5. İMAR ZARFLARIİmar za

More Magazines

Recommendations

Info

5. İMAR ZARFLARIİmar zarfı, yapı adası içerisinde yapılaşabilinen alanı gösterir. Bu zarfın belirlenmesindeetkili olan kentsel durumlar bölümün başında belirtilmiştir. Yandakidiyagram, alttan yukarı doğru okunmalıdır.4. Kütlelerin maksimum yükseklikleri, yapı adasının bulunduğu karakter bölgesinegöre belirlenir. Kimi adalarda yüksek yapılar ada sınırına dayanırken, kimiadalarda ortada yer alır. Bazı adalarda maksimum yükseklik, imarda izin verilenyükseklikten düşüktür.3. Belirlenmiş önemli kesişimlerde, imar zarflarının köşeleri pahlanarak yarıkamusal meydanlar yaratılmıştır. Meydan genişlikleri kesişen sokakların genişliklerinegöre farklılık göstermektedir.2. Yapı çekme mesafeleri yapı adasının baktığı cadde ve sokağa göre belirlenmektedir.:Yol Genişliği45 m21 m12 m9 m7 mÇekme Mesafesi5 m5 m7 m8 m8 m1. İmar planında her yapı adasında, kaldırım sınırı, mülkiyet sınırı ve fonksiyonsınırı bulunmaktadır.Fonksiyon sınırı, imar zarfının 2 boyutlu gösterimidir.Sayfa 120 | Kartal Merkez Tasarım Kodları
Bir yapı adası için oluşturulan üç boyutlu yapı zarfına uyan çok sayıda kütle alternatifigeliştirilebilir. Bu zarflar, proje bütünündeki stratejileri yansıtacak en genişüç boyutlu sınırlar olarak düşünülmelidir.Kule h maxBlok h maxBaza h maxBULVARBULVARKÜTLE ALTERNATIFIHmax = 54 mTaks = 0,45Kule Alanı = 33.200Ticari Alan = 38.500Konut Alanı = 17.500BIR ADA IÇIN IMAR ZARFIAda alanı = 33.940 m 2taks = 0,50kaks = 2Oturum alanı = 16.970 m 2İnşaat alanı = 67.880 m 2BULVARKÜTLE ALTERNATIFIHmax = 52mTaks = 0,50Kule Alanı = 26.000Ticari Alan = 28.500Konut Alanı = 33.500Kartal Merkez Tasarım Kodları | Sayfa 121
Page 1:
KARTAL MERKEZKENTSEL TASARIM KODLAR
Page 5 and 6:
İÇINDEKILERA. GirişA. 1. Aşamal
Page 7 and 8:
A. GIRIŞA. 1. NEDEN PLANLAMA KODLA
Page 9 and 10:
Kartal Merkez Tasarım Kodları | S
Page 11:
2. KENTSEL DOKU:Yapı Adası, Sokak
Page 15 and 16:
4. Şeritler: Yaya bağlantıları5
Page 17 and 18:
Projenin çıkış konsepti doğu-b
Page 19 and 20:
3. Alt bölgeler 4. Ulaşım ağıK
Page 21 and 22:
Page 23 and 24:
YETKI ALANLARIPROJE ALANINDA BULUNA
Page 25 and 26:
Page 27:
Page 31 and 32:
DIKIŞLERDikişler, proje alanı il
Page 33 and 34:
DIKIŞLERDikişler, proje alanı il
Page 35 and 36:
A. BULVARA zonu, bulvarın iki oda
Page 37 and 38:
C. SAHILC zonu, sahile yakın yapı
Page 39 and 40:
Page 41 and 42:
Kule h maxBlok h maxBaza h maxKarta
Page 43 and 44:
Page 45 and 46:
A.01 A.02A.03A.04A.05A.06A.07A.08A.
Page 47 and 48:
B.08B.10B.11B.12B.13B.14 B.15B.16B.
Page 49 and 50:
B.30C.01C.02 C.03C.05C.08C.07C.06Ka
Page 51 and 52:
D.02D.03D.04D.06 D.07D.05 D.08 D.09
Page 53 and 54:
A.06Ada alanı = 33.940 m 2TAKS = 0
Page 55 and 56:
A.09Ada alanı = 18.040 m 2taks = 0
Page 57 and 58:
B.28Ada alanı = 15.169 m 2taks = 0
Page 59 and 60:
C.02Ada alanı = 11.407 m 2taks = 0
Page 61 and 62:
D.08Ada alanı = 17.050 m 2taks = 0
Page 63 and 64:
D.03Ada alanı = 43.902 m 2taks = 0
Page 65 and 66:
Page 67 and 68:
Page 69 and 70: Kartal Merkez Tasarım Kodları | S
Page 103 and 104: KENARS03, S04, S05, S06, S09, S10,
Page 105 and 106: 3. TIPOLOJI VE DOKU: BLOKBloklar, 8
Page 107 and 108: TOPLU TAŞIMAProje alanı kuzeyde m
Page 109 and 110: YEŞIL AKSDIKIŞLERPAHLAR/KÖŞE ME
Page 111 and 112: Kamusal ve yarı kamusal alanlarDon
Page 113 and 114: 2. YÜKSEKLİK STRATEJİSİA. BULVA
Page 115 and 116: min. 5mmin. 3mmin. 3mMEVCUT İSTANB
Page 117 and 118: +60.50 mbaa+b=60.5015 metre + 60.50
Page 119: Odaklar ve Cephe İlişkisiKamusal
Page 123 and 124: Karma kullanımlı yapılarda, uyum
Page 125 and 126: BULVAR (45 M)Kartal Merkez Tasarım
Page 127 and 128: SOKAK (12 M)Kartal Merkez Tasarım
Page 129 and 130: SOKAK (7 M)Kartal Merkez Tasarım K
Page 133 and 134: SOKAKSokak kaldırım düzeni yaya
Page 135 and 136: Bulvara bağlanan cadde ve sokaklar
Page 137 and 138: Avenue des Champs-ÉlyséesLa Rambl
Page 139 and 140: Kuzey-Güney SürekliliğiYeşil Ak
Page 141 and 142: Fonksiyon ÖrnekleriTicaret / Oturm
Page 143 and 144: Yapıların cephe tasarımında ön
Page 145 and 146: Şeffaf ZonKartal Merkez Tasarım K
Page 149 and 150: Arkad: Yarı Kamusal AlanKaldırım
Page 151 and 152: E. TASARIM KODLARIE. 5. KENARLARE.
Page 153 and 154: SOKAK/GEÇIŞ TANIMLAYAN BLOKYERLE
Page 157 and 158: Yapı Adaları Arasında Geçişler
Page 159 and 160: E. TASARIM KODLARIE. 6. SAHILE. 6B.
Page 161 and 162: Çatılarda Özel Ortak AlanlarAra
Page 163 and 164: Cephe Eklentileri - Afiş, Reklam v
Page 167 and 168: Hem kuzey-güney, hem doğu-batı y
Page 169 and 170: E. TASARIM KODLARIE. 7. E-5E. 7B. K
Page 171 and 172:
Çatılarda Özel Ortak AlanlarAra
Page 173 and 174:
Cephe Eklentileri - Afiş, Reklam v
Page 175 and 176:
Page 177 and 178:
Pasajlar, zemin kotta bağlantı ku
Page 179:
show all

Kartal

Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!

Delete template?

Save as template ?