Views
1 week ago

UH_trendriport_final

Forrás: GKI, 2018.

Forrás: GKI, 2018. február A megfelelő mennyiségű potenciális vásárló hiányában a fejlesztők vagy elhalasztják a tervezett projektjeiket, vagy kisebbre veszik a megkezdetteket. Az így előállt helyzet a kisebb építőipari cégeket a feketemunka felé tolja, illetve bezárásukat felgyorsíthatja, az esetleges felvásárlások miatt pedig ütemesebb lehet a cégek koncentrációja. Az uniós források csökkenése ellen nem sokat lehet tenni. A kedvezményes áfa meghosszabbítását viszont egyre határozottabban követelik az ágazat főszereplői. Közgazdaságilag teljesen indokolt ez a nyomás, hiszen a gazdaság egészét tekintve az egyik legnagyobb multiplikációs hatásokkal rendelkező szektorról van szó, így a költségvetési többletbevétel már rövid távon is meghaladja a kieső áfa mértékét. Magánfelhasználásra nem adnak uniós forrásokat. Legfeljebb hatékonyságnövelő programokra vagy ezeket támogató hitelekre. Folytatódik ugyanakkor a társasházak korszerűsítési programja, erre közel 28 milliárd forintos közvetlen uniós forrás vehető igénybe 2018. április végétől. Ugyancsak folytatódik az OTP tizedik éve tartó társasházfelújítási pályázata, amelyben kedvezményesen lehet hitelhez jutni. Ezek főleg a szigetelőanyagok, a nyílászárók és a gépészeti berendezések forgalmát dobhatják meg. A kormány pár hete azt közölte, hogy az építőipart támogató programot készít, de nem akarja meghosszabbítani a kedvezményes áfa-időszakot. Március végén viszont arról kaptunk hírt, hogy kilenc építőipari cég összesen 1,81 milliárd forintos vissza nem térítendő kormányzati támogatást kapott. Ez a tizede annak, amit a kormány az építőipari vállalkozások technológiai megújulására, gépeszközök fejlesztésére és beszerzésére szán. Azt nem közölték, hogy mennyi idő alatt akarnak ennyi pénzt adni az ágazat kis és közepes cégeinek. Elvileg az a cél, hogy hatékonyabbak legyenek az építőipari cégek. Gyakorlatban ez a vállalatok számának és méretének jelentős csökkenését fogja eredményezni. Az is valószínű, hogy a fejlettebb műszaki színvonalat ellátni képes cégek a kiemelkedő minőségű anyagokat és eljárásokat sokkal nagyobb arányban használják majd, mint a újHÁZ Centrum Építőipari trendriportja 2018 tavasz

kevésbé képzett munkaerőt alkalmazók. Vagyis az építőanyag-kereskedők rájuk is építhetik marketingtervüket. Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége szerint az építőipar legnagyobb problémája a hatékonyság. Az elmúlt évtizedben 80 ezer ember hagyta el az iparágat Magyarországon és 60 ezer új érkezett, de ez utóbbi szám általában nem szakembereket jelöl, hanem olyanokat, akiket még be kell tanítani. Az üzleti tevékenységet leginkább a szakemberhiány hátráltatja. Muszáj lesz tovább növelni a béreket és gyorsítani a felzárkózást, máskülönben egyre kevesebben dolgoznak majd az építőiparban annak rossz megítélése miatt. 3. Az építőanyag-kereskedők helyzete Az építőanyag-kereskedők jó évet zártak 2017 végén: a GfK ágazati felmérése szerint közel 350 milliárd forintos forgalmat értek el, ez megközelítőleg 75-80 százalékos pontossággal fedi a B2C értékesítést. Kiugró időszakot március és május jelentett, amikor is az előző hónaphoz képest jelentős volt a növekedés. Továbbra is két nagy szegmens – a szerkezeti anyagok és az építési anyagok – adja a forgalom közel hetven százalékát. Értékben legnagyobb növekedést a vasáru-, illetve a hőszigetelő anyagok érték el, részben azért is, mert az átlagnál jobban drágultak. Az árak magasan tartását és növekedését az is segítette, hogy a vasáruból időszakos hiány mutatkozott amiatt, hogy a készletek egy részét állami beruházásoknál dolgozó nagy kivitelezők jó előre lekötötték. Külön kiemelendő a tetőcseréppiac, amely kb. 12%-kal bővült Magyarországon, a forgalom értékét tekintve hazánk az európai élvonalban (top 3) van és a magáncélú építkezések várható gyarapodása idén ismét jelentős növekedést hozhat ebben a szegmensben. Dinamikusan nőtt az újHÁZ Centrum forgalma A válság mélypontja, vagyis 2012 óta folyamatosan és ütemesen növelte forgalmát az országos építőanyag-kereskedő hálózatot működtető újHÁZ Centrum Zrt.: 2012-2016 között minden évben ötmilliárd forinttal emelkedett a belföldi értékesítés, és 2016 végére meghaladta a 42 milliárd forintot. Tavaly tovább bővült, és több mint 50 milliárd forint volt, ezzel a kereskedelmi ágazat teljes forgalmának kb. tizedét tudhatja magáénak. A vállalat az elmúlt két évben látványosan emelni tudta a legfőbb termékcsoportok (falazóelemek, betontermékek, cserepek, nyílászárók, hőszigetelés, gipszkartonok, csempék) eladásából származó bevételt, a vezető hazai és külföldi alapanyag- és termékgyártók mind képviseltetik magukat a hálózat által kínált palettán. Sztár lett a szigetelés Az új építésű lakásoknál, családi házaknál evidens, hogy legalább 15 cm-es hőszigetelést alkalmaznak. Az eladásra kínált használtaknál viszont nagyon vegyes a kép, csak kb. egyötödüket hirdetik azzal, hogy megtörtént a szigetelés. Ugyanakkor az egyértelmű, hogy a hőszigetelt családi házakat átlagosan 15-20%-kal drágábban tudják eladni, mint a szigetelés nélkülieket. újHÁZ Centrum Építőipari trendriportja 2018 tavasz