You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>MELDA</strong> <strong>AS</strong><br />
BROKER / OWNER
<strong>AS</strong> GAYRİMENKUL
COLDWELL BANKER HAKKINDA<br />
Coldwell Banker 1906 yılında San Francisco’da,<br />
Colbert Coldwell ve Benjamin Arthur Banker<br />
tarafından gayrimenkul danışmanlığı hizmeti<br />
veren bir kurum olarak kurulmuştur. Merkez<br />
Ofisi, Parsippany/ New Jersey / A.B.D’dedir<br />
Bugün ise Coldwell Banker olarak 50 ülkede,<br />
3.200’ü aşkın ofisi ve 120.000’i aşkın Gayrimenkul<br />
Danışmanı ile konut, lüks konut ve ticari<br />
gayrimenkul danışmanlığı konularında hizmet<br />
vermektedir.
COLDWELL BANKER HAKKINDA<br />
Coldwell Banker; yenilikçi, kendisini<br />
mükemmel hizmet kalitesine adamış ve bu<br />
prensiple gayrimenkul sektöründeki liderliğini<br />
109 yıldır sürdüren, konut, lüks konut ve ticari<br />
gayrimenkul danışmanlığı alanlarında global<br />
olarak en yüksek satış hacmine sahip,<br />
dünyanın ilk ve yüzyılı aşkın süredir<br />
gayrimenkul sektörünün gelişimine yol açan<br />
lider firmasıdır.<br />
Coldwell Banker, toplamda 500 milyar dolar<br />
satılan mülk değeri ve 6 milyar dolar alınan<br />
hizmet bedeli ile dünyanın en çok ciro<br />
üreten gayrimenkul danışmanlık şirketidir.
CB <strong>AS</strong> – KONUT OPER<strong>AS</strong>YONU<br />
Coldwell Banker – As ,<br />
Beşiktaş ilçesinde konut,<br />
lüks konut, ticari<br />
gayrimenkul, kentsel<br />
dönüşüm projeleri ve<br />
Beşiktaş ilçesinde anlaşmalı<br />
olduğu inşaat firmalarının<br />
danışmanlık ve pazarlama<br />
faaliyetlerini profesyonel<br />
kadrosuyla yürütmektedir.
COLDWELL BANKER <strong>AS</strong> ÖDÜLLERİMİZ<br />
Beşiktaş İlçesinde 13 yıldır siz değerli müşterilerimize<br />
hizmet vermekten gurur duyarız.<br />
Coldwell Banker Türkiye bünyesinde 2015 Yılı en<br />
hızlı çıkış yapan ofis ve 2016 yılında Avrupa<br />
yakası ve tüm Türkiye kategorisinde Ciro ve işlem<br />
Birinciliklerine sahibiz.
SATILAN PORTFÖYLER<br />
BEŞİKTAŞ BİNA<br />
YENİ ULUS SİTESİ
SATILAN PORTFÖYLER<br />
AKARETLER TARİHİ BİNA<br />
BOĞAZİÇİ TIP MERKEZİ
Fiyat<br />
Pazarda Bir Gayrimenkulün En Fazla İlgi Topladığı Süre<br />
D O Ğ R U FİYATLAMA<br />
S T R AT E J İ S İ Y L E ,<br />
Mülkünüz doğru<br />
zamanda doğru<br />
alıcı ile buluşur!<br />
Fiyat -Süre<br />
1 2 3 4 5 6<br />
Süre/A
PAZARLAMA FAALİYETLERİ<br />
REKLAM BRAND<strong>AS</strong>I
PAZARLAMA FAALİYETLERİ<br />
CB TÜRKİYE-SAHİBİNDEN-HÜRRİYET-ZİNGAT-LİNKEDİN WEB GİRİŞİ
PAZARLAMA FAALİYETLERİ<br />
COLDWELL BANKER - <strong>AS</strong> WEB GİRİŞİ
PAZARLAMA FAALİYETLERİ<br />
• Gayrimenkulünüzün olumlu özelliklerini ön plana çıkararak;<br />
Neden bu mülkü almalıyım? Bu gayrimenkulü almamın<br />
avantajları neler olabilir? Sorularına cevaplar veren sayfalar<br />
hazırlanacaktır.<br />
• Üyesi bulunduğumuz ‘’gmail’’ gruplarına e-mailler ile bildirim<br />
ve iş teklifleri gönderilecektir.<br />
• Gayrimenkulünüze<br />
yerleştirilecektir.<br />
giden yollara yönlendirme tabelaları<br />
ÖZELLİKLER SAYF<strong>AS</strong>I VE MAİL GRUPLARINDA PAYLAŞIM<br />
YÖNLENDİRME TABELALARI
PAZARLAMA FAALİYETLERİ<br />
• Gayrimenkulünüzün satış sürecince, belediye, vergi dairesi<br />
ve tapu dairesindeki işlemler bizzat tarafımızdan<br />
yürütülmektedir. Emlak vergilerinizin belediyeden<br />
araştırılması, tapu üzerindeki olabilecek takyidatların<br />
kaldırılması (ipotek, şerh, haciz vs..) işlemleriniz için gerekli<br />
çözümler üretilerek, satışınızın sorunsuz bir şekilde tapu<br />
devredilip, karşılığı olan bedel sizin cebinize girene kadar ki<br />
süreçte sizinle yan yana güven içinde işleminiz<br />
tamamlanacaktır<br />
• Portföyün alınış tarihi itibari ile pazarlama planımıza uygun<br />
olarak gerekli tarihlerde 7 gün süre ile gazete ilanı<br />
verilecektir. Bu sayede gayrimenkulünüzün pazarda olduğu<br />
haberi tüm İstanbul halkına duyurulmuş olacaktır.<br />
TAPU İŞLEMLERİ TAKİBİ VE GAZETE İLANI
PAZARLAMA FAALİYETLERİ<br />
• Coldwell Banker <strong>AS</strong> ’ın en iyi olduğu<br />
alanlardan ve Coldwell Banker Türkiye<br />
tarafından<br />
medya<br />
ödüllendirildiği<br />
pazarlama<br />
dijital-sosyal<br />
alanında<br />
gayrimenkullünüzün en çok kullanıcı sayısına<br />
sahip youtube, twetter, facebook, linkedin,<br />
blogger, pinterest vb… gibi pazarlalama<br />
araçlarımızda tüm bilgileri ile müşterilere<br />
ulaştırılması.<br />
ETKİN SOSYAL MEDYA KULLANIMI
PAZARLAMA FAALİYETLERİ<br />
*** Gayrimenkulünüz için özel olarak hazırlanmış broşürler ve el<br />
ilanları evinizin olduğu bölgede bulunan tüm yerleşim<br />
birimlerinde birebir kapı kapı dolaşılarak dağıtılacaktır. Ayrıca<br />
semtte yapılan aktivitelerde (semt pazarı, AVM gibi Merkezlerde)<br />
sergilenip dağıtılacaktır. Bu sayede gayrimenkulünüzün en yaygın<br />
tanıtımı ve Pazarda olduğunun haberini yayma çalışması yapılmış<br />
olacaktır.<br />
TANITICI BROŞÜR ÇALIŞMALARI
PAZARLAMA FAALİYETLERİ<br />
Coldwell Banker’lılar müşteri memnuniyetini sağlamak için hizmet bedellerini<br />
paylaşmaya hazırlardır. Bu nedenle çevrede aktif ve etik olarak çalışan emlakçılar ziyaret<br />
edilerek gayrimenkulünüzün tanıtım sayfaları ve broşürleri kendilerine bırakılacaktır,<br />
tanıtım yapılacaktır. Emlakçılar bize olan güvenleri ve anlaşmalarımız gereği<br />
müşterilerine bizim portföylerimizi sevinerek ve güvenerek sunarlar. Bu sayede diğer<br />
emlakçılara ait müşteri profili de satışa dahil edilmektedir.<br />
KURUMSAL FİRMALAR İLE PAYLAŞIM
RAPORLAMA<br />
• Tüm pazarlama aktivitelerinden geri dönüşlerin görüşme akışı ve ilerleme<br />
durumlarının detaylı 15 günlük dönemler halinde e-mail yolu ile raporlanması
HEDEFİMİZ
YETKİ BELGESİ<br />
Tüm bu pazarlama faaliyetleri karşılığında, Yetki Belgesiyle;<br />
KİRALIK seçeneğinde;<br />
• Gayrimenkul sahibinden, yıllık kira bedelinin %12’si oranında hizmet bedeli alınır.<br />
• Kiracıdan, yıllık kira bedelinin %12’si oranında hizmet bedeli alınır.<br />
SATILIK seçeneğinde;<br />
• Gayrimenkul sahibinden, satış bedelinin %3’ü oranında hizmet bedeli alınır.<br />
• Alıcıdan, satış bedelinin %3’ü oranında hizmet bedeli alınır.<br />
Hizmet Bedeli KDV Hariçtir.
NEDEN<br />
• Profesyonel yaklaşım ve güçlü referanslar<br />
• Pazarlama, satış ve iletişim konularında üst düzey tecrübe ve know-how<br />
• Teknoloji altyapısı ve etkili veri kullanımında uzmanlık<br />
• Gayrimenkul sahibinin finansal karını gözeten geniş perspektif<br />
• Gayrimenkul sahibinin ve kiracının ortak faydasını gözeten iş anlayışı<br />
• İlk irtibattan itibaren, müşterilerimiz lehine çalışmaya başlayan, sosyal network<br />
• Güncel bilgilendirme ve 15 günlük periyodlarda düzenli raporlama<br />
• 12 yıllık tecrübe ve güven
Sayın Müşterimiz ,<br />
Yapmış olduğum çalışmalar sonucunda hazırladığım bu<br />
raporla, gayrimenkulünüzün en doğru fiyatla pazara<br />
çıkıp, en kısa zamanda satışının gerçekleştirilmesi için<br />
ihtiyaç duyduğunuz bilgiye ulaştığınızı umuyorum.<br />
Vereceğiniz karar doğrultusunda, mülkünüzün<br />
belirlediğiniz koşullarla pazarlanması için çalışmalarıma<br />
başlayacağım. Satış süreci boyunca periyodik raporlarla<br />
sizi sürekli bilgilendirmeye devam edeceğim.<br />
Bana duyduğunuz güven için bir kez daha teşekkür<br />
ederim.<br />
Saygılarımla,<br />
Melda As<br />
Broker / Owner
Gayrimenkulde Dünyanın 1 Numarası<br />
<strong>MELDA</strong> <strong>AS</strong><br />
Broker / Owner<br />
Gsm | 532 414 71 33<br />
Ofis | 212 236 09 36<br />
melda.as@cb.com.tr<br />
www.cb.com.tr/as
Change language