Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>2018</strong> YILI İŞLETME PROJESİ UYGULAMA TALİMATI<br />
1- Ödeneklerin yetersiz kalması halinde bölümler içinde fasıllar arasında aktarma yapmaya<br />
İcra Kurulu teklifi ile Toplu Yapı Temsilciler Kurulu (TYTK) yetkilidir.<br />
2- İcra Kurulu İşletme <strong>Projesi</strong>ne göre aylık gerçekleşmeleri TYTK'ya yazılı şekilde bildirir.<br />
3- İşletme <strong>Projesi</strong>ni gerçekleştirmek için standart kadro ile çalışmak esas olup, önemli kadro<br />
artırma şeklindeki değişiklikler önemine ve sayısına göre TYTK ve/veya İcra Kurulu kararını<br />
gerektirir.<br />
4- Site için gerekli ve acil durumlarda İcra Kurulu gereken harcamayı yapar ve bir hafta içinde<br />
olağanüstü toplantıda veya ilk gelecek TYTK onayına davet ederek durumu ve gerekçelerini<br />
açıklar.<br />
5- Cari yıl ve geçmiş yıllardan devreden katılım payları ilgili yıl giderlerinin karşılanmasında<br />
kullanılabilir.<br />
6- Sosyal tesis giderleri, Güvenlik ve Acil Yardım Hizmetleri, Teknik Hizmet Giderleri, Bahçe<br />
Bakım Giderleri, Yönetim Giderleri, Yatırım Yenileme giderleri, Ortak alan giderleri, Blok yapı<br />
giderinde ayrılan ödeneklerin yetmemesi durumunda, TYTK'nın onayı ile İcra Kurulu ek<br />
ödenek talep etmeye ve harcamaya yetkilidir.<br />
7- Kanun gereği ödenmesi gereken ayrılma tazminatları mevzuatta vuku bulacak değişiklikler<br />
sebebiyle artmış ise artan kısım proje fazlasından karşılanır.<br />
8- Kıdem tazminatı karşılığı fonundan kaynak transfer edilmemesi esas olup, TYTK kararı ile<br />
ve yılı içinde iade edilmek kaydı ile geçici olarak kullanılmasına karar verilebilir.<br />
9- İşletme projesi uyarınca personele fazla mesai yaptırılmaması esas olup, acil durumlarda<br />
İcra Kurulu kararı gerekir.<br />
10- Acil durumlarda site yönetiminde çalışan personelin avans istemlerine karşılık kural<br />
getirilmiş ve bu işlem asgari 2 yıllık çalışma süresini doldurmuş personelin, İcra Kurulu onayı<br />
ile sadece sağlık nedenlerine bağlı olarak, senet ve kefalet koşulu olarak azami 2 net maaşı<br />
kadar avans çekebilmesi, avans geri ödemesinin azami 6 ayda eşit taksitlerle yapılması karar<br />
altına alınmıştır.<br />
11- Site nakit mevcudundan mutat ve zaruri ihtiyaçlar için gerekli miktar ayrıldıktan sonra artan<br />
miktarla Devlet Tahvili, hazine bonoları almaya satmaya, bankalarda kısa ve uzun vadeli TL ve<br />
Döviz hesapları açmaya ve kapatmaya repo yapmaya, bankaların yatırım fonlarından iştirak<br />
payları almaya ve bunları nakde çevirmeye yasal hükümler çerçevesinde İcra Kurulu yetkilidir.<br />
12- Site Ortak Yerleri ve Tesisleri, demirbaşlar, müşterek masraflar, taşeronlar, servis<br />
Şirketleri, sözleşmeli personel, yanlış yapılanma, ortak alan ve tesislere tecavüz ve Site ile<br />
alakalı her türlü icraata ve açılacak davalarda taraf olmaya Kat Maliklerini temsilen Alkent<br />
2000 Yeditepe Sitesi İcra Kurulu Başkanlığına yetki verilmiştir.<br />
13- KMK'nun 4. maddesi uyarınca, 11.02.<strong>2018</strong> tarihinde, çoğunluk sağlanamadığı takdirde<br />
18.02.<strong>2018</strong> tarihinde yapılacak Bağımsız Bölüm Malikleri Olağan Genel Kurulunda aksine bir<br />
karar alınmadığı takdirde yöneticiler, diğer maliklere uygulanan esaslara göre, yönetim<br />
giderlerine katılırlar.<br />
32
Change language