ВАШ КОТТЕДЖ #9(20) 2018
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
#09(<strong>20</strong>)<br />
декабрь'18-январь'19<br />
vk.com/vashkott<br />
instagram.com/vashkott<br />
тема номера<br />
Лучшее <strong>20</strong>18<br />
Первый умный<br />
Коттеджный<br />
поселок<br />
+7 (846) 989-17-04<br />
милый-дом-сск.рф<br />
Тел. (846) 972-29-26<br />
www.ls63.ru<br />
Тел. (846) 2-768-768<br />
www.cottage-samara.ru<br />
Тел. (846) 972-99-00<br />
www.iskra63.ru<br />
керамические блоки<br />
Тел. (846) <strong>20</strong>4-47-47<br />
www.st-bis.ru<br />
к е р а м и ч е с к и е б л о к и<br />
Тел. 99-000-99<br />
www.kirpich-samara.ru<br />
Тел. (846) 922-99-27<br />
www.udacha63.ru
5 лет<br />
на рынке!<br />
Участки с коммуникациями<br />
в жилом поселке!<br />
Дарим<br />
50000Р *<br />
*при покупке участка в декабре и январе<br />
Срок действия акции с 1 декабря <strong>20</strong>18 г. по 28 февраля <strong>20</strong>19 г. Подробности об организаторе акции,<br />
правилах проведения, количестве призов и порядке их получения уточняйте на сайте или по телефону:<br />
(846) 972 99 00<br />
www.iskra63.ru
содержание<br />
«Звезды» говорят. Итоги работы ведущих компаний в <strong>20</strong>18 году<br />
06<br />
08<br />
10<br />
12<br />
14<br />
16<br />
18<br />
<strong>20</strong><br />
22<br />
24<br />
Умный и красивый<br />
«Континент»<br />
Первые дома в уникальном<br />
поселке построены!<br />
Уютный, добрый<br />
и настоящий!<br />
Секрет «Искры»<br />
«СПР-Групп»:<br />
Уверенность без пафоса<br />
Можновы & компания<br />
Куда приводят мечты?<br />
Следи за лидером<br />
Насыщенный <strong>20</strong>18<br />
Тренды, открытия и ожидания<br />
Приморский бриз<br />
Коворкинг –<br />
что, для кого и зачем?<br />
Коттеджные поселки<br />
на карте Самары и области<br />
4 декабрь'18-январь'19
Модель «Ханна»<br />
БОЛЕЕ 50 МОДЕЛЕЙ<br />
ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА<br />
СОВРЕМЕННЫЙ ДИЗАЙН<br />
ДОСТАВКА И УСТАНОВКА<br />
Разная и неповторимая!<br />
Разная, чувственная, многогранная и прекрасная. Женщина легко отразит грани<br />
своей натуры, имея соответствующий гардероб. Почему кухня не может быть такой<br />
же? «Ханна Стил» – модель, созданная быть разной! В ее гардеробе найдется<br />
21 наряд под Ваш неповторимый характер. Создавая облик этой кухни, Вы вольны<br />
выбрать один из семи цветов для «теплых» матированных фасадов. К этим<br />
изящным «нарядам» можно добавить одну из трех декоративных кромок. Кромки<br />
алюминиевого, золотого или медного оттенков, словно изящные аксессуары,<br />
наделяют «Ханну Стил» совершенно разным темпераментом. Взгляните на эту кухню<br />
и поразитесь, какой разной она может быть! «Ханна Стил» – это Ваш инструмент для<br />
самовыражения. Она и ее гардероб в Вашем полном распоряжении!<br />
Самара, ул. Потапова 78 В (846) <strong>20</strong>3-11-00
ЛУЧШЕЕ <strong>20</strong>18<br />
Умный и красивый<br />
«Континент»<br />
Первые дома в уникальном поселке построены!<br />
Рынок загородной недвижимости переживает не самые простые времена. В сегменте сформировался<br />
явный переизбыток предложений – что на фоне общей экономической ситуации и снижения уровня<br />
доходов населения не добавляет динамики спросу. Девелоперы, ссылаясь на низкую рентабельность<br />
проектов за городом, ограничиваются в лучшем случае изучением спроса. Тем приятнее весной этого<br />
года было констатировать появление на рынке нового проекта с яркой и амбициозной концепцией.<br />
И еще более приятно говорить сегодня о том, что ультрасовременным, комфортным и умным –<br />
обещает стать новый коттеджный поселок «Континент». Журнал «Ваш коттедж» встретился с<br />
одним из авторов проекта – руководителем ССК «Милый Дом» Андреем Околовичем.<br />
– Андрей Евгеньевич, старт нового и<br />
нешаблонного проекта в столь «неспокойное»<br />
время – во многом вызов<br />
рынку или все-таки детально продуманное<br />
и взвешенное решение?<br />
– Официальному объявлению о начале<br />
нового проекта предшествовала<br />
серьезная работа. Мы детально изучили<br />
рынок, представленные на нем<br />
проекты, уровень и характер спроса.<br />
И приходится констатировать, что<br />
при всем кажущемся переизбытке<br />
предложений действительно достойных<br />
– единицы. Многие из объектов в<br />
продаже – это отголоски 90-х – с соответствующей<br />
архитектурой, плохо<br />
скрываемым стремлением к большим<br />
и часто бесполезным площадям. А<br />
зачастую предлагается откровенный<br />
неликвид, когда ни отличное месторасположение,<br />
ни доступная цена уже<br />
не играют решающей роли. Конечно,<br />
есть в регионе и проекты современных<br />
коттеджных поселков, в которых,<br />
казалось бы, учтено большинство требований<br />
покупателей. Но при более<br />
детальном рассмотрении оказывается,<br />
что «пробелы» есть – будь то статус<br />
земли или отсутствие полного пакета<br />
документов, избитая архаичная архитектура<br />
или цена предложения. В нашем<br />
проекте мы постарались учесть<br />
все возможные нюансы, а потому<br />
смело заявляем, что подобного поселка<br />
в Самаре еще не было.<br />
– В чем основное отличие вашего<br />
проекта от уже реализуемых?<br />
– Как я уже сказал, мы учли все нюансы,<br />
опираясь строго на потребности<br />
потенциальных покупателей. Место,<br />
документы, внутренняя инфраструктура,<br />
стиль, качество строительства с<br />
применением высокотехнологичных<br />
материалов и прогрессивных технологий,<br />
современные коммуникации и<br />
«умная» начинка домов – это далеко<br />
не полный перечень основных показателей<br />
нашего проекта. И при этом<br />
мы предлагаем цену, которую на дома<br />
с озвученным набором параметров<br />
вряд ли может предложить кто-то еще.<br />
– Расскажете подробнее о месторасположении<br />
«Континента»?<br />
– Как известно, одна из главных составляющих<br />
успешности проекта – его<br />
месторасположение. Выбирая между<br />
несколькими участками, расположенными<br />
в различных направлениях, мы<br />
остановились именно на этом. Отсутствие<br />
промышленных предприятий<br />
поблизости, зеленая зона, судоходная<br />
протока Волги, лодочная станция, шикарные<br />
виды на Жигулевские горы,<br />
близость одного из культовых мест –<br />
Грушинской поляны. Плюс расположен<br />
участок на комфортном от города расстоянии<br />
– 30 км от Барбошиной Поляны<br />
и 15 км от Сокского поста ГИБДД. Ну<br />
и, наконец, еще один важный момент –<br />
наличие всех правоустанавливающих<br />
документов. Статус земли – ИЖС, вид<br />
права – собственность. Мы уделяем<br />
пристальное внимание изучению<br />
истории места от истоков и наличию<br />
документов, принципиально не рассматриваем<br />
аренду. Другими словами,<br />
участок под застройку расположен в<br />
месте во многом уникальном, которое<br />
давно стало одним из самых востребованных<br />
для строительства загородных<br />
домов. И при этом в нем сошлись все<br />
самые главные требования.<br />
– Что удалось сделать непосредственно<br />
на площадке за прошедший<br />
сезон?<br />
– Общая площадь участка под реализацию<br />
проекта – 23 га. Застройку мы<br />
ведем очередями. К работам на площадке<br />
мы приступили еще в конце<br />
прошлого сезона. Были выполнены<br />
подготовительные работы в первой<br />
очереди и построен первый дом. Земля<br />
у большой воды – это всегда определенные<br />
риски. И, несмотря на то, что<br />
территория поселка находится выше<br />
критической точки подтопления в весенний<br />
период, мы все-таки приняли<br />
решение поднять уровень грунта –<br />
причем работы велись строго в соответствии<br />
с существующими нормами.<br />
Это позволяет нам застраховать дома<br />
в нашем поселке даже от малейшей<br />
теоретической возможности подтопления.<br />
В настоящее время построено<br />
5 коттеджей, среди них есть полностью<br />
готовый дом – с коммуникациями, внутренней<br />
отделкой, мебелью, камином<br />
и даже ландшафтным дизайном.<br />
– Обращает на себя внимание архитектура<br />
домов в поселке – такого<br />
стиля в комплексных застройках<br />
в самарских пригородах точно не<br />
встретишь.<br />
– Архитектурный стиль хай-тек также<br />
выбран неслучайно. Он символизирует<br />
общую идею – создание ультрасовременного<br />
поселка, построенного<br />
согласно всем самым современным<br />
требованиям комфорта. Кроме того,<br />
этот стиль удобен и позволяет возводить<br />
достойные по совокупности характеристик<br />
дома – интересные внешне,<br />
с функциональными интерьерами,<br />
а также удобные и экономичные в эксплуатации.<br />
– За счет чего удается достичь экономичности?<br />
– При строительстве мы четко следуем<br />
стандартам энергоэффективности.<br />
Все строительные материалы проходят<br />
жесткий контроль на предмет соответствия<br />
потребительским стандартам<br />
и требованиям энергоэффективности.<br />
Так, во всех наших домах запроектирован<br />
фундамент УШП (утепленная шведская<br />
плитка). Эта технология, пришед-<br />
6 декабрь'18-январь'19
ЛУЧШЕЕ <strong>20</strong>18<br />
отделкой фасада, окнами, с входной<br />
металлической дверью, системой отопления<br />
и всеми коммуникациями, асфальтированными<br />
дорогами.<br />
Для наших клиентов предусмотрена<br />
поэтапная оплата. Первым этапом приобретается<br />
земельный участок. Затем<br />
заключается договор на строитель-<br />
шая к нам из Швеции, позволяет делать<br />
современный фундамент с отличной<br />
многофункциональностью. Благодаря<br />
плитам УШП, в фундаменте можно<br />
устанавливать различные коммуникации<br />
– в том числе и напольное отопление.<br />
Так как эта технология уже давно<br />
используется во многих европейских<br />
странах, при строительстве применяются<br />
только самые качественные материалы,<br />
а также тепло и гидроизоляция.<br />
Для возведения стен мы используем<br />
газобетон – как один из оптимальных<br />
на сегодняшний день материалов с<br />
точки зрения потребительских свойств.<br />
Причем мы выбираем материал определенного<br />
производителя, который<br />
может гарантировать требуемое качество<br />
отпускаемой продукции. Плоские<br />
кровли в наших домах – это не только<br />
элемент стиля, но и одно из требований<br />
энергоэффективных домов. И, наконец,<br />
все наши дома будут оснащены<br />
новейшими системами «умный дом» –<br />
соответствующий договор заключен с<br />
компанией «Телетаск». Эта компанияпроизводитель<br />
оборудования для систем<br />
домашней автоматизации работает<br />
на мировом рынке уже более 28 лет.<br />
Владельцы домов в «Континенте» с<br />
помощью смартфона программируют<br />
алгоритмы поведения всех систем<br />
жизнеобеспечения дома – это не только<br />
удобно, но и позволяет экономить<br />
энергоресурсы, а в конечном итоге и<br />
деньги. По предварительным подсчетам,<br />
стоимость содержания домов в<br />
поселке «Континент» не должна превышать<br />
3000 руб. в месяц. Это с учетом<br />
постоянной работы всех современных<br />
электроприборов, скважины, отопления<br />
и прочего.<br />
– Как будет решаться вопрос с коммуникациями?<br />
– Все инженерные сети укладываются<br />
под землей. В домах установлены<br />
канализационные системы «Энергобокс»,<br />
которые дают до 95% очистки<br />
сточных вод. Централизованно газоснабжение<br />
проводить не планируется.<br />
Но мы готовы при необходимости оказать<br />
содействие нашим покупателям в<br />
подключении газа.<br />
– Планируется ли создание сопутствующей<br />
инфраструктуры в поселке?<br />
– Из 23 га общей территории поселка<br />
– 3 выделено под создание зон для<br />
отдыха, фитнес-центра, ресторана и<br />
магазина. Причем нам бы очень хотелось,<br />
чтобы это был не супермаркет<br />
в традиционном урбанистическом<br />
понимании, а, к примеру, лавка с натуральными<br />
фермерскими продуктами<br />
– что больше вписывается в рамки<br />
реализуемой концепции.<br />
Поскольку поселок расположен на<br />
берегу Волжской протоки, то особое<br />
внимание будет уделено обустройству<br />
зон отдыха на воде. В поселке будет<br />
два собственных пляжа. Кроме того,<br />
на территории уже создан искусственный<br />
водоем – некоторые участки будут<br />
иметь прямой выход к нему.<br />
– И, наконец, дома какой площади<br />
представлены в продаже и каковы<br />
условия покупки?<br />
– К покупке будут доступны дома<br />
98, 144 и 176 кв. м. Минимальная стоимость<br />
предложения – от 4,8 млн руб.<br />
В эту стоимость входят земельный<br />
участок от 8,5 сотки, само строение с<br />
ство, в котором также предусмотрена<br />
оплата в зависимости от этапа.<br />
У покупателей есть возможность дистанционно<br />
следить за строительством<br />
своих домов – мы предоставляем полный<br />
фото- и видеоотчет всего процесса.<br />
Кроме того, работая над этим<br />
проектом, мы постараемся разрушить<br />
стереотип о том, что строительство<br />
дома – это долго! Максимально заявленные<br />
сроки строительства наших домов<br />
– 4 месяца. Наш опыт показывает,<br />
что это вполне достижимо. И, кстати,<br />
первые дома в поселке были построены<br />
как раз за это время.<br />
Еще одна особенность нашего проекта<br />
– мы планируем предоставлять клиентам<br />
возможность заносить данные<br />
о сделке с недвижимостью в систему<br />
blockchain (блокчейн), что будет надежно<br />
защищать их капиталовложения,<br />
где бы ни находился хозяин дома.<br />
– Удачи в реализации столь смелого<br />
и яркого проекта!<br />
– Спасибо! Всем читателям журнала<br />
«Ваш коттедж» в свою очередь хочу<br />
пожелать исполнения мечты о собственном<br />
доме. И пусть он будет настоящим<br />
домом XXI века – стильным,<br />
комфортным и умным!<br />
Тел. +7 (846) 989-17-04<br />
www.милый-дом-сск.рф<br />
Ваш коттедж #09(<strong>20</strong>)<br />
7
Уютный, добрый<br />
и настоящий!<br />
«Поселок для своих» – именно так начинался в 90-е коттеджный поселок «Хутор Пасека», первые<br />
дома в котором были построены друзьями и партнерами по бизнесу. Название досталось от<br />
находившейся здесь крупнейшей пасеки авиационного завода, откуда много лет по всей стране<br />
расходился уникальный продукт – пчелиный яд. Идея строительства новой очереди появилась у<br />
Виктора Владимировича Немкова. Он вынашивал ее много лет и вдохнул в нее жизнь. С большим<br />
уважением и сожалением говорим об этом человеке в прошедшем времени… Но важно то, что<br />
дело достойно продолжает целая команда единомышленников, среди которых его дочь – Наталия<br />
Немкова – и компания-подрядчик «Куб» во главе с Алексеем Неудахиным. К слову, Виктор Немков<br />
знал Алексея, что называется, «с пеленок», но тем не менее устроил тестовое испытание по<br />
строительству первого дома. Компания-подрядчик выполнила все условия и испытание прошла!
ЛУЧШЕЕ <strong>20</strong>18<br />
О том, как растет и развивается самый уютный и добрый поселок, –<br />
в нашем интервью с Алексеем Неудахиным и Наталией Немковой.<br />
– Чем «Хутор Пасека» лучше остальных?<br />
Алексей: «Субъективно – всем! На самом деле сложно судить,<br />
когда ты влюблен в этом место и строишь в поселке в<br />
том числе и дом для своей семьи. Здесь идеальный воздух,<br />
чудесная природа, лес и простор. Настоящий простор с панорамным<br />
видом без единой постройки на горизонте! Вы в<br />
каком-нибудь коттеджном поселке видели подобное? У нас<br />
пока еще есть несколько свободных участков в лесу – тоже<br />
настоящем, который при этом находится в собственности!<br />
Пока шли годы и велась подготовка к застройке – лес захватил<br />
землю, и теперь на участках растут 10-летние дубки<br />
и сосны. В поселке есть все коммуникации. И, наконец, до<br />
«Хутор Пасеки» из города и обратно можно доехать действительно<br />
быстро – не больше, чем за <strong>20</strong> минут. Бывает, за<br />
день приходится по несколько раз ездить из города в поселок<br />
и обратно. Плюс есть возможность выезда в город по<br />
нескольким альтернативным путям. Дорога до ТЦ «МЕГА»<br />
занимает ровно 15 минут».<br />
Наталия: «А еще наш поселок настоящий! Здесь нет излишнего<br />
пафоса, надуманных преимуществ – здесь все<br />
понятно, просто, комфортно и по-доброму. Выходишь из<br />
дома – и ты на природе! Идешь в лес, на лыжную прогулку.<br />
Кстати, даже этой осенью, когда грибов не было нигде<br />
– у нас были! Рядом много интересных мест и всегда<br />
есть чем заняться. Недалеко озера, карпятник, водопад.<br />
Буквально из окон видна природоохранная зона Игонев<br />
Дол. Рядом с нами село Сырейка, поэтому у наших жителей<br />
всегда есть возможность купить настоящие деревенские<br />
продукты – мясо, молоко, яйца – разницу с тем, что<br />
продается в супермаркетах, наверное, никому объяснять<br />
не нужно. У нас в Сырейке делают крафтовые сыры, разводят<br />
гусей.<br />
Важно и то, что стоимость содержания дома площадью<br />
100 кв. м в нашем поселке – 3 тыс. руб. в месяц. Это, пожалуй,<br />
самая доступная стоимость содержания дома среди<br />
поселков. Коммунальные платежи за квартиру аналогичной<br />
площади в городе – около 10 000 руб. Что касается коммуникаций,<br />
то Алексей уже отметил, что у нас в поселке они<br />
есть в полном объеме. Добавлю, что здесь установлена новая<br />
электроподстанция, а значит, никаких перебоев с электричеством,<br />
от чего часто страдают жители пригорода, у нас<br />
нет. А вообще – можно долго говорить о достоинствах нашего<br />
поселка!»<br />
– А что все-таки самое главное?<br />
Наталия: «Стоит один раз увидеть, чтобы остаться! Именно<br />
поэтому здесь живем мы сами. И именно поэтому выбирают<br />
наш поселок новые жители».<br />
Алексей: «Сложно что-либо добавить! Руководствуясь<br />
именно этими ощущениями, участок для строительства своего<br />
дома купили здесь я и мой партнер по бизнесу».<br />
– Чего еще нет в вашем проекте, но обязательно будет?<br />
И чего не будет точно?<br />
Алексей: «Что касается нашей зоны ответственности, то<br />
могу сказать, что обязательно будет видеонаблюдение. И<br />
также планируем в следующем году вести онлайн-трансляцию<br />
из поселка. Обязательно продолжим строительство<br />
новых домов».<br />
Наталия: «Точно не будет каких-то жестких ограничений<br />
в плане застройки. Ограничения касаются сроков освоения<br />
участков, приобретенных с обязательным подрядом, и то<br />
они очень условные. А свободных участков без подряда у<br />
нас в продаже практически не осталось».<br />
– Что удивило больше всего в работе на этом рынке,<br />
разочаровало или напротив – неожиданно обрадовало?<br />
Алексей: «Разочаровало то, что собственный дом остается<br />
для многих желающих пока несбыточной мечтой. Интерес<br />
к загородной жизни и к нашему поселку у покупателей<br />
огромный. Но у большинства отсутствует финансовая возможность<br />
покупки. Многие готовы поменять квартиры на<br />
дом у нас, но проблема в том, что квартиры продаются небыстро.<br />
Среди разочарований – и отсутствие культуры загородной<br />
жизни, и тот факт, что все без исключения поселки<br />
строятся без этой культуры. Хорошо, что у многих покупателей<br />
есть внутренние ориентиры, на которые они опираются<br />
при выборе поселка и дома».<br />
Наталия: «Разочаровывает и то, что покупатели домов<br />
становятся по сути заложниками навязанных ценностей. К<br />
примеру, есть проекты, которые рекламируются как поселки<br />
европейского типа. При этом мало кто задумывается, что<br />
как раз в Европе такого нет. Или другая крайность – строить<br />
дома по формуле «максимум шика, минимум функциональности».<br />
Это псевдоценное свойство загородной недвижимости<br />
пришло из 90-х и до сих пор не изжило себя».<br />
– Кому вы откажете в покупке дома или участка? И<br />
бывали ли такие случаи?<br />
Наталия: «Пока еще никому не отказали в покупке. Хотя<br />
были случаи косвенных отказов, когда люди требовали неадекватных<br />
условий – например, уже получив максимальную<br />
скидку от цены дома, просили еще».<br />
– Самое большое достижение в работе?<br />
Наталия: «Вы знаете, с момента появления поселка всего<br />
два дома поменяли своих хозяев – и то по объективным<br />
причинам и изменению жизненных обстоятельств. Люди не<br />
уезжают из «Хутор Пасеки». Они любят свой поселок, им<br />
здесь нравится! Также с удовольствием отмечаю и то, что у<br />
нас очень позитивные жители. Нет конфликтов, озлобленности.<br />
Если учитывать, что все мы так или иначе притягиваем к<br />
себе похожих людей, это приятно осознавать. У нас в новой<br />
очереди поселка хозяева одного из домов собрались переезжать<br />
жить в другой регион – так их соседи не отпускают!»<br />
Алексей: «Я бы еще отметил то, что при всех объективных<br />
сложностях в экономике в целом и на загородном рынке<br />
в частности нам удалось сделать очень многое. За 3 года<br />
продано больше 50% объектов в поселке. Мы очень оперативно<br />
решаем вопрос с оснащением коммуникациями. К<br />
примеру, летом этого года мы открыли продажи участков у<br />
леса, и в течение 3-х месяцев к ним в полном объеме были<br />
подведены все коммуникации – газ, электричество, вода.<br />
Это рекордные сроки! Также радует и то, что среди наших<br />
покупателей есть и очень требовательные, которые объехали<br />
все поселки в пригородах Самары, подходили к выбору<br />
очень скрупулезно и придирчиво и в конечном итоге выбрали<br />
именно наш поселок».<br />
229-55-49<br />
хутор-пасека.рф<br />
Ваш коттедж #09(<strong>20</strong>)<br />
9
Секрет<br />
«Искры»
ЛУЧШЕЕ <strong>20</strong>18<br />
Как изменился рынок коттеджных поселков без обязательного подряда за 10 лет своего существования?<br />
И почему раньше землю покупали «не глядя», а сегодня живой покупательский интерес<br />
сузился до единичных проектов, которые отвечают основным потребительским запросам?<br />
И каким своевременным решениям руководства обязан поселок «Искра» лидерскими позициями<br />
на рынке? Об этом – в интервью с Евгением Ниркиным, руководителем проектов девелоперской<br />
компании, директором управляющей компании «Искра» .<br />
– Что изменилось за 10 лет существования рынка загородных<br />
поселков без подряда?<br />
– Рынок стал более структурированным, а покупатели более<br />
разумными и требовательными. Если 10 лет назад для<br />
успешности проекта можно было взять кусок поля, «на коленке»<br />
его размежевать и выставить на продажу, то сегодня<br />
такой подход – изначально обречен на провал. Сегодня<br />
наши покупатели подходят к выбору земли и к экспертизе<br />
документов даже более щепетильно, чем при покупке<br />
квартиры на первичном рынке. Это 10 и даже 5 лет назад<br />
никто не думал о соответствии документов на землю всем<br />
нормам Градостроительного кодекса. А сегодня изучать<br />
участок, планируемый к покупке, большинство покупателей<br />
начинают именно с документальной составляющей. И правильно<br />
делают! Потому что от этого зависят и возможность<br />
зарегистрировать право на построенный на участке дом, и<br />
комфорт проживания в этом доме в дальнейшем.<br />
– Чем «Искра» лучше остальных?<br />
– Во-первых, тем, что это наш проект! Ну а если серьезно,<br />
то наше основное отличие от подавляющего большинства<br />
аналогичных проектов в том, что еще на старте, сделав ставку<br />
на глубину проработки документальной составляющей,<br />
мы не ошиблись. И именно поэтому сегодня проект полностью<br />
соответствует требованиям законодательства. Еще<br />
одно очевидное отличие нашего поселка от многих в том,<br />
что он живой – о чем говорят и объемы продаж, и темпы<br />
застройки.<br />
– Какое самое большое достижение в работе над проектом?<br />
– В любом деле важно видеть результат. 5 лет назад на месте<br />
«Искры» было чистое поле. Сегодня это уже живой поселок<br />
с большим количеством жилых домов и с еще большим количеством<br />
строящихся. Вот это своего рода «таинство» превращения<br />
чистого поля в жилой поселок, «таинство», которое<br />
придумала и воплотила наша команда, – вдохновляет и<br />
мотивирует! В «Искре» сегодня продано почти 800 земельных<br />
участков, с нашим поселком уже связали жизнь более<br />
3 000 человек. Это очень серьезные цифры, которые говорят<br />
как о серьезности наших достижений, так и об уровне<br />
ответственности перед этими людьми.<br />
– Чего в вашем проекте нет, но точно будет?<br />
– Обязательно будут большая красивая детская площадка,<br />
красивая центральная аллея. Планируем построить спортивную<br />
площадку. Также в ближайших планах строительство<br />
здания управляющей компании и красивой въездной<br />
группы. Очень рассчитываем и на то, что в обозримой перспективе<br />
в поселке появятся школа и детский сад. Участки,<br />
где, согласно Генплану сельского поселения Светлое Поле,<br />
должны быть размещены эти объекты, уже переданы нами<br />
в собственность муниципалитета.<br />
– И чего не будет точно?<br />
– Точно не будет обратного превращения в чистое поле и<br />
запустения.<br />
– Что удивило больше всего при работе над проектом?<br />
– Удивила необходимость глубокой проработки документальной<br />
составляющей, о которой говорил выше. Изначально<br />
было ощущение гораздо более простого и легкого подхода<br />
людей к покупке земли.<br />
И в очередной раз удивили своей осторожностью, скрупулезностью<br />
и подкованностью самарские покупатели. А поскольку<br />
есть опыт работы с покупателями в других регионах,<br />
то есть с чем сравнивать.<br />
– Что больше всего разочаровало?<br />
– Пока разочаровывает непростое решение вопроса с газификацией<br />
поселка. Казалось бы, в эпоху рыночных отношений<br />
крупные ресурсные компании должны бороться<br />
за рынки сбыта и идти за клиентом. А когда количество потенциальных<br />
абонентов несколько тысяч, тем более. Сейчас<br />
совместно с министерством энергетики и ЖКХ Самарской<br />
области и крупными региональными газораспределительными<br />
операторами мы работаем над этим вопросом. Рассчитываем<br />
на его решение в наступающем году.<br />
– Кому откажете в сотрудничестве?<br />
– Хочется сказать, что никому. Но прецеденты отказа в покупке<br />
были. Не хотелось бы заострять на них внимание. Есть<br />
сожаление, что ранее не отказали в покупке некоторым из<br />
нынешних собственников, которые, видимо, не знают, для<br />
чего купили земельный участок, и не планируют строиться,<br />
а занимаются поиском псевдокомпромата на наш проект и<br />
обсуждением своих домыслов в Интернете.<br />
– Какие планы ставите на следующий год?<br />
– Есть огромное желание, кроме земельных участков с коммуникациями,<br />
предложить покупателям еще готовые дома<br />
с возможностью их покупки в ипотеку и с использованием<br />
средств материнского капитала.<br />
В следующем году планируем построить здание управляющей<br />
компании и детскую площадку.<br />
В канун Нового года хочется пожелать всем наших клиентам<br />
– как состоявшимся, так и потенциальным – всех благ,<br />
новых возможностей и уютных домов. Мы очень надеемся,<br />
что еще большее количество людей свяжут в следующем<br />
году жизнь с загородным поселком «Искра».<br />
Мы же со своей стороны сделаем все возможное, чтобы с<br />
каждым годом наши покупатели убеждались в правильности<br />
своего выбора!<br />
972 99 00<br />
iskra63.ru<br />
Ваш коттедж #09(<strong>20</strong>)<br />
11
«СПР-Групп»:<br />
Уверенность<br />
без пафоса
ЛУЧШЕЕ <strong>20</strong>18<br />
Клиент компании с высокими стандартами качества – какой он? Насколько сложно сегодня взаимодействовать<br />
с заказчиком в поиске общего понимания концепции жизни в будущем доме? Есть<br />
ли место технологическим новинкам в консервативной сфере частного домостроения? И что в<br />
конечном итоге выгоднее для компании – гонка за лидерством или поступательное развитие с<br />
сохранением высокого качества услуг. Обстоятельно и без пафоса на эти темы мы пообщались с<br />
руководителями компании «СПР-Групп» Владимиром Максаковым и Вячеславом Повериновым.<br />
– Ваши клиенты – какие они?<br />
Вячеслав: «Это активные современные люди с мечтой о<br />
собственном надежном доме, которые к тому же знают цену<br />
понятию «услуги высокого качества». В этом случае переговоры<br />
о сотрудничестве идут не в терминах обоснования<br />
стоимости, а с позиции лучшей концепции жизни в проектируемом<br />
доме. Это своего рода обсуждение качества жизни<br />
конкретной семьи с ее требованиями к будущему дому.<br />
Наши клиенты разделяют такой подход и поэтому они…<br />
Наши. Были в практике примеры, когда наши клиенты предпочитали,<br />
к примеру, из-за стремления к экономии заказать<br />
отделку фасада у сторонней фирмы. В результате получали<br />
неудовлетворяющее их качество и прямо говорили: «Лучше<br />
бы заказали у вас». В целом же первая встреча и первое<br />
впечатление – самые верные. Важно, чтобы заказчик разделял<br />
наш подход, а мы в свою очередь смогли помочь ему<br />
раскрыть и реализовать все свои пожелания».<br />
– Если коротко: чем строительная компания «СПР-<br />
Групп» лучше частной бригады?<br />
Владимир: «Мы не конкурируем с частными бригадами, а<br />
потому на практике даже не стараемся переубеждать заказчика,<br />
если он считает, что с бригадой работать лучше и<br />
дешевле. Зачем? Разумные люди, когда речь идет о таком<br />
финансово-затратном мероприятии, как строительство собственного<br />
дома, понимают, что личное знакомство с прорабом<br />
– это не гарантия. Гарантия – всегда в договоре! Причем<br />
в договоре с компанией, которая годами выстраивает свою<br />
репутацию. Мы, конечно, тоже не волшебники. Но разница<br />
в том, что «человеческий фактор» никогда не сказывается<br />
на нашем клиенте и качестве работы в целом. И, учитывая<br />
особую специфику отрасли, за время работы мы делали<br />
особую ставку на формирование вменяемой команды, уровень<br />
ответственности которой приемлем и предсказуем.<br />
Да, есть и такие несостоявшиеся клиенты, которые «уходят»<br />
к бригадам. Но только ни один из них не похвастался по<br />
факту окончания строительства экономией. А вот жалобы<br />
на низкое качество – скорее в данном случае правило, чем<br />
исключение».<br />
– Но, к сожалению, и договор со строительной компанией<br />
– не всегда гарантия успешного для заказчика сотрудничества…<br />
Вячеслав: «Здесь уже вопрос выбора компании и во многом<br />
стратегии ее развития. Невозможность обеспечить достойный<br />
уровень качества в ряде случаев является прямым<br />
следствием стратегии «безусловного роста». Проще говоря,<br />
погоня за объемами при отсутствии необходимых ресурсов<br />
– квалифицированных строителей и ОТК – почти всегда<br />
потеря качества. Когда мы с Владимиром обсуждали наши<br />
планы на ближайшее будущее, то сошлись во мнении о<br />
планомерном развитии компании с сохранением контроля<br />
и уровня качества».<br />
Владимир: «Добавлю, что правильность выбранной стратегии<br />
подтверждает тот факт, что зачастую наши клиенты<br />
становятся нашими друзьями. Несмотря на то, что большинство<br />
из них – и старше, и статуснее – в социальном плане».<br />
– Существует миф про то, что строительство – это<br />
бесконечный процесс. Как долго вы «ведете» объект?<br />
Вячеслав: «На самом деле, длительность этого процесса во<br />
многом зависит от бесперебойного финансирования. Изредка<br />
вмешиваются такие моменты, как погодные условия –<br />
но не отражаются критично. Еще одна причина затягивания<br />
сроков – это сомнения самого клиента, который еще до конца<br />
не определился со своими пожеланиями».<br />
– Что вы считаете абсолютно неприемлемым в работе?<br />
Вячеслав: «В первую очередь, мы дорожим своей репутацией<br />
и ориентированы на профессиональный рост. Ни при<br />
каких условиях мы не подпишемся на изменения, которые<br />
повлияют на качество продукта».<br />
– Вам удается внедрять технологические новинки или<br />
ваши клиенты консервативны?<br />
Владимир: «Заказчики консервативны в том смысле, что<br />
не готовы ставить эксперименты на своем доме. Ведь изначально<br />
будущий хозяин и думает о долговечности дома, а<br />
не о новых технологиях и материалах. Но в последнее время<br />
все чаще появляются запросы на использование новинок<br />
строительной сферы. К примеру, в этом году мы использовали<br />
для утепления одного из коттеджей «термолен» –<br />
достаточно дорогой и экологичный материал. Еще одна<br />
новинка, к которой уже мы изначально отнеслись скептически,<br />
но результат оказался достойным – фирбоцементный<br />
сайдинг для отделки фасада. Традиционный сайдинг серьезно<br />
«упрощает» и «удешевляет» облик даже солидного дома.<br />
Но этот материал напротив – наделил дом некоторой аристократичностью.<br />
Одним словом, мы только «за» новые решения<br />
и материалы. И здесь либо мы рекомендуем какие-то<br />
новинки и заказчики доверяют нашим знаниям, либо сами<br />
заказчики становятся инициаторами тех или иных технологичных<br />
решений. Можно сказать, что узнаем о новинках и<br />
учимся новому друг у друга».<br />
– Что такое кризис в вашем понимании?<br />
Вячеслав: «Это удобное оправдание нежеланию работать.<br />
Не более того».<br />
Владимир: «По большому счету, каждый новый сезон для<br />
строительной компании – это своего рода кризис. Мы должны<br />
развиваться, идти в ногу со временем и выдерживать<br />
заявленный уровень – а развитие всегда идет через изменения,<br />
не всегда безболезненные. Любимым делом надо<br />
заниматься! А если ты делаешь то, что тебе не нравится, то<br />
всегда будешь в кризисе».<br />
991-74-47<br />
www.спр63.рф<br />
Ваш коттедж #09(<strong>20</strong>)<br />
13
Можновы<br />
& компания<br />
Куда приводят мечты?
ЛУЧШЕЕ <strong>20</strong>18<br />
История появления на самарском рынке компании «ДомАС» – обыкновенная и уникальная<br />
одновременно. Дед и отец – строители. Младший брат – дипломированный<br />
строитель, старший – менеджер класса «универсальный солдат» с огромным<br />
желанием построить дом для своей семьи. Так, благодаря этой мечте, дома «сбылись»<br />
уже более чем у 50 семей.<br />
– Когда партнер по бизнесу – близкий родственник –<br />
это хорошо или плохо?<br />
Сергей:<br />
– Я всегда был против любых бизнес-проектов с участием<br />
друзей и родственников. Брат – исключение. Потому что<br />
уверен в нем больше, чем в себе. И хотя разногласия в нашем<br />
«тандеме» бывают часто, но это тот самый случай, когда<br />
разное видение работает на улучшение конечного результата.<br />
– Вы начинали работать в <strong>20</strong>11 году. Это период восстановления<br />
после масштабного финансового кризиса,<br />
который переживал рынок в целом. Это тяжелый<br />
опыт?<br />
Александр:<br />
– Это хороший опыт! Строительство частных домов – одна<br />
из немногих отраслей, где так ощутим нематериальный бонус<br />
от работы. Как бы громко это ни звучало, мы созидаем,<br />
на долгие годы даем людям теплые и уютные дома, участвуем<br />
в воплощении их мечты. Заказчики видят эту нашу мотивацию,<br />
с которой сложно работать плохо.<br />
– Кризис в сегменте частного строительства есть и<br />
сейчас?<br />
Сергей:<br />
– Не буду пускаться в пространные рассуждения про кризис<br />
в головах и проч. Скажу лишь, что наша компания увеличила<br />
финансовые показатели. Более того, в этом году мы<br />
вынуждены были закрыть прием заявок на строительство в<br />
разгар сезона – в середине лета. Почему? Да потому что все<br />
бригады были заняты, специалисты также нагружены работой.<br />
А набирать заказы и не исполнять взятые обязательства<br />
в срок – это не наша тактика.<br />
– Чем еще «ДомАС» отличается от других?<br />
Александр:<br />
– Большинство пожеланий и запросов клиентов мы видим<br />
не только в теории, но и представляем их в готовом варианте.<br />
Более того, мы можем продемонстрировать готовые<br />
варианты клиенту, пригласив его на любой из уже построенных<br />
объектов. И нередко после посещения построенных<br />
домов меняются пожелания – как в плане функционала будущего<br />
дома, так и выбора строительных материалов. У нас<br />
нет цели продвигать какие-то определенные материалы,<br />
поэтому здесь мы выступаем как независимые эксперты –<br />
прямо указывая заказчикам как на преимущества, так и на<br />
недостатки.<br />
– Что самое сложное в сегменте частного малоэтажного<br />
строительства?<br />
Сергей:<br />
– Законы Российской Федерации и несоответствие одних<br />
нормативных актов другим. Из-за чего фактически тормо-<br />
зятся многие процессы в части реализации проектов по<br />
строительству таунхаусов в городе.<br />
– Конкуренты мешают или помогают?<br />
Александр:<br />
– Не слишком самоуверенно прозвучит, если скажу, что<br />
конкурентов у нас нет? (Улыбается). А если серьезно, то с<br />
конкурентами мы практически не пересекаемся и нет времени<br />
думать о том, мешают они нам или помогают. Рынок<br />
частного домостроения в регионе только кажется большим.<br />
А по факту не больше 4 компаний, работающих в сегменте<br />
традиционного частного строительства (исключая компании,<br />
специализирующиеся на строительстве из дерева),<br />
мы можем назвать серьезными игроками и конкурентами.<br />
Остальные не стоят того, чтобы тратить на них наши с вами<br />
время и бумагу. Разве что предостеречь потенциальных<br />
заказчиков – поскольку среди строительных компаний немало<br />
фирм-однодневок, где вроде бы люди одни, а юрлица<br />
всегда разные.<br />
Строительство частных домов –<br />
одна из немногих отраслей, где так<br />
ощутим нематериальный бонус от<br />
работы.<br />
– Какие задачи ставите в приоритет на будущий год?<br />
Сергей:<br />
– Казалось бы, главная цель любого бизнеса – найти больше<br />
клиентов! У нас так задача не стоит. По той простой причине,<br />
что мы не берем на себя больше обязательств, чем<br />
сможем выполнить. Не берем и все!<br />
Что касается приоритетных направлений, то мы будем продолжать<br />
работать как в сегменте строительства на заказ, так<br />
и в реализации инвестиционно-строительных проектов. Нашей<br />
компанией построено и продано несколько дуплексов<br />
в городе. Опыт оказался более чем успешным: три домовладения<br />
из четырех было фактически реализовано еще на<br />
стадии оформления земельного участка. В настоящее время<br />
уже приобретено несколько участков в городской черте,<br />
где будут строиться таунхаусы. Это очень понятный формат<br />
городского жилья, спрос на который растет, тогда как<br />
предложений явно недостаточно. Радует и то, что аудитория<br />
этого сегмента взрослеет – с точки зрения запросов. Ушли<br />
в прошлое потребности в завышенных площадях и другие<br />
необдуманные решения. Становится нормой оценивать и<br />
будущую ликвидность домовладения. И это хорошая, здоровая<br />
позиция.<br />
990-50-73<br />
sotadom.ru<br />
Ваш коттедж #09(<strong>20</strong>)<br />
15
Можно ли работать с открытыми сметами,<br />
четким соблюдением обязательств (и даже устных<br />
договоренностей) и быть при этом успешными?<br />
Пример молодой и амбициозной компании<br />
«Шанс-Самара» доказывает – вполне! Начавшая<br />
работу в <strong>20</strong>12 году компания сегодня – бесспорный<br />
лидер сегмента и уже делает то, чего другие<br />
не смогут сделать даже завтра. Об итогах года<br />
и планах на следующий – в интервью с руководителями<br />
«Шанс-Самара» – Кириллом Поляковым,<br />
Игорем Лариным и Дмитрием Колоколовым.<br />
Следи<br />
за лидером
ЛУЧШЕЕ <strong>20</strong>18<br />
– Как начиналась история вашей компании и насколько<br />
сложным был этап становления?<br />
Игорь: «История самая обычная, если не сказать банальная<br />
– три друга решили открыть свое дело. На тот момент<br />
у нас были связи с производителями древесины и домокомплектов<br />
плюс огромное желание работать в этой сфере.<br />
Становление было непростым – на рынке нас не знали, построенных<br />
нами домов не было, а, следовательно, не было<br />
и доверия. Помогла настойчивость и стремление выжить. И<br />
уже вскоре мы достигли таких объемов, что мощностей нашего<br />
первого поставщика перестало хватать».<br />
– Чем «Шанс-Самара» лучше остальных?<br />
Кирилл: «Во-первых, своим подходом к работе. Мы делаем<br />
ставку на сервис и максимально упрощаем жизнь заказчикам.<br />
Второе очевидное преимущество – это соотношение<br />
цены и качества. И это не просто слова: лучшего соотношения<br />
на самарском рынке пока не может предложить никто».<br />
Игорь: «Стоит отметить еще и четкую структуру компании,<br />
начиная с распределения ответственности между нами как<br />
партнерами и заканчивая рабочими циклами всех сотрудников.<br />
Менеджер по работе с клиентами никогда не будет отвечать<br />
за работу ОТК, а прораб не будет выполнять работу<br />
снабженца, сметчик не будет отвечать за работу проектировщика.<br />
Четкое распределение обязанностей делает предельно<br />
ясным уровень ответственности каждого сотрудника».<br />
Дмитрий: «Еще одна важная деталь – никто из заказчиков<br />
и партнеров не скажет про нашу компанию, что мы не<br />
сдержали своих договорных обязательств или даже устных<br />
договоренностей».<br />
– Дружеские отношения между вами не мешают бизнесу?<br />
Кирилл: «На самом деле, наши отношения давно переросли<br />
дружеские, они уже родственные. Компания для нас – семья!<br />
У нас с Игорем даже ребенок один на двоих! (Игорь –<br />
крестный папа сына Кирилла – прим. ред.) А если серьезно,<br />
то, конечно, бывают конфликты и бывают решения, которые<br />
принимаются непросто».<br />
Дмитрий: «Но, благодаря все тому же четкому распределению<br />
обязанностей, а также применяемой нами «японской<br />
культуре» принятия решений, удается находить достойный<br />
выход из любой ситуации. Если один не согласен, то двое<br />
других должны мотивированно переубедить его либо один<br />
несогласный переубеждает двоих. И только потом принимается<br />
окончательное решение».<br />
– Клиент всегда прав?<br />
Игорь: «Очень хочется ответить, что всегда! Тем более, что<br />
еще одно наше правило, которое знает каждый сотрудник,<br />
гласит: интересы клиента всегда на первом месте. Даже когда<br />
он не совсем прав».<br />
– Чего еще нет в вашей компании, но обязательно будет?<br />
И чего не будет точно?<br />
Кирилл: «Обязательно будут открыты новые представительства<br />
в регионах. На сегодняшний день, помимо Самары,<br />
офисы компании работают в Уфе, Ижевске и Саратове. В<br />
планах – дальнейшее развитие сети по франшизе».<br />
– Франшиза – жизнеспособная схема работы в частном<br />
деревостроении?<br />
Кирилл: «Это отличная схема! Тем более, что мы предлагаем<br />
нашим франчайзи очень выгодные условия: небольшой<br />
паушальный взнос, минимальное роялти и при этом четкую<br />
пошаговую схему работы с полным сопровождением. По<br />
сути сегодня мы не зарабатываем на продаже франшизы.<br />
Это работа на перспективу, чтобы дать возможность нашим<br />
франчайзи в регионах выйти на достойные объемы работы.<br />
И да – мы одна из первых немосковских строительных компаний,<br />
которая начала развитие в регионы».<br />
Дмитрий: «А если же говорить о том, чего у нас нет и точно<br />
не будет, то мы однозначно и единогласно никогда не<br />
будем строить дома из сип-панелей. Потому как это самые<br />
неэкологичные из возможных вариантов».<br />
Игорь: «Не будет у нас и непрозрачных смет. Мы с самого<br />
начала взяли за правило: уже при первом обращении<br />
предоставлять клиенту максимально детальную смету. Не<br />
секрет, что на рынке частного домостроения распространены<br />
ситуации, когда строительные компании сознательно не<br />
учитывают в сметах важные составляющие, чтобы цифры<br />
были более привлекательными для клиента. А в дальнейшем<br />
клиент ставится перед фактом необходимости дополнительных<br />
затрат. Мы же прописываем все «до гвоздя». Да,<br />
это предполагает большой объем первичной работы еще<br />
до заключения договора. И иногда работает против нас. Но<br />
это один из наших принципов работы, и мы ему безоговорочно<br />
следуем!»<br />
– Что разочаровало больше всего в работе на этом рынке?<br />
Кирилл: «Нездоровая конкуренция. Хотя мы научились относиться<br />
к этому, как к погоде, – спокойно».<br />
Игорь: Есть четкое понимание того, что заказчики строительства<br />
собственных домов – это взрослые и состоявшиеся<br />
люди, далеко не глупые и с развитым чутьем. И они вряд ли<br />
будут верить на слово и тем более сотрудничать с теми, кто<br />
голословно пытается «очернить» других. Прошли времена,<br />
когда такие приемы работали».<br />
– Что радует в работе?<br />
Игорь: «Строительство собственного дома – это всегда серьезное<br />
событие, к которому большинство из нас идет всю<br />
жизнь. И всегда радует, когда клиент с нашей помощью получает<br />
желаемый результат. Бывает и так, что клиенты приходят<br />
с сомнениями или непониманием внешнего вида или<br />
функционала дома. А благодаря нашей работе получают<br />
результат, который превосходит ожидания. Искренние позитивные<br />
эмоции – это всегда ценно!»<br />
– Кому вы откажете в сотрудничестве?<br />
Дмитрий: «Отказываем в сотрудничестве потенциальным<br />
клиентам, которые приходят с однозначной позицией:<br />
«Я буду работать только с теми, кто предложит дешевле».<br />
Правда, в 90% случаев такие клиенты на каком-то из этапов<br />
строительства возвращаются к нам, потому что понимают,<br />
что скрывалось за дешевизной».<br />
– Какое достижение за время работы могли бы отметить<br />
особо?<br />
Кирилл: «Приятно сознавать, что наша компания причастна<br />
к реализации знакового для Самары проекта этнокультурного<br />
комплекса «Парк дружбы народов». И хотя с финансовой<br />
точки зрения это был не самый успешный для нас проект,<br />
основная ценность в его имиджевой составляющей».<br />
– Какие задачи ставите на следующий год?<br />
– Построить на <strong>20</strong>% больше коттеджей в Самаре и области,<br />
чем в текущем году. И открыть еще несколько филиалов в<br />
других регионах России.<br />
– Спасибо за интервью! Удачи во всех начинаниях!<br />
300-41-31<br />
chancesamara.ru<br />
Ваш коттедж #09(<strong>20</strong>)<br />
17
ЛУЧШЕЕ <strong>20</strong>18<br />
Насыщенный <strong>20</strong>18<br />
Тренды, открытия и ожидания<br />
О впечатлениях от интерьерной ярмарки в Италии, об участии<br />
в специализированной выставке в Самаре, а также в<br />
целом об итогах насыщенного <strong>20</strong>18 года и о перспективах<br />
сегмента частного домостроения – в интервью нашего героя<br />
Игоря Ваталева, директора компании «Легион Керамик».<br />
– Чем запомнилась интерьерная<br />
ярмарка в Италии?<br />
– Итальянскую выставку посещаю уже<br />
в течение 15 лет. И если несколько лет<br />
назад основу экспозиции составляли<br />
помпезные и дорогостоящие коллекции<br />
– к примеру, керамическая плитка<br />
с использованием натуральной кожи<br />
или меха, – то сегодня ведущие производители<br />
становятся более демократичными<br />
– как в создании своих<br />
коллекций, так и в ценообразовании.<br />
Среди экспонатов итальянской ярмарки<br />
выделяется лишь несколько фабрик<br />
премиум-класса, которые до сих пор<br />
делают ставку на керамику стоимостью<br />
50-100 евро за квадратный метр.<br />
Обращает на себя внимание и то, что<br />
самые перспективные итальянские<br />
производители несколько сдают свои<br />
позиции по отношению к испанским.<br />
Испанские фабрики копируют образцы<br />
прошедшей итальянской выставки,<br />
уже через несколько месяцев после<br />
презентаций выдавая достойные внимания<br />
коллекции с более доступным<br />
ценником.<br />
Ну и общий тренд мировых производителей<br />
– уход в большеформатные,<br />
тонкие плитки, которые используются<br />
в основном в отделке офисов, магазинов,<br />
торговых центров. Производители<br />
рассчитывают на оптовых покупателей,<br />
что позволяет окупить вложения в<br />
разработку в короткие сроки.<br />
Еще одна очевидная тенденция –<br />
стремление к понятным, простым фактурам<br />
в частном домостроении. На<br />
пике спроса универсальная плитка, которую<br />
можно использовать в различных<br />
помещениях.<br />
– А что с дизайном?<br />
– Италия и Испания – однозначные законодатели<br />
мод в керамике. Многие<br />
фабрики, в том числе и российские,<br />
которые делают ставку на импортозамещение,<br />
поддерживают европейский<br />
тренд монохромности и сдержанности.<br />
Ну а те, кто не боится рисковать,<br />
продолжают эксперименты с яркими<br />
цветами и так же находят своего покупателя.<br />
– Что-то выбрали для ваших салонов?<br />
– Если раньше мы приезжали с выставки<br />
и привозили с собой массу каталогов,<br />
из которых выбирали 10-15 коллекций,<br />
то в этот раз, отработав все<br />
дни на выставке, остановились только<br />
на 3 коллекциях. Наш фаворит – коллекция<br />
одной из итальянских фабрик,<br />
яркая и смелая, аналогов которой нет!<br />
И еще несколько коллекций в стиле<br />
лофт, с имитацией металла и железа.<br />
18 декабрь'18-январь'19
ЛУЧШЕЕ <strong>20</strong>18<br />
На самом деле, сегодня есть определенный<br />
риск в работе с европейскими<br />
фабриками. Какой смысл в том, чтобы<br />
забивать свой склад продукцией, достойные<br />
аналоги которой вскоре будут<br />
представлены отечественными производителями?!<br />
– Насколько успешно прошла для<br />
вас самарская интерьерная выставка?<br />
– На самарской выставке мы представили<br />
керамику и двери! Не буду<br />
скромничать, наши двери произвели<br />
фурор среди участников и посетителей.<br />
Были «брутальные» двери<br />
с подсветкой, имитацией старения,<br />
ржавления и при этом неизменно качественные<br />
по фурнитуре и идеальные<br />
по всем техническим параметрам.<br />
Аналоги если и можно встретить на<br />
рынке, то в ограниченном количестве.<br />
Важно, что на этой выставке представлены<br />
не просто продавцы, но и дизайнерские<br />
группы, которые оценивают<br />
представленные материалы с высоты<br />
своего опыта и отличного знания конечного<br />
результата.<br />
– Не можем обойти стороной и<br />
«любимую» тему частного строительства.<br />
Есть мнение, что эта<br />
сфера находится в стагнации, все<br />
сложнее купить или продать понастоящему<br />
хороший дом. Вы, как<br />
человек, который много лет занимается<br />
строительством, можете<br />
это прокомментировать?<br />
– Разговоры о том, что сегмент строительства<br />
частных домов сужается, несколько<br />
преувеличены. Стремление<br />
жить в собственном доме никуда не<br />
ушло. На рынке стало больше предложений<br />
по продаже домов экономкласса,<br />
сравнимых по стоимости с<br />
квартирами. Есть предложения и, главное,<br />
спрос на дома более высокого<br />
сегмента.<br />
Другое дело, что есть и понимание,<br />
что достойное предложение пусть не<br />
быстро, но найдет своего покупателя.<br />
Изменился и подход к продаже таких<br />
домов – не хочется, чтобы толпы людей<br />
приходили на просмотры, среди<br />
которых реально заинтересованных в<br />
покупке – единицы. Поэтому достойные<br />
дома и сегодня продаются камерно<br />
и тихо!<br />
г. Самара, 9-я Просека, 5 линия, д. 112<br />
(после ТЦ «Теорема»),<br />
тел. 8-937-998-23-50<br />
ТЦ «Кубатура»,<br />
ул. Красноармейская, д. 1, сек. 122,<br />
тел. 8-927-906-85-85<br />
Современные технологии остекления<br />
Безрамное остекление<br />
Остекление выглядит как прозрачная сплошная поверхность<br />
без вертикальных стоек и оконных рам. В<br />
конструкции используется закаленное стекло, отличающееся<br />
особой прочностью и надежностью. Остекление<br />
и парапет беседок, веранд, террас и балконов с прекрасным<br />
видом представляют собой единое целое.<br />
Безрамное остекление обладает рядом неоспоримых<br />
преимуществ по сравнению с классическими видами<br />
остекления:<br />
• Надежная защита от осадков, пыли, ветра и мусора.<br />
• Большая площадь открытого светового проема.<br />
• Экономия и расширение пространства помещения.<br />
• Возможность полностью открыть окна, сдвинув все<br />
секции в сторону.<br />
• Легкость и безопасность в уходе.<br />
Панорамные двери<br />
VEKASLIDE ® – это система подъемно-раздвижных дверей<br />
– герметичная, теплая и надежная, с разнообразными<br />
конфигурациями и размерами. При помощи таких<br />
остекленных дверей выход на террасу или зимний сад<br />
превращается в настоящее произведение искусства.<br />
Москитные сетки<br />
GENIUS ® (Италия) для окон, дверей, террас и веранд<br />
• Рулонные москитные сетки с горизонтальным<br />
и вертикальный сдвигом.<br />
• Распашные москитные сетки.<br />
• Плиссе москитные сетки.<br />
Тел. (846) 246-50-44<br />
www.svetmir.ru<br />
vk.com/osteklenie.msk_samara<br />
окна премиум-класса • двери и порталы • безрамное остекление • зимние сады<br />
проветриватели • перегородки • автоматические двери • москитные сетки<br />
Ваш коттедж #09(<strong>20</strong>)<br />
19
Приморский бриз<br />
мы с заказчицей обе были в интересном положении и примерно<br />
на одном сроке, а заканчивали проект уже в новом<br />
составе.<br />
В целом планировка от застройщика была удачной и отвечала<br />
основным требованиям заказчиков. Единственное<br />
изменение, которое мы внесли в расположение перегородок<br />
– это добавили гардеробную в спальне, при этом немного<br />
уменьшив детскую. Помимо дополнительного места<br />
хранения, у нас получилась хорошая звукоизоляция между<br />
комнатами. Отделка спальни в целом спокойная, но все<br />
же немного декоративности решили привнести. Добавили<br />
рельефные гипсовые панели за изголовье и немного цвета<br />
– помимо основного светло-бежевого, появились деликатный<br />
нежно-розовый и контрастная серая полоса сверху<br />
стены. Над изголовьем за серой полосой спрятана подсветка,<br />
которая подчеркивает рельеф панелей и является одним<br />
из сценариев освещения.<br />
Светлана Сапрыкина,<br />
автор проекта<br />
Хозяева этого дома в коттеджном поселке под Тольятти –<br />
молодая пара с двумя дочками (6 лет и 1 год). Открытые,<br />
жизнерадостные и всегда позитивные. Основными пожеланиями<br />
при создании интерьера был стандартный набор:<br />
светло, просторно, современно, в теплой бежевой гамме и<br />
недорого... Было решено делать нейтральную основу – пол,<br />
стены, потолок. А жизнь в интерьер привнесут детали, декоративный<br />
текстиль и сами хозяева. Процесс проектирования<br />
(а потом и строительно-отделочных работ) шел легко,<br />
на одном дыхании. Взаимопонимание было достигнуто<br />
с первой встречи. Возможно, этому послужил тот факт, что<br />
<strong>20</strong> декабрь'18-январь'19
ЛУЧШЕЕ <strong>20</strong>18<br />
Детская комната также находится в стилистических рамках<br />
всего дома. Намеренно не использовали в отделке яркие,<br />
насыщенные цвета. Ведь в этой комнате всегда будет находиться<br />
большое количество разноцветных игрушек. И,<br />
чтобы пространство не оказалось перегруженным, лучше<br />
сделать нейтральный фон.<br />
Сердце дома – гостиная, совмещенная с кухней-столовой.<br />
Помещение достаточно просторное – 45 кв. м, условно разделенное<br />
на две части: зона приготовления и приема пищи,<br />
а также мягкая зона отдыха. В функциональной части гостиной<br />
мы воплотили мечту хозяйки о белой кухне. К слову,<br />
в процессе эксплуатации пожалели только о белой мойке,<br />
но тут вопрос к качеству производства. Кухонным фартуком<br />
служит керамогранит. Этот же керамогранит в нише за комодом<br />
создает контрастный фон.<br />
Один из главных этапов проектирования – освещение. И в<br />
этом пространстве реализовано несколько сценариев освещения,<br />
что позволяет создавать и менять атмосферу. Заказчики<br />
живут в этом интерьере уже почти год, и мне очень<br />
приятно, что здесь за это время ничего не поменялось. Это<br />
значит, что все пожелания были учтены и пространство<br />
комфортно для хозяев!<br />
Ваш коттедж #09(<strong>20</strong>)<br />
21
ЛУЧШЕЕ <strong>20</strong>18<br />
Особенная и сказочная комната,<br />
которая выполнена с учетом предпочтений<br />
ребенка и отображает его<br />
любимые увлечения и хобби, – это заветная<br />
мечта детей всех поколений.<br />
Недавно нам довелось поработать<br />
с очередным заказом по созданию<br />
тканого дизайна в одной очень уютной<br />
квартире. Особо стоит сказать<br />
о детской комнате, а конкретно о<br />
текстиле.<br />
Как из<br />
детской мечты<br />
Татьяна<br />
Бойкова,<br />
руководитель<br />
студии декора<br />
DecorriCa ®<br />
Оформление окна в детской комнате<br />
нередко становится сложной дизайнерской<br />
задачей: нужно совместить<br />
принципы эргономики и эстетики, а<br />
это совсем не просто. Отметим, что<br />
иногда именно шторы могут сыграть<br />
одну из ключевых ролей для завершения<br />
дизайна интерьера комнаты.<br />
Изысканно-роскошные портьеры не<br />
слишком уместны в детской, а порой<br />
и небезопасны: ведь маленький ребенок<br />
очень любопытен и склонен<br />
проверять окружающую обстановку<br />
на прочность. Сложные конструкции<br />
в комнате школьника не подходят по<br />
другой причине: трудно регулировать<br />
уровень освещенности. Кроме того,<br />
нужно гармонично вписать оконный<br />
декор в интерьер детской, а он бывает<br />
довольно пестрым и насыщенным, а<br />
значит, требуется что-то относительно<br />
лаконичное и ненавязчивое.<br />
Римские шторы в детскую комнату –<br />
это современное, стильное и оригинальное<br />
решение для декора окон.<br />
Они представляют собой простую конструкцию<br />
из тканевых полотен, внутрь<br />
которых вшиты твердые планки. Шторы<br />
оснащены подъемным механизмом.<br />
На сегодняшний день вашему выбору<br />
предлагается широчайший ассортимент<br />
данного вида штор. Поэтому<br />
вы без труда сможете подобрать подходящий<br />
вариант по цветовой гамме,<br />
текстуре и фактуре.<br />
У римских штор масса преимуществ.<br />
Это и экологичность тканей. Они не теряют<br />
товарный вид после стирки,<br />
а также не притягивают к себе пыль.<br />
Они просты в использовании. Подъемный<br />
механизм римских штор в детскую<br />
настолько прост, что даже маленький<br />
ребенок самостоятельно сможет закрыть<br />
или открыть шторы. Кроме того,<br />
они легки в уходе. Как и обычные шторы,<br />
их достаточно постирать, предварительно<br />
вынув твердые планки. Их<br />
можно комбинировать с длинными<br />
шторами.<br />
Конечно, у римских штор есть и определенные<br />
неудобства при открытии<br />
окна нараспашку и часто возникающие<br />
сложности с подбором подходящего<br />
размера.<br />
О чем же нужно помнить, чтобы<br />
сделать правильный выбор?<br />
При достаточно ярком естественном<br />
освещении лучше выбирать ткани нейтральных<br />
или пастельных оттенков. Это<br />
связано с тем, что слишком яркие, цветастые<br />
полотна утомляюще действуют<br />
на ребенка и даже могут приводить к<br />
психическому перенапряжению. Кроме<br />
того, нужно помнить, что такие<br />
цвета, как бежевый и белый, считаются<br />
универсальными, поэтому шторы<br />
данного тона гармонично впишутся в<br />
детскую спальню и для мальчика, и для<br />
девочки, будь то классический или современный<br />
стиль.<br />
Автор проекта: Евгения Цурикова<br />
г. Самара, Московское шоссе, 16 км,<br />
ТК «Интермебель»,<br />
8(846) <strong>20</strong>1-50-55, 8(927) 908-50-55,<br />
www.decorrica.ru<br />
22 декабрь'18-январь'19
Салон авторского<br />
текстильного дизайна<br />
Распродажа европейских тканей в наличии от <strong>20</strong>0 руб. за п. м<br />
Опыт работы более <strong>20</strong> лет<br />
Шторы Карнизы Жалюзи<br />
Дизайн-проект<br />
Более 7000 реализованных объектов<br />
Самара, 5 Просека, д. 102, 1 этаж, 8(987) 940-57-68<br />
dekart.salon@mail.ru dekart97 dek_art_samara
ЛУЧШЕЕ <strong>20</strong>18<br />
Коворкинг –<br />
что, для кого и зачем?<br />
Офис за 2500 рублей – миф или реальность?<br />
Кому и для чего может быть нужен и полезен<br />
коворкинг, рассказывает предприниматель,<br />
бизнес-эксперт Светлана Миленбах.<br />
переговорной комнаты. Обстановка<br />
может сыграть против вас, заставляя<br />
клиентов задуматься об уровне вашей<br />
компании, безопасности совместного<br />
бизнеса и необходимости доверять<br />
вам денежные средства.<br />
Что?<br />
Термин «коворкинг» происходит от<br />
английского co-working – «совместная<br />
работа», в буквальном смысле обозначая<br />
организацию работы людей из<br />
разных профессиональных сфер в одном<br />
общем пространстве.<br />
Для кого?<br />
Основная целевая аудитория – это начинающие<br />
предприниматели и фрилансеры.<br />
Зачем?<br />
Посчитайте затраты для открытия бизнеса<br />
с нуля:<br />
• аренда офиса (в договоре может<br />
быть указана оплата за 2 месяца сразу,<br />
срок отказа за 30-60 дней), если нужен<br />
конференц-зал для презентаций – отдельная<br />
плата;<br />
• покупка мебели, оргтехники, подключение<br />
интернета;<br />
• уборка, охрана, коммунальные платежи;<br />
• различные мелочи – бумага, кулер,<br />
вода, чайник и т. д. Из мелочей скла-<br />
дывается приличная сумма, которая не<br />
всегда есть на старт-апе.<br />
При аренде рабочего места все вышеперечисленное<br />
уже купил арендодатель.<br />
Если Вам повезет, то в коворкинге уже<br />
есть переговорные комнаты, гардероб,<br />
услуга принятия корреспонденции и<br />
встречи гостей на ресепшн.<br />
Часто на старт-апе не ясно, какое открыть<br />
юрлицо (ООО, ИП, некоммерческие<br />
формы), какие выбрать ОКВЭДы,<br />
какая оптимальная форма налогооблажения.<br />
Ответы на все эти вопросы<br />
придется или оплатить, или по крохам<br />
выбирать из интернета и у знакомых. В<br />
коворкинге это может быть включено<br />
в оплату рабочего места или предоставлено<br />
за небольшие деньги с гарантией<br />
качества.<br />
Преимущества<br />
Имидж – встречи в кафе удобны для<br />
вас, но весьма далеки от профессиональной<br />
атмосферы кабинета или<br />
Налаживание деловых связей (networking)<br />
– в коворкинг-центре легко<br />
выстраивать рабочие отношения с<br />
коллегами из смежных областей. Иногда<br />
нужные люди оказываются буквально<br />
за соседним столом!<br />
Экономия времени. При работе в офисе<br />
отпадает необходимость постоянно<br />
искать подходящие для деловых встреч<br />
кофейни и рестораны. Возможность<br />
пригласить клиента в собственный кабинет<br />
не только укрепляет доверие, но<br />
и существенно экономит ваше время.<br />
Обучение и консультации. В коворкинг-центре<br />
многие консультанты могут<br />
находиться рядом с Вами.<br />
Основная миссия коворкинг-центров –<br />
помочь начинающим бизнесменам в<br />
запуске и ведении своего бизнеса.<br />
Заходите ко мне в офис на чашечку<br />
кофе – я с удовольствием встречу вас<br />
и отвечу на любые вопросы.<br />
Тел. 8-927-705-87-55.<br />
Коворкинг «Гагарин»<br />
Стартуем вместе в звездную высь успеха!<br />
24 декабрь'18-январь'19<br />
• фиксированное<br />
рабочее место<br />
• Wi-Fi,<br />
офисная техника<br />
• ресепшн (прием<br />
корреспонденции,<br />
встреча<br />
посетителей)<br />
• гардероб<br />
• уборка и охрана<br />
• парковка<br />
только до<br />
2 500 Р 5500<br />
31.01.<strong>20</strong>19 в месяц<br />
В стоимость включено:<br />
• 1 раз в месяц<br />
консультация бухгалтера<br />
и/или юриста<br />
• 1 час в неделю<br />
пользование<br />
переговорочной<br />
(далее <strong>20</strong>0 руб./час)<br />
• 2 часа в месяц<br />
бесплатное пользование<br />
конференц-залом<br />
(далее 400 руб./час)<br />
(846) 991-79-09<br />
ул. Стара-Загора, 27
ЛУЧШЕЕ <strong>20</strong>18<br />
Ваш коттедж #09(<strong>20</strong>)<br />
25
Коттеджные поселки<br />
на карте Самары и области<br />
Шигонский район<br />
2<br />
Новый городок<br />
Муранка<br />
1<br />
Муранский бор<br />
18<br />
17<br />
19<br />
21<br />
22<br />
<strong>20</strong><br />
Жареный Бугор<br />
Кондурча<br />
4<br />
6<br />
3<br />
5<br />
Угловой<br />
Линевый<br />
7<br />
8<br />
Сок<br />
23<br />
Кондурчинский<br />
9<br />
Власть Труда<br />
12<br />
11<br />
Царевщина<br />
Малая Царевщина<br />
14<br />
15<br />
16<br />
10<br />
13<br />
Волжский<br />
24<br />
Безенчукский район<br />
25<br />
Волга<br />
Сырейка<br />
41<br />
Кануевка<br />
Владимировка<br />
Мордово<br />
42<br />
Екатериновка<br />
43<br />
26<br />
30<br />
Кинельский район<br />
31<br />
Большой Кинель<br />
Энергия<br />
Трехколки<br />
Язевка<br />
34<br />
Черновский<br />
29<br />
Чапаевка<br />
Рамушки<br />
32<br />
33<br />
35<br />
27<br />
Студеный Овраг<br />
40<br />
36<br />
Новоберезовский<br />
Зелененький<br />
39<br />
Березки<br />
Крестьянин<br />
37<br />
28<br />
38<br />
26 декабрь'18-январь'19
Цветом отмечены:<br />
построенные коттеджные поселки и поселки, степень готовности которых не менее 50%<br />
строящиеся коттеджные поселки<br />
массивы, где к продаже предлагаются земельные участки без подряда<br />
КП «Кристалл»<br />
от Самары – 190 км<br />
КП «Континент»<br />
от Самары – 15 км<br />
1<br />
Муранский бор, Усинский залив. В продаже<br />
готовые коттеджи от 3 млн руб. и земельные<br />
участки от 100 тыс. руб./сот. Собственность.<br />
12<br />
Продажа новых энергосберегающих дизайнерских<br />
домов с большими витражами с<br />
системой «умный дом». Пл. дома 98,6 кв. м.<br />
Участок 8,5 сот. Все коммуникации. Цена<br />
от 4,8 млн руб.<br />
КП «Ясный СОКол»<br />
от Самары – 42,5 км<br />
КП «Лесная сказка»<br />
от Самары – 30 км<br />
2<br />
Участки без подряда 10-<strong>20</strong> сот. от 19 тыс. руб.<br />
Стоимость подключения к электричеству –<br />
35 тыс. руб. Газ – в проекте.<br />
13<br />
Земельные участки в М. Царевщине.<br />
Сосновый лес, р. Сок в 600 м, пляж. ИЖС.<br />
Стоимость от 90 тыс. руб./сот.<br />
(846) 972-29-26, www.ls63.ru<br />
3<br />
п. Кириллинский<br />
от Самары – 35 км<br />
Рядом лес, река Кондурча.<br />
Участки без подряда. Возможна рассрочка.<br />
Цена от 29 тыс. руб./сот. Коммуникации.<br />
8-927-722-62-22, www.udacha63.ru<br />
14<br />
КП «Заря»<br />
от Самары – 10 км<br />
Участки без подряда, от 10 соток. Цена<br />
от 100 тыс. руб./сот. Коммуникации подведены.<br />
Ведется строительство домов. Стоимость<br />
4,3 млн руб.<br />
4<br />
КП «Кириллинский»<br />
от Самары – 37 км<br />
Участки от 9 до 27 сот. стои мостью<br />
от 70 тыс. руб./сот. Наличие коммуникаций<br />
на каждом участке. Рядом сосновый лес, реки<br />
Кондурча и Сок.<br />
15<br />
ЗП «Искра»<br />
от Самары – <strong>20</strong> км<br />
В продаже земельные участки без подряда,<br />
5-<strong>20</strong> сот. Рядом река Сок, лес и озера. Стоимость<br />
– от <strong>20</strong> тыс. руб./сот.<br />
(846) 972-99-00, www.iskra63.ru<br />
п. «Лесные Поляны»<br />
от Самары – 30 км<br />
ЖК «Экодолье»<br />
от Самары – 10 км<br />
5<br />
Участки без подряда от 12 соток. Цена<br />
от 10 тыс. руб./сот. Возможна рассрочка.<br />
Рядом лес, река Сок.<br />
16<br />
В продаже таунхаусы с чистовой отделкой<br />
от 2,5 млн руб. и дома (с участком и коммуникациями)<br />
стоимостью от 4,2 млн руб.<br />
8-927-722-62-22, www.udacha63.ru<br />
6<br />
КП «Излучина»<br />
от Самары – 40 км<br />
Продажа готовых коттеджей от 30 тыс. руб./кв. м<br />
(+участок 10 соток). Все коммуникации.<br />
17<br />
КП «Булгари Парк» от Самары – 8 км<br />
В продаже участки с подрядом и без подряда.<br />
Пл. участков 8-<strong>20</strong> сот. Стоимость<br />
от 2<strong>20</strong> тыс. руб. Газ и свет включены в стоимость.<br />
7<br />
КП «Удача»<br />
от Самары – 30 км<br />
Участки без подряда. Пл. от 6 до 25 соток.<br />
От 19 тыс. руб./сот. Коммуникации: электричество,<br />
газ. Дороги.<br />
8-927-722-62-22, www.udacha63.ru<br />
18<br />
ЗЕМЛЯ и ДОМА в ЦАРЕВЩИНЕ<br />
25 км<br />
Готовые дома и участки на берегу протоки<br />
р. Волга. Электричество. Газ. Асфальтированная<br />
дорога. Свидетельство. ИЖС. Стоимость<br />
участков – 215 тыс. руб./сот.<br />
8<br />
КП «Сосновый» от Самары – 30 км<br />
Участки без подряда. Пл. от 12 до 18 сот.,<br />
от 85 тыс. руб./сот. Закрытая территория.<br />
Электричество, газ подведены. В окружении<br />
леса, в 100 м от реки Сок.<br />
19<br />
КП «Волжская<br />
ривьера»<br />
от Самары – 27 км<br />
Готовые дома и участки без подряда. Дома пл.<br />
2<strong>20</strong> кв. м от 5-7 млн руб. Участки – от <strong>20</strong>0 тыс.<br />
до 250 тыс. руб./сот. В стоимость включены<br />
электричество и газ.<br />
9<br />
КП «ЯР ПАРК»<br />
от Самары – 30 км<br />
В продаже таунхаусы от 2 до 6 квартир. Квартиры<br />
площадью 104-1<strong>20</strong> кв. м. Рядом река<br />
Сок, лес, инфраструктура села Красный Яр.<br />
Стоимость от 3,6 млн руб.<br />
<strong>20</strong><br />
КП «Шведские дачи»<br />
Коттедж пл. 140 кв. м.<br />
Стоимость – от 4,5 млн руб.<br />
от Самары – <strong>20</strong> км<br />
КП «Уютный»<br />
от Самары – 22 км<br />
КП «Царев Град»<br />
от Самары – <strong>20</strong> км<br />
10<br />
Продажа готовых домов от 2,9 млн руб. и<br />
таунхаусов от 2,2 млн руб. Строительство по<br />
индивидуальным проектам.<br />
21<br />
В продаже готовые коттеджи. Стоимость дома<br />
площадью от 2<strong>20</strong> кв. м + участок от 10 соток –<br />
от 7 млн руб.<br />
КП «Ильинка»<br />
от Самары – 12 км<br />
КП «Лагуна»<br />
от Самары – 8 км<br />
11<br />
Строительство коттеджей по типовым проектам.<br />
Стоимость коттеджа от 5 859 745 руб.<br />
(сети, участок, чистовая отделка).<br />
22<br />
В продаже коттеджи на берегу р. Волга. Набережная<br />
и гостевой причал. Все коммуникации,<br />
новые асфальтированные дороги. ИЖС.<br />
Ваш коттедж #09(<strong>20</strong>)<br />
27
Коттеджные поселки<br />
на карте Самары и области<br />
КП «Муромский городок»<br />
8 км<br />
КП «Черноречье.рф»<br />
10 км<br />
23<br />
В продаже готовые коттеджи. На территории<br />
поселка яхт-клуб, эллинг для хранения катеров.<br />
Все коммуникации. ИЖС.<br />
34<br />
с. Черноречье. Земельные участки без подряда<br />
от 5 сот. Стоимость от 50 тыс. руб./сот.<br />
В стоимость включено электричество.<br />
КП «Звездный»<br />
от Самары – 10 км<br />
КП «Юбилейный»<br />
от пл. Кирова – 13 км<br />
24<br />
Продажа готовых квартир в таунхаусах и домов<br />
с земельными участками от 1,9 млн руб.<br />
Чистовая отделка. Все коммуникации.<br />
35<br />
В продаже земельные участки без подряда.<br />
Стоимость участков от 15 тыс. руб./сот. Беспроцентная<br />
рассрочка на 10 месяцев.<br />
(846) 922-61-72, www.naberegu63.ru<br />
«Альпийская деревня»<br />
в Самаре<br />
КП «Самарский»<br />
от а/с «Аврора» – <strong>20</strong> км<br />
25<br />
Рядом с п. Управленческий. В продаже готовые<br />
дома пл. 150 кв. м + зем. уч. 5 сот. Все инженерные<br />
коммуникации. Цена договорная.<br />
36<br />
В продаже земельные участки без подряда.<br />
Стоимость от 10 тыс. руб./сот. Беспроцентная<br />
рассрочка на 10 месяцев.<br />
(846) 972-29-26, www.ot500.ru<br />
26<br />
КП «Хутор Пасека» от Самары – 16 км<br />
Дома от 100 кв. м от 2,3 млн руб. Участки<br />
от 50 тыс. руб./сот. с подрядом и без, включая<br />
коммуникации. Количество участков<br />
ограничено.<br />
37<br />
КП «КАЛИНКА»<br />
от Самары – 18 км<br />
Пл. 12 сот. Стоимость от 12 тыс. руб./сот.<br />
Коммуникации: свет, газ. Дороги.<br />
8-927-722-62-22, www.udacha63.ru<br />
КП «Лесной»<br />
в Самаре<br />
КП «Калинка»<br />
от Самары – <strong>20</strong> км<br />
27<br />
В продаже готовые объекты. Пл. 318 кв. м.<br />
Коммуникации. Участок 9 сот. Полный пакет<br />
документов. Стоимость 15 млн руб.<br />
38<br />
Участки с подрядом и без от 10 до 25 соток.<br />
Все коммуникации подведены к участкам.<br />
Цена от 52 тыс. руб./сот.<br />
28<br />
КП «Де Люкс»<br />
в Самаре<br />
8-я Просека. В продаже одна секция «А»,<br />
рядом р. Волга. Площадь 337 кв. м, участок<br />
5,5 сотки. Подведены все новые городские<br />
коммуникации. ИЖС.<br />
39<br />
КП «Чистые пруды»<br />
от Самары – 18 км<br />
Район Аглос. Берег озера. Участки без<br />
подряда. Коммуникации. Стоимость от<br />
19 тыс./сот.<br />
8-927-722-62-22, www.udacha63.ru<br />
29<br />
Участки в Гранном от Самары – 3 км<br />
Ввод нового моста через 2 года, идет активное<br />
строительство. Рядом лес, река, озеро.<br />
Коммуникации подведены. Участки 8 и<br />
10 соток.<br />
40<br />
КП «Журавли»<br />
от Самары – 18 км<br />
Школа, магазины, лес, озера. Участки без подряда.<br />
Коммуникации.<br />
Стоимость от 12 тыс. руб./сот.<br />
8-927-722-62-22, www.udacha63.ru<br />
30<br />
КП «Покровские сады»<br />
35 км<br />
Участки без подряда, на берегу о. Огиб. Пл.<br />
от 10 сот. Стоимость от 18 тыс. руб./сот.<br />
(включая коммуникации – электричество, газ,<br />
вода).<br />
41<br />
КП «Васильевский»<br />
от Самары – 100 км<br />
В продаже земельные участки без подряда.<br />
Площадь от 10 соток.<br />
Стоимость от 30 тыс. руб./сот.<br />
31<br />
КП «Алексеевская усадьба» 8 км<br />
В продаже готовые коттеджи площадью<br />
130-<strong>20</strong>5 кв. м и под заказ. Участки 8-10 соток.<br />
Коммуникации, благоустройство, дороги.<br />
Стоимость 32 тыс. руб./кв. м.<br />
42<br />
КП «Рыбацкий квартал»<br />
63 км<br />
От Самары – 63 км. В продаже 11 таунхаусов.<br />
Пл. 230-240 кв. м + до 4 соток земли. Стоимость<br />
– 29,5 тыс. руб./кв. м.<br />
32<br />
КП «Солнечный»<br />
в Самаре<br />
5 мин. от а/с «Аврора». В продаже земельные<br />
участки. Эл-во, газ по границе, дороги, земли<br />
населенных пунктов. От <strong>20</strong> тыс. руб./сот. (без<br />
дополнительных сборов).<br />
8-927-722-62-22, www.udacha63.ru<br />
43<br />
КП «Дубовый гай» от Самары – 3 км<br />
Продажа квартир в готовых таунхаусах и коттеджей<br />
площадью от 67 до 154 кв. м, с прилегающими<br />
участками от 1,3 млн руб. Все<br />
коммуникации. Охрана территории.<br />
33<br />
КП «Рубежный»<br />
в Самаре<br />
Лес, озера, река. В продаже участки от<br />
300 тыс. руб., с коммуникациями от 480 тыс.<br />
руб. Готовые таунхаусы от 1,75 млн руб.,<br />
дома от 2,5 млн руб.<br />
Не нашли информацию о поселке<br />
или проекте, который реализуете?<br />
Звоните в редакцию:<br />
(846) 221-03-25<br />
28 декабрь'18-январь'19
Системы фильтрации<br />
и глубокой очистки воды<br />
Анализ<br />
проектирование<br />
продажа<br />
монтаж<br />
расходные материалы<br />
сервисное обслуживание<br />
Фильтры и системы очистки воды<br />
(ECOWATER ® , VIQUA ® , ATOLL ® , honeywell ® )<br />
Бассейны, оборудование для них<br />
(Astral ® , ESPA ® , Chemoform ® )<br />
Таблетированная соль<br />
www.chistmir.ru<br />
chistmir@chistmir.ru<br />
Самара, пер. Карякина, 2<br />
(846) 267•91•11<br />
267•91•19<br />
267•87•77<br />
Ваш коттедж #09(<strong>20</strong>)<br />
29
рекламно-информационное издание<br />
Журнал «Ваш коттедж»<br />
Информационная продукция 0+<br />
Учредитель: Общество с ограниченной<br />
ответственностью «Хорошее дело»<br />
Главный редактор:<br />
Тисленко Татьяна Николаевна<br />
Издание зарегистрировано:<br />
Управлением Федеральной службы по надзору<br />
в сфере связи, информационных технологий и<br />
массовых коммуникаций по Самарской области.<br />
Регистрационный номер ПИ № ТУ 63-00908.<br />
Свидетельство о регистрации от 4 октября <strong>20</strong>17 г.<br />
За достоверность рекламных материалов<br />
ответственность несут рекламодатели.<br />
Перепечатка и любое использование материалов<br />
журнала «Ваш коттедж» запрещены.<br />
Периодичность выхода: ежемесячно.<br />
Дата выхода № 9(<strong>20</strong>): 17 декабря <strong>20</strong>18 г.<br />
Тираж текущего номера: 6 000 экз.<br />
Цена свободная<br />
Адрес редакции, издателя:<br />
443081, Самарская область, г. Самара,<br />
ул. Стара-Загора, 27, 2 этаж<br />
vk.com/vashkott<br />
instagram.com/vashkott<br />
vashkott@yandex.ru<br />
Коммерческий отдел:<br />
Тел.: (846) 221-03-25, 8-903-301-03-25<br />
Подписаться на журнал «Ваш коттедж»<br />
можно через ООО «Урал-Пресс Поволжье»<br />
по тел. (846) 212-04-15. Подписной индекс 52698.<br />
Журнал отпечатан<br />
в типографии ООО «Полиграфия»,<br />
443010, Самарская область, г. Самара,<br />
ул. Мичурина, 80, оф. 23.<br />
География распространения журнала<br />
Адресная рассылка: Бутик адресной доставки «Сагалов сотоварищи» по базам «Строительные компании» и «Фирмы, где многие строят себе коттеджи».<br />
Подписчики деловой прессы г. Самара и Самарской области.<br />
Продажа: Магазины печатной продукции ПРЕССТО, ул. Аксаковская, 171, «Аврора Молл», ул. Аэродромная, 47а (1 очередь, 0 этаж), ТЦ «Каскад», ул. Партизанская,<br />
53 (2 этаж), ТЦ «Орбита», ул. Георгия Димитрова, 101.<br />
Бесплатно журнал представлен: «Региональный деловой центр», БЦ «Витязь», БЦ «Портал», ТЦ «Апельсин». Банки, автосалоны, рестораны и гостиницы<br />
г. Самара. Нотариальные конторы г . Самара (Октябрьский, Железнодорожный, Кировский, Промышленный, Ленинский, Советский, Самарский районы).<br />
Офисы продаж компаний «Удача», «Даяс», «Регион-недвижимость», «Вип Компания», НПЦ «Кровля», «ДомАС», «Уютный дом», «Шанс-Самара», «Искра»,<br />
«СПР-Групп», офисы ГК «Бизнес-Гарант», «РегионСтройСервис», «КубЗавод», коттеджные поселки «Экодолье», «Муромский городок», «Ильинка».<br />
Банки/Страховые компании<br />
ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» ул. Агибалова, 76 (846) 337-10-01<br />
«Югория» страховая компания ул. Ново-Садовая, 271 (846) 979-11-57<br />
Гостиницы<br />
Отель «Ренессанс Самара» ул. Ново-Садовая, 162в (846) 277-83-40<br />
«Бристоль-Жигули» ул. Куйбышева, 111 (846) 332-06-55<br />
«Корона» ул. Осипенко, 1 (846) 242-45-38<br />
Парк-отель «Дубрава» Красноглинское шоссе, 40 (846) 312-34-12<br />
«Экватор» ул. Ново-Садовая, 18 (846) 338-28-02<br />
«Европа» ул. Галактионовская, 171 (846) 270-86-31<br />
«Ибис Самара» ул. Ново-Садовая, 160д (846) 339-68-50<br />
«Грин Лайн» ул. Советской Армии, 251, к. 3 (846) 321-22-22<br />
«Граф Орлов» ул. Куйбышева, 88 (846) 332-32-02<br />
«Октябрьская» ул. Авроры, <strong>20</strong>9 (846) 276-16-05<br />
Рестораны<br />
Paffos Light 1 Московское шоссе, 36а (846) 278-99-88<br />
Кофейня Coffee Bean 6 ул. Ленинградская, 2 (846) 333-60-40<br />
«Шеннон» Ирландский паб ул. Красноармейская, 1а (846) 340-59-97<br />
Ресторан «Крошка Молли» ул. XXII Партсъезда, 46 (846) 995-96-69<br />
Ресторан «Оливье» ул. Солнечная, 59 (846) 313-25-25<br />
Кафе «Хац-Хаус» ул. Рабочая, 15 (846) 332-98-23<br />
Ресторан «У Ханумы» ул. З. Космодемьянской, 7 (846) 952-64-66<br />
Ресторан «Хуторок» ул. Революционная, 133 (846) 260-53-97<br />
Ресторан «Хуторок» ул. Чернореченская, 38 (846) 336-76-73<br />
Кафе-бар «У Швейка» ул. Победы, 109 (846) 995-<strong>20</strong>-80<br />
Ресторан «Тануки»<br />
ул. Дачная, 2,<br />
ул. Ленинградская, 37<br />
(846) 270-27-63<br />
(846) 340-71-46<br />
Питейная «Кипятокъ» ул. Ленинградская, 40 (846) 333-27-<strong>20</strong><br />
Ресторан «Чешский дворик» ул. Дзержинского, 13а (846) <strong>20</strong>2-29-29<br />
Кафе «Приключения<br />
Шурика»<br />
ул. Партизанская, 82 (846) 264-15-15<br />
Ресторан «Восточный<br />
квартал»<br />
ул. Садовая, 61 (846) 333-65-89<br />
Ресторан «Чито-Грито» пер. Тургенева, 4 (846) 332-96-36<br />
Ресторан «Волга» Волжский проспект, 29 (846) 242-21-86<br />
Кафе «Другое место» ул. Садовая, 278 (846) 276-22-01<br />
Кафе «Атташе» ул. Советской Армии, 243 (846) 245-73-13<br />
Ресторан Bacco 2 ул. Галактионовская, 43а (846) 340-64-01<br />
Ресторан Czech Duck 3 ул. Галактионовская, 41 (846) 333-00-63<br />
Кофейня Traveler's coffеe 4 ул. Куйбышева, 78 (846) <strong>20</strong>2-60-08<br />
Ресторан New Garden 5 ул. Ново-Садовая, 24 (846) 334-27-73<br />
Ресторан «Фрау Мюллер» ул. Ново-Садовая, 184а (846) 245-39-59<br />
30 декабрь'18-январь'19<br />
Садовые центры, магазины<br />
Садовый центр<br />
Веры Глуховой<br />
ул. Урицкого, 2 (846) 212-04-42<br />
«Зеленая страна» Московское шоссе, 4д (846) 340-88-70<br />
«Садовод - <strong>20</strong>00» ул. Тихвинская, 26 (846) 926-01-65<br />
Салоны мебели, света, строительных и отделочных материалов<br />
Магазин «Керамик Центр» ул. Стара- Загора, 29а (846)270-90-97<br />
Орнамент ул. Коммунистическая, 27 (846) 266-45-45<br />
Lux Form ® , магазин-салон ул. Владимирская, 18а (846) 266-46-36<br />
Самарский дом паркета ул. Вилоновская, 84 (846) 247-68-18<br />
Mr. Doors ® , ателье мебели ул. Пролетарская, 177 (846) 336-64-04<br />
Самарский комбинат керамических<br />
материалов «Керакам»<br />
Заводское шоссе, 25/2 (846) 261-63-53<br />
«Цунами», салон интерьеров ул. Ново-Садовая, 139 (846) 276-60-26<br />
«Тюнинг Хаус» ул. Силовая, 11 (846) <strong>20</strong>3-88-40<br />
Магазин-салон<br />
света «Энергия»<br />
ул. Стара-Загора, 141<br />
пр. Ленина, 25а<br />
(846) 930-73-44<br />
(846) 955-00-05<br />
«Дом обоев» ул. Гагарина, 5 (846) 340-92-73<br />
Мебельный салон «Венеция» ул. Ташкентская, 196а (846) 952-77-35<br />
Zodiac 7 ул. Мориса Тореза, 13а (846) 990-29-07<br />
Магазин-салон<br />
«Дом Керамики»<br />
ул. Маяковского, 89 (846) 240-31-74<br />
Автосалоны и автомойки<br />
«Русская Механика» пр. Карла Маркса, 13б (846) 247-87-74<br />
Автоцентргаз Юг Самара Южное шоссе, 14а (846) 226-65-55<br />
«Субару центр Самара» ул. Революционная, 70д (846) 276-06-76<br />
«Лексус-Самара» Московское шоссе, 264а (846) 979-68-68<br />
«Самарские автомобили<br />
Mitsubishi-Motors ® »<br />
Московское шоссе, 19 км, 6 (846) 957-15-36<br />
Hyundai ® ул. Демократическая, 55 (846) 321-00-00<br />
«Самарские автомобили<br />
Peugeot ® »<br />
Московское шоссе, 19 км, 8 (846) 930-97-77<br />
«Тойота Центр Самара»<br />
ул. Мирная, 3, к. 1<br />
ул. Авроры, 150<br />
(846) 269-44-44,<br />
(846) 372-02-02<br />
Kia ® центр на Московском Московское шоссе, 262а (846) 979-<strong>20</strong>-00<br />
Тойота Центр Самара Юг Южное шоссе, 12б (846)<strong>20</strong>7-90-00<br />
Mersedes-benz ® Московское шоссе, 17 км, 2 (846) 342-55-55<br />
Peugeot ® Южное шоссе, 12а (846) 993-65-00<br />
Красота и здоровье<br />
Центр современной<br />
косметологии Danne 8 ул. М. Горького, 78в (846) 373-47-<strong>20</strong><br />
Авторские украшения<br />
Salmanova<br />
ул. Коммунистическая, 90 8-927-712-80-21<br />
Внимание! В таблице представлен неполный перечень точек распространения.<br />
Узнать, где находится ближайшая точка дистрибуции журнала «Ваш коттедж»,<br />
можно по телефонам: (846) 221-03-25, 8-903-301-03-25<br />
1<br />
Пафос лайт, 2 Вакх, 3 Чешская утка, 4 Кофе путешественников, 5 Новый сад , 6 Кофейный паб, 7 Зодиак, 8 Дан
ЭЛЕКТРОННАЯ ВЕРСИЯ ЖУРНАЛА<br />
vk.com/vashkott
Земля для жизни и отдыха!<br />
Участки под ИЖС<br />
Красный Яр<br />
Рубежный<br />
Аглос<br />
Калинка<br />
от 10 000 руб./сот.<br />
в 10 коттеджных поселках<br />
все коммуникации<br />
скидки рассрочка без %<br />
8–927–722–62–22 www.udacha63.ru<br />
газобетон премиум-класса<br />
с повышенной прочностью<br />
тел. (846) 2-768-768<br />
www.cottage-samara.ru