15.06.2019 Views

Standart-MAG

Create successful ePaper yourself

Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.

5


6


NEW<br />

DEVELOPMENT<br />

КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ВЫСОКО-<br />

КЛАССНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.<br />

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ<br />

БУМ НА КИПРЕ<br />

ГОРЯЧАЯ ТЕМА.<br />

IN<br />

8<br />

THE<br />

GARDEN 18<br />

ВИД НА МИЛЛИОН.<br />

36 TOP 10<br />

КВАРТИР РЯДОМ С ПАРКОМ.<br />

48<br />

КАТАЛОГ НОВОСТРОЕК КИЕВА.<br />

66 ОБЗОР<br />

РЫНКА НЕДВИЖИМОТИ.<br />

KIEV<br />

ИТОГИ 2017 ГОДА.<br />

76<br />

STANDARD<br />

84<br />

78<br />

82<br />

STYLE<br />

ПАРК У ДОМА. В ГАРМОНИИ<br />

С ПРИРОДОЙ.<br />

THE<br />

RAZOR<br />

HOUSE<br />

АРХИТЕКТУРА В КИНО.<br />

НЕВЕРОЯТНЫЙ ДОМ<br />

ТОНИ СТАРКА.<br />

LAZZAROTTI<br />

& ASSOCIATI<br />

ARCHITECTS<br />

БЕЗУПРЕЧНОСТЬ<br />

ИТАЛЬЯНСКОЙ РОСКОШИ.<br />

7


ß âèäåë ìíîãî ïàðêîâ<br />

â ãîðîäàõ, íî ÿ íå âèäåë<br />

ãîðîä â ïàðêå<br />

Шарль Де Голь<br />

8


10


11


12


13


14


15


16


17


20


21


Печерский спуск<br />

Кловский сп<br />

ул. Крещатик<br />

Петровская аллея<br />

ул. Институтская<br />

ул. Крещатик ул. Крещатик<br />

ул. Городецкого<br />

ул. Ольгинская<br />

ул. Лютеранская<br />

ул. Институтская<br />

ул. Банковая<br />

ул. Шелковичная<br />

ул. Садовая<br />

ул. Липская<br />

ул. Липская<br />

ул. Б ассейная<br />

ул. Дарвина<br />

Кловский спуск<br />

бул. Леси Украинки<br />

ул. Мечникова<br />

ул. Мечникова<br />

ул. Л. Первомайского<br />

бул. Леси Украинки<br />

ул. Р<br />

ул. Панаса Мирного<br />

ул. Гусовского<br />

ул. Арсенальная<br />

ул. Анри Барбюса<br />

п е р. Госпитальный<br />

пер. Лабораторный<br />

ул. Евгения<br />

К оновальца<br />

бул. Леси Украинки<br />

ул. Михайла Заднипровского<br />

проул. Кутузова<br />

ул. Гене<br />

ул. П. Лумумбы<br />

ул. Николая Раевского<br />

ул. Чигорина<br />

ул. Ивана Кудри<br />

бул. Мар<br />

ул. Академика Филатова<br />

ул. Глазунова<br />

ул. П. Лумумбы<br />

бульв. Др<br />

Лыбидская<br />

площадь<br />

ул. Ивана Кудри<br />

ул. Товарная<br />

ул. Чешская<br />

ул. Яготинская<br />

Железнодорожное шоссе<br />

ул. Саперно-Слободская<br />

22


ул. Академика<br />

Парковая дорога<br />

Венецианская<br />

протока<br />

Русановская<br />

протока<br />

ул. Раисы Окипной<br />

просп. Броварской Русановский мост<br />

просп. Броварской<br />

ул. Флоренции<br />

Русановский<br />

канал<br />

ул. Марии Раск овой<br />

ул. Плеханова<br />

ул. Ованеса Туманяна<br />

Набережное шоссе<br />

ул. Марины Расковой<br />

уск<br />

ыбальская<br />

рала Алмазова<br />

ул. Московскаяул. Московская<br />

ул. Ивана Мазепы<br />

ул. Андрея Иванова<br />

ул. Омеляновича-Павленко<br />

ул. Лейпцигская<br />

ул. Ста р онаводницкая<br />

ул. Цитадельная<br />

алея Героев Крут<br />

ул. Лаврская<br />

Днепровский спуск<br />

парк<br />

Вечной Славы<br />

Соборная<br />

площадь<br />

ул. Лавр с кая<br />

ул. Добровольческих Баталь о нов<br />

Днепровский проезд<br />

мост Метро<br />

Печерский<br />

ландшафтный<br />

парк<br />

Набережное шоссе<br />

Р Е К А<br />

ДНЕПР<br />

Русановская набережная<br />

ул. Энтузиастов<br />

ул. Серафимовича<br />

ул. Энтузиастов<br />

Гидропарк Русановка<br />

Русановский<br />

бульвар<br />

ул. Олеся Давы дов а<br />

Русановский<br />

канал<br />

Русановский<br />

канал<br />

ул. Энтузиастов<br />

ул. Амвросия Бучмы<br />

просп. Павла Тычины<br />

ул. Лаврская<br />

ул.Р едут ная<br />

ул. Старонаводницкая<br />

Музей<br />

ВОВ<br />

Наводницкий<br />

парк<br />

мост Патона<br />

просп. Павла Тычины<br />

просп. Юрия Шумского<br />

бульв. Дружбы Народов<br />

Зверинец<br />

Березняки<br />

бул. Леси Украинки<br />

ии Приймаченко<br />

бульв. Дружбы Народов<br />

ул. С. Струтинского<br />

ул. Мичурина<br />

ул. Березняковская<br />

Дарницкое шоссе<br />

ужбы Народов<br />

ул. Ниманская<br />

ул. Бойчука<br />

ул. Проф. Подвысоцкого<br />

ул. Бастионная<br />

ул. К.Билокур<br />

Набережно-Печерская дорога<br />

Выдубицкое<br />

озеро<br />

Дарницкий мост<br />

ул. Канальная<br />

ул. Клеманская<br />

ул. Сортовальная<br />

Днепровская набережная<br />

ул. Бойчука<br />

Чёрная гора<br />

ул. Ольшанская<br />

ул. Тимирязевская<br />

Ботанический сад<br />

им. Николая Гришко<br />

Надднепрянское шоссе<br />

ул. Здолбунивская<br />

Днепровская набережная<br />

ул. Зверинецкая<br />

ул. Бусловская<br />

ул. Тимирязевская<br />

ул. Военный проезд<br />

Железнодорожное шоссе<br />

ул. Саперно-Слободская<br />

Бусова гора<br />

Бусовое поле<br />

Железнодорожное шоссе<br />

Осокорки<br />

23


24


25


26


27


28


29


30


31


32


33


34


35


36


37


39


40


41


42


44


45


46


47


50


51


52


53


54


55


ГОЛУБАЯ ЛАГУНА<br />

Легкий и комфортный способ поддержать<br />

себя в форме не выходя<br />

из дома. В бассейне есть функция<br />

противотока для тех, кто хочет не<br />

только расслабиться, но и полноценно<br />

потренироваться.<br />

SPA<br />

И АКТИВНЫЙ ОТДЫХ<br />

SPA-зона в любое удобное для<br />

Вас время. Сделанный из высококачественного<br />

мрамора хаммам<br />

в «Pechersk Hills Residence» –<br />

это особый мир, в котором душа<br />

находит согласие с телом. Зона<br />

тренажеров, расположенная воздержать<br />

ле бассейна, позволит<br />

себя в форме и экономить время<br />

на дорогу к спортзалу.<br />

КОНЦЕПТУАЛЬНОЕ ЖИЛЬЕ<br />

В УНИКАЛЬНОМ МЕСТЕ<br />

ПОВЫШАЯ<br />

СТАНДАРТЫ<br />

Пентхаусы в «Pechersk Hills<br />

Residence» устанавливают новые<br />

стандарты жизни. Панорамные<br />

окна позволяют свету создавать<br />

легкое и уютное объемное<br />

пространство. Вечера у камина<br />

наполнят Вас гармонией. И, конечно<br />

же, большие террасы для<br />

наслаждения безупречными видами.<br />

Отличия – в деталях!<br />

56


РАСПОЛОЖЕННЫЙ В<br />

САМОМ СЕРДЦЕ ПЕЧЕРСКА,<br />

«PECHERSK HILLS RESIDENCE»<br />

СОЧЕТАЕТ ОБИЛИЕ ЗЕЛЕНИ<br />

И СВЕЖЕГО ВОЗДУХА<br />

БОТАНИЧЕСКОГО САДА<br />

С ВОЗМОЖНОСТЯМИ<br />

СОВРЕМЕННОГО РАЙОНА.<br />

Квартира 132 м²<br />

Квартира 173 м²<br />

КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР: 24<br />

КОЛИЧЕСТВО ЭТАЖЕЙ: 5<br />

ПЛОЩАДЬ КВАРТИР: 130 310 М²<br />

ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ: 44 М/М<br />

ВЫСОТА ПОТОЛКОВ: 3,3 м<br />

БАССЕЙН НА КРЫШЕ: 10,5х4,21х1,5 М<br />

БАССЕЙН, ХАМАМ<br />

ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ<br />

ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА<br />

ОТКРЫТЫЙ ТЕННИСНЫЙ КОРТ<br />

ЗАКРЫТАЯ ОХРАНЯЕМАЯ ТЕРРИТОРИЯ<br />

СДАН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ: 2014 г.<br />

57


58


59


60


61


62


63


64


65


66


67


PREMIUM ПРЕДЛОЖЕНИЕ<br />

BUSINESS ПРЕДЛОЖЕНИЕ<br />

квартир<br />

площадей, м²<br />

средняя стоимость<br />

квадратного метра $/м²<br />

квартир<br />

+43% -13%<br />

744 3 671<br />

..................................................<br />

+32%<br />

+6%<br />

..................................................<br />

104 315 площадей, м² 315 545<br />

-5%<br />

.................................................. ..................................................<br />

средняя стоимость<br />

$2 789 квадратного метра $/м² $1 810<br />

+4%<br />

PREMIUM СПРОС<br />

BUSINESS СПРОС<br />

сделок<br />

сделок<br />

209 2 091<br />

.................................................. ..................................................<br />

объём проданных м²<br />

объём проданных м²<br />

22 913 168 618<br />

НАЗВАНИЕ ДЕВЕЛОПЕР КЛАСС КВАРТИР ПЛОЩАДЬ, м²<br />

GreenVille Park<br />

НЕСТ<br />

business 343<br />

24 000<br />

Новопечерские Липки 6<br />

City One Development<br />

business<br />

359<br />

35 598<br />

Linden Luxury Residences<br />

Budhouse Group<br />

premium<br />

140<br />

20 300<br />

КД ‘Дмитриевская, 60/19’<br />

Спецжилфонд<br />

business<br />

32<br />

2 288<br />

Metropole I башня<br />

Sky Project<br />

premium<br />

155<br />

16 745<br />

RiverStone 8 дом<br />

UDP<br />

business<br />

193<br />

15 484<br />

Taryan Towers II башня<br />

Taryan<br />

premium<br />

136<br />

12 330<br />

1 358 126 745<br />

68


5%<br />

ОБОЛОНСКИЙ<br />

ДЕСНЯНСКИЙ<br />

СВЯТОШИНСКИЙ<br />

ПОДОЛЬСКИЙ<br />

ШЕВЧЕНКОВСКИЙ<br />

20%<br />

65%<br />

СОЛОМЕНСКИЙ ПЕЧЕРСКИЙ<br />

ДНЕПРОВСКИЙ<br />

6%<br />

ДАРНИЦКИЙ<br />

4%<br />

ГОЛОСЕЕВСКИЙ


5%<br />

ОБОЛОНСКИЙ<br />

ДЕСНЯНСКИЙ<br />

СВЯТОШИНСКИЙ<br />

ПОДОЛЬСКИЙ<br />

ШЕВЧЕНКОВСКИЙ<br />

20%<br />

65%<br />

СОЛОМЕНСКИЙ ПЕЧЕРСКИЙ<br />

ДНЕПРОВСКИЙ<br />

6%<br />

ДАРНИЦКИЙ<br />

4%<br />

ГОЛОСЕЕВСКИЙ<br />

70


СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ<br />

кол-во м2<br />

PREMIUM<br />

кол-во<br />

квартир м2<br />

кол-во м2<br />

BUSINESS<br />

кол-во<br />

квартир м2<br />

35 000<br />

30 000<br />

25 000<br />

20 000<br />

15 000<br />

10 000<br />

160<br />

10 812<br />

236<br />

25 667<br />

29 893<br />

201<br />

15 020<br />

75<br />

9 805<br />

13 119<br />

250<br />

225<br />

200<br />

175<br />

150<br />

125<br />

100<br />

75<br />

120 000<br />

100 000<br />

80 000<br />

60 000<br />

40 000<br />

1268<br />

69 564<br />

85 154<br />

1053<br />

111 668<br />

1020<br />

35 195<br />

1400<br />

1200<br />

1000<br />

800<br />

600<br />

400<br />

5000<br />

0<br />

35 37<br />

1K 2K 3K 4K 5K+ PH<br />

50<br />

25<br />

0<br />

20 000<br />

0<br />

249 13 964<br />

81<br />

1K 2K 3K 4K+ PH<br />

200<br />

0<br />

PREMIUM<br />

BUSINESS<br />

12%<br />

18%<br />

12%<br />

19%<br />

21%<br />

11%<br />

27%<br />

30%<br />

22%<br />

28%<br />

≤ 100м² ≤ 101м²-150м² ≤ 151м²-200м² ≤ 201м²-300м² ≥300м²<br />

≤60м² ≤ 61м²-90м² ≤ 91м²-120м² ≤121м²-150м²<br />

≥ 150м²<br />

71


PREMIUM<br />

$2 850<br />

$2 800<br />

$2 750<br />

$2 700<br />

$2 650<br />

$2 600<br />

$2 550<br />

0% 0% 0% 0%<br />

$2614 $2614 $2614 $2617<br />

3%<br />

$2687<br />

2% 2%<br />

$2733 2% $2731<br />

0%<br />

$2608<br />

-5%<br />

0%<br />

$2685<br />

$2670<br />

$2712<br />

0%<br />

$2789<br />

3%<br />

4%<br />

3%<br />

2%<br />

1%<br />

0%<br />

-1%<br />

-2%<br />

-3%<br />

-4%<br />

$2 500<br />

2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018<br />

янв фев мар апр май июн июл авг сен окт ноя дек<br />

-5%<br />

BUSINESS<br />

$1820<br />

$1800<br />

$1780<br />

$1760<br />

$1740<br />

$1720<br />

$1700<br />

2%<br />

$1810<br />

$1795<br />

$1790<br />

2%<br />

$1751 $1769 $1772 $1773 $1776 $1778 1%<br />

1%<br />

1%<br />

1% 1%<br />

$1741<br />

1%<br />

1% 0%<br />

0% 0%<br />

$1723 $1738 1%<br />

0%<br />

0%<br />

-1%<br />

-1% -1%<br />

-2%<br />

$1680<br />

2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018<br />

янв фев мар апр май июн июл авг сен окт ноя дек<br />

-2%<br />

72


PREMIUM<br />

900<br />

800<br />

700<br />

600<br />

500<br />

522 662<br />

15 15<br />

647<br />

17<br />

630<br />

18<br />

752<br />

16<br />

736<br />

21<br />

715 831<br />

20<br />

15<br />

816<br />

20<br />

796<br />

19<br />

777 760<br />

17<br />

16<br />

25<br />

20<br />

15<br />

400<br />

300<br />

10<br />

200<br />

5<br />

100<br />

0<br />

2018<br />

янв<br />

2018<br />

фев<br />

2018<br />

мар 2018<br />

апр<br />

2018<br />

май<br />

2018<br />

июн<br />

2018<br />

июл<br />

2018<br />

авг<br />

2018<br />

сен<br />

2018<br />

окт<br />

2018<br />

ноя<br />

2018<br />

дек<br />

0<br />

предложение квартир<br />

продано квартир<br />

BUSINESS<br />

6000<br />

5000<br />

4000<br />

3000<br />

2000<br />

1000<br />

4205<br />

165<br />

4279<br />

250<br />

4464<br />

4064 3864<br />

4852 4689 4713<br />

4553 4503 4631 215<br />

4383<br />

200<br />

200<br />

193<br />

185<br />

168<br />

160 163 160<br />

165 167<br />

150<br />

150<br />

100<br />

50<br />

0<br />

2018<br />

янв<br />

2018<br />

фев<br />

2018<br />

мар 2018<br />

апр<br />

2018<br />

май<br />

2018<br />

июн 2018<br />

июл<br />

2018<br />

авг<br />

2018<br />

сен<br />

2018<br />

окт<br />

2018<br />

ноя<br />

2018<br />

дек<br />

0<br />

предложение квартир<br />

продано квартир<br />

73


74


76


77


THE<br />

RAZOR<br />

HOUSE<br />

78


79


80


82


83


Áåçóïðå÷íîñòü<br />

èòàëüÿíñêîé<br />

ðîñêîøè<br />

Веяния моды в дизайне интерьеров также быстротечны, как и в любой<br />

фешн индустрии. Обновленные тенденции, громкие новые имена,<br />

бренды, инновации, смелые решения, яркие и непредвиденные детали,<br />

вновь созданные направления – все это неотъемлемая часть постоянно<br />

прогрессирующего мира home дизайна. Однако есть то, что остается<br />

неизменным и не поддается времени, моде и тенденциям.<br />

84


85


86


87


88


89


90

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!