maj 2023
27.04.2023 • Views
Embed Flag

maj 2023

ePAPER READ
DOWNLOAD ePAPER
fodopress

Create successful ePaper yourself

Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.

START NOW

Nr 05/197/<strong>2023</strong><br />

OPOLSKI RYNEK<br />

OPOLSKIE STOWARZYSZENIE RYNKU NIERUCHOMOŚCI<br />

Maj <strong>2023</strong><br />

OpolskiRynek.pl<br />

WYDAWNICTWO MULTIMEDIALNE<br />

IERUCHOMOŚCI<br />

Redaktor naczelny: Mariusz Ciołeszyński, tel. 696 007 321, e-mail: redakcja@orn24.pl<br />

BEZPIECZNY KREDYT 2%<br />

Łukasz Mach - Analityk rynku finansowego str. 6<br />

Tomasz Mrożek - Doradca rynku finansowego str. 14<br />

Więcej<br />

strona 15<br />

Nowe mieszkania w ramach programu „Bezpieczny Kredyt 2%”<br />

Atlantis Prestige Park<br />

Więcej strona 19<br />

Promocja - zyskaj do 102.000,00 zł<br />

BRAMY GARAŻOWE • DRZWI • OKNA • OGRODZENIA<br />

Ponad 23 lata z Wami!<br />

OKNA i DRZWI<br />

FASADY • WITRYNY • ROLETY • PARAPETY<br />

Opole, ul. Budowlanych 16<br />

tel. 77 402 89 00, 77 402 89 01, kom. 501 036 228<br />

Kompleksowe naprawy powypadkowe<br />

Pomoc<br />

Drogowa<br />

Tel. 665 333 777<br />

www.renovia.com.pl<br />

24h<br />

www.mokna.pl<br />

49 713<br />

okien w domach<br />

naszych klientów<br />

NAJLEPSZE OKNA W MIEŚCIE!<br />

Biuro handlowe: Opole, ul. 1 Maja 133, tel. 77 44 25 129, e-mail: okna@mokna.pl<br />

ANALIZA RYNKU FINANSOWEGO Czytaj STR. 6<br />

ISSN 1734-7793 NR INDEKSU 204854

MEBLE RYBACCY<br />

45-121 Opole, ul. Budowlanych 12<br />

www.kuchnierybaccy.pl<br />

www.meblerybaccy.pl<br />

77 442 80 81<br />

77 442 81 57<br />

Str. 2<br />

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI

Cały dom w jednej firmie<br />

HURTOWNIA MATERIAŁÓW BUDOWLANYCH W OPOLU, UL. KĘPSKA 5<br />

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />

Hurtownie w województwie opolskim:<br />

OPOLE • PRUDNIK • GŁUCHOŁAZY • GŁOGÓWEK<br />

PPHU Merkury Sp. z o.o., ul. Kępska 5 Opole, tel. 77 456 97 82/ +48 600 971 616, opole@merkury.opole.pl<br />

Str. 3

RUSZA SPRZEDAŻ NOWEGO ETAPU INWESTYCJI<br />

SZEROKA<br />

OFERTA<br />

KOMFORTOWYCH<br />

KAWALEREK<br />

SZPITAL<br />

POLITECHNIKA<br />

BLISKOBASEN<br />

WYSPA BOLKO<br />

Zdjęcie budynku B<br />

Kawalerka z jedną sypialnią<br />

KAWALERKI<br />

Apartament dwupokojowy<br />

40 m 2<br />

m 2 67 m 2<br />

51 m 2<br />

MIESZKANIE<br />

MIESZKANIE<br />

B<br />

Salon z aneksem<br />

kuchennym 16,79<br />

Sypialnia 9,42<br />

Łazienka 4,64<br />

Hol 6,05<br />

Ogródek 17,37<br />

Apartament<br />

59 m 2<br />

MIESZKANIE<br />

C<br />

Salon z aneksem<br />

kuchennym 19,31<br />

Sypialnia 9,60<br />

Sypialnia 9,28<br />

Łazienka 5,03<br />

Hol 9,67<br />

Ogródek 45,52<br />

G<br />

Salon z aneksem<br />

MIESZKANIE<br />

AA<br />

m 2<br />

m 2<br />

m 2<br />

m 2<br />

m 2<br />

dwupokojowy<br />

m 2<br />

m 2<br />

m 2<br />

m 2<br />

m 2<br />

Str. 4<br />

kuchennym 18,96 m 2<br />

Sypialnia 9,38 m 2<br />

Sypialnia 11,36 m 2<br />

Łazienka 4,97 m 2<br />

Hol 3,63 m 2<br />

Ogródek 75,40 m 2<br />

Apartament z dużym salonem<br />

Salon z aneksem<br />

kuchennym 27,10 m 2<br />

Sypialnia 10,25 m 2<br />

Sypialnia 10,01 m 2<br />

Łazienka 4,82 m 2<br />

Hol 9,53 m 2<br />

Pom. Gosp. 2,38 m 2<br />

Balkon 20,98 m 2<br />

Rembud Sp. z o.o., 45-129 Opole, ul. Kępska 18, tel. 606 464 989, 730 130 078, 77 453 10 81<br />

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI

WYGODNA LOKALIZACJA OPOLE UL. STAWOWA<br />

APARTAMENTY<br />

Zdjęcie z oddanego budynku C<br />

SZEROKI<br />

WYBÓR<br />

MIESZKAŃ<br />

INWESTYCYJNYCH<br />

PRZESTRONNY<br />

SALON<br />

OGRÓD<br />

BALKON<br />

Apartament dwupokojowy<br />

Apartament dwupokojowy z salonem<br />

59 m 2<br />

MIESZKANIE<br />

F<br />

65 m 2<br />

MIESZKANIE<br />

CE<br />

Apartament z dużym salonem<br />

66 m 2 67 m 2<br />

Salon z aneksem<br />

kuchennym<br />

Sypialnia<br />

Sypialnia<br />

Łazienka <br />

Hol<br />

Ogródek <br />

MIESZKANIE<br />

OSalon z aneksem<br />

kuchennym<br />

Sypialnia<br />

Sypialnia<br />

Łazienka<br />

Hol<br />

Pom. Gosp.<br />

Balkon <br />

23,80 m 2<br />

10,49 m 2<br />

11,60 m 2<br />

4,97 m 2<br />

9,95 m 2<br />

12,77 m 2<br />

24,62 m 2<br />

9,87 m 2<br />

11,50 m 2<br />

5,60 m 2<br />

10,00 m 2<br />

2,27 m 2<br />

16,25 m 2 Salon z aneksem<br />

MIESZKANIE<br />

A<br />

kuchennym 21,33 m 2<br />

Sypialnia 9,06 m 2<br />

Sypialnia 10,30 m 2<br />

Łazienka 4,78 m 2<br />

Hol 13,35 m 2<br />

Ogródek 17,86 m 2<br />

Apartament z dużym balkonem<br />

Salon z aneksem<br />

kuchennym 27,10 m 2<br />

Sypialnia 11,60 m 2<br />

Sypialnia 10,25 m 2<br />

Łazienka 6,30 m 2<br />

Hol 9,53 m 2<br />

Pom. Gosp. 2,38 m 2<br />

Balkon 20,99 m 2<br />

Rembud Sp. z o.o., 45-129 Opole, ul. Kępska 18, tel. 606 464 989, 730 130 078, 77 453 10 81<br />

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />

Str. 5

ANALIZA RYNKU FINANSOWEGO<br />

Kredyt hipoteczny z rządowym wsparciem<br />

Bezpieczny Kredyt 2%<br />

dr hab. Łukasz Mach<br />

Od lipca <strong>maj</strong>ą ruszyć kredyty<br />

hipoteczne, które dzięki rządowemu<br />

wsparciu będą oprocentowane<br />

przez 10 lat na 2%. Kredyt ten<br />

przez okres wsparcia będzie miał<br />

stałe oprocentowanie, rata będzie<br />

niższa w porównaniu do standardowego<br />

kredytu hipotecznego nawet<br />

o kilka tysięcy złotych miesięcznie.<br />

Brzmi zachęcająco!<br />

Kto może skorzystać<br />

ze wsparcia, jak wysoki<br />

kredyt można uzyskać?<br />

Bezpieczny Kredyt 2% będzie mogła<br />

zaciągnąć osoba do 45. roku życia,<br />

która nie ma i nie miała mieszkania/domu<br />

ani spółdzielczego prawa<br />

do niego. W przypadku małżeństwa<br />

lub rodziców z dzieckiem, warunek<br />

wieku poniżej 45. roku życia musi<br />

spełnić przynajmniej jedno z nich.<br />

Maksymalna wysokość kredytu,<br />

który może uzyskać jedna osoba,<br />

wynosi 500 tys. zł. W przypadku<br />

małżeństwa lub rodziców z dzieckiem<br />

maksymalna kwota kredytu<br />

to 600 tys. zł. Co warte uwagi kredyt<br />

ten będzie można zaciągnąć na<br />

mieszkania zarówno z rynku pierwotnego,<br />

jak i wtórnego. Brak limitu<br />

ceny za 1 m 2 mieszkania.<br />

Str. 6<br />

© Vlad Kochelaevskiy - stock.adobe.com<br />

Niższe raty dzięki<br />

wsparciu – przykłady<br />

Pomysłodawca, a więc rząd na<br />

swoich stronach internetowych<br />

gov.pl przedstawił kilka symulacji,<br />

jakiej wysokości będą raty dla<br />

osób, które skorzystałyby z programu.<br />

Przykłady bazują na założeniu,<br />

że kredyt hipoteczny jest<br />

udzielany ze stałym oprocentowaniem<br />

8,46%. Dwa wybrane przykłady<br />

poniżej:<br />

1. Kredyt 550.000 zł dla małżeństwa<br />

z dzieckiem, okres kredytowania<br />

30 lat.<br />

• I rata kredytu na rynkowych<br />

warunkach (bez dopłaty) –<br />

5 405,28 zł<br />

• I rata kredytu po dopłacie –<br />

2 832,19 zł<br />

• oszczędności na I racie –<br />

2 573,09 zł<br />

• wysokość raty po 10 latach –<br />

3 172,74 zł.<br />

2. Kredyt 320.000 zł dla małżeństwa<br />

bez dziecka, okres kredytowania<br />

25 lat.<br />

• I rata kredytu na standardowych<br />

warunkach (bez dopłaty)<br />

– 3 322,67 zł<br />

• I rata kredytu po dopłacie –<br />

1 825,60 zł<br />

• oszczędności na I racie –<br />

1 497,07 zł<br />

• wysokość raty po 10 latach –<br />

1 886,20 zł.<br />

Z punktu widzenia kredytobiorcy<br />

korzyści, w postaci niższej<br />

raty są bezsprzeczne i zachęcające.<br />

Któż nie chciałby płacić raty niższej<br />

o dwa i pół tysiąca czy półtorej tysiąca<br />

miesięcznie mniej.<br />

Wpływ na gospodarkę<br />

i rynek nieruchomości<br />

mieszkaniowych –<br />

wybrane aspekty<br />

Powyższe korzyści w postaci niższej<br />

raty kredytu są symulacją na chwilę<br />

jej sporządzania, mimo że dotyczą<br />

okresu do 10 lat w przyszłości. Należy<br />

pamiętać, że wsparcie dotyczy<br />

10. lat, a kredyt hipoteczny jest przewidziany<br />

od 15 do 30 lat. Tak więc,<br />

od 5 do 20 lat spłata kredytu będzie<br />

bez wsparcia. Nasza gospodarka<br />

jest częścią gospodarki globalnej,<br />

co powoduje że ogólnoświatowa<br />

sytuacja polityczna czy społeczno-<br />

-ekonomiczna <strong>maj</strong>ą istotny wpływ<br />

na stan naszej gospodarki, w tym na<br />

gospodarstwa domowe jak i rynek<br />

nieruchomości i rynek kredytowy.<br />

Pamiętajmy, że mogą się w ciągu<br />

tych lat pojawić nowe tzw. czarne<br />

łabędzie, a więc zjawiska nieprzewidywalne<br />

i nieregularne niosące ze<br />

sobą potężne nieoczekiwane konsekwencje<br />

i znacząco zmieniające<br />

parametry rynku.<br />

Natomiast w relatywnie krótkim<br />

okresie czasu bezpieczny kredyt<br />

może przyczynić się do wzrostu cen<br />

mieszkań, bo nastąpi wzrost zainteresowania<br />

zakupem nowych mieszkań.<br />

Wydaje się, że im lokalny rynek<br />

nieruchomości jest bardziej atrakcyjny<br />

dla kupującego tym prawdopodobieństwo<br />

wzrostu cen będzie<br />

wyższe. Z kolei wzrost cen może<br />

osłabić efekt stóp procentowych,<br />

których aktualny poziom schłodził<br />

rynek nieruchomości. Należy również<br />

rozważyć aspekt społeczny,<br />

i zastanowić się czy obostrzenia<br />

w zbyciu nieruchomości zakupionej<br />

na preferencyjnych warunkach nie<br />

© Tomasz Warszewski - stock.adobe.com © goodluz - stock.adobe.com<br />

ograniczą mobilności oraz dzietności,<br />

a więc aspektów kluczowych dla<br />

konkurencyjności rynku pracy oraz<br />

sytuacji demograficznej.<br />

Konkluzja<br />

Niezależnie od obecnej atrakcyjności<br />

kredytu pamiętajmy, że „Frankowicze”<br />

też kilkanaście lat temu<br />

zaciągali najatrakcyjniejszy kredyt,<br />

posiadacze kredytów w euro również.<br />

Osoby <strong>maj</strong>ące kredyt zaciągnięty<br />

kilka lat temu w złotych,<br />

jeszcze 2 lata temu korzystali z relatywnie<br />

stabilnego, bezpiecznego<br />

i atrakcyjnego produktu finansowego.<br />

A co mamy dziś, obecnie?<br />

Z niecierpliwością oczekujemy<br />

nowej bezpiecznej (jak wskazuje<br />

nazwa kredytu), atrakcyjnej, bezkonkurencyjnej<br />

oferty kredytu hipotecznego<br />

i oby za kilka lub kilkanaście<br />

lat nie okazało się, że historia<br />

lubi się powtarzać.<br />

dr hab. Łukasz Mach<br />

analityk rynku finansowego,<br />

ekonomista<br />

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI

Lokalizacja w harmonii z naturą<br />

W POBLIŻU WYSPA BOLKO<br />

533 134 130 604 563 337<br />

Biuro dewelopera: 45-052 Opole ul. Żeromskiego 1<br />

Wyjątkowa lokalizacja w Nysie<br />

z pięknym widokiem na góry<br />

W SPRZEDAŻY BUDYNKI H I G<br />

H<br />

G<br />

Biuro sprzedaży<br />

BUDYNEK A<br />

798 625 325 biuro@bel<br />

798 625 325<br />

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />

798 625 325<br />

biuro@bel<br />

Zapraszamy do biura<br />

na terenie nowego osiedla<br />

ul. Elizy Orzeszkowej w Nysie<br />

biuro@belwederparknysa.pl<br />

Str. 7

Str. 8<br />

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />

Str. 9

PRESTIŻOWA LOKALIZACJA<br />

OPOLE, DZIELNICA GOSŁAWICE<br />

Jeszcze w <strong>maj</strong>u nowi właściciele otrzy<strong>maj</strong>ą klucze do nowych apartamentów<br />

Oddanie do użytkowania budynku nr 4<br />

W<br />

<strong>maj</strong>u na osiedlu Apartamenty<br />

Eko Park zostaną otworzone<br />

drzwi do nowych mieszkań<br />

znajdujących się w budynku nr 4.<br />

Trwają ostatnie prace wykończeniowe<br />

wewnątrz budynku. Elewacja<br />

z charakterystycznym kolorem dla<br />

tego budynku już przyciąga wzrok.<br />

Każdy budynek będzie wyróżniony<br />

swoim niepowtarzalnym kolorem,<br />

budynek nr 5 wyróżniono kolorem<br />

zielonym, a jak widzimy na zdjęciu<br />

budynek nr 4 został przyozdobiony<br />

mocnym kolorem czerwonym.<br />

Wkrótce poznamy kolor budynku<br />

nr 3, który staje się coraz wyższy<br />

z miesiąca na miesiąc. Obecnie<br />

wylano już strop nad pierwszym<br />

piętrem i są stawiane ścianki działowe<br />

na tej kondygnacji. Jeszcze<br />

w <strong>maj</strong>u zobaczymy kolejną kondygnację<br />

budynku, w którym już nie<br />

ma wolnych mieszkań. W ostatnim<br />

czasie sprzedanych zostało<br />

też wiele mieszkań w budynku<br />

nr 4. Są jeszcze dostępne do zamieszkania<br />

metraże pokazane na<br />

tej rozkładówce. Dostępne apartamenty<br />

w większości spełniają warunki<br />

Bezpiecznego Kredytu 2%,<br />

na który czeka tak wiele młodych<br />

osób. Więcej szczegółów w biurze<br />

sprzedaży na terenie budowy. Całe<br />

osiedle Apartamenty Eko Park będzie<br />

się składać z 5 budynków ze<br />

różnicowaną gamą mieszkań od<br />

28 m.kw do ponad 100 m.kw. Różnorodność<br />

lokali mieszkaniowych<br />

pozwala wybrać odpowiedni metraż<br />

dla swoich potrzeb.<br />

Spójrzmy jeszcze na zielony teren<br />

zewnętrzny wokół budynku nr<br />

5, gdzie na zagospodarowanej powierzchni<br />

zainstalowano już plac<br />

zabaw dla dzieci, wygodne ławki<br />

dla rodziców i eleganckie chodniki<br />

prowadzące do osiedla. Wokół<br />

pojawi się coraz więcej zieleni, co<br />

nadaje całemu osiedlu przyjemny<br />

klimat i przypomina o wybranej,<br />

przez dewelopera Wellma Investment,<br />

nazwie dla tej inwestycji<br />

„Apartamenty Eko Park”. W miarę<br />

zbliżania się budowy do końca będziemy<br />

mogli dostrzec jeszcze więcej<br />

proekologicznych elementów na<br />

tym osiedlu, które jest usytuowane<br />

blisko licznych ścieżek rowerowych<br />

i w pobliżu pięknych lasów, które<br />

tworzą płuca dla Opola, a szczególnie<br />

dla tej prestiżowej dzielnicy<br />

Gosławice.<br />

MIESZKANIE<br />

nr<br />

1<br />

PARTER<br />

Blok nr 4<br />

Dwupokojowe<br />

Metraż mieszkania<br />

48,22 m 2<br />

OGRÓDEK 24,8 m 2<br />

TARAS 6,75 m 2<br />

MIESZKANIE<br />

nr<br />

2<br />

Dwupokojowe<br />

Metraż mieszkania<br />

48,13 m 2<br />

OGRÓDEK 24,8 m 2<br />

PARTER<br />

Salon z aneksem<br />

kuchennym<br />

Komunikacja<br />

Pokój<br />

Łazienka<br />

28,75 m2<br />

5,62 m2<br />

9,86 m2<br />

3,99 m2<br />

Cena 458 980 zł brutto<br />

Cena 458 170 zł brutto<br />

Str. 10<br />

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI

GOTOWY BUDYNEK NR 4<br />

JUŻ W MAJU MOŻESZ TU ZAMIESZKAĆ<br />

Budynek nr 4<br />

Budynek nr 4<br />

MIESZKANIE<br />

nr<br />

3<br />

PARTER<br />

Blok nr 4<br />

Trzypokojowe<br />

Metraż mieszkania<br />

58,30 m 2<br />

MIESZKANIE<br />

nr<br />

6<br />

PARTER<br />

Blok nr 4<br />

Dwupokojowe<br />

Metraż mieszkania<br />

50,38 m 2<br />

OGRÓDEK 24,8 m 2<br />

Salon z aneksem<br />

kuchennym<br />

Komunikacja<br />

Pokój a<br />

Pokój b<br />

Łazienka<br />

WC<br />

21,59 m2<br />

10,84 m2<br />

11,23 m2<br />

8,67 m2<br />

4,45 m2<br />

1,52 m2<br />

Cena 549 700 zł brutto<br />

Cena 478 420 zł brutto<br />

MIESZKANIE<br />

nr<br />

12<br />

Dwupokojowe<br />

PARTER<br />

MIESZKANIE<br />

Trzypokojowe<br />

nr<br />

39 97,01 m 2<br />

Metraż mieszkania<br />

PIĘTRO DRUGIE<br />

Metraż mieszkania<br />

50,11 m 2<br />

TARAS 7,20 m 2<br />

OGRÓDEK 25,8 m 2<br />

Salon z aneksem<br />

kuchennym 28,78 m 2<br />

Pokój 8,67 m 2<br />

Łazienka 3,72 m 2<br />

Komunikacja 8,84 m 2 Cena 475 990 zł brutto<br />

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />

Cena 853 688 zł brutto<br />

Str. 11

STREFA<br />

INWESTORA<br />

Jedno mieszkanie - podwóje korzyści !<br />

Czy wiesz, że kupując jedno mieszkanie<br />

dwupokojowe możemy przygotować<br />

dla Ciebie dwie niezależne kawalerki<br />

pod wynajem?<br />

Czy wiesz, że rentowność z wynajmu<br />

dwóch kawalerek jest wyższa niż jednego<br />

mieszkania dwupokojowego, a koszty<br />

zakupu są takie same?<br />

To się naprawdę opłaca!<br />

Jeden duży apartament ok. 80 m 2 Dwie kawalerki po ok. 40 m 2<br />

Sprawdź szczegóły w naszym biurze<br />

sprzedaży.<br />

Zapytaj o szczegóły w biurze sprzedaży tel. 798 190 971 / 797 204 226<br />

BUDUJEMY TWOJĄ<br />

PRZYSZŁOŚĆ<br />

114<br />

mieszkań<br />

w ofercie<br />

U nas znajdziesz<br />

mieszkanie<br />

odpowiadajace<br />

twoim potrzebom<br />

Biuro sprzedaży:<br />

45-222 Opole<br />

ul. Oleska 97H/3<br />

www.apartamentyvincent.pl<br />

Str. 12<br />

798 190 971<br />

797 204 226<br />

Wyjątkowa<br />

lokalizacja<br />

Rezerwacja<br />

pod kredyt 2 %<br />

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI

Skorzystaj z bezpiecznego<br />

KREDYTU 2%<br />

Teraz zarezerwuj mieszkanie, a w lipcu dokonaj zakupu.<br />

REZERWACJA 5 000 ZŁ I GWARANCJA CENY<br />

Budowa osiedla Apartamenty Vincent<br />

blisko C.H. Turawa Park<br />

Zdjęcia z budowy:<br />

kwiecień <strong>2023</strong><br />

LOKAL B.M1.04<br />

3 pokoje<br />

2 pokoje<br />

4 pokoje<br />

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />

Metraż<br />

49,13 m2<br />

Cena za 1 m 2<br />

9 000,00 zł<br />

Cena mieszkania<br />

442 170,00 zł<br />

LOKAL C.M1.02<br />

Metraż<br />

50,81 m 2<br />

Cena za 1 m 2<br />

9 000,00 zł<br />

Cena mieszkania<br />

457 290,00 zł<br />

LOKAL D.M1.06<br />

Metraż<br />

59,41 m 2<br />

Cena za 1 m 2<br />

9 000,00 zł<br />

Cena mieszkania<br />

534 690,00 zł<br />

Str. 13

ANALIZA RYNKU FINANSOWEGO<br />

Bezpieczny Kredyt 2%<br />

Tomasz Mrożek<br />

Od początku roku możemy zauważyć<br />

rosnące ożywienie<br />

na rynku nieruchomości. Źródła<br />

tego możemy dopatrywać się na<br />

różnych płaszczyznach. Ważnym<br />

elementem, w kontekście ostatniego<br />

roku, na pewno jest zwiększenie<br />

zdolności kredytowej poprzez<br />

zmianę rekomendacji Komisji<br />

Nadzoru Finansowego w zakresie<br />

liczenia zdolności kredytowej oraz<br />

spadek wartości WIBOR. KNF<br />

podjęło decyzję w zakresie zmiany<br />

liczenia wzrostu stopy procentowej<br />

doliczanej do oprocentowania<br />

w wysokości 2,5 zamiast 5 %.<br />

Dzięki temu zdolność kredytowa<br />

wzrosła średnio o 16 %, co wielu<br />

osobom dało możliwość nabycia<br />

własnego M lub w innych przypadkach<br />

dodatkowych metrów. Nie bez<br />

znaczenia jest tutaj jednak kwestia<br />

pogodzenia się z faktem wysokich<br />

cen i rozczarowaniem wielu osób<br />

oczekujących znacznych spadków<br />

cen mieszkań. Wysoka inflacja,<br />

w dalszym ciągu rosnące ceny materiałów,<br />

chodź już nie tak dynamicznie<br />

jak w poprzednich latach,<br />

plus ograniczenie rozpoczęcia nowych<br />

budów, prowadzi do ograniczenia<br />

podaży, a co za tym idzie<br />

wzrostu cen. Pod koniec kwietnia<br />

analitycy banku PKO BP wskazali<br />

na najprawdopodobniej, kończącą<br />

się już korektę cen na rynku nieruchomości<br />

mieszkaniowych. Średnie<br />

ceny transakcyjne w Polsce<br />

w I kw. <strong>2023</strong> roku wzrosły o 7,9 %.<br />

Dla wielu z nas może to być sporym<br />

zaskoczeniem, gdyż nie wszyscy<br />

noszący się z zamiarem zakupu<br />

mieszkania zdążyli odczuć spadki<br />

cen. Nie bez znaczenia, na sytuacje<br />

na rynku nieruchomości, ma ogłoszony<br />

przez rząd program dopłat<br />

do kredytów „Bezpieczny kredyt<br />

2%”. Program ten spotkał się z dużym<br />

entuzjazmem i spowodował<br />

wzrost zainteresowania zakupem<br />

mieszkań. Dzisiaj potencjalni kupujący<br />

„ustawiają się” w kolejce<br />

u doradców kredytowych, aby<br />

zapewnić sobie pierwszeństwo<br />

w złożeniu wniosku kredytowego<br />

Przykład<br />

1<br />

Przykład<br />

BEZPIECZNY KREDYT 2%<br />

Program ten spotkał się z dużym entuzjazmem i spowodował<br />

wzrost zainteresowania zakupem mieszkań.<br />

2<br />

w momencie uruchomienia naboru.<br />

Przyjrzyjmy się w takim razie<br />

kto i na co może liczyć:<br />

• kredyt będzie mogła uzyskać osoba<br />

do 45. roku życia, która nie ma<br />

i nie miała mieszkania, domu ani<br />

spółdzielczego prawa do lokalu<br />

lub domu,<br />

• w przypadku małżeństwa lub<br />

rodziców co najmniej jednego<br />

wspólnego dziecka, warunek wieku<br />

spełnić będzie musiało przynajmniej<br />

jedno z nich,<br />

• maksymalna wysokość kredytu,<br />

który może uzyskać jedna osoba,<br />

wynosi 500 tys. zł,<br />

• w przypadku małżeństwa lub rodziców<br />

z dzieckiem maksymalna<br />

kwota kredytu to 600 tys. zł,<br />

• kredyt można otrzymać na<br />

mieszkania zarówno z rynku<br />

pierwotnego, jak i wtórnego,<br />

• w programie nie obowiązuje limit<br />

cen za 1 m2 mieszkania,<br />

• dopłata do rat kredytu mieszkaniowego<br />

to różnica między stałą<br />

stopą ustaloną w oparciu o średnie<br />

oprocentowanie kredytów<br />

o stałej stopie w bankach kredytujących,<br />

a oprocentowaniem<br />

kredytu zgodnie ze stopą 2%,<br />

• dopłata będzie przysługiwała<br />

przez 10 lat.<br />

Tomasz Mrożek<br />

Źródło: www.gov.pl<br />

MEDIATOR<br />

POLSKA<br />

Str. 14<br />

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />

Str. 15

MAPA OPOLA<br />

PŁYTKI, MEBLE, KUCHNIE, OŚWIETLENIE, PODŁOGI, DRZWI,<br />

Wyposażenie wnętrz<br />

1<br />

GALERIA WNĘTRZ<br />

GALERIA WNĘTRZ<br />

PŁYTKI<br />

Prószkowska 54, 45-758 Opole<br />

www.proszkowska54.pl<br />

2<br />

SALON CERMAG<br />

Wszystko do łazienek: płytki<br />

armatura, ceramika itd.<br />

ŁAZIENKI<br />

MEBLE<br />

Prószkowska 54, 45-758 Opole<br />

www.cermag.com.pl<br />

3<br />

MEBLE<br />

SALON MARENZA<br />

Salon mebli wyjątkowych.<br />

KUCHNIE<br />

4<br />

5<br />

SALON NOVA MEBLE<br />

Polskie kuchnie i meble na wymiar.<br />

Prószkowska 54, 45-758 Opole<br />

marenza.pl<br />

KUCHNIE I WNĘTRZA<br />

Prószkowska 54, 45-758 Opole<br />

novameble.pl<br />

OŚWIETLENIE<br />

SALON ELSTILLO<br />

Oświetlenie – lampy wiszące,<br />

stojące, kinkiety i wiele innych.<br />

OŚWIETLENIE<br />

PODŁOGI<br />

Wrocławska<br />

Bierkowice<br />

C.H. Karolinka<br />

15<br />

9<br />

8<br />

Zaodrze<br />

2 3<br />

7<br />

1<br />

Prószkowska<br />

16<br />

17 18<br />

10<br />

6<br />

13<br />

Budowlanych<br />

4<br />

5<br />

Prószkowska 54, 45-758 Opole<br />

elstilo.com.pl<br />

6<br />

PODŁOGI<br />

Główny dystrybutor<br />

podłóg Cortec<br />

w Polsce<br />

STUDIO PODŁÓG FLOOR DOOR AND MORE<br />

Podłogi Cortec, podłogi drewniane, listwy itd.<br />

Prószkowska 54, 45-758 Opole<br />

studiopodlog.opole.pl<br />

© autorzy OpenStreetMap<br />

DRZWI<br />

7<br />

KUCHNIE<br />

SALON TATUS-KUCHNIE<br />

Niemieckie kuchnie na wymiar.<br />

Kuchnie Nolte.<br />

Prószkowska 54, 45-758 Opole<br />

tatus-kuchnie.eu<br />

8<br />

SALON SENPO<br />

Łóżka, materace, stelaże elektryczne, poduszki.<br />

ŁÓŻKA<br />

Prószkowska 54, 45-758 Opole<br />

senpo.pl<br />

9<br />

DEKORACJE DO DOMU<br />

SALON FANTAZJA<br />

HOMEDECOR<br />

Dekoracje do domu: tapety, farby,<br />

rolety, żaluzje, zasłony, panele<br />

ścienne itd.<br />

Prószkowska 54, 45-758 Opole<br />

www.fantazjastudio.pl<br />

Str. 16<br />

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI

MAPA OPOLA<br />

ŁÓŻKA, DEKORACJE, SZKŁO, LUSTRA, USŁUGI, OGRZEWANIE<br />

na mapie Opola<br />

DRZWI, PODŁOGI<br />

10<br />

ŁÓŻKA<br />

SALON SEZAM<br />

Bogata oferta drzwi i podłóg wiodących marek.<br />

www.twojsezam.pl<br />

Opole, ul Cygana 2b<br />

tel. 77 455 13 00<br />

PODŁOGI<br />

11<br />

DEKORACJE<br />

SALON GOSSER<br />

Szeroki wybór podłóg renomowanych producentów.<br />

www.goser.pl<br />

Opole, ul Cygana 2b<br />

tel. 77 441 93 81<br />

SZKŁO<br />

MEBLE, KUCHNIE<br />

MEBLE RYBACCY<br />

Meble wysokiej jakości<br />

do każdego wnętrza.<br />

13<br />

45-121 Opole, ul. Budowlanych 12<br />

www.meblerybaccy.pl tel. 77 442 80 81<br />

Wiejska<br />

Opole 11<br />

Ozimska<br />

Al. Solidarności<br />

19<br />

14<br />

LUSTRA<br />

USŁUGI<br />

SZKŁO DO WNĘTRZ<br />

SALON VITROBUD<br />

Szyby zespolone, szklane drzwi, ściany, balustrady itp.<br />

www.vitrobud.pl<br />

WYKAŃCZANIE WNĘTRZ<br />

saniwell.pl<br />

ul. Głogowska 23, 45-315 Opole<br />

tel. 77 441 64 84<br />

SANI WELL - WNĘTRZA POD KLUCZ<br />

Wchodzisz i mieszkasz.<br />

Opole, Katowice, Kraków<br />

tel. 501 787 283<br />

14<br />

15<br />

OGRZEWANIE<br />

ASORTYMENT DRZEWNY<br />

CENTRUM DRZEWNE DREWDOM<br />

Sklejki, płyty,boazeria/podbitka, deski tarasowe itp.<br />

www.drewdom.pl<br />

R<br />

Opole, ul. Kępska 5<br />

tel. 77 458 18 41<br />

16<br />

PANELE, DRZWI<br />

ALMAR S.C.<br />

SALON PANELI I DRZWI - ALMAR<br />

Szeroki wybór paneli podłogowych i drzwi.<br />

ul. Głogowska 23, 45-315 Opole<br />

www.almar.opole.pl<br />

tel. 77 441 65 00<br />

19<br />

SZKŁO I LUSTRA<br />

SALON MOCHNIK<br />

Bogata oferta wyrobów ze szkła do wnętrz.<br />

45-125 Opole, ul. Składowa 11<br />

www.szkloilustra.pl<br />

tel. 77 454 54 00<br />

18<br />

OGRZEWANIE<br />

PELLETMONT - OGRZEWANIE EKOLOGICZNE<br />

Kozy, kominki, piecyki.<br />

45-124 Opole, ul. Budowlanych 54<br />

www.pelletmont.pl<br />

tel. 77 546 10 00<br />

17<br />

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />

Str. 17

R<br />

CENTRUM DRZEWNE DREWDOM<br />

SKLEJKI • PŁYTY OSB • PŁYTY WIÓROWE • PŁYTY STOLARSKIE • PŁYTY PILŚNIOWE • BOAZERIA/PODBITKA<br />

DESKI TARASOWE • DESKI PODŁOGOWE • IMPREGNATY • ZŁĄCZA DO DREWNA • WKRĘTY I KOŁKI<br />

Zapraszamy<br />

do Centrum Drzewnego<br />

DREWDOM<br />

w Opolu ul. Kępska 5<br />

Str. 18<br />

DREWDOM<br />

ul. Kępska 5, Opole, tel. 77 458 18 41/ +48 572 248 137, opole@drewdom.pl<br />

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI

TEMAT Z OKŁADKI<br />

Kup mieszkanie na prestiżowym<br />

osiedlu u zaufanego Dewelopera !<br />

Poznaj korzyści z zakupu mieszkania<br />

w Atlantis Deweloper<br />

w ramach programu Bezpieczny<br />

Kredyt 2 %. Już dziś zarezerwuj<br />

mieszkanie z gwarancją ceny i terminem<br />

odbioru. W ofercie posiadamy<br />

mieszkania od 32-87 mkw. Osiedle<br />

Atlantis Prestige Park z prywatnym<br />

parkiem zieleni dostępnym tylko<br />

do wyłącznego użytku mieszkańców<br />

osiedla, a to wszystko zaledwie<br />

2 km od centrum miasta. Zachęcamy<br />

do skorzystania z naszej promocji.<br />

W puli pozostało tylko 11 mieszkań!<br />

Możesz zyskać aż do 102 000 zł.<br />

Bezpieczny kredyt 2 %<br />

Miniony miesiąc przyniósł ożywienie<br />

na rynku kredytowym. W marcu<br />

<strong>2023</strong> znacznie wzrosła liczba udzielonych<br />

wniosków kredytowych. Ta<br />

zmiana była wynikiem wielu czynników.<br />

Stopy procentowe utrzymują<br />

się na stałym poziomie od września<br />

ubiegłego roku, a WIBOR spada.<br />

Komisja Nadzoru Finansowego złagodziła<br />

warunki oceny zdolności<br />

kredytowej zmniejszając bufor z 5<br />

p.p. na 2,5 p.p. - co spowodowało<br />

przeciętny wzrost zdolności kredytowej<br />

o ok. 25 %. Powyższe zmiany<br />

wpłynęły pozytywnie na sytuację<br />

na rynku kredytów hipotecznych,<br />

a tym samym spowodowały większe<br />

zainteresowanie zakupem mieszkań<br />

na rynku pierwotnym.<br />

Dlaczego warto zakupić<br />

mieszkanie na etapie<br />

"dziury w ziemi"<br />

Zakup mieszkania na wczesnym<br />

etapie budowy jest dużą korzyścią.<br />

Warto jednak zakupić takie mieszkanie<br />

u sprawdzonego dewelopera.<br />

Pierwszą z korzyści jest możliwość<br />

wyboru swojego wymarzonego<br />

mieszkania zarówno pod kątem<br />

układu, metrażu jak i usytuowania.<br />

Kolejną ważną korzyścią jest możliwość<br />

wprowadzenia zmian w układzie<br />

funkcjonalnym na tym etapie<br />

- np. zmiana układu ścianek (dodanie,<br />

usunięcie ścianek działowych),<br />

rozmieszczenie gniazdek, grzejników<br />

lub też alternatywnie dokonanie<br />

wyboru dotyczącego montażu<br />

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />

ogrzewania podłogowego. Ponadto<br />

cena to jeden z kluczowych argumentów,<br />

dla których warto zdecydować<br />

się na zakup mieszkania na<br />

wczesnym etapie realizacji przedsięwzięcia<br />

deweloperskiego. Faktem<br />

jest, że im szybciej zdecydujemy się<br />

na zakup mieszkania, tym cena ta<br />

jest przystępniejsza dla przyszłego<br />

nabywcy.<br />

Korzyści wynikające<br />

z zakupu mieszkania<br />

na osiedlu Atlantis<br />

Prestige Park<br />

Kluczową decyzją jaką podejmują<br />

przyszli najemcy nieruchomości<br />

jest wybór lokalizacji. Zastanawiasz<br />

się czy ta dana inwestycja spełni<br />

Twoje oczekiwania? Chcesz mieć<br />

15 min spacerem do kawiarni na<br />

spotkanie ze znajomymi, a dojazdy<br />

do pracy spędzają Ci sen z powiek?<br />

W Atlantis Prestige Park połączyliśmy<br />

wszystkie istotne czynniki<br />

wpływające na komfort życia naszych<br />

przyszłych mieszkańców. Lokalizacja<br />

osiedla łączy wygodę życia<br />

dzięki bliskości sklepów (m.in.<br />

Lidl 200 m), punktów usługowych<br />

(m.in. Rossmann 200 m) i placówek<br />

oświatowych (m.in. żłobek 700 m),<br />

a także restauracji czy obiektów kulturalnych.<br />

Wartym podkreślenia jest również<br />

szybki dojazd do centrum miasta<br />

i obwodnicy Opola.<br />

Kolejnym ważnym aspektem jest<br />

zdecydowanie obecność prywatnego<br />

parku zieleni o powierzchni<br />

dwóch boisk piłkarskich, na terenie<br />

którego znajdą się m.in. siłownia,<br />

stół do tenisa, trasa biegowa o długości<br />

500 m, ścieżki do nauki jazdy<br />

rowerowej i alejki do spacerów<br />

z licznymi nasadzeniami. Ponadto<br />

obecność prywatnego parku na<br />

osiedlu zdecydowanie wpływa na<br />

zwiększenie wartości posiadanej<br />

nieruchomości, a w przypadku zakupu<br />

mieszkania pod kątem inwestycyjnym<br />

oferta inwestora staje się<br />

bezkonkurencyjna na rynku najmu.<br />

Park może odgrywać kluczową<br />

rolę w nawiązywaniu relacji z innymi<br />

mieszkańcami osiedla. W trosce<br />

o osoby ceniące sobie aktywny<br />

tryb życia Deweloper wyposażył<br />

budynki w bezpłatne rowerownie<br />

znajdujące się na każdym piętrze<br />

budynku. Stanowiska w garażu<br />

podziemnym zostały przystosowane<br />

do montażu stacji ładujących<br />

samochody elektryczne.<br />

Atlantis Home -<br />

mieszkania urządzone<br />

pod klucz<br />

W naszej ofercie posiadamy również<br />

mieszkania gotowe do zamieszkania<br />

- Atlantis Home. Nie musisz<br />

martwić się o poszukiwanie materiałów<br />

budowlanych oraz czekać<br />

kolejnych miesięcy na wolne terminy<br />

u fachowców. Kompleksowo<br />

urządzamy mieszkanie, a do jego<br />

wykończenia używamy materiałów<br />

najwyższej jakości oraz sprzętu renomowanych<br />

marek. Nasza kadra<br />

nadzoruje cały proces aranżacji<br />

mieszkania, dbamy o najmniejsze<br />

szczegóły na każdym etapie robót.<br />

Do tej pory wykonaliśmy ponad 90<br />

mieszkań urządzonych pod klucz.<br />

Ponadto w swojej ofercie posiadamy<br />

kompleksową usługę zarządzania<br />

najmem, w skład której wchodzi:<br />

• poszukiwanie i weryfikacja najemcy<br />

• przygotowanie bezpiecznej umowy<br />

• przekazanie lokalu<br />

• obsługa formalna<br />

• rozliczanie ze wspólnotą mieszkaniową-najemcą-właścicielem.<br />

Dzięki naszemu wsparciu oszczędzisz<br />

swój czas, czasochłonne formalności<br />

i spotkania z najemcami<br />

przejmiemy na swoje barki.<br />

Atlantis<br />

Str. 19

ZIELONE GÓRKI<br />

gorki.struxi.pl<br />

Ostatnie<br />

mieszkania<br />

z odbiorem<br />

w <strong>2023</strong> roku<br />

ZIELONE GÓRKI<br />

Ostatnie energooszczędne<br />

mieszkania z ogrodem i balkonem<br />

Nowoczesne mieszkanie, które łączy w sobie wyjątkowy design, funkcjonalność i oszczędności na rachunkach, tylko<br />

13 minut od centrum Opola może być Twoje! Odkryj unikalne osiedle Zielone Górki zlokalizowane w malowniczych<br />

Górkach przy ulicy Szerokiej. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną cieszyć się komfortem mieszkania zarówno<br />

z ogrodem, jak i balkonem, a jednocześnie dbać o środowisko i swój portfel. Zarezerwuj swoje wymarzone M już dziś!<br />

Zaprojektowane dla pełnego<br />

komfortu<br />

Mieszkania na osiedlu Zielone<br />

Górki posiadają optymalny metraż<br />

50 m² i przemyślane rozwiązania<br />

w formie balkonu oraz ogrodu<br />

o powierzchni 92 m², dzięki którym<br />

zyskasz dodatkową przestrzeń<br />

do wypoczynku czy zabawy. Osiedle<br />

Zielone Górki to miejsce, gdzie<br />

znajdziesz mieszkanie marzeń, a innowacyjne<br />

rozwiązania Dewelopera<br />

Struxi pozwolą Ci oszczędzać na<br />

rachunkach w przyszłości.<br />

Energooszczędne mieszkanie<br />

to inwestycja w<br />

optymalizację kosztów<br />

Energooszczędność i dbałość o środowisko<br />

to priorytet w projektowaniu<br />

i budowie mieszkań Struxi<br />

Deweloper. Mieszkania na<br />

osiedlu Zielone Górki wyróżniają<br />

się zaawansowanymi rozwiązaniami<br />

technicznymi, które gwarantują<br />

wysoką efektywność energetyczną<br />

i komfort mieszkalny. Dzięki spełnieniu<br />

aktualnych norm cieplnych<br />

oraz optymalnemu układowi pomieszczeń<br />

i ich orientacji względem<br />

stron świata, mieszkańcy czerpią<br />

maksymalne korzyści z energii słonecznej,<br />

co przekłada się na niższe<br />

rachunki za ogrzewanie i prąd.<br />

Kluczowe elementy osiągnięcia<br />

tego poziomu energooszczędności to:<br />

- Zwarta bryła budynków, która<br />

ogranicza ilość ścian zewnętrznych,<br />

minimalizując straty cieplne.<br />

- Trzyszybowe okna o zoptymalizowanych<br />

wymiarach przeszkleń,<br />

- Odpowiedni układ pomieszczeń,<br />

z salonem od strony zachodniej<br />

i sypialnią od wschodniej, umożliwiający<br />

maksymalne doświetlenie<br />

naturalnym światłem.<br />

- Niskotemperaturowe ogrzewanie<br />

podłogowe zasilane gazem sieciowym<br />

które stanowi wydajne<br />

i ekonomiczne źródło ciepła.<br />

- Specjalistyczna technika dachów,<br />

zapobiegająca przegrzewaniu<br />

wnętrz w okresie letnim oraz zapewniająca<br />

właściwe docieplenie<br />

w zimie.<br />

Osiedle Zielone Górki łączy w sobie<br />

nowoczesne standardy budownictwa<br />

z troską o środowisko naturalne,<br />

oferując swoim mieszkańcom<br />

energooszczędne i komfortowe warunki<br />

życia.<br />

Mieszkanie<br />

z balkonem i ogrodem 92 m²<br />

• salon z kuchnią 23 m²<br />

• 2 sypialnie<br />

• łazienka<br />

• korytarz<br />

• komórka lokatorska w cenie.<br />

Pozostały ostatnie<br />

mieszkania z odbiorem<br />

w <strong>2023</strong> roku!<br />

Nie czekaj! Pozostały ostatnie<br />

mieszkania z odbiorem w <strong>2023</strong><br />

roku. W cenie 375 000 zł i 400 000<br />

zł. Twoje wymarzone mieszkanie na<br />

Zielonych Górkach posiada:<br />

- przestronny salon z kuchnią<br />

o powierzchni 23 m², zapewniający<br />

miejsce na odpoczynek oraz<br />

3 pokoje<br />

Metraż<br />

50 m²<br />

spotkania z rodziną czy znajomymi<br />

przy stole,<br />

- 2 komfortowe sypialnie, idealne<br />

do wypoczynku po dniu pełnym<br />

wyzwań,<br />

- elegancką łazienkę, w której będziesz<br />

mógł zrelaksować po długim<br />

dniu.<br />

Dodatkowo, w cenie mieszkania<br />

otrzymujesz także komórkę lokatorską,<br />

idealną na przechowywanie<br />

różnych przedmiotów oraz narzędzi.<br />

Mieszkania spełniają wymogi<br />

programu rządowego "Bezpieczny<br />

Kredyt 2%", dzięki czemu możesz<br />

skorzystać z atrakcyjnych dopłat<br />

przy zakupie swojego wymarzonego<br />

mieszkania. To doskonała propozycja<br />

dla młodych osób i rodzin,<br />

które chcą zainwestować w swoją<br />

przyszłość. Nie zwlekaj, zarezerwuj<br />

swoją przestrzeń na Zielonych<br />

Górkach!<br />

Struxi<br />

Skontaktuj się: +48 882 350 144, sprzedaz@struxi.pl, www.gorki.struxi.pl<br />

Str. 20<br />

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI

OSIEDLE RÓŻY WIATRÓW<br />

chmielowice.struxi.pl<br />

RÓŻA WIATRÓW<br />

Apartament Struxi<br />

zlokalizowany na parterze<br />

• powierzchnię użytkową 62 m2<br />

• 3 pokoje<br />

• ogród o pow. 168 m2<br />

• garaż i miejsce postojowe w cenie<br />

• odbiór kluczy w 2 kw. <strong>2023</strong> r.<br />

3 pokoje<br />

Metraż<br />

62 m²<br />

Apartament Struxi<br />

zlokalizowany na piętrze<br />

• powierzchnię użytkową 80 m2<br />

• 4 pokoje<br />

• taras o pow. 14 m2<br />

• ogród o pow. 170 m2<br />

• garaż i miejsce postojowe w cenie<br />

• odbiór kluczy w 2 kw. <strong>2023</strong> r.<br />

4 pokoje<br />

Metraż<br />

80 m²<br />

Mieszkanie Struxi<br />

dwupoziomowe<br />

• powierzchnia użytkowa 90 m2<br />

• 4 lub 5 pokoi<br />

• ogrodów o pow. 80 lub 156 m2<br />

• garaż i miejsce postojowe w cenie<br />

4 lub 5 pokoi<br />

Metraż<br />

90 m²<br />

Struxi Deweloper: Rynek 24/25, wejście wspólne z BNP Paribas Bank Polska, II piętro, 45-015 Opole, biuro@struxi.pl<br />

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />

Str. 21

Str. 22<br />

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI

SMS: 604 56 33 21, e-mail: redakcja@orn24.pl. www.orn24.pl<br />

OPOLE<br />

OFERTY MIESZKAŃ I DOMÓW<br />

Str. 23<br />

MIESZKANIA<br />

1-POKOJOWE<br />

Opole. Kawalerka, 28m2 przy ul. Nysy Łużyckiej.<br />

Wszystkie media miejskie<br />

Tel. 77 474 88 00 (14953)<br />

Cena: 240 000 zł<br />

Investdom_<strong>2023</strong>0424001<br />

Opole. Dambonia, Kawalerka zlokalizowaną<br />

na parterze, pow. 19,48 m2.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14929)<br />

Cena: 210 000 zł<br />

Investdom_<strong>2023</strong>0424002<br />

Opole Śródmieście. 29,90m2, pietro 3,<br />

kawalerka, do wprowadzenia, ogrzewanie<br />

elektryczne.<br />

Tel. 516 516 390<br />

Cena: 239 000 zł<br />

PCKN_<strong>2023</strong>0225003<br />

Opole. Mieszkanie w samym Centrum<br />

miasta! 2 pokoje, 61m2, mieszkanie z potencjałem<br />

Tel. 77 474 88 00 (14794)<br />

Cena: 410 000 zł<br />

Investdom_<strong>2023</strong>01240001<br />

MIESZKANIA<br />

2-POKOJOWE<br />

Opole, Śródmieście. 1 piętro, spokojna<br />

okolica, 2 pokoje, 56m2. Zadbana Kamienica,<br />

ogrzewanie gazowe.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14947)<br />

Cena: 430 000 zł<br />

Investdom_<strong>2023</strong>0424003<br />

Opole, Stare Miasto. 42m2. Do mieszkania<br />

przynależy piwnica. Okna PCV.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14939)<br />

Cena: 329 000 zł<br />

Investdom_<strong>2023</strong>0424004<br />

Opole Wyspa. 57 m2, parter, 2 pokoje po<br />

kapitalnym remoncie, niski czynsz.<br />

Tel. 516 516 390<br />

Cena: 490.000 zł<br />

PCKN_<strong>2023</strong>0425007<br />

Opole Kolonia Gosławicka. 49,55 m2, 2<br />

pokoje, 3 piętro, balkon, media miejskie.<br />

Tel. 516 516 390<br />

Cena: 420.000 zł do negocjacji.<br />

PCKN_<strong>2023</strong>0425008<br />

Opole Śródmieście. 48 m2, 1 piętro, 2<br />

pokoje, balkon, ciepła woda i ogrzewanie<br />

z sieci miejskiej.<br />

Tel. 516516259<br />

Cena: 360 000 zł<br />

PCKN_<strong>2023</strong>0225004<br />

Opole. Oleska Residence, z garażem w cenie.<br />

2 pokoje, 58m2 w cenie miejse postojowe<br />

w garażu podziemnym.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14777)<br />

Cena: 525 000 zł<br />

Investdom_20221211002<br />

Opole Zaodrze. 48 m2, 10 piętro z widokiem,<br />

media miejskie, do remontu.<br />

Tel. 516 516 259<br />

Cena: 330 000 zł do negocjacji.<br />

PCKN_<strong>2023</strong>0225005<br />

Opole. Mieszkanie o powierzchni 49,67<br />

m2, znajdujące się na trzecim piętrze jednego<br />

z budynków przy ulicy Jodłowej<br />

w Opolu.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14748)<br />

Cena: 472 000 zł<br />

Investdom_202211280005<br />

Opole, Dzielnica Zaodrze. 65m2, pow.<br />

64,88 m², parter. Nieruchomość aktualnie<br />

jest wykończona w wysokim standardzie<br />

lokalu biurowego<br />

Tel. 77 474 88 00 (14752)<br />

Cena: 544 000 zł<br />

Investdom_202211280007<br />

Opole, Centrum, 2 pokoje, 54m2. Mieszkanie<br />

na opolskim Rynku. Zlokalizowane<br />

na III piętrze o pow. 54,45 m2, które składa<br />

się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z toaletą oraz<br />

przedpokoju.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14658)<br />

Cena: 460 000 zł<br />

Investdom_20221025001<br />

Opole, Śródmieście. Mieszkanie po generalnym<br />

remoncie przy ul. 1 Maja, lokal<br />

2 pokojowy położony na 1 piętrze o powierzchni<br />

43m2.<br />

Tel. 77 474 88 00<br />

Cena: 359 000 zł<br />

Investdom_20220927002<br />

Opole, Półwieś. 44m2. Do mieszkania<br />

przynależy duży balkon o powierzchni<br />

9m2 oraz pralnia o powierzchni około 7m2<br />

Tel. 77 474 88 00 (14265)<br />

Cena: 465 000 zł<br />

Investdom_20220226005<br />

MIESZKANIA<br />

3-POKOJOWE<br />

Opole, Śródmieście. 61m2. Nieruchomość<br />

w stanie idealnym, wykończona<br />

z materiałów bardzo dobrej jakości.<br />

Wszystkie media miejskie<br />

Tel. 77 474 88 00 (14935)<br />

Cena: 549 000 zł<br />

Investdom_<strong>2023</strong>0424005<br />

Opole, Śródmieście. + garaż podziemny<br />

i komórka lokatorska w cenie. Stan deweloperski.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14932)<br />

Cena: 797 715 zł<br />

Investdom_<strong>2023</strong>0424006<br />

Opole Zaodrze. Mieszkanie 3 pok. 62m2,<br />

do zamieszkania, nowy budynek, duży taras,<br />

garaż podziemny.<br />

Tel. 517 120 637<br />

Cena: 545 tys. zł<br />

Mediator_<strong>2023</strong>0425001<br />

Opole Zaodrze. 52,73 m2, parter, 3 pokoje,<br />

balkon, media miejskie.<br />

Tel. 516 516 390<br />

Cena: 445.000 zł<br />

PCKN_<strong>2023</strong>0425009<br />

Opole Chabrów. 49,50 m2, 3 pokoje, balkon,<br />

10 piętro, media miejskie, urządzone<br />

i wyposażone, piwnica.<br />

Tel. 516 516 390<br />

Cena: 398.000 zł do negocjacji<br />

PCKN_<strong>2023</strong>0425006<br />

Opole Chabrów. 49,50 m2, 3 pokoje, balkon,<br />

10 piętro, media miejskie, urządzone<br />

i wyposażone, piwnica.<br />

Tel. 516 516 259<br />

Cena: 419 000 zł do negocjacji<br />

PCKN_<strong>2023</strong>0225006<br />

Opole Wójtowa Wieś. 3 pokoje, 62,66m2,<br />

z tarasem i ogródkiem, gotowe do wprowadzenia,<br />

ogrzewanie podłogowe, dwa<br />

miejsca postojowe.<br />

Tel. 516 516 259<br />

Cena: 659 000 zł.<br />

PCKN_<strong>2023</strong>0225007<br />

Opole Zaodrze. 47,95 m2, parter, 3 pokoje<br />

+ garderoba, po generalnym remoncie,<br />

media miejskie.<br />

Tel. 516 516 259<br />

Cena: 409 000 zł<br />

PCKN_<strong>2023</strong>0225008<br />

Opole Zaodrze. 66,50 m2, pietro 2, 3 pokoje,<br />

media miejskie, przypisane miejsce<br />

postojowe.<br />

Tel. 516 516 390<br />

Cena: 619 000 zł<br />

PCKN_<strong>2023</strong>0225009<br />

Opole Nowa Wieś Królewska. 78,87m2,<br />

parter, 3 pokoje + gabinet, umeblowane<br />

do wprowadzenia z ogrodem.<br />

Tel. 516 516 390<br />

Cena: 710 000 zł<br />

PCKN_<strong>2023</strong>0225010<br />

Opole. Zaodrze, mieszkanie rozkładowe<br />

i funkcjonalne, do przekazania od zaraz,<br />

mieszkanie na sprzedaż Opole, Zaodrze, 3<br />

pokoje, 51m2<br />

Tel. 77 474 88 00 (14815)<br />

Cena: 359 000 zł<br />

Investdom_<strong>2023</strong>01240002<br />

Opole. Zaodrze, ul. Nowowiejskiego,<br />

przekazanie od zaraz, z miejscem w garażu<br />

podziemnym i boksem rowerowym<br />

w cenie, dodatkowe miejsce postojowe, 3<br />

pokoje, 71m2<br />

Tel. 77 474 88 00 (14814)<br />

Cena: 697 000 zł<br />

Investdom_<strong>2023</strong>01240003<br />

Opole, Dambonia. Przestronne mieszkanie<br />

- Polecam! mieszkanie w Opolu os.<br />

Dambonia na I piętrze o pow. 57 m2, które<br />

składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki z toaletą<br />

oraz przedpokoju.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14635)<br />

Cena: 399 000 zł<br />

Investdom_20220927004<br />

Opole, Zaodrze. Przestronne i rozkładowe!<br />

53m2. Nie wymaga żadnych nakładów<br />

finansowych!<br />

Tel. 77 474 88 00 (14627)<br />

Cena: 450 000 zł<br />

Investdom_20220927007<br />

Opole, Opole - Chmielowice. Mieszkanie<br />

z dużą działką! 72m2 do mieszkania przynależy<br />

duży ogród o pow. 570m2, miejsce<br />

garażowe w budynku oraz miejsce parkingowe<br />

przed budynkiem. Media miejskie<br />

Tel. 77 474 88 00 (14577)<br />

Cena: 650 000 zł<br />

Investdomn_20220827001<br />

Opole, Malinka, Opole - Malinka. Mieszkanie<br />

pow. 66m2 + antresola pow. 25m2! 3<br />

pokoje Z salonu wyjście na duży, słoneczny<br />

taras o pow. ok. 20m2. Media miejskie.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14547<br />

Cena: 799 000 zł<br />

Investdomn_20220827002<br />

Opole, Zaodrze. Nowy apartament<br />

z widokiem na panoramę Opola! 3 pokoje,<br />

71m2.<br />

Tel. 77 474 88 00<br />

Cena: 697 000 zł<br />

Investdom_20220627002<br />

Opole, Armii Krajowej. Niski budynek, 3<br />

pokoje, 61m2.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14488)<br />

Cena: 390 000 zł<br />

Investdom_20220627004<br />

Opole, Grotowice. Ul. Platynowa. Nowa<br />

inwestycja. Budynki dwulokalowe z garażem<br />

i ogródkiem! Grotowice, 5 pokoi,<br />

117m2<br />

Tel. 77 474 88 00 (14163)<br />

Cena: 630 000 zł<br />

Investdom_20211128006<br />

Opole, Armii Krajowej. TYLKO U NAS! 3<br />

pokoje, 61m2 Wszystkie media miejskie.<br />

Atrakcyjna okolica w pobliżu park<br />

Tel. 77 474 88 00 (14109)<br />

Cena: 389 000 zł<br />

Investdom_20211025005<br />

Opole, Zaodrze. Nowe mieszkanie! 3 pokoje,<br />

67m2 bardzo jasny, ładny i rozkładowy<br />

apartament.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14073)<br />

Cena: 890 000 zł<br />

Investdom_20211025008<br />

Opole, Zaodrze, Nowy apartament.<br />

67m2.<br />

Tel. 77 474 88 00<br />

Cena: 579 000 zł<br />

Investdom_20210425005<br />

Opole, Armii Krajowej. 52m2. Zlokalizowane<br />

na IV piętrze, piwnica o pow. 4,42<br />

m2. Wystawka okien i loggi: wschód - południe<br />

- zachód. Wszystkie media miejskie.<br />

Tel. 77 474 88 00<br />

Cena: 320 tys. zł<br />

Investdom_20201024013<br />

MIESZKANIA<br />

4-POKOJOWE<br />

Opole Kolonia Gosławicka. Dwupoziomowe,<br />

69 m2, 2 piętro, 4 pokoje, ogrzewanie<br />

i ciepła woda z pieca gazowego<br />

Tel. 516 516 390<br />

Cena: 569.000 zł<br />

PCKN_<strong>2023</strong>0425010<br />

Opole, Śródmieście. Jasne i przytulne<br />

mieszkanie. Wystawka okien PCV: wschód,<br />

południe, zachód. Rolety zewnetrzne. 4<br />

pokoje, 103m2<br />

Tel. 77 474 88 00 (14825)<br />

Cena: 890 000 zł<br />

Investdom_<strong>2023</strong>0226003<br />

Opole Malinka. 71 m2, piętro 4, łazienka,<br />

oddzielna toaleta, media miejskie.<br />

Tel. 516 516 390<br />

Cena: 455 000 zł<br />

PCKN_<strong>2023</strong>0225011<br />

Opole, Zaodrze. Jasne i przestronne<br />

mieszkanie - Polecam !!! Mieszkanie na<br />

sprzedaż Opole, Zaodrze, 4 pokoje, 78m2<br />

Tel. 77 474 88 00 (14770)<br />

Cena: 585 000 zł<br />

Investdom_20221211005<br />

Opole, Groszowice. Mieszkanie do kapitalnego<br />

remontu. Mieszkanie na sprzedaż<br />

Opole, Groszowice, 4 pokoje, 79m2<br />

Tel. 77 474 88 00<br />

Cena: 320 000 zł<br />

Investdomn_20220827004<br />

Opole, Śródmieście. Dzielnica Pisarzy,<br />

pokoje, 78m2 Mieszkanie przestronne,<br />

środkowe - ciepłe, rozkładowe - na dwie<br />

strony świata.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14628)<br />

Cena: 415 000 zł<br />

Investdom_20220927006<br />

Opole, Półwieś. Duże mieszkanie. 5 pokoi,<br />

144m2, dwupoziomowe o pow. użytkowej<br />

ok. 144 m2.<br />

Tel. 77 474 88 00<br />

Cena: 490 000 zł<br />

Investdomn_20220827003<br />

Opole, Grudzice. Apartament gotowy<br />

do zakupu, 4 pokoje, pow. użytkowa<br />

110,70m2. Pow. ogrodu to 57,53 m2.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14410)<br />

Cena: 620 000 zł<br />

Investdom_20220528004<br />

Opole, Śródmieście. 90m2. Pierwotnie<br />

3-pokojowe z kuchnią i łazienką, po generalnym<br />

remoncie stało sie mieszkaniem<br />

4-pokojowym z aneksem kuchennym.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14138)<br />

Cena: 684 000 zł<br />

Investdom_20211128007<br />

Opole ścisłe centrum. Mieszkanie 5 pok.<br />

o pow. 105 m2 na parterze w zadbanej kamienicy.<br />

Idealne pod działalność.<br />

Tel. 505 835 381<br />

Cena: 785 tys. zł do negocjacji<br />

Mediator_20200827005<br />

Opole, Śródmieście. Jasne i przytulne<br />

mieszkanie w dobrej lokalizacji, 4 pokoje,<br />

103 m2<br />

Tel. 77 474 88 00 (14825)<br />

Cena: 890 000 zł<br />

Investdom_<strong>2023</strong>0424007<br />

Opole, Nowa Wieś Królewska. Dom<br />

z zabudowaniami - Zapraszam. Dom na<br />

sprzedaż Opole, Nowa Wieś Królewska,<br />

5 pokoi, 150m2<br />

Tel. 77 474 88 00 (14469)<br />

Cena: 590 000 zł<br />

Investdom_20220627008<br />

Opole, Zaodrze. Nowe domy w zabudowie<br />

szeregowej z ogródkiem, 4 pokoje,<br />

116m2<br />

Tel. 77 474 88 00<br />

Cena: 620 000 zł<br />

Investdom_20220627007<br />

Opole, Kolonia Gosławicka. 5 pokoi,<br />

pow. mieszkalna ok. 210 m2 + około 80<br />

m2 powierzchni w postaci dwóch garaży<br />

oraz pomieszczeń gospodarczych.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14806)<br />

Cena: 1 200 000 zł<br />

Investdom_<strong>2023</strong>01240004<br />

Czarnowąsy, Opole. Dom w cichym<br />

i spokojnym miejscu - Polecam! Dom na<br />

sprzedaż Czarnowąsy, Opole, 6 pokoi,<br />

176m2<br />

Tel. 77 474 88 00 (14866)<br />

Cena: 1 870 000 zł<br />

Investdom_<strong>2023</strong>0226004<br />

Opole, Nowa Wieś Królewska, Dom<br />

z dużym ogrodem. Dom o pow. ok. 180<br />

m2, posadowiony na działce o pow. 19<br />

arów. Nieruchomość wymaga remontu.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14691)<br />

Cena: 590 000 zł<br />

Investdom_20221025004<br />

Opole. Czarnowąsy, - piękna, duża<br />

działka! Staw! Cały dom podpiwniczony!<br />

Dom na sprzedaż Opole, Czarnowąsy,<br />

4 pokoje, 310m2<br />

Tel. 77 474 88 00 (11973)<br />

Cena: 830 tys. zł<br />

Investdom_5929<br />

Opole, Groszowice. Dom do adaptacji<br />

- 5 minut do Centrum. 4 pokoje, 115m2<br />

dom bliźniak<br />

Tel. 77 474 88 00<br />

Cena: 630 tys. zł<br />

Investdom_20210224002<br />

Opole, Malina, Opole - Malina. Dom<br />

dwurodzinny! 7 pokoi, 195m2<br />

Tel. 77 474 88 00 (14336)<br />

Cena: 990 000 zł<br />

Investdom_20220328005<br />

Opole, Kolonia Gosławicka. Dom<br />

w spokojnej okolicy, 5 pokoi, 130m2 +<br />

garaż 30 m2 oraz działka o pow. 6,52<br />

arów.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14562)<br />

Cena: 999 000 zł<br />

Investdomn_20220827006<br />

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI

Str. 24<br />

OFERTY LOKALI I OBIEKTÓW<br />

Ogłoszenia prywatne drukujemy bezpłatnie! Wyślij treść ogłoszenia na adres:<br />

OPOLE<br />

OFERTY DZIAŁEK<br />

OFERTY NAJMU<br />

Opole Śródmieście. Hale magazynowo-<br />

-produkcyjne do wynajęcia, zaplecze<br />

biurowe, biura, rampa rozładunkowa, powierzchnie<br />

od 170 m2 do 700 m2.<br />

Tel. 516 516 390<br />

Cena: 13 zł/m2<br />

PCKN_<strong>2023</strong>0425005<br />

Opole Śródmieście. Hale magazynowo-<br />

-produkcyjne do wynajęcia, zaplecze<br />

biurowe, biura, rampa rozładunkowa, powierzchnie<br />

od 170 m2 do 700 m2.<br />

Tel. 516516259<br />

Cena: 13 zł/m2<br />

PCKN_<strong>2023</strong>0225001<br />

Opole ścisłe Centrum. Lokal handlowo-<br />

-usługowy z witryną do wynajęcia, wysoki<br />

standard, 93,60 m2, media miejskie, klimatyzacja.<br />

Tel. 516 516 259<br />

Cena: 6 000 zł + opłaty<br />

PCKN_<strong>2023</strong>0225002<br />

Opole Kolonia Gosławicka. Samodzielny,<br />

wolnostojący obiekt biurowo-magazynowy.<br />

Pomieszczenia biurowe i sanitarne<br />

w bardzo dobrym stanie o łącznej<br />

powierzchni ok. 170 m2 + 220 m2.<br />

Tel. 517 120 637<br />

Czynsz najmu: 10.000 zł/mc<br />

Mediator_20221222003<br />

Opole ścisłe centrum. Dwa sąsiadujące<br />

ze sobą lokale o łączn.pow. 605m2 Parter,<br />

witryny, klima.<br />

Tel. 517 120 637<br />

Cena: 4,199 mln zł<br />

Mediator_20220827007<br />

Opole Śódmieście. Lokal w parterze,<br />

wszystkie media, klimatyzacja, 45m2.<br />

Tel. 517 120 637<br />

Cena: 3500 zł + 250 dla wspólnoty<br />

Mediator_20220726004<br />

Opole Centrum. Przy głównej ulicy lokal<br />

z dużą witryną, parter, 80m2. Możliwość<br />

adaptacji pod potrzeby najemcy.<br />

Tel. 517 120 637<br />

Cena: 4000 zł + 300 dla wspólnoty<br />

Mediator_20220726003<br />

Opole. Salon fryzjersko-kosmetyczny. Powierzchnia<br />

ok 72 m2. 3 stanowiska fryzjerskie,<br />

2 stanowiska do manicure, gabinet<br />

kosmetyczny. Lokalizacja Armii Krajowej<br />

nieopodal Castoramy. Cena wraz ze sprzętem<br />

i kosmetykami. Sprzedaż.<br />

Tel. 505 835 381<br />

Cena: 490 tys. zł<br />

Mediator_20220628003<br />

Opole. Obiekt przemysłowy położony na<br />

terenie o łącznej pow. 0,6772 ha. Teren zabudowany<br />

3 halami produkcyjnymi o łącznej<br />

pow. 844,23 m2 oraz wiatami o łącznej<br />

powierzchni 1263,08m2.<br />

Tel. 77 474 88 00 (13002)<br />

Cena: 2 000 tys. zł<br />

Investdom_20191127008i<br />

Lokal na sprzedaż Opole. Centrum, 3<br />

pomieszczenia, 51m2. Idealny pod biuro,<br />

gabinet, salon, lub inwestycyjnie pod wynajem.<br />

Parking zamykany bramą.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14408)<br />

Cena: 510 000 zł<br />

Investdom_20220528006<br />

Opole. 5 pomieszczeń, 101m2, lokal położony<br />

na wybrukowanej, ogrodzonej działce<br />

o pow. 0,0255m2 na opolskim Zaodrzu.<br />

Tel. 77 474 88 00 (13787)<br />

Cena: 599 000 zł<br />

Investdom_20210830004<br />

Pod Opolem. Działka budowlana 10,07<br />

ara, dojazd asfaltowy, media w drodze.<br />

Tel. 517 120 637<br />

Cena: 12.000/ar<br />

Mediator_20220329001<br />

Opole. Działka budowlana ogrodzona,<br />

czysta, media w drodze, dojazd asfaltowy.<br />

Powierzchnia 690m2.<br />

Tel. 517 120 637<br />

Cena: 148 tys. zł<br />

Mediator_20220329002<br />

Opole. Wolnostojący budynek jednokondygnacyjny<br />

o pow. 101m2 położony na<br />

działce o pow. 0,0255 m2.<br />

Tel. 77 474 88 00 (13787)<br />

Cena: 599 000 zł<br />

Investom_20210328012<br />

Pod Opolem. Działka pod zabudowę mieszkaniową<br />

jednorodzinną o pow. 7 ha. Wg. mpzp<br />

możliwość postawienia ok 50 budynków.<br />

Tel. 517 120 637<br />

Cena: 79 zł/m2<br />

Mediator_20200827016<br />

Blisko Opola. Pow. 8,7 ara pod zabudowę<br />

jednorodzinną. Uzbrojona: energia elektryczna,<br />

kanalizacja, woda.<br />

Tel. 517 120 637<br />

Cena: 12 tys. zł/ar<br />

Mediator_ 201905005<br />

Poszukujemy<br />

działki budowlane<br />

pod Opolem.<br />

Tel. 517 120 637<br />

Opole Śródmieście. Kawalerka 35m2<br />

z widną kuchnią i balkonem, IIp. Spokojna<br />

zielona uliczka.<br />

Tel. 517 120 637<br />

Cena: czynsz 1450 + ęksploatacja<br />

Mediator_<strong>2023</strong>0425002<br />

Opole Centrum. Lokal w parterze z antresolą<br />

337m2 z klimatyzację, duże witryny,<br />

żaluzje, piwnica 200m2.<br />

Tel. 517 120 637<br />

Czynsz 62 zł/m2<br />

Mediator_20220827008<br />

Opole - Wrzoski. Lokal użytkowy o pow.<br />

37 m2. Czynsz 75 zł/m2 + media.<br />

Tel. 505 835 381<br />

Cena: 2.770 zł<br />

Mediator_20210628002<br />

Opole - Wrzoski. Do wynajęcia lokal użytkowy<br />

o pow. 133 m2. Czynsz 60 zł/m2 +<br />

media wg zużycia.<br />

Tel. 505 835 381<br />

Cena: 7.900 zł<br />

Mediator_20210628003<br />

Opole, ul. Głogowska. Lokal biurowy na<br />

1 p. budynku biurowego o pow. 140,5 m2<br />

z zapleczem socjalnym.<br />

Tel. 509 828 078<br />

CENA: 4000,00 zł netto<br />

Investdom_20200629002<br />

Opole, ul. Głogowska. Powierzchnia<br />

magazynowa z zapleczem socjalno-biurowym<br />

253m2 z opcją ogrzewania.<br />

Tel. 509 828 078<br />

CENA: 3542,00 zł netto<br />

Investdom_20200629003<br />

Opole, ul. Głogowska. Lokale biurowe,<br />

usługowe na parterze o łącznej pow. 200<br />

m2 z zapleczem socjalnym.<br />

Tel. 509 828 078<br />

CENA: 5600,00 zł netto<br />

Investdom_20200629001<br />

Opole. Centrum przy rynku. 72 m2, 3 pom.<br />

sprzedażowe, socjalne z aneksem, WC,<br />

pom. gospodarcze, na parterze.<br />

Tel. 517120637<br />

Cena: 4.320 zł netto+ media<br />

Mediator_20190820007<br />

Opole, ul. Głogowska. Kontenery magazynowe<br />

o pow. 28,5 m2 na terenie monitorowanym<br />

i chronionym.<br />

Tel. 515 100 220<br />

CENA: 500,00 zł netto<br />

Investdom_20200629004<br />

Nowe biurowce w Opolu - Klasa A. 6 pomieszczeń,<br />

250m2. Oferta dotyczy przykładowego<br />

lokalu.<br />

Tel. 77 474 88 00 (12771)<br />

Cena: 12 500 zł<br />

Investdom_20190820007<br />

Opole. Centrum, 6 pomieszczeń, 365m2.<br />

Duzy lokal handlowy z witryną.<br />

Tel. 77 474 88 00 (11833)<br />

Cena: 13 000 zł<br />

Investdom_5871<br />

Opole Centrum. Lokal na parterze pod działalność<br />

biurowo-handlową o pow. 88 m2.<br />

Tel. 517 120 637<br />

Czynsz najmu: 5.000 zł<br />

Mediator_20191127009m<br />

Opole. Centrum, 169m2, 5 pomieszczeń,<br />

standard podwyższony, parter.<br />

Tel. 774748800 (11074)<br />

Cena: 13 520 zł + opłaty<br />

Investdom_5474<br />

Opole. Ścisłe centrum, 176m2, ul. Krakowska<br />

- pomieszczenia gosp. oraz socjalne.<br />

Tel. 774748800 (2581)<br />

Cena: 15 tys. zł + opłaty<br />

Investdom_5475<br />

POWIAT OPOLSKI<br />

Dąbrowa. Szeregówki piętrowe z ogródkami<br />

w Dąbrowie k/Opola. pow. 108,4 m2<br />

Tel. 505 835 381<br />

Cena: od 468 tys. zł<br />

Mediator_20201221011<br />

Popielów centrum. Dom wolnostojący<br />

do do remontu 7 pokoi o pow. 166 m2,<br />

działka 2.350 m2<br />

Tel. 505 360 090<br />

Cena: 325tys. zł<br />

Mediator_20220726005<br />

Kup. Dom wolnostojący 8 pokoi o pow.<br />

130 m2, działka o pow. 1825 m2. Dostępny<br />

w od stycznia <strong>2023</strong> r.<br />

Tel. 505 360 090<br />

Cena: 469 tys. zł.<br />

Mediator_20220726006<br />

Dębska Kuźnia, Chrząstowice. 3 pokoje,<br />

100m2. Budynek o powierzchni<br />

około 100m2 wybudowany metodą tradycyjną,<br />

z dachem płaskim.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14540)<br />

Cena: 299 000 zł<br />

Investdomn_20220827007<br />

Krasiejów, Ozimek. Dom z dużym<br />

ogrodem w sąsiedztwie lasu - POLE-<br />

CAM! 6 pokoi, 201m2 Nieruchomość nie<br />

wymaga wkładu finansowego.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14791)<br />

Cena: 1 870 000 zł<br />

Investdom_<strong>2023</strong>01240005<br />

Turawa. Nowa szeregówka całoroczna<br />

64,5m2, salon, kuchnia, sypialnia, antresola,<br />

działka 120m2.<br />

Tel. 517 120 637<br />

Cena: 306 tys. zł<br />

Mediator_20210426006<br />

Pod Opolem. Działka - tereny lasów<br />

o funkcji rekreacyjnej i uprawy polowe<br />

oraz dolesienie. Powierzchnia 10.670<br />

m2.<br />

Tel. 505 360 090<br />

Cena: 350 tys. zł<br />

Mediator_20220329005<br />

Nakło, Tarnów Opolski, Dom z historią.<br />

6 pokoi, 176m2 Wybudowany został<br />

w 1984 roku, a w 1985 roku został wyróżniony<br />

nagrodą.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14864)<br />

Cena: 1 129 000 zł<br />

Investdom_<strong>2023</strong>0226005<br />

Kolanowice, Łubniany. Dom w spokojnym<br />

miejscu - Polecam! , 5 pokoi, 158m2<br />

Tel. 77 474 88 00 (14788)<br />

Cena: 1 490 000 zł<br />

Investdom_<strong>2023</strong>01240006<br />

Dąbrowa. 5 pokoi, 279m2. Dom wybudowany<br />

wg zmodyfikowanego projektu<br />

"IGA" Pracowni Projektowej "ARCHI-<br />

PELAG".<br />

Tel. 77 474 88 00 (14948)<br />

Cena: 1 200 000 zł<br />

Investdom_<strong>2023</strong>0424009<br />

Osowiec, Turawa. Dziaka ok. 10 arów,<br />

dom o pow. 180m2, 6 pokoi. W otoczeniu<br />

lasu, w pobliżu małego stawu<br />

Tel. 77 474 88 00<br />

aCena: 480 tys. zł<br />

Investdom_20200426009<br />

Zawada, Turawa. 4 pokoje, 76m2 Wygodny<br />

dom z ogrodem i rodzinnym<br />

wnętrzem. Domy wyróżniają się bardzo<br />

funkcjonalnym układem pomieszczeń.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14668)<br />

Cena: 479 000 zł<br />

Investdom_20221025005<br />

Popielów, Centrum. Dom na sprzedaż<br />

Popielów, Centrum, 3 pokoje, 80m2 PO-<br />

PIELÓW, DOM do kapitalnego remontu<br />

w centrum wsi!<br />

Tel. 77 474 88 00 (14950)<br />

Cena: 288 000 zł<br />

Investdom_<strong>2023</strong>0424008<br />

Dobrzeń Wielki. Działka budowlana<br />

1.236 m², kształt: prostokątny, długość:<br />

45m; szerokość: 27m; teren płaski.<br />

Tel. 505 360 090<br />

Cena 135 tys. zł<br />

Mediator_<strong>2023</strong>0227002<br />

Zawada, Turawa. Nowe apartamenty.<br />

Pompa ciepła! 4 pokoje, 84m2 mieszkania<br />

na piętrze o powierzchni 84,01 m2.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14663)<br />

Cena: 520 000 zł<br />

Investdom_20221025003<br />

Popielów. Działka budowlana 2450 m2,<br />

pusta prostkątna<br />

Tela. 505 36 00 90<br />

Cena 125 tys. zł<br />

Mediator_20220928001<br />

Siedliska, Dąbrowa. Działka na sprzedaż<br />

1175m2 Gotowa do zagospodarowania<br />

w media: prąd, woda.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14508)<br />

Cena: 199 750 zł<br />

Investdom_20220725007<br />

Ogłoszenia prywatne drukujemy bezpłatnie!<br />

Wyślij treść ogłoszenia na adres: SMS: 604 56 33 21, e-mail: redakcja@orn24.pl. www.orn24.pl<br />

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI

SMS: 604 56 33 21, e-mail: redakcja@orn24.pl. www.orn24.pl<br />

POWIAT OPOLSKI<br />

Str. 25<br />

Dobrzeń Wielki. Działka o pow. 656 m2<br />

o wymiarach 30 mb x 21,5 mb.<br />

Tel. 505 360 090<br />

Cena: 79 tys. zł<br />

Mediator_20220726007<br />

Dąbrowa. Pow. ok 11 arów. Kształt nieregularny.<br />

Media: woda, prąd, kanalizacja<br />

w drodze.<br />

Tel. 505 835 381<br />

Cena: 60 tys. zł<br />

Mediator_20220628005<br />

Dębska Kuźnia. Działka budowlana pod<br />

dom jednorodzinny, 12,8 ara, uzbrojenie<br />

w drodze.<br />

Tel. 517 120 637<br />

Cena: 192 tys. zł<br />

Mediator_<strong>2023</strong>0425003<br />

Dobrzeń Mały. Działka z pozwoleniem na<br />

budowę i projektem parterowego domu<br />

z wolnostojącym garażem. Powierzchnia<br />

12,8 ara. Uzbrojenie w drodze.<br />

Tel. 517 120 637<br />

Cena: 179 tys. zł.<br />

Mediator_<strong>2023</strong>0425004<br />

Chrząstowice. Działka budowlana z mpzp<br />

budownictwo jednorodzinne. Pow. 11,3 ara.<br />

Tel. 517 120 637<br />

Cena: 120 zł/m2<br />

Mediator_20220329003<br />

Chrząstowice. Działka z mpzp pod jednorodzinną<br />

zabudowę mieszkaniową. Blisko<br />

las. Media w drodze.<br />

Tel. 517 120 637<br />

Cena: 12 tys. zł/ar<br />

Mediator_20220329004<br />

Gmina Dobrzeń Wielki. Bezczynszowe 2<br />

pokojowe mieszkanie o pow. 52 m2.<br />

Tel. 77 410 50 60<br />

Cena: 180 000 zł<br />

Kosikowski_20210427005<br />

Gmina Murów. ATRAKCYJNA CENA!<br />

Mieszkanie o pow. ok. 32,5 m2 z balkonem<br />

oraz przynależną piwnicą.<br />

Tel. 77 410 50 60<br />

Cena: 95 000 zł<br />

Kosikowski_20210427006<br />

Łubniany. Działka bud. o pow. 4110 m2, media<br />

w drodze prąd, woda, kanalizacja, gaz.<br />

Tel. 505 360 090<br />

Cena: 250 tys. zł.<br />

Mediator_20211226004<br />

Marszałki, Turawa. Działka w okolicy<br />

Osowca - POLECAM !!! 2200m2<br />

Tel. 77 474 88 00 (14170)<br />

Cena: 220 000 zł<br />

Investdom_20211128011<br />

Jełowa, Łubniany. Teren o powierzchni<br />

32,15 arów w miejscowym planie zagospodarowania<br />

przestrzennego dzieli się<br />

na część pod zabudowę mieszkaniową,<br />

jednorodzinną oraz zieleń i rolę.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14169)<br />

Cena: 139 000 zł<br />

Investdom_20211128012<br />

Lipowa. Działka budowlana o pow. ok. 40<br />

arów. Media: woda, prąd. Istnieje możliwość<br />

podziału na mniejsze działki.<br />

Tel. 505 835 381<br />

Cena: 199 tys. zł<br />

Mediator_20211025002<br />

Lipowa. Działka pod budowę domu. Powierzchnia<br />

ok 16 arów. Media: woda, prąd.<br />

Tel. 505 835 381<br />

Cena: 79.000 zł<br />

Mediator_20211025003<br />

Przecza. Działka budowlana o pow. 60<br />

arów. Media: woda, prąd, kanalizacja.<br />

Działka przy drodze głównej.<br />

Tel. 505 835 381<br />

Cena: 7.900/ar<br />

Mediator_20211025004<br />

Gmina Dąbrowa. Działki rolne - Lipowa.<br />

Klasa gruntu IV, V.<br />

Tel. 505835381<br />

Cena za ha: 60 tys. zł<br />

Mediator_20220426002<br />

Jełowa. Działka usługowa w przy drodze<br />

wojewódzkiej o pow. 5.515 m2 woda, prąd,<br />

telefon.<br />

Tel. 505 360 090<br />

Cena: 250 tys. zł<br />

Mediator_20210528002<br />

Chróścice. Działka w Chróścicach 3065 m2<br />

z pięknymi wysokimi sosnami, w drodze:<br />

gaz, woda, kanalizacja, prąd.<br />

Tel. 505 360 090<br />

Cena: 200 tys. zł<br />

Mediator_20201221008<br />

Dobrzeń Wielki. Działka w Dobrzeniu<br />

Wielki 918 m2. Media: woda, kanalizacja<br />

i prąd w pobliżu.<br />

Tel. 505 360 090<br />

Cena: 80 tys. zł<br />

Mediator_20201221009<br />

Chróścice. Działka w Chróścicach 724 m2,<br />

w drodze: gaz, woda, kanalizacja, prąd.<br />

Tel. 505 360 090<br />

Cena: 62,5 tys. zł<br />

Mediator_20201221005<br />

Siedliska. Działka budowlana ok. 9,5 ara.<br />

Blisko dojazd do A-4.<br />

Tel. 505 835 381<br />

Cena: 85 tys. zł<br />

Mediator_20201221010<br />

Łubniany, Zielona okolica. 1380m2,<br />

działka o powierzchni około 1380m2, położoną<br />

w miejscowości Łubniany. Teren<br />

o kształcie zbliżonym do prostokąta z dojazdem<br />

drogą gruntową. Teren płaski.<br />

Tel. 77 474 88 00 (13631)<br />

Cena: 138 000 zł<br />

Investdom_20201129043<br />

Blisko Opola. Pow. 10,69 ara pod zabudowę<br />

jednorodzinną. Uzbrojona: energia<br />

elektryczna, kanalizacja, woda.<br />

Tel. 517 120 637<br />

Cena: 128 tys. zł<br />

Mediator_ 201905005<br />

Łąka k/ Kadłuba Turawskiego. Grunty<br />

rolne o powierzchni ok. 1,5 ha.<br />

Tel. 517 120 637<br />

Cena: 74.000 zł<br />

Mediator_20200226005m<br />

Daniec. Działka pod zabudowę przemysłowo-handlową<br />

zgodnie z miejscowym<br />

planem zagospodarowania przestrzennego.<br />

Pow. ok. 1,4 ha. Super cena!<br />

tel. 517 120 637<br />

Cena za całość 358 tys. zł do neg.<br />

Mediator_20191028004m<br />

Dylaki. Działka budowlano-rekreacyjna<br />

o pow. 8,4 ara, uzbrojona, spokojna lokalizacja,<br />

dobry dojazd, dużo zieleni.<br />

Tel. 517 120 637<br />

Cena: 58 tys. zł<br />

Mediator_5649<br />

Dobrzeń Wielki. Działka 1236 m2. Działka<br />

pusta, płaska, prostokątna.<br />

Tel. 505360090<br />

Cena: 135 tys. zł<br />

Mediator_2019072408<br />

Jełowa. Działka do zabudowy lub podziału<br />

na mniejsze - pow. 25 arów. Dostęp do drogi<br />

publicznej. Media w drodze. OKAZJA!<br />

Tel. 517 120 637<br />

Cena: 4,5 tys. zł/ar do negocjacji<br />

Mediator_6007<br />

POWIAT BRZESKI<br />

Brzeg. Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje,<br />

46m2. Lokal posiada dwustronną wystawkę<br />

okien, z salonu wyjście na balkon. Spokojne<br />

sąsiedztwo.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14940)<br />

Cena: 230 000 zł<br />

Investdom_<strong>2023</strong>0424014<br />

Brzeg. Mieszkanie na sprzedaż, 2 pokoje,<br />

48m2 Stan lokalu - do remontu, wymieniona<br />

została tylko stolarka okienna.<br />

Ogrzewanie miejskie.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14930)<br />

Cena: 220 000 zł<br />

Investdom_<strong>2023</strong>0424015<br />

4 pokoje. 157m2 Lokal składa się z kuchni<br />

z jadalnią, salonu, trzech sypialni, łazienki<br />

z wc, osobnej toalety, pomieszczenia gospodarczego<br />

oraz przedpokoju. Pokoje są<br />

duże i przestronne, możliwości w zaaranżowaniu<br />

nieskończone.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14812)<br />

Cena: 429 000 zł<br />

Investdom_<strong>2023</strong>01240008<br />

Mieszkanie na sprzedaż. 6 pokoi, 185m2<br />

odrębne wejście przez własną klatkę<br />

schodową i własny przypisany ogród –<br />

cóż można chcieć więcej! Nieruchomość<br />

w bardzo dobrym stanie.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14786)<br />

Cena: 920 000 zł<br />

Investdom_<strong>2023</strong>01240009<br />

Lipki, Skarbimierz. 4 pokoje, 115m2,<br />

częściowo podpiwniczony, usytuowany<br />

na działce o powierzchni użytkowej<br />

0,2704ha.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14811)<br />

Cena: 419 000 zł<br />

Investdom_<strong>2023</strong>01240010<br />

Mieszkanie na sprzedaż Brzeg. 4 pokoje,<br />

145m2 Lokal po kapitalnym remoncie,<br />

pokoje są duże, przestronne i bardzo<br />

ustawne. Dodatkowo posiada dwa balkony,<br />

jeden z kuchni, drugi z salonu. Dobra<br />

lokalizacja<br />

Tel. 77 474 88 00 (14702)<br />

Cena: 630 000 zł<br />

Investdom_202211280011<br />

Brzeg. 3 pokoje, 53m2 Mieszkanie z balkonem,<br />

rozkładowe, usytuowane na czwartym<br />

piętrze.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14655)<br />

Cena: 280 000 zł<br />

Investdom_20221025007<br />

Brzeg, Ogrzewanie miejskie, balkon.<br />

Mieszkanie na sprzedaż Brzeg, 2 pokoje,<br />

46m2 Mieszkanie znajduje się na czwartym<br />

piętrze i jest w pełni rozkładowe, z dużym<br />

balkonem.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14740)<br />

Cena: 219 000 zł<br />

Investdom_20221211006<br />

Brzeg. Mieszkanie na sprzedaż Brzeg, 3<br />

pokoje, 89m2 Mieszkanie z duszą, urządzone,<br />

z wysokimi sufitami, dużymi oknami,<br />

mieszkanie dla ludzi, którzy kochają<br />

przestrzeń.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14581)<br />

Cena: 499 000 zł<br />

Investdom_20221025008<br />

Janów, Olszanka, Janów. Pałac w Janowie!<br />

2260 m2 w skład której wchodzi<br />

zabytkowy pałac, neobarokowa brama<br />

wjazdowa, spichlerz oraz altana.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14308)<br />

Cena: 1 990 000 zł<br />

Investdom_20220226019<br />

Brzeg, Apartament z własnym miejscem<br />

postojowym. 4 pokoje, 152m2. Na<br />

dole znajduje się przestronny salon otwarty<br />

na kuchnię, duży taras oraz toaleta.<br />

Kuchnia na wysoki połysk, w pełni wyposażona<br />

w sprzęt ADG łącznie z kawiarką.<br />

Na górze trzy sypialnie, dwie łazienki, sauna<br />

i holl. Jedna sypialnia z własną łazienką<br />

i garderobą. Apartament na trzecim<br />

piętrze, łączna powierzchnia użytkowa<br />

152m2, okolica cicha i spokojna, miłe sąsiedztwo.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14452)<br />

Cena: 798 000 zł<br />

Investdom_20221025009<br />

Mieszkanie na sprzedaż Brzeg. 2 pokoje,<br />

32m2, 2 piętro w kamienicy. Składa się<br />

ono z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z wc<br />

oraz przedpokoju. Lokal po kapitalnym<br />

remoncie,<br />

Tel. 77 474 88 00 (14589)<br />

Cena: 170 000 zł<br />

Investdomn_20220827008<br />

Brzeg. I piętro, ogródek! Mieszkanie na<br />

sprzedaż Brzeg, 2 pokoje, 76m2 Lokal po<br />

kapitalnym remoncie, pokoje są duże<br />

i bardzo ustawne, miejsce przy kominku<br />

można wykorzystać na jadalnię<br />

Tel. 77 474 88 00 (14517)<br />

Cena: 373 000 zł<br />

Investdom_20220725008<br />

Szydłowice, Lubsza. 3 pokoje, 80m2<br />

Domu wolno stojący o powierzchni<br />

ok.80 m2 na dużej, 23- arowej działce<br />

we wsi Szydłowice, gmina Lubsza.<br />

Tel. 77 474 88 00<br />

Cena: 152 000 zł<br />

Investdom_20201128037<br />

Brzeg. Apartament z własnym miejscem<br />

postojowym! 4 pokoje, 152m. Na dole<br />

znajduje się przestronny salon otwarty na<br />

kuchnię, duży taras oraz toaleta.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14452)<br />

Cena: 798 000 zł<br />

Investdomn_20220827010<br />

Brzeg. Ogrzewanie miejskie, balkon! 2 pokoje,<br />

78m2, 3 piętro w jednej z kamienic<br />

w Brzegu. Lokal składa się z salonu z wyjściem<br />

na balkon, sypialni, kuchni, łazienki<br />

z wc oraz przedpokoju.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14085)<br />

Cena: 310 000 zł<br />

Investdom_20220528009<br />

Gierszowice, Olszanka. 900m2 Działka<br />

z warunkami zabudowy, niecałe 9 arów,<br />

regularny kształt, dojazd drogą utwardzoną,<br />

media - woda, prąd w bliskiej odległości.<br />

Okolica cicha i spokojna<br />

Tel. 77 474 88 00 (14481)<br />

Cena: 73 000 zł<br />

Investdom_20220725011<br />

Brzeg. 4 pomieszczenia, 82m2, bezpośrednio<br />

pod lokalem znajduje się piwnica<br />

o pow. 50,16m2, którą również można zagospodarować<br />

pod swoją działalność.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14157)<br />

Cena: 320 000 zł<br />

Investdom_20211226004<br />

Czepielowice, Lubsza. Dom na sprzedaż<br />

Czepielowice, Lubsza, 7 pokoi,<br />

153m2<br />

Tel. 77 474 88 00 (14779)<br />

Cena: 310 000 zł<br />

Investdom_20221211008<br />

Nowa Wieś Mała. Działka budowlana o powierzchni<br />

9,41 ar. W miejscowym planie zagospodarowania<br />

przestrzennego działka<br />

przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną<br />

z możliwością prowadzenia usług<br />

Tel. 77 474 88 00 (13655)<br />

Cena: 94 100 zł<br />

Investdom_20210224019<br />

Lewin Brzeski, Wronów. Działka rolna<br />

w Wronowie gmina o pow. 60.800 m2 porośnięta<br />

wierzbą energetyczną.<br />

Tel. 505 360 090<br />

Cena: 152 tys. zł<br />

Mediator_20201221014<br />

Pisarzowice, Lubsza. 3000m2. Oferujemy<br />

Państwu na sprzedaż działkę o powierzchni<br />

ok. 0,3000 ha w miejscowości Pisarzowice,<br />

gmina Lubsza. Media - woda, prąd<br />

- w okolicy.<br />

Tel. 77 474 88 00 (13257)<br />

Cena: 180 000 zł<br />

Investdom_20201128024<br />

Pisarzowice, Lubsza. 2950m2 Oferujemy<br />

Państwu na sprzedaż działkę o powierzchni<br />

ok. 0,2950 ha w miejscowości Pisarzowice,<br />

gmina Lubsza. Media - woda, prąd<br />

- w okolicy.<br />

Tel. 77 474 88 00 (13254)<br />

Cena: 177 000 zł<br />

Investdom_20201128027<br />

Brzeg. Garaż + własny ogródek! 4 pokoje,<br />

78m2. Kuchnia, łazienka i ganek. Do<br />

lokalu przynależy piwnica o powierzchni<br />

17,94m2, kotłownia – 7,49m2, pomieszczenie<br />

gospodarcze – 3,71m2, a także garaż<br />

– 18,25m2<br />

Tel. 77 474 88 00 (12794)<br />

Cena: 370 000 zł<br />

Investdom_20201128021<br />

Pisarzowice, Lubsza. Działka o pow. ok.<br />

0,5100 ha w miejscowości Pisarzowice,<br />

gmina Lubsza. Media - woda, prąd - w okolicy.<br />

Działka w kształcie prostokąta,<br />

Tel. 77 474 88 00 (13255)<br />

Cena: 306 000 zł<br />

Investdom_20201128026<br />

Brzeg. 7 pokoi, 113m2. Dom jednorodzinny<br />

wraz z zabudowaniami gospodarczymi.<br />

Budynki posadowione są na<br />

dużej, 76-arowej działce,<br />

Tel. 77 474 88 00 (14460)<br />

Cena: 799 000 zł<br />

Investdom_20220627011<br />

Łosiów. Dom pod inwestycję. 13 pokoi.<br />

W trakcie remontu. Nowe instalacje.<br />

Ogrzewanie gazowe. Pompa ciepła.<br />

Tel. 505 835 381<br />

Cena: 424 tys. zł<br />

Mediator_20200928004<br />

Lubicz, Lubsza. Ranczo ze stawem i laskiem,<br />

5 pokoi, 125m2<br />

Tel. 77 474 88 00 (13789)<br />

Cena: 850 000 zł<br />

Investom_20210328004<br />

Czepielowice, Lubsza. 3 pokoje, Dom<br />

o powierzchni ok. 100 m2 jest gotowy<br />

do zamieszkania, nie wymaga remontów.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14490)<br />

Cena: 495 000 zł<br />

Investdomn_20220827011<br />

Wierzbnik, Grodków. 4 pokoje, 120m2,<br />

murowany dom z zabudowaniami gospodarczymi,<br />

działka o pow. 37 arów.<br />

Do remontu lub wyburzenia<br />

Tel. 77 474 88 00 (14232)<br />

Cena: 89 000 zł<br />

Investdom_20220226020<br />

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI

Str. 26<br />

POWIAT BRZESKI<br />

Ogłoszenia prywatne drukujemy bezpłatnie! Wyślij treść ogłoszenia na adres:<br />

POWIAT KRAPKOWICKI<br />

Kruszyna, Skarbimierz. Budynek<br />

mieszkalny o powierzchni użytkowej<br />

ok. 200 m2 położony na działce o powierzchni<br />

500 m2.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14184)<br />

Cena: 465 000 zł<br />

Investdom_20220129005<br />

Jasiona, Lewin Brzeski. 3 pokoje,<br />

76m2, dostęp do wody, energii elektrycznej,<br />

budynek ogrzewany był piecami<br />

kaflowymi. Do kapitalnego remontu<br />

Tel. 77 474 88 00 (14747)<br />

Cena: 150 000 zł<br />

Investdom_202211280012<br />

Nysa, Jasne i przestronne mieszkanie<br />

- Polecam. 2 pokoje, 49m2 Mamy przyjemność<br />

zaprezentować Państwu mieszkanie<br />

w jednym z bloków w Nysie dz.<br />

Podzamcze. Zlokalizowane na I piętrze<br />

o pow. 48,60 m2.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14768)<br />

Cena: 289 000 zł<br />

Investdom_20221211003<br />

Korfantów okolice. Obiekt pod inwestycje<br />

z potencjałem utworzenia do 12<br />

mieszkań. Pow. łączna ok. 640m2. trzy<br />

kondygnacje. Miejsca postojowe.<br />

Tel. 517 120 637<br />

Cena: 250 tys. zł okazja<br />

Mediator_20220726008<br />

Pokrzywna. Działka budowlana pow. 8<br />

arów, nieuzbrojona, okolica turystyczna.<br />

Tel. 505 105 345<br />

Cena: 55 tys. zł.<br />

Mediator_20201128007<br />

Jarnołtówek, Głuchołazy. 15 pokoi,<br />

700m2. OFERTA INWESTYCYJNA!! Obiekt,<br />

Dom, Pensjonat.<br />

Tel. 77 474 88 00 (12741)<br />

Cena: 1 650 000 zł<br />

Investdom_201906014<br />

Okolice Brzegu.. Pałac z 1840 r z nieukończonym<br />

remontem. Powierzchnia<br />

pałacu 2260 m2. W pięknym parku 320<br />

drzew na obszarze 15.000 m2.<br />

Tel. 505 360 090<br />

Cena: 1,99 mln zł<br />

Mediator_5760<br />

Błota, Lubsza. Do kapitalnego remontu<br />

/ rozbiórki. 4 pokoje, 160m2. Nieruchomość<br />

gruntowa o powierzchni 22<br />

arów.<br />

Tel. 77 474 88 00 (13901)<br />

Cena: 99 000 zł<br />

Investdom_202105270187<br />

POWIAT NYSKI<br />

Wydawca:<br />

Opolskie Stowarzyszenie<br />

Rynku Nieruchomości,<br />

46-020 Opole, ul. Krakowska 37<br />

Redakcja:<br />

Studio Wydawnicze Fodo Press,<br />

45-940 Opole, ul. Niemodlińska 107<br />

Redaktor naczelny:<br />

Mariusz Ciołeszyński,<br />

tel. kom 696 007 321<br />

Z-ca redaktora naczelnego:<br />

Andrzej Jakiel<br />

Przechód, Korfantów. 155m2. Działka<br />

900 m2, na której znajdują się dwa<br />

budynki mieszkalne oraz trzy budynki<br />

gospodarcze.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14492)<br />

Cena: 235 000 zł<br />

Investdom_20220627006<br />

Sowin, Łambinowice. 6 pokoi, budynek<br />

mieszkalny jednorodzinny o pow.<br />

158,60 m2, garaż, działka 800 m2.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14077)<br />

Cena: 359 000 zł<br />

Investdom_20211025018<br />

Dyrektor wydawnictwa:<br />

Ewa Makowiecka-Granatowska<br />

Dyrektor techniczny:<br />

Artur Ciechociński<br />

Grafika/DTP:<br />

Bogna Kiełpikowska, Marcin Chłąd<br />

Zespół redakcyjny:<br />

Tomasz Mrożek, Katarzyna Ciołeszyńska,<br />

Joanna Grabowska, Beata Marcinowicz,<br />

Krzysztof Bulkiewicz, Zygmunt Pyszkowski.<br />

www.OpolskiRynek.pl<br />

ISSN 1734-7793<br />

Nr indeksu 204854<br />

Krapkowice, Otmęt. Mieszkanie na<br />

sprzedaż 2 pokoje, 44m2<br />

Tel. 77 474 88 00 (14754)<br />

Cena: 255 000 zł<br />

Investdom_<strong>2023</strong>0424011<br />

Krapkowice, Otmęt. Mieszkanie na<br />

sprzedaż, 3 pokoje, 60m2 Lokal mieści<br />

się na poddaszu, wielorodzinnego budynku.<br />

Składa z pokoju dziennego, jasnej<br />

kuchni, dwóch sypialni, garderoby łazienki<br />

i przedpokoju.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14919)<br />

Cena: 279 000 zł<br />

Investdom_<strong>2023</strong>0424012<br />

Krapkowice, Otmęt, Otmęt. 4 pokoje,<br />

88m2 Mieszkanie z funkcją domu! Do każdego<br />

lokalu mieszkalnego przylega ogród.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14189)<br />

Cena: 479 000 zł<br />

Investdomn_20220827012<br />

Krapkowice. Działka inwestycyjna o pow.<br />

1,4 ha. Oznaczona symbolem 19 UH, UR, P,<br />

S - tereny zabudowy usługowej. Działka<br />

ustytuowana od strony od strony Opola.<br />

Tel. 505 835 381<br />

Cena: 629 tys. zł<br />

Mediator_20220628004<br />

Krapkowice, Otmęt, Odrzańskie Tarasy. 2<br />

pokoje, 44m2, stan deweloperski, budowa<br />

realizowana jest z wykorzystaniem najnowszych<br />

energooszczędnych technologii.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14292)<br />

Cena: 292 991 zł<br />

Investdom_20220226009<br />

Krapkowice, Otmęt, Odrzańskie Tarasy.<br />

3 pokoje, 59m2, stan deweloperski, budowa<br />

realizowana jest z wykorzystaniem najnowszych<br />

energooszczędnych technologii.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14303)<br />

Cena: 372 808 zł<br />

Investdom_20220226010<br />

Krapkowice, Otmęt, Odrzańskie Tarasy.<br />

4 pokoje, 78m2 Apartamenty sprzedawane<br />

będą w stanie deweloperskim.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14302)<br />

Cena: 478 839 zł<br />

Investdom_20220226011<br />

Stradunia, Walce, Opolska. Nieruchomość<br />

gruntowa o powierzchni 8,13 ara.<br />

Tel. 77 474 88 00<br />

Cena: 50 000 zł<br />

Investom_20210328020<br />

Krapkowice, Otmęt. 5 pokoi, 160m2<br />

Budynek mieszkalny o powierzchni<br />

użytkowej ok. 160 m 2 na działce o powierzchni<br />

880 m 2 .<br />

Tel. 77 474 88 00 (14934)<br />

Cena: 529 000 zł<br />

Investdom_<strong>2023</strong>0424013<br />

POWIAT<br />

KĘDZIERZYŃSKO-<br />

-KOZIELSKI<br />

Kędzierzyn-Koźle. 5 pokoi, 161m2.<br />

Budynek wybudowany w technologii<br />

Thermomur, energaooszczędny., dach<br />

spadzisty, kryty dachówką cementową.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14776)<br />

Cena: 920 000 zł<br />

Investdom_<strong>2023</strong>01240011<br />

Gogolin, Gogolin-Osiedle Dębowe. 3<br />

pokoje, 60m2<br />

Tel. 77 474 88 00<br />

Cena: 283 504 zł<br />

Kłodzko - Krosnowice. Działka budowlana<br />

o pow. ok. 55 ara.edia na działce.<br />

Tel. 505 835 381<br />

Cena: 350 tys. zł<br />

POZOSTAŁE<br />

Mediator_20201221017<br />

Kłodzko - Krosnowice. Działka pod dom<br />

o pow. ok 10 ar. Media na działce.<br />

Tel. 505 835 381<br />

Cena: 65 tys. zł<br />

Investdom_20210127012<br />

Żywocice, Krapkowice. 5 pokoi, 144m2<br />

w stanie dobrym, z dużym potencjałem<br />

aranżacyjnym, częściowo wymaga prac<br />

adaptacyjno - remontowych.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14720)<br />

Cena: 390 000 zł<br />

Investdom_202211280010<br />

Krapkowice, otmęt, Krapkowice. 7<br />

pokoi, 275m2m, budynek wielorodzinny<br />

z dużym potencjałem.<br />

Tel. 77 474 88 00 (13004)<br />

Cena: 519 tys. zł<br />

Investdom_20200323024<br />

Gogolin, Gogolin-Osiedle Dębowe. 5<br />

pokoi, 137m2. Dwadzieścia segmentów<br />

mieszkalnych w zabudowie szeregowej.<br />

Tel. 77 474 88 00<br />

Cena: 595 000 zł<br />

Investdom_20220226013<br />

Mediator_20201221018<br />

Szczyrk. Klimatyczny dom w centrum,<br />

80 m2, 3 pok., ogrzewanie gazowe,<br />

działka 6,1 ara.<br />

Tel. 607 839 210<br />

Cena: 1,4 mln. zł do neg.<br />

Mediator_20210628010<br />

POWIAT PRUDNICKI<br />

Prudnik okolice. Działka budowlana<br />

z mpzp pod dom jednorodzinny o pow.<br />

790 m2. Ładna okolica.<br />

Tel. 505 105 345<br />

Cena 45,7 tys. zł<br />

Mediator_20210328006<br />

Trzebina. Duża działka pod dom jednorodzinny.<br />

Jest miejscowy plan (MN).<br />

Powierzchnia 13,5 ara. Widok na Góry.<br />

Tel. 505 105 345<br />

Cena 84 tys. zł<br />

Mediator_20210328007<br />

Pod Prudnikiem. Działka 10,3 ara<br />

w ustronnym i cichym miejscu.<br />

Tel. 505 105 345<br />

Cena 60 tys. zł<br />

Mediator_20210328008<br />

Obieszowice, Walce. 2550m2 Kształt<br />

prostokąta o wymiarach ok 60m x 43m.<br />

Tel. 77 474 88 00 (12887)<br />

Cena: 89 000 zł<br />

ID_624<br />

Pod Prudnikiem. Kompleks działek<br />

budowlanych od 8 do 14 arów. Sielska<br />

okolica, widok na góry.<br />

Tel. 505 105 345<br />

Cena: 58 zł/m2<br />

Mediator_20210528005<br />

Investdom_20201129035<br />

Zdzieszowice. 4 pokoje, 148m2. Budynek<br />

murowany, ocieplony styropianem,<br />

dach spadzisty, kryty dachówką cementową.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14421)<br />

Cena: 469 000 zł<br />

Investdom_20220528008<br />

Krapkowice, Otmęt. 4 pokoje, nieruchomośc<br />

gruntowa o pow. 921 m2, zabudowaną<br />

budynkiem o pow. ok. 90 m2.<br />

Tel. 77 474 88 00 (13472)<br />

Cena: 350 000 zł<br />

Investdom_20211025014<br />

Krapkowice, Opolska. Dom na sprzedaż<br />

4 pokoje, 166m2. Kamienica w zabudowie<br />

zwartej o powierzchni użytkowej<br />

166 m2.<br />

Tel. 77 474 88 00 (14509)<br />

Cena: 539 000 zł<br />

Investdomn_20220827013<br />

Ogłoszenia prywatne drukujemy bezpłatnie!<br />

Wyślij treść ogłoszenia na adres: SMS: 604 56 33 21, e-mail: redakcja@orn24.pl. www.orn24.pl<br />

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />

Str. 27

Str. 28<br />

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />

Str. 29

TECHNIKA GRZEWCZA<br />

Alternatywne rozwiązanie na wypadek braku energii<br />

Awaryjne<br />

© TenWit - stock.adobe.com<br />

źródło ciepła<br />

Różne czynniki powodują, że nie jesteśmy pewni<br />

czy możemy bazować na systemie grzewczym,<br />

który aktualnie posiadamy. Coraz więcej osób<br />

zastanawia się nad innym lub dodatkowym źródłem ciepła.<br />

Przerwa w dostawie<br />

prądu? Wichura? Zerwanie<br />

linii energetycznych?<br />

Jesteśmy coraz bardziej zależni od<br />

energii elektrycznej.<br />

W naszych domach jest coraz<br />

więcej urządzeń, które zasilane są<br />

energią elektryczną. Większość<br />

z nich wyposażone są w elektronikę,<br />

silniki, pompki obiegowe itp., które<br />

bez prądu nie działają.<br />

Modne ostatnio pompy ciepła<br />

używane do ogrzewania domów<br />

jednorodzinnych są całkowicie zależne<br />

od zasilania w energię elektryczną.<br />

Bez prądu nie wytwarzają<br />

ciepła, a kilkunastogodzinny brak<br />

prądu w czasie mroźnej zimy może<br />

wręcz zniszczyć takie urządzenia.<br />

Zbyt wysokie ceny paliw?<br />

Jesteśmy zależni od zmian cen, inflacji<br />

i spekulacji cenowych.<br />

Różne czynniki i okoliczności powodują,<br />

że ceny paliw drastycznie się<br />

zmieniają. Popularne paliwa takie jak<br />

węgiel czy pellet w kilka tygodni osiągają<br />

bardzo wysokie ceny po czym<br />

kilka miesięcy później znowu wracają<br />

do niskich wartości. Ceny gazu,<br />

energii elektrycznej, oleju opałowego<br />

są normowane przez urzędy, na których<br />

działanie nie mamy wpływu,<br />

a które mogą nas nieźle zaskoczyć.<br />

Kryzys paliwowy? Wojna?<br />

Jesteśmy zależni od sytuacji politycznej<br />

i stosunków międzypaństwowych.<br />

Paliwa typu gaz, olej opałowy, węgiel<br />

sprowadzane z zagranicy są ściśle<br />

powiązane z polityką i stosunkami<br />

międzynarodowymi. Na to nakładają<br />

się też ekologia i cele klimatyczne.<br />

Awaria?<br />

Problemy z serwisem?<br />

Brak części zamiennych?<br />

Każde zautomatyzowane urządzenie<br />

grzewcze może ulec awarii. Nie<br />

każdy dostawca urządzeń zapewnia<br />

szybki serwis. Czasem czas oczekiwania<br />

na serwisanta albo część zamienną<br />

może trwać kilka lub kilkanaście<br />

dni. Brak ogrzewania domu<br />

zimą może być dla naszej rodziny<br />

bardzo trudny.<br />

Co zatem robić?<br />

Jak zapobiec braku<br />

ogrzewania w zimie?<br />

Odpowiedź jest tylko jedna – trzeba<br />

MIEĆ ALTERNATYWĘ!<br />

Warto zaopatrzyć się w drugie,<br />

inne źródło ciepła, na które będziemy<br />

mogli liczyć w przypadku<br />

awarii, niespodziewanych zmian<br />

cenowych, gospodarczych czy politycznych.<br />

Jak się zabezpieczyć?<br />

Doskonałym rozwiązaniem na problemy<br />

związane z brakiem ogrzewania<br />

są piece wolnostojące na<br />

drewno. Niezawodne, działające<br />

bez zasilania elektrycznego piecyki<br />

na drewno są idealną alternatywą<br />

dla każdego rodzaju ogrzewania.<br />

Piece wolnostojące znane są też<br />

jako „kozy” czy zabudowane kominki<br />

dają bardzo dużo ciepła. Są<br />

doskonałym zabezpieczeniem na<br />

ciężkie czasy. Mogą być jednocześnie<br />

bardzo pięknym i nastrojowym<br />

wyposażeniem każdego domu. Nowoczesne<br />

piecyki na drewno są bardzo<br />

zaawansowanymi, niskoemisyjnymi<br />

urządzeniami grzewczymi.<br />

Ich działanie oparte jest na efektywnym<br />

spalaniu gazu drzewnego. Występują<br />

w bardzo wielu postaciach<br />

– jako mała żeliwna „koza”, jako<br />

klasyczne metalowe ( z kamiennymi<br />

czy ceramicznymi okładzinami)<br />

piece z piękną wizją ognia lub<br />

większe piece z akumulacją ciepła.<br />

Wyposażone mogą być w płytę do<br />

zagotowania herbaty czy mały piekarnik<br />

do podgrzania pieczywa.<br />

Budując dom z pompą ciepła nie<br />

warto rezygnować z budowy komina<br />

– jest niezbędny, żeby podłączyć<br />

alternatywny piec na drewno.<br />

Drewna kominkowego nie musimy<br />

importować tak jak to się dzieje<br />

z ropą czy gazem. Drewno opałowe<br />

jest pozyskiwane lokalnie - polskie<br />

lasy pokrywają aż 28% powierzchni<br />

naszego kraju. Drewno nie wymaga<br />

skomplikowanego procesu produkcji<br />

i skomplikowanej logistyki, dzięki<br />

czemu jest bardzo tanim paliwem<br />

grzewczym.<br />

Do zabezpieczenia ogrzewania<br />

domku jednorodzinnego nie trzeba<br />

dużych ilości drewna. Aby ogrzać<br />

dom w przypadku kilkudniowego<br />

braku prądu, wystarczy nawet niewielka<br />

ilość drewna pozyskanego<br />

z wycinki drzew owocowych z przydomowego<br />

sadu.<br />

Warto pomyśleć o takim zabezpieczeniu<br />

odpowiednio wcześniej.<br />

Henryk Gogolok<br />

tel. 77 54 61 000<br />

Str. 30<br />

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI

WIOSENNE PROMOCJE<br />

na rynku<br />

30 lat<br />

PODŁOGI Z KLASĄ<br />

Szeroki wybór podłóg do Twojego wnętrza<br />

PODŁOGI DREWNIANE<br />

WYKŁADZINY PCV<br />

LISTWY WYKOŃCZENIOWE<br />

PANELE WINYLOWE - LVT<br />

WYKŁADZINY DYWANOWE<br />

TAPETY<br />

77 441 93 81<br />

605 762 622<br />

Godziny otwarcia:<br />

pon., wt., śr. 8.00-16.30,<br />

czwartek 8.00-19.00,<br />

piątek 8.00-14.00<br />

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />

GOSER-BWM Sp. z o.o. - ul. Kaszubska 3, 45-323 Opole<br />

Str. 31

Współpraca z nami to czysta przyjemność<br />

SOLIDNA • PERFEKCYJNA • PROFESJONALNA<br />

Kompleksowa obsługa w zakresie obrotu nieruchomościami<br />

KUPNO | SPRZEDAŻ | NAJEM | DORADZTWO<br />

ul.Ozimska 36/3 Opole tel. 516 516 290 tel. 516 516 390 tel. 516 516 259<br />

Str. 32<br />

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI

WYWIAD<br />

Rozmowa z Patrycją Ciurą z PCKN zwycięzcą ogólnopolskiego konkursu portalu OTODOM<br />

Ożywienie na rynku nieruchomości<br />

Mariusz Ciołeszyński: Zanim porozmawiamy<br />

o ogólnopolskim konkursie,<br />

w którym brała Pani udział<br />

ciekawi jesteśmy odczuć z lokalnego<br />

rynku, czy widać już ożywienie<br />

w branży nieruchomości?<br />

Patrycja Ciura: Analizując sytuację<br />

możemy zauważyć stopniowe<br />

ożywienie rynku. Zaobserwowałam<br />

wyraźną tendencję wzrostową.<br />

Rynek nieruchomości jest bardzo<br />

aktywny, ma miejsce w tej chwili<br />

rosnąca liczba transakcji oraz duży<br />

wzrost zainteresowania klientów<br />

branżą nieruchomości. Jest kilka<br />

powodów tej sytuacji . Tak jak rozmawialiśmy<br />

podczas poprzedniego<br />

wywiadu, jeżeli na rynku nieruchomości<br />

powstanie tzw. luka podażowa<br />

to ceny na pewno osiągną tendencję<br />

wzrostową. Istnieje też wiele<br />

innych czynników, które będą miały<br />

wpływ na tendencję wzrostu cen.<br />

Pierwszy z nich to wnioski jakie<br />

płyną z podsumowania I kwarta-<br />

łu rynku nieruchomości. Istnieje<br />

na ten temat wiele badań, analiz<br />

przeprowadzonych przez portale<br />

ogłoszeniowe oraz licznych specjalistów.<br />

Widać ożywienie rynku,<br />

w I kwartale tego roku odnotowujemy<br />

znaczną tendencję wzrostową<br />

wśród osób poszukujących nieruchomości<br />

oraz ilości zawieranych<br />

transakcji w stosunku do roku ubiegłego.<br />

M.C. Co jeszcze widać na lokalnym<br />

rynku?<br />

P.C.: Na naszym lokalnym, opolskim<br />

rynku popyt zakupowy dodatkowo<br />

zwiększają obcokrajowcy<br />

z Ukrainy oraz Polaków powracających<br />

Niemiec, a to również powoduje<br />

wzrost cen nieruchomości.<br />

Na początku lutego br. UKNF poinformowała<br />

o złagodzeniu warunków<br />

oceny zdolności kredytowej co<br />

w efekcie spowodowało wzrost liczby<br />

wniosków o kredyt mieszkaniowy.<br />

Program Pierwsze Mieszkanie<br />

to rządowy program pomocy dla<br />

osób, które chcą kupić swoje pierwsze<br />

mieszkanie. Możemy wyróżnić<br />

dwa rodzaje pomocy od Państwa<br />

– bezpieczny kredyt 2% oraz konto<br />

mieszkaniowe.<br />

M.C Jaki wpływ na ceny mieszkań<br />

będzie miał nowy bezpieczny kredyt<br />

2%?<br />

P.C.: Prognozuję, że w momencie<br />

wejścia w życie programu z preferencyjnym<br />

kredytem 2% ceny nieruchomości<br />

mogą pójść w górę,<br />

a podaż mieszkań znacznie zmaleje<br />

zwłaszcza tych na rynku wtórnym.<br />

Musimy również pamiętać, że nie<br />

należy oceniać rynku w skali kraju,<br />

każde województwo czy miasto posiada<br />

swoje indywidualne czynniki<br />

determinujące/wpływające na wysokość<br />

ceny za m2 gruntu, domu,<br />

mieszkania czy cen najmu. Jest to<br />

bardzo indywidualna sprawa. Analizując<br />

nasz rynek opolski zauważyłam<br />

największe zainteresowanie<br />

zakupem:<br />

- mieszkań 2-3 pokojowych z rynku<br />

pierwotnego i wtórnego na<br />

cele prywatne oraz inwestycyjne,<br />

zwłaszcza na nowo powstałych<br />

osiedlach<br />

- kawalerek (ta tendencja zauważalna<br />

jest również w całym kraju).<br />

Ciekawostką jaką podaje<br />

portal Otodom, woj. opolskie<br />

odnotowało największy wzrost<br />

osób poszukujących kawalerek<br />

na sprzedaż, bo aż o 19% w skali<br />

roku.<br />

M.C. Czy warto teraz czekać z decyzją<br />

jak rozwinie się sytuacja?<br />

P.C.: Absolutnie nie. Mogę śmiało<br />

stwierdzić, że obecnie nie warto<br />

czekać z podejmowaniem decyzji<br />

o zakupie poszczególnych nieruchomości.<br />

Już niedługo oprócz<br />

tego, że ceny niektórych nieruchomości<br />

prawdopodobnie wzrosną,<br />

może dojść do sytuacji braku możliwości<br />

wyboru wśród nieruchomości<br />

z rynku wtórnego.<br />

M.C. Wróćmy do Warszawy gdzie<br />

odbył się ogólnopolski konkurs<br />

organizowany przez portal OTO-<br />

DOM, przybliżmy proszę jego założenia.<br />

P.C.: Ten konkurs nosi nazwę Lider<br />

Nieruchomości i odbył się już<br />

po raz piąty kilka dni temu, wręczone<br />

zostały statuetki przyznawane<br />

przez Otodom firmom, które najlepiej<br />

dbają o jakość obsługi klienta.<br />

W najnowszej odsłonie konkursu<br />

została zmieniona formuła udziału<br />

w konkursie – dotychczas to biura<br />

zgłaszały chęć udziału w konkursie,<br />

jednak w 5 edycji to Otodom – na<br />

podstawie ogłoszeń z 2022 roku<br />

– przebadał wszystkie agencje na<br />

Otodom. Podczas etapu jakościowego<br />

oceniane zostały poszczególne<br />

części składowe ogłoszeń<br />

– ważne z punktu widzenia klienta<br />

poszukującego. Pod uwagę brane<br />

były takie kryteria jak: przejrzystość<br />

ogłoszeń oraz to, czy są czytelne do<br />

poszukujących, jakość zdjęć dołączanych<br />

do ofert, wykorzystanie<br />

nowoczesnych narzędzi takich jak<br />

wirtualne spacery, ujęcia z drona<br />

oraz video, efektywność ofert – na<br />

podstawie klikalności, zasięgów,<br />

wyświetleń ofert, zapytań poprzez<br />

formularz kontaktowy.<br />

M.C. Jak wyglądały kolejne etapy<br />

tego konkursu?<br />

P.C.: Po I etapie wyłonionych zostało<br />

10 najlepszych agencji z każdego<br />

województwa, które otrzymały<br />

nominację do udziału w konkursie.<br />

Kolejne etapy to: ocena efektywności<br />

i skuteczności oraz głosowanie<br />

uczestników rynku. Potem badanie<br />

Mystery Shopper i na końcu wywiady<br />

pogłębione z właścicielami<br />

agencji.<br />

M.C. Dotarły do nas informacje,<br />

że godnie reprezentowaliście nasze<br />

miasto i przeszliście z sukcesem<br />

wszystkie etapu konkursu,<br />

jaki był tego finał?<br />

P.C.: Jest nam niezmiernie miło<br />

podzielić się informacją, że podczas<br />

gali rozdania nagród mieliśmy zaszczyt<br />

odebrać statuetkę dla najlepszego<br />

biura nieruchomości w woj.<br />

opolskim. Przy tej okazji chciałam<br />

złożyć gratulacje wszystkim laureatom<br />

gali i serdecznie podziękować<br />

serwisowi Otodom za wyróżnienie.<br />

Jesteśmy wdzięczni za docenienie<br />

naszej pracy, ponieważ jako zespół<br />

wkładamy w nią pełne zaangażowanie<br />

i serce. Nasza praca to nasza<br />

pasja, to chęć sprostania oczekiwaniom<br />

najbardziej wymagających<br />

stron transakcji.<br />

M.C. Gratulujemy wyróżnienia<br />

całemu zespołowi PCKN i dziękujemy<br />

za rozmowę.<br />

Rozmawiał Mariusz Ciołeszyński<br />

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />

Zauważyłam również tendencję<br />

wzrostu cen nieruchomości<br />

w mniejszych miastach, które zostaną<br />

przez rynek zaakceptowane<br />

pod warunkiem, że nie zrównają się<br />

z cenami nieruchomości w większych<br />

aglomeracjach. Największe<br />

spadki cenowe zanotowano w woj.<br />

śląskim i warto tu zaznaczyć, że<br />

Śląsk jest najbardziej wyludniającym<br />

się regionem na mapie kraju.<br />

Str. 33

MIESZKANIE<br />

JJ<br />

Powierzchnia<br />

82,37 m 2<br />

KONDYGNACJA<br />

Budynek D<br />

P<br />

65,52<br />

APARTAMENT<br />

m 2<br />

3 pokoje<br />

PARTER<br />

ogródek:<br />

58,10 m²<br />

4 Pokój<br />

12,42m² panele<br />

1 Hol<br />

6,99m² pł.cer.<br />

3 Pokój<br />

10,46m² panele<br />

5 Łaz.<br />

5.04m² pł.cer.<br />

HOL<br />

10.84 m2<br />

POKÓJ DZIENNY/<br />

ANEKS KUCHENNY<br />

31.94 m2<br />

POKÓJ<br />

9.46 m2<br />

POKÓJ<br />

9.47 m2<br />

POKÓJ<br />

15.51 m2<br />

ŁAZIENKA<br />

5.15 m2<br />

Budynek D<br />

2 Pokój/aneks kuch.<br />

31,03m² panele/pł.ceram.<br />

TB balkon /ogródek<br />

45.52m² pł.cer./ kost.bet./ trawa<br />

Północny-Zachód<br />

MIESZKANIE<br />

Ł<br />

Powierzchnia<br />

64,50 m 2<br />

KONDYGNACJA 3<br />

Budynek D<br />

Ostatnie wolne mieszkania<br />

Typ P parter i pierwsze piętro<br />

65,52 m 2<br />

3 Pokój<br />

14,83m² panele<br />

TB taras<br />

35,23m² pł.cer.<br />

2 Pokój/aneks kuch.<br />

27,35m² panele/pł.ceram.<br />

4 Pokój<br />

10,13m² panele<br />

h=99cm<br />

h=120cm<br />

h=170cm<br />

1 Hol<br />

9,22m² pł.cer.<br />

h=220cm<br />

4 Łaz.<br />

5.28m² pł.cer.<br />

HOL<br />

9.22 m2<br />

POKÓJ DZIENNY/<br />

ANEKS KUCHENNY<br />

27.35 m2<br />

POKÓJ<br />

14.83 m2<br />

POKÓJ<br />

10.13 m2<br />

ŁAZIENKA<br />

5.28 m2<br />

Str. 34<br />

Rembud II Sp. z o.o., 45-129 Opole, ul. Kępska 18, tel. 606 464 989, 730 130 078, 77 453 10 81<br />

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI

B E Z P I E C Z N A<br />

LOKATA<br />

WYSOKI ZWROT<br />

Z INWESTYCJI 8-12%<br />

W Z R O S T<br />

W A R T O Ś C I<br />

LUKSUSOWY APARTAMENT W GÓRACH W ZASIĘGU<br />

TWOJEJ RĘKI<br />

Apartamenty Biały Kamień położone są przy same lesie z pięknym widokiem na Góry Izerskie w odległości<br />

600 m od uzdrowiska i 120 m od kolei gondolowej. Apartamenty zostaną wykonane z materiałów najwyższej<br />

jakości, wnętrza urządzone będą w stylu nowoczesnym z zastosowaniem naturalnych materiałów takich jak:<br />

kamień, drewno, oraz liczne przeszklenia.<br />

Apartamenty klasy VIP ze szklanym dachem jedyne takie w Karkonoszach<br />

PATRYCJA CIURA<br />

DS NIERUCHOMOŚCI<br />

WWW.PCKN.PL PATRYCJA.CIURA@PCKN.PL + 48 516 516 290<br />

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />

Str. 35

Str. 36<br />

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI

DOMY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ<br />

Górki blisko Opola<br />

TERMINY ODDANIA:<br />

Stan surowy zamknięty<br />

2 kwartał <strong>2023</strong><br />

Stan deweloperski<br />

3 kwartał <strong>2023</strong><br />

POWIERZCHNIA<br />

UŻYTKOWA DOMU 93,3 m 2<br />

POWIERZCHNIA<br />

OGRODZONEJ DZIAŁKI<br />

4,2 ary<br />

PARTER<br />

CENA<br />

499 000 zł BRUTTO<br />

Sprzedaż działek i domów – Jerzy: tel. 533 317 746, Łukasz: tel. 533 317 748<br />

PIĘTRO<br />

DOMY I DZIAŁKI BUDOWLANE<br />

Osiedle Górki to doskonałe miejsce<br />

dla osób, które cenią sobie ciszę,<br />

piękną scenerię przyrody oraz<br />

komfort życia. Zaznaczmy, że<br />

oferowane działki budowlane<br />

znajdują się sześć kilometrów od<br />

miejscowości Opole. Bez żadnych<br />

problemów szybko dostaniemy się<br />

do miasta. Osiedle Górki to idealne<br />

miejsce do wybudowania swojego<br />

wyjątkowego i wspaniałego domu<br />

jednorodzinnego. Postaw na cichą<br />

i bezpieczną okolicę.<br />

SPRAWDŹ, JEŚLI CENISZ KOMFORT ŻYCIA, CISZĘ I PIĘKNĄ PRZYRODĘ!<br />

CENA<br />

25 000 zł/ar<br />

W <strong>maj</strong>u<br />

dla pierwszych<br />

5 klientów<br />

RABAT 10 %<br />

od ceny<br />

na stronie<br />

Przy zakupie działki ze stanem<br />

zerowym dowolnego domu<br />

RABAT 6 000 zł<br />

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />

Górki<br />

pod Opolem<br />

Pragniemy również zwrócić Państwa uwagę, że wszystkie<br />

sprzedawane przez nas działki są wyposażone w niezbędną<br />

infrastrukturę i media tj. utwardzoną drogę, prąd, wodę oraz<br />

kanalizację w granicy działki.<br />

www.osiedlegorki.pl<br />

Sprzedaż działek i domów –<br />

Jerzy: tel. 533 317 746,<br />

Łukasz: tel. 533 317 748<br />

Str. 37

MOTO-DIESEL SERVICE<br />

WARSZTAT MECHANIKI POJAZDOWEJ<br />

WARSZTAT<br />

tel. 510 870 460<br />

Opole, ul. Kwoczka 86<br />

Technologia bliżej nas<br />

www.MotoDieselService.pl<br />

NAPRAWA<br />

POMP<br />

WTRYSKOWYCH<br />

KOMPUTEROWA<br />

DIAGNOSTYKA<br />

SILNIKÓW<br />

WYMIANA<br />

PASKÓW<br />

ROZRZĄDU<br />

REGENERACJA<br />

TURBOSPRĘŻAREK<br />

REGENERACJA<br />

WTRYSKIWACZY<br />

WYMIANA<br />

OLEJU<br />

SERWIS<br />

KLIMATYZACJA<br />

510 870 460<br />

motodiesel77@o2.pl<br />

46-022 Kępa k. Opola<br />

ul. Zawadzka 10<br />

tel. 77 456 86 77<br />

tel./fax 77 458 18 60<br />

kom. 602 574 783, 602 397 211<br />

www.rudatom.com.pl<br />

Złoty Laur Umiejętności<br />

i Kompetencji 2014<br />

Firma Rudatom istnieje od 1989 roku.<br />

Świadczymy usługi w zakresie:<br />

Roboty ziemne<br />

(plantowanie, niwelacja, korytowanie, wykopy)<br />

ponad<br />

33 lata<br />

na rynku<br />

Usługi transportowe<br />

• materiałów sypkich – wywrotki o ładowności od 6 do 25 ton<br />

• sprzętu budowlanego – zestawy niskopodłogowe do 22 ton<br />

• innych materiałów budowlanych (cegła, cement, itp.)<br />

- zestawy do 25 ton<br />

Str. 38<br />

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI

WYKOŃCZENIA WNĘTRZ POD KLUCZ<br />

WCHODZISZ I MIESZKASZ<br />

PROJEKTOWANIE WNĘTRZ, KOMPLEKSOWE WYKOŃCZENIE,<br />

PEŁNE WYPOSAŻENIE I UMEBLOWANIE<br />

WNĘTRZA GOTOWE DO ZAMIESZKANIA<br />

ORAZ<br />

PAKIETY WYKOŃCZENIOWE<br />

OKREŚLONY ZAKRES PRAC I MATERIAŁÓW.<br />

SZYBKA REALIZACJA PRAC WYKOŃCZENIOWYCH<br />

W KORZYSTNEJ CENIE<br />

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />

OPOLE • KATOWICE • KRAKÓW<br />

www.saniwell.pl +48 501 787 283<br />

Str. 39

www.vitrobud.pl<br />

Wykonujemy:<br />

szyby zespolone<br />

szklane drzwi, ściany,<br />

kabiny prysznicowe<br />

Nowość Styl LOFT<br />

balustrady i laminacja<br />

obróbka CNC, szkła i spieków<br />

kwarcowych, piaskowanie,<br />

grawer<br />

szkło dekoracyjne na ścianę,<br />

blaty szklane itp.<br />

witraże tradycyjne<br />

i nowoczesne<br />

lustra na wymiar, także<br />

z oświetleniem LED<br />

oprawa obrazów<br />

Nowość – styl LOFT!<br />

Głogowska 23, 45-315 Opole<br />

matysek@vitrobud.pl, info@vitrobud.pl<br />

77 441 64 84<br />

Str. 40<br />

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI

WARTO WIEDZIEĆ<br />

www.bassau.pl<br />

© Chlorophylle - stock.adobe.com<br />

Jak postępować z basenem<br />

PRZED SEZONEM?<br />

Na wiosnę przed sezonem kąpielowym<br />

trzeba basen wyczyścić,<br />

wyłowić liście i inne niepożądane<br />

przedmioty (za pomocą odkurzaczy<br />

basenowych bądź siatek basenowych).<br />

Ścianki basenu wyczyścić<br />

środkami przeznaczonymi do tego<br />

celu: Randrani A żel albo Randrani<br />

S żel. Następnie napuścić wodę<br />

i przystąpić do chemicznego jej<br />

uzdatniania.<br />

Pierwszy krok:<br />

Korekta pH<br />

Pierwszym krokiem tego procesu<br />

jest korekcja pH. Dokonujemy tego<br />

za pomocą środków pH minus lub<br />

pH plus w zależności od reakcji<br />

wody. Wymagana wartość pH w basenach<br />

komunalnych wynosi od 7<br />

do 7,4 i taka sama wartość jest zalecana<br />

w basenach rodzinnych. Jest to<br />

bardzo ważne z następujących powodów:<br />

jeżeli wartość pH jest wyższa<br />

od 7,4 obniża to proporcjonalnie<br />

działanie środków dezynfekcyjnych<br />

- im wyższe pH tym więcej trzeba<br />

dodać do wody chloru lub innego<br />

środka dezynfekcyjnego by otrzymać<br />

ten sam bakteriobójczy efekt.<br />

Tak samo jest w wypadku rozmnażania<br />

się glonów - im wyższe pH tym<br />

bardziej rozrastają się glony w basenie<br />

i tym więcej środków do uzdatniania<br />

potrzeba, żeby wodzie przywrócić<br />

pierwotną czystość i przejrzystość,<br />

jeżeli wartość pH jest niższa od 7 dochodzi<br />

do korozji metalowych części<br />

basenów: przede wszystkim drabinek<br />

ze stali nierdzewnej. Osoby z wrażliwą<br />

skórą mogą mieć problemy (podrażnienia<br />

i zaczerwienienia, reakcje<br />

alergiczne) jeżeli pH wody jest niższe<br />

od 7 lub wyższe od 7,4.<br />

Kiedy mamy już wartość pH na<br />

właściwym poziomie, przystępujemy<br />

do następnego etapu, którym<br />

jest zabezpieczenie wody przeciwko<br />

rozmnażaniu się glonów. Do<br />

tego celu używamy środka Algen,<br />

bądź mocniejszej jego wersji -<br />

Algen super. Odmierzoną według<br />

instrukcji na etykietce ilość środka<br />

wlewamy do skimmera przy włączonej<br />

cyrkulacji wody.<br />

Kolejny krok:<br />

Koagulacja zanieczyszczeń<br />

Następnym krokiem jest koagulacja<br />

mikroskopijnych zanieczyszczeń<br />

wznoszących się w wodzie. Do tego<br />

celu używamy środka Superkalgu.<br />

Odmierzoną ilość środka wlewamy<br />

do konewki, dopełniamy wodą i tak<br />

przygotowany roztwór rozprowadzamy<br />

na całą powierzchnię wody.<br />

Następnie powinniśmy włączyć<br />

obieg wody i filtrować do czasu<br />

kiedy woda staje się krystalicznie<br />

czysta. Część zanieczyszczeń która<br />

opadnie na dno usuwamy za pomocą<br />

podwodnego odkurzacza.<br />

Ostatni krok:<br />

Dezynfekcja wody<br />

Ostatnią fazą uzdatniania to dezynfekcja<br />

basenowej wody. Do tego<br />

celu używamy szybkorozpuszczalnych<br />

środków zawierających chlor<br />

- chlorowy granulat Chemochlor<br />

CH lub tabletki Chemochlor T. Tabletki<br />

wkładamy do skimmera przy<br />

włączonej cyrkulacji, natomiast<br />

granulat rozpuszczamy w wiaderku<br />

i otrzymany roztwór wlewamy<br />

do skimmera. Uwaga! Tabletek ani<br />

granulatu nie wrzucamy bezpośrednio<br />

do basenu, materiał z którego<br />

jest wykonany basen (plastik,<br />

folia) ulegnie odbarwieniu.<br />

Kochasz naturę?<br />

Zakochaj się<br />

w Resorcie Sauna<br />

nad Rzeką<br />

Cenisz spokój, ciszę i niepowtarzalne widoki?<br />

tel. 537 707 111<br />

• Miejsca noclegowe<br />

• Sauny<br />

• Jacuzzi<br />

• Basen<br />

• Czynne całą dobę<br />

• Promocyjne ceny<br />

POLECAMY PRODUKTY:<br />

Flock-Bas<br />

Granulat<br />

Działa niezależnie<br />

od temperatury i użytych<br />

metod uzdatniania wody.<br />

Natychmiast poprawia<br />

filtrację.<br />

Flockfix<br />

Kartusze<br />

Środek łączący drobne<br />

zanieczyszczenia w płatki<br />

do poprawy skuteczności<br />

działania filtrów.<br />

Superkalgu -<br />

Koagulant<br />

Wysoko skoncentrowany<br />

płynny środek do koagulacji<br />

wody basenowej. Łączy drobne<br />

zanieczyszczenia w płatki do<br />

poprawy skuteczności działania<br />

filtrów. Zawiera hydroksychlorek<br />

glinu do 10%<br />

Cena: 19,00 zł brutto/ 1 kg<br />

Cena: 49,00 zł brutto/ 1 kg<br />

Cena: 16,80 zł brutto/ 1 kg<br />

Biuro: ul. Daszyńskiego 15, Prószków info@bassau.pl +48 77 46 49 674<br />

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />

Str. 41

MEDIATOR<br />

POLSKA<br />

Polub nas na<br />

Facebooku<br />

www.sopelek.com.pl<br />

Str. 42<br />

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI

MEDIATOR POLSKA<br />

MEDIATOR<br />

POLSKA<br />

GRUPA MEDIATOR 33 LATA NA RYNKU<br />

Opole, 1 Maja 63-65, lok. 114, biuro@medop.pl<br />

tel. 517 120 637<br />

www.medop.pl<br />

SZEREGÓWKI<br />

DĄBROWA<br />

Okol. Korfantowa<br />

Obiekt inwest. pod 12 mieszkań,<br />

miejsca park., chłonny lokalny rynek<br />

Pogórze Opawskie<br />

Kompleks działek od 8 do 14 arów<br />

pod bud. jednorodz., widok na góry<br />

Opole ZWM<br />

Salon fryzjersko-kosmetyczny, 72 m2,<br />

3 stanowiska fryzjerskie, 2 stanowiska<br />

do manicure, gabinet kosmetyczny.<br />

Cena obejmuje sprzęt i kosmetyki.<br />

w budowie szereg. 4pok,2ł.,<br />

ogród, od 108 m2<br />

cena 468 tys. zł<br />

cena okazyjna 250 tys. zł<br />

cena 62 zł/m2<br />

cena 490 tys. zł<br />

ADMINISTRACJA NAJMEM<br />

- przyjmujemy od właścicieli do obsługi mieszkania i domy<br />

Świadczymy pełen zakres obsługi (min. poszukiwanie najemców, ich weryfikacja, zawieranie<br />

umów najmu, protokolarne wydawanie lokali, pomoc prawna, pilnowanie<br />

płatności, okresowe kontrole, comiesięczne odczyty liczników, usuwanie ew. awarii,<br />

windykacje zaległości). tel. 517 120 637<br />

Opole, Kol. Gosławicka<br />

Obiekt wolnostojący biurowomagazynowy<br />

170+220m2. Biura<br />

urządzone, zaplecze socjalne.<br />

Posesja ogrodzona, monitorowana,<br />

z 15 własnymi miejscami<br />

parkingowymi.<br />

Magazyn z wysoką na 220 cm<br />

bramą.<br />

cena 10 tys. zł/mc<br />

Opole ścisłe centrum<br />

Dwa lokale użytkowe o pow. 268 i 337 m2<br />

razem 605 m2 + piwnice ok. 200 m2. Mniejszy<br />

lokal z umową najmu z bankiem. Większy<br />

obecnie wolny na każdą działalność. Żaluzje<br />

zewnętrzne elektryczne, klimatyzacja,<br />

kurtyna powietrzna, nowoczesny wystrój.<br />

Bardzo duże witryny. Wspaniała lokalizacja.<br />

Miejsca postojowe. Możliwy także najem<br />

lokalu większego.<br />

cena 4,19 mln zł za całość<br />

ZAMIANY MIESZKAŃ<br />

najlepszy sposób na zaspokojenie<br />

swoich potrzeb mieszkaniowych<br />

Biuro Zamian - tel. 517 120 637<br />

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />

Str. 43

Relacja z konferencji Uniwersytetu Inwestycji Ziemskich<br />

z udziałem znanych i cenionych ekonomistów<br />

m.in. prof. Witolda Orłowskiego oraz prof. Marka Belki<br />

Inwestowanie w dynamicznie<br />

zmieniającej się sytuacji rynkowej<br />

Dywersyfikacja portfela inwestycyjnego, staranna weryfikacja dokumentacji nieruchomości oraz wysoka inflacja, która raczej<br />

zostanie z nami na dłużej – to główne, wielokrotnie przywoływane podczas wystąpień wnioski płynące z kolejnej, drugiej już konferencji<br />

Uniwersytetu Inwestycji Ziemskich „Inwestowanie w dynamicznie zmieniającej się sytuacji rynkowej” z udziałem branżowych<br />

specjalistów, w tym również wybitnych ekonomistów prof. Witolda Orłowskiego oraz prof. Marka Belki.<br />

prof. Witold Orłowski<br />

Całodniowa konferencja odbyła<br />

się w warszawskim Forcie<br />

w Parku Traugutta, dokąd zjechało<br />

z całej Polski ponad 200 gości:<br />

przedstawicieli wielu branż związanych<br />

z inwestowaniem, obrotem nieruchomościami,<br />

finansami, prawem,<br />

jak również liczni przedstawiciele<br />

ogólnopolskich i lokalnych mediów,<br />

a także Inwestorzy. Gości powitał Jakub<br />

Węglarski z Rodzinnych Inwestycji.<br />

Prelekcje podzielono na pięć<br />

części, a po każdej odbywał się panel<br />

dyskusyjny. W części pierwszej prof.<br />

Witold Orłowski rozpoczął mocnym,<br />

raczej niepozostawiającym<br />

złudzeń stwierdzeniem, że nie ma<br />

bezbolesnego sposobu zwalczania<br />

inflacji. Jedynym, skutecznym sposobem<br />

jest zmniejszenie ilości pieniądza<br />

na rynku – dowodził.<br />

Prof. Witold Orłowski podsumował<br />

makroekonomicznie lata 2020-<br />

2022, próbując, między innymi,<br />

odpowiedzieć na pytanie, jak dzisiaj<br />

radzić sobie z wysoką inflacją.<br />

Wysoka inflacja utrzyma się dłużej<br />

i raczej ustabilizuje na poziomie<br />

10%. Co jednak bardzo istotne – jak<br />

podkreślił prof. Orłowski – ceny<br />

nieruchomości w Polsce są znacznie<br />

bardziej stabilne i na ogół świetnie<br />

się sprawdzają jako długofalowa<br />

inwestycja.<br />

Część drugą konferencji rozpoczęło<br />

wystąpienie Katarzyny Nosal<br />

z KPMG, która opowiadała o trendach<br />

panujących na rynku nieruchomości.<br />

Jak wyjaśniała, Polska<br />

wciąż pozostaje liderem w Europie<br />

środkowo-wschodniej pod względem<br />

liczby transakcji. Za to Warszawa<br />

niezmiennie od 15 lat jest<br />

najszybciej rosnącym rynkiem<br />

biurowym w Polsce. Michał Czyn-<br />

Str. 44<br />

szak z firmy Muscari Capital także<br />

mówił o wysokiej inflacji, w tym<br />

o bardzo niepokojącej inflacji bazowej.<br />

Jednocześnie podkreślał, że<br />

w portfelu inwestycyjnym koniecznie<br />

trzeba mieć również grunty.<br />

W ciągu 18 lat cena ziemi rolnej<br />

w Polsce wzrosła o ponad 950%<br />

– dowodził. Marcin Borkowski<br />

z kancelarii Borkowski&Wspólnicy<br />

wyjaśniał różne zawiłości prawno-<br />

-podatkowe. Jak uzasadniał, zysk ze<br />

sprzedaży nieruchomości może być<br />

reinwestowany bez podatku, a opodatkowanie<br />

jest wymagane dopiero<br />

w momencie dystrybucji zysku.<br />

Grzegorz Kaliszuk z firmy Phinance<br />

opowiadał o perspektywach<br />

rynku inwestycyjnego. Wyjaśniał,<br />

że mamy obecnie silny rynek pracy<br />

i naprawdę dobrą kondycję spółek.<br />

Tomasz Pustówka z Investment<br />

Partners wskazywał, że często mylimy<br />

oszczędności z inwestowaniem,<br />

gdyż oszczędności to jedynie odroczona<br />

konsumpcja.<br />

W kolejnej części Marek Rybiec<br />

z iWealth Management mówił<br />

o miejscu gruntu w zbilansowanym<br />

portfelu inwestycyjnym. Zaznaczył<br />

jednak, że klient musi mieć możliwość<br />

dobrego wyboru inwestycji<br />

oraz możliwość dywersyfikacji<br />

portfela inwestycyjnego. Z kolei Rafał<br />

Bacławski z firmy IDF w swoim<br />

wystąpieniu mówił o zaletach i wadach<br />

inwestowania w złoto. Podpowiadał,<br />

że jeśli ktoś dzisiaj posiada<br />

złoto, ale nie jest właścicielem działki,<br />

powinien dobrze przemyśleć<br />

swoje działania inwestycyjne.<br />

Michał Stanek z Q Value SA mówił<br />

o inwestowaniu z dreszczykiem<br />

emocji. Jak dowodził, musimy liczyć<br />

się z ryzykiem, dywersyfikować<br />

inwestycje, a nie kierować się<br />

wyłącznie emocjami. Tymczasem<br />

Tomasz Mrysz z firmy IPOPEMA<br />

TFI wyjaśniał zasady działania funduszy<br />

logistyczno-magazynowych.<br />

Jak zaznaczył, polski inwestor może<br />

korzystać również z inwestycji alternatywnych.<br />

Ostatnim prelegentem<br />

w tej części był Dariusz Seges<br />

z Rodzinnych Inwestycji, który<br />

tłumaczył, dlaczego inwestowanie<br />

w ziemię jest doskonałym pomysłem.<br />

Ziemia to dobro ograniczone<br />

– mamy tutaj stałą podaż, za to<br />

popyt ciągle rośnie – wyjaśniał.<br />

Warto zauważyć, że nieruchomości<br />

zakupione z rozsądkiem, zapłacone<br />

w całości i zarządzane z ostrożnością<br />

stanowią najbezpieczniejszą inwestycją<br />

na świecie – podsumował.<br />

prof. Marek Belka<br />

W przedostatniej części konferencji<br />

Błażej Kazimierczyk z Rodzinnych<br />

Inwestycji radził, jak dokonać<br />

właściwego wyboru przy<br />

zakupie działki. Z jego wystąpienia<br />

można wywnioskować, że najlepiej<br />

sprzedają się niewielkie działki<br />

o powierzchni od kilkuset do półtora<br />

tysiąca metrów. Warto również<br />

postarać się o zakup działki budowlanej<br />

oraz zweryfikować stan dokumentacji<br />

oraz faktyczne uzbrojenie<br />

terenu. Wybór gruntu jest procesem<br />

wieloetapowym – tłumaczył. Kolejne<br />

wystąpienie przygotował Łukasz<br />

Dąbrowski z kancelarii Dąbrowski-<br />

&Partnerzy, który – jak poprzednicy<br />

– przestrzegał przed pochopnym<br />

i nieprzemyślanym wyborem inwestycji.<br />

Filip Zaliszewski z Home Estate<br />

również poruszył kwestię ryzyka,<br />

stwierdzając dość jednoznacznie,<br />

że w inwestowaniu nie da się uniknąć<br />

ryzyka, bo gwarancja zysku to<br />

najbardziej puste słowo XXI wieku.<br />

O perspektywach i wyzwaniach stojących<br />

przed rynkiem PRS w Polsce<br />

mówiła Karolina Furmańska z firmy<br />

Cushman&Wakefield. Podobno<br />

obecnie ponad 10 000 mieszkań jest<br />

w najmie, a ich ceny bezustannie<br />

rosną. Co ciekawe, z badań wynika,<br />

że większość osób w inwestowaniu<br />

w nieruchomości nie widzi żadnego<br />

ryzyka. Szymon Grochowski oraz<br />

Przemysław Mączewski z Panattoni<br />

Europe podpowiadali, na co zwrócić<br />

uwagę podczas zakupu nieruchomości,<br />

żeby w konsekwencji zwiększyć<br />

jej wartość. Dość zaskakujące<br />

wystąpienie miała Maria Semczyszyn<br />

z firmy M Entertainment, która<br />

na podstawie swoich doświadczeń<br />

w produkcji programów telewizyjnych<br />

i filmów podpowiadała, w jaki<br />

sposób przygotować ciekawą ofertę<br />

zakupu czy sprzedaży nieruchomości.<br />

Jak zaznaczyła, najlepiej osadzić<br />

ofertę na jakimś konkretnym motywie,<br />

z licznymi wizualizacjami i dobrym<br />

tytułem.<br />

W piątej, ostatniej części konferencji,<br />

ze swoją ciekawą prelekcją<br />

wystąpił prof. Marek Belka, który –<br />

podobnie jak prof. Witold Orłowski<br />

– wyjaśniał zawiłości zjawiska inflacji<br />

oraz w jaki sposób można z nią walczyć.<br />

Na inflacji na pewno tracą<br />

oszczędzający, a zyskują ci, którzy<br />

akurat inwestują w drożejące aktywa.<br />

Nie byłoby dzisiaj kryzysu – przekonywał<br />

– gdybyśmy wchodząc do UE,<br />

od razu zdecydowali się wprowadzić<br />

euro, gdyż dzisiaj polityczna wola<br />

utrzymania euro w krajach europejskich<br />

jest niezwykle silna. Profesor<br />

odpowiadał również na serię pytań<br />

zgromadzonych gości. Konferencję<br />

poprowadził Ernest Bodziuch, dziennikarz<br />

ekonomiczny, który również<br />

moderował rozmowy podczas licznych<br />

paneli dyskusyjnych.<br />

UIZ jest unikalną inicjatywą<br />

<strong>maj</strong>ąca na celu rozpowszechnianie<br />

wiedzy inwestycyjnej, ze szczególnym<br />

uwzględnieniem inwestycji<br />

w ziemię. UiZ wspiera biznes, demonstrując<br />

praktyczne modele<br />

współpracy, jak również najlepsze<br />

rozwiązania w obrocie ziemią.<br />

Organizatorem wydarzenia jest<br />

Universe Properties Group®<br />

Partnerem Merytorycznym<br />

jest firma Rodzinne Inwestycje<br />

(www.rodzinneinwestycje.pl)<br />

Uniwersytet Inwestycji Ziemskich<br />

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />

Str. 45

Str. 46<br />

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI

Budowa obiektów przemysłowych<br />

Masz pytania? Zadzwoń:<br />

tel. 606 371 433<br />

tel. 530 027 959<br />

Budowa Centrum<br />

logistycznego w Zabrzu<br />

• budowa obiektów przemysłowych<br />

• budowa lokali mieszkaniowych<br />

• przygotowanie terenu<br />

pod budowę budynków i dróg<br />

• wyburzenia budynków<br />

• wykopy pod fundamenty<br />

• wykopy pod instalacje<br />

kanalizacyjne<br />

• usługi transportowe<br />

Gwarantujemy rzetelność obsługi,<br />

fachowość w branży i solidność<br />

Budujemy kompleksowo<br />

duże obiekty dla firm<br />

Budowa Fabryki<br />

we Wrześni o pow. 130 000 m 2<br />

45-124 Opole, ul. Usługowa 2<br />

Biuro: tel. 530 027 959<br />

Nadzór inwestycji: tel. 606 371 433<br />

Facebook.com/PawlikBudownictwo<br />

www.pawlik-budownictwo.pl<br />

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />

Budowa tunelu –<br />

Dworzec Wschodni w Opolu<br />

Str. 47

Str. 48<br />

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI

logo

products

Resources

Company

Terms of service
Privacy policy
Cookie policy
Cookie settings
Imprint
Change language
Made with love in Switzerland
© 2023 Yumpu.com all rights reserved

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!