Tehnicne specifikacije

POSLOVNI OBJEKT LON
TEHNIČNE SPECIFIKACIJE

Oblikovanje in izbira materialov ter obdelav v 1. nadstropju »Poslovnega objekta Hranilnice Lon« sledita
oblikovanju v 2. nadstropju objekta. Tlak v pisarnah, pisarniških hodnikih in arhivih je PVC, v sanitarnih
prostorih keramičen, v elektro in IT prostorih antistatična guma. Stene so mavčnokartonske, bandažirane
in barvane. Stropi so obešeni, mavčnokartonski na sistemskh obešalih.
STAVBENE ZNAČILNOSTI
FASADA
Fasada je prezračevana, s kamnito oblogo. Večje
steklene površine, (npr. atrij) so pred prekomerno
insolacijo zaščiteni s fiksnimi horizontalnimi senčili.
STAVBNO POHIŠTVO
Predvidena je uporaba ALU stavbnega pohištva in
ustrezne zasteklitve, ki bo ustrezala energetskim,
zvočnim in svetlobnim zahtevam objekta.

INSTALACIJE
V PGD načrtu objekta so izvedene naslednje vrste močnostnih elektroinštalacij:
- elektroenergetski razvod 0.4 kV, ozemljitve in zaščita pred prenapetostmi
- dizel generatorsko napajanje in razvod
- brezprekinitveno napajanje – UPS
- splošna razsvetljava in varnostna razsvetljava
- zunanja razsvetljava
- inteligentne inštalacije KNX/EIB
- elektro inštalacije za malo moč in vtičnice
- strelovodna inštalacija
- elektro inštalacije za strojne naprave
- centralni nadzorni sistem
Objekt ima tudi strukturiran sistem ožičenja in sistem splošnega ozvočenja. Sistema sta zasnovana v
skladu z veljavnimi tozadevnimi predpisi in standardi. Vsa oprema in vgrajeni materiali imajo ustrezne
ateste oziroma dovoljenja za uporabo na področju Republike Slovenije in ustrezajo veljavnim tehničnim
predpisom in standardom.
Objekt je priključen na mestni razvod zemeljskega plina 100mbar, ki poteka po Reševi ulici. Plin se
uporablja kot rezervni vir energije za ogrevanje s kondenzacijskimi plinskimi kotli, pripravo sanitarne
tople vode in za potrebe termičnega bloka internega gostinskega lokala.
Ogrevanje in hlajenje objekta je z dvema reverzibilnima toplotnima črpalkama na podtalnico z eno
vodnjaško črpalko in eno ponorno vrtino. Predvidena skupna moč obeh toplotnih črpalka za ogrevanje
znaša 246kW, za hlajenje pa 232 kW. Postavljen sistem omogoča hkratno ogrevanje in hlajenje z omenjenim
virom, hkrati pa v prehodnih obdobjih tudi pasivno hlajenje neposredno s hladilno energijo podtalnice
preko izmenjevalnika. Kot rezervni vir za primer izpada delovanja vrtine podtalnice ali toplotne črpalke
sta vgrajena dva v kaskado vezana stenska plinska kondenzacijska kotla s skupno toplotno močjo 30-
210kW (zvezno modulirano).
Objekt ima prisilno prezračevanje prostorov (pisarne, lokali, hodniki, pomožni prostori, sanitarije …). Možno
je tudi naravno prezračevanje prostorov v prehodnih obdobjih (pomlad, jesen) in prosto hlajenje prostorov
v poletnem obdobju v nočnem času, ko so zunanje temperature nižje od prostorskih. S prezračevalnimi
napravami vzdržujemo ustrezno kakovost zraka v delovnih in bivalnih
prostorih, zato naprave v glavnem obratujejo s 100 % svežim zrakom.

RAZSVETLJAVA
Splošna razsvetljava pisarniških prostorov je predvidena s sodobnimi vgradnimi
fluorescentnimi svetilkami z elektronskimi predstikalnimi napravami. Za nekatere
prostore se lahko omogoči tudi regulacija jakosti svetlobe posamezne svetilke.
Posamezne pisarne so opremljene s sodobnimi LED svetilkami. Nekatera svetila
se lahko povežejo na sistem krmiljenja razsvetljave. Kabelski razvod se izvede na
kabelskih policah v spuščenem stropu in podometno v predelnih stenah.
Vklapljanje svetil je deloma ročno s stikali in deloma s senzorji gibanja oz. prisotnosti
odvisno od prostora in njegove namembnosti. Za pisarne in ostale podobne prostore
je prižiganje lokalno ob vratih v prostor.
V prostorih direktorskih pisarn in sejnih sob se izvede upravljanje tudi z daljinskim
upravljavcem.
V vsaki pisarni se lahko vgradi sistem IRC (intelligent room control), ki omogoča ob
namestitvi določenih senzorjev optimalno tehnološko krmiliti pisarno. Vgradi se tudi
sobni krmilnik, na katerega so povezani senzorji in izvajalski elementi komplet z
ustreznimi povezovalnimi moduli.
CENTRALNI NADZORNI SISTEM IN DCC SISTEM REGULACIJE
Objekt je opremljen s centralnim nadzornim sistemom, ki služi za spremljanje
delovanja in nadzor krmiljenja in regulacije posameznih delov strojnih naprav.
Izvedena je povezava posameznih krmilnikov na program nadzornega sistema. Tako
je mogoče preko vizualizacije na nadzornem računalniku spremljati temperaturni
program, nastavljati parametre, urnike delovanja in spremljati ure obratovanja,
krmiliti in regulirati posamezne strojne naprave (prezračevanje in klimatizacijo,
hladilno strojnico in toplotne postaje oziroma samo nadzorovati stanje ( plinska
kotlovnica...) Zajemanje podatkov se opravlja s pomočjo merilnih pretvornikov in
tipal, ki so nameščeni na primernih mestih v procesu, oziroma se že nahajajo v sklopu
posameznih naprav.
PLINSKA INSTALACIJA
Objekt se je priključil na mestni razvod zemeljskega plina 100mbar, ki poteka po
Reševi ulici. Plin se uporablja kot rezervni vir energije za ogrevanje s kondenzacijskimi
plinskimi kotli, pripravo sanitarne tople vode in za potrebe termičnega bloka internega
gostinskega lokala.

SIGNALNO KOMUNIKACIJSKE INSTALACIJE
KOMUNIKACIJSKA VOZLIŠČA IN HRBTENICA
V kleti sta izvedeni priključni komunikacijski vozlišči TK-j in TK-LON za ločeno
priključitev na javna TK omrežja, posebej za Hranilnico LON in posebej za ostale
uporabnike – najemnike. Glavno (GKV) in etažno (KV-2N) komunikacijsko vozlišče ter
strežnik obenem, so za potrebe hranilnice LON nameščeni v prostoru IT – centra, v 2.
nadstropju. V poslovnih enotah ostalih uporabnikov (najemnikov) so montirane SKO
omarice.
HORIZONTALNI RAZVOD
Horizontalni razvod, ki predstavlja povezave med komunikacijskim vozliščem in
priključnimi vtičnicami, je izveden s 4-parnimi UTP kabli, kategorije 6. Uporabljena
topologija povezav je zvezdasta.
SISTEM TELEFONIJE
Omogočena je možnost priključitve na javno TK omrežje Telekoma Slovenije in
družbe T2.
SISTEM AVTOMATSKEGA JAVLJANJA POŽARA
V poslovnem objektu Hranilnice LON je že izveden sistem javljanja požara, s požarno
centralo HOCHIKI.
OGREVANJE IN HLAJANJE
Ogrevanje in hlajenje objekta je izvedeno z dvema reverzibilnima toplotnima
črpalkama na podtalnico z eno vodnjaško črpalko in eno ponorno vrtino. Skupna moč
obeh toplotnih črpalka za ogrevanje znaša 246kW, za hlajenje pa 232 kW. Postavljen
sistem omogoča hkratno ogrevanje in hlajenje z omenjenim virom, hkrati pa v
prehodnih obdobjih tudi pasivno hlajenje neposredno s hladilno energijo podtalnice
preko izmenjevalnika. Kot rezervni vir za primer izpada delovanja vrtine podtalnice ali
toplotne črpalke sta vgrajena dva v kaskado vezana stenska plinska kondenzacijska
kotla s skupno toplotno močjo 30-210kW (zvezno modulirano). Kotla se uporabljata
tudi za dogrevanje oz. pregrevanje sanitarne tople vode (preprečevanje legionele), ki
bo sicer v času ogrevalne sezone ogrevana s toplotno črpalko. Vso termoenergetsko
postrojenje (priprava ogrevne in hladilne vode, zalogovniki ogrevne in hladilne
vode, razdelilniki ogrevne in hladilne vode z mešalnimi progami ter bojlerji priprave
sanitarne tople vode) z izjemo plinskih kotlov so v skupni strojnici v kleti objekta.
Plinski kotli so v tretjem nadstropju ob stopniščnem jašku.
V novih pisarniških prostorih se za ogrevanje in hlajenje posameznih prostorov
vgradijo različni tipi ogrevalnih in hladilnih elementov. Po večini se vgradijo parapetni
ventilatorski konvektorji, v prostorih brez parapetov pa talni ali stropni konvektorji.
Pomožni prostori so ogrevani s ploščimi radiatorji.

PREZRAČEVANJE IN KLIMATIZACIJA
V objektu je prisilno prezračevanje prostorov (pisarne, lokali, hodniki, pomožni
prostori, sanitarije, …). Možno je tudi naravno prezračevanje prostorov v prehodnih
obdobjih (pomlad, jesen) in prosto hlajenje prostorov v poletnem obdobju v nočnem
času, ko so zunanje temperature nižje od notranjih. S prezračevalnimi napravami
vzdržujemo ustrezno kakovost zraka v delovnih in bivalnih prostorih, zato naprave v
glavnem obratujejo s 100% svežim zrakom.
V klima komore so vgrajeni elementi za izkoriščanje toplote odpadnega zraka in
sicer ploščni rekuperatorji z izkoristkom večjim od 65%. Ustrezno kvaliteto zraka se
dosega z vgrajenimi vodnimi grelniki in hladilniki ter filtrnimi enotami. Za zmanjšanje
nivoja hrupa, katerega povzročajo ventilatorji, so v klima komore in v kanale vgrajeni
dušilniki zvoka, tako da nivo hrupa ne presega dovoljene ravni.
Prezračevanje sanitarnih prostorov je izvedeno tako, da je v njih podtlak glede na
sosednje prostore.
Za poslovne prostore v 1. nadstropju so trenutno izvedeni le deli razvoda od strojnice
v kleti do 1. nadstropja. Sistem prezračevanja se izvede oz. zaključi kot v že izvedenih
pisarniških prostorih.
VODOVOD IN VERTIKALNA KANALIZACIJA
Objekt se je priključil na javno vodovodno omrežje preko kombiniranega glavnega
vodomera DN50/20. Dimenzija priključnega vodovoda je DN65.
V objektu so izvedeni razvodi sanitarne hladne vode, sanitarne tople vode s cirkulacija
in razvod za notranje hidrante. Interno vodovodno omrežje je direktno priključeno
na javno vodovodno omrežje. Razvod vodovoda v objektu je speljan vertikalno do
posameznih etaž, nato pod stropom do sanitarij in v predenih stenah do posameznih
sanitarnih elementov. Na glavnih razvodih-odcepih so izvedeni zaporni in regulacijski
ventili za zaporo in regulacijo dela instalacije. Glavni razvod vodovoda je iz nerjavečih
jeklenih cevi, lokalni razvodi pa iz alumplast cevi. Vsi razvodi so ustrezno izolirani
glede na mesto vgradnje. Priprava sanitarne tople vode je centralna. V kleti objekta
so notranji hidranti. Hidrantno omrežje je ločeno od omrežja sanitarne hladne vode
preko cevnega ločevalnika. Razvodi hidrantne vode je iz pocinkanih cevi.
Iz sanitarnih odtokov je predvidena kanalizacija, ki se gravitacijsko priključuje na
zunanjo javno kanalizacijo. Odzračevanje kanalizacije je nad streho objekta. Cevni
razvodi kanalizacije so predvideni iz PP kanalizacijskih cevi.
Meteorna kanalizacija je ločena od fekalne kanalizacije in je iz streh speljana preko
podtlačnega sistema. Meteorna voda na koncu ponika v ponikovalnih poljih.
Za poslovne prostore v 1. nadstropju se instalacije izvedejo oz. zaključijo kot v že
izvedenih pisarniških prostorih.

TELEKOMUNIKACIJE
KABELSKA KANALIZACIJA
za TELEKOM
V smeri objekta sta položeni 2xPE/PVC 110 cevi in zgrajen še vogalni jašek.
Uvod cevi v objekt je v kleti pod stropno AB ploščo kleti s cevmi skozi kletni zid in
nato po kabelskih policah pod stropom do TK prostora v pritličju, ločeno za lokacijo
LON in ločeno za lokacijo NAJEMNIK.
za GRATEL/T2
V smeri objekta je od parcelne meje položena 1xPE50 cev z možnostjo navezave na
kabelski jašek Gratel, ki je izven območja gradnje .
Uvod cevi v objekt je v kleti ob ceveh za Telekom in po isti kabelski polici do TK
prostora, ločeno za lokacijo LON in ločeno za lokacijo NAJEMNIK.
za TELETV
V smeri objekta je od parcelne meje položena 1xPE50 cev z možnostjo navezave na
kabelski jašek TELETV, ki je izven območja gradnje .
Uvod cevi v objekt je v kleti ob cevi za Gratel in po isti kabelski polici do TK prostora,
ločeno za lokacijo LON in ločeno za lokacijo NAJEMNIK.
KABELSKO OMREŽJE
V izvedbi posameznega operaterja so v kabelski kanalizaciji do TK omare v TK prostoru
v kleti objekta izvedeni zaključna TK omara in kabelski priključki.