Kartal

5. İMAR ZARFLARI
İmar zarfı, yapı adası içerisinde yapılaşabilinen alanı gösterir. Bu zarfın belirlenmesinde
etkili olan kentsel durumlar bölümün başında belirtilmiştir. Yandaki
diyagram, alttan yukarı doğru okunmalıdır.
4. Kütlelerin maksimum yükseklikleri, yapı adasının bulunduğu karakter bölgesine
göre belirlenir. Kimi adalarda yüksek yapılar ada sınırına dayanırken, kimi
adalarda ortada yer alır. Bazı adalarda maksimum yükseklik, imarda izin verilen
yükseklikten düşüktür.
3. Belirlenmiş önemli kesişimlerde, imar zarflarının köşeleri pahlanarak yarı
kamusal meydanlar yaratılmıştır. Meydan genişlikleri kesişen sokakların genişliklerine
göre farklılık göstermektedir.
2. Yapı çekme mesafeleri yapı adasının baktığı cadde ve sokağa göre belirlenmektedir.:
Yol Genişliği
45 m
21 m
12 m
9 m
7 m
Çekme Mesafesi
5 m
5 m
7 m
8 m
8 m
1. İmar planında her yapı adasında, kaldırım sınırı, mülkiyet sınırı ve fonksiyon
sınırı bulunmaktadır.
Fonksiyon sınırı, imar zarfının 2 boyutlu gösterimidir.
Sayfa 120 | Kartal Merkez Tasarım Kodları