Kartal

A. BULVAR
A zonu, bulvarın iki odağı arasında kalan parçayı ve bu bölgeye doğrudan komşuluğu olan yapı
adalarını kapsar. Bu bölgenin yoğun ticari aktivite ve yaya yoğunluğuna sahip olacağı düşünülmektedir.
1. TAKS
Kentsel yoğunluğu sağlamak adına TAKS TTK1 adalarda %50, TTK2 olan adalarda ise %60 olarak
belirlenmiştir.
2. Yükseklik
A bölgesi (bulvar ve çevresi) için, maksimum yükseklik 36 metre olarak belirlenmiştir. Fakat adaların
bulvara bakan tarafında yer alan kütleler, maksimum 24 metre ile sınırlıdır. Bu bölgedeki kütlelerin
tek parça bazalar olarak ele alınması, cephe sürekliliğinin sağlanması açısından önemlidir.
3. Tipoloji
Bulvardaki yaya akışının sürekliliğinin devamının sağlanması adına bulvara cephesi olan tüm kütleler
caddeye cephelidir. Bu bölgede kule tipolojisi kullanılmaz.
Rue de Champs Elysee, Paris.
A zonundaki bulvar için örnektekine benzer
bir cephe, kütle ve ölçek devamlılığı
öngörülmektedir..
Kartal Merkez Tasarım Kodları | Sayfa 35