Bản tin ĐẤT XANH ĐÔNG NAM BỘ - tháng 03/2020

Bản tin
03
2020
ĐẤT XANH ĐÔNG NAM BỘ
Tháng 03/2020
1

BẢN TIN ĐẤT XANH ĐÔNG NAM BỘ
MỤC LỤC
THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG
TRANG
03 - 19
- Phú Mỹ Gold City - Điểm đến hấp dẫn đón đầu sân bay Long Thành
- Bà Rịa - Vũng Tàu: Điểm đến du lịch, nghỉ dưỡng hấp dẫn
- Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn sẽ hút đầu tư?
03 - 08
09 - 12
13 - 19
CẬP NHẬT THÔNG TIN DỰ ÁN
20 - 29
- Phú Mỹ Gold City - tâm điểm thu hút nhà đầu tư
- Bình Thuận: Đầu tư hạ tầng nghìn tỉ nâng tầm bất động sản
- Lịch sự kiện T03 - 04/2020
- Đất Xanh Đông Nam Bộ - “11 năm một chặng đường rực rỡ”
20 - 23
26 - 29
29
30 - 33
BÀ RỊA
VŨNG TÀU
ĐIỂM ĐẾN DU LỊCH
NGHỈ DƯỠNG HẤP DẪN
Bà Rịa - Vũng Tàu được xem là điểm
đến nghỉ dưỡng và du lịch hấp dẫn
đối với người dân TP.HCM nói riêng
và du khách nói chung, nơi đây luôn
là sự lựa chọn hàng đầu trong các
kỳ nghỉ cuối tuần hay lễ ngắn hạn...
Tr.09
Bất động sản nghỉ dưỡng
VẪN SẼ HÚT ĐẦU TƯ?
CafeLand - Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA) cho biết
sản phẩm bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng thực chất đã sụt
giảm từ năm 2018. Tuy nhiên, trong năm 2020, phân khúc
này vẫn tiếp tục thu hút ...
Tr13
2

THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG
PHÚ MỸ
GOLD CITY
ĐIỂM ĐẾN HẤP DẪN
ĐÓN ĐẦU SÂN BAY
LONG THÀNH
Trong bối cảnh nguồn cung
ở TP.HCM ngày càng khan
hiếm, việc chuyển hướng
sang các dự án ở đô thị vệ
tinh, đón đầu sân bay quốc
tế Long Thành và các tuyến
cao tốc, được xem như cứu
cánh của thị trường.
Phối cảnh dự án sân bay Quốc tế Long Thành
Đô thị vệ tinh sân bay trở thành xu hướng đầu tư BĐS
UBND tỉnh Đồng Nai đã chính thức cam kết với Chính phủ về mốc thời
gian thực hiện và hoàn thành dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái
định cư Cảng hàng không quốc tế (Sân bay) Long Thành trong tháng
4 tới.
3

BẢN TIN ĐẤT XANH ĐÔNG NAM BỘ
Cảng hàng không quốc tế Long Thành là một trong những dự án
quan trọng cấp quốc gia được quy hoạch đạt cấp 4F theo phân
cấp của tổ chức Hàng không dân dụng quốc tế (ICAO); là cảng
hàng không quốc tế quan trọng của quốc gia, hướng tới trở thành
một trong những trung tâm trung chuyển hàng không của khu vực.
Sân bay Long Thành sẽ khởi công vào năm 2020 với tổng vốn đầu tư
16 tỷ USD, công suất lên đến 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng
hóa mỗi năm là “hạt nhân” chính, khiến cả nước luôn hướng mắt về
“thành phố sân bay” Long Thành. Thị trường BĐS nơi đây “dậy sóng”
thời gian qua cũng nhờ thông tin này.
Các sân bay luôn mang lại lợi thế cạnh tranh lớn, thúc đẩy tăng trưởng
kinh tế qua xuất khẩu, vận tải, du lịch và khả năng gia tăng giá trị bất
động sản. Chính vì thế, các đô thị sân bay đang là xu hướng đầu tư
và mang lại khả năng phát triển bền vững cho địa phương.
Ngoài ra, sân bay Long Thành được xây dựng cũng kéo theo sự phát
triển đồng bộ các tuyến cao tốc TP HCM-Long Thành-Dầu Giây; Cao
tốc Biên Hòa - Vũng Tàu; Cao tốc Bến Lức - Long Thành … làm động
lực phát triển kinh tế của cả khu vực.
Khi sân bay quốc tế Long Thành đi vào hoạt động sẽ kéo theo sự phát
triển các cụm khu công nghiệp, khu công nghệ cao. Đồng thời trở
thành điểm đến của các tập đoàn, doanh nghiệp lớn trên thế giới.
Cùng với đó, nơi đây sẽ thu hút một lượng lớn chuyên gia trong và
ngoài nước đến sinh sống, làm việc, kích hoạt các nhu cầu về giao
thương, mua sắm, sử dụng dịch vụ chất lượng cao hay vui chơi giải
trí, du lịch. Chính vì vậy, việc phát triển các đô thị vệ tinh sân bay là xu
hướng dẫn dắt thị trường.
Phú Mỹ Gold City - Khu Đô thị kiểu mẫu đón đầu xu thế
4
Đô thị Phú Mỹ đã và đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư đổ về đây.
Nhiều dự án với quy mô lớn được triển khai và đi vào hoạt động. Đây
là lợi thế để gia tăng giá trị bất động sản bởi ngoài nhu cầu mua để ở,
khách hàng còn có thể khai thác các mô hình kinh doanh, cung cấp

THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG
các dịch vụ cho thuê, đầu tư sinh lời. Không ngạc nhiên khi khoảng
1-2 năm trở lại đây, hàng loạt các ‘ông lớn’ địa ốc đổ về Phú Mỹ để
phát triển các dự án bất động sản.
Khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Gold City
Phú Mỹ Gold City hiện đang được coi là tiềm năng đầu tư tại Phú Mỹ và
BR-VT bởi vị thế độc tôn, là khu đô thị kiểu mẫu đón đầu sân bay quốc
tế Long Thành, dễ dàng kết nối tới các tiện ích xung quanh khu vực. Là
nơi giao thoa giữa BR-VT và Long Thành, Phú Mỹ Gold City hội tụ tất cả
những giá trị phồn vinh, hưng thịnh của cả hai địa điểm này. Khi cao tốc
BH-VT hoàn thành, từ thành phố Bà Rịa hoặc từ dự án Phú Mỹ Gold City
sẽ rút ngắn thời gian đi sân bay Long Thành, và kết nối với TP.HCM cũng
trở nên dễ dàng, nhanh chóng hơn bao giờ hết.
Với quy mô 20,5 ha với 696 nền bao gồm nền liên kế phố, nền liên kế
vườn, và nền biệt thự, Phú Mỹ Gold City được thừa hưởng đầy đủ các
tiện ích xung quanh: Hệ thống trường học các cấp, trường quốc tế,
bệnh viện, các khu trung tâm thương mại sầm uất, siêu thị, chợ… Cùng
5

6

7

BẢN TIN ĐẤT XANH ĐÔNG NAM BỘ
với đó pháp lý rõ ràng và hình thức thanh toán linh hoạt, Phú Mỹ Gold
City hứa hẹn mang đến cho khách hàng, cũng như các nhà đầu tư sự
an cư bền vững, và giá trị đầu tư sinh lời cao trong tương lai gần.
Ánh Dương - Theo Nhịp sống kinh tế
Để khách hàng và nhà đầu tư có cái nhìn tổng thể về
các tiện ích mà Phú Mỹ Gold City đem đến, 8h00 Chủ
Nhật, ngày 08/03 tại trung tâm Sự kiện & Triển lãm
White Palace, TPHCM sẽ diễn ra sự kiện giới thiệu dự
án Phú Mỹ Gold City. Tham dự sự kiện, khách hàng sẽ
có cơ hội nhận được 1 xe SH150i trị giá 100 triệu,
bộ trang sức Queen Of Heart trị giá 10 triệu và nhiều
ưu đãi hấp dẫn khác.
8

THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG
BÀ RỊA
VŨNG TÀU
ĐIỂM ĐẾN DU LỊCH
NGHỈ DƯỠNG HẤP DẪN
Bà Rịa - Vũng Tàu được xem là điểm đến nghỉ dưỡng và
du lịch hấp dẫn đối với người dân TP.HCM nói riêng
và du khách nói chung, nơi đây luôn là sự lựa chọn
hàng đầu trong các kỳ nghỉ cuối tuần hay lễ ngắn hạn.
Địa thế thuận lợi và
tiềm năng du lịch
đẳng cấp
Địa thế vô cùng
thuận lợi, phía Tây
giáp TP.HCM, phía
Bắc giáp Đồng Nai,
phía Đông giáp Bình
Thuận, phía Nam
giáp biển Đông. Bờ
biển BR-VT kéo dài
hơn 305 km với hàng
Một góc TP biển Vũng Tàu
loạt dự án du lịch, các resort cao cấp, kết hợp các loại hình du lịch
thể thao biển mọc khắp các bờ biển hoạt động rất hiệu quả, thu
hút hàng triệu lượt khách.
Khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động với công suất 25 triệu
khách quốc tế mỗi năm, BR-VT sẽ hút trọn lượng du khách cao cấp
cực lớn từ khắp nơi trên thế giới đổ về. Đây là điều kiện thuận lợi để
9

BẢN TIN ĐẤT XANH ĐÔNG NAM BỘ
BR-VT phát triển du lịch, đặc biệt là du lịch nghỉ dưỡng, sinh thái.
Với những lợi thế đó, ngành du lịch BR-VT đã phát triển vượt bậc
những năm gần đây. Thậm chí có dấu hiệu quá tải, thiếu phòng khi
vào mùa du lịch cao điểm như cuối tuần, lễ tết, hè… Tỷ lệ phòng
khách sạn 4-5 sao trên tổng lượng khách du lịch lưu trú của Vũng
Tàu đạt 2,2%. Con số này quá thấp so với tỷ lệ 9%, hay 15% của Nha
Trang, Phú Quốc hay Đà Nẵng. Do vậy, tỉnh đang thực hiện nhiều
quy hoạch mới nhằm thu hút doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực
phát triển khách sạn, resort.
Chỉ tính riêng tháng 1.2020 tổng lượng khách du lịch đến tỉnh đạt
khoảng hơn 1.320.000 lượt, tăng 14,78%. Tổng thu từ khách du lịch
đạt 1.450 tỉ đồng, tăng 14,9 % so với cùng kỳ. Dịp cuối tuần hay các
ngày nghỉ lễ lớn, các bãi biển lớn đều chật kín người, trong khi các
khu resort, khách sạn nổi tiếng đều rơi vào tình trạng “cháy phòng”.
Hồ Tràm: Điểm đến mới thu hút du khách
Biển Hồ Tràm là một trong những bãi biển hiếm hoi ở Việt Nam còn
giữ được nét đẹp nguyên sơ, cùng những cánh rừng nguyên sinh
trải dài, khí hậu trong lành, mát mẻ ít nơi nào sánh được. Cùng với
đó, là nhiều dịch vụ thu hút khách du lịch trong nước và quốc tế như
các nhà hàng - khách sạn, resort cao cấp đa dạng với vị trí nằm sát
biển, sân golf,…
10
Biển Hồ Tràm còn giữ được nét đẹp nguyên sơ hiếm có

THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG
Biển Hồ Tràm còn giữ được nét đẹp nguyên sơ hiếm có
Hiện nay vào các dịp cuối tuần, tỷ lệ kín phòng tại các khách sạn,
resort trong khu vực Hồ Tràm đạt mức trên 80%. Con số này sẽ tiếp
tục tăng khi các hoạt động quảng bá và đầu tư du lịch tại Hồ Tràm
liên tục được đẩy mạnh. Thế nhưng các dịch vụ lưu trú tại Hồ Tràm
vẫn còn khá khiêm tốn về nguồn cung, chưa đáp ứng đủ nhu cầu
đang tăng cao của khách du lịch.
Axis Hồ Tràm - tuyệt tác ven biển, giá trị trường tồn
Dự án có quy mô hơn 43.000 m2, bao gồm khu thương mại, khu thể
thao, khu vui chơi trẻ em, sky bar… Tọa lạc ngay trung tâm mặt tiền
đường ven biển Lộc An - Bình Châu, tập trung lượng khách du lịch
đông đúc, dân cư tập trung sầm uất với các resort nổi tiếng thuận
lợi cho việc kinh doanh dịch vụ lưu trú, ẩm thực, giải trí…. Axis Hồ
Tràm hiện đang thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư.
Tổng thể dự án khu đô thị phức hợp Axis Hồ Tràm
11

BẢN TIN ĐẤT XANH ĐÔNG NAM BỘ
Axis Hồ Tràm đang được xây dựng trở thành khu dịch vụ thương mại
kết hợp để ở, đáp ứng các dịch vụ lưu trú, ăn uống, vui chơi, giải trí,
thương mại dịch vụ 24/24. Với sức sống năng động, hiện đại nổi bật
nằm trong trung tâm thủ phủ các resort, Axis Hồ Tràm sẽ là một biểu
tượng mới khi nhắc đến Hồ Tràm.
Anh Trần Hải, một chủ nhà nghỉ tại đây chia sẻ: “Lượng khách du lịch
đổ về Hồ Tràm du lịch ngày càng đông, tình trạng “cháy phòng” dịp
cuối tuần, ngày lễ thường xuyên xảy ra. Vì vậy khi vừa sở hữu được
mảnh đất có vị trí ngay ngã tư Hồ Tràm, tôi đã lên kế hoạch xây
dựng mô hình khách sạn. Hiện nay, công trình đang trong giai đoạn
hoàn thành, có nhiều người ngỏ ý mua lại với giá cao”.
Axis Hồ Tràm nằm liền kề các tiện ích hiện hữu
Axis Hồ Tràm nằm liền kề sân golf The Bluffs, khu chợ hải sản truyền
thống, bãi tắm công cộng tự nhiên, bờ biển trong xanh… được kết
nối bởi hệ thống giao thông đa dạng, thuận lợi ở hiện tại và tương
lai: sân bay Lộc An, QL51, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cao tốc Bến
Lức - Long Thành, Axis Hồ Tràm vừa thuận lợi di chuyển đi TP.HCM,
Vũng Tàu, Bình Thuận,.. vừa là tiền đề tăng giá cho Axis Hồ Tràm
trong tương lai. Cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại hoàn chỉnh, tiện
ích nghỉ dưỡng đẳng cấp hiện hữu, Axis Hồ Tràm hứa hẹn trở thành
tài sản đầu tư bền vững, giá trị sinh lời tăng dần theo thời gian.
Nguồn: Tổng hợp Cao Bá Lâm – Phòng Marketing
12

THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG
Bất động sản nghỉ dưỡng
VẪN SẼ HÚT ĐẦU TƯ?
CafeLand - Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA) cho biết sản phẩm
bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng thực chất đã sụt giảm từ năm 2018.
Tuy nhiên, trong năm 2020, phân khúc này vẫn tiếp tục thu hút các
doanh nghiệp bất động sản bởi tiềm năng phát triển kinh tế du lịch và
khả năng sinh lợi tốt.
Ảnh minh họa
Giao dịch tốt ở những dự án có chủ đầu tư uy tín
Thống kê của VNREA cho thấy, tại 10 tỉnh/thành phố có hoạt động
đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng phục vụ kinh doanh du lịch nghỉ
dưỡng có 216 dự án với tổng các loại sản phẩm phục vụ lưu trú nghỉ
13

BẢN TIN ĐẤT XANH ĐÔNG NAM BỘ
dưỡng vào khoảng 139.281 sản
phẩm.
Trong năm 2019, tổng nguồn
cung chào bán khoảng 18.425
sản phẩm; lượng giao dịch là
6.697 và tỷ lệ hấp thụ đạt 36,3%.
Nhìn nhận chung trong năm
2019, VNREA cho rằng sản phẩm
bất động sản du lịch thực ra đã
sụt giảm từ năm 2018 vì một số
nguyên nhân. Đó là pháp lý cho
dòng sản phẩm này chưa rõ
ràng; giá bán bị đẩy cao, khả
năng thanh khoản thấp nên
kém hấp dẫn các nhà đầu tư;
nhiều dự án bất động sản du
lịch nghỉ dưỡng bị tạm dừng để
thanh, kiểm tra; dòng tiền tín
dụng bị siết chặt; người nước
ngoài chưa được tham gia mua
dòng sản phẩm này như nhà ở.
Tuy nhiên, trong năm 2019, các
dự án bất động sản du lịch nghỉ
dưỡng có quy mô lớn với tổ hợp
dịch vụ khép kín, tiêu chuẩn
quốc tế và được thực hiện bởi
các chủ đầu tư uy tín vẫn thu
hút được nhiều nhà đầu tư tham
gia.
Tổng hợp lượng giao dịch theo
các quý trong năm 2019 không
có biến động mạnh. Gần cuối
năm, phân khúc thị trường này
bị chững lại do hiện tượng Coco
Bay tạo tâm lý e ngại cho các
nhà đầu tư.
Giao dịch tốt ở những dự án có chủ đầu tư uy tín
Giao dịch trong quý 4-2019 ở mức thấp nhất trong năm. Những địa
phương có số lượng giao dịch tốt trong năm được ghi nhận gồm
Quy Nhơn, Đà Nẵng, Bình Thuận, Ninh Thuận,…
14

THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG
Theo VNREA, thị trường nghỉ
dưỡng đang được hưởng lợi
do tăng trưởng mạnh mẽ về số
lượng khách du lịch trong và
ngoài nước, cũng như sự tăng
trưởng về số lượng đường bay
thẳng quốc tế. Bởi vậy, những
vùng đất sáng giá về du lịch vẫn
tạo hấp lực mạnh với những nhà
đầu tư có tầm nhìn dài hạn.
Dự báo thị trường bất động sản
du lịch nghỉ dưỡng năm 2020,
VNREA cho rằng, dự án bất
động sản du lịch, nghỉ dưỡng
vẫn tiếp tục thu hút các nhà
phát triển bất động sản bởi tiềm
năng phát triển kinh tế du lịch và
khả năng sinh lợi tốt.
Theo VNREA, giao dịch có thể
không tăng so với năm 2019
nhưng sẽ tập trung ở những dự
Ảnh minh họa
án có khả năng khai thác kinh
doanh du lịch tốt và được thực
hiện bởi các chủ đầu tư, đơn
vị khai thác vận hành uy tín, có
nhiều kinh nghiệm.
Một số vùng có thể có lượng
giao dịch tốt gồm Quảng Ninh,
Đà Nẵng, Quy Nhơn, Bình Thuận
và Ninh Thuận. Pháp lý dành
cho loại hình sản phẩm có thể
sẽ được quy định cụ thể trong
năm 2020, và điều này sẽ tạo
tâm lý tốt cho các nhà đầu tư.
VNREA dự báo thị trường bất
động sản Việt Nam năm 2020 sẽ
tiếp tục có sự giảm tốc, nhưng
thực chất hơn, không xuất hiện
khủng hoảng thị trường ảo hay
bong bóng. Nghịch lý duy nhất
của thị trường bất động sản
2020 là dù nhu cầu mua vẫn ở
mức cao mà
không thể đẩy
mạnh đầu tư
phát triển do
những khó khăn,
vướng mắc về
các quy định
của pháp luật,
về vốn. Điều này
được dự báo khó
có thể thay đổi,
điều chỉnh ngay
trong năm 2020.
15

BẢN TIN ĐẤT XANH ĐÔNG NAM BỘ
Condotel sẽ phát triển tốt trong 10-20 năm nữa
Ông Nguyễn Chí Thanh, Phó
Chủ tịch Hội Môi giới bất động
sản Việt Nam, cho rằng với tiềm
năng phát triển du lịch sẵn có
của Việt Nam, condotel sẽ phát
triển trong 10-20 năm tới. Quan
trọng là chúng ta rút kinh nghiệm
được từ những thành công của
mô hình tương tự đi trước của
thế giới.
“Việc xây dựng hạ tầng condotel
mới là bước đầu, vấn đề quan
trọng là quản trị và khai thác nó
sao cho hiệu quả. Sau khoảng
5 năm xuất hiện, với những quy
định của pháp luật đang dần
hoàn thiện và nhu cầu hiện
có của thị trường, chúng tôi tin
tưởng thành công của mô hình
condotel tại Việt Nam trong thời
gian tới”, ông Thanh nhận định.
Về phía chủ đầu tư, ông Thanh
cho rằng khi đầu tư vào condotel
cần đọc những thông tin liên
quan đến vấn đề cấp sổ có thời
hạn, căn hộ trong tòa condotel
đó có được quyền cấp sổ có
thời hạn cho khách hay không…
Ngoài ra, khách hàng trong
quá trình mua condotel cũng
cần quan tâm đến vấn đề tách
quyền. Nếu làm được như vậy
thì vấn đề kinh doanh condotel
trở nên rất minh bạch.
Cũng theo lãnh đạo APEC
Group, hiện nay hầu hết các
ngân hàng thương mại rất khó
khăn trong việc cấp tín dụng
cho chủ đàu tư cũng như cho
khách hàng khi đầu tư vào condotel
với lý do hình thức này
chưa có sổ chưa rõ ràng.
“Chúng tôi mong muốn Ngân
hàng Nhà nước và các ngân
hàng thương mại phải nhất
quán sau khi rõ ràng việc cấp sổ
và quyền sở hữu cho các nhà
GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT, cũng đánh giá
tiềm năng phát triển của du lịch Việt Nam là rất lớn. Tuy nhiên, nếu
chúng ta làm tốt hơn trong việc phát triển cơ sở hạ tầng đồng bộ và
tư duy chính sách thì lượng khách sẽ còn tăng hơn nữa. Xét về đầu
tư tài chính và cả về góc độ phát triển kinh tế xã hội thì condotel là
loại hình cần được khuyến khích phát triển.
16

THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG
Ông Nguyễn Quang Huy, Phó tổng giám đốc APEC Group, cho biết
hiện nay các dự án condotel là đất thương mại du lịch và có thời
hạn. Về phía chủ đầu tư khi làm việc với khách hàng cũng cần minh
bạch thông tin để được cấp sổ có thời hạn.
Ông Huy hy vọng các loại hình như condotel, shophouse… sau này
sẽ được cấp sổ quyền sở hữu có thời hạn cho khách hàng. Với các
căn hộ liền kề và biệt thự du lịch, khách hàng cũng cần được cấp
sở hữu tài sản trên đất và tách sổ quyền sử dụng đất tương ứng với
diện tích của khách hàng.
“Nếu có thể làm như vậy thì mọi thứ sẽ trở nên rất minh bạch”, ông
Huy nói.
đầu tư thứ cấp. Chúng ta có
thể dùng nó như tài sản đảm
bảo cho phía khách hàng để
họ có thêm nguồn vốn đầu tư.
Như vậy cũng là dòng vốn để
thúc đẩy thị trường condotel
phát triển tốt hơn vì hiện thời
hầu hết đầu tư bằng vốn tự
có”, ông Huy đề xuất.
Còn theo ông Hoàng Đình Khiêm,
Tổng giám đốc Công ty cổ phần
địa ốc Vietstar Land, condotel
nếu được trả về giá trị cốt lõi, giá
trị thật với những chủ đầu tư uy
tín, có với hệ sinh thái tốt sẽ là bảo
chứng lớn nhất cho khách hàng.
Nguồn: CafeLand
Ảnh minh họa
17

18

19

PHÚ MỸ
GOLD CITY
TÂM ĐIỂM
THU HÚT
NHÀ ĐẦU TƯ
Trong bối cảnh đại dịch Covid-19 ảnh hưởng đến nhiều
lĩnh vực kinh tế, thị trường BĐS vẫn tìm thấy hướng
đi khả quan, đặc biệt là phân khúc đất nền, nhà phố,
BĐS công nghiệp vẫn tiếp tục là kênh thu hút nhà đầu
tư.
Đất nền khu đô thị vệ tinh là lựa chọn tiềm năng, “miễn
nhiễm” với Covid 19
Theo quy luật thị trường “dòng tiền phải chảy”, nếu
một số kênh đầu tư đang chậm lại, thì vẫn còn đó
những phân khúc khác như: Đất nền, nhà ở, bất động
sản thương mại công nghiệp sẽ thu hút dòng tiền.
20
Nhận định chung của các chuyên gia và nhà đầu tư,
dịch bệnh sẽ không ảnh hưởng nhiều đến nhu cầu mua
nhà ở, đất nền hay bất động sản thương mại vì trong
mọi thời điểm nhu cầu an cư lạc nghiệp vẫn luôn là
lựa chọn hàng đầu của người dân với tâm lý “ăn chắc
mặc bền” đã ăn sâu vào mỗi người.

CẬP NHẬT THÔNG TIN DỰ ÁN
Và trong các kênh đầu tư hiện nay thì bất động sản vẫn
là kênh an toàn và tạo ra được lợi nhuận ổn định. Nhiều
chuyên gia nhận định, sau đại dịch này, các nhà đầu tư
càng chú trọng hơn vào các khu đô thị vệ tinh với không
gian sống xanh nhằm đảm bảo sức khỏe và chất lượng sống.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động
sản Việt Nam nhận định: “Đất nền vẫn là dòng sản phẩm
chủ đạo được các nhà đầu tư quan tâm nhất trong năm
2020”.
Hơn nữa quỹ đất trung tâm tại TPHCM hiện giờ đã “cạn
kiệt” nên làn sóng đầu tư vùng ven các khu đô thị vệ
tinh dự báo sẽ rất sôi động trong thời gian tới. Dấu
hiệu tích cực là các sự kiện giới thiệu đất nền đô thị
vệ tinh gần đây vẫn tiếp tục giao dịch sôi động “bất
chấp” đại dịch. Nhu cầu second home trong thời gian gần
đây được rất nhiều người dân tại các đô thị lớn quan
tâm. Rất nhiều người muốn sở hữu một bất động sản tại
các khu đô thị vệ tinh để có thể dễ dàng làm việc tại
TPHCM, Biên Hòa … và có một chốn nghỉ ngơi bình yên sau
những ngày làm việc căng thẳng.
Toàn cảnh sự kiện giới thiệu dự án Phú Mỹ Gold City
21

BẢN TIN ĐẤT XANH ĐÔNG NAM BỘ
Bên cạnh đất nền và nhà phố có sổ, nhu cầu thuê đất ở
các khu công nghiệp được dự báo cũng tiếp tục tăng trong
năm 2020, bởi vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam đang
tăng mạnh, trước làn sóng di chuyển các cơ sở sản xuất
từ Trung Quốc sang các nước Đông Nam Á.
Phú Mỹ Gold City hút khách đầu tư
Trong bối cảnh đại dịch Covid 19, Phú Mỹ Gold City vẫn
thu hút khách hàng thông qua con số ấn tượng hơn 98% sản
phẩm đã được đăng ký sở hữu trong sự kiện giới thiệu dự
án ngày 8/3 vừa qua tại TPHCM.
Sự kiện giới thiệu dự án Phú Mỹ Gold City đã thu hút hơn
22
Hơn 200 khách hàng đến tham dự sự kiện và 98% sản phẩm đã được đăng ký sở hữu
200 khách hàng và nhà đầu tư từ TP.HCM, Đồng Nai, Bình
Dương, Hà Nội, Bà Rịa – Vũng Tàu … đến tham dự, tìm hiểu
dự án. Hầu hết các khách hàng đều đánh giá cao tiềm năng
đầu tư, an cư của Phú Mỹ Gold City và mong muốn sở hữu
sản phẩm.

CẬP NHẬT THÔNG TIN DỰ ÁN
Phú Mỹ Gold City hiện đang được coi là tâm điểm đầu tư
tại Phú Mỹ và BR-VT bởi vị thế độc tôn, là khu đô thị
kiểu mẫu đón đầu sân bay quốc tế Long Thành, dễ dàng
kết nối tới các tiện ích xung quanh khu vực. Là nơi giao
thoa giữa BR-VT và Long Thành, Phú Mỹ Gold City hội tụ
tất cả những giá trị phồn vinh, hưng thịnh của cả hai
địa điểm này. Khi cao tốc BH-VT hoàn thành, từ thành phố
Bà Rịa hoặc từ dự án Phú Mỹ Gold City sẽ rút ngắn thời
gian đi sân bay Long Thành, và kết nối với TPHCM cũng
trở nên dễ dàng, nhanh chóng hơn bao giờ hết.
Nhằm tri ân khách hàng trong
sự kiện giới thiệu Phú Mỹ
Gold City, đơn vị phát triển
dự án, Đất Xanh Đông Nam Bộ
đã dành nhiều ưu đãi hấp
dẫn cho khách hàng. Theo
đó, mỗi khách hàng giao
dịch đăng ký nguyện vọng
sở hữu thành công được nhận
ngay bộ trang sức trị giá
10 triệu đồng nhân dịp ngày
Quốc tế Phụ nữ 08/03. Đồng
thời, khách hàng may mắn đã
nhận được 1 xe SH150i trị
giá 100 triệu.
Tặng xe SH 150i cho khách hàng may mắn nhất trong sự kiện
Khách hàng nói gì về Phú Mỹ Gold City
“Tìm hiểu dự án từ trước, tôi thấy vị trí đẹp, hạ tầng giao thông
đồng bộ, đặc biệt gần sân bay quốc tế Long Thành mà giá còn quá
tốt, tiềm năng sinh lời cao nên bàn với vợ đầu tư ngay”. - Anh Hữu
Khoa - Quận 7, TP.HCM
Tại Bà Rịa – Vũng Tàu cũng như khu vục xung quanh sân bay Long Thành
hiện nay hiếm dự án có vị trí đẹp như Phú Mỹ Gold City. Ngoài các tiện ích
nội khu phong phú …dự án còn nằm ở khu vực giao thông hết sức tiện lợi.
Do đã tìm hiểu từ trước nên khi Đất Xanh Đông Nam Bộ tổ chức sự kiện
giới thiệu dự án là tôi đến tham dự ngay và đã sở hữu được ba sản phẩm
ưng ý” - ông Vũ Đình Phố đến từ Đồng Nai chia sẻ.
23

24

25

BẢN TIN ĐẤT XANH ĐÔNG NAM BỘ
Bình Thuận Thuân
Đầu tư hạ tầng
nghìn tỉ nâng tầm
bất động sản
Sở hữu bờ biển thuộc top đẹp nhất
Đông Nam Á và cách TP.HCM hơn
200 km, Bình Thuận có nhiều danh lam
thắng cảnh nổi tiếng, nhiều di tích lịch
sử, văn hóa mang kiến trúc độc đáo...
BĐS Bình Thuận sẽ sớm cất cánh nhờ vào thông tin từ hàng loạt dự án hạ tầng
26
Trong thời gian qua, nhiều công trình hạ tầng giao thông quan trọng cũng
đã được triển khai đã tạo điều kiện cho du lịch cũng như BĐS phát triển
vượt bậc.
Hạ tầng bứt phá - đòn bẩy gia tăng giá trị BĐS Bình Thuận
Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đi vào hoạt động đã giúp rút
ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Phan Thiết. Tuyến Dầu Giây -
Phan Thiết với vốn đầu tư giai đoạn 1 hơn 14.000 tỉ đồng được Bộ Giao
thông vận tải chỉ đạo sớm khởi công để giải quyết ách tắc trên QL1A, khi
đi vào vận hành sẽ kéo giảm thời gian này xuống đáng kể.

CẬP NHẬT THÔNG TIN DỰ ÁN
Để chuẩn bị “hồi sinh” của thiên đường nghỉ dưỡng Kê Gà, dự án đường
Hàm Kiệm - Tiến Thành nối với cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây xuống đường
biển quốc gia ĐT.719B chạy song song với đường ĐT719 hiện hữu sẽ mở
ra động lực phát triển kinh tế phía Nam. Hai con đường này sẽ giao nhau ở
khu vực Hòn Lan gần mũi Kê Gà. Lúc này hai con lộ sẽ tiếp tục song hành
và đường mới ĐT.719B sẽ chạy vòng xuống ven biển rồi cả hai cùng nối
với thị xã La Gi và QL55 đi Vũng Tàu. Tổng vốn đầu tư của cả các tuyến là
hơn 2.000 tỉ đồng.
Gần đây nhất, sân bay Phan Thiết cũng đã điều chỉnh quy mô đầu tư từ
hơn 5.000 tỉ đồng lên hơn 10.000 tỉ đồng, trở thành một trong 3 sân bay
quy mô nhất miền Trung với công suất thiết kế đạt hai triệu hành khách/
năm, chỉ sau sân bay Cam Ranh và Đà Nẵng.
Theo các chuyên gia bất động sản, khi những dự án hạ tầng quan trọng
trên đi vào khai thác thì lượng du khách đổ về Bình Thuận sẽ tăng cao, tạo
đòn bẩy để phát triển các dự án BĐS nghỉ dưỡng.
Đón đầu làn sóng dịch chuyển đầu tư BĐS
Khu vực Kê Gà - Tân Thành được quy hoạch rất nhiều dự án theo như
công bố quy hoạch sử dụng đất đến năm 2040. Nếu Phan Thiết đang trở
thành “ngư ông đắc lợi” từ sân bay Phan Thiết thì Kê Gà lại đang hội tụ các
“át chủ bài” cực mạnh gồm sân bay Long Thành, sân bay Phan Thiết, cao
tốc Dầu Giây - Phan Thiết, tuyến đường biển quốc gia.
Thị trường BĐS Bình Thuận sẽ sớm trở thành thị trường tiềm năng
27

BẢN TIN ĐẤT XANH ĐÔNG NAM BỘ
Sức nóng đến từ nhiều dự án tầm cỡ quốc tế và định hướng quy hoạch
phát triển trung tâm du lịch - thể thao biển mang tầm quốc gia đang khiến
Kê Gà vươn lên thành thủ phủ du lịch thứ 2 của Bình Thuận.
Pérolas Villas Resort - thành công bằng “Chiến lược xanh”
và vận hành chuyên nghiệp
Với những tiềm năng về du lịch cũng như quy hoạch khu vực Kê Gà - Tân
Thành, việc đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại đây sẽ là một kênh đầu
tư sinh lời hiệu quả. Điển hình là dự án Pérolas Villas Resort với vị trí hoàn
mỹ “một bước đến biển” nằm trong tổng thể quy hoạch khu du lịch Quốc
tế Hòn Lan xinh đẹp.
Dự án là tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp với hơn 100 căn biệt thự mặt tiền biển,
hướng biển biệt thự rừng cùng đa dạng các tiện ích nội khu. Điểm nhấn
của dự án là 80% cảnh quan cây xanh, mật độ xây dựng thuộc loại thấp
nhất Việt Nam, khu vườn nhiệt đới đa dạng sinh thái hiếm có 8.000 m2,
với 3 tầng thực vật tạo nên cảnh quan thay đổi theo 4 mùa. Đồng thời, với
7.000 m2 bãi cát phục vụ nhu cầu vui chơi và thể thao trên biển,… đảm
bảo mỗi du khách có được sự riêng tư, kể cả trong mùa du lịch cao điểm.
Đặc biệt, dự án còn được đánh giá là cơ hội đầu tư ưu việt khi khách hàng
có thể “sở hữu biệt thự với mức giá condotel”, chỉ từ 4,5 tỉ đồng sở hữu
ngay biệt thự từ 305 - 350 m2 trọn nội thất, được ngân hàng hỗ trợ 50%.
Ngoài ra, lợi ích đầu tư được đảm bảo khi chủ đầu tư Pérolas Villas Resort
cam kết lợi nhuận bền vững 7-8%/ năm, tặng kỳ nghỉ dưỡng đặc quyền 30
đêm/năm.
28
Bãi biển nguyên sơ trải dài Pérolas

CẬP NHẬT THÔNG TIN DỰ ÁN
Đại điện chủ đầu tư chia sẻ: “Chúng tôi dành toàn tâm để tạo nên một dấu
ấn khác biệt cho dự án hướng tới giá trị bền vững và cả yếu tố nhân văn. Vì
thế, bên cạnh việc nâng cao giá trị nghỉ dưỡng thuận theo xu thế, chúng tôi
đặc biệt chú trọng đến tiến độ xây dựng, chất lượng đảm bảo nhưng vẫn
giữ vững hợp lý về mặt giá thành”.
Trong bối cảnh thị trường BĐS nghỉ dưỡng còn sơ khai, chưa thực sự được
quan tâm đúng mức thì Pérolas Villas Resort với hướng đi khác biệt bằng
“Chiến lược xanh” và vận hành chuyên nghiệp đã tạo nên những dấu ấn
riêng. Với số lượng biệt thự đã được đăng ký sở hữu hơn 70% và được
khách hàng đánh giá cao. Theo khách hàng Trần Thanh Bình chia sẻ: “Với
mức cam kết lợi nhuận tăng 7 - 8%/năm và tặng kỳ nghỉ dưỡng đặc quyền
30 đêm/năm mà nhà đầu tư cam kết đã giúp tôi an tâm đầu tư tại đây. Đặc
biệt, tôi rất ấn tượng với hướng đi mới của dự án này đó là sự kết hợp hài
hòa giữa thiên nhiên hoang sơ và tiện ích hiện đại là điểm độc đáo mà ít
khu nghỉ dưỡng nào có được”.
Hiện nay, 90% công trình rừng nhiệt đới, hồ cảnh quan đã hoàn thiện và hồ
bơi, nhà hàng đã đi vào hoạt động sử dụng và vận hành, sẵn sàng chào
đón du khách đến tham quan, trải nghiệm.
Nguồn: Cao bá Lâm– Phòng Marketing
LỊCH SỰ KIỆN THÁNG 03 - 04/2020
08/03
2020
Sự kiện giới thiệu dự án Phú Mỹ Gold City
White Palace - 108 Phạm Văn Đồng, P. Hiệp Bình Chánh, Q. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh
18 - 25/03
2020
Tuần lễ Vàng - Kỷ niệm 11 năm thành lập công ty
Đất Xanh Đông Nam Bộ
22/03
2020
Sự kiện Đặc biệt: “TUẦN LỄ VÀNG - NGẬP TRÀN ƯU ĐÃI”
Tại NĐH dự án Phú Mỹ Gold City, đường Tập đoàn 7, P. Mỹ Xuân, TX. Phú Mỹ, T. BR-VT
29/03
2020
Sự kiện Công bố dự án Perolas Villas Resort
Tại Tân Thuận, Hàm Thuận Nam, Bình Thuận
05/04
2020
Mini Event Phú Mỹ Gold City
Tại NĐH dự án Phú Mỹ Gold City, đường Tập đoàn 7, P. Mỹ Xuân, TX. Phú Mỹ, T. BR-VT
29

BẢN TIN ĐẤT XANH ĐÔNG NAM BỘ
“11
ĐẤT XANH
năm
ĐÔNG NAM BỘ
Một chặng đường rực rỡ”
Được thành lập từ năm 2009, đến nay sau 11 năm hình thành và
phát triển, trải qua biết bao thăng trầm, tập thể những con người
của Đất Xanh Đông Nam Bộ đã đoàn kết, nỗ lực vượt qua muôn
vàn khó khăn, từng bước phát triển, khẳng định vị thế và uy tín của
mình trong lĩnh vực Bất động sản.
30
Đất Xanh Đông Nam Bộ được thành lập vào tháng 03/2009 với sứ
mệnh “cung cấp sản phẩm và dịch vụ ưu việt, nâng cao giá trị
cuộc sống” và định hướng là đơn vị chủ lực của Tập đoàn Đất Xanh
trong hoạt động đầu tư, kinh doanh, phân phối và phát triển dự án
tại thị trường Bất động sản Đông Nam Bộ.
Thành lập trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn
và thách thức, đến nay, sau hơn 11 năm cố gắng nỗ lực, Đất xanh
Đông Nam Bộ đã không ngừng lớn mạnh và trở thành nhà phân

CẬP NHẬT THÔNG TIN DỰ ÁN
phối bất động sản hàng đầu khu vực Đông Nam Bộ. Bên cạnh trụ
sở chính, Đất xanh Đông Nam Bộ đang có hệ thống gồm 2 Công ty
con và 4 chi nhánh tại TPHCM, Đồng Nai, Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng
Tàu với gần 300 cán bộ nhân viên có trình độ chuyên môn cao và
am hiểu thị trường bất động sản.
Gần 300 cán bộ nhân viên có trình độ chuyên môn cao và am hiểu thị trường bất động sản
Với phương châm “đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu”, cùng
tiềm lực tài chính mạnh, đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp, công nghệ
hiện đại và quỹ đất lớn, Đất Xanh Đông Nam Bộ đã nhận được sự tin
tưởng, đồng hành, hợp tác và mang lại nhiều lợi ích, giải pháp đầu
tư, an cư tối ưu cho gần 100.000 khách hàng, đối tác…trên khắp
cả nước qua các dự án: đất
nền, nhà phố, căn hộ, khu
đô thị…
Trước thế mạnh về vị trí địa lý,
am hiểu thị trường, Đất xanh
Đông Nam Bộ đặt ra mục
tiêu trong thời gian tới sẽ trở
thành 01 trong 10 Công ty
phát triển bất động sản tốt
nhất Miền Nam. Công ty
Luôn đặt lợi ích khách hàng lên hàng đầu
31

BẢN TIN ĐẤT XANH ĐÔNG NAM BỘ
cũng cam kết không ngừng nâng cao năng lực, xây dựng bộ máy
quản lý theo hướng chuyên nghiệp và hiện đại nhằm mang đến
các sản phẩm, dịch vụ tốt hơn nữa đến với khách hàng với mục
tiêu doanh thu 2023 dự kiến lên đến 3.500 tỷ, lợi nhuận dự kiến 1050
tỷ và tổng tài sản năm 2023 vào khoảng 6,855 tỷ.
32
Bên cạnh đó, Đất xanh Đông Nam Bộ sẽ tiếp tục thực hiện chuỗi
chương trình chia sẻ với cộng đồng - một truyền thống nhân văn đã
được xây dựng và duy trì trong suốt 11 năm qua và tổ chức thêm
nhiều chương trình thiện nguyện quy mô lớn và sâu rộng hơn.
Ông Huỳnh Trung Du - Tổng Giám Đốc Đất xanh Đông Nam Bộ chia
sẻ: “Chúng tôi cam kết nỗ lực hết mình để tạo nên những sản phẩm,
dịch vụ tốt nhất mang đến sự hài lòng và hiệu quả đầu tư cho đối
tác, khách hàng, góp phần nhỏ thúc đẩy nền kinh tế đất nước
ngày càng phát triển. Bên cạnh hoạt động kinh doanh, Đất Xanh
Đông Nam Bộ luôn có những hành động thiết thực chung tay vì một
cộng đồng bền vững và nhân văn”
Để đạt được vị thế và thành tích nổi bật như ngày hôm nay phải kể
đến đội ngũ cán bộ nhân viên đầy nhiệt huyết, giàu kinh nghiệm,
luôn đam mê và cháy hết mình trong công việc và công sức và tâm
huyết, bản lĩnh của những thành viên ban lãnh đạo công ty.

CẬP NHẬT THÔNG TIN DỰ ÁN
11 năm nhìn lại, cùng những chuỗi giá trị, những mắt xích tiêu biểu
từ ban lãnh đạo công ty, đội ngũ chuyên viên đến sự đa dạng sản
phẩm dịch vụ, quy mô rộng mở… tất cả như đang gắn kết thành
một khối sức mạnh đoàn kết và vững mạnh nhằm xây dựng một
Đất Xanh Đông Nam Bộ ngày càng phát triển phồn thịnh không chỉ
11 năm đã qua mà còn 1 chặng đường dài và vinh quang chờ đón
phía trước.
Nguồn: Cao bá Lâm– Phòng Marketing
33

THÔNG TIN CÔNG TY
Là nhà phát triển bất động sản uy tín hàng đầu trong khu vực Đông Nam Bộ. Với hơn
300 nhân sự, Đất Xanh Đông Nam Bộ không ngừng đưa ra các giải pháp toàn diện cho
khách hàng về an cư và đầu tư lâu dài.
Hơn 10 năm hình thành và phát triển, Đất Xanh Đông Nam Bộ đã nhận được sự tin
tưởng, đồng hành, hợp tác của hơn 100.000 đối tác và khách hàng và có hơn 12.000 giao
dịch thành công. Hiện tại, công ty có hơn 60 dự án bất động sản phân bổ tại các tỉnh
thành như Tp. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận…
Phát triển trên nền tảng “KHÁT VỌNG - CHUYÊN NGHIỆP - CHÍNH TRỰC - NHÂN
VĂN”, Đất Xanh Đông Nam Bộ luôn nổ lực nhằm mang đến dịch vụ chất lượng cao và
các sản phẩm ưu việt cho các đối tác và khách hàng trong và ngoài nước.
MỘT SỐ DỰ ÁN TIÊU BIỂU
34
Mọi thông tin, bài viết, chia sẻ, vui lòng gửi về ban biên tập Phòng Marketing - Đất Xanh Đông Nam Bộ
Email: marketing@datxanhdongnambo.com.vn

35