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주간연예 vol.1228_041218_1

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e-mail : enews4989@gmail.com April 12, 2018 29 융자상식 융자를 준비하는 분들을 위한 기본 지침 커머셜 융자 전문인 ALEX YEO T. 571-239-8883 녕하십니까? 빈틈없는 든든한 융자전문 안인 안 알렉스 여 입니다. 저번 시간에는 거주용 부동산 모기지 융자 신청 시 개인 수입에 대한 주의 사항에 대해 살펴 보 았습니다. 오늘은 융자를 준비하는 분들을 위한 기본 지침 을 알려 드리겠습니다. 1) 융자 쇼핑을 위해 본인의 신용점수를 먼저 확 인한다. 융자 신청전 본인의 신용점수를 금융기관이 아 닌 본인이 미리 확인하면 크레딧 조회를 통한 신 용점수가 떨어지는 부담을 줄일 수 있습니다. 2) 이자율은 항상 변한다. 모기지 융자 이자율을 비교하길 원한다면 같은 날짜에 동시에 비교해야합니다. 특히 이자율이 계속 오르고 있는 최근의 경우, 처음 융자 신청시 은행에서 제시한 이자율이 융 자 신청후 융자 승인을 받을 때는 높은 이자율로 승인받는 경우도 있을 수 있습니다. 모든 이자율 은 정치나 경제적인 이슈에 따라서 항상 움직이 므로 융자신청 후 이자율 변화를 계속 관찰하다 가 가장 좋은 이자율이라고 판단되면 바로 이자 율을 고정(Lock In)하는 것이 바람직합니다. 3) 자영업자인 경우 소득을 절세위주로만 접근 하지 마라. W2를 받는 월급수령자와 달리 자영업자들은 수 입이 많아도 세금 보고시 여러가지 비용 공제를 통해 절세에만 집중하다보면 세금 보고서상 소 득이 너무 낮아 융자를 못 받는 경우가 많습니 다. 따라서 2년 후 주택 구입을 고려하고 있다면 미리 순 소득과 융자를 검토해 보아야 합니다. 4) 새로운 부채를 만들지 마라. 융자전 자동차나 전자제품, 가구 등을 구입하기 위한 새로운 융자를 만들지 말아야 합니다. 또 한 새로운 신용카드도 신청하면 안 됩니다. 크 레딧 점수를 떨어뜨리고 부채비율이 높아지기 때문입니다. 이상 설명 드린 내용뿐 아니라 융자에 관한 질문 이 있으시면 저에게 연락을 주십시오. 그에 대한 정확한 분석과 조언을 해 드릴 것을 약속 드리겠 습니다. 지금까지 빈틈없는 든든한 융자전문인 알렉스 여였습니다. Alex Yoe, MBA 현 JC Biz Consulting LLC 대표 • CLSA Investment Bank Director 역임 • Arthur Andersen Global Corporate Finance Manager 역임 • MBA, The George Washington Univ. • MA & BA, 연세대학교

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