20.04.2021 Views

Satış rehberi - 2Base Emlak (Türkçe)

Create successful ePaper yourself

Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.

alıcı KILAVUZU

Satıcılar için adım adım kılavuz

Mülk kontrol listesi

Alıcılar için genel bakıs

Satıs Rehberi

Alanya Bölge kılavuzları

80 sayfa

alanya / turkıye

2Base Emlak Ücretsiz Türkçe Versiyon


IÇINDEKILER

3

Satıcılar için adım adım kılavuz

Bu süreçte size güvenli bir şekilde rehberlik

etmek için satıcılar için bu mini kılavuzu

hazırladık.

6

Alıcılar için genel bakış

Görsel genel bakışımız, satın alma

sürecindeki her adımı daha iyi anlamanıza

yardımcı olur.

10

Mülk kontrol listesi

Mülk kontrol listesi, bir

mülkle ilgili tüm ilgili bilgilere

erişmenizi sağlar.

Bu ücretsiz

emlak rehberi,

size

aşağıdakileri

sağlamak

amacıyla 2Base

Emlak Acentesi

tarafından

hazırlanmıştır.

Türk emlak

piyasası ile ilgili

bilgiler

içermektedir.

Bize Ulaşın.

14

Satış Rehberi

Alıcı rehberimiz, Türkiye’de

gayrimenkul yatırımı

yapmak isteyen herkes için

en iyi başlangıç noktasıdır.

26

Bölge kılavuzları

Her alan hakkında daha fazla bilgi edinin,

yeni yerler keşfedin ve kapsamlı alan

kılavuzlarımızdan ilham alın.


Türkiye`de bir tatil evi almak hem

yatırım yapmak isteyen hem de arkadaş

ve ailesiyle birlikte burada iyi tatil

geçirmek isteyen

kişiler arasında çok popülerdir.

Türkiye harika bir ülkedir ve çok az diğer

ülkelerin bu kadar çok geniş ve kültürel

görülecek yerleri, hakiki misafirperverlik

ve muhteşem iklimi vardır.

Hepsinden önemlisi Avrupa ülkelerin

emlak fiyatlarının çok altında olduğu,

çabuk, ucuz ve tüm yıl boyunca uçuş

seferlerin bulunduğu da unutulmamalıdır.

Tüm bunlar Türkiye`yi mükemmel bir

yatırım yeri olmasını sağlar.

Bu alıcı kılavuzu sizin tatil eviniz için

gerekli satış öncesi, satış sırasındaki ve

satış sonrası tüm konuları içerir.

Tavsiyelerin en iyisi bizzat karşısındakine

verildiğinde unutmayın.

Bu sebeple bizimle irtibata geçmekten

çekinmeyin, biz sizin tüm sorularınızı

cevaplamaktan mutlu oluruz.

Başarılı bir

yatırımdan

önce hazırlık

önemli bir rol

oynar ve bu

alıcı kılavuzu

size değerli

fikirler ve

bilgiler

sağlayacaktır.

Bo Thygesen

Owner & CEO

2Base Estate Agency


SATICILAR

İLK DÜŞÜNCELER

2Base ile iletişim kurun ve tanışın

• Mülk değerlendirilmesi

• Şartlar ve koşullar

• Arabuluculuk sözleşmesi

hazırlanması

İÇİN

4

ADIM

ADIM

KILAVUZ

SATIŞA KARAR VERMEK

• Arabuluculuk sözleşmesinin

imzalanması

• Belgelerin teslimi

• Anahtarların teslimi

PAZARLAMA

• Fotoğraflar

• www.2base.com

• Bültenler

Emlak portalları

• Aylık e-posta hatırlatıcısı


GÖRÜNTÜLEME

• Görüntüleme:Nasıl çalışır?

2Base Görüntülemeler

• Yerel ortak görüntülemeler

İLGİLENEN ALICI

• Çok kez görüntüleme

• Müzakereler

• Şartlar ve koşullar

Satış sözleşmesi taslağı

SATIŞ

Satış sözleşmesinin imzalanması

• Mevduat hesabı

• İlk depozito ödemesi

Satış için vekaletname

SONUÇLANDIRMA

• Ödemenin onayı

• Tapu verilmesi

• Devralma beyanı

• Komisyon transferi

• Ödemenin aktarımı

“Dairenizi

satmak büyük

bir karardır

ve aktif

güvenilir

bir emlakçı

gerektirir.

Satışla ilgili

ilk andan satışın

tamamlandığı

güne kadar

geçen süreç

birkaç

adımdan oluşur.

Bu süreçte

size güvenli

bir şekilde

rehberlik etmek

için bu adım adım

kılavuzu

hazırladık.”


Yurtdışında

bir mülke

yatırım yapmak

büyük bir karardır

ve prosedürler

açıkçası kendi

ülkenizdekilerden

biraz farklıdır.

Bu yüzden

bu adım adım

kılavuzu

hazırladık.

a) mülk göstermek

1-5 GUN

1-Daire göstermeye

başlamak

2-Alternatif mülkleri

görüntüleme

3-Daireyi test etmek

4-İlgilenilen mülklerin

yeniden gösterilmesi

b) tekrar göstermek

1-3 GUN

1-En fazla ilgi çeken

dairelerin seçimi

2-Satılacak dairenin detaylı

bilgilerin hazırlanması

c) satın almanın sonuçlandırılması

1-5 GUN

1-Sözleşme taslağı, şartlar

ve koşullar

2-Satış sözleşmesinin

imzalanması

3-Alıcı ve satıcı vekaletnamesi

4-Kredi

5-İlk ödeme, depozito


D) tapu

2-15 GUN

1-Tapu işlemleri başlatılması

2-Tüm Ödeme

3-Tapu devir işlemleri

4-Devralma işlemler

5-Anahtarların teslim edilmesi

e) Tapunun bilgileri

2-5 GUN

1-Belediye tescili, beyanname

2-Elektrik sayacı kaydı

3-Su sayacı kaydı

4-Site yönetiminine yeni sahipler

hakkında bilgilendirilmesi

5-Ev sigortası

Görsel genel

olarak süreçteki

her adımı

daha iyi

anlamanıza

yardımcı olur

ve ilerlemeyi

adım adım

izlemenize

olanak tanır.

F) servis

1-Satış sonrası servis

2-Anket


Türkiye'ye gelmek

için 3 yol

Tatil yatırımı oldukça kişiseldir

Hayalinizdeki gayrimenkula

ulaşmak için size 3 farklı yol sunuyoruz

Tatil Evi Denemesi

Satın almadan önce tatil

evinizde yaşamaya ne dersiniz?

Satın almaya karar vermeden

önce seçtiğiniz evde 1 hafta

geçirmek için bir fırsatını sunuyoruz.

Bu doğru kararı vermede

doğru bir seçimdir.

Ulaşım sizin tarafınızdan

ödenecektir, evi kiralama ücreti

de sembolik olarak alınacaktır.

(Elektrik, su kullanımı ve

temizlik için)

Bu teklif gerçekten tatil evi

almak isteyenler için geçerlidir.

Tatil Turu

Tatil eviniz için araştırma

yaparken tatil tur paketi alarak

hem tatilin keyfini çıkarır hem

de hayalinizdeki evi

arayabilirsiniz. Bu seçenek size

hem gezilip görülecek yerleri

ziyaret için, güzel havayı

değerlendirmeyi ve tatil

evinizi aramak için

yeterli süre sağlamaktadır.

Otelde kalarak lüks bir zaman

geçirebilir ve otelin

imkanlarından

faydalanabilirsiniz.

Sizlere en iyi fiyatlı ve en iyi tur

operatörlerini sağlayabiliriz.

Tüm bu seçeneklerde yapılan

uçak biletleri ve kiralama

ücretlerinin geri

ödemesi tatil evinizi aldığınızda

size ödenecektir.


9

Teftis Turu

Popüler seçeneklerimizden teftiş turuna belirlediğiniz havalimanından

kalkış ile katılabilirsiniz. Teftiş turu genellikle 3-4 gecelik olup genelde

%100 gayrimenkul ile ilgilenen kişiler için kısa bir turdur. Yolculuğunuz

başlamadan önce kişisel ihtiyaç ve isteklerinize göre planlanmaktadır.

Tur boyunca size bölgedeki farklı alanlar tanıtılacaktır.

Golfçüler için tur bir kaç gün genişletilebilir ve bir kaç gün

golf oynama olanağı sunulabilir.

Dönem ve kalkış havalimanına bağlı olarak fiyatlarımız

250 Euro başlamaktadır.


Mülk

Envanter

İnternet

Garantiler

Mevcut sahibi

Site

Asansör

İnternet

Televizyon/Uydu

Farklı ülkeler

Garanti

Bina yaşı

Yönetim

Kapıcı

Site yönetimi

Yönetici

Toplantı özetleri

Sonraki toplantı

Bir mülk alıcısı

olarak

ilgili tüm

bilgilere

erişiminizin

olmasını

sağlamak

en önemli

görevlerimiz

arasındadır

ve buna büyük

önem veriyoruz.

Kayıtlar

Elektrik ölçer

Su sayacı

Belediye

beyanname


Harcama

Su

Elektrik

Temizlik

Transfer

Denetim servisi

Uçak bileti

Bu nedenle,

sizin için

bu kapsamlı

mülk

kontrol listesini

hazırladık.

Evraklar

Tapu

Ferdi iskan

Ön iskan

Ortak alan

sigortası

Ev sigortası

Satış sunumu

Yıllık maliyetler

Bakım ücretleri

Bina vergisi

Sigorta

Financial figures

Official value

Buying costs


12

MUŞTERILER

Jens Scheffmann

Hem dairemi satın alırken

hem de satış sonrası hizmet

için 2Base kullandım. Ayrıca

2Base’in yönetici olduğu bir

sitede yaşıyorum. Deneyim

ve hizmet her zaman iyi

olmuştur.

Dorthe & Jonny Petersen

Børge Høgh

Hem aldığımız daireden

hem de 2Base’den çok

memnunum.

Alanya’da hastalandığımda

bile ekibinizden ihtiyacım olan

yardımı aldım.

Hizmetleri kaliteli ve

taleplerimizi her zaman

hızlı bir şekilde gerçekleşir.

Havaalanı transferi çok

iyi çalışıyor ve her zaman

zamanında. 2Base ofisindeki

herkes güler yüzlü ve

misafirperverler

Sadece en iyi

tavsiyelerimi

verebilirim.

Helle Rydahl Munch

Etkili ve kaliteli bir

emlak firması. Tüm

ekip arkadaş canlısı,

etkili ve tecrübeliler.

Helle Holm Pedersen


Michael Vældegaard

2005 yılında 2Base üzerinden

ilk dairemizi aldık. Her şey

yolunda gitti, bu yüzden

2018’de ikinci dairemizi

aldığımızda, elbette yine

2Base üzerinden yapıldı.

Çok memnunuz ve 5 yıldız

veriyoruz :-)

Rita Hee

Çok iyi ve

yardımsever bir

emlak firması.

Yıllar boyunca Alanya

bölgesinde emlak alım

satımı için 2Base Emlak

Acentesini kullandım.

Firmadan çok memnunum.

Güvenilir, yardımsever ve

profesyoneller, bu yüzden

2base’i tavsiye ediyorum.

Caren Hendrik DuJardin

Her şeyin açık ve etkili olduğu

çok profesyonel bir şirket.

Tutumlarını çok beğendim.

Hizmet en üst düzeyde.

İskandinav yaklaşımı ile

çok profesyonel ve etkili

bir şirket. Mütevazı tavırları

beni gerçekten cezbetmişti.

Şirket ayrıca çok ulusludur, bu

nedenle anadiliniz İngilizce

değilse bile büyük olasılıkla

sizin dilinizi konuşurlar.

Çok güzel şeffaf, güvenilir

ve şirketle çalışmak

kolay. Web siteleri

ve hizmetleri benim

açımdan Alanya’nın en

iyileri arasında.

Almak veya satmak

istiyorsanız gerçekten

tavsiye edebilirim.

13

Henrik Voss

Alexander Vinokurov


Kendinize doğru soruları sormanız gayrimenkul

alırken önemli bir faktördür.

Bu soruları cevaplarken sadece dürüst olmak

yeterli olmaz ayrıca ekonomi ve ihtiyaçlarınız

için gerçekçi olmak gerekir.


İlk alma düşüncesinden sözleşme imzalana kadar olan süre önemli

bir süreçtir. Bazıları için uzun bazıları için kısa gelebilir. Fakat bu

prosedürün siz neresindesiniz, biz daima tavsiye, fikir ve ipuçları

vermeye istekliyiz.

Bir tatil evinin alınması iyi düşünülmesi gereken bir konudur. Bu sebeple

sizin alıcı olarak olabildiğinizce çok görüş almanız önemlidir.

mevkı tıpı fıyat

İhtiyacınız olan azami bütçe ve

finansman ne kadardır?

Türk ve yabancı bankalar aracılığıyla

Türkiye`deki tatil evinizi finanse

etmek mümkündür.

Daire, dubleks ya da villa?

Bu genellikle yatırım yapmak

istediğiniz miktara bağlıdır. Genel

kural olarak villalar daire ve

dublekslerden daha gözlerden

uzaktır.

Bunun karşılığı olarak villaların

daha sessiz çevresi vardır. Bir daire

ya da dubleks ile sizin dükkanlara

ulaşımınız daha merkezi olduğu

kadar, metre kare fiyatı da daha

ucuzdur.

Şehir merkezi, plaja yakın ya da

sessiz bir yerleşim bölgesi mi?

En popüler olan yukarıdaki

kombinasyonlardır.

Sessiz yerleşim bölgesi, şehir

merkezinin hemen dışındaki bir

bölgesinde demektir. Bu sessiz

bir yerleşim alanı sağlayacak ve

alışveriş merkezlerine, plaja ve şehir

merkezine transferi de kolay olacak

demektir.

boyut

tesısler

Genellikle tatil evlerinin büyük

çoğunluğu iki yatak odası bulunan

ve kombine edilmiş oturma odası

ve mutfak olan (Amerikan mutfağı)

2+1 dairelerden oluşmaktadır. Bu en

popüler daire çeşididir.

Fakat sadece bir yatak odalı (1+1)

ya da 3 yatak odalı (3+1) kolaylıkla

bulunabilir.

3 yatak odasından fazlaya ihtiyaç

varsa dubleks düşünülmelidir.

Çünkü dubleks daireler binaların

çatı katında bulunur ve manzaraları

muhteşemdir ve size özel bir çatı

terası da sağlamaktadır.

Hangi tesisler gereklidir?

Çoğu sitelerin havuzu vardır. İlaveten

genellikle çocuk oyun sahaları, top

sahaları, masa tenisi, fitness, kapalı

yüzme havuzu, su kaydırakları,

bekçi ve kapıcı servisleri, havuz bar,

internet ve daha fazlası vardır.

Sizin için hangi tesislerin önemli

olduğu, hangilerinin olsa güzel

olurdu, fakat olmasa da olur

dediğinizi düşünmelisiniz.

15


16

Gayrimenkül yalnızca tüm gerekli evrakların

incelenmesinden ve kontrolünden sonra satın

alma işlemi yapılmalıdır.


Yapılacak işler sayısına bağlı olarak, tatil evleri

denetimi birkaç saat hatta birkaç gün arasında

sürebilir.

Dairelerin izlenmesiyle gayrimenkule ait gerekli

tüm bilgiler verilecektir. Bunlar:

Satış sunumu

1) İşlem maliyeti ve giderleri

- Gayrimenkulün fiyatı: Alıcı ve satıcı arasında

anlaşılan miktar.

- Elektrik ve su saatlerinin aboneliği

- Noter: 2Base`e Noter tasdikli bir vekalet

verilmeli ki sizin yerinize alıcı vekili olarak tüm

gerekli formaliteleri sorunsuz halledebilelim.

Vekalet bize sizinle birlikte Türkiye’de Tapu

devrini yapmaya, elektrik ve su sayaçlarını

bağlatmaya ve diğer formaliteleri halletmek için

gereklidir.

- İskan İzni (ferdi iskan): Her binanın sahip

olması gerekli izin.

NOT: Yukarıda listelenen ve bu alıcılar

kılavuzunda belirtilen tüm idari formaliteler

2Base Emlak Ofisi tarafından düzenlenir

ve halledilir. Bir alıcı olarak, bu nedenle

idari formalitelerle değerli tatil zamanınızı

harcamamış olacaksınız - sizin için bunu biz

yapacağız.

Daha büyük havuzlu sitelerde, tam gün kapıcıbahçıvan

gerekebilir buda genellikle yıllık 500 ile

700 Euro arasındadır.

- Denetleme servisi: Biz tüm gayrimenkul

sahiplerimize denetleme servisini öneriyoruz.

Bununla 2Base faturalarınızı öder, sigorta sağlar,

düzenli şeklide dairenizi ziyaret eder hatta

anlaşma süresi dolduktan sonra bile bizim yerel

ortağımız olabilirsiniz.

- Emlak vergisi, çöp vergisi vs. Türkiye`de: Bu tür

vergiler Türkiye`de genellikle çok düşüktür.

Çeşitli: Kat planları, bölge haritaları, yerel planlar,

vs. - Kat planları: Mümkünse kat planları

gösterilir.

- Bölge planı: Seçiminizdeki dairenin etrafı

tamamen gelişmemiş ise yerel bir bölge planı

çok önemli bir belge olabilir. Bu plan hangi

gelişmemiş arazilerin bulunduğunu, yeşil

alanları, parkları ya da resmi binaların nereye

yapılacağını gösterir.

Iskan - İnşaa ve oturma izinleri Ön iskan ve ferdi

iskan hakkındaki bilgiler. Genellikle unutulan

bir konu fakat Tapu senedi ile birlikte en önemli

izinlerden/belgelerden birisidir. Bu izinlerin iki

çeşidi vardır. (Iskan).

17

2) Satın alma fiyatına dahil olan:

Genellikle mutfak aletleri, klima üniteleri, panjur,

sineklik veya mobilya fiyata dahildir. Satış

sunumumuzda açıkça belirtilecektir.

3) Tahmini yıllık giderler:

Avrupa’daki evler ile karşılaştırıldığında,

Türkiye`deki bir tatil evi için yıllık maliyet çok

düşüktür. Satış sunumumuzda, her daire

maliyetinin bir tahminini veririz. Bunlar:

- Sigorta: Deprem ve konut sigortaları ayrı ayrı

yapılırlar. Daire ya da villanın boyutuna göre bu

yaklaşık 50-350 Euro yıllık tutardadır.

- Kat Malikleri Birliği: Kat malikleri birliği giderleri

havuz, bahçe, merdivenler, asansörler çatı vs.

gibi ortak kullanım alanları bakımı için harcanır.

Küçük sitelerde havuz için genellikle yıllık sadece

150-200 Euro yeterlidir.

1) Ön Iskan paylaşılan alanlar dahil komple

bina ile ilgili genel bir izindir. Ön iskan yerel

makamlarca onaylı bir şekilde binanın inşaa

edildiğinin kanıtıdır. Ön iskan masrafları

genellikle müteahhit firma tarafından karşılanır.

2) Ferdi Iskan her bağımsız bölüm için ayrı

alınan yukarıda belirtilen ön iskan alındıktan

sonra alınabilir. Her dairenin ferdi iskanı

bulunmalıdır ve bu genellikle alıcı tarafından

ödenir. Eğer önceki dairenin alıcısı bir ferdi iskan

almış ise yeni daire sahibinin bunu tekrar talep

etmesi gerekmez.

Bazı emlakçılar buna iskan1 ve iskan2

demektedirler.

Bunlar doğru isimler değildir.

Genelde iskanı olmayan siteler için çok dikkatli

olmanız gerekmektedir. Ön iskan alınmış ise

ferdi iskanı talep etmek çok kolaydır.

Özelliklerini Görüntülemek


18

Gayrimenkulün tapusunu aldıktan sonra

gayrimenkulün yasal sahibi olarak kabul

edilmektesiniz. Tabii ki tüm bu işlemler

boyunca size tüm destek

ve yardımımızı sunuyoruz.


Burada listelenen ve bu satın alma kılavuzunda belirtilen tüm idari formaliteler

2Base Emlak Acentesi tarafından düzenlenir ve adınıza gerçekleştirilir.

Bu nedenle formaliteleri çözmek için değerli zamanınızı harcamayacaksınız

- biz senin için yapıyoruz.

Türkiye`de Tapu edinme süreci:

- Bir dairenin yabancı uyruklulara

satılabilmesi daire veya villanın yabancılara

mülk edinebilir bir bölgede yer alıp almadığı

kontrol edilerek resmi makamlarca bir onay

verilmiş olması gerekir.

Örneğin yabancıların askeri bölge

yakınlarında, köylerden veya arkeolojik site

yakınlarından vs. mülk edinmeleri yasaktır.

2Base Emlak Ofisi ile listelenen tüm

gayrimenkulleri, yabancıların mülk edinebilir

alanlarda yer almaktadır.

Onay süresi yaklaşık 2 aydır.

Bu iş için şahsi başvuru yapmanız

gerekmemektedir.

- Vekalet, yerel bir bankada hesap açma,

yerel vergi numarası almak: 2Base Emlak

Ofisi tarafından yarım gün içerisinde

yapılabilir.

Daireyi satma izni gelir gelmez biz yerel

Tapu dairesini Tapu devrinin yapılabilmesi

ve son prosedürlerin başlaması için

bilgilendiririz.

Bu Tapu dairesindeki son hazırlık evresi

yaklaşık 5 - 10 gün sürer.

Tapu devrinin yapılabilmesi için hem alıcı

hem de satıcının bulunması gerekmektedir.

Siz alıcı olarak 2Base Emlak Ofisine verilen

şahsi bir vekalet ile tarafımızdan temsil

edileceksiniz ve burada bulunmanıza gerek

kalmayacak..

Tapu devir süreci


Kimse risk almak istemez.

Bu yüzden tüm müşterilerimize finansal

güvenlikli anlaşmalar sunuyoruz.

20


Finansal güvenlik

2Base Emlak Ofisinde bir tatil evine yatırım yapmak güvenlidir.

Bunun anlamı hiç bir maddi riski yoktur,

hatta bazı şeyler birden kötüye gitse bile.

21

Biz sizin bir maddi risk almamanızı sağlarız.

Biz taksit ödemeleri ya da “yarım ödemesi

peşin, diğer yarısı tapu tesliminde” konsepti

ile çalışmıyoruz.

Biz daima mümkün olduğu sürece ekonomik

güvenli bir ödeme planı öneriyoruz. Genellikle

bu tapu teslim edilinceye kadar güvenli

sınırlı bir banka hesabına alım miktarını

yatırabiliyorsunuz.

Türkiye`de tatil evleri Avrupa`daki eşdeğer bir

ev ile karşılaştırıldığında ucuz gelebilir, ancak

yine de yüklü bir para olduğunu unutmamak

gerekir.

2Base Emlak Ofisi Türkiye`de de tatil

evleri pazarı açıldığı 2002-03 yılından beri

satmaktadır.

Biz bu sebeple gerekli deneyim ve uzmanlığa

sahibiz. İlgilenen alıcı olarak, Türkiye`de

olan konukseverlik, güler yüz ve genellikle

büyük vaatler ilginizi çeker fakat, zihniyet

farklılıklarının en az iki katı kadar büyük

olduğunu asla unutmamalısınız. .

Daima sizin konuştuğunuz dili konuşan

güvenilir bir emlakçıyı kullanın. O`nun sizi

anladığı ve sizin de onu anladığınız aynı

zihniyete ve mantaliteye sahip bir emlakçıyı.

Bu sizi hayal kırıklıklarından ve olumsuz

deneyimlerden hatta olumsuz ekonomik

sonuçlardan koruyacaktır.


22

Sadece ev satışı yapmıyoruz.

Ayrıca satış sonrası servis

hizmetimiz bulunmaktadır.


Teslimat

Gayrimenkulün teslimatı için bütün gerekli

bilgileri Tapu kaydı, sigortası (DASK)

anahtarlar, mobilya vs. gibi...

Ayrıca size denetleme servisini

sunmaktayız. O zaman dairenizi /

villanızı düzenli rutin şekilde denetleriz

ve tüm gerekli faturaları öderiz. Ayrıca

değişik servisleri örneğin temizleme,

çarşafların yıkatılması gibi, havaalanına

ve havaalanından transferleri ve çok daha

fazlasını talep edebilirsiniz.

2Base, My2Base isimli online gayrimenkul

idare yönteminin sistemini müşterilerin

online kullanımına sunan ilk emlak

şirketidir.

My2Base bağlandığınızda ne gibi bilgiler

alırsınız:

My2Base hesabı

Su ve elektrik faturaları, sigorta ödemeleri,

yönetim ücretleri ve diğer giderler olarak

yıllık işletme maliyetlerine genel bir bakış

yapabilirsiniz.

My2Base Servisleri

Biz online ile kolayca sipariş edilebilir birkaç

farklı hizmet sunuyoruz. Havaalanından

alınma, araç kiralama ve evinizi temizletmek

gibi bunlara birkaç örnektir.

My2Base Holiday Homes

Tatil evinizi kiralamak istediğiniz taktirde tüm

yapılan rezervasyonlara giriş yapabilirsiniz.

Ayrıca bir daireyi özel kullanımınıza rezerve

edebilirsiniz.

23

Tapu devri ve servisler


24

Hayalinizdeki tatil evi yatırımı yaparken

neler olacağını bilmek önemlidir.

Okumaya devam ederek Türk tatil

evlerinin kalitesini öğrenebilirsiniz.


Türkiye`deki bir evin kalitesi belki de en çok tartışılan konulardan

biri çünkü bina kalitesi gerçekten nasıl

Türkiye`de ve ne tür malzemeler kullanıldı?

Banyo

kapılar Alçı Mutfak

Genellikle Avrupalı banyolarla kıyas

edilebilir. Türkiye`de fayanslar

çok değişik seçeneklerde mevcut,

muslukların, malzemeler ve duşların

kalitesinde olduğu gibi tamamen

Avrupa standardı ile kıyaslanabilir.

Ayrıca spa ve yerden ısıtma gibi

modern olanaklar mevcuttur ve

genellikle zaten vardır. Genel olarak

Türkiye`deki banyolar genellikle

Avrupa`daki banyolardan daha

büyüktür.

Mutfak dolapları genellikle MDF`den

yapılmıştır. İsteğe bağlı dışı boyanabilir

kaplanabilir ya da daha ucuz

laminattan olabilir.

Tezgahlar genellikle yüksek kaliteli ve

seçkin görüntüye sahip mermerden ya

da granittendir.

Çoğu evlerin tavanları alçı süslemeli ve

spot ışıklıdır ki bu da çok şık ve hoş bir

görüntü sağlar.

Giriş kapıları çelik kapıdır ve iç kapılar

MDF dekorlu kapılardır (Amerikan

kapı). Balkon kapıları ve pencereler

PVC ve çift camdan yapılır ve çok

işlevli kullanma özelliklidir.

duvarlar TSE

Zeminler

Türkiye tüketici pazarındaki

tüm malzemelerin - sadece

yapı malzemeleri değil - TSE

standartlarına uygun imal edilmiş

olmak zorundadır.

Tüm yeni binalar ve villalar depreme

dayanıklı inşa edilmiş olup inşaası

boyunca Türkiye resmi makamlarca

lisanslı bağımsız bir inşaat

mühendisi (yapı denetim kuruluşu)

tarafından defalarca kontrol edilmek

zorundadır.

Farklı katlı sıva ve silikon boyalı basit

duvarlardır. Normalde hiçbir yalıtım

malzemesi kullanılmamaktadır.

Genellikle geniş fayanslarla

kaplanmışlardır fakat bazen de

laminat olabilir yada hatta traverten

ve mermer zemin olabilir.

25


ALANYA KALESI KOMSU

BÖLGELERINE GÖRE DAHA

HUZURLU BIR BÖLGE OLUP

ETRAFINDA TANINMIS

TURISTIK YERLERI DE

BARINDIRMAKTADIR

Hakkında

26

Tarihi 13.yüzyıla kadar dayanan

Alanya Kalesi, Alanya’nın en ikonik

bölgelerinden biridir ve Unesco’nun

dünya mirası listesinde koruma

altına alınmıştır. Kalenin üstünde

bulunduğu yarımada , şehri Batı ve

Doğu olarak ikiye ayırır.

Genellikle sakin bir bölge olup

olağanüstü manzarası insana

huzur verir.

Küçük market ve restoranlar dışında

pek fazla tesis göremezsiniz

dolayısıyla günlük ihtiyaçlarınız için

bazen merkeze gitmeniz gerekebilir.

KALE


Yakınlarda

ünlü

turistik

yerler

bulunur

27


28

Aktiviteler alışveriş

Ufak-tefek

ihtiyaçlarınızı

karşılayabileceğiniz birkaç market

bulunmaktadır. Fakat daha kapsamlı

alışveriş yapmak için

merkeze gitmeniz gerekir. Merkezin

çok yakın olmasından dolayı

ulaşımı dilerseniz yürüyerek bile

yapabilirsiniz.

Turistik eşyalar için ise Kalenin

çevresinde ve dışında hediyelik eşya

dükkanlarını bulmanız mümkündür.

Kelimenin tam anlamıyla kapınızın

hemen dışında bulunan antik

surların içinde yürümek kesinlikle

yapmanız gereken bir aktivitedir.

Zirveye çıktıktan sonra sizi hızlı bir

şekilde Kleopatra plajına götürecek

olan teleferiğe binebilirsiniz.

ulaşım

Özellikle bu bölgeye giden 4 numaralı

otobüs bulunur ve hava kararana

kadar saat başı geçip ulaşımı

kolaylaştırır. Bu otobüsle dilerseniz

Kaleye çıkabilir ya da inebilirsiniz.

Tabii otobüsün yanısıra taksiyle de

ulaşım sağlamak mümkündür.

Bunlara alternatif olarak Kalede

bulunan patika yollarda yürümeyi de

tercih edebilirsiniz.


yakınlarda Wrap up

Alanya Kalesi, diğer bölgelere kıyasla

çok daha huzurlu bir yerdir. Size

Akdeniz ve Toros Dağlarının eşsiz

manzarasını sunar.

Önemli bir not daha düşmek gerekirse

, bu bölgede birçok basamak bulunur

ve yollar genellikle eğimlidir. Eğer

ulaşımınızı yürüyerek

sağlamak isterseniz iyi bir kondisyona

sahip olduğunuzdan emin olmanızı

tavsiye ederiz.

Kalenin üstünde bulunduğu

Yarımada, Alanya Merkeze çok

yakındır ve kalede olmasa bile

Merkezde ihtiyacınız olan herşeyi

bulabilirsiniz.

Kaleye yakın olan başka turistik

yerlerde bulunur. Bu yerlerden

başlıcaları Antik Tersane,Damlataş

Mağarası ve Kızıl Kuledir.

yemek

Kalede küçük restoranlar ve

kafeler bulunur. Bunların pek

çoğu büyüleyici manzarasıyla

dikkat çeker.

Bu restoranlar genellikle

geleneksel kahvaltıları ve

romantik akşam yemekleriyle

tanınır.

ALANYA KALE


TOSMUR, DOGAYI

SEVEN INSANLAR

IÇIN IDEAL BIR YERDIR

About

30

Tosmur, Alanya’nın doğusunda sakin bir

yerleşim bölgesidir .

Genellikle Dimçayıyla tanınır. Yaz

aylarının çok sıcak olmasından dolayı

Dimçayı oldukça rağbet görmektedir.

Turistik öneminin yanı sıra günlük

ihtiyaçlar ve ulaşım konusunda da

sıkıntı çekmessiniz.

TOSMUR


Çoğu

insan

tarafından

bilinen

Dimçayı’da

burada

bulunur.

31


aktıvıteler

Doğada kuş cıvıltıları içinde yorulana

kadar yürüyebilir, yorulduğunuzda ise

Dimçayının

buz gibi suyuna atlayıp

ferahlayabilirsiniz.Dimçayı yerli ve

yabancı turistler tarafından

oldukça sık ziyaret edilen bir yerdir.

Dimçayında bulunan işletmelerde

yemek yiyebilir ya da

doğanın içinde piknik yapabileceğiniz

yerleri bulabilirsiniz. Eğer biraz daha

aksiyon

istiyorsanız go-cart pistinde

arkadaşlarınızla yarışabilirsiniz.

32

alışveriş

Tosmurda günlük ihtiyaçlarınızı

karşılayabileceğiniz çok sayıda

supermarket,kasap ve manav

bulunur. Bunun yanında bölgede

kurulan Perşembe Pazarından

nispeten daha taze ürünleri

temin edebilirsiniz.

ulaşım

Tosmur oldukça kompakt bir bölge

olduğundan dolaşırken otobüse ve

diğer taşıtlara ihtiyaç

duyacağınızı düşünmüyoruz. Fakat

Alanya’nın diğer bölgelerine ulaşım

için neredeyse her

köşebaşında bulunan duraklardan

otobüse binebilirsiniz.


yemek

Bölgede bulunan restoranların

çoğu aile işletmesi olup geleneksel

mutfağımızı sunarlar.

Belli başlı restoranlarda ise avrupa

mutfağından yemekler görebilirsiniz.

yakınlarda

Türkiye’de bulunan en büyük halka

açık mağaralardan biri olan Dim

Mağarası burda bulunur.

Ayrıca Kestel,Oba ve Cikcilli gibi

yerlere de oldukça yakınsınızdır.

Wrap up

Doğayla iç içe olmayı seviyorsanız

Tosmur sizin için çok ideal bir yerdir.

Günlük ihtiyaçlarınızı uzun mesafeler

katetmeksizin karşılayabilirsiniz.

ALANYA TOSMUR


ALANYANIN MERKEZI,

KATILACAK PEK ÇOK AKTIVITEYE

SAHIP GÜZEL BIR YERDIR.

ZIYARET EDILECEK

ÇOK SAYIDA DÜKKAN

VE YEMEK YIYEBILECEGINIZ

ÇOK YER VARDIR

Hakkında

34

Çok sayıda gösterişli kahve dükkanı,

giyim mağazaları ve dünya mutfaklarıyla

hizmet veren restoranlar

sokakları süslemektedir. Alanya’nın en

kalabalık yeri olup arka sokaklarında tüm

bu koşuşturmacayı siz de görebilirsiniz.

Merkezde bulunan başlıca turistik yerler

Kızıl Kule, muhteşem tarihi ile Alanya

Kalesi ve güzel plajlarımızın

eşlik ettiği tarihi antik tersanedir.

MERKEZ


Alanya’nın

kalbi

burası

35


ulaşım

Toplu taşıma araçlarına kolayca

ulaşılabilir. Otobüsler sık sık geçip

Alanya’da kolayca gezmeniz için size

eşlik edecektir.

1 (101)numaralı otobüs sahil boyu

rotasında tüm plajlara ulaşımı sağlar.

Ana caddeler üzerinde Alanyanın

diğer taraflarına

götürecek 2 numara (202a veya

202B) dahil olmak üzere birçok

otobüs vardır. Eğer otobüs kullanmak

istemezseniz ise pek çok

taksiye

caddelerimizde

rastlayabilirsiniz.

36

aktıvıteler

Yorulana kadar alışveriş yapıp

ardından bir şeyler atıştırabileceğiz

güzel mekanlarda manzaranın tadını

çıkarın.

Bununla beraber plajlar ve turistik

mekanlar birbirine çok yakın olduğu

için gün içinde pek çok aktiviteyi aynı

anda yapabilirsiniz.

alışveriş

Ana caddelerde modern giyim

mağazaları ve Merkeze dağılmış göz

kamaştırıcı mücevher mağazaları

ile birçok alışveriş alanı bulunmaktadır.

Kozmetik mağazalarından elektronik

donanım mağazalarına kadar

aradığınız her mağazayı

bulabilirsiniz. Bu mağazaların birçoğu

herkes tarafından tanınan global

markalardandır.


yakınlarda

Alanya’nın merkezi dünyaca ünlü

Damlataş plajı, Alanya Teleferiği,

Damlataş Damlataş mağarası ve

kale alanına yakındır. Alanya’nın

merkezi, bir yerleşim bölgesi olan

Oba’ya ve dağlara doğru yükselen

yollarda Alanya’nın daha kırsal bir

parçası olan Bektaş’a da yakındır.

Burası şehrin kuzeyi.

Alanya’yı her şeyin merkezinde bir

hedef olarak düşünün ve diğer her

şey ona yakın.

çok sayıda lokal kafe ve

restoranın yanı sıra Dünya mutfakları

da dahil olmak üzere çeşitli yemekler

sunan

restoranları bulabilirsiniz. Alanya’nın

arka sokaklarında bile her bütçeye

yemekMerkezde

uygun yiyecek ve içecek sunan

küçük kafe ve

restoranlar bulunmaktadır.

çok aktivite ile güzel bir yer. Ziyaret

edilecek çok sayıda dükkan ve yemek

yiyebileceğiniz çok yer var. Estetik

görünümlü merkez, ünlü turistik

yerlerin yakınındadır.

Alanya’nın bakımlı bir bölgesi, birçok

parkı, küçük bahçesi ve ağaçlarla,

çiçeklerle ve rengarenk çalılarla

dikilmiş yollarıyla, ama aynı zamanda

meşgul ve aslında hiç uyumayan bir

yer.

WRAP UPAlanya’nın merkezi, katılacak pek

ALANYA MERKEZ


ALANYANIN KUZEY TARAFI ESSIZ

TOROS DAGLARI VE AKDENIZ

MANZARASINA SAHIPTIR.

KUZEY TARAFI DIYE

ANILMASINA RAGMEN DENIZE

HALA YAKINSINIZDIR

Hakkında

38

Alanya’nın kuzeyi, şehir ve kırsal

arasındaki bölgedir.

Kuzey tarafının alt kısımları şehir

merkezine nispeten yakınken,

üst tarafları kısmen merkezden

biraz uzaktadır.

Bu bölgede Akdeniz ve Toros

dağlarının olağanüstü manzaraları

dikkat çeker.

KUZEY


Alanya’nın

kuzey

kısmıda

denize

yakın

39


aktıvıteler

Burada ormanda yürüyüş yapmak için

mükemmel koşulları bulabilirsiniz.

Bazı tepeler oldukça dik olsa da

bölgede bisiklet sürmek için de gayet

elverişli kısımlar vardır.

Sportif aktivitelerin yanısıra yeni

“Alanya Devlet Bahçeli” parkı ile

birçok piknik alanı ve seyir noktası

bulunmaktadır.

alışveriş

Alanya’nın kuzey kesiminde marketler

ve ihtiyaç duyulan diğer işletmeler

bulunmaktadır.

Yukarı kısımlara çıkıldıkça market

sayısının da o denli azalacağını

belirtmemiz gerekir.

ulaşım

Kuzey tarafına sıklıkla giden

birkaç otobüs hattı olsa da kişisel

rahatlığınız için taksi ve şahsi

araçların kullanımını öneririz.

40


yemek

Aşağı kısımlarda çok sayıda restoran

ve kafe bulmanız mümkündür.

Bu işletmeler genelde D-400

anayolunun yakınlarında bulunur.

Üst taraflara doğru çıkıldığında

ise işletme sayısının azaldığını

farkedebilirsiniz.

yakınlarda

Alanya’nın kuzey kısmı hala denize

ve Alanya’nın merkezine yakın, bu

da birçok aktiviteye kolay erişiminiz

olduğu anlamına geliyor.

Wrap up

Alanya’nın kuzeyi, Toros dağlarının ve

Akdeniz’in muhteşem manzarasına

sahiptir. Yeşilliklerle çevrilidir ve Türk

köy yaşamına yakındır.

Genel olarak, hem huzur içinde

yaşamak hem de merkeze nispeten

yakın olmak isteyenler için uygun

olacaktır.

ALANYA KUZEY


ALANYANIN DOGU

KISMI SIZE RAHAT BIR

SEHIR HAYATI SUNAR

Hakkında

42

Bu bölge, Alanya’nın orta kesiminin

devamı olarak inşa edilmiştir ve bu

nedenle şehir merkezine sadece

birkaç dakika uzaklıktadır.

Sahil yolunda Alanya’nın doğu kısmı

çok hareketliyken

arka taraflarda sessiz ve huzurlu

şehir yaşamı devam etmektedir.

Bölge genellikle bireysel konutlardan

oluşur ancak sahil tarafında birkaç

otel görmeniz de mümkündür.

DOGU


Plajı ise

çocuklar

için oldukça

uygundur

43


44

aktıvıteler alışverış

Bölgede büyük gıda mağazaları

ve nispeten küçük marketler

bulunmaktadır.

25 Metrelik yolda ise tüm

ihtiyaçlarınızı karşılayacak dükkanları

bulabilirsiniz.

Doğu sahilinde deniz nispeten sığdır,

bu nedenle yüzme bilmeyenler ve

çocuklar için oldukça uygundur.

Bölgede sahil şeridi boyunca

güzel parklar ve spor ekipmanları

bulunur . Deniz manzarası eşliğinde

sporunuzu yapabilirsiniz.

ulaşım

Ulaşım açısından çok rahat bir bölgedir.

Her 5 dakikada bir geçen otobüsleri

görebilirsiniz.

Dilerseniz taksi dilerseniz otobüsle

istediğiniz yere ulaşım sağlayabilirsiniz.


yemek

Alanya’nın doğusunda birçok modern

kafe ve restoran bulunmaktadır,

bunlardan bazıları tanındık zincir

restoranlardır.

Elbette Yöresel yemekleri sunan

restoranlar da vardır.

Sahil yolunda ise birçoğu doğrudan

sahilde olan ve muhteşem

manzaraların size eşlik ettiği daha

lüks restoranları bulabilirsiniz.

yakınlarda

Şehir merkezine, kale bölgesine ve

hatta Oba’ya yürüyerek bile kolayca

ulaşabilirsiniz.

Bu durum Alanya’nın doğu kısmını en

merkezi ve iyi bağlantılı bölgelerinden

biri yapar.

WRAP UP

Alanya’nın doğu kısmı rahat bir şehir

hayatı sunmaktadır . Spor salonları,

mağazalar gibi birçok tesis vardır

ve plajın oldukça yakınındadır.

Doğuda birçok park ve yeşil bölge

olduğu için yapabilecek birçok

aktivite bulabilirsiniz.

ALANYA DOĞU


ALANYANIN BATI

KESIMINDE YASAM TARZI

OLDUKÇA RAHATTIR

Hakkında

46

Alanya’nın batı kısmı oldukça popüler

bir bölgedir ve birçok farklı millet

burada bir araya gelerek güzel bir

atmosfer yaratır.

Kilometrelerce uzunlukta sahili

bulunan

Kleopatra plajının çok

yakınındasınızdır.

Bunun yanı sıra, hem turistik yerlerin

hem de daha yerel yerlerin bir

karışımını sunmaktadır.

BATI


Sokaklarda

pek çok

restoran

ve kafe

bulunur.

47


aktıvıteler

Hemen hemen aklınıza gelen tüm

aktiviteleri yapmanız mümkündür

. Plajda her türlü su sporu ve plaj

aktiviteleri mevcuttur.

Ayrıca konserler de dahil olmak üzere

birçok olanak sunan Beach clublar

bulunmaktadır.

Sahil şeridinde yürüyebilir , bisiklet

sürebilir ya da sadece oturup

manzaranın keyfini çıkarabilirsiniz.

Alanya kapalı olimpik yüzme havuzu

da dahil olmak üzere pek çok spor

tesisi bulunmaktadır.

Eğer maceraperest biriyseniz yamaç

paraşütü yapmak da ilginizi çekebilir.

48

alışveriş

Günlük ihtiyaçlar için çok sayıda

süper market mevcuttur. Balık , et

ve sebze ihtiyaçları için ise Hal’e

uğrayabilirsiniz.

ulaşım

Otobüs hattı bakımından Alanya’nın

en zengin bölgesidir. Dilediğiniz

yere otobüsler ile ulaşımınızı

sağlayabilirsiniz. Her bölgede olduğu

gibi Batı kısmında da her köşede taksi

bulabilirsiniz. Şehirlerarası yolcu

otogarı da bu bölgede bulunur.


yemek

Bu bölgede çok sayıda restoran

ve kafe bulunmaktadır. Turistik

işletmeler otellerde ve sahil yolunda

bulunurken, daha yerel olanlar

sahil yürüyüş yolunun biraz uzağında

bulunabilir. Eğer deniz mahsüllerinden

hoşlanıyorsanız balık restoranlarına

uğramanızı tavsiye

ederiz.

cıvarında

Alanya’nın batısından Alanya şehir

merkezine kolayca ulaşabilirsiniz.

Yeni Yat limanı, Ulaş plajı ve

Konaklı da nispeten yakınlardadır.

Daha maceracı olanlar için antik

Hamaxia şehri sadece birkaç

kilometre uzaklıktadır.

WRAP UP

Yaşam tarzı olarak oldukça rahat bir

bölgedir ve çoğu imkanı bulundurur.

Ulaşım yönünden sizi uğraştırmaz

ve aktivite bulmakta zorluk

çekmezsiniz.

ALANYA BATI


OBA, KILOMETRELERCE

UZANAN KUMSALIYLA

ALANYANIN GÖZDE YERLESIM

YERLERINDEN BIRIDIR

Hakkında

50

Oba, Alanya’nın doğusunda, turistik

ve yerel yaşamın bir arada olduğu

son derece modern

bir yerleşim bölgesidir. Turistik

yaşamın yoğunluğundan dolayı yaz

aylarında biraz daha

kalabalık olur. Denize ve Alanya’nın

diğer ana bölgelerine yakındır.

Oba’da her şey bu bölgede oturanlara

kolaylık sağlayacak şekildedir.

Çok sayıda market ve

cafe bulunur. Günlük hayatınızda

herhangi bir şeyin eksikliğini

hissetmessiniz.

Palmiye ağaçları ve çiçeklerin

eşliğinde sahilde yürüyüş yapabilir ya

da sahil boyunca

devam eden bisiklet yolunda bisiklet

sürebilirsiniz.

OBA


Deniz

ve plaj

aktiviteleri

için harika

bir yerdir.

51


52

aktıvıteler alışverış

Oba’nın her yerinde kasaplar,

mağazalar, eczaneler, ve bazı büyük

marketler gibi çok sayıda

işletme vardır. Bunun yanında

pazartesi günleri giysi ve hediyelik

eşya satan pazar yeri de

kurulur.

Oba’nın denize yakınlığı dolayısıyla

su sporları için oldukça elverişlidir.

Ayrıca tenis ve futbol oynamak için

de pek çok alan bulunur.

ulaşım

Oba toplu taşıma olarak Alanya’nın en

rahat bölgesidir. Bunun nedeni, Oba’nın

her yerin ortasında bulunması ve nereye

giderse gitsin hemen her otobüsün

Oba’dan geçmesidir.


yemek

Neredeyse aradığınız her mutfağı

bulabileceğiniz çok sayıda restoran

bulunur.

yakınlarda

Oba, batı tarafında şehir merkezi ve

doğusunda ise Tosmur, Kestel ve

Mahmutlar bulunan

Alanya’nın ideal noktalarından biridir.

WRAP UP

Oba, Alanya’nın diğer yerlerine

yakın olan ve yaşamak için oldukça

elverişli bir

bölgedir.

ALANYA OBA


KESTEL DIGER

BÖLGELERE GÖRE

OLDUKÇA FARKLIDIR

Hakkında

54

Kestel, Mahmutlar ile Tosmur

arasında yer alan bir yerleşim

bölgesidir.

Bölge hala gelişim aşamasında

olmasına rağmen pek çok imkana

sahiptir.

KESTEL


Plajı ve

caddeleri

nispeten

daha

tenhadır.

55


aktıvıteler

Bu bölgede aktiviteler biraz daha

kısıtlıdır. Alanya’nın çoğu yerinde

olduğu gibi

denize girebilir ya da Alanya Merkeze

kadar uzanan bisiklet yolunda

bisiklet sürebilirsiniz.

Eğer Dimçayını görmek isterseniz

ise 5-10 dakikalık mesafe katederek

ziyaret edebilirsiniz.

56

alışveriş

Günlük ihtiyaçlarınızı karşılayacak

işletmeler bulunur. Eğer daha

kapsamlı bir alışveriş

yapcaksanız Mahmutlar ya da

Merkez’e gitmeniz gerekebilir.

ulaşım

Sahil yolundan geçen otobüsler sizi

Mahmutlar, Tosmur ve Merkez’e kadar

ulaştırır.

Ve tabii ki neredeyse her köşebaşında

bulunan taksileri kullanabilirsiniz.


yemek

Kestelin sokaklarında kahve

dükkanları, pastaneler ve restoranları

bulabilirsiniz.

Ayrıca plajda bulunan balık restoranları

size eşsiz deniz manzarası eşliğinde

yemek yemenize

imkan sunar.

yakınlarda

Batısında bulunan bölgelere (

Mahmutlar,Oba ,Cikcilli vs.) ulaşımı

otobüs ile oldukça

kolaydır. Ek olarak Tosmurda

bulunan Dimçayına da 5-10 dakikalık

mesafedesinizdir.

WRAP UP

Kestel, deniz kenarındaki

diğer bölgelere göre turistik

tarafıyla daha zayıftır.

Plajı sessiz ve sakindir.

Fakat diğer bölgelere mesafesi

ve alışveriş imkanları size zorluk

çıkarmaz.

ALANYA KESTEL

@gazipaşa #natural stone pools


KONAKLI, SEHIR HAYATI VE

DOGANIN BIRLESTIGI BIR YER

OLUP ADETA ALANYANIN

MINYATÜR HALIDIR

Hakkında

58

Alanya’nın batısında yer alan ve

kıyı şeridinde birçok otel bulunan

yerleşim bölgesidir.

Konaklı merkezinde çok sayıda cafe

ve restoranın yanı sıra AVM’siyle de

dikkat çeker.

Turist ve yerli yaşamının bir arada

sürdürüldüğü bu bölgenin plajları da

oldukça güzeldir.

Diğer bölgelerin aksine kıyıdan uzak

kısımları da vardır ve bu kısımlarda

genellikle tarımla

uğraşılır.

KONAKLI


Konaklı

alanya’nın

minyatürü

gibidir

59


aktıvıteler

Konaklının kuzey taraflarında doğayla

içiçe yürüyüşler yapabilirsiniz.

AVM’de vakit geçirebilir ya da

çarşamba günleri kurulan pazarı

ziyaret edebilirsiniz.

Eğer gece hayatından hoşlanıyorsanız

“ Summer Garden Club “ dünyanın

en büyük açık hava

clublarından biridir. Plajında ise

neredeyse tüm su sporları için

işletmeler bulunur.

60

alışveriş

Konaklı oldukça popüler bir bölgedir

ve bu nedenle çok sayıda kasap, fırın

ve marketi

Konaklı sokaklarında görebilirsiniz.

Bunun yanında pek çok kıyafet

dükkanı da sokaklarda

yer alır. AVM ise anayola yakın bir

konumda olup içerisinde çok sayıda

mağaza barındırır.

ulaşım

Anayoldan yaklaşık 10-15 dakika

aralıklarla otobüsler geçer. Merkeze

ve diğer bölgelere

bu otobüsleri kullanarak gidebilirsiniz.

Neredeyse her köşebaşında taksi

duraklarına

rastlarsınız.


yakınlarda

Elikesik köyünde tarihi birinci yüzyıla

kadar uzanan bir kalenin kalıntıları

olan

Hamaxia gibi çeşitli kültürel kalıntılar

bulacaksınız.

Kuzey taraflarında piknik

yapabileceğiniz güzel alanlar bulunur.

WRAP UP

Genel olarak Konaklı, hem yerel hem

de turistik hayat bakımından oldukça

zengin bir yerdir.

Şehir hayatı ve doğa güzelliklerini bir

arada yaşayabilirsiniz.

yemek

Konaklı, çok çeşitli yemek alanları

sunmaktadır. Birçoğu Türk restoranı

olmakla beraber

Avrupa restoranları da bulunur. Pek

çok restoran ve kafenin Konaklı’da

şubesi bulunmaktadır.

ALANYA KONAKLI


MAHMUTLAR, BÜYÜK

YERLESIM ALANLARI VE

TURIZMIN IYI BIR KARISIMI

OLAN HUZURLU BIR BÖLGEDIR

Hakkında

62

Mahmutlar, Sahil şeridi ve Toros

Dağlarının arasında yer almaktadır.

Alanya Merkez’e

yaklaşık 10 km uzaklıktadır.

Mahmutlar, sakin ve huzurlu bir

ortamda, yeşil manzaralar

eşliğinde tatil yapmak isteyenler için

tavsiye edilir.

MAHMUTLAR


The local

community

is

friendly

and multi

lingual

63


64

aktıvıteler alışverış

Kasaplar, fırınlar ve hırdavatçılar

gibi ana ve çeşitli mağazaların çoğu

Mahmutlar’ın

merkezinde olsa da, bölgeye dağılmış

küçük dükkanlar da bulabilirsiniz.

Salı günleri ise bölgede

kurulan pazardan ihtiyaçlarınızı

karşılayabilirsiniz.

Su sporları, plaj aktiviteleri ve balık

avcılığı için oldukça elverişli bir

bölgedir.

Çeşitli spor salonları ve hamamlar

bulunmaktadır. Mahmutların çevresi

bisiklet sürmek

için son derece uygundur.

ulaşım

Mahmutlar birkaç kilometre boyunca

uzandığından, şehir içinde ve

Kargıcak’a

bağlı kısımda dolaşmak için kendi

yerel otobüsleri bulunur.

Alanya yönüne giden otobüsler

yaklaşık 10 dakikada bir hareket eder

ve aynı sıklıkta dönerler. Alanyanın her

yerinde olduğu gibi hemen hemen

her köşede taksiler mevcuttur.


yakınlarda WRAP UP

Mahmutlar, yerleşim alanları ve

turizmin iyi bir karışımı ile Alanya’nın

huzurlu, sakin bir

bölgesidir. Günlük ihtiyaçlarınız

için gereken tüm işletmeleri içinde

barındırır.

Mahmutlar, Kargıcak ve Kestel’e

oldukça yakın olup bu bölgelerden

daha hareketli bir yaşama

sahiptir.

Arka taraflarına gittikçe Toros Dağının

eteklerinde yürüyüş ve piknik yapmak

için pek çok

güzel alan bulunur.

yemek

Mahmutlar’ın hemen hemen her

tarafında ailelerin işlettiği kafeler

bulunur.

Ayrıca birçok tanınmış yerli ve

uluslararası restoran/kafe zinciri

bulunmaktadır.

ALANYA MAHMUTLAR


KARGICAK, RAHAT BIR

YASAM TARZI VE TÜM GÜNLÜK

IHTIYAÇLARA KOLAY ERISIM

ISTEYENLER IÇIN

IDEAL BIR YERDIR

Hakkında

66

Alanya’nın doğu tarafında, güzel sahil

şeridi ve yeşil manzarasıyla dikkat

çeker.

Temiz plajları ve oturum alanları

nedeniyle turistler ve yerliler arasında

popüler bir bölgedir.

Kargıcak, tarım arazileri ile çevrilidir ve

tanınmış otellerin çoğunun bulunduğu

yerdir.

Plajları her zaman temiz ve denizi

berraktır. Kıyının bazı kısımları su

yaşamı açısından

zengindir ve bu da onu tüplü dalış

yapmak için ideal bir yer kılar.

Gitgide nüfusu artmaktadır ve bu durum

bölgenin gelişimine de etki eder.

KARGICAK


Sahilinde

birkaç balık

restoranı

bulunur.

67


aktıvıteler alışverış

Ufak tefek alışverişleriniz için küçük

dükkanları bulabilirsiniz. Fakat burda

yaşayan çoğu

insan daha detaylı alışveriş için

Mahmutlar ve Alanya Merkez’e

gitmeyi tercih ediyor.

Doğa yürüyüşleri, bisiklet , yüzme

gibi aktivitelerin yanı sıra doğada at

sürme gibi

aktiviteler yapabilirsiniz.

Eğer başka aktiviteleri de

deneyimlemek isterseniz Mahmutlar

ya da Alanya Merkez’e gitmeniz

gerekebilir.

ulaşım

Otobüsler Kargıcak’a oldukça sık geliyor.

1, 2 ve 3 numaralı belediye otobüsleri

artık Kargıcak merkezine gidiyor.

Kargıcak’tan Alanya’ya yolculuk yaklaşık

yirmi dakikadır. Otobüsler ayrıca sizi

Alanya’nın tam merkezine götürür.

Gerekirse taksiler de mevcuttur.

68


yakınlarda WRAP UP

Günlük

ihtiyaçlarınızı

karşılayabileceğiniz ve rahat bir

yaşam tarzı arıyorsanız sizin için

ideal bir yerdir. Restoran, bar ve

kafelerin bulunduğu küçük bir

merkeze sahiptir.

Alanya Kalesi, Toros Dağları ve

Akdeniz’in etkileyici manzalarına

sahiptir.

Mahmutlar ve Demirtaş’ın

komşusudur. Dimçayı ve Dim

Mağarasına ise kolay şekilde ulaşıp

gününüzü geçirebilirsiniz.

yemek

Kargıcak’ta çok sayıda restoran

bulunur. Çoğu Türk mutfağıdır, ancak

otellerin yakınında

birkaç Avrupa mutfağı restoranı

bulabilirsiniz. Kafelerin çoğu ailelere

ait olup oldukça

kaliteli yemekler sunmaktadırlar.

Balık restoranları ise genelde sahile

yakın yerlere

konumlanmıştır.

ALANYA KARGICAK


ÇOGUNLUGU TARIM

ARAZILERINDEN OLUSAN,

TURISTIK AÇIDAN EKSIK BIR

BÖLGEDIR

Hakkında

70

Demirtaş, kendine özgü bir

yerel atmosfere sahip, şehrin

koşuşturmacasından uzak bir

bölgedir.

Yerlilerin doğayla iç içe huzur içinde

yaşadığı bir yer olup bu yaşam tarzını

bozacak otel bile bulunmamaktadır.

Çoğunlukla tarım arazilerinden oluşur.

DEMIRTAS


Plajları

temiz ve

oldukça

boştur.

71


72

aktıvıteler alışverış

Küçük market , manav vs. işletmeler

bulunur . Fakat burada oturanlar

genelde alışveriş için diğer bölgelere

gitmeyi tercih eder.

Temiz plajlarında denize girebilir

ve doğasında piknik yapabilirsniz.

Bunun dışında çok

fazla aktivite içermez.

ulaşım

Otobüs ve dolmuşlar anayoldan sık

sık geçerler. Buradan Alanya Merkez’e

ulaşım yaklaşık

40 dakika sürer. Tabii ki bu yolu taksi

ile gitmeyi de tercih edebilirsiniz.


yemek

Mutfağımızın güzel yemeklerini

yiyebileceğiniz birkaç restoran

bulunur. Bu restoranlar

çoğunlukla aile işletmesidir ve

oldukça samimilerdir. Bunun yanı sıra

sahilde bulunan balık restoranlarını

da tercih edebilirsiniz.

yakınlarda

Kargıcak ve Mahmutlar’a komşu

sayılır ve aralarındaki mesafe yaklaşık

15-20 dakikadır.

Yakınında bulunan Sapadere Kanyonu

da bilinen doğal güzelliklerimizden

biridir.

Ayrıca Gazipaşa Havalimanı’na

yaklaşık 20 km. uzaklıktadır.

WRAP UP

Dokunulmamış doğası ve temiz

plajlarıyla dikkat çeker. Büyük bölümü

tarım arazisidir ve

Alanya’nın geri kalan kısmına

nispeten uzaktır.

ALANYA DEMIRTAS


CIKCILLI, MAGAZA VE

RESTORANLARA KOLAY

ERISEBILECEGINIZ HUZURLU

BIR YERLESIM BÖLGESIDIR

Hakkında

74

Cikcilli, şehir merkezinin kuzey

doğusunda yer alan modern bir alandır.

Şehir hayatının

koşuşturmacasından uzaklaşmak

isteyenler için idealdir.

Cikcilli’de turizm ile alakalı işletmeler

( otel vs.) yok denecek kadar azdır.

Rahat ve modern bir yaşam tarzına

sahiptir.

CIKCILLI


Alanyum

alışveriş

merkezi

Cikcilli’de

bulunmaktadır

75


aktıvıteler

Alanyum bölgede bulunan çoğu

aktivitenin merkezidir. Mağazalar ,

çocuk ve yetişkinler için

oyun alanları ve birçok restoranı

içinde barındırır. Bunun dışında

Cikcilli’de birkaç

fitness ve bowling salonu bulunur.

alışverış

Cikcilli’nin merkezinde, günlük

ihtiyaçlarınızı karşılayacak tüm

dükkanları bulabilirsiniz.

Bu dükkanların yanı sıra Alanyum

AVM içinde de çok sayıda mağaza

bulunur.

ulaşım

İstediğiniz her yöne ulaşım sağlan

otobüsler oldukça sık geçmektedir.

Taksi kullanmak

isterseniz ise neredeyse her

köşebaşında taksileri bulabilirsiniz.

76


yemek

Cikcilli’nin merkezinde ve Alanyum

AVM’nin içerisinde her bütçeye uygun

çok sayıda restoran

bulunur. Cafe bakımından ise yine

oldukça zengin olup oldukça uygun

fiyatlarla hizmet

vermektedirler.

yakınlarda

Kendine ait bir plajı olmamakla

beraber Oba ve Tosmur’un yakınlığını

dolayısıyla bu durum

bir sorun yaratmamaktadır. Yeni

çevreyolu ile birlikte Alanya Merkez

dahil çoğu bölgeye

oldukça kolay ulaşabilirsiniz.

WRAP UP

Cikcilli, Alanya’nın huzurlu ve

oldukça yeni bir yerleşim bölgesidir.

Mağazalara,

restoranlara ve günlük yaşam

için gereken her şeye rahatlıkla

ulaşabilirsiniz.

Plaja, Alanya şehir merkezine kısa bir

mesafede bulunur ve iyi bir altyapıya

sahiptir.

ALANYA CIKCILLI


DIGER BÖLGELERE GÖRE

BIRAZ DAHA KOMPAKT VE

AKTIVITELERIN ÇOGUNUN

DOGAYA DAYALI OLDUGU

BIR YERDIR

Hakkında

78

Avsallar, güzel manzarası, berrak ve

temiz denizi nedeniyle hem yerli hem de

yabancılar

arasında oldukça popüler bir bölgedir.

Akdeniz’in berrak suları ve Toros dağları

ile çevrili olan Avsallar, kesinlikle

Alanya ilinin en güzel yerlerinden biridir.

Avsallar son derece kompakt olup her

mağaza yürüme mesafesindedir.

Doğadan keyif alan, huzur içinde

yaşamayı sevenlere tavsiye edilebilecek

bir bölgedir.

AVSALLAR


Avsallar’ın

ulaşımı

mükemmel

79


aktıvıteler

Çam ormanlarına yakınlığı nedeniyle

doğada yürüyüş veya piknik

yapmak keyiflidir. Sualtı hayatını

merak ediyorsanız berrak sularında

dalış yapabilirsiniz. Bölgedeki

çoğu plaj sığdır ve bu nedenle

çocuklar için oldukça uygundur.

Daha maceraperestler ise Alarahan

Kalesi’nin tepesine tırmanabilir ve 13.

yüzyıldan kalma olduğuna inanılan

antik kervansarayları ziyaret edebilir.

Ayrıca doğanın içinde patika yollarda

düzenlenen ATV turlarına da

katılabilirsiniz.

80

alışverış

Günlük ihtiyaçlarınızı karşılama

konusunda sıkıntı çekmeyeceğiniz

kadar çok market,manav vs.

bulunur. Bu dükkanlar birbirine çok

yakın olup tüm ihtiyaçlarınız birkaç

dakika içinde

alabilmenize olanak sağlar. Giyim

mağazaları ise genelde turistiktir ve

giyim

ihtiyaçlarınız için Alanya’nın diğer

bölgelerine gitmeniz tavsiye edilir.

ulaşım

Avsallar’ın ulaşımı oldukça iyidir. Ana

karayolları kasabanın içinden geçer

ve sizin

Alanya ya da Antalya’ya gitmenize

olanak sağlar.Alanya’ya gitmek için

gereken dolmuş ve

otobüsler oldukça sık geçer. Ayrıca

yerel ulaşım veya daha uzun mesafeli

seyahatler için

taksiler de bulunmaktadır.


yemek

Avsallar merkezinde bulunan çoğu

restoran yerel mutfaklarla hizmet

vermektedir.

Daha turistik mutfakları ise deniz

kıyısına yakın restoranlarda

bulabilirsiniz.

yakınlarda

Avsallar yakınlarında, Türkler ve

İncekum gibi Avsallar’dan daha

turistik olan

birkaç komşu bölge vardır. İncekum’un

sahil şeridinde kamp alanları bulunur,

bu bölgelerde

dilerseniz kamp ya da piknik

yapabilirsiniz. Ayrıca Okurcalar

bölgesinde oldukça

büyük bir aquapark da bulunmaktadır.

WRAP UP

Avsallar, Alanya’nın doğa ile iç içe

olmak ve dinlendirici bir yaşam

tarzına sahip olmak

için ideal bir bölgesidir. Bölgedeki her

mağaza yürüme mesafesindedir.

Etrafında çok fazla

güzel manzara görebileceğiniz bir

yerdir.

ALANYA AVSALLAR

@türktaş-Avena mountain boutique hotel


2BASE EKIBI

Bo Sparsø Thygesen Brian Martens Candemir Özdemir

bo.thygesen@2base.com

+45 65 74 00 10

+90 505 783 56 63

+90 505 783 56 63

Olesya Solovey

ru@2base.com

+90 541 665 20 68

+38 044 383 47 93

+90 541 665 20 68

dk@2base.com

+45 36 96 05 32

+90 505 783 56 64

+90 505 783 56 64

Sari Syrjälä

fi@2base.com

+358 923 163 999

+90 505 783 56 66

+90 505 783 56 66

tr@2base.com

+90 242 511 78 99

+90 555 665 20 68

+90 555 665 20 68

Gülüzar Kanmaz

service@2base.com

+90 242 511 78 99

Kenan Kölüş

service@2base.com

+90 242 511 78 99

Fırat Uzel

accounting@2base.com

+90 242 511 78 99

Ozan Demir

service@2base.com

+90 242 511 78 99


Temız

havayı

hısset


2Base

Estate Agency

Çangal Sokak no/12

07400

Alanya/Antalya

Turkey

+44 20 8123 1918

+90 242 511 78 99

+358 923 163 999

+45 36 96 05 32

+38 044 383 47 93

www.2base.com

contact@2base.com

yayımlayan

2Base Estate Agency

/ Sunsearch Turizm Ltd

tasarım

Ozan Demir

fotoğraflar

Ozan Demir

Bo Thygesen

2Base photo back catalogue

telıf hakkı

Tüm hakları 2Base Emlak

Ajansı’na aittir.

İzin alınmadan herhangi bir

şekilde çoğaltılamaz

veya kullanılamaz.

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!