Kartal

A. 3. İLKELER NE OLMALI?
Planlama kodları, belirli bir kent formunu oluşturabilmek için kamusal alan
sistemi ile yapılaşmayı düzenleyen bir yöntemdir. Binaların boyutları, yapı
adasına yerleşimleri, cephe özellikleri, yapı kütlelerinin birbirleri ile ilişkileri ve
yapıların sokakla ilişkisini belirleyen kurallardan oluşurlar. Fiziki tasarıma ilişkin
bu kurallarla yolların kesitleri ve kamuya açık alanlar yeniden tasarlanmış olur.
Böylece meydanlar ve sokaklar binalarla tanımlanır.
Özetle bu çalışma öncelikli olarak aşağıdaki konulara ilişkin çözümler getirmeyi
amaçlamaktadır.
- Ticari akslarda cephe sürekliliği sağlanmalı,
- Donatı alanları ve toplu ulaşım noktalarına erişim kolaylaştırılmalı,
- Şehir peyzajı ve deniz manzarası dikkate alınarak görsel koridorlarla yeşil ağ
yaratılmalı,
- İmar adaları arasında yaya geçişleri oluşturulmalı,
- Özel ve kamusal alanlar arasında süreklilik yaratılmalı.
Bu nedenle, Kartal Yeni Merkez 1:1.000 ölçekli Uygulama İmar Planına baz olmak
üzere Yeşil Ağ ve Kentsel Doku önerileri bu çalışmanın temel stratejilerini
oluşturur.
1. YEŞIL AĞ:
Kuşak, Aks ve Odak bileşenlerinden oluşur. Bu üç temel bileşeni; bütünleşme,
ulaşabilirlik, süreklilik ve çeşitlilik gibi özellikleri ile ele almalı. Yeni planlama
yaklaşımı kuşak, aks ve odak ölçeğinde yeni ilkeleri ortaya koyar. (3 Yaşamsal
Dokunuş, DESTEK Platformu-Kentsel Strateji 2012)
Yeşil Ağ sistemi, proje alanı ve yakın çevresini mekânsal, ekonomik ve sosyal
olarak birleştiren, geçtiği alanlarda katma değer yaratan özellikte tasarlanmalı.
Süreklilik: Kullanımlar arası süreklilik ve dolaşım kolaylığı sağlanmalı, odaklara
ve yapı adalarına erişim akıcı ve yüksek olmalı.
Birleştiricilik: Yakın çevre ile işlevsel ve mekânsal bütünleşme sağlanmalı.
Çeşitlilik: Açık alanlar, toplanma alanları, parklar, sosyal ve kültürel mekanlar
toplumun tüm kesimlerine yönelik farklı kullanım çeşitliliği sunmalı.
Fonksiyon: Proje ve yakın çevresinin beklentilerine en uygun kamusal
kullanımlar olmalı.
Erişebilirlik: Kamusal aktiviteler yürüme mesafesinde ve kolay ulaşabilir olmalı.
Bütünleşme: Kamusal ve ticari odaklar proje kimliğinin güçlendirildiği mekanlar
olarak tasarlanmalı.
Düzen: Yapı adaları ile kamusal ve yarı-kamusal alanlarda uyum ve çeşitlilik
sağlanmalı, boş ve doluluk dengesi göz önüne alınmalı.
Karakter: Yeşil ve açık alan formları ve kullanımları, mevcut yapı adaları ve
yapıları ile uyumlu olmalı.
Sayfa 10 | Kartal Merkez Tasarım Kodları