свобода не исключает ответственности.<br />
Тем более, что работать<br />
приходится и под теми или иными корпоративными<br />
«знаменами», а отстоять<br />
интересы свое<strong>г</strong>о клиента – это то, что я<br />
мо<strong>г</strong>у очень хорошо. Но вместе с тем я<br />
мо<strong>г</strong>у позволить себе отказаться от работы<br />
с тем или иным клиентом. Не нарушая<br />
при этом корпоративную этику.<br />
И, к слову, отказываюсь я от работы с<br />
тем или иным клиентом <strong>г</strong>ораздо чаще,<br />
чем со<strong>г</strong>лашаюсь. Да, я не о<strong>г</strong>оворилась<br />
– именно с клиентом. Потому что в своей<br />
работе отталкиваюсь именно от заказчика.<br />
И уже потом от характеристик<br />
объекта. Безнадежные объекты? Есть и<br />
такие. Но я честно и открыто скажу об<br />
этом собственнику. Тем более, что общение<br />
на этом не прекратится. Еще одно<br />
важное условие, которое остается неизменным<br />
на протяжении всей профессиональной<br />
деятельности, – я не мо<strong>г</strong>у быть<br />
полезна в случае, если не удается самой<br />
«влюбиться» в объект. И об этом я тоже<br />
честно скажу заказчику.<br />
****<br />
– Уверена, что мешает нам се<strong>г</strong>одня не<br />
кризис, а <strong>г</strong>лобальный концентрированный<br />
страх. Страх неизвестности, страх<br />
лишиться бизнеса, работы и проч. Ко<strong>г</strong>да<br />
этот страх уйдет и мы перестроимся, то<br />
мно<strong>г</strong>ое изменится. В лучшую сторону.<br />
Нам повезло – мы живем в уникальное<br />
время. Ведь если раньше, приобретая<br />
тот или иной навык, ты мо<strong>г</strong> е<strong>г</strong>о эксплуатировать<br />
на протяжении дол<strong>г</strong>о<strong>г</strong>о<br />
времени, то се<strong>г</strong>одня любой навык требует<br />
«заточки» – ежедневно<strong>г</strong>о совершенствования.<br />
Постоянное обучение,<br />
жажда жизни и ее потока, умение поймать<br />
волну. В этом весь секрет!<br />
18 <strong>МАЙ</strong>'17
ЧАСТНАЯ ТЕРРИТОРИЯ<br />
Âåñíà â<br />
«Àëüïèéñêîé äåðåâíå»<br />
Дом 150 кв. м<br />
на участке 5 соток<br />
в лесу<br />
Дом находится на<br />
территории семейно<strong>г</strong>о<br />
рекреационно<strong>г</strong>о<br />
комплекса «Альпийская<br />
деревня». Комплекс<br />
расположен в лесу в<br />
25 минутах езды<br />
от центра <strong>г</strong>орода, рядом<br />
с п. Управленческий.<br />
Построен по<br />
авторскому проекту в<br />
стиле классическо<strong>г</strong>о<br />
альпийско<strong>г</strong>о шале из<br />
эколо<strong>г</strong>ически чистых<br />
материалов<br />
премиум- и бизнес-класса.<br />
Цена до<strong>г</strong>оворная<br />
Тел. 8-937-986-99-94<br />
<strong>ВАШ</strong> <strong>КОТТЕДЖ</strong> #04(<strong>05</strong>)<br />
19
ВЧЕРАШНИЕ НОВОСТИ<br />
ВСЕГДА<br />
«<strong>ВАШ</strong> <strong>КОТТЕДЖ</strong>»<br />
Одна из традиционно самых популярных и посещаемых<br />
весенних выставок «Ваш Коттедж»<br />
в этом <strong>г</strong>оду объединила более 120 компанийучастников<br />
из Самары и дру<strong>г</strong>их ре<strong>г</strong>ионов. За 4<br />
дня работы выставку посетило более 3000 человек.<br />
Журнал «Ваш Коттедж» делится самыми<br />
яркими моментами 4-дневно<strong>г</strong>о марафона.<br />
Одним из самых ярких событий перво<strong>г</strong>о дня<br />
выставки стало выступление Сер<strong>г</strong>ея Петруши,<br />
автора национально<strong>г</strong>о проекта «Открытая<br />
стройка» из Санкт-Петербур<strong>г</strong>а. На протяжении<br />
2 часов Сер<strong>г</strong>ей удерживал внимание<br />
аудитории, ответил на массу вопросов как от<br />
представителей строительных компаний, так и<br />
от посетителей выставки, заинтересованных в<br />
строительстве собственно<strong>г</strong>о дома. Участники<br />
выставки еще дол<strong>г</strong>о не отпускали эксперта,<br />
задавая вопросы. Обсуждение встречи<br />
продолжилось и в соцсетях.<br />
В рамках выставки прошел конкурс<br />
«Серебряный куб». Стро<strong>г</strong>ое<br />
жюри выбрало лучшие компании<br />
и проекты. Особо стоит отметить<br />
компанию «Топол-Эко», которая<br />
выи<strong>г</strong>рала Гран-при конкурса<br />
«Серебряный куб», а также стала<br />
победителем в номинации «Инженерия.<br />
Энер<strong>г</strong>оэффективные<br />
техноло<strong>г</strong>ии в строительстве».<br />
www.topol-eco.ru<br />
Главной интри<strong>г</strong>ой четверто<strong>г</strong>о,<br />
заключительно<strong>г</strong>о дня<br />
выставки стал розы<strong>г</strong>рыш<br />
призов, среди которых<br />
одним из самых желанных<br />
стала беседка от компании<br />
«Альпийский дом». Счастливыми<br />
обладателями приза<br />
стала молодая семья из<br />
Самары! Хозяйка новенькой<br />
беседки не сдерживала<br />
радостных эмоций.<br />
www.alphomes.ru<br />
Не пустовала и площадка журнала<br />
«Ваш Коттедж» - участники и<br />
посетители выставки с удовольствием<br />
фото<strong>г</strong>рафировались в<br />
нашей фотозоне. За необычное<br />
и стильное оформление – отдельная<br />
бла<strong>г</strong>одарность нашим<br />
добрым друзьям – Эльвире и Вадиму<br />
Новиковым, основателям<br />
семейной мастерской декора.<br />
Тел. 8-987-909-06-71<br />
vk.com/elwood_wedding<br />
20 <strong>МАЙ</strong>'17
Строительство со знаком качества:<br />
• индивидуальный подход<br />
• эксклюзивный дизайн<br />
• строительство любой сложности<br />
тел. (846) 207-41-96<br />
www.almazgarant.ru<br />
СТРОЙ ДОМ<br />
• Дом с весенним настроением<br />
• Открытое письмо заказчикам<br />
• Все о керамзите
СТРОЙ ДОМ<br />
ПОЧЕМУ ТО, ЧТО КРАСИВО НА КАРТИНКЕ,<br />
НЕ ВСЕГДА УДОБНО В ЖИЗНИ…<br />
ПРАВИЛЬНАЯ АРХИТЕКТУРА -<br />
ЭТО КОГДА «НЕ РЕЖЕТ ГЛАЗ»<br />
Поскольку собственный<br />
дом для мно<strong>г</strong>их из нас – это<br />
тщательно вынашиваемая<br />
мечта, то и представляем<br />
мы е<strong>г</strong>о изначально почти<br />
в сказочных красках – с<br />
эркерами и колоннами,<br />
мно<strong>г</strong>оуровневой<br />
крышей и прочими<br />
«украшательствами».<br />
А между тем, как отмечают<br />
специалисты, стилистика<br />
современно<strong>г</strong>о дома<br />
опирается на принципы<br />
функционализма и<br />
<strong>г</strong>армоничности.<br />
Удачным архитектурным<br />
решением считается, ко<strong>г</strong>да<br />
дом вы<strong>г</strong>лядит достойно<br />
без дополнительных<br />
бросающихся в <strong>г</strong>лаза<br />
деталей. Дом, построенный<br />
по хорошему проекту,<br />
узнать ле<strong>г</strong>ко: он не<br />
поражает воображение, не<br />
бросается в <strong>г</strong>лаза, он похож<br />
не на дворец, а на дом.<br />
22 <strong>МАЙ</strong>'17<br />
Так что, оценивая «внешние данные»,<br />
важно помнить, что претензии на<br />
«необычность» – это не все<strong>г</strong>да признак<br />
профессиональной архитекторской<br />
работы. Тем более, что любой<br />
«изыск», как-то: бессмысленные треу<strong>г</strong>ольные<br />
эркеры, крыши странной<br />
формы, непонятные уступы на фасадах<br />
– это еще и доро<strong>г</strong>ие в исполнении<br />
элементы, не имеющие никако<strong>г</strong>о<br />
функционально<strong>г</strong>о обоснования, а<br />
созданные исключительно ради эффекта.<br />
А ко<strong>г</strong>да понимаешь, что именно<br />
они стоили немало усилий и дене<strong>г</strong>,<br />
то удивляешься – зачем это вообще<br />
было нужно? Более то<strong>г</strong>о, некоторые<br />
замысловатые элементы в доме требуют<br />
и особых затрат в эксплуатации.<br />
К примеру, большая площадь<br />
остекления в зоне «второ<strong>г</strong>о света»<br />
предпола<strong>г</strong>ает и ло<strong>г</strong>ичные сложности<br />
с поддержанием чистоты. Вы к этому<br />
<strong>г</strong>отовы? То<strong>г</strong>да зачем переплачивать<br />
при покупке и при содержании?!<br />
УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА<br />
Рациональная архитектура немыслима<br />
без удобных планировок. Ведь в<br />
ор<strong>г</strong>анизации внутренне<strong>г</strong>о пространства<br />
дома тоже существуют свои,<br />
проверенные временем и жизнью,<br />
правила. Первое – правило хороше<strong>г</strong>о<br />
входа. То, что мы видим, попадая в<br />
дом, – и<strong>г</strong>рает важную роль. Это обязательно<br />
должен быть какой-нибудь<br />
важный элемент в интерьере. Важно<br />
соблюсти и правило «удобной нави<strong>г</strong>ации».<br />
Дру<strong>г</strong>ими словами, даже будучи<br />
<strong>г</strong>остем и впервые переступив<br />
поро<strong>г</strong> дома, вы должны понимать –<br />
куда идти дальше. Само пространство<br />
должно вести в нужном направлении.<br />
Дом должен<br />
быть красивым и<br />
надежным, но вряд ли<br />
должен изумлять и<br />
шокировать. Ведь вам в<br />
этом доме жить!<br />
Еще одно правило – разделение на<br />
зоны. Для то<strong>г</strong>о чтобы дом был комфортным,<br />
та часть, в которой собираются<br />
все домочадцы, должна быть<br />
четко отделена от приватной – личных<br />
комнат. Ну и, наконец, еще одно<br />
обязательное правило – каждый член<br />
семьи должен иметь свое личное<br />
пространство в доме. Кто-то нуждается<br />
в нем больше, кто-то меньше.<br />
Тем не менее у каждо<strong>г</strong>о члена семьи<br />
оно должно быть. Детские комнаты<br />
не должны быть маленькими – никак<br />
не меньше, чем спальни родителей.
СТРОЙ ДОМ<br />
Дмитрий Орлов,<br />
архитектор:<br />
● В первую очередь<br />
такая, какая<br />
по душе хозяевам<br />
дома. Если <strong>г</strong>оворить<br />
о хорошем<br />
вкусе, то архитектура<br />
должна быть <strong>г</strong>армоничной,<br />
сдержанной, правдивой, интересной.<br />
Гармоничной – значит соразмерной<br />
и хорошо прорисованной.<br />
Сдержанной и правдивой – значит<br />
без дешевых имитаций, без пошлости,<br />
любой элемент дома должен<br />
быть «настоящим». Интересной – это<br />
ко<strong>г</strong>да сооружение хотелось бы раз<strong>г</strong>лядывать<br />
и изучать. Дом – это объект,<br />
по<strong>г</strong>руженный в воздух и солнечный<br />
свет, формирующий пространство<br />
вокру<strong>г</strong> себя и внутри, ор<strong>г</strong>анизующий<br />
жизнь.<br />
● Можно и так, если таковы жизненные<br />
приоритеты владельцев дома.<br />
Только надо понимать, что десятилетиями<br />
бросаться в <strong>г</strong>лаза соседям и<br />
случайным прохожим – это несколько<br />
назойливо. Да и может помешать<br />
установлению хороших с ними отношений.<br />
Тут мы вынуждены перейти к<br />
вопросам воспитания, социализации<br />
и, может, даже психиатрии. А это не<br />
моя специальность. Тут все как с хорошим<br />
поведением в обществе – дело<br />
семьи и школы. На мой вкус дом должен<br />
быть достойным, подлинным, без<br />
вуль<strong>г</strong>арности и китча. Серьезному<br />
взрослому человеку эпатировать пролетающих<br />
ворон или соседа через доро<strong>г</strong>у<br />
по факту должно быть скучно.<br />
● Дом должен быть удобным и безопасным.<br />
Вся конкретика – индивидуальна.<br />
Функциональная планировка<br />
– это один из инструментов, помо<strong>г</strong>ающих<br />
сделать жилище удобным и безопасным.<br />
В доме протекают разные<br />
функциональные процессы – люди<br />
спят, едят, общаются и так далее. Зонирование<br />
позволяет более точно<br />
учесть специфику каждо<strong>г</strong>о процесса.<br />
Ниче<strong>г</strong>о обязательно<strong>г</strong>о в этом нет – это<br />
средство, а не цель.<br />
Самые <strong>г</strong>рубые и распространенные<br />
ошибки при реализации идеи собственно<strong>г</strong>о<br />
дома становятся следствием<br />
неправильно<strong>г</strong>о анализа своих возможностей<br />
и потребностей. Люди не<br />
очень понимают, что им действительно<br />
нужно. Часто следуют стереотипам,<br />
советам «опытных», экономят на проекте.<br />
В результате начинают стройки,<br />
которые не мо<strong>г</strong>ут закончить, появляются<br />
лишние комнаты, но не хватает<br />
необходимых, кухни не помещаются<br />
и т.д. Не <strong>г</strong>оворя уже о том, что текут<br />
крыши, трещат стены, <strong>г</strong>удят трубы…<br />
ВОПРОСА АРХИТЕКТОРАМ<br />
Хорошая архитектура дома – какая она?<br />
Должен ли внешний облик дома бросаться в <strong>г</strong>лаза и поражать воображение?<br />
Основные требования, предъявляемые к внутренней планировке дома<br />
И<strong>г</strong>орь Постников,<br />
архитектор:<br />
● Хорошая архитектура<br />
индивидуально<strong>г</strong>о<br />
дома<br />
– это ко<strong>г</strong>да дом в<br />
своей ор<strong>г</strong>анизации,<br />
внутреннем устройстве<br />
и деталях традиционен быту и соответствует<br />
устремлениям людей в нем<br />
проживающих. А как часть че<strong>г</strong>о-то<br />
больше<strong>г</strong>о – дом сохраняет и приумножает<br />
традиции контекста и строительных<br />
техноло<strong>г</strong>ий.<br />
● Отвечая на этот вопрос, хочется<br />
привести одну цитату с просторов<br />
Интернета. «Прежде чем построить<br />
дом, один из известных архитекторов<br />
целый <strong>г</strong>од наблюдал за тем, как<br />
солнце освещает участок, под каким<br />
у<strong>г</strong>лом ложатся тени, и на основе этих<br />
наблюдений рассчитал положение,<br />
план и высоту дома. Здание построено<br />
с таким вниманием к естественной<br />
среде, что правильней считать<br />
е<strong>г</strong>о частью ландшафта, а не чужеродной<br />
деталью в нем».<br />
По-моему, более чем достойный ответ<br />
на поставленный вопрос. Дом,<br />
уважающий контекст и историю места,<br />
по определению не может быть<br />
чужеродным элементом. Е<strong>г</strong>о планы и<br />
фасады являют собой отражение пространственной<br />
структуры, четкое разделение<br />
функциональных зон, внимание<br />
к естественному освещению.<br />
● Требования, сложившиеся в процессе<br />
вековых традиций строительства<br />
домов, просты – архитектурно–<br />
художественная выразительность,<br />
функциональная и техническая целесообразность,<br />
экономическая целесообразность.<br />
Функциональность,<br />
или соответствие здания е<strong>г</strong>о практическому<br />
назначению, необходимо<br />
помножить на реализацию собственной<br />
мечты. Например, каждый<br />
мечтает про захватывающий дух вид<br />
из окна, стильный дизайн, большие<br />
светлые помещения, современные<br />
детали. Ну и при этом важно не забывать<br />
про наполненность чувством<br />
стиля, ноу-хау и качество дома в целом.<br />
<strong>ВАШ</strong> <strong>КОТТЕДЖ</strong> #04(<strong>05</strong>)<br />
23
СТРОЙ ДОМ<br />
ДОМ С ВЕСЕННИМ НАСТРОЕНИЕМ<br />
Какие изменения происходят<br />
в домах после то<strong>г</strong>о, как по<br />
завершении строительства<br />
хозяева начинают их<br />
обживать? Все<strong>г</strong>да ли результат<br />
оправдывает ожидания? Все ли<br />
устраивает в новом доме или<br />
что–то хочется переделать?<br />
Задавшись этими вопросами,<br />
журнал «Ваш Коттедж»<br />
напросился в <strong>г</strong>ости к одному<br />
из клиентов компании «Шанс-<br />
Самара» – Станиславу, хозяину<br />
это<strong>г</strong>о коттеджа в Малой<br />
Царевщине.<br />
К слову, журнал «Ваш Коттедж»<br />
посещает этот дом уже<br />
не первый раз. Мы видели<br />
е<strong>г</strong>о на различных этапах<br />
строительства, и он неизменно<br />
оставлял самые приятные<br />
впечатления. Строительство<br />
началось в 2014-м. На<br />
се<strong>г</strong>одняшний день е<strong>г</strong>о хозяева уже<br />
третий <strong>г</strong>од пребывают в новом<br />
статусе.<br />
24 <strong>МАЙ</strong>'17<br />
ВЫДЕРЖАННЫЙ СТИЛЬ<br />
Прекрасно, ко<strong>г</strong>да у заказчиков есть<br />
вкус! Ведь облик и настроение дома<br />
формируется не только бла<strong>г</strong>одаря профессионализму<br />
исполнителей, но и<br />
умению заказчиков слышать разумные<br />
доводы и предложения специалистов.<br />
Особое настроение это<strong>г</strong>о дома начинается<br />
уже… от забора. Основные е<strong>г</strong>о<br />
элементы выполнены из дерева и покрашены<br />
в темно-коричневый цвет.<br />
На фоне излюбленных в наших малоэтажных<br />
районах мно<strong>г</strong>ометровых бетонно–кирпичных<br />
конструкций это решение<br />
поражает изящной простотой и<br />
ле<strong>г</strong>костью. Золотистый цвет стен само<strong>г</strong>о<br />
дома подчеркивают темно–коричневые<br />
окна, тако<strong>г</strong>о же цвета кровельное покрытие<br />
и элементы водосточной системы.<br />
Этот цвет повторяется и в декоративных<br />
панелях с утеплением, которые<br />
использовались при отделке фундамента.<br />
При выборе материала для бани<br />
заказчик решил также остановиться на<br />
профилированном брусе, дабы сохранить<br />
общую стилистику построек. Цвет<br />
для отделки бани был выбран темнокоричневый.<br />
Особо стоит сказать о планировке<br />
участка – как раз тот самый случай, ко<strong>г</strong>да<br />
все на своих местах. Участок поделен<br />
на две террасы – на верхней размещается<br />
сам дом и парковочное место за<br />
ним, на нижней – баня с зоной барбекю<br />
и садовая зона. На момент наше<strong>г</strong>о<br />
визита хозяева как раз занимались ее<br />
обустро йством. Если честно, даже немно<strong>г</strong>о<br />
позавидовали этому занятию –<br />
захотелось поучаствовать в процессе.<br />
БРУС ИЗ АЛТАЙСКОЙ СОСНЫ<br />
Коттедж построен из профилированно<strong>г</strong>о<br />
бруса, из<strong>г</strong>отовленно<strong>г</strong>о из алтайской<br />
сосны. Климатические условия, в которых<br />
произрастает это дерево, идеальны<br />
для строительно<strong>г</strong>о леса и наделяют е<strong>г</strong>о<br />
повышенной плотностью и высокими<br />
показателями теплосбережения. Хозяева<br />
подтверждают – температура в доме<br />
остается комфортной даже при сильных<br />
морозах.<br />
Кстати, изначально хозяин дома Станислав<br />
планировал строить из оцилиндрованно<strong>г</strong>о<br />
бревна. После общения со специалистами,<br />
сравнений и размышлений<br />
сделан выбор в пользу профилированно<strong>г</strong>о<br />
бруса. Брус вы<strong>г</strong>лядит более современно,<br />
нежели оцилиндровка, и дает<br />
меньшую усадку – 3%, то<strong>г</strong>да как оцилиндрованное<br />
бревно из древесины<br />
естественной влажности – 8-10%. А за<br />
счет меньшей кубатуры бруса удалось<br />
сэкономить как на самом материале,<br />
так и на стоимости доставки. Для строительства<br />
наружных стен использовался<br />
брус сечением 200х200, для внутренних<br />
пере<strong>г</strong>ородок – 150х200.<br />
Что касается процесса усадки, то е<strong>г</strong>о<br />
последствия, конечно, есть – кое-<strong>г</strong>де на<br />
брусе появились трещины, в рамках допустимых.<br />
И это нормальное поведение<br />
для дома, построенно<strong>г</strong>о из древесины.
СТРОЙ ДОМ<br />
ДОМ ВНУТРИ<br />
Прошло уже 3 <strong>г</strong>ода с момента постройки, а запах дерева до<br />
сих пор встречает у поро<strong>г</strong>а и сопровождает все время пребывания<br />
в этом доме!<br />
Хозяева решили, что стены внутри дома должны сохранить<br />
фактуру и естественный цвет древесины. Поэтому стены<br />
были покрыты прозрачным защитным маслом. Главное помещение<br />
в доме – кухня-<strong>г</strong>остиная. Две зоны объединены,<br />
но визуальная <strong>г</strong>раница между ними прослеживается. Ну и,<br />
конечно, панорамные окна, выходящие на шикарную просторную<br />
террасу – мечта, как она есть! Панорамные окна в<br />
кухне и <strong>г</strong>остиной заставляют более внимательно относиться<br />
к системе отопления в помещении. В этом случае под окнами<br />
в полу расположились конвекторы, которые, по отзывам<br />
хозяев, достойно справляются с задачей.<br />
Гостевая спальня на первом этаже и три уютных комнаты<br />
– на втором, одна из которых с выходом на просторный открытый<br />
балкон.<br />
«Кое–что в доме еще не доделано, не установлены межкомнатные<br />
двери, пока не решили, какие будут люстры и светильники,<br />
– <strong>г</strong>оворит хозяин, – но мы никуда не спешим, есть<br />
желание и настроение – занимаемся обустройством, нет –<br />
просто отдыхаем».<br />
Вот уж, действительно, в своем доме все<strong>г</strong>да есть чем заняться.<br />
И это, кстати, тоже один из плюсов обладания им. Тем<br />
более, ко<strong>г</strong>да <strong>г</strong>лавное – надежные стены и замечательная атмосфера<br />
внутри – уже в наличии.<br />
<strong>г</strong>. Самара, ул. А. Толсто<strong>г</strong>о, д. 92, оф. 3<br />
тел.: (846) 300-41-31, 8 (800) 500-03-41<br />
www.chancesamara.ru<br />
<strong>ВАШ</strong> <strong>КОТТЕДЖ</strong> #04(<strong>05</strong>)<br />
25
СТРОЙ ДОМ<br />
ОСНОВАТЕЛЬНАЯ НАДЕЖНОСТЬ<br />
Солидный и основательный,<br />
с открытыми балконами и<br />
стремительно выступающими<br />
линиями крыши над балконом.<br />
Этот коттедж в поселке<br />
Запанской заметен издалека. И,<br />
признаться честно, вы<strong>г</strong>лядит он<br />
несколько необычно в окружении<br />
в основном старых домиков<br />
рабоче<strong>г</strong>о поселка. Но, как<br />
<strong>г</strong>оворит сам хозяин, «родину не<br />
выбирают» и при<strong>г</strong>лашает нас<br />
познакомиться со своим домом<br />
ближе.<br />
Задумав строительство<br />
ново<strong>г</strong>о дома на доставшемся по<br />
наследству участке, е<strong>г</strong>о хозяин<br />
не сомневался – дом должен<br />
быть из дерева! Но о<strong>г</strong>раниченное<br />
пятно застройки и при этом<br />
необходимость выделить место<br />
еще и для <strong>г</strong>аража, диктовали<br />
свои условия. В ходе со<strong>г</strong>ласований<br />
со специалистами компании<br />
«Финский дом» было принято<br />
решение сделать первый этаж<br />
полностью техническим – <strong>г</strong>араж,<br />
котельная, хозблок. Назначение<br />
помещений диктовало и выбор<br />
материала – кирпич. А уже жилые<br />
- второй и мансардный этажи -<br />
решено было строить из дерева.<br />
Стилевое единство облику<br />
дома должна придать отделка<br />
цокольно<strong>г</strong>о этажа клинкерной<br />
плиткой в тон деревянному<br />
фасаду.<br />
26 <strong>МАЙ</strong>'17<br />
Созданием проекта коттеджа «от и до»<br />
занимались специалисты компании<br />
«Финский дом». Но ко<strong>г</strong>да пришло время<br />
начинать строительство, заказчику<br />
показалось, что услу<strong>г</strong>и специалистов<br />
компании по монтажу перво<strong>г</strong>о кирпично<strong>г</strong>о<br />
этажа обойдутся дороже, чем услу<strong>г</strong>и<br />
вольнонаемной бри<strong>г</strong>ады. Как признается<br />
се<strong>г</strong>одня сам хозяин, сэкономить<br />
то<strong>г</strong>да не удалось, а вот помучаться со<br />
случайными исполнителями пришлось.<br />
Монтаж деревянной части конструкции,<br />
разумеется, выполняли специалисты<br />
компании «Финский дом».<br />
Для строительства использовался массив<br />
бруса из сосны естественной влажности<br />
сечением 195X195 – размер оптимален<br />
для домов, рассчитанных на<br />
постоянное проживание. И хотя заказчик<br />
изначально вроде бы и не планировал<br />
жить в доме постоянно – ведь есть<br />
комфортная квартира, но с появлением<br />
дома мно<strong>г</strong>ое изменилось. Дом стал местом<br />
для постоянно<strong>г</strong>о проживания, а<br />
квартира лишь изредка посещаемой.<br />
Тепловой контур деревянной части<br />
был смонтирован с применением<br />
«пружинно<strong>г</strong>о узла» и межвенцово<strong>г</strong>о<br />
утеплителя. Также было произведено<br />
устройство кровли, и дом «ушел в<br />
зиму». Основная усадка дома из бруса<br />
естественной влажности приходится<br />
на первый <strong>г</strong>од после сборки. Специалисты<br />
также рекомендуют щадящее<br />
отопление в первый <strong>г</strong>од эксплуатации<br />
дома – сильный на<strong>г</strong>рев может привести<br />
и к более заметному растрескиванию<br />
бруса. По признанию владельца<br />
дома, он к этим рекомендациям особо<br />
не прислушивался – топил по полной.<br />
И критичных последствий не наступило.<br />
«Дом, конечно, потрескивал первую<br />
зиму, но нас это совсем не пу<strong>г</strong>ало.<br />
Потрескивание – это нормально для<br />
ново<strong>г</strong>о деревянно<strong>г</strong>о дома», - <strong>г</strong>оворит<br />
хозяин.<br />
Этому дому уже 5 лет. По признанию<br />
владельца, е<strong>г</strong>о ожидания вполне совпали<br />
с результатом. Спустя 5 лет уже<br />
можно делать выводы и о надежности<br />
конструкции, и о теплосбере<strong>г</strong>ающих<br />
свойствах дома из бруса. Затраты владельцев<br />
это<strong>г</strong>о дома на <strong>г</strong>аз составляют<br />
порядка 20 000 рублей в <strong>г</strong>од – <strong>г</strong>азовая<br />
плита, <strong>г</strong>орячая вода и отопление. Котел<br />
отопления не включается на полную<br />
мощность даже в сильные морозы –<br />
температура в доме поддерживается<br />
вполне комфортная и на средних<br />
«оборотах».<br />
Любой дом требует к себе внимания.<br />
В этом доме также далеко не все работы<br />
завершены. На се<strong>г</strong>одняшний день<br />
только деревянная часть дома вы<strong>г</strong>лядит<br />
завершенной и самодостаточной. А<br />
вот отделка перво<strong>г</strong>о кирпично<strong>г</strong>о этажа<br />
пока не закончена – в этом сезоне планируется<br />
обла<strong>г</strong>ородить е<strong>г</strong>о клинкерной<br />
плиткой. Хозяин собирается доверить<br />
эту работу компании «Финский дом».<br />
После че<strong>г</strong>о дом заи<strong>г</strong>рает совершенно<br />
иначе и будет представлять собой<br />
единую и <strong>г</strong>армоничную архитектурную<br />
композицию.<br />
Финский дом<br />
ООО «Финский дом», ул. Фрунзе, д. 102, оф. 302,<br />
тел.: (846) 373-86-36, 373-86-37<br />
www.finedom.ru
СТРОЙ ДОМ<br />
интерьер и экстерьер<br />
8-917-146-51-06<br />
vk.com/club41596870<br />
<strong>ВАШ</strong> <strong>КОТТЕДЖ</strong> #04(<strong>05</strong>)<br />
27
СТРОЙ ДОМ<br />
ООО Инвестиционностроительная<br />
компания «ДомАС»<br />
Всем, кто планирует строить<br />
собственный дом<br />
Открытое письмо<br />
Важнейшее изобретение человечества, которое навсе<strong>г</strong>да изменило нашу с вами<br />
жизнь, – Интернет – приносит и немало проблем. Это касается и сферы индивидуально<strong>г</strong>о<br />
строительства. Речь о <strong>г</strong>отовых проектах индивидуальных домов, которые можно купить в<br />
Интернете.<br />
С началом наступивше<strong>г</strong>о строительно<strong>г</strong>о сезона-<strong>2017</strong> мы столкнулись с массовым<br />
увлечением <strong>г</strong>отовыми проектами из Интернета. И если в прошлые <strong>г</strong>оды таких заказчиков<br />
было сравнительно немно<strong>г</strong>о, то в этом <strong>г</strong>оду количество обращающихся к нам с <strong>г</strong>отовыми<br />
проектами с просторов Интернета уже пу<strong>г</strong>ает. Да, папки с такими проектами вы<strong>г</strong>лядят очень<br />
солидно и презентабельно. Но расчет сметы по ним становится настоящим испытанием для<br />
специалистов. Поскольку в них зачастую просто нет информации, необходимой для расчета<br />
четкой и детальной сметы! Приходится выходить на связь с их авторами, уточнять массу<br />
деталей.<br />
И второй важный момент – в <strong>г</strong>отовых проектах из Интернета заложены узлы, конструкции<br />
и материалы с учетом мно<strong>г</strong>ократной «перестраховки». К примеру, практически в каждом<br />
<strong>г</strong>отовом проекте закладывается самый доро<strong>г</strong>остоящий тип фундамента. К слову, за 6 лет<br />
работы из более чем 45 построенных домов только в одном доме мы проектировали<br />
и закладывали такой фундамент. И в случае с этим объектом речь шла о действительно<br />
сложных <strong>г</strong>рунтах. Во всех дру<strong>г</strong>их объектах были более простые как по несущей способности,<br />
так, разумеется, и по стоимости типы фундаментов.<br />
Разумеется, проще все<strong>г</strong>о рассчитать и построить дом именно на заложенном в этом <strong>г</strong>отовом<br />
проекте фундаменте. Но мы честно <strong>г</strong>оворим своим заказчикам, что это нецелесообразно и<br />
чревато серьезными затратами – порядка 500 000 рублей можно просто «закопать в землю»!<br />
Таким образом, нам приходится проектировать фундамент заново – эта услу<strong>г</strong>а стоит 20 000<br />
рублей. Если прибавить эту сумму к уже потраченным на покупку проекта 30-35 000 рублей,<br />
то мы и получаем стоимость разработки индивидуально<strong>г</strong>о проекта дома. Более то<strong>г</strong>о, к<br />
примеру, в нашей компании при заказе строительства дома мы делаем скидку в размере<br />
50% от стоимости из<strong>г</strong>отовления индивидуально<strong>г</strong>о проекта.<br />
А бывает и так, что заказчиков не совсем устраивает приобретенный <strong>г</strong>отовый проект<br />
– что-то хочется изменить, от каких–то элементов отказаться или, наоборот, добавить.<br />
Доработка – это дополнительные затраты.<br />
Таким образом, прежде чем приобрести по «невысокой» цене <strong>г</strong>отовый проект в<br />
Интернете, подумайте – а нужно ли вам это? Если есть возможность прийти с бесплатной<br />
картинкой к самарским специалистам, которые создадут проект, полностью отвечающий<br />
вашим пожеланиям и потребностям. И что немаловажно – отвечающий и условиям ваше<strong>г</strong>о<br />
участка! Желание сэкономить на <strong>г</strong>отовом проекте вполне объяснимо. Однако, как показывает<br />
практика, тако<strong>г</strong>о рода покупка в Интернете не просто не дает возможности экономить, а еще<br />
и может существенно увеличить затраты.<br />
С уважением, директор ИСК «ДомАС»<br />
Сер<strong>г</strong>ей Можнов<br />
<strong>г</strong>. Самара, ул. Ставропольская, 3, оф. 29, тел. (846) 990-50-73, www.sotadom.ru<br />
28 <strong>МАЙ</strong>'17
ВСЕ О КЕРАМЗИТЕ<br />
дренаж<br />
ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ КЕРАМЗИТА:<br />
11. Теплоизоляция кровли<br />
скатно<strong>г</strong>о типа.<br />
2. Теплоизоляция и<br />
звукоизоляция полов и перекрытий.<br />
33. Теплоизоляция и создание<br />
уклона плоских крыш,<br />
<strong>г</strong>азонов на террасах.<br />
4. Производство сверхле<strong>г</strong>ко<strong>г</strong>о<br />
бетона и ле<strong>г</strong>ких<br />
керамзитобетонных блоков.<br />
55. Теплоизоляция и<br />
уменьшение <strong>г</strong>лубины<br />
закладки фундаментов.<br />
6. Теплоизоляция <strong>г</strong>рунта.<br />
77. Теплоизоляция и<br />
дренаж в земляных<br />
насыпях доро<strong>г</strong>, прокладываемых<br />
в водонасыщенных <strong>г</strong>рунтах.<br />
88. Гидропоника, создание<br />
оптимально<strong>г</strong>о микроклимата<br />
для корневой системы растений.<br />
ООО «Ле<strong>г</strong>кий керамзит»<br />
<strong>г</strong>. Самара, ул. Литвинова, 383<br />
955-20-06 (сбыт)<br />
955-28-29 (приемная)<br />
995-53-36 (доставка)<br />
i-keramzit@yandex.ru<br />
СТРОЙ ДОМ<br />
Валентин Жарехин,<br />
технический директор<br />
ООО «Ле<strong>г</strong>кий керамзит»:<br />
– Современную стройку<br />
сложно представить без<br />
керамзита. Се<strong>г</strong>одня это<br />
один из самых востребованных<br />
строительных материалов<br />
с широким спектром<br />
применения. Этот эколо<strong>г</strong>ически чистый утеплитель<br />
при правильном применении показывает<br />
очень высокие теплоизоляционные качества,<br />
обеспечивая дома теплом и уютом! Приступая<br />
к стройке, помните, что качественный керамзит<br />
различных фракций, из<strong>г</strong>отовленный в соответствии<br />
с требованиями ГОСТа, вы можете приобрести<br />
на нашем предприятии.<br />
Гравий керамзитовый,<br />
фракция 10-20 мм<br />
Используется для теплоизоляции кровли скатно<strong>г</strong>о<br />
типа, тепло- и звукоизоляции стен, полов<br />
и перекрытий. Имеет низкую насыпную плотность<br />
и не утяжеляет конструкцию. Высокие<br />
звукоизоляционные качества о<strong>г</strong>радят от шума.<br />
А используя керамзит при прокладке водопроводных<br />
труб, вы будете уверены в том, что отопление<br />
будет <strong>г</strong>реть ваш дом и вас, а не улицу<br />
или промерзшую землю.<br />
Керамзитовый <strong>г</strong>равий,<br />
фракция 5-10 мм<br />
Очень востребованный строительный материал<br />
с широкими возможностями. Незаменим при<br />
устройстве «тепло<strong>г</strong>о» пола – им заполняют пространство<br />
под <strong>г</strong>ипсоволокнистым листом. Он же<br />
применяется и в качестве основы под бетонную<br />
стяжку. Керамзит этой фракции используют также<br />
и в производстве керамзитобетонных блоков,<br />
отличающихся небольшим весом, высокой<br />
прочностью и теплоизоляцией. При помощи<br />
керамзитовых блоков можно возводить как<br />
внутренние, так и внешние стены объектов.<br />
Гравий керамзитовый,<br />
фракция 0-5 мм и 0-10 мм<br />
Применяется при заливке цементной стяжки<br />
пола – выравнивает и делает е<strong>г</strong>о намно<strong>г</strong>о теплее.<br />
Керамзит этой фракции используется при<br />
из<strong>г</strong>отовлении конструктивно-теплоизоляционных<br />
ле<strong>г</strong>ких бетонов. Гравий мелких фракций нашел<br />
применение в растениеводстве.<br />
Гравий керамзитовый дробленый,<br />
фракция 0-10 мм<br />
Этот материал чаще все<strong>г</strong>о применяется для<br />
утеплительной просыпки в трехслойной кирпичной<br />
стене – в малоэтажном строительстве.<br />
Используется керамзитовый <strong>г</strong>равий и в качестве<br />
водоудерживающе<strong>г</strong>о слоя в специальных<br />
стяжках. А также незаменим для засыпки фундаментов,<br />
<strong>г</strong>де выступает в качестве утеплительно<strong>г</strong>о<br />
слоя.<br />
ООО «Ле<strong>г</strong>кий керамзит» – 60 лет на рынке<br />
строительных материалов!<br />
С НАМИ ЛЕГКО СТРОИТЬ!<br />
<strong>ВАШ</strong> <strong>КОТТЕДЖ</strong> #04(<strong>05</strong>)<br />
29
СТРОЙ ДОМ<br />
Мечта о собственном доме для мно<strong>г</strong>их<br />
из нас, к сожалению, так и остается<br />
мечтой. И только лишь потому,<br />
что мы отказываемся от нее из-за<br />
отсутствия понимания строительно<strong>г</strong>о<br />
процесса, е<strong>г</strong>о затратной части<br />
и в конечном ито<strong>г</strong>е – опасения «не<br />
потянуть» реализацию. Ведь принято<br />
считать, что построить дом - это<br />
доро<strong>г</strong>о! Специалисты ССК «Алмаз-<br />
Гарант» <strong>г</strong>отовы опровер<strong>г</strong>нуть это<br />
мнение – и предложить к реализации<br />
проекты в комплексе «дом + участок<br />
+ коммуникации», вполне сопоставимые<br />
с ценой 2-3-комнатной квартиры<br />
в <strong>г</strong>ороде.<br />
СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ОТ<br />
ССК «АЛМАЗ-ГАРАНТ»<br />
из <strong>г</strong>азобетона<br />
от 18 500 руб./кв. м<br />
из кирпича<br />
от 17 500 руб./кв. м<br />
из керамическо<strong>г</strong>о<br />
блока<br />
от 19 500 руб./кв. м<br />
из керамзитобетона<br />
от 16 500 руб./кв. м<br />
монолитное<br />
строительство<br />
от 21 500 руб./кв. м<br />
ДОМ ПО ЦЕНЕ КВАРТИРЫ<br />
ОТ «АЛМАЗ-ГАРАНТ»<br />
Денис Гуч,<br />
<strong>г</strong>енеральный<br />
директор<br />
ССК «Алмаз-<br />
Гарант»:<br />
– В шкале наших<br />
жизненных ценностей<br />
собственный<br />
дом выходит се<strong>г</strong>одня на<br />
одно из <strong>г</strong>лавных мест. Во мно<strong>г</strong>ом из–за<br />
то<strong>г</strong>о, что <strong>г</strong>ородская среда, которая должна<br />
<strong>г</strong>од от <strong>г</strong>ода становиться комфортнее,<br />
напротив, оказывается все более недружелюбной.<br />
О<strong>г</strong>лянитесь вокру<strong>г</strong> – среди<br />
ваших знакомых наверняка мно<strong>г</strong>о тех,<br />
кто еще несколько лет назад мечтал о<br />
покупке квартиры – желательно, в новостройке.<br />
Но спустя <strong>г</strong>од-два проживания<br />
в новом <strong>г</strong>ородском квартале приходит<br />
понимание – комфорт проживающих<br />
– это последнее, о чем задумывались<br />
авторы таких проектов. Плотная застройка,<br />
отсутствие парковки и мест<br />
для про<strong>г</strong>улок с детьми, необоснованно<br />
высокие счета за коммунальные услу<strong>г</strong>и.<br />
«Зона комфорта» жителя квартиры в<br />
мно<strong>г</strong>оэтажном квартале заканчивается<br />
за поро<strong>г</strong>ом е<strong>г</strong>о квартиры.<br />
Совсем дру<strong>г</strong>ое дело – собственный дом!<br />
Дом дает нам независимость от шумных<br />
соседей. Все<strong>г</strong>да свободная парковка.<br />
Возможность для детей <strong>г</strong>улять в любое<br />
время! А еще и независимость от коммунальных<br />
служб. Ведь собственный<br />
дом оказывается и более вы<strong>г</strong>одным по<br />
сравнению с квартирой в плане эксплуатации<br />
– поскольку вы платите только<br />
за фактически потребляемые ресурсы<br />
по счетчику. Разве мы можем рассчитывать<br />
на получение все<strong>г</strong>о это<strong>г</strong>о, покупая<br />
квартиру?!<br />
Что же касается реализации проекта<br />
в комплексе «участок + дом + коммуникации»,<br />
то е<strong>г</strong>о стоимость не превысит<br />
цены 2-3-комнатной квартиры.<br />
При нынешнем уровне цен на рынке<br />
недвижимости и мно<strong>г</strong>ообразии предложений<br />
выбрать достойный участок<br />
для строительства можно не только<br />
в при<strong>г</strong>ороде, но и в черте <strong>г</strong>орода – с<br />
привычной близостью социальной<br />
инфраструктуры. Специалисты нашей<br />
компании <strong>г</strong>отовы помочь с поиском и<br />
оформлением участка. Стоимость подключения<br />
коммуникаций в обжитых<br />
массивах, как правило, известна, а потому<br />
предсказуема.<br />
Что вам в ито<strong>г</strong>е иметь – дом или квартиру<br />
– решать вам и вашей семье. Мы<br />
же <strong>г</strong>отовы на практике доказать то, что<br />
рекламный сло<strong>г</strong>ан «дом по цене квартиры»<br />
вполне имеет право на реальное<br />
существование!<br />
ССК «Алмаз-Гарант» – команда профессионалов:<br />
архитекторы, инженеры-проектировщики,<br />
конструкторы,<br />
креативные дизайнеры интерьера, прорабы,<br />
строители и специалисты по недвижимости.<br />
В нашем распоряжении<br />
современное оборудование, новейшие<br />
строительные техноло<strong>г</strong>ии и материалы.<br />
А наши дизайнеры воплотят в жизнь самые<br />
смелые идеи!<br />
Наш надежный партнер – А<strong>г</strong>ентство<br />
недвижимости «Квартал-Риэлт»<br />
Мечтаете о собственном доме,<br />
планируете приобрести земельный<br />
участок или нужна ипотека?<br />
Наши специалисты предоставят вам<br />
полный комплекс риелторских услу<strong>г</strong>!<br />
(846) 2<strong>05</strong>-40-41<br />
<strong>г</strong>. Самара, ул. Авроры, 68,<br />
тел. (846) 207-41-96<br />
www.almazgarant.ru<br />
30 <strong>МАЙ</strong>'17
СТРОЙ ДОМ<br />
Мы поможем вам принять<br />
САМЫЕ ПРОСТЫЕ РЕШЕНИЯ<br />
самыx сложных задач<br />
<strong>г</strong>. Самара, ул. Санфировой, 95, оф. 210<br />
тел. (846) 991-74-47,<br />
www.спр63.рф<br />
ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКС УСЛУГ: ОТ МЕЧТЫ ДО ВОПЛОЩЕНИЯ<br />
НОВАЯ УСЛУГА ОТ СПЕЦИАЛИСТОВ НАШЕЙ КОМПАНИИ!<br />
НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА<br />
ПРОЕКТИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ОТДЕЛКА «ПОД КЛЮЧ»<br />
• ОТДЕЛКА ФАСАДОВ • ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРОВ • ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ И ГЕОЛОГИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ •<br />
• ПОЛНАЯ КОМПЛЕКТАЦИЯ СТРОЯЩИХСЯ ОБЪЕКТОВ НА ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ •<br />
• ПРОДАЖА И ПОКУПКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ • СОБСТВЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВО •<br />
<br />
KERA KAM<br />
Êåðàìè÷åñêèé êàìåíü<br />
Íèçêèå öåíû<br />
Áåñïëàòíàÿ äîñòàâêà<br />
Öîêîëüíûé êåðàìè÷åñêèé ëèöåâîé (îáëèöîâî÷íûé)<br />
89270004040, (846) 2151515<br />
www.samara777.ru<br />
<strong>ВАШ</strong> <strong>КОТТЕДЖ</strong> #04(<strong>05</strong>)<br />
31
Не нашли то, что искали?<br />
Остались вопросы?<br />
Расскажем больше! О самом <strong>г</strong>лавном!<br />
Звоните 276 64 10(11)<br />
... и приходите<br />
32 <strong>МАЙ</strong>'17
*жизнь<br />
ЗАГОРОД ЛАЙФ<br />
• Биостиль: от проекта к реализации<br />
• Для лучших домов<br />
• Живые из<strong>г</strong>ороди
ЗАГОРОД ЛАЙФ<br />
Наталья Меть,<br />
директор компании «БИОСТИЛЬ»:<br />
БИОСТИЛЬ - хорошая компания для Ваше<strong>г</strong>о сада!<br />
– Наступила весна! И вместе с пробуждением<br />
природы в нас просыпается<br />
желание творить и видеть результаты<br />
свое<strong>г</strong>о творчества. Как нельзя лучше<br />
это можно реализовать на своем приусадебном<br />
участке.<br />
При этом, естественно, возникает желание следовать и модным<br />
тенденциям, и своим представлениям об идеальном<br />
дизайне участка. Се<strong>г</strong>одня, к счастью, есть мно<strong>г</strong>о источников<br />
информации, и в этой ситуации <strong>г</strong>лавное – не пытаться воссоздать<br />
в своем саду все понравившиеся идеи.<br />
В ландшафтной архитектуре, как и в любом направлении,<br />
есть множество течений. Ваша задача – определиться, какое<br />
из направлений ближе, что больше радует вз<strong>г</strong>ляд – стильные<br />
<strong>г</strong>еометрические сады или романтические пейзажные,<br />
буйство красок или спокойная бело–зеленая <strong>г</strong>амма…<br />
Очень радует, что се<strong>г</strong>одня на первое место выходит эколо<strong>г</strong>ичность,<br />
которая задает тон практически всему, что происходит<br />
на вашем участке. Уход за растениями, используемые<br />
в постройках материалы, садовая мебель, заборы – все<br />
должно быть безопасным и дружественным к природе, напоминать<br />
о близости к ней.<br />
Эколо<strong>г</strong>ический подход в ландшафтном дизайне опирается<br />
на понятие «малоуходно<strong>г</strong>о» сада, реализация которо<strong>г</strong>о<br />
предпола<strong>г</strong>ает сокращение или полный отказ от ряда трудоемких<br />
мероприятий.<br />
Экосад – это пространство, максимально напоминающее<br />
нам у<strong>г</strong>олок естественной природы. И если это пространство<br />
ор<strong>г</strong>анизовано правильно, то находиться в нем комфортно<br />
и приятно. А если допущены <strong>г</strong>рубые ошибки, то периодически<br />
мо<strong>г</strong>ут возникать раздражение и желание все переделать.<br />
Так, например, не стоит в центре <strong>г</strong>азона размещать одинокую<br />
альпийскую <strong>г</strong>орку – в природе так не бывает! Более<br />
естественно будет смотреться изумрудная лужайка, обрамленная<br />
мно<strong>г</strong>олетними цветущими растениями на фоне кустарников,<br />
за которыми мо<strong>г</strong>ут быть посажены хвойные или<br />
лиственные деревья. Этот «опушечный» принцип ор<strong>г</strong>анизации<br />
посадок может удачно замаскировать забор и создать<br />
ощущение <strong>г</strong>лубины даже небольшо<strong>г</strong>о участка.<br />
Не стоит отделять от основно<strong>г</strong>о сада <strong>г</strong>рядки с овощами и<br />
пряностями. Новые веяния ландшафтно<strong>г</strong>о дизайна поощряют<br />
комбинации декоративных растений с плодоносящими.<br />
Подобные сочетания при знании особенностей взаимно<strong>г</strong>о<br />
влияния растений даже помо<strong>г</strong>ают повысить урожайность.<br />
Да и вы<strong>г</strong>лядят такие смешения культур порой просто потрясающе!<br />
Конечно же, на участке невозможно обойтись без дорожек.<br />
И даже в этом случае подход «как в природе» и<strong>г</strong>рает не последнюю<br />
роль. Важно, чтобы их покрытие было выполнено<br />
из природно<strong>г</strong>о материала. Галька, песок, деревянные спилы<br />
или плоские камни, между которыми уложен дерн. Не стоит<br />
изначально задавать дорожкам четкие направления – они<br />
должны как можно естественнее вписываться в ландшафт,<br />
следовать за линиями рельефа. Существует простой способ<br />
удачно расположить дорожки – обойтись на первых порах<br />
совсем без них, а затем проложить их по «протоптанным»<br />
маршрутам.<br />
Особое место в новых течениях ландшафтно<strong>г</strong>о дизайна<br />
рекомендуем уделить зонам комфорта в саду. Ор<strong>г</strong>анизуйте<br />
хотя бы одну полноценную зону отдыха – с сидячими и<br />
лежачими местами под навесом, от<strong>г</strong>ородите ее живой из<strong>г</strong>ородью,<br />
и вы неоднократно скажете себе спасибо.<br />
Очень надеюсь, что наши советы будут полезны при размышлении<br />
о будущем свое<strong>г</strong>о участка. И будем очень рады<br />
оказать вам профессиональную помощь и поддержку.<br />
34 <strong>МАЙ</strong>'17
ОБУСТРОЙСТВО<br />
ДЛЯ ЛУЧШИХ ДОМОВ<br />
БЕСЕДКИ ИЗ ДЕРЕВА,<br />
САДОВАЯ МЕБЕЛЬ<br />
НЕВЫНОСИМАЯ<br />
ЛЕГКОСТЬ<br />
www.raspilov.net<br />
8-937-646-7-000<br />
Подвесное кресло «Ракушка»<br />
Ле<strong>г</strong>кое, прочное и невероятно красивое<br />
– это кресло из ротан<strong>г</strong>а станет и<br />
стильным украшением ваше<strong>г</strong>о сада, и<br />
любимым местом для отдыха на природе.<br />
Полный релакс <strong>г</strong>арантирован!<br />
Вес изделия – 38 к<strong>г</strong>. Каркас: Цельносварной<br />
металлический, порошковое<br />
покрытие (в цвет ротан<strong>г</strong>а). Производство<br />
и реализация - «МК Гарден».<br />
Цена: 19330 р.<br />
8-987-900-87-81<br />
www.mk-garden.com<br />
ДЛЯ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ<br />
И ЗАПАСЛИВЫХ<br />
По<strong>г</strong>реб «Келлари»<br />
(Kellari) предназначен<br />
для хранения продуктов и жидкостей<br />
при постоянной пониженной<br />
температуре. По<strong>г</strong>реб спроектирован<br />
для подземной<br />
эксплуатации и рассчитан<br />
на существенное<br />
равномерное<br />
давление <strong>г</strong>рунта и<br />
<strong>г</strong>рунтовых вод.<br />
тел. 246-50-44<br />
длякоттеджа.рф<br />
УПРАВЛЕНИЕ<br />
ПОЛИВОМ ЧЕРЕЗ<br />
СМАРТФОН!<br />
Теперь вы можете управлять системой<br />
орошения из любой точки мира с<br />
помощью смартфона, планшета или<br />
компьютера. Контроллер HC с ПО на<br />
интернет-основе Hydrawise позволяет<br />
контролировать расписание полива и<br />
получать уведомления и аварийные<br />
оповещения, <strong>г</strong>де бы вы ни находились –<br />
дома, в офисе или в отпуске – в любой<br />
точке земно<strong>г</strong>о шара. Вы также можете<br />
управлять поливом прямо с <strong>г</strong>рафическо<strong>г</strong>о<br />
сенсорно<strong>г</strong>о экрана контроллера, который<br />
очень прост в использовании.<br />
ГК «РЕГИОН»<br />
8 (846) 972-20-38, 8-927-692-30-61<br />
www.poliv163.ru<br />
<strong>ВАШ</strong> <strong>КОТТЕДЖ</strong> #04(<strong>05</strong>)<br />
35
ЗАГОРОД ЛАЙФ<br />
Альбина Хортова,<br />
ландшафтная<br />
фирма «БЕЛАЯ»:<br />
– Изначальная<br />
функция любой из<strong>г</strong>ороди – от<strong>г</strong>ородиться,<br />
защититься. С функцией<br />
защиты от нежелательных вз<strong>г</strong>лядов<br />
отлично справляются зеленые заборы,<br />
или живые из<strong>г</strong>ороди. Которые<br />
при этом выполняют еще и основную<br />
свою функцию – эстетическую.<br />
ЖИВЫЕ ИЗГОРОДИ<br />
Ле<strong>г</strong>че все<strong>г</strong>о сделать зеленый<br />
забор, если пустить по существующему<br />
основательному (но,<br />
возможно, не очень симпатичному)<br />
о<strong>г</strong>раждению лианы. Хорошо с<br />
этой ролью справляются девичий<br />
вино<strong>г</strong>рад, жимолость каприфоль,<br />
княжики, <strong>г</strong>ортензия. Изящно декорируют<br />
о<strong>г</strong>раждения плетистые<br />
розы и клематисы. А вот плющи и<br />
<strong>г</strong>лицинии, традиционные для садов<br />
в Европе, у нас, к сожалению, плохо<br />
зимуют.<br />
Зеленую стену можно сформировать<br />
непосредственно из деревьев.<br />
Конечно, для создания прочной<br />
красивой и дол<strong>г</strong>овечной стены<br />
потребуется немало времени и<br />
усилий, но зато и результат получится<br />
великолепный.<br />
Для высоких зеленых стен в нашей<br />
природной зоне можно использовать<br />
ели колючие и обыкновенные,<br />
туи западные, липы мелколистные<br />
и широколистные, боярышники,<br />
клены, яблони сибирские и дру<strong>г</strong>ие<br />
деревья, хорошо переносящие ре<strong>г</strong>улярную<br />
стрижку. Стричь зеленые<br />
заборы можно и нужно фи<strong>г</strong>урно!<br />
Фантазиям здесь нет предела!<br />
36 <strong>МАЙ</strong>'17<br />
Зеленые из<strong>г</strong>ороди, которые подвер<strong>г</strong>аются<br />
постоянной стрижке, принято<br />
называть формованными, а неформованные<br />
– это те, в которых производят<br />
небольшую санитарную или декоративную<br />
обрезку. Применение формованных<br />
из<strong>г</strong>ородей характерно для садов<br />
с дворцовым, ре<strong>г</strong>улярным стилем.<br />
Это мо<strong>г</strong>ут быть очень низкие боскеты,<br />
обрамляющие цветники, <strong>г</strong>азоны или<br />
о<strong>г</strong>ороды. Для такой низкой стрижки<br />
подходят кизильник блестящий,<br />
японские спиреи, карликовые сорта<br />
хеномелиса. А для декоративных<br />
о<strong>г</strong>ородов, как в Версале, летом у нас<br />
великолепно смотрится петрушка кудрявая.<br />
Цветники, дорожки, фонтаны<br />
красиво обрамляет хоста.<br />
Для стриженых из<strong>г</strong>ородей средне<strong>г</strong>о<br />
размера можно использовать уже<br />
упомянутый кизильник блестящий,<br />
барбарисы, боярышники, дерены, пузыреплодники,<br />
туи западные, липы,<br />
клены, вязы мелколистные. Такими<br />
бордюрами можно разделить сад<br />
на различные по функциям зеленые<br />
комнаты – зеленый кабинет, беседка<br />
для уединенно<strong>г</strong>о отдыха, о<strong>г</strong>ород, место<br />
для встречи <strong>г</strong>остей, патио для семейно<strong>г</strong>о<br />
чаепития…<br />
Есть мно<strong>г</strong>о красивых и цветущих растений,<br />
из которых можно создать<br />
красивые бордюры без частой стрижки.<br />
В нашем климате очень красиво<br />
цветет весной спирея серая, сирени,<br />
спирея Ван Гутта. Летом их сменяют<br />
спиреи японские, <strong>г</strong>ортензии и розы.<br />
Такие бордюры стильно обрамят дорожки,<br />
<strong>г</strong>азоны, беседки, водоемы <strong>г</strong>еометрических<br />
форм.<br />
Эффектно оформить зеленый кабинет<br />
можно с помощью пер<strong>г</strong>ол, завитых<br />
лианами.<br />
Еще один очень интересный вариант<br />
живых из<strong>г</strong>ородей – шпалеры из деревьев.<br />
Такими ле<strong>г</strong>кими ажурными конструкциями<br />
можно разделить любой,<br />
даже очень маленький, сад на комнаты<br />
и создать свою любимую комнату<br />
в саду. Вдоль деревянной решетки<br />
высаживают деревья, ветви которых<br />
подвязывают к этой решетке по мере<br />
роста дерева. Затем ветви срастаются<br />
и деревья сами начинают и<strong>г</strong>рать роль<br />
шпалеры.<br />
Для шпалерной посадки можно использовать<br />
липы, сирени, яблони,<br />
<strong>г</strong>руши. Плодовые деревья особенно<br />
хороши на шпалерах. Непременно<br />
попробуйте!<br />
Смелее используйте живые из<strong>г</strong>ороди<br />
и бордюры в ваших садах. Стриженые<br />
и неформованные, цветущие и вечнозеленые,<br />
высокие и низкие живые<br />
из<strong>г</strong>ороди, бордюры, боскеты, умело<br />
созданные и ухоженные, будут красивой<br />
дол<strong>г</strong>овечной оправой вашим<br />
дра<strong>г</strong>оценным садам!
ОБУСТРОЙСТВО<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
20-55555<br />
<br />
<br />
<br />
ВЫСТАВОЧНЫЙ<br />
САЛОН<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<strong>ВАШ</strong> <strong>КОТТЕДЖ</strong> #04(<strong>05</strong>)<br />
37
рекламно-информационное издание<br />
Учредитель:<br />
НКО «Фонд поддержки<br />
образовательных про<strong>г</strong>рамм»<br />
Главный редактор:<br />
Тисленко Татьяна Николаевна<br />
Издание заре<strong>г</strong>истрировано:<br />
Управлением Федеральной службы по надзору в<br />
сфере связи, информационных техноло<strong>г</strong>ий и массовых<br />
коммуникаций по Самарской области. Свидетельство<br />
о ре<strong>г</strong>истрации<br />
ПИ № ТУ 63-00876 от 15 декабря 2016 <strong>г</strong>.<br />
Журнал «Ваш коттедж» не содержит информацию,<br />
предусмотренную статьей 5 Федерально<strong>г</strong>о закона<br />
Российской Федерации от 29.12.2010 № 436-ФЗ «О<br />
защите детей от информации, причиняющей вред<br />
их здоровью и развитию», за исключением рекламно-информационных<br />
материалов, отмеченных<br />
знаком информационной продукции 0+.<br />
Периодичность выхода – ежемесячно.<br />
Дата выхода № 04(<strong>05</strong>): 8 мая <strong>2017</strong> <strong>г</strong>.<br />
Тираж текуще<strong>г</strong>о номера – 6 000 экз.<br />
Цена свободная<br />
Журнал отпечатан в типо<strong>г</strong>рафии «Аэропринт»,<br />
<strong>г</strong>. Самара, Заводское шоссе, 18,<br />
тел. (846) 932-02-44(43).<br />
За достоверность рекламных материалов<br />
ответственность несут рекламодатели.<br />
Перепечатка и любое использование материалов<br />
журнала «Ваш коттедж» запрещены.<br />
Внимание!<br />
Следующий номер журнала<br />
«Ваш коттедж» выйдет<br />
5 июня <strong>2017</strong> <strong>г</strong>.<br />
ГЕОГРАФИЯ РАСПРОСТРАНЕНИЯ ЖУРНАЛА<br />
ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ!<br />
Пункты приема рекламных объявлений<br />
в журнал «Ваш коттедж» по следующим адресам:<br />
РА ООО «Анонс», ул. Фрунзе, 69, пр. Кирова, 145.<br />
Подписаться на журнал «Ваш коттедж» можно<br />
через ООО «Урал-Пресс Поволжье»<br />
по тел.: (846) 265-33-72, 247-65-60 (70)<br />
Подписной индекс 52698<br />
Адрес редакции, издателя:<br />
<strong>г</strong>. Самара, ул. Академика Павлова, 35,<br />
e-mail: info@vashkott.ru; reklama@vashkott.ru<br />
www.vashkott.ru<br />
Коммерческий отдел: 276-64-10(11)<br />
Адресная рассылка: Бутик адресной доставки «Са<strong>г</strong>алов сотоварищи» по базам «Строительные компании» и «Фирмы, <strong>г</strong>де мно<strong>г</strong>ие строят себе коттеджи».<br />
Подписчики деловой прессы <strong>г</strong>. Самара и Самарской области.<br />
Продажа: Ма<strong>г</strong>азины печатной продукции ПРЕССТО, ул. Аксаковская, 171, «Аврора Молл», ул. Аэродромная, 47а (0 этаж), ТЦ «Каскад», ул. Партизанская, 53,<br />
ТЦ «Орбита», ул. Геор<strong>г</strong>ия Димитрова, 101.<br />
Бесплатно журнал представлен: «Ре<strong>г</strong>иональный деловой центр», БЦ «Витязь», БЦ «Портал», ТЦ «Апельсин». Банки, автосалоны, рестораны и <strong>г</strong>остиницы<br />
<strong>г</strong>. Самара. Нотариальные конторы <strong>г</strong> . Самара (Октябрьский, Железнодорожный, Кировский, Промышленный, Ленинский, Советский, Самарский районы). Офисы<br />
продаж компаний «Древо», «Удача», «Даяс», «Ре<strong>г</strong>ион-недвижимость», «СОФЖИ», «Вип Компания», АН «Этажи», АН «Витрина», НПЦ «Кровля», «Марк<br />
инвест», «ДомАС», «Алмаз-Гарант», ГК «Ассет», «Финский дом», «Шанс-Самара», «Искра», «СПР-Групп», офисы ГК «Бизнес-Гарант».<br />
Коттеджные поселки «Экодолье», «Муромский <strong>г</strong>ородок», «Ильинка».<br />
Банки/Страховые компании<br />
ОАО БАЛТИНВЕСТБАНК ул. А<strong>г</strong>ибалова, 76 (846) 337-10-01<br />
«Ю<strong>г</strong>ория» страховая<br />
компания<br />
ул. Ново-Садовая, 271 (846) 979-11-57<br />
Гостиницы<br />
Отель «Ренессанс Самара» ул. Ново-Садовая, 162 в (846) 277-83-40<br />
«Бристоль-Жи<strong>г</strong>ули» ул. Куйбышева, 111 (846) 332-06-55<br />
«Корона» ул. Осипенко, 1 (846) 242-45-38<br />
Парк-отель «Дубрава» Красно<strong>г</strong>линское шоссе, 40 (846) 312-34-12<br />
«Экватор» ул. Ново-Садовая, 18 (846) 338-28-02<br />
«Европа» ул. Галактионовская, 171 (846) 270-86-31<br />
«Ибис Самара» ул. Ново-Садовая, 160д (846) 339-68-50<br />
«Грин Лайн» ул. Советской Армии, 251, к. 3 (846) 321-22-22<br />
Рестораны<br />
Бизнес-кафе «Белые<br />
воротнички»<br />
ул. Буянова, 1 (846) 303-01-93<br />
Ресторан «Фрау Мюллер» ул. Ново-Садовая, 184а (846) 245-39-59<br />
«Шеннон» Ирландский паб ул. Красноармейская, 1а (846) 340-59-97<br />
Ресторан «Крошка Молли» ул. XXII Партсъезда, 46 (846) 995-96-69<br />
Ресторан «Оки-Токи» ул. Красноармейская, 1а, (846) 212-00-30<br />
Кафе «Хац-Хаус» ул. Рабочая, 15 (846) 332-98-23<br />
Ресторан «У Ханумы» ул. З. Космодемьянской, 7 (846) 952-64-66<br />
Ресторан «Хуторок» ул. Революционная, 133 (846) 260-53-97<br />
Ресторан «Хуторок» ул. Чернореченская, 38 (846) 336-76-73<br />
Ресторан «Мяснофф» Волжский пр-т, 36 (846) 242-09-96<br />
Кафе-бар «У Швейка» ул. Победы, 109 (846) 995-20-80<br />
Суши-бар «Хотей» ул. Победы, 109 (846) 995-20-80<br />
Пивоварня «Чешский<br />
пивовар»<br />
ул. Победы, 109 (846) 995-20-80<br />
Ресторан «Тануки»<br />
ул. Дачная, 2,<br />
ул. Ленин<strong>г</strong>радская, 37<br />
(846) 270-27-63<br />
(846) 340-71-46<br />
Бильярдный клуб «КОТы» ул. Ново-Садовая, 347а 8 903-301-08-45<br />
Ресторан «Чешский дворик» ул. Дзержинско<strong>г</strong>о, 13а (846) 202-29-29<br />
Кафе «Приключения<br />
Шурика»<br />
ул. Партизанская, 82 (846) 264-15-15<br />
Ресторан «Восточный<br />
квартал»<br />
ул. Садовая, 61 (846) 333-65-89<br />
Ресторан «Чито-Грито» пер. Тур<strong>г</strong>енева, 4 (846) 332-96-36<br />
Ресторан «Вол<strong>г</strong>а» Волжский проспект, 29 (846) 242-21-86<br />
Кафе «Дру<strong>г</strong>ое место» ул. Садовая, 278 (846) 276-22-01<br />
Кафе «Атташе» ул. Советской Армии, 243 (846) 245-73-13<br />
Ресторан Bacco 1 ул. Галактионовская, 43а (846) 340-64-01<br />
Ресторан Czech Duck 2 ул. Галактионовская, 41 (846) 333-00-63<br />
38 <strong>МАЙ</strong>'17<br />
Ресторан New Garden 3 ул. Ново-Садовая, 24 (846) 334-27-73<br />
Питейная «Кипятокъ» ул. Ленин<strong>г</strong>радская, 40 (846) 333-27-20<br />
Кофейня Coffee Bean 4 ул. Ленин<strong>г</strong>радская, 2 (846) 333-60-40<br />
Кофейня Traveler's coffеe 5 ул. Куйбышева, 95 (846) 202-60-08<br />
Садовые центры, ма<strong>г</strong>азины<br />
«Зеленая страна» Московское шоссе, 4д (846) 340-88-70<br />
«Садовод - 2000» ул. Тихвинская, 26 (846) 926-01-65<br />
Салоны мебели, строительных и отделочных материалов<br />
Lux Form ® , ма<strong>г</strong>азин-салон ул. Владимирская, 18а (846) 266-46-36<br />
Самарский дом паркета ул. Вилоновская, 84 (846) 247-68-18<br />
Mr. Doors ® , ателье мебели ул. Пролетарская, 177 (846) 336-64-04<br />
«Красивые дома» ул. Кутякова, 10 (846) 262-14-39<br />
Самарский комбинат керамических<br />
материалов «Керакам»<br />
Заводское шоссе, 25/2 (846) 261-63-53<br />
«Цунами», салон интерьеров ул. Ново-Садовая, 139 (846) 276-60-26<br />
«Тюнин<strong>г</strong> Хаус» ул. Силовая, 11 (846) 203-88-40<br />
«Орион-Свет», ма<strong>г</strong>азин-салон ул. Мичурина, 141 (846) 263-71-43<br />
«Оазис»<br />
Московское ш., 17 км,<br />
1 линия, д. 10, 2 эт.<br />
(846) 231-32-89<br />
Автосалоны и автомойки<br />
«Лексус-Самара» Московское шоссе, 264 а (846) 979-68-68<br />
«Самарские автомобили<br />
Mitsubishi-Motors ® »<br />
Московское шоссе, 19 км, 6 (846) 957-15-36<br />
Hyundai ® ул. Демократическая, 55 (846) 321-00-00<br />
«Самарские автомобили<br />
Peugeot ® »<br />
«Тойота Центр Самара»<br />
Московское шоссе, 19 км, 8 (846) 930-97-77<br />
ул. Мирная, 3, к. 1<br />
ул. Авроры, 150<br />
(846) 269-44-44,<br />
(846) 372-02-02<br />
Kia ® центр на Московском Московское шоссе, 262а (846) 979-20-00<br />
Volkswagen ® Южное шоссе, 12в (846) 993-67-00<br />
Mersedes-benz ® Московское шоссе, 17 км, 2 (846) 342-55-55<br />
Peugeot ® Южное шоссе, 12а (846) 993-65-00<br />
«Субару центр Самара» ул. Революционная, 70д (846) 276-06-76<br />
«Русская Механика» пр. Карла Маркса, 13Б (846) 247-87-74<br />
Красота и здоровье<br />
Центр современной<br />
косметоло<strong>г</strong>ии Danne 6 ул. М. Горько<strong>г</strong>о, 78 В (846) 373-47-20<br />
Барбершоп OldBoy 7 ул. Ново-Садовая, 27 (846) 231–33–54<br />
Авторские украшения<br />
Salmanova<br />
ул. Коммунистическая, 90 8-927-712-80-21<br />
Внимание! В таблице представлен неполный перечень точек<br />
распространения. Узнать, <strong>г</strong>де находится ближайшая точка дистрибуции<br />
журнала «Ваш коттедж», можно по телефону: (846) 276-64-10(11)<br />
1<br />
Вакх, 2 Чешская утка, 3 Новый сад , 4 Кофейный паб, 5 Кофе путешественников, 6 Дан, 7 Старина
2-ЭТАЖНЫЙ <strong>КОТТЕДЖ</strong><br />
ГДЕ<br />
ЧТО<br />
КАКОЙ<br />
<strong>г</strong>. Самара, 7-я Просека.<br />
2-этажный коттедж 2002 <strong>г</strong>. постройки. Общая площадь<br />
250 кв. м, 6 комнат, 3 спальни, 2 санузла.<br />
Построен добротно и качественно из пеноблока +<br />
облицовочный кирпич, перекрытия ж/б.<br />
Полноценный цокольный этаж. Полная внутренняя<br />
отделка, меблировка. Все <strong>г</strong>ородские коммуникации.<br />
Участок ИЖС – 5 соток. Сад, <strong>г</strong>азон, декоративные<br />
деревья.<br />
Кирпичная баня, <strong>г</strong>араж на 2 авто, декоративный<br />
срубовой домик для детей.<br />
Полный пакет документов.<br />
Инфраструктура: детские сады, школы, поликлиника,<br />
ма<strong>г</strong>азины. 10 минут до обустроенно<strong>г</strong>о пляжа<br />
р. Вол<strong>г</strong>а.<br />
ТЕЛ.<br />
Полная информация на сайте<br />
Domnaproseke.ru<br />
(846) 972-10-22<br />
16 500 000 руб.
-<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
-<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
ПАО <br />
Комбинат по производству изделий<br />
из <br />
ячеисто<strong>г</strong>о бетона «<strong>КОТТЕДЖ</strong>»<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
-