Kartal

C. SAHIL
C zonu, sahile yakın yapı adalarını kapsar. Bu bölgenin komşuluğunda halihazırda yüksek yapılar bulunmaktadır. Bu sebeple
bu bölgede kütlelerin maksimum sınıra kadar yükselmesine izin verilmektedir.
1. TAKS
TAKS’ın C bölgesinde ise 0,40 olarak kullanılması önerilmektedir. M lejandlı adalarda ise emsalin yükseldiği göz önünde
bulundurularak bu oran için 0,50 olarak arttırılmaktadır.
2. Yükseklik
C bölgesi (sahil), halihazırda yüksek yapılara komşudur. Kulelerin sahil yönüne doğru yükselmesi, proje alanının iç taraflarına
yönelen yapıların ise 36 metrelik bloklar halinde bir sokak dokusu oluşturması öngörülmüştür.
3. Tipoloji
Bu bölgenin komşuluğunda halihazırda yüksek katlı yapılar mevcuttur. Bu durum göz önüne alınarak yapılan büyük kısmının
(%60) kule tipolojisinde, proje alanının iç kısımlarına baka yapıların ise blok tipolojisinde kurgulanması önerilmektedir.
Sahil kenarındaki yüksek yapılar.
Kartal Merkez Tasarım Kodları | Sayfa 37