Immomagazin-Balance

Wer will sie am Meisten
Das Bieterverfahren als gerechte Lösung
Der Wert einer Immobilie steht immer
erst nach dem Verkauf fest. Dadurch
ergibt sich beim Verkauf vorerst
immer das Problem nur eine
Bandbreite zu kennen, in der sich der
Preis benden wird.
Käufer und Verkäufer
Für den Verkäufer ergeben sich
somit zwei Probleme. Setzt er
den Preis zu hoch an, verliert er
Zeit und erzeugt den gefürchteten
Ladenhüter-Eekt. Beides verursacht
Kosten und Verluste. Setzt
er den Preis zu niedrig an. Gerade
bei begehrten Objekten gibt es viele
Interessenten. Kaufen kann allerdings
nur einer. Die Auswahl, wer
den Zuschlag erhält ist willkürlich.
Für Käufer ergibt daraus die Schwierigkeit,
das möglichweise optimale
Haus oder Wohnung nicht zu bekommen.
Wer schon einmal eine solche
Situation erlebt hat, weiÿ wie frustrierend
und ärgerlich das ist.
Bieterverfahren
Das Bieterverfahren löst beide Probleme.
Der Startpreis wird im unteren
Bereich der Bandbreite festgelegt.
Es gibt einen denierten Zeitraum
für Besichtigungen und am Ende
kann jeder das Angebot abgeben,
welches der eigenen Wertfestlegung
entspricht. Somit erhält derjenige die
Immobilie, dem sie am meisten wert
ist.
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