ВАШ КОТТЕДЖ #3(23) 2019

vashkot

#3(23)

июнь-июль'19

СПМУ

ПЕНЕТРОН

(846) 932-04-25

WWW.PENETRON-SAMARA.RU

МЫ РАБОТАЕМ ДЛЯ ВАС

С 2008 ГОДА!

Тел. 8-937-062-44-42

www.xxlgroup.ru

Тел. (846) 2-768-768

www.cottage-samara.ru

Тел. (846) 972-99-00

www.iskra63.ru

керамические блоки

Тел. (846) 204-47-47

www.st-bis.ru

КИРПИЧ - НАША ТЕМА!

Тел. 99-000-99

www.kirpich-samara.ru

Тел. (846) 972-29-26

www.ls63.ru


СОКОЛ


СОКОЛ


СОДЕРЖАНИЕ

В НОМЕРЕ

УЧАСТОК

В ПОДАРОК!

стр. 9

06

08

10

НАШИ В КРЫМУ!

ИЛИ ИСТОРИЯ ОДНОГО

СТАРТАПА

ГОТОВИМСЯ К ПЕРЕЕЗДУ!

ПОЧЕМУ В «ХУТОР ПАСЕКЕ»

ДОМА СТРОЯТСЯ БЫСТРЕЕ?

КОГДА ПОСТРОЯТ ДОМ?

ОТ ЧЕГО ЗАВИСЯТ СРОКИ

СТРОИТЕЛЬСТВА

11

13

14

16

17

СТРОИМ КАК ДЛЯ СЕБЯ

ИЛИ НЕ СТРОИМ ВООБЩЕ

ТАУНХАУСЫ В САМАРЕ

ОТ 5 МЛН РУБЛЕЙ

БАНЯ ГОТОВА!

6 ГЛАВНЫХ ДОСТОИНСТВ

МОДУЛЬНОЙ БАНИ

УСПЕТЬ ЗА 10 ДНЕЙ!

ОЗЕЛЕНЕНИЕ УЧАСТКА В

КОРОТКИЙ СРОК

РАБОТА НАД ОШИБКАМИ

ЧТОБЫ БАНЯ БЫЛА

КОМФОРТНОЙ

4 ИЮНЬ-ИЮЛЬ'19


*

Настоящий деревянный дом

КОМФОРТ

ВЫСШЕЙ

ПРОБЫ

Так уж сложилось, что с самого начала работы компании

«Финский дом» у нас не было простых объектов.

В каждом - максимум индивидуальности, стиля,

функциональности и технологичности! Хотите, чтобы

ваш будущий дом был именно таким? Звоните!

Строим деревянные дома с 2008

года из профилированного и клееного

бруса, оцилиндрованного

бревна. Мы сумели накопить достаточно

опыта, чтобы предлагать

нашим заказчикам деревянные

дома, выполненные в лучших

российских и мировых традициях

деревянного домостроения, но с

применением современных технологий.

Наш партнер – компания

Holz House («Хольц Хаус»),

которая более 20 лет занимается

заготовкой древесины,

ее глубокой переработкой,

производством

клееного бруса и строительством

домов.

Стоимость

строительства

«под ключ» -

от 30 000 рублей

за квадратный метр

г. Самара,

ул. Комсомольская, 43

тел.: (846) 244 23 82,

8-917-111-86-37,

8-987-989-86-36

www.finedom.ru

*Fine Dom â ïåð. ñ àíã. Ôèíñêèé Äîì

ВАШ КОТТЕДЖ #03(23)

5


ЗАГОРОДНАЯ ИСТОРИЯ

НАШИ В КРЫМУ!

ИЛИ ИСТОРИЯ ОДНОГО СТАРТАПА

Среди огромного потока информации и тысяч образцово-показательных

аккаунтов в соцсетях «про успешный успех» - мало настоящего и живого…

Тем прекраснее реальные истории, одну из которых мы хотим вам рассказать.

Несколько лет назад «Ваш коттедж» уже писал про Вадима и Эльвиру Новиковых,

их детях и чудесном деревянном доме в поселке Мехзавод. Об этом

доме они долго мечтали и построили, продав квартиры в городе. Но так

получилось, что сегодня у этого дома уже другие хозяева! А мечта наших

героев о новом доме привела их в Крым…

6 ИЮНЬ-ИЮЛЬ'19

С ЧЕГО ВСЕ НАЧАЛОСЬ

Еще до рождения младшего сына Тимофея

глава семьи уехал в командировку

в Крым. А вернулся с идеей…

переезда в Крым на ПМЖ. «Конечно,

вначале сама мысль о том, чтобы все

бросить и уехать за несколько тысяч

километров, меня пугала, – говорит

Эльвира. – На тот момент я еще ни

разу не была в Крыму. И потом – у нас

дом, дети, старшие дочки заканчивают

школу. Какой может быть переезд?!

А после первой поездки загорелась

идеей мужа. В конце концов мы

приняли решение – переезжаем!»

Чем заниматься на новом месте? Вадим

долгое время работал в сфере

промышленного строительства, Эльвира

– в прошлом риелтор с большим

опытом работы в компаниях, занимающихся

частным малоэтажным строительством.

Так что выбор сферы деятельности

казался очевидным.

На руку нашим героям было и то, что

в Крыму практически нет такого понятия,

как сезонность строительства. Там

другая проблема – почти полное отсутствие

рынка малоэтажной недвижимости

как такового, централизованных

застроек и в целом – выбора

достойных предложений домов.

«При всем великолепии природного

окружения – абсолютно хаотичная застройка

малоэтажных районов, много

брошенных строек, а то, что построено

– далеко от понятия красоты и

гармонии. Не говоря уже о том, что

на полуострове вообще нет полноценных

коттеджных поселков. Я долго

изучала Крымское побережье в попытках

найти хоть что–то похожее на

аналог коттеджных поселков – не нашла»,

– рассказывает Эльвира.

При этом квартиры в городах Крыма

стоят недешево. К примеру, «однушка»

40 кв. м или даже студия еще

меньшей площади в Севастополе будут

стоить порядка 3-3,5 млн рублей.

А учитывая тот факт, что в Крым после

присоединения полуострова к России

потянулся огромный поток переселенцев

– вопрос доступного жилья в

регионе более чем актуален.

Так рассуждали наши герои, принимая

решение заняться строительством

малоэтажного доступного жилья. Что

касается технологий строительства,

то здесь никаких сомнений также не

было – конечно, дерево! А как иначе,

если сами наши герои жили в деревянном

доме и следующий дом планируют

также строить из дерева?! Не

смущают наших героев и отличные от

их собственных предпочтений крымские

традиции в малоэтажном домостроении.

Местные строят в основном

из ракушечника. Это материал с

большим количеством нюансов – как

с точки зрения строительства, так и

эксплуатации. Но перед руководителями

новой компании не стоит цель

«передела предпочтений» на рынке.

Они ориентируются, как уже было

сказано, в большей степени на категорию

«понаехавших» – и именно с

их потребностями и предпочтениями

они намерены работать.

«ШАНС–КРЫМ»!

Несмотря на имеющийся у супругов

опыт работы в строительной сфере,

Новиковы решили пойти по пути приобретения

франшизы. А в качестве

партнера выбрали самарскую компанию

«Шанс».

Эльвира объясняет выбор просто: «Я

с интересом наблюдала за развитием

компании «Шанс», когда мы еще жили

и работали в Самаре. Мне очень нравилось,

как ребята работают, нравился

их подход к развитию бизнеса. Ну

и, конечно, мы доверились вашим рекомендациям

– так что в определенной

степени журнал тоже причастен к


ЗАГОРОДНАЯ ИСТОРИЯ

происходящему. После первой встречи

в самарском офисе и знакомства

с руководством мы, конечно, взяли

паузу. Хотя, признаться честно, пауза

эта была больше данью деловому этикету.

Потому что, когда мы с мужем

вышли из офиса «Шанса» после первой

встречи, переглянулись и поняли

друг друга без слов – с этими ребятами

можно иметь дело!»

Взвесив все «за» и «против», внимательно

изучив пакет франшизы,

Эльвира и Вадим сделали вывод, что

гораздо выгоднее начать работу по

отлаженным технологиям успешной

компании, с учетом всех возможных

нюансов и деталей.

Тем временем помещение для офиса

было подобрано, полным ходом шел

ремонт. «Мы, можно сказать, не тратились

на открытие офиса, поскольку

все оборудование и комплектация

необходимыми образцами входило

в стоимость франшизы, – поясняет

Эльвира. – Также в рамках сотрудничества

проходит обучение в головном

офисе компании, передается наработанный

пул поставщиков с наиболее

выгодными условиями работы, осуществляется

маркетинговая поддержка,

шеф–монтаж первых домов. Кроме

того, в рамках нашего сотрудничества

мы получаем круглосуточную техподдержку

от головного офиса по всем

вопросам – от продаж и проектирования,

составления смет до нюансов

строительства. И даже бухгалтерия в

Самаре работает на нас – это очень

удобно и исключает лишние затраты

на кадры. Одним словом, условия

предложенного сотрудничества позволили

нам сделать разумный вывод:

«Нам уже не 20 лет, чтобы начинать с

нуля и проходить через ошибки, которые

уже были сделаны до нас».

НАЧАЛО ПОЛОЖЕНО

Офис «Шанс–Крым» начал свою работу

в мае. Уже ведутся работы по просчету

нескольких проектов для первых

заказчиков. Сделав ставку на «понаехавших»,

наши герои не ошиблись

– основное количество обращений

поступает именно от этой категории

заказчиков. Причем помимо вопросов,

касающихся непосредственно

строительства, часто приходится консультировать

и по поводу приобретения

земельных участков.

Покупка земли – это всегда непросто, а

что касается земельного рынка в Крыму,

то здесь вопросов в разы больше.

После вхождения Крыма в состав России

начался массовый захват земельных

участков, а затем последовали

суды. Многие из числа «понаехавших»

лишились приобретённых участков.

Риелторский опыт Эльвиры пришелся

весьма кстати – за консультациями по

земле к ней обращаются очень часто.

К слову, в планах компании не только

строительство на заказ на участках заказчиков,

но и продажа готовых домов.

После долгих поисков уже приобретен

земельный участок, началось строительство

первого дома.

ПРО СЛОЖНОСТИ…

А куда без них?! И первое, с чем пришлось

столкнуться семье – это сложность

адаптации. Пик случился спустя 2

месяца после переезда. «Разные мысли

возникали тогда, а основная – правильно

ли мы сделали, что, бросив все, переехали

в красивое, но все–таки чужое

место. Ведь если в Самаре все знакомо

и много друзей, которые могут помочь

и подсказать, то здесь с этим сложнее.

Правда, сейчас уже появились друзья

и хорошие знакомые в Крыму. Мыслей

по поводу «правильно–неправильно»

уже не возникает. Мы поставили перед

собой четкую цель и движемся к ней.

Но, конечно, нам очень не хватает

дома! Мы уже отвыкли от квартирной

жизни, а здесь пришлось снова привыкать

жить в квартире. Но, думаю, с этим

вопросом мы тоже отлично справимся

– заключает Эльвира.

…И ПЕРСПЕКТИВЫ

Бросить все, когда бросать действительно

есть что, и переехать за тысячи

километров – поступок, достойный уважения!

Подход Новиковых уникален

тем, что они любят свое дело, искренне

хотят помогать людям в реализации

мечты о собственном доме и сами при

этом большие любители деревянных

домов. У наших героев много планов.

Начав со строительства на заказ и предложений

готовых домов на продажу, в

перспективе они планируют строить

полноценные коттеджные поселки. И

что–то подсказывает, что с энергией наших

самарских «переселенцев» и с поддержкой

наших же самарских профессионалов

– все обязательно получится!

А если среди вас есть те, кто планирует

переехать в Крым или же приобрести

здесь дом для отдыха – теперь вы знаете,

к кому обращаться!

Самара ٠ Крым ٠ Саратов ٠ Ижевск ٠ Уфа ٠ Воронеж

Краснодар ٠ Ростов ٠ Волгоград ٠ Астрахань

300-41-31

chancesamara.ru

ВАШ КОТТЕДЖ #03(23)

7


ЧАСТНАЯ ТЕРРИТОРИЯ

229-55-49

õóòîð-ïàñåêà.ðô

ГОТОВИМСЯ К ПЕРЕЕЗДУ!

ПОЧЕМУ В «ХУТОР ПАСЕКЕ» ДОМА

СТРОЯТСЯ БЫСТРЕЕ?

Идеальный способ ускорить строительство собственного дома –

приобрести уже готовый! Но если по каким-то причинам выбор

покупателя останавливается на земельном участке и в планах дальнейшее

строительство, то здесь важно понимать ряд важных деталей. А именно

то, что сроки строительства и обустройства во многом зависят от

выбора участка и его юридического статуса. Не менее важен факт наличия

коммуникаций и возможность беспроблемного к ним подключения. Не говоря

уже о надежности и обязательности компании-подрядчика.

на строительство индивидуального

дома, когда стройка планировалась

на участке с видом разрешенного использования

«для комплексной жилищной

застройки». То есть и в согласовании

уведомления о строительстве

дома на таком участке также будет

отказано.

РАЗРЕШЕНИЕ НА

СТРОИТЕЛЬСТВО НЕ НУЖНО…

НО НУЖНО УВЕДОМЛЕНИЕ

«А при чем здесь статус земли, если

разрешение на строительство получать

сейчас не нужно?!» - спросите

вы. И будете отчасти правы. Поскольку

после 4 августа 2018 г. разрешение на

строительство отменено для объектов

ИЖС и садовых домиков. Но государство

все же должно получать информацию

о строительстве - это необходимо

для контроля застройки территории.

Существующий ныне ряд формальностей

получил название «уведомления»

о строительстве дома. Уполномоченный

орган исполнительной местной

власти или орган местного самоуправления

рассматривает уведомление и

либо согласует строительство, либо

8 ИЮНЬ-ИЮЛЬ'19

отказывает в этом. Изменение порядка

согласования строительства на уведомительный

преподносится, как более

простой для собственника вариант.

Однако сам факт подачи уведомления

вовсе не означает автоматическое согласование

строительства. Так, отказ

может быть получен в случае, если земельный

участок не оформлен должным

образом или же параметры объекта

ИЖС не соответствуют правилам

землепользования и застройки, документации

по планировке территории,

видам разрешенного использования

земельного участка и т.д.

К примеру, известны случаи, когда

собственникам участков в некоторых

поселках в пригороде Самары отказывали

в получении разрешения

Вывод один – при покупке земельных

участков для строительства даже

в новых коттеджных поселках нужно

внимательно подходить к изучению

документов на землю. Потому что сам

факт перехода права собственности –

еще не гарантия беспроблемного начала

строительства.

Подход к формированию лотов на

продажу в поселке «Хутор Пасека»

однозначен – до завершения полной

процедуры межевания и постановки

на кадастровый учет участки в продаже

не появляются. Покупатели могут

быть уверены, что земельные участки

– и даже те, что расположены у

леса и непосредственно частично в

разросшемся за 20 лет лесу – имеют

вид разрешённого использования


ЧАСТНАЯ ТЕРРИТОРИЯ

УЧАСТОК В ПОДАРОК!

ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА

НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА

подробности акции

уточняйте в офисе продаж

«ИЖС – индивидуальное жилищное

строительство». Что гарантирует отсутствие

каких-либо проблем при получении

согласования на строительство

дома.

КОММУНИКАЦИИ РЯДОМ?!

А ГДЕ ИМЕННО?

Еще одна известная «байка» рынка

загородной недвижимости, которая

встречается в 99% объявлений о

продаже участков, – «коммуникации

рядом». По факту же рядовому покупателю

земельного участка сложно

проверить даже не реальную близость

коммуникаций, а наличие технических

мощностей и, соответственно,

возможность подключения всех

систем жизнеобеспечения. Отсюда

многочисленные разочарования после

покупки: «Нам сказали, что коммуникации

рядом, а оказалось, что

подключиться стоит больше, чем построить

дом!»

К слову, эта проблема характерна для

подавляющего большинства массивов,

которые сегодня предлагаются

рынку, как «коттеджные поселки». Отсюда

еще один совет для тех, кто покупает

участок, чтобы строить дом, а

не для того, чтобы просто купить - наличие

коммуникаций и возможность

подключения к ним важно проверить

до покупки.

Что касается «Хутор Пасеки», то это

один из немногих коттеджных поселков

в пригороде Самары, где все коммуникации

– электричество, газ, вода

– уже разведены по участкам и входят

в стоимость предложений. Подключение

осуществляется в рамках госпрограмм,

договоры заключаются напрямую

с компаниями-поставщиками.

Сетевая компания предоставляет

мощность до 15 кВт на домовладение.

А новое сетевое оборудование обеспечивает

стабильность напряжения.

В поселке своя артезианская скважина

и насосная станция. Дороги подготовлены

под асфальт.

Другими словами, проблем с подключением

и тем более сумм за подключение,

которые могут шокировать, у

собственников участков и домов в

поселке «Хутор Пасека» не будет.

ВЫБОР

КОМПАНИИ-ПОДРЯДЧИКА

Выбор компании-подрядчика для

строительства дома – едва ли не самый

ответственный момент – как с

точки зрения сроков, так и качества

строительства.

У покупателей земельных участков

в «Хутор Пасеке» есть возможность

заключить договор подряда с компанией

«Куб» - застройщиком всего поселка.

Собственно, большинство покупателей

земельных участков строят

именно с этой компанией. Поскольку

выгоды очевидны.

Специалисты строительной компании

готовы построить дом в поселке «Хутор

Пасека» по любым технологиям

и из любых материалов, кроме дерева.

При разработке индивидуального

проекта будущие владельцы смогут

корректировать такие важные детали,

как, к примеру, точки ввода всех

коммуникаций в дом. В дальнейшем

при подключении коммуникаций четкая

продуманность этих вопросов позволит

сэкономить при подключении

газа, электричества и устройстве канализации.

Кстати, и такой вопрос, как расположение

выгребных ям, важно продумывать

в тот момент, когда уже есть

планы по обустройству участка, организации

парковок для личных авто и

удобного подъезда для ассенизационной

машины. При этом индивидуальный

проект дома покупатели получают

в подарок. К слову, рыночная

стоимость такой услуги – 100 тыс. руб.

И что немаловажно, заказчик получит

письменную гарантию на построенные

дома 5 лет.

Сроки строительства регулируются

договором со строительной компанией,

где четко прописано, что при

условии полной оплаты сроки строительства

коробки дома с крышей составляют

3 месяца. У клиентов может

быть и другая потребность – разбить

строительство на этапы и увеличить

сроки строительства. Такой вариант

также возможен.

Не стоит опасаться и того, что после

заключения договора на строительство

цены на услуги вырастут и завершить

задуманное не удастся. Общая

стоимость строительства и каждого

отдельного этапа озвучивается еще

до заключения договора и четко фиксируется

при его подписании.

У владельцев участков в поселке «Хутор

Пасека» есть возможность заказать

как строительство только коробки,

так и в дальнейшем услуги по

внутренней отделке - «под ключ» или

отдельные виды работ. А оценить качество

строительства или отделки на

любом этапе всегда можно на примере

уже построенных и строящихся

в поселке домов. Экскурсии в поселке

проводятся ежедневно, в удобное для

гостей время по предварительной записи.

И, наконец, еще один аргумент в

пользу поселка «Хутор Пасека» и выгоды

работы с компанией «Куб» - при

заключении договора на строительство

земельный участок достается заказчику

бесплатно! Правда, эта акция

ограничена во времени. И стоит поспешить

с принятием решения.

ВАШ КОТТЕДЖ #03(23)

9


СТРОИМ ДОМ

В век высоких скоростей и потребностей

жить «здесь и сейчас» актуален

вопрос – сколько будет строиться

мой дом? В глобальном смысле этот

срок зависит от наличия у хозяина

всей необходимой денежной суммы.

Этот пункт, как ни крути, является

самым важным. И наличие полной

суммы, необходимой для строительства,

– идеальный вариант. Но

копить непросто, а кредит брать

страшно. Поэтому очень многие

строят по мере поступления денежных

средств. Стоит понимать, что

этот вариант самый длительный

и затратный. Ведь, кроме непосредственно

остановки работ, незавершенный

дом надо консервировать,

например на время зимы, что требует

дополнительных расходов.

КОГДА ПОСТРОЯТ ДОМ?

ОТ ЧЕГО ЗАВИСЯТ СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Владимир Максаков,

Вячеслав Поверинов,

руководители компании

«СПР-Групп»:

– Если исходить из идеальной ситуации,

когда проблем с финансами у будущего

владельца дома нет, то можно

более точно спрогнозировать сроки

строительства и обозначить основные

моменты.

1. Площадь и архитектурные

изыски

В первую очередь сроки строительства

дома зависят от площади, этажности,

архитектурных особенностей

объекта, выбранной технологии и,

разумеется, необходимости строительства

дополнительных построек

на территории. Чем больше дом,

чем сложнее его архитектура – тем

дольше он будет строиться, так как

количество процессов увеличивается

в несколько раз. И пусть наиболее

крупные действия по строительству

можно завершить достаточно быстро,

различные мелочи и тонкости способны

прибавить несколько месяцев

к графику.

10 ИЮНЬ-ИЮЛЬ'19

2. Технология строительства

Разумеется, сроки строительства во

многом зависят от технологии строительства

и выбранных стеновых

материалов. При прочих равных условиях,

время строительства дома из

бруса будет меньше, чем из кирпича

или блоков, но здесь важно помнить,

что профилированный брус и бревно

естественной влажности требуют

усадки – не менее 6 месяцев. Самые

«оперативные» сроки монтажа у быстросборных

конструкций – СИПпанелей

и других разновидностей

каркасных домов. Именно монтажа,

потому что о строительстве в полном

смысле слова в случае с такими

конструкциями речи не идет. Упоминая

об этих технологиях, мы также

должны помнить, что речь идет о домах

для сезонного проживания, а не

о всесезонных основательных домах.

Разумеется, выбор технологии и материалов

накладывает свои ограничения

не только на время усадки, но и

на выбор типа фундамента, что опять

же тем или иным образом сказывается

на сроках.

3. Фундамент

От типа фундамента зависят и сроки

его устройства. Легкие типы фундаментов

– к примеру, свайный или

мелкозаглубленный ленточный – не

требуют много времени на монтаж

и окончательную готовность основания

для проведения дальнейших

строительных работ. Тогда как более

сложные типы фундаментов – сильнозаглубленный

фундамент (основание,

укладка которого производится

на глубине ниже уровня промерзания

почвы в зимнее время) или же монолитное

основание – требуют и большего

времени на устройство, а также не

менее 1 месяца на то, чтобы набрать

необходимую прочность. Понятно,

что более основательные и надежные

фундаменты требуются для кирпичных

и блочных домов, легкие конструкции

фундамента, как правило, используются

при монтаже каркасников и домов

из СИП-панелей.

4. Сложность рельефа

Выбор типа фундамента зависит не

только от технологии строительства

объекта, но в первую очередь от

сложности рельефа. Здесь мы говорим

о значительных по трудозатратам

и времени земляных работах. А также

учитываем такие факторы, как уровень

подъема грунтовых вод, особенности

строения почвенных слоев – к

примеру, наличие карстовых пустот,

что встречается в Самаре и области

довольно часто. Большие перепады

высот на участке могут потребовать

работ по выравниванию грунта или

же строительства подпорной стенки.

В этом случае также важно рассчитать,

что будет выгоднее для заказчика в

плане финансовых вложений.

5. Погодные условия

От погоды тоже многое зависит на

стройке, в том числе сроки строительства.

Календарные планы работ


ПРОЕКТИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВО РЕМОНТ

Çàïðîñû ìîãóò áûòü ðàçíûìè.

Ðåçóëüòàò âñåãäà îòëè÷íûé –

ñ êîìïàíèåé «ÑÏÐ-Ãðóïï»!

Наши сотрудники имеют четкую

специализацию и умеют проводить

работы качественно, с соблюдением норм

безопасности и технологий.

Имея большой опыт и навыки

в строительной отрасли,

наши профессионалы помогут вам ценным

советом, а вы сможете легко определиться

с выбором того или иного материала.

Слаженная команда действует сообща,

она заинтересована в конечном

результате, поэтому работа будет

выполнена точно в срок.

Все детали заранее обговорены,

согласованы и утверждены заказчиком.

Контроль каждого этапа инженером по

качеству.

Вы получаете гарантию и можете быть

уверены, что по прошествии времени вам

не придется вкладывать свои средства в

переделку.

Получите бесплатные консультации

по телефону 991-74-47.

СТРОИМ КАК ДЛЯ СЕБЯ

ИЛИ НЕ СТРОИМ

ВООБЩЕ

г. Самара, ул. Санфировой, 95, оф. 210,

тел. 991-74-47, www.спр63.рф

ВАШ КОТТЕДЖ #03(23)

11


СТРОИМ ДОМ

для своих клиентов мы составляем

таким образом, чтобы возвести фундамент

и коробку до наступления холодов

и выпадения снега. Затяжные

дожди могут помешать устройству

кровли. Некоторые виды отделки, к

примеру отделку фасада, нужно проводить

в летнее время.

6. Коммуникации

Сложность инженерных коммуникаций

– в особенности, если необходимо

создать автономные сети водоподачи,

канализации, дренажа, провести электрификацию

– также влияет на строки

строительства. Чем больше комнат в

доме, тем разветвленнее системы жизнеобеспечения

и тем более длителен

процесс их монтажа.

7. Отдельные элементы

На возведение крыши требуется примерно

месяц, на установку окон и проведение

коммуникаций – еще месяц,

на отделку внутри и снаружи дома – 4-5

месяцев. Общие сроки работ можно

сократить, если делать несколько дел

одновременно, например, возводить

крышу и проводить коммуникации.

Что еще влияет на сроки?

В приведенной ниже таблице указаны

сроки строительства домов из различных

материалов при идеальных условиях.

Мы же прекрасно понимаем, что

жизнь может вносить свои коррективы

в процесс возведения здания. И

вот лишь некоторые из них.

1. Затягивание сроков утверждения

проектов на здание, газ, электричество.

2. Задержка поставок стройматериалов

– особенно часто это случается в

разгар строительного сезона.

3. Неслаженность в работе исполнителей.

Особенно если вы нанимаете

разные бригады на каждый вид работ.

Окончание одного процесса может

наложиться на отсрочку следующего

– к примеру, стены давно закончены,

а кровельщиков приходится долго

ждать. Нередко сроки срываются и

из-за того, что приходится менять

бригады в процессе стройки.

4. Несвоевременность подачи спецтехники,

например, экскаватора или

автокрана.

Как можно ускорить процесс

строительства без потери качества

Ну и напоследок хотелось бы сказать

о том, что можно сделать, чтобы ускорить

процесс строительства:

• заранее продумать и просчитать график

и бюджет работ;

• утвердить все необходимые проекты

по коммуникациям;

• использовать тщательно проработанный

детальный проект; иметь четкую

смету;

• заключать договор с хорошо зарекомендовавшей

себя на рынке строительной

компанией.

СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ДОМА В ЗАВИСИМОСТИ

ОТ ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ТЕХНОЛОГИИ ВОЗВЕДЕНИЯ И СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ:

Технология

строительства

или строительный

материал

Время

возведения

Время

усадки

Усадка

Тип

фундамента

Можно ли

строить

зимой?

Стоимость

Клееный брус 2-3 месяца нет 1-2% легкий да высокая

Профилированный

брус

1-2 месяца 6 месяцев 3,5-10% легкий да средняя

Бревно ручной

рубки

3-4 месяца 6 месяцев 10-12% легкий да

очень

высокая

Оцилиндрованное

бревно

2-3 недели 6 месяцев 6-12% легкий да средняя

СИП-панели 1 неделя нет нет облегченный да малая

Каркасные дома 1-3 месяца нет 1-2% облегченный да малая

ЛСТК 24 недели нет нет облегченный да средняя

Модульные дома 2-4 дня нет нет облегченный да средняя

Арболит 2-3 месяца нет нет облегченный нет средняя

Кирпич 4-5 месяцев 3-10 дней нет тяжелый нет высокая

Газобетонные

блоки

2-3 месяца нет нет тяжелый нет средняя

12 ИЮНЬ-ИЮЛЬ'19


(846)2 444 600

sotadom.ru

ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ

КОМПАНИЯ «ДомАС» ПРЕДСТАВЛЯЕТ:

ТАУНХАУСЫ В САМАРЕ ОТ 5 МЛН РУБЛЕЙ

В ЦЕНУ ВКЛЮЧЕНЫ – ДОМ + УЧАСТОК + КОММУНИКАЦИИ

ГДЕ?

КАКИЕ?

Парк «Молодежный» (ул. Воронежская)

Плановый институт (ул. Ратнера)

Госуниверситет (ул. 2 Радиальная)

ул. 2 Просека

Дома от 120 до 180 м 2 на участке

2,5 сотки. Современное строительство.

Все городские коммуникации.

Вся городская инфраструктура.

ПОЧЕМУ ТАУНХАУС ЛУЧШЕ КВАРТИРЫ?

Квартира – даже в хорошем районе – проигрывает

таунхаусам как в плане комфорта проживания,

так и стоимости владения.

٠ Большая площадь таунхауса позволяет с комфортом

разместить даже большую семью.

٠ Стоимость в расчете на квадратный метр оказывается

более выгодной в таунхаусе, нежели в квартире.

٠ Владелец таунхауса получает небольшой, но свой

земельный участок, где он может разбить цветник,

газон, организовать зону отдыха и парковку для личных

авто.

٠ Расположение в черте города в развитом районе

дает возможность не чувствовать себя оторванным

от цивилизации – школ, детских садов, магазинов, но

жить при этом в более комфортных с точки зрения

экологии малоэтажных массивах, позволяет жильцам

ежедневно наслаждаться чистым воздухом и красотой

окружающей природы.

٠ Отсутствие соседей сверху и снизу, которые забывают

закрывать краны, курят на балконах, стряхивая

пепел на нижние этажи, и устраивают шумные

посиделки ночью.

٠ Автономность систем отопления позволяет жильцам

пользоваться горячей и холодной водой даже во

время планового отключения водоснабжения в городе.

Кроме того, можно самостоятельно регулировать

подачу отопления. Жилье в таунхаусе экономичнее в

плане содержания по сравнению с квартирой!

٠ И, наконец, качество. Наши дома превосходят ваши

ожидания в плане качества строительства – и это

тоже одно из важных преимуществ нашего предложения.

Строительство

капитальных домов

по индивидуальным

проектам на участках

заказчика

Добротные дома

площадью

от 100 до 500 кв. м

Прием заявок на

строительный

сезон-2019 уже закрыт!

Классические

технологии

За 7 лет работы

более 50 коттеджей

построено в Самаре

и области

Но мы всегда рады

обсудить ваши

дальнейшие планы

ВАШ КОТТЕДЖ #03(23)

13


ЗАГОРОД ЛАЙФ

БАНЯ ГОТОВА!

Построить баню на собственном

участке желает практически

каждый хозяин. Однако не у всех

хватает средств и времени, так как

считается, что мероприятие это

очень хлопотное, а по затратам

- временным и финансовым -

сопоставимо со строительством

дома. Но технологии не стоят

на месте и на самарском рынке

есть выгодные и технологичные

решения! Функциональные и

доступные модульные КУБ-бани

от ООО «Аlurov» - как раз из таких

предложений, которые позволяют

сэкономить бюджет и время,

получив при этом функциональную

баню «под ключ».

6 ГЛАВНЫХ

ДОСТОИНСТВ

МОДУЛЬНОЙ БАНИ

3. Комплектация бани «под ключ». Модули бани приходят

на участок заказчика не только с полной отделкой стен, потолков,

фасада, но уже со смонтированными окнами, дверями

и кровлей. Кроме того, уже базовой комплектацией

предусмотрена внутренняя разводка электрики, воды и

канализации. В бане предусмотрена и уложена вся необходимая

сантехника, устанавливаются унитаз, смесители,

1. Хозяевам не нужно долго ждать и терпеть строительный

мусор и шум на участке. Модульная баня монтируется из

готовых модулей за 2-3 часа на любом участке. Для монтажа

не требуются тяжелые и дорогие фундаменты. После

подключения всех коммуникаций, разводка которых также

входит в стоимость, баня готова к эксплуатации.

2. Сами модули изготавливаются на производстве согласно

нормам безопасности и надежности и приходят на площадку

в максимально готовом виде. В основе каждого модуля

– жесткий металлический каркас с 12 швеллерами в

качестве основного несущего элемента. В несущий каркас

модуля при желании заказчика могут монтироваться даже

панорамные окна. Внутренняя отделка стен парилки представлена

в различных материалах – от бюджетной липы до

элитных видов древесины – абаши, кедра канадского, термодревесины.

В парной за обрешеткой из дерева следует

металлическая фольга из алюминия толщиной 80-200 мкм,

которая позволяет сохранять тепло внутри и предотвращает

негативное воздействие банной влаги на следующий

слой стенового «пирога» – утеплитель. В качестве утеплителя

используется базальтовая вата 100 мм, далее предусмотрен

слой ветрозащиты и черновой фасад – ОСП-плиты.

Финишная отделка фасада возможна с применением различных

материалов – начиная от простейшего планкена

или панелей, имитации бруса, блокхауса, и заканчивая

более изысканными вариантами – натуральным камнем,

экзотическими породами дерева – тиком, кумару. Также

еще на производстве предусмотрена обработка огнебиозащитными

составами всех деревянных элементов постройки

и утепление пола бани.

14 ИЮНЬ-ИЮЛЬ'19


ЗАГОРОД ЛАЙФ

душевая лейка и проч. Модульные бани оснащаются печью

для парилок разных типов, в том числе и электрическими,

сэндвич-дымоходом из нержавейки. Зона печи защищается

современными пожаробезопасными материалами – плитами

минерит и silka 2000, которые позволяют выполнить

последующую отделку натуральным камнем – огневиком,

талькохлоритом или даже мрамором.

4. Разнообразие архитектурных и планировочных решений.

На первый взгляд может показаться, что желания заказчиков

в плане архитектуры и планировок ограничены типовыми

размерами модулей и стандартными планировками.

На самом деле архитектурный стиль модульной бани может

быть любой – от русского терема до скандинавского

минимализма. Таким образом, модульная баня гармонично

вписывается в любой архитектурно-ландшафтный ансамбль

загородного участка. И, к слову, при желании хозяина и небольшой

помощи специалистов баня может быть перемещена

в любое, показавшееся наиболее удобным, место

на участке. Что же касается планировочных решений, то

они также могут подстраиваться под индивидуальные требования

хозяев. Модули шириной 2,4 м и максимальной

длиной 12 м с внутренней высотой потолка в стандартные

2,4 м могут стыковаться в нужную концепцию с необходимым

набором помещений внутри.

5. Доступная стоимость. Еще одно неоспоримое преимущество

модульных бань – это привлекательная цена. К примеру,

баня площадью 17,5 кв.м «под ключ» – с полной отделкой

и оснащением – обойдется заказчику в 320 тыс.

рублей. При желании можно произвести подсчеты, чтобы

убедиться, что ни одна из представленных на рынке технологий

– при прочих равных условиях – не даст такой стоимости

на этапе «под ключ». Так, бани из блоков нуждаются

в длительной внутренней и внешней отделке. Традиционные

срубовые, несмотря на кажущуюся дешевизну, требуют

много времени и средств на качественную отделку, да

и хорошего мастера надо ещё поискать. В определенной

степени конкурентами модульных КУБ-бань в заявленной

ценовой нише выступают бани-бочки. Но при более детальном

рассмотрении оказывается, что у этих вариантов

есть свои недостатки. Некоторые среди представленных на

рынке вариантов остаются непродуманными с точки зрения

элементарного качества сборки и комфортной температуры

внутри. Кроме того, уже появились истории о том,

что бани-бочки «угоняют» с загородных участков. Всех этих

минусов нет у более технологичного варианта банной постройки

– модульной бани.

Мы обустроим

весь дом!

Êóõíè

Êîðïóñíàÿ ìåáåëü

Øêàôû-êóïå

Ãàðäåðîáíûå

Àêöèÿ ñêèäêà 35 %

ïðè çàêàçå ìåáåëè äî 10 àâãóñòà 2019 ã.

6. И, наконец, оптимальные сроки службы. Модульная баня

отлично выполняет свои функции на протяжении как минимум

35 –40 лет.

8 927 701 07 72

stolyarik.ru

ÒÖ «Êóáàòóðà», êîðïóñ 3, ñåê. 107.1

(846) 205-60-08

samkuh.ru

samkuh@bk.ru

ВАШ КОТТЕДЖ #03(23)

15


ЗАГОРОД ЛАЙФ

Анастасия

Панарина,

руководитель

студии

озеленения

«ШЭРВУД»:

УСПЕТЬ ЗА 10 ДНЕЙ!

– Есть ли среди читателей журнала

«Ваш коттедж» любители историй

из серии «до» и «после»? А если это

будет история озеленения загородного

участка, где между пунктами «до»

и «после» прошло всего 10 дней?!

Да-да, и за столь короткий срок можно

сделать многое, чтобы картинка

за окном вашего загородного дома

изменилась до неузнаваемости. Как

это и было сделано в этом проекте,

реализованном нашей студией в мае

этого года.

Еще на этапе проектирования, по согласованию

с заказчиком, было решено

придать участку динамику с помощью

извилистой тропиночной сети.

Деревья и кустарники, как и планировалось,

расположили отдельно от

газона. Это решение реализовано с

целью комфортного ухода и обслуживания

сада.

Отвечая пожеланиям заказчика, мы

предусмотрели зону отдыха с очагом,

сделав ее просторной и лаконичной.

Мобильное расположение цветников

на участке позволяет через некоторое

время сменить состав, не меняя

"скелет" сада.

До

Работы на

участке

После

Для комфортного ухода за растениями

предусмотрена система автополива.

В целом на весь комплекс услуг по озеленению

у специалистов нашей студии

ушло 10 дней.

Процесс был разбит на несколько

этапов. Подготовительный - снятие

грунта, завоз плодородного грунта,

монтаж автополива, планировка. Далее

следовали работы по укладке рулонного

газона, посадке деревьев, кустарников

и цветов.

На все услуги нашей студии предоставляется

гарантия. На реализованные

нашей студией проекты мы также

предоставляем выгодные условия

по уходу.

(846) 491-57-99

www.sherwood63.ru

@sherwood_landscape

16 ИЮНЬ-ИЮЛЬ'19


С ЛЁГКИМ ПАРОМ!

РАБОТА НАД

ОШИБКАМИ

Андрей Ильфант

Внутренняя отделка бань

и саун высокого качества.

Монтаж и замена банных

печей и дымоходов.

Здравствуйте, уважаемые

читатели журнала

«Ваш коттедж»!

Меня зовут Андрей Ильфант. Я профессионально

занимаюсь внутренней

отделкой бань и саун, монтажом

печей и дымоходов уже 15 лет.

Довольно часто ко мне обращаются

и за исправлением результатов

работы нерадивых строителей и

отделочников! Работа над чужими

ошибками меня не пугает – более

того, это направление стало полноценным

в моей деятельности.

До начала строительства необходимо

точно понимать, что именно

вы хотите получить в итоге.

Среди типичных ошибок – повышенная

влажность внутри бань и

парных, промерзание стен, а также

неравномерный прогрев парной

и быстрое остывание помещения и

масса других нюансов. Особо стоит

сказать о неквалифицированной установке

дымохода, что чревато самыми

серьезными последствиями как для самой

бани, так и для соседних построек

на участке.

Главный критерий при подборе

материалов - качество.

Нередки случаи чрезмерного удешевления

работ и материалов, которые

приводят к очевидным ошибкам –

прокладка электрокабеля с нарушениями,

неправильно подобранная печь и

Особое внимание электрике! Не

каждый электрический кабель подходит

для подключения в парном

помещении.

Предварительная консультация

специалиста непосредственно на

объекте – экономия ваших времени

и средств.

сечение дымохода, недолгий срок службы

камней, отсутствие циркуляции

воздуха в парной, преждевременный

выход из строя отделочных материалов.

Конечно, всех досадных ошибок при

строительстве и отделке бань можно

избежать еще на этапе выбора

мастера. Но даже если и проблемы

возникали – не огорчайтесь. Ведь все

решаемо.

Некачественный дымоход и непрофессиональная

установка чреваты

серьезными последствиями и

могут привести к пожару.

Гильзование старых кирпичных

дымоходов.

Устранение повышенной

влажности внутри бань и

парных, а также неравномерного

прогрева и быстрого

остывания парной.

Выездные консультации.

Мастер-Шеф.

Качество и гарантии!

8-909-34-39-128

ilfant2019

ilfant.andrey@yandex.ru

Пар в вашей бане

обязательно будет

легким!

ВАШ КОТТЕДЖ #03(23)

17


Коттеджные поселки

на карте Самары и области

Шигонский район

2

Новый городок

Муранка

1

Муранский бор

18

17

19

21

22

20

Жареный Бугор

Кондурча

4

6

3

5

Угловой

Линевый

7

8

Сок

23

Кондурчинский

9

Власть Труда

12

11

Царевщина

Малая Царевщина

14

15

16

10

13

Волжский

24

Безенчукский район

25

Волга

Сырейка

41

Кануевка

Владимировка

Мордово

42

Екатериновка

43

26

30

Кинельский район

31

Большой Кинель

Энергия

Трехколки

Язевка

34

Черновский

29

Чапаевка

Рамушки

32

33

35

27

Студеный Овраг

40

36

Новоберезовский

Зелененький

39

Березки

Крестьянин

37

28

38

18 ИЮНЬ-ИЮЛЬ'19


Цветом отмечены:

построенные коттеджные поселки и поселки, степень готовности которых не менее 50%

строящиеся коттеджные поселки

массивы, где к продаже предлагаются земельные участки без подряда

КП «Кристалл»

от Самары – 190 км

КП «Континент»

от Самары – 15 км

1

Муранский бор, Усинский залив. В продаже

готовые коттеджи от 3 млн руб. и земельные

участки от 100 тыс. руб./сот. Собственность.

12

Продажа новых энергосберегающих дизайнерских

домов с большими витражами с

системой «умный дом». Пл. дома 98,6 кв. м.

Участок 8,5 сот. Все коммуникации. Цена

от 4,8 млн руб.

КП «Ясный СОКол»

от Самары – 42,5 км

КП «Лесная сказка»

от Самары – 30 км

2

Участки без подряда 10-20 сот. от 19

тыс. руб. Стоимость подключения к электричеству

– 35 тыс. руб. Газ – в проекте.

13

Земельные участки в М. Царевщине.

Сосновый лес, р. Сок в 600 м, пляж. ИЖС.

Стоимость от 90 тыс. руб./сот.

(846) 972-29-26, www.ls63.ru

3

п. Кириллинский

от Самары – 35 км

Рядом лес, река Кондурча.

Участки без подряда. Возможна рассрочка.

Цена от 29 тыс. руб./сот. Коммуникации.

8-927-722-62-22, www.udacha63.ru

14

КП «Заря»

от Самары – 10 км

Участки без подряда, от 10 соток. Цена

от 100 тыс. руб./сот. Коммуникации подведены.

Ведется строительство домов. Стоимость

4,3 млн руб.

4

КП «Кириллинский»

от Самары – 37 км

Участки от 9 до 27 сот. стои мостью

от 70 тыс. руб./сот. Наличие коммуникаций

на каждом участке. Рядом сосновый лес, реки

Кондурча и Сок.

15

ЗП «Искра»

от Самары – 20 км

В продаже земельные участки без подряда,

5-20 сот. Рядом река Сок, лес и озера. Стоимость

– от 20 тыс. руб./сот.

(846) 972-99-00, www.iskra63.ru

п. «Лесные Поляны»

от Самары – 30 км

ЖК «Экодолье»

от Самары – 10 км

5

Участки без подряда от 12 соток. Цена

от 10 тыс. руб./сот. Возможна рассрочка.

Рядом лес, река Сок.

16

В продаже таунхаусы с чистовой отделкой

от 2,5 млн руб. и дома (с участком и коммуникациями)

стоимостью от 4,2 млн руб.

8-927-722-62-22, www.udacha63.ru

6

КП «Излучина»

от Самары – 40 км

Продажа готовых коттеджей от 30 тыс. руб./кв. м

(+участок 10 соток). Все коммуникации.

17

КП «Булгари Парк»

от Самары – 8 км

В продаже участки с подрядом и без подряда.

Пл. участков 8-20 сот. Стоимость

от 220 тыс. руб. Газ и свет включены в стоимость.

7

КП «Удача»

от Самары – 30 км

Участки без подряда. Пл. от 6 до 25 соток.

От 19 тыс. руб./сот. Коммуникации: электричество,

газ. Дороги.

8-927-722-62-22, www.udacha63.ru

18

ЗЕМЛЯ и ДОМА в ЦАРЕВЩИНЕ

25 км

Готовые дома и участки на берегу протоки

р. Волга. Электричество. Газ. Асфальтированная

дорога. Свидетельство. ИЖС. Стоимость

участков – 215 тыс. руб./сот.

8

КП «Сосновый»

от Самары – 30 км

Участки без подряда. Пл. от 12 до 18 сот.,

от 85 тыс. руб./сот. Закрытая территория.

Электричество, газ подведены. В окружении

леса, в 100 м от реки Сок.

19

КП «Волжская

ривьера»

от Самары – 27 км

Готовые дома и участки без подряда. Дома

пл. 220 кв. м от 5-7 млн руб. Участки – от 200

тыс. до 250 тыс. руб./сот. В стоимость включены

электричество и газ.

9

КП «ЯР ПАРК»

от Самары – 30 км

В продаже таунхаусы от 2 до 6 квартир. Квартиры

площадью 104-120 кв. м. Рядом река

Сок, лес, инфраструктура села Красный Яр.

Стоимость от 3,6 млн руб.

20

КП «Шведские дачи»

Коттедж пл. 140 кв. м.

Стоимость – от 4,5 млн руб.

от Самары – 20 км

КП «Уютный»

от Самары – 22 км

КП «Царев Град»

от Самары – 20 км

10

Продажа готовых домов от 2,9 млн руб. и

таунхаусов от 2,2 млн руб. Строительство по

индивидуальным проектам.

21

В продаже готовые коттеджи. Стоимость

дома площадью от 220 кв. м + участок от 10

соток – от 7 млн руб.

КП «Ильинка»

от Самары – 12 км

КП «Лагуна»

от Самары – 8 км

11

Строительство коттеджей по типовым проектам.

Стоимость коттеджа от 5 859 745 руб.

(сети, участок, чистовая отделка).

22

В продаже коттеджи на берегу р. Волга. Набережная

и гостевой причал. Все коммуникации,

новые асфальтированные дороги. ИЖС.

ВАШ КОТТЕДЖ #03(23)

19


Коттеджные поселки

на карте Самары и области

КП «Муромский городок»

8 км

КП «Черноречье.рф»

10 км

23

В продаже готовые коттеджи. На территории

поселка яхт-клуб, эллинг для хранения катеров.

Все коммуникации. ИЖС.

34

С. Черноречье. Земельные участки без подряда

от 5 сот. Стоимость от 50 тыс. руб./сот.

В стоимость включено электричество.

КП «Звездный»

от Самары – 10 км

КП «Юбилейный»

от пл. Кирова – 13 км

24

Продажа готовых квартир в таунхаусах и домов

с земельными участками от 1,9 млн руб.

Чистовая отделка. Все коммуникации.

35

В продаже земельные участки без подряда.

Стоимость участков от 15 тыс. руб./сот. Беспроцентная

рассрочка на 10 месяцев.

(846) 922-61-72, www.naberegu63.ru

25

«Альпийская деревня»

в Самаре

Рядом с п. Управленческий. В продаже готовые

дома пл. 150 кв. м + зем. уч. 5 сот. Все

инженерные коммуникации. Цена договорная.

36

КП «Самарский»

от а/с «Аврора» – 20 км

В продаже земельные участки без подряда.

Стоимость от 10 тыс. руб./сот. Беспроцентная

рассрочка на 10 месяцев.

(846) 972-29-26, www.ot500.ru

26

КП «Хутор Пасека»

от Самары – 16 км

Дома от 100 кв. м от 2,3 млн руб. Участки

от 50 тыс. руб./сот. с подрядом и без, включая

коммуникации. Количество участков

ограничено.

37

КП «КАЛИНКА»

от Самары – 18 км

Пл. 12 сот. Стоимость от 12 тыс. руб./сот.

Коммуникации: свет, газ. Дороги.

8-927-722-62-22, www.udacha63.ru

КП «Лесной»

в Самаре

КП «Калинка»

от Самары – 20 км

27

В продаже готовые объекты. Пл. 318 кв. м.

Коммуникации. Участок 9 сот. Полный пакет

документов. Стоимость 15 млн руб.

38

Участки с подрядом и без от 10 до 25 соток.

Все коммуникации подведены к участкам.

Цена от 52 тыс. руб./сот.

28

КП «Де Люкс»

в Самаре

8-я Просека. В продаже одна секция «А»,

рядом р. Волга. Площадь 337 кв. м, участок

5,5 сотки. Подведены все новые городские

коммуникации. ИЖС.

39

КП «Чистые пруды»

от Самары – 18 км

Район АГЛОС. Берег озера. Участки без

подряда. Коммуникации. Стоимость от

19 тыс./сот.

8-927-722-62-22, www.udacha63.ru

29

КП «Сады Гранного» от Самары – 3 км

Коттеджи, зем. участки с подрядом и без (5,

8, 10 и более сот.). Рядом лес, река, озёра.

Газ, эл-во. Асфальтированный подъезд. Территория

активно застраивается.

Цена от 60 тыс. руб./сот.

8-960-819-12-10

40

КП «Журавли»

от Самары – 18 км

Школа, магазины, лес, озера. Участки без подряда.

Коммуникации.

Стоимость от 12 тыс. руб./сот.

8-927-722-62-22, www.udacha63.ru

30

КП «Покровские сады»

35 км

Участки без подряда, на берегу о. Огиб. Пл.

от 10 сот. Стоимость от 18 тыс. руб./сот.

(включая коммуникации – электричество, газ,

вода).

41

КП «Васильевский»

от Самары – 100 км

В продаже земельные участки без подряда.

Площадь от 10 соток.

Стоимость от 30 тыс. руб./сот.

31

КП «Алексеевская усадьба»

8 км

В продаже готовые коттеджи площадью

130-205 кв. м и под заказ. Участки 8-10 соток.

Коммуникации, благоустройство, дороги.

Стоимость 32 тыс. руб./кв. м.

42

КП «Рыбацкий квартал»

63 км

От Самары – 63 км. В продаже 11 таунхаусов.

Пл. 230-240 кв. м + до 4 соток земли. Стоимость

– 29,5 тыс. руб./кв. м.

32

КП «Солнечный»

в Самаре

5 мин. от а/с «Аврора». В продаже земельные

участки. Эл-во, газ по границе, дороги, земли

населенных пунктов. От 20 тыс. руб./сот. (без

дополнительных сборов).

8-927-722-62-22, www.udacha63.ru

43

КП «Дубовый Гай»

от Самары – 3 км

Продажа квартир в готовых таунхаусах и коттеджей

площадью от 67 до 154 кв. м, с прилегающими

участками от 1,3 млн руб. Все

коммуникации. Охрана территории.

33

КП «Рубежный»

в Самаре

Лес, озера, река. В продаже участки от

300 тыс. руб., с коммуникациями от 480 тыс.

руб. Готовые таунхаусы от 1,75 млн руб.,

дома от 2,5 млн руб.

Не нашли информацию о поселке

или проекте, который реализуете?

Звоните в редакцию:

(846) 221-03-25

20 ИЮНЬ-ИЮЛЬ'19


СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

ВАШ КОТТЕДЖ #03(23)

21


рекламно-информационное издание

Журнал «Ваш коттедж»

Информационная продукция 0+

Учредитель: Общество с ограниченной

ответственностью «Хорошее дело»

Главный редактор:

Тисленко Татьяна Николаевна

Издание зарегистрировано:

Управлением Федеральной службы по надзору

в сфере связи, информационных технологий и

массовых коммуникаций по Самарской области.

Регистрационный номер ПИ № ТУ 63-00908.

Свидетельство о регистрации от 4 октября 2017 г.

За достоверность рекламных материалов

ответственность несут рекламодатели.

Перепечатка и любое использование материалов

журнала «Ваш коттедж» запрещены.

Периодичность выхода: ежемесячно.

Дата выхода № 3(23): 24 июня 2019 г.

Тираж текущего номера: 6 000 экз.

Цена свободная

Адрес редакции, издателя:

443081, Самарская область, г. Самара,

ул. Советской Армии, 181, 1 этаж

vk.com/vashkott

instagram.com/vashkott

vashkott@yandex.ru

Коммерческий отдел:

Тел.: (846) 221-03-25, 8-903-301-03-25

Подписаться на журнал «Ваш коттедж»

можно через ООО «Урал-Пресс Поволжье»

по тел. (846) 212-04-15. Подписной индекс 52698.

Журнал отпечатан

в типографии ООО «Полиграфия»,

443010, Самарская область, г. Самара,

ул. Мичурина, 80, оф. 23.

ГЕОГРАФИЯ РАСПРОСТРАНЕНИЯ ЖУРНАЛА

Адресная рассылка: Подписчики деловой прессы г. Самара и Самарской области. Малоэтажные микрорайоны г. Самара

Продажа: Магазины печатной продукции ПРЕССТО, ул. Аксаковская, 171, «Аврора Молл», ул. Аэродромная, 47а (1 очередь, 0 этаж), ТЦ «Каскад», ул. Партизанская,

53 (2 этаж), ТЦ «Орбита», ул. Георгия Димитрова, 101.

Бесплатно журнал представлен: «Региональный деловой центр», БЦ «Витязь», БЦ «Портал», ТЦ «Апельсин». Банки, автосалоны, рестораны и гостиницы

г. Самара. Нотариальные конторы г . Самара (Октябрьский, Железнодорожный, Кировский, Промышленный, Ленинский, Советский, Самарский районы).

Офисы продаж компаний «Удача», «Даяс», «Регион-недвижимость», «Вип Компания», НПЦ «Кровля», «ДомАС», «Уютный дом», «Шанс-Самара», «Искра»,

«СПР-Групп», офисы ГК «Бизнес-Гарант», «РегионСтройСервис», «КубЗавод», коттеджные поселки «Экодолье», «Муромский городок», «Ильинка».

Банки/Страховые компании

ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» ул. Агибалова, 76 (846) 337-10-01

«Югория» страховая компания ул. Ново-Садовая, 271 (846) 979-11-57

Гостиницы

Отель «Ренессанс Самара» ул. Ново-Садовая, 162в (846) 277-83-40

«Бристоль-Жигули» ул. Куйбышева, 111 (846) 332-06-55

«Корона» ул. Осипенко, 1 (846) 242-45-38

Парк-отель «Дубрава» Красноглинское шоссе, 40 (846) 312-34-12

«Экватор» ул. Ново-Садовая, 18 (846) 338-28-02

«Европа» ул. Галактионовская, 171 (846) 270-86-31

«Ибис Самара» ул. Ново-Садовая, 160д (846) 339-68-50

«Грин Лайн» ул. Советской Армии, 251, к. 3 (846) 321-22-22

«Граф Орлов» ул. Куйбышева, 88 (846) 332-32-02

«Октябрьская» ул. Авроры, 209 (846) 276-16-05

Рестораны

Paffos Light 1 Московское шоссе, 36а (846) 278-99-88

Кофейня Coffee Bean 6 ул. Ленинградская, 2 (846) 333-60-40

«Шеннон» Ирландский паб ул. Красноармейская, 1а (846) 979-85-35

Ресторан «Крошка Молли» ул. XXII Партсъезда, 46 (846) 979-20-20

Кафе «Хац-Хаус» ул. Рабочая, 15 (846) 332-98-23

Ресторан «У Ханумы» ул. З. Космодемьянской, 7 (846) 952-64-66

Ресторан «Хуторок» ул. Революционная, 133 (846) 260-53-97

Ресторан «Хуторок» ул. Чернореченская, 38 (846) 336-76-73

Кафе-бар «У Швейка» ул. Победы, 109 (846) 995-20-80

Ресторан «Тануки» ул. Дачная, 2 (846) 270-27-63

Ресторан «Тануки» ул. Ленинградская, 37 (846) 340-71-46

Питейная «Кипятокъ» ул. Ленинградская, 40 (846) 333-27-20

Ресторан «Чешский дворик» ул. Дзержинского, 13а (846) 202-29-29

Кафе «Лаваш» ул. Партизанская, 82 (846) 264-15-15

Ресторан «Восточный

квартал»

ул. Садовая, 61 (846) 333-65-89

Ресторан «Чито-Грито» пер. Тургенева, 4 (846) 332-96-36

Ресторан «Волга» Волжский проспект, 29 (846) 242-21-86

Кафе «Другое место» ул. Садовая, 278 (846) 276-22-01

Кафе «Атташе» ул. Советской Армии, 243 (846) 245-73-13

Ресторан Bacco 2 ул. Галактионовская, 43а (846) 340-64-01

Ресторан Czech Duck 3 ул. Галактионовская, 41 (846) 333-00-63

Кофейня Traveler's coffеe 4 ул. Куйбышева, 78 (846) 202-60-08

Ресторан New Garden 5 ул. Ново-Садовая, 24 (846) 334-27-73

Ресторан «Фрау Мюллер» ул. Ново-Садовая, 184а (846) 979-85-30

22 ИЮНЬ-ИЮЛЬ'19

Садовые центры, магазины

Садовый центр

Веры Глуховой

ул. Урицкого, 2 (846) 212-04-42

«Зеленая страна» Московское шоссе, 4д (846) 340-88-70

«Садовод - 2000» ул. Советской Армии, 208 (846) 926-09-36

Салоны мебели, света, строительных и отделочных материалов

Магазин «Керамик Центр» ул. Стара-Загора, 29а (846)270-90-97

Орнамент ул. Коммунистическая, 27 (846) 266-45-45

Lux Form ® , магазин-салон ул. Владимирская, 18а (846) 266-46-36

Самарский дом паркета ул. Вилоновская, 84 (846) 247-68-18

Mr. Doors ® , ателье мебели ул. Пролетарская, 177 (846) 336-64-04

Самарский комбинат керамических

материалов «Керакам»

Заводское шоссе, 25/2 (846) 261-63-53

«Цунами», салон интерьеров ул. Ново-Садовая, 139 (846) 276-60-26

«Тюнинг Хаус» ул. Силовая, 11 (846) 203-88-40

Магазин-салон

света «Энергия»

ул. Стара-Загора, 141

пр. Ленина, 25а

(846) 930-73-44

(846) 955-00-05

«Дом обоев» ул. Гагарина, 5 (846) 340-92-73

Мебельный салон «Венеция» ул. Ташкентская, 196а (846) 952-77-35

Zodiac 7 ул. Мориса Тореза, 13а (846) 990-29-07

Магазин-салон

«Дом Керамики»

ул. Маяковского, 89 (846) 240-31-74

Автосалоны

«Русская Механика» пр. Карла Маркса, 13б (846) 247-87-74

АвтоцентрГАЗ Юг Самара Южное шоссе, 14а (846) 226-65-55

«Субару центр Самара» ул. Революционная, 70д (846) 276-06-76

«Лексус-Самара» Московское шоссе, 264а (846) 979-68-68

«Самарские автомобили

Mitsubishi-Motors ® »

Московское шоссе, 19 км, 6 (846) 957-15-36

Hyundai ® ул. Демократическая, 55 (846) 321-00-00

«Самарские автомобили

Peugeot ® »

Московское шоссе, 19 км, 8 (846) 930-97-77

«Тойота Центр Самара»

ул. Мирная, 3, к. 1

ул. Авроры, 150

(846) 269-44-44,

(846) 372-02-02

Kia ® центр на Московском Московское шоссе, 262а (846) 979-20-00

Тойота Центр Самара Юг Южное шоссе, 12б (846)207-90-00

Mercedes-benz ® Московское шоссе, 17 км, 2 (846) 342-55-55

Peugeot ® Южное шоссе, 12а (846) 993-65-00

Красота и здоровье

Центр современной

косметологии Danne 8 ул. М. Горького, 78в (846) 373-47-20

Авторские украшения

Salmanova

ул. Коммунистическая, 90 8-927-712-80-21

Внимание! В таблице представлен неполный перечень точек распространения.

Узнать, где находится ближайшая точка дистрибуции журнала «Ваш коттедж»,

можно по телефонам: (846) 221-03-25, 8-903-301-03-25

1

Пафос лайт, 2 Вакх, 3 Чешская утка, 4 Кофе путешественников, 5 Новый сад , 6 Кофейный паб, 7 Зодиак, 8 Дан


ЭЛЕКТРОННАЯ ВЕРСИЯ ЖУРНАЛА

vk.com/vashkott


ИДЕАЛЬНО РОВНЫЕ СТЕНЫ И ПОЛ

В ВАШЕМ КОТТЕДЖЕ ЗА 2-5 ДНЕЙ!

Строите собственный дом? Переходите к этапу отделки? Наше предложение

для вас – механизированная цементно-песчаная стяжка полов с

«фиброармированием», а также механизированная штукатурка

стен, не требующая дополнительной шпатлевки под обои.

ДОСТОИНСТВА МЕХАНИЗИРОВАННОЙ

ШТУКАТУРКИ И СТЯЖКИ ПОЛА:

♦ Короткие сроки производства работ

♦ Идеально ровная и гладкая поверхность,

не требующая дополнительного выравнивания

под финишное покрытие

♦ Отсутствие трещин

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ

ПРИ МЕХАНИЗИРОВАННОЙ ШТУКАТУРКЕ:

♦ Подготовка и очистка поверхности

♦ Выставление маяков

♦ Выставление армированных углов

♦ Механическая штукатурка

♦ Выравнивание

♦ Разглаживание под обои

Мы экономим

ваши время и деньги!

ГАЗОБЕТОН ПРЕМИУМКЛАССА

С ПОВЫШЕННОЙ ПРОЧНОСТЬЮ

тел. (846) 2-768-768

www.cottage-samara.ru

More magazines by this user
Similar magazines