Listopad 2024
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Nr 11/215/<strong>2024</strong><br />
OPOLSKI RYNEK<br />
OPOLSKIE STOWARZYSZENIE RYNKU NIERUCHOMOŚCI<br />
LISTOPAD <strong>2024</strong><br />
OpolskiRynek.pl<br />
WYDAWNICTWO MULTIMEDIALNE<br />
IERUCHOMOŚCI<br />
Redaktor naczelny: Mariusz Ciołeszyński, tel. 696 007 321, e-mail: redakcja@orn24.pl<br />
25 LAT Z WAMI!<br />
NAJLEPSZE OKNA<br />
W MIEŚCIE!<br />
OKNA i DRZWI<br />
FASADY • WITRYNY • ROLETY • PARAPETY<br />
Więcej str. 5<br />
www.mokna.pl<br />
50 437<br />
okien w domach<br />
naszych klientów<br />
Biuro handlowe:<br />
Opole, ul. 1 Maja 133<br />
tel. 77 44 25 129<br />
e-mail: okna@mokna.pl<br />
Specjalna oferta w listopadzie dewelopera Investor Property<br />
#Osiedle Lędziny<br />
BRAY ARAŻOWE • DRZWI • OKNA • ORODZENIA<br />
www .ma t e r a c eper f e c t.pl<br />
Opole, ul. Budowlanych 16<br />
tel. 77 402 89 00, 77 402 89 01, kom. 501 036 228<br />
www.renovia.com.pl<br />
Analiza wyników ankiety badania opinii profesjonalistów rynku nieruchomości<br />
Czytaj<br />
STR. 4<br />
ISSN 1734-7793 NR INDEKSU 204854
NOWOŚĆ<br />
W OPOLU<br />
Zamieszkaj w strefie<br />
Doskonała<br />
lokalizacja<br />
Wygodne<br />
metraże<br />
Wyjątkowe<br />
usługi<br />
www.vincentharmony.pl<br />
METRAŻE<br />
od 16 m2<br />
do 130 m2<br />
Idealna inwestycja<br />
w Twoją przyszłość!<br />
Biuro sprzedaży:<br />
ul. Oleska 97H/3 (Biurowiec Nowe Chabry)<br />
45-222 Opole<br />
Str. 2<br />
www.vincentharmony.pl<br />
Zadzwoń i zapytaj o szczegóły<br />
aktualnej oferty:<br />
+48 798 190 971<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
WKRÓTCE<br />
W OPOLU<br />
Poznaj piękno harmonii i pozwól sobie<br />
na odrobinę luksusu w przystępnej cenie<br />
Postaw na jakość, komfort i spokój<br />
z dala od zgiełku naszego miasta<br />
Biuro sprzedaży:<br />
ul. Oleska 97H/3 (Biurowiec Nowe Chabry)<br />
45-222 Opole<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />
www.vincentharmony.pl<br />
Zadzwoń i zapytaj o szczegóły<br />
aktualnej oferty:<br />
+48 798 190 971<br />
Str. 3
ANALIZA RYNKU<br />
Analiza wyników ankiety<br />
Badanie opinii profesjonalistów<br />
rynku nieruchomości Część 1<br />
Na przełomie września i października<br />
przeprowadzona została<br />
ankieta badania opinii profesjonalistów<br />
rynku nieruchomości<br />
w zakresie wpływu wybranych elementów<br />
otoczenia prawnego na<br />
rynek nieruchomości. Ankieta<br />
opracowana została przez Powszechne<br />
Towarzystwo Ekspertów<br />
i Doradców Rynku Nieruchomości.<br />
Respondentami byli pośrednicy, zarządcy,<br />
rzeczoznawcy a także inwestorzy,<br />
flipperzy i notariusze.<br />
W ankiecie zadano dziesięć pytań<br />
jednokrotnego i wielokrotnego<br />
wyboru.<br />
Poniżej przedstawiamy analizę<br />
wyników ankiety koncentrując się<br />
na odpowiedziach, które uzyskały<br />
procentowo najwięcej wskazań.<br />
Dodatkowo analizę odpowiedzi<br />
uzupełniamy komentarzem.<br />
Badanie opinii profesjonalistów<br />
polskiego rynku nieruchomości ma<br />
istotne znaczenie poznawcze i pozwala<br />
organizacjom zawodowym<br />
na inicjowanie procesów legislacyjnych<br />
a także opiniowanie projektów<br />
aktów normatywnych przedkładanych<br />
w ramach konsultacji społecznych.<br />
Powszechne Towarzystwo<br />
Ekspertów i Doradców Rynku Nieruchomości<br />
oraz Federacja Porozumienie<br />
Polskiego Rynku Nieruchomości<br />
są od lat na liście organizacji<br />
pozarządowych podlegających konsultacjom.<br />
Przejdźmy teraz do przedstawienia<br />
kolejnych pytań objętych ankietą,<br />
proponowanych odpowiedzi<br />
oraz wyników badania. W pierwszej<br />
części przedstawimy pięć pytań,<br />
kolejnych pięć w części drugiej.<br />
Pytanie 1.<br />
W jaki sposób ustawodawca<br />
powinien wpływać na rynek<br />
Str. 4<br />
nieruchomości mieszkaniowych?<br />
Proponowane odpowiedzi do wyboru:<br />
• Poprzez wprowadzanie kolejnych<br />
nakazów i zakazów;<br />
• Stosując zachęty ekonomiczne<br />
i podatkowe;<br />
• Pozostawiając rynek nieruchomości<br />
bez nadmiernych ingerencji.<br />
Respondenci uznali, że pozostawiając<br />
rynek nieruchomości bez<br />
nadmiernych ingerencji jest najkorzystniejszym<br />
rozwiązaniem<br />
(55,77% odpowiedzi). Jako drugi<br />
sposób wpływania na rynek mieszkaniowy<br />
przez Państwo uznano stosowanie<br />
zachęt ekonomicznych i podatkowych<br />
(42,31% odpowiedzi).<br />
W przeważającym stopniu widać<br />
ograniczone zaufanie profesjonalistów<br />
rynku nieruchomości do ustawodawcy.<br />
Za jakiś czas zobaczymy,<br />
czy stosunek ten zmienił się na korzyść<br />
wzrostu zaufania.<br />
Pytanie 2.<br />
Czym jest spowodowany drastyczny<br />
wzrost cen mieszkań<br />
obserwowany od dwóch lat?<br />
Proponowane odpowiedzi do wielokrotnego<br />
wyboru:<br />
• Błędnymi regulacjami w zakresie<br />
pomocy Państwa dla nabywców<br />
mieszkań poprzez wspieranie popytu,<br />
a nie podaży;<br />
• Jest następstwem wzrostu inflacji;<br />
• Jest skutkiem nakręcania koniunktury<br />
przez deweloperów;<br />
• Jest naturalnym efektem dążenia<br />
rynku nieruchomości do równowagi.<br />
Najwięcej wskazań uzyskała odpowiedź<br />
pierwsza w ilości 86,54%.<br />
Jako drugą przyczynę wzrostu cen<br />
© Drazen - stock.adobe.com<br />
wskazano wzrost inflacji 75,96%.<br />
Nakręcanie koniunktury przez<br />
deweloperów uzyskało 57,69%<br />
wskazań.<br />
Niedostateczna pomoc Państwa,<br />
wysoka inflacja i apetyty deweloperów<br />
wg respondentów są przyczyną<br />
aktualnie szalejącej drożyzny<br />
na rynku mieszkaniowym. Wydaje<br />
się, że jest to trafna diagnoza profesjonalistów<br />
rynku nieruchomości.<br />
Respondenci nie upatrują drastycznego<br />
wzrostu cen mieszkań jako dążenia<br />
rynku do równowagi.<br />
Pytanie 3.<br />
Głównymi beneficjentami pomocy<br />
Państwa dla nabywców<br />
mieszkań przez okres ostatnich<br />
dwóch lat są:<br />
Proponowane odpowiedzi do wyboru:<br />
• Nabywcy mieszkań;<br />
• Deweloperzy;<br />
• Banki;<br />
• Żadne z powyższych.<br />
Połowa uczestników ankiety<br />
wskazała deweloperów jako głównego<br />
beneficjenta pomocy Państwa<br />
- aż 50,0%, na drugim miejscu<br />
wskazano banki - 31,73%.<br />
Potwierdza to powszechną opinię,<br />
że pomoc Państwa Polskiego<br />
z 2023 roku w postaci programu<br />
„kredyt 2%” przyczyniła się do<br />
drastycznego i skokowego wzrostu<br />
cen mieszkań w całej Polsce, w niektórych<br />
dużych miastach nawet do<br />
30 procent. Korzystając z sugestii<br />
specjalistów rynku nieruchomości<br />
wyrażonej w odpowiedziach uzyskanych<br />
w pytaniu pierwszym, najkorzystniej<br />
będzie, jeśli ustawodawca<br />
pozostawi rynek nieruchomości<br />
bez nadmiernych ingerencji.<br />
Pytanie 4.<br />
Kolejne programy rządowe<br />
wspierające nabywanie mieszkań<br />
na własność Twoim zdaniem:<br />
Proponowane odpowiedzi do wyboru:<br />
• Korzystnie wpływają na rynek<br />
mieszkaniowy;<br />
• Psują rynek mieszkaniowy;<br />
• Nie mają wpływu na rynek<br />
mieszkaniowy.<br />
Po raz kolejny respondenci zdecydowanie<br />
źle oceniają wpływ<br />
ostatnich rządowych programów<br />
mieszkaniowych, także przyszłych,<br />
uznając, że psują rynek mieszkaniowy,<br />
bo aż w 79,81 procent. Tylko<br />
16 % uczestników uznało korzystny<br />
wpływ mieszkaniowych programów<br />
rządowych.<br />
Pytanie 5.<br />
Co według Ciebie utrudnia obrót<br />
nieruchomościami?<br />
Proponowane odpowiedzi do wielokrotnego<br />
wyboru:<br />
• Znaczna liczba zastrzeżonych<br />
ustawowo praw pierwokupu nieruchomości,<br />
praktycznie niewykorzystywanych<br />
przez uprawnione<br />
podmioty;<br />
• Niestabilne, mało przewidywalne<br />
i długotrwałe procedury udzielania<br />
kredytów hipotecznych;<br />
• Długie okresy rozpatrywania<br />
spraw przez sądy wieczystoksięgowe;<br />
• Zagrożenia wynikające z położenia<br />
geopolitycznego Polski;<br />
• Brak stałej polityki mieszkaniowej.<br />
Uczestnicy ankiety wskazali<br />
wyraźnie, że brak stałej polityki<br />
mieszkaniowej najbardziej utrudnia<br />
obrót nieruchomościami, bo aż<br />
88,46% wskazań. Drugie miejsce<br />
w diagnozie utrudnień w obrocie<br />
nieruchomościami zajął pogląd niestabilnych,<br />
mało przewidywalnych<br />
i długotrwałych procedur udzielania<br />
kredytów hipotecznych 73,07%.<br />
Na trzecim miejscu wskazano<br />
długotrwałe rozpatrywanie spraw<br />
przez sądy wieczystoksięgowe –<br />
63,47%, a na czwartym nadmierna<br />
ilość ustawowych praw pierwokupu<br />
nieruchomości w większości przypadków<br />
i tak niewykorzystywanych<br />
przez uprawnione podmioty<br />
– 57,69%. Najmniejsze utrudnienia<br />
obrotu nieruchomościami respondenci<br />
wskazali jako zagrożenie wynikające<br />
z położenia geopolitycznego<br />
Polski – 36,54%.<br />
Jak już wcześniej wskazaliśmy,<br />
wg respondentów znaczącym problemem<br />
rynku nieruchomości jest<br />
niestabilna i niespójna polityka<br />
mieszkaniowa, która w swym rozchwianiu<br />
i okresowych jej brakach<br />
jedynie rozregulowuje głównie rynek<br />
mieszkaniowy. Pocieszającym<br />
jest niski wskaźnik poczucia zagrożenia<br />
w inwestowanie w nieruchomości<br />
związanego z sytuacją geopolityczną<br />
kraju, pomimo propagandy<br />
strachu przed wojną.<br />
Kolejne ankietowe pytania omówimy<br />
w części drugiej.<br />
Opracował:<br />
Andrzej Jakiel –<br />
wiceprezydent Federacji PPRN<br />
© wellphoto - stock.adobe.com<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
INWESTYCJA W OPOLU<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />
Str. 5
INWESTYCJA W NYSIE<br />
Str. 6<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
NOWY ETAP NA INWESTYCJI<br />
Ruszyła sprzedaż<br />
nowego budynku K<br />
LOKALIZACJA BELWEDER PARK<br />
Belweder Park to największa inwestycja mieszkaniowa<br />
w Nysie, która łączy ze sobą budynki<br />
mieszkalne, tereny rekreacyjne i podstawowe<br />
usługi takie jak np. dyskont spożywczy i przedszkole.<br />
Wszystko to w wyjątkowej i niepowtarzalnej<br />
lokalizacji, bliskość jeziora, park miejski,<br />
ścieżki rowerowe i spacerowe, świetna komunikacja<br />
z centrum i terenami strefy ekonomicznej<br />
poprzez tamę.<br />
Osiedle powstaje u zbiegu ulicy A. Mickiewicza<br />
i E. Orzeszkowej na terenie o powierzchni<br />
ponad 3,5 hektara. Wielką zaletą Belweder<br />
Park jest spokojna i cicha okolica w sąsiedztwie<br />
ogródków działkowych i domów jednorodzinnych<br />
z dala od przemysłu, zgiełku i smogu.<br />
Biuro sprzedaży na terenie osiedla<br />
tel. 798 625 325 tel. 780 187 131<br />
biuro@belwederparknysa.pl<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />
Str. 7
INWESTYCJA OPOLE UL. POMORSKA / ZIELONOGÓRSKA<br />
Str. 8<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
INWESTYCJA OPOLE UL. POMORSKA / ZIELONOGÓRSKA<br />
EKSKLUZYWNE<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />
Str. 9
BUDYNEK NR 3 W NAJLEPSZEJ LOKALIZACJI<br />
GOSŁAWICE - PRESTIŻOWA DZIELNICA OPOLA<br />
Mieszkanie nr 3 Mieszkanie nr 14<br />
PARTER Blok nr 3 PIĘTRO 1 Blok nr 3<br />
Trzypokojowe<br />
Metraż<br />
58,30 m 2 Dwupokojowe<br />
Metraż 56,22 m 2<br />
Mieszkanie nr 15 Mieszkanie nr 20<br />
PIĘTRO 1 Blok nr 3 PIĘTRO 1 Blok nr 3<br />
Dwupokojowe<br />
Str. 10<br />
Metraż<br />
47,94 m 2 Dwupokojowe<br />
Metraż 50,19 m 2<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
BUDYNEK NR 3 GOTOWY DO ZAMIESZKANIA<br />
ZAGOSPODAROWANY TEREN WOKÓŁ OSIEDLA<br />
BUDYNEK NR 2<br />
Trwają prace na ostatniej kondygnacji,<br />
gdzie zostały wymurowane antresole.<br />
BUDYNEK NR 3<br />
Mieszkanie nr 21<br />
PIĘTRO 1<br />
Blok nr 3<br />
Mieszkanie nr 24<br />
PIĘTRO 1<br />
Blok nr 3<br />
Dwupokojowe<br />
Metraż<br />
Mieszkanie nr 25<br />
PIĘTRO 1<br />
Dwupokojowe<br />
Metraż<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />
44,55 m 2<br />
49,89 m 2 Dwupokojowe<br />
Metraż 56,02 m 2<br />
Trzypokojowe<br />
Metraż 61,85 m 2<br />
Blok nr 3 Mieszkanie nr 27 PIĘTRO 2<br />
Blok nr 3<br />
Str. 11
Str. 12<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />
Str. 13
RYNEK FINANSOWY<br />
Czekasz na kredyt #naStart? Zainteresuj się tym co już jest dostępne<br />
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy<br />
W oczekiwaniu na dalsze losy zapowiadanego programu kredyt #naStart warto zwrócić uwagę na dostępny już<br />
teraz Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy (RKM). Może to być szczególnie korzystna opcja dla singli i par.<br />
Rynek mieszkaniowy i kredytowy<br />
od kilku kwartałów czeka<br />
na wprowadzenie nowego programu<br />
dofinansowań do kredytów<br />
hipotecznych, znanego jako kredyt<br />
#naStart. Mimo projektu ustawy<br />
opublikowanego wiosną <strong>2024</strong> r., do<br />
tej pory nie pojawiły się konkretne<br />
rozwiązania, choć politycy zapewniają,<br />
że plan wsparcia dla kredytobiorców<br />
pozostaje aktualny. Warto<br />
jednak pamiętać, że dopóki nie<br />
zostanie wdrożony nowy program,<br />
wciąż dostępny jest rządowy program<br />
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy<br />
(RKM). Program, choć nieco<br />
zapomniany, nadal stanowi realną<br />
alternatywę dla osób planujących<br />
zakup nieruchomości.<br />
Niższe oprocentowanie<br />
dzięki Rodzinnemu<br />
Kredytowi<br />
Mieszkaniowemu<br />
Kredytobiorcy w ramach Rodzinnego<br />
Kredytu Mieszkaniowego<br />
mogą uzyskać niższe oprocentowanie<br />
niż przy standardowych<br />
ofertach kredytów hipotecznych.<br />
- To istotna przewaga w obecnych<br />
realiach rynkowych i przy wysokich<br />
stopach procentowych. Co ważne,<br />
program ten jest dostępny zarówno<br />
dla osób posiadających wkład<br />
własny, jak i dla tych, którzy go nie<br />
mają, wylicza Paulina Stępniewska,<br />
Ekspertka finansowa Credipass.<br />
Dzięki gwarancji Banku Gospodarstwa<br />
Krajowego możliwe jest<br />
sfinansowanie nawet 100% wartości<br />
nieruchomości, maksymalnie<br />
do 100 tys. zł brakującego wkładu<br />
własnego. Co istotne, oprocentowanie<br />
kredytu bez wkładu własnego<br />
w ramach RKM może być niższe<br />
niż w przypadku standardowego<br />
kredytu, przy posiadaniu ponad<br />
20% wkładu własnego.<br />
Ceny nieruchomości<br />
a limity w programie<br />
Według wstępnych danych raportu<br />
Barometr Metrohouse i Credipass<br />
za III kw. <strong>2024</strong> r., średnie<br />
ceny transakcyjne nieruchomości<br />
we Wrocławiu i Łodzi są często<br />
zbliżone do limitów BGK na IV<br />
kwartał <strong>2024</strong> roku, które określają<br />
maksymalną cenę nieruchomości<br />
objętych programem. Warto pamiętać,<br />
że ceny transakcyjne są<br />
zazwyczaj niższe niż ceny ofertowe,<br />
co sprawia, że wiele mieszkań<br />
może spełniać kryteria programu.<br />
Na przykład we Wrocławiu średnia<br />
cena transakcyjna na rynku<br />
wtórnym wynosi 11 890 zł za m<br />
kw., przy limicie BGK wynoszącym<br />
12 372 zł.<br />
- Na pomorskim rynku nieruchomości,<br />
na którym głównie<br />
działam, obserwuję, że więcej<br />
nieruchomości spełnia te kryteria<br />
w miastach sąsiadujących z wojewódzkim.<br />
Potwierdzają to dane<br />
Barometru. Różnica między średnią<br />
ceną transakcyjną w Gdańsku<br />
a limitem cen BGK w tym przypadku<br />
wynosi ok. 1 tys. zł. Pomimo<br />
tego regularnie zgłaszają się do<br />
mnie klienci, którzy chcą skorzystać<br />
z programu i taki kredyt otrzymują,<br />
dodaje Paulina Stępniewska<br />
z Credipass.<br />
Lepiej teraz kupić<br />
mieszkanie?<br />
Program RKM może być szczególnie<br />
korzystny dla singli i par bez<br />
dzieci, którzy – zgodnie z projektem<br />
ustawy kredyt #naStart – mogą nie<br />
otrzymać wysokiego dofinansowania,<br />
gdyż dopłaty do kredytu mają<br />
być warunkowane liczbą dzieci<br />
w gospodarstwie domowym. Ponadto<br />
istnieją obawy, że po wprowadzeniu<br />
nowego programu, ceny<br />
nieruchomości mogą wzrosnąć, co<br />
sprawia, że teraz może być to dobry<br />
moment na zakup mieszkania jeszcze<br />
w obecnej cenie i przy wysokiej<br />
ich podaży.<br />
© Pixel-Shot - stock.adobe.com<br />
Dodatkowe wsparcie<br />
dla rodzin<br />
Niższe oprocentowanie to tylko jedna<br />
z korzyści RKM. W przyszłości,<br />
jeśli kredytobiorcy powiększy się<br />
rodzina, może otrzymać dodatkowe<br />
środki na spłatę kredytu, tzw. spłatę<br />
rodzinną:<br />
• 20 tys. zł – w przypadku narodzin<br />
drugiego dziecka,<br />
• 60 tys. zł – przy narodzinach trzeciego<br />
lub kolejnego dziecka.<br />
Spłata rodzinna zostanie przeznaczona<br />
na spłatę kapitału kredytu,<br />
co obniży zarówno ratę, jak i całkowity<br />
koszt kredytu.<br />
Kryteria, które<br />
trzeba spełnić<br />
Aby skorzystać z Rodzinnego Kredytu<br />
Mieszkaniowego, należy spełnić<br />
kilka warunków:<br />
• kredyt może zostać udzielony<br />
tylko, jeśli kredytobiorca nie posiada<br />
innej nieruchomości (wyjątek<br />
stanowią osoby z co najmniej<br />
dwójką dzieci lub osoby, które<br />
odziedziczyły mniej niż 50%<br />
udziałów w nieruchomości),<br />
• cena nieruchomości musi mieścić<br />
się w limitach określonych<br />
przez BGK, które są różne dla<br />
rynku pierwotnego i wtórnego<br />
w zależności od miasta.<br />
- Skorzystanie z Rodzinnego Kredytu<br />
Mieszkaniowego może być dla<br />
wielu osób szansą na uzyskanie najtańszego<br />
kredytu hipotecznego dostępnego<br />
obecnie na rynku. Każdy<br />
przypadek należy jednak przeanalizować<br />
indywidualnie, biorąc pod<br />
uwagę spełnienie kryteriów programu,<br />
zdolność kredytową i plany na<br />
przyszłość.<br />
Paulina Stępniewska<br />
Miasto<br />
Średnia cena transakcyjna<br />
za m kw. w III kw. <strong>2024</strong> r.<br />
na rynku wtórnym<br />
Limit cenowy<br />
BGK rynek wtórny<br />
Wrocław 11 890 zł 12 372 zł<br />
Łódź 7 998 zł 8 425 zł<br />
Warszawa 16 565 zł 13 120 zł<br />
Gdańsk 12 888 zł 11 958 zł<br />
Kraków 14 787 zł 10 836 zł<br />
Źródło: średnie ceny transakcyjne - wstępne dane raportu Barometr Metrohouse i Credipass za III kw. <strong>2024</strong>; limity cenowe BGK - www.bgk.pl<br />
Str. 14<br />
© khunkornStudio - stock.adobe.com<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />
Str. 15
Imperial Oak<br />
POWER OF NATURE<br />
Esencja natury i siły zaklęta w formie. Ta wyjątkowa kolekcja, otwierająca serię „Power<br />
of Nature,” to prawdziwy hołd dla naturalnego piękna, które wnosi do wnętrza spokój,<br />
harmonię i elegancję. To kuchnia, w której każda linia, każdy detal, opowiada historię<br />
ziemi, z której czerpie swoją siłę. Wykonana z najczystszych, trwałych materiałów,<br />
które nie tylko zachwycają estetyką, ale i szanują naturę. Imperial Oak to odpowiedź<br />
na potrzeby tych, którzy pragną połączyć luksus z ekologiczną świadomością. Surowce<br />
i lokalne produkty, z których powstała, zmniejszają ślad węglowy, dając poczucie,<br />
że kuchnia nie jest tylko miejscem przygotowywania posiłków, ale także manifestem<br />
odpowiedzialności za naszą planetę.<br />
Str. 16<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />
Str. 17
MEBLE RYBACCY<br />
77 442 80 81<br />
77 442 81 57<br />
www.kuchnierybaccy.pl<br />
45-121 Opole, ul. Budowlanych 12<br />
?<br />
Budujesz<br />
Wynajmujesz<br />
Sprzedajesz<br />
www.meblerybaccy.pl<br />
NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA<br />
Działki budowlane w Opolu<br />
Z<br />
665 079 169<br />
Str. 18<br />
wiadetwa<br />
Energetyzne<br />
dla Mieszka<br />
i Budynków<br />
Proesjonalnie i Szyko<br />
Badania Termowizyjne –<br />
<br />
T S B <br />
<br />
<br />
Działki budowlana o powierzchni 10 arów<br />
pod usługi lub 21 arów pod dom w zabudowie<br />
bliźniaczej z projektem w Opolu – Wrzoskach,<br />
ulica Wrocławska<br />
Więcej informacji: tel. 696 007 321<br />
NA SPRZEDAŻ DOM<br />
Dom po remoncie blisko Opola<br />
Dom na rynku wtórnym w stanie deweloperskim 192 m²<br />
do użytkowania jako jedno- lub dwurodzinny dom.<br />
Piętro 60 m² + 18 m² balkon: 3 pokoje – jeden<br />
z miejscem na aneks kuchenny, łazienka, przedpokój.<br />
Parter 70 m²: salon z możliwością podziału na pokoje,<br />
pokój z miejscem na aneks kuchenny, łazienka gotowa<br />
do użytkowania, przedpokój, wiatrołap, pomieszczenie<br />
na garderobę.<br />
Budynek gospodarczy z garażem 4 m x 12 m do adaptacji<br />
Działka ma 740 m² i urządzisz ją według swoich marzeń.<br />
Liczba kondygnacji budynku: 3 (piwnica, parter, piętro)<br />
Wysokość budynku: 7,5 m<br />
Kubatura budynku: 658 m³<br />
Ogrzewanie kotłem węglowym<br />
Więcej informacji: tel. 696 007 321<br />
CENA 350 000 zł<br />
10 arów<br />
CENA 595 000 zł<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
INWESTYCJA W LĘDZINACH<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />
Str. 19
Str. 20<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
ANALIZA RYNKU<br />
Analiza kolejnego kwartału <strong>2024</strong><br />
Rynek mieszkań w oczekiwaniu<br />
na spadki cen<br />
Choć wiele osób oczekuje korekty na rynku mieszkań, dane za III kw. wskazują, że ceny w transakcjach nadal<br />
rosną. Tylko w jednym z pięciu analizowanych miast jest nieznacznie taniej niż przed kwartałem.<br />
© Pakin - stock.adobe.com<br />
© peopleimages.com - stock.adobe.com<br />
Wstępne wyniki kwartalnego<br />
raportu Barometr Metrohouse<br />
i Credipass za III kw. <strong>2024</strong> r.<br />
dowodzą, że oczekiwanie na spadki<br />
cen na rynku wtórnym mieszkań<br />
jest złudne. W czterech na pięć<br />
analizowanych miast ceny są wyższe<br />
niż przed kwartałem. Najwyższe<br />
wzrosty cen k/k widoczne są w<br />
Gdańsku i w Krakowie. W Gdańsku<br />
za m kw. płacimy już średnio 12<br />
888 zł – czyli o 6,5 proc. więcej niż<br />
przed kwartałem i 21,8 proc. więcej<br />
niż przed rokiem. W Krakowie<br />
średnia w transakcjach wzrosła do<br />
14 787 zł (6 proc.), a ceny w ciągu<br />
ostatnich 12-stu miesięcy średnio o<br />
20,5 proc. Rekordzistą wzrostów r/r<br />
jest Warszawa (26,8 proc.). Obecnie<br />
za m kw. należy zapłacić średnio 16<br />
565 zł. Miastem, które jako jedyne<br />
z pięciu analizowanych odnotowuje<br />
spadki, jest Łódź, gdzie w III kw.<br />
płaciliśmy o 1,1 proc. mniej niż na<br />
wiosnę.<br />
Choć mamy do czynienia<br />
z rekordową podażą mieszkań na<br />
rynku wtórnym, nie jest to czynnik,<br />
który znacząco wpływa na<br />
kształtowanie się cen, a na pewno<br />
nie jest jeszcze odpowiednim<br />
sygnałem do ich obniżek. - Optymistyczny<br />
jest fakt, że już na etapie<br />
ekspozycji ofert na rynku, właściciele<br />
mieszkań podejmują decyzję<br />
o obniżce ceny. Jest to efekt bezskutecznej,<br />
przedłużającej się sprzedaży,<br />
a także pokłosie wystawiania<br />
cen ofertowych w odniesieniu do<br />
rozgrzanego rynku z 2023 r., kiedy<br />
popyt na mieszkania znacząco<br />
przewyższał podaż, mówi Marcin<br />
Jańczuk. Było to szczególnie widoczne<br />
w segmencie mieszkań do<br />
600 tys. zł, których zakup umożliwiał<br />
udział w programie Bezpieczny<br />
Kredyt 2%. Zjawisko „urealniania<br />
się” cen ofertowych będzie<br />
zapewne towarzyszyć też rynkowi<br />
w ostatnim kwartale roku, stwarzając<br />
dla nabywców zdecydowanych<br />
na realizację transakcji<br />
wyższe niż zwykle możliwości negocjowania<br />
ceny końcowej.<br />
Obserwowane wzrosty średnich<br />
cen w transakcjach to też następstwo<br />
zmian w koszykach transakcyjnych,<br />
gdzie mocną pozycję mają<br />
mieszkania o podwyższonym standardzie.<br />
W erze wysokich stóp procentowych<br />
oraz coraz wyższych cen<br />
nieruchomości najmniej stabilną<br />
częścią rynku jest sektor mieszkań<br />
popularnych adresowany głównie<br />
do klientów finansujących zakup za<br />
pomocą kredytu hipotecznego.<br />
Niestabilność na rynku mieszkań<br />
potęgowana jest także przez brak<br />
jasnych informacji co do losów nowego<br />
programu mieszkaniowego<br />
Kredyt na start. - Część klientów,<br />
szczególnie tych, którzy potencjalnie<br />
mogliby najwięcej na nim zyskać,<br />
a więc rodziny z dziećmi wstrzymują<br />
się z decyzją o zakupach. Jest jednak<br />
ciągle spora grupa osób, która jest<br />
aktywna na rynku. W szczególności,<br />
że w ostatnim czasie sporo banków<br />
obniżyło oprocentowanie kredytów,<br />
a oferta z oprocentowaniem poniżej<br />
siedmiu procent, przy oprocentowaniu<br />
stałym, staje się coraz bardziej<br />
popularna.<br />
Andrzej Łukaszewski<br />
© Wasan - stock.adobe.com<br />
Miasto<br />
Średnia cena<br />
transakcyjna<br />
za m kw.<br />
w III kw. <strong>2024</strong><br />
Różnica k/k<br />
Różnica r/r<br />
Różnica<br />
między pierwszą<br />
a ostatnią ceną<br />
ofertową<br />
Negocjacje<br />
Średnia cena<br />
nabywanego<br />
mieszkania<br />
Średni metraż<br />
nabywanego<br />
mieszkania<br />
Wrocław 11890 4,8% 7,9% 3,1% 2,0% 641 000 zł 53<br />
Kraków 14787 6,0% 20,5% 2,4% 1,0% 639 000 zł 44<br />
Warszawa 16565 2,7% 26,8% 5,5% 1,5% 803 000 zł 49<br />
Gdańsk 12888 6,5% 21,8% 3,9% 0,8% 583 000 zł 46<br />
Łódź 7998 -1,1% 12,0% 5,4% 3,5% 349 000 zł 44<br />
Źródło: Metrohouse Franchise S.A.<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />
Str. 21
INWESTYCJA W KRAPKOWICACH<br />
Str. 22<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
SMS: 604 56 33 21, e-mail: redakcja@orn24.pl. www.orn24.pl<br />
OPOLE<br />
MIESZKANIA<br />
1-POKOJOWE<br />
Opole, Centrum. Mieszkanie, kawalerka,<br />
28 m²<br />
Tel. 77 474 88 00 (15878)<br />
Cena: 295 000 zł<br />
Investdom_<strong>2024</strong>1028002<br />
Opole Centrum. Mieszkanie 35,7 m2,<br />
kawalerka, gotowe do zamieszkania, po<br />
remoncie.<br />
Tel.516 516 907<br />
Cena: 450 000 zł<br />
PCKN_<strong>2024</strong>1028002<br />
Opole, Grotowice. Kawalerka, 34m2<br />
Tel. 77 474 88 00 (15597)<br />
Cena: 339 000 zł<br />
Investdom_<strong>2024</strong>0526001<br />
MIESZKANIA<br />
2-POKOJOWE<br />
Opole, Dambonia. Mieszkanie w spokojnym<br />
miejscu z widokiem na zieleń. 2 pokoje,<br />
49 m²<br />
Tel. 77 474 88 00 (15862)<br />
Cena: 430 000 zł<br />
Investdom_<strong>2024</strong>1028003<br />
Opole, Zaodrze. Mieszkanie na Zwycięstwa.<br />
Mieszkanie, 2 pokoje, 48 m²<br />
Tel. 77 474 88 00 (15858)<br />
Cena: 408 000 zł<br />
Investdom_<strong>2024</strong>1028004<br />
Opole, Armii Krajowej. Mieszkanie z dobrym<br />
układem pomieszczeń. 2 pokoje, 47 m²<br />
Tel. 77 474 88 00 (15851)<br />
Cena: 470 000 zł<br />
Investdom_<strong>2024</strong>1028005<br />
Opole Śródmieście (w pobliżu teatru<br />
im. Jana Kochanowskiego). 49,10m2, 2<br />
pokoje, media miejskie.<br />
Tel. 516 516 259<br />
Cena: 488.000 zł<br />
PCKN_<strong>2024</strong>1028006<br />
Opole, Rynek. 2 pokoje z możliwością<br />
adaptacji dodatkowej części poddasza<br />
i wyodrębnienia 2 niezależnych mieszkań.<br />
Tel. 516 516 259<br />
Cena: 345 000 zł<br />
PCKN_<strong>2024</strong>1028007<br />
Opole oś. Armii Krajowej (dawny ZWM).<br />
47,85 m2, 7 piętro, media miejskie.<br />
Tel. 516 516 259<br />
Cena: 430 000 zł<br />
PCKN_<strong>2024</strong>1028008<br />
Opole Śródmieście. 35 m2, 2 pok., 3 piętro,<br />
kamienica, mieszkanie po gruntownym<br />
remoncie.<br />
Tel. 516 516 390<br />
Cena: 429 000 zł<br />
PCKN_<strong>2024</strong>1028009<br />
Opole, Centrum. Piękne, słoneczne<br />
mieszkanie w samym Centrum. 2 pokoje,<br />
50 m²<br />
Tel. 77 474 88 00 (15827)<br />
Cena: 497 000 zł<br />
Investdom_<strong>2024</strong>0929001<br />
Opole, Szczepanowice. NAJNOW-<br />
SZA INWESTYCJA Barona Residence.<br />
Szeregowiec w stanie deweloperskim.<br />
4 pokoje, 95 m²<br />
Tel. 77 474 88 00 (15869)<br />
Cena: 777 602 zł<br />
Investdom_<strong>2024</strong>1028001<br />
OFERTY MIESZKAŃ I DOMÓW<br />
Opole, Śródmieście. Mieszkanie w świetnej<br />
lokalizacji. 2 pokoje, 57 m²<br />
Tel. 77 474 88 00 (15817)<br />
Cena: 395 000 zł<br />
Investdom_<strong>2024</strong>0929002<br />
Opole, Górska. Mieszkanie blisko centrum<br />
z dobrym układem pomieszczeń -<br />
Polecam !!! Mieszkanie, 3 pokoje, 56 m²<br />
Tel. 77 474 88 00 (15600)<br />
Cena: 440 000 zł<br />
Investdom_<strong>2024</strong>0830003<br />
Opole Śródmieście. 55,86m2, 2 pokoje,<br />
po remoncie, loggia, komórka, ogródek,<br />
1piętro, kamienica, media miejskie.<br />
Tel. 516 516 259<br />
Cena: 499 900 zł<br />
PCKN_<strong>2024</strong>0728002<br />
Opole, Wyspa Pasieka. 2 pok., 66 m2,<br />
1 piętro, po generalnym remoncie, częściowo<br />
wyposażone.<br />
Tel. 516 516 290<br />
Cena: 849 000 zł<br />
PCKN_<strong>2024</strong>0728009<br />
Opole osiedle Armii Krajowej. 2 pokoje,<br />
balkon, piwnica, 2 piętro, 47,83 m2, urządzone<br />
mieszkanie z pięknym widokiem na<br />
tereny zielone.<br />
Tel. 516 516 259<br />
Cena: 459 900 zł<br />
PCKN_<strong>2024</strong>0527003<br />
Opole, Nadodrze. Mieszkanie - 5 minut<br />
do Centrum. Polecam! 2 pokoje, 49m2<br />
Tel. 77 474 88 00 (15649)<br />
Cena: 470 000 zł<br />
Investdom_<strong>2024</strong>0526004<br />
Opole Zaodrze. 46,90 m2, 2 pokoje,<br />
2 piętro, ogrzewanie z sieci miejskiej, ciepła<br />
woda z pieca gazowego (możliwość<br />
podłączenia do sieci miejskiej), wyposażone,<br />
w doskonałym stanie.<br />
Tel. 516 516 259<br />
Cena: 449 000 zł<br />
PCKN_<strong>2024</strong>0426003<br />
Opole. KUPIĘ mieszkanie 2 pok. lub dużą<br />
kawalerkę na parterze lub z windą.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: do 310 tys. zł<br />
Mediator_<strong>2024</strong>027002<br />
Opole, Stare Miasto. Mieszkanie na<br />
czwartym piętrze zadbanej kamienicy.<br />
Pow. 69m22<br />
Tel. 77 474 88 00 (15255)<br />
Cena: 528 000zł<br />
Investdom_20231028005<br />
Opole, Pasieka. 2 pokoje, 57m2, mieszkanie<br />
po generalnym remoncie.<br />
Tel. 77 474 88 00 (1520)<br />
Cena: 460 000 zł<br />
Investdom_20230923001<br />
MIESZKANIA<br />
3-POKOJOWE<br />
Opole Zaodrze. Mieszkanie 59 m2, 3 pokoje,<br />
6 piętro, media miejskie, w pobliżu<br />
wyspa Bolko, do delikatnego odświeżenia.<br />
Tel. 516 516 907<br />
Cena: 490 000 zł<br />
PCKN_<strong>2024</strong>1028001<br />
Opole, Czarnowąsy. Dom wybudowany<br />
w 2020 r. w technologii tradycyjnej<br />
z cełgy Porotherm, docieplony. Dach<br />
o konstrukcji drewnianej.<br />
Tel. 77 474 88 00 (15294)<br />
Cena: 2150 000zł<br />
Investdom_20231123009<br />
Opole, Katowicka. Mieszkanie 64,5 m2 3<br />
pokoje, 1 piętro, media miejskie. Przytulne<br />
gotowe do zamieszkania.<br />
Tel. 516 805 201<br />
Cena: 749 000 zł<br />
PCKN_<strong>2024</strong>1028004<br />
Opole, Stare Miasto. Ładne mieszkanie<br />
w pożądanej lokalizacji. 3 pokoje, 75m2<br />
Tel. 77 474 88 00 (15811)<br />
Cena: 699 000 zł<br />
Investdom_<strong>2024</strong>0929003<br />
Opole Pułaskiego. Mieszkanie 90,60 m2,<br />
3 pokoje , ogrzewanie gazowe, klimatyczne<br />
i gotowe do zamieszkania<br />
Tel. 516 805 201<br />
Cena: 949 000 zł do negocjacji<br />
PCKN_<strong>2024</strong>0830002<br />
Opole Aleja Przyjaźni. Mieszkanie 75m2,<br />
3 pokoje , media miejskie. Gotowe do zamieszkania<br />
Tel. 516 805 201<br />
Cena: 890 000 zł<br />
PCKN_<strong>2024</strong>0830004<br />
Opole, Chmielowice. Mieszkanie z tarasem<br />
w czterorodzinnym domu. 3 pokoje, 82m2<br />
Tel. 77 474 88 00 (15664)<br />
Cena: 779 000 zł<br />
Investdom_<strong>2024</strong>0728004<br />
Opole, Górska. Blisko centrum z dobrym<br />
układem pomieszczeń, 3 pokoje, 56m2<br />
Tel. 77 474 88 00 (15600)<br />
Cena:440 000 zł<br />
Investdom_<strong>2024</strong>0426006<br />
Opole. 3 pokoje, 51m2<br />
Tel. 77 474 88 00 (15412)<br />
Cena: 645 000 zł<br />
Investdom_<strong>2024</strong>0426008<br />
Opole, Armii Krajowej. 52m2, IV piętro, piwnica.<br />
Wszystkie media miejskie.<br />
Tel. 77 474 88 00<br />
Cena: 320 tys. zł<br />
Investdom_20201024013<br />
MIESZKANIA<br />
4-POKOJOWE<br />
Opole, Centrum. Mieszkanie, 4 pokoje,<br />
102 m²<br />
Tel. 77 474 88 00 (15833)<br />
Cena: 1 080 000 zł<br />
Investdom_<strong>2024</strong>0929004<br />
Opole, Centrum. 4 pokoje, 102 m²<br />
Tel. 77 474 88 00 (15883)<br />
Cena: 1 080 000 zł<br />
Investdom_<strong>2024</strong>1028006<br />
Opole, Śródmieście. Przestronne i słoneczne<br />
mieszkanie. 4 pokoje, 132 m²<br />
Tel. 77 474 88 00 (15764)<br />
Cena: 949 000 zł<br />
Investdom_<strong>2024</strong>1028007<br />
Opole Wilsona. 72,87 m2, 4 pokoje, 2 piętro,<br />
media miejskie. Po remoncie<br />
Tel. 516 805 201<br />
Cena: 620 000 zł<br />
PCKN_<strong>2024</strong>0830001<br />
Opole, Centrum. Kamienica, 90,62 m2,<br />
4 pokoje, ogrzewanie i ciepła woda z dwufazowego<br />
pieca gazowego, ogródek do<br />
użytku mieszkańców.<br />
Tel. 516516907<br />
Cena: 990 000 zł<br />
PCKN_<strong>2024</strong>0830009<br />
Opole, Nowa Wieś Królewska. Nowa<br />
Oferta, tylko u nas! Dom, 5 pokoi, 145 m²<br />
Tel. 77 474 88 00<br />
Cena: 1 140 000 zł<br />
Investdom_<strong>2024</strong>0628016<br />
Opole, Gosławice. Dom, 6 pokoi, 192 m²<br />
Tel. 77 474 88 00<br />
Cena: 2 150 000 zł<br />
Investdom_<strong>2024</strong>0628005<br />
Opole, Centrum. 8 pokoi, 122m2<br />
Tel. 77 474 88 00 (15536)<br />
Cena: 779 000 zł<br />
Investdom_<strong>2024</strong>0426009<br />
Opole Zaodrze. Mieszkanie 4 pok. 74m2,<br />
I piętro, media miejskie, widna łazienka,<br />
oddzielne w.c., parking, klimatyzacja.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 694 tys. zł od negocj.<br />
Mediator_<strong>2024</strong>027001<br />
Opole, Nowa Wieś Królewska. Bezczynszowe.<br />
Duży ogród!112 m2, 5 pokoi<br />
Tel. 77 474 88 00 (15346)<br />
Cena: 715 000zł<br />
Investdom_20231226005<br />
Opole, Śródmieście. Mieszkanie blisko<br />
dworca, do remontu.<br />
Tel. 77 474 88 00 (15289)<br />
Cena: 495 000 zł<br />
Investdom_20231123006<br />
Opole, Czarnowąsy. 69 m2. Balkon z zejściem<br />
na duży (315m2) ogród z tarasem.<br />
Tel. 77 474 88 00 (15176)<br />
Cena: 795 000zł<br />
Investdom_20230923005<br />
Opole, Półwieś. Jasne i przestronne<br />
mieszkanie. 4 pokoje, 85m2<br />
Tel. 77 474 88 00 (14979)<br />
Cena: 570 000 zł<br />
Investdom_20230528003<br />
Opole ścisłe centrum. 5 pok. o pow. 105<br />
m2 na parterze. Idealne pod działalność.<br />
Tel. 505 835 381<br />
Cena: 789 tys. zł do negocjacji<br />
Mediator_20200827005<br />
DOMY<br />
Opole, Kolonia Gosławicka. Nowy dom<br />
w stanie deweloperskim. 7 pokoi, 155 m²<br />
Tel. 77 474 88 00<br />
Cena: 1 030 000 zł<br />
Investdom_<strong>2024</strong>0628006<br />
Opole, Czarnowąsy. 2 pokoje, 46 m²<br />
Tel. 77 474 88 00<br />
Cena: 589 000 zł<br />
Investdom_<strong>2024</strong>0628007<br />
LOKALE I OBIEKTY<br />
Opole. Obiekt do adaptacji i remontu na<br />
sprzedaż pod mikro-apartamenty, prywatny<br />
akademik, biura lub usługi medyczne<br />
660 m2 3 piętra<br />
Tel. 516 805 201<br />
Cena: 2 700 000 zł netto do neg.<br />
PCKN_<strong>2024</strong>0830006<br />
Opole. Obiekt handlowo - usługowy zlokalizowany<br />
w centrum Opola. Wolnostojąca,<br />
murowana nieruchomość, 215m2.<br />
Tel. 77 474 88 00 (14499)<br />
Cena: 1490 000zł<br />
Investdom_20231028012<br />
Opole, Centrum. Obiekt na adaptację<br />
z funkcją mieszkaniową, 25 pokoi, 2200m2<br />
Tel. 77 474 88 00 (15326)<br />
Cena: 5 900 000zł<br />
Investdom_20231226006<br />
Opole, Nowa Wieś Królewska. Lokal na<br />
sprzedaż 1 pomieszczenie, 120m2<br />
Tel. 77 474 88 00 (14751)<br />
Cena: 610 000 zł<br />
Investdom_20231123010<br />
Opole, Nadodrze. Lokal z witryną na<br />
główną ulicę Opola. 4 pomieszczenia,<br />
172m2<br />
Tel. 77 474 88 00 (14792)<br />
Cena: 790 000 zł<br />
Investdom_20231123011<br />
Opole, Centrum. Lokal na sprzedaż Opole,<br />
Centrum, 5 pomieszczeń, 104m2<br />
Tel. 77 474 88 00 (14087)<br />
Cena: 1050 000 zł<br />
Investdom_20231123012<br />
Str. 23<br />
Opole, Opole. Ul. Pomorska. Obiekt stanowiący<br />
budynek w zabudowie bliźniaczej<br />
dwukondygnacyjny o pow. około<br />
360m2.<br />
Tel. 77 474 88 00 (14201)<br />
Cena: 1100 000 zł<br />
Investdom_20231028013<br />
Opole, Centrum, Lokal komercyjny.<br />
Umiejscowiony na parterze, pow. 49,87 m2<br />
Tel. 77 474 88 00 (14941)<br />
Cena: 550 000zł<br />
Investdom_20230923011<br />
DZIAŁKI<br />
Karczów, Dąbrowa. Teren o kształcie<br />
zbliżonym do kwadratu o pow. 10.57 ara.<br />
Tel. 77 474 88 00 (15163)<br />
Cena: 159 000 zł<br />
Investdom_20230923013<br />
Pod Opolem. Działka budowlana 10,07<br />
ara, dojazd asfaltowy, media w drodze.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 15.000/ar<br />
Mediator_20220329001<br />
Opole. Działka budowlana ogrodzona,<br />
czysta, media na działce, dojazd asfaltowy.<br />
Powierzchnia 690m2.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 148 tys. zł do negocjacji<br />
Mediator_20220329002<br />
Blisko Opola. Pow. 8,7 ara pod zabudowę<br />
jednorodzinną. Media w drodze<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 15 tys. zł/ar<br />
Mediator_ 201905005<br />
Chcesz zamieścić<br />
ogłoszenie prywatne?<br />
Wyślij treść ogłoszenia<br />
na adres: SMS:<br />
604 56 33 21<br />
e-mail: redakcja@orn24.pl.<br />
www.orn24.pl<br />
OFERTY NAJMU<br />
Opole. Pokoje i mieszkania dla studentów.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: w różnych cenach<br />
Mediator_<strong>2024</strong>0728002<br />
Opole Centrum. Garaż w prywatnym kompleksie<br />
zabezpieczonym bramą na pilota.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: czynsz: 300 zł<br />
Mediator_<strong>2024</strong>0527002<br />
Opole. Przyjmujemy lokale mieszkalne<br />
i usługowe do stałej obsługi - administracja<br />
najmem. Kompleksowa obsługa.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Opłata: 10% odstępnego<br />
Mediator_<strong>2024</strong>027005<br />
Opole. Ścisłe centrum, 176m2, ul. Krakowska<br />
- pomieszczenia gosp. oraz socjalne.<br />
Tel. 774748800 (2581)<br />
Cena: 15 tys. zł + opłaty<br />
Investdom_5475<br />
Opole, Malina, Opole - Malina. Dom<br />
dwurodzinny! 7 pokoi, 195m2<br />
Tel. 77 474 88 00 (14336)<br />
Cena: 990 000 zł<br />
Investdom_20220328005<br />
Opole, Nowa Wieś Królewska, Dom<br />
z dużym ogrodem. Dom o pow. ok. 180<br />
m2, posadowiony na działce o pow. 19<br />
arów. Nieruchomość wymaga remontu.<br />
Tel. 77 474 88 00 (14691)<br />
Cena: 590 000 zł<br />
Investdom_20221025004<br />
Opole Czarnowąsy. Piękna przestronna<br />
willa ok. 300m2, do wykończenia.<br />
Ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja,<br />
monitoring. Ogrodzenie, bramy przes.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 1,1 mln. zł<br />
Mediator_27062023004<br />
Opole - Gosławice. Dom na sprzedaż<br />
5 pokoi, 196m2 Dom zlokalizowany na<br />
działce o powierzchni 1,69 ara.<br />
Tel. 77 474 88 00 (15155)<br />
Cena: 1 150 000 zł<br />
Investdom_20230827007<br />
Opole, Grudzice. Atrakcyjny dom położony<br />
w Opolu dz. Grudzice. Dom z garażem<br />
o pow. 270 m2, posadowiony na<br />
działce 6,86 arów.<br />
Tel. 77 474 88 00 (14980)<br />
Cena: 1 780 000zł<br />
Investdom_20230923036<br />
Opolski Rynek<br />
NIERUCHOMOŚCI
Str. 24<br />
Ogłoszenie prywatne na miesiąc w gazecie i Internecie – 54 zł netto! Wyślij treść ogłoszenia na adres:<br />
POWIAT OPOLSKI<br />
Czarnowąsy. Dom na sprzedaż , 4 pokoje<br />
gotowy do zamieszkania , działka 850 m2<br />
Tel. 516 805 201<br />
Cena: 1 400 000<br />
PCKN_<strong>2024</strong>1028005<br />
Kępa na sprzedaż dom. 165 m2 , 4 pokoje,<br />
gotowy do zamieszkanie , działka 1050<br />
m2<br />
Tel. 516 805 201<br />
Cena: 1 270 000 zł<br />
PCKN_<strong>2024</strong>1028003<br />
Siedliska, Dąbrowa. Działka na sprzedaż<br />
1175m2 Gotowa do zagospodarowania<br />
w media: prąd, woda.<br />
Tel. 77 474 88 00 (14508)<br />
Cena: 199 750 zł<br />
Investdom_20220725007<br />
Dobrzeń Wielki. Działka o pow. 656 m2<br />
o wymiarach 30 mb x 21,5 mb.<br />
Tel. 505 360 090<br />
Cena: 79 tys. zł<br />
Mediator_20220726007<br />
Karłowice, Popielów. Działka rolna. Pow.<br />
48 arów. Dobry dojazd do Opola.<br />
Tel. 77 474 88 00 (15133)<br />
Cena: 380 000zł<br />
Investdom_20230923015<br />
Chróścina, Dąbrowa. Dom bliźniak w cichym<br />
i spokojnym miejscu. 4 pokoje, 118 m²<br />
Tel. 77 474 88 00 (15821)<br />
Cena: 830 000 zł<br />
Investdom_<strong>2024</strong>0929006<br />
Kolanowice. Dom w stanie developerskim<br />
na 164,017m2 na pięknej 1040 m2<br />
działce, do wykończenia według własnych<br />
upodobań<br />
Tel. 516 805 201<br />
Cena: 1 349 000 zł<br />
PCKN_<strong>2024</strong>0830003<br />
Dąbrowa. Pow. ok 11 arów. Kształt nieregularny.<br />
Media: woda, prąd, kanalizacja w drodze.<br />
Tel. 505 835 381<br />
Cena: 60 tys. zł<br />
Mediator_20220628005<br />
Dębska Kuźnia. Działka budowlana pod dom<br />
jednorodzinny, 12,8 ara, uzbrojenie w drodze.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 192 tys. zł<br />
Mediator_20230425003<br />
Gmina Dobrzeń Wielki. Bezczynszowe 2<br />
pokojowe mieszkanie o pow. 52 m2.<br />
Tel. 77 410 50 60<br />
Cena: 180 000 zł<br />
Kosikowski_20210427005<br />
Chrząstowice. Działka budowlana z mpzp<br />
budownictwo jednorodzinne. Pow. 11,3 ara.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 150 zł/m2<br />
Mediator_20220329003<br />
Łubniany. Działka bud. o pow. 4110 m2, me-<br />
dia w drodze prąd, woda, kanalizacja, gaz.<br />
Tel. 505 360 090<br />
Cena: 250 tys. zł.<br />
Mediator_20211226004<br />
Jełowa, Łubniany. 32,15 arów w miejscowym<br />
planie zagospodarowania przestrzennego<br />
pod zabudowę mieszkaniową,<br />
jednorodzinną oraz zieleń i rolę.<br />
Tel. 77 474 88 00 (14169)<br />
Cena: 116 000 zł<br />
Investdom_20211128012<br />
Zakrzów, Strzelce Opolskie. Kawalerka -<br />
5 minut od Gogolina. 24m2.<br />
Tel. 77 474 88 00 (15018)<br />
Cena: 120 000 zł<br />
Investdom_20230626001<br />
Chrząstowice. Działka z mpzp pod jednorodzinną<br />
zabudowę mieszkaniową.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 15 tys. zł/ar<br />
Mediator_20220329004<br />
Gmina Murów. Mieszkanie o pow. ok. 32,5<br />
m2 z balkonem oraz przynależną piwnicą.<br />
Tel. 77 410 50 60<br />
Cena: 95 000 zł<br />
Kosikowski_20210427006<br />
Marszałki, Turawa. Działka w okolicy<br />
Osowca - POLECAM !!! 2200m2<br />
Tel. 77 474 88 00 (14170)<br />
Cena: 220 000 zł<br />
Investdom_20211128011<br />
Lipowa. Działka budowlana o pow. ok. 40<br />
arów. Media: woda, prąd. Istnieje możliwość<br />
podziału na mniejsze działki.<br />
Tel. 505 835 381<br />
Cena: 199 tys. zł<br />
Mediator_20211025002<br />
Przecza. Działka budowlana o pow. 60<br />
arów. Media: woda, prąd, kanalizacja.<br />
Działka przy drodze głównej.<br />
Tel. 505 835 381<br />
Cena: 7.900/ar<br />
Mediator_20211025004<br />
Działka na sprzedaż Kotórz Mały, Turawa,<br />
9800m2.Media w pobliżu.<br />
Tel. 77 474 88 00 (15046)<br />
Cena: 1 450 000 zł<br />
Investdom_20230626008<br />
Działka w Chróścicach. 3065 m2, w drodze:<br />
gaz, woda, kanalizacja, prąd.<br />
Tel. 505 360 090<br />
Cena: 200 tys. zł<br />
Mediator_20201221008<br />
Gmina Dąbrowa. Działki rolne - Lipowa.<br />
Klasa gruntu IV, V.<br />
Tel. 505835381<br />
Cena za ha: 60 tys. zł<br />
Mediator_20220426002<br />
Lipowa. Działka pod budowę domu. Powierzchnia<br />
ok 16 arów. Media: woda, prąd.<br />
Tel. 505 835 381<br />
Cena: 79.000 zł<br />
Mediator_20211025003<br />
Chróścice. Działka w Chróścicach 724 m2,<br />
w drodze: gaz, woda, kanalizacja, prąd.<br />
Tel. 505 360 090<br />
Cena: 62,5 tys. zł<br />
Mediator_20201221005<br />
Siedliska. Działka budowlana ok. 9,5 ara.<br />
Blisko dojazd do A-4.<br />
Tel. 505 835 381<br />
Cena: 85 tys. zł<br />
Mediator_20201221010<br />
Dobrzeń Wielki. Działka 918 m2. Media:<br />
woda, kanalizacja i prąd w pobliżu.<br />
Tel. 505 360 090<br />
Cena: 80 tys. zł<br />
Mediator_20201221009<br />
Blisko Opola. Działka o pow. 10,69 ara<br />
pod zabudowę jednorodzinną. Uzbrojona.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 160 tys. zł<br />
Mediator_ 201905005<br />
Jełowa. Działka pod zabudowę - pow. 25<br />
arów. Dostęp do drogi publicznej.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 4,8 tys. zł/ar do negocjacji<br />
Mediator_6007<br />
Pod Opolem. Działka - tereny lasów<br />
o funkcji rekreacyjnej i uprawy polowe<br />
oraz dolesienie. Powierzchnia 10.670<br />
m2.<br />
Tel. 505 360 090<br />
Cena: 350 tys. zł<br />
Mediator_20220329005<br />
Kup. Dom wolnostojący 8 pokoi o pow.<br />
130 m2, działka o pow. 1825 m2. Dostępny<br />
w od stycznia 2023 r.<br />
Tel. 505 360 090<br />
Cena: 469 tys. zł.<br />
Mediator_20220726006<br />
Turawa. Nowa szeregówka całoroczna<br />
64,5m2, salon, kuchnia, sypialnia, antresola,<br />
działka 120m2. Ostatnie dwa<br />
segmenty.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 380 tys. zł<br />
Mediator_20210426006<br />
Dobrzeń Wielki. 4 pokoje , kuchnia,<br />
łazienka pow. 101 m2 pow. całkowita<br />
z częścią garażowo -gospodarczą 199<br />
m2 .. Działkia 10,5 ara.<br />
Tel. 505 360 090<br />
Cena: 580 tys. zł<br />
Mediator_20230924001<br />
Turawa. Bliźniak 93 m2, do remontu,<br />
3 pok. widna kuchnia, użytkowe poddasze,<br />
piwnice, działka 9,2 ara częściowo<br />
zalesiona.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 298 000 zł<br />
Mediator_<strong>2024</strong>0929001<br />
Kompleksowa oferta sprzedaży<br />
Ośrodka Jeździeckiego Bierdzany.<br />
Około 20 km od Opola. Całoroczny dojazd<br />
drogą asfaltową. Zagospodarowany<br />
teren. Kompletna infrastruktura umożliwiającą<br />
prowadzenie działań związanych<br />
z jeździectwem i hodowlą koni.<br />
Tel. 696 007 321<br />
Cena: 2 500 000 zł<br />
Na sprzedaż – działka<br />
budowlana 2107<br />
m². Opole-Wrzoski<br />
nad stawem, ulica<br />
Wrocławska. Działki:<br />
365/52, 366/52<br />
Tel. 696 007 321<br />
Cena: 630 000 zl<br />
Na sprzedaż – działka budowlana<br />
1700 m². Dąbrowa, około 10<br />
km od Opola. Złożono wniosek<br />
o warunki zabudowy na trzykondygnacyjny<br />
budynek wielorodzinny<br />
oraz sklep 50 m od dworca<br />
PKP, do Opola jeździ tramwaj<br />
Tel. 696 007 321<br />
Cena: 510000 zł<br />
POWIAT BRZESKI<br />
Brzeg. Mieszkanie, 2 pokoje, 36 m²<br />
Tel. 77 474 88 00 (15713)<br />
Cena: 175 000 zł<br />
Investdom_<strong>2024</strong>0728007<br />
Brzeg. Mieszkanie z ogródkiem! Garaż<br />
murowany! Mieszkanie, 2 pokoje, 59 m²<br />
Tel. 77 474 88 00<br />
Cena: 249 000 zł<br />
Investdom_<strong>2024</strong>0628008<br />
Brzeg. Świetna lokalizacja, ogrzewanie miejskie,<br />
balkon! Mieszkanie, 3 pokoje, 61 m²<br />
Tel. 77 474 88 00<br />
Cena: 334 000 zł<br />
Investdom_<strong>2024</strong>0628010<br />
Brzeg. Mieszkanie, 3 pokoje, 96 m²<br />
Tel. 77 474 88 00<br />
Cena: 549 000 zł<br />
Investdom_<strong>2024</strong>0628011<br />
Brzeg. Mieszkanie z ogródkiem! Garaż<br />
murowany! 2 pokoje, 59m2<br />
Tel. 77 474 88 00 (15623)<br />
Cena: 249 000 zł<br />
Investdom_<strong>2024</strong>0526007<br />
Mikolin, Lewni Brzeski. Obiekt na sprzedaż<br />
Mikolin, Lewni Brzeski, 2 pomieszczenia,<br />
42m2<br />
Tel. 77 474 88 00 (15285)<br />
Cena: 125 000zł<br />
Investdom_20231226007<br />
Brzeg. Mieszkanie na sprzedaż Brzeg, 4<br />
pokoje, 115m2<br />
Tel. 77 474 88 00 (15140)<br />
Cena: 299 000 zł<br />
Investdom_20231123025<br />
Brzeg. Mieszkanie na sprzedaż Brzeg, 4<br />
pokoje, 120m2<br />
Tel. 77 474 88 00 (15129)<br />
Cena: 570 000 zł<br />
Investdom_20231123026<br />
Dobrzyń, Lubsza, Sielska Woda. Działka<br />
na sprzedaż Dobrzyń, Lubsza, 2002m2<br />
Tel. 77 474 88 00 (15265)<br />
Cena: 150 000zł<br />
Investdom_20231028031<br />
Dobrzyń, Lubsza, Sielska Woda. Działka<br />
na sprzedaż Dobrzyń, Lubsza, 2050m2<br />
Tel. 77 474 88 00 (15264)<br />
Cena: 95 000zl<br />
Investdom_20231028032<br />
Brzeg. Działka o pow. 45 arów, budynki<br />
produkcyjne o pow. ok. 450m2, budynek<br />
garażowy o pow. 60m2, wiata oraz budynek<br />
mieszkalny w stanie surowym<br />
Tel. 77 474 88 00 (12945)<br />
Cena: 890 000zł<br />
Investdom_20230923028<br />
Brzeg. Mieszkanie, 3 pokoje, 49 m²<br />
Tel. 77 474 88 00<br />
Cena: 259 000 zł<br />
Investdom_<strong>2024</strong>0628009<br />
Lubsza. Hala magazynowa o powierzchni<br />
192m2, pomieszczenia biurowe, socjalne<br />
i toaleta, pokój mieszkalny, kotłownia<br />
Tel. 77 474 88 00 (14118)<br />
Cena: 795 000zł<br />
Investdom_20230923026<br />
Mieszkanie na sprzedaż Brzeg. 4 pokoje,<br />
120m2 Usytuowane jest na czwartym piętrze<br />
kamienicy w samym centrum Brzegu.<br />
Kantorowice. Nowy dom parterowy<br />
107 m2, 3 pok., widna kuchnia, łazienka,<br />
w.c., działka ogrodzona 9 arów.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 692 000 zł<br />
Mediator_<strong>2024</strong>0929002<br />
Tel. 77 474 88 00 (15129)<br />
Cena: 570 000 zł<br />
Investdom_20230827012<br />
Działka na sprzedaż. Nowa Wieś Mała,<br />
Grodków, 1685m2. Media: prąd<br />
Tel. 77 474 88 00 (15048)<br />
Cena: 168 500 zł<br />
Investdom_20230626012<br />
Brzeg. Apartament z własnym miejscem<br />
postojowym. 4 pokoje, 152m2.<br />
Tel. 77 474 88 00 (14452)<br />
Cena: 850 000 zł<br />
Investdom_20221025009<br />
Brzeg. 7 pokoi, 113m2. Dom jednorodzinny<br />
wraz z zabudowaniami gospodarczymi.<br />
Budynki posadowione są na<br />
dużej, 76-arowej działce,<br />
Tel. 77 474 88 00 (14460)<br />
Cena: 670 000 zł<br />
Investdom_20220627011<br />
Mieszkanie na sprzedaż. 6 pokoi, 185m2<br />
odrębne wejście przez własną klatkę schodową<br />
i własny przypisany ogród.<br />
Tel. 77 474 88 00 (14786)<br />
Cena: 920 000 zł<br />
Investdom_202301240009<br />
Nowa Wieś Mała. Działka budowlana o powierzchni<br />
9,41 ar.<br />
Tel. 77 474 88 00 (13655)<br />
Cena: 94 100 zł<br />
Investdom_20210224019<br />
Czepielowice, Lubsza. 3 pokoje, Dom<br />
o powierzchni ok. 100 m2 jest gotowy<br />
do zamieszkania, nie wymaga remontów.<br />
Tel. 77 474 88 00 (14490)<br />
Cena: 495 000 zł<br />
Investdomn_20220827011<br />
Chcesz zamieścić ogłoszenie prywatne?<br />
Wyślij treść ogłoszenia na adres: SMS: 604 56 33 21, e-mail: redakcja@orn24.pl. www.orn24.pl<br />
Ogłoszenie na miesiąc w gazecie i Internecie płatne 54 zł netto.<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
SMS: 604 56 33 21, e-mail: redakcja@orn24.pl. www.orn24.pl<br />
POWIAT BRZESKI<br />
Str. 25<br />
Żelazna , Grodków. Na parterze salon<br />
z aneksem kuchennym, 2 pokoje,<br />
łazienka i pomieszczenie gospodarcze.<br />
Tel. 77 474 88 00 (15212)<br />
Cena: 529 000 zł<br />
Investdom_20231028018<br />
Okolice Brzegu.. Pałac z 1840 r z nieukończonym<br />
remontem. Powierzchnia<br />
pałacu 2260 m2. W pięknym parku 320<br />
drzew na obszarze 15.000 m2.<br />
Tel. 505 360 090<br />
Cena: 1,99 mln zł<br />
Mediator_5760<br />
Łosiów. Dom pod inwestycję. 13 pokoi.<br />
W trakcie remontu. Nowe instalacje.<br />
Ogrzewanie gazowe. Pompa ciepła.<br />
Tel. 505 835 381<br />
Cena: 424 tys. zł<br />
Mediator_20200928004<br />
Dom na sprzedaż Lubsza. 5 pokoi,<br />
137m2 Oferowana nieruchomość to<br />
dom parterowy z poddaszem użytkowym<br />
Tel. 77 474 88 00 (15154)<br />
Cena: 738 000 zł<br />
Investdom_20230827013<br />
Pogorzela, Olszanka. 5 pokoi, 220m2,<br />
działka 0,1334ha. Budynek wybudowany<br />
z wysokiej jakości materiałów, wysoki<br />
standard.<br />
Tel. 77 474 88 00 (15045 )<br />
Cena: 1 370 000 zł<br />
Investdom_20230626005<br />
POWIAT KRAPKOWICKI<br />
Krapkowice. Nowa Cena! Mieszkanie, 3<br />
pokoje, 84 m²<br />
Tel. 77 474 88 00 (15708)<br />
Cena: 395 000 zł<br />
Investdom_<strong>2024</strong>0830008<br />
Zdzieszowice. Mieszkanie, 2 pok., 45 m²<br />
Tel. 77 474 88 00 (15688)<br />
Cena: 205 000 zł<br />
Investdom_<strong>2024</strong>0728005<br />
Krapkowice. Mieszkanie, 3 pokoje, 84 m²<br />
Tel. 77 474 88 00 (15708)<br />
Cena: 420 000 zł<br />
Investdom_<strong>2024</strong>0728006<br />
Zdzieszowice. Mieszkanie, 2 pok., 45 m²<br />
Tel. 77 474 88 00 (15688)<br />
Cena: 199 000 zł<br />
Investdom_<strong>2024</strong>0728005<br />
Krapkowice-Rynek. Mieszkanie, 2 pokoje,<br />
48 m²<br />
Tel. 77 474 88 00<br />
Cena: 330 000 zł<br />
Investdom_<strong>2024</strong>0628013<br />
Pisarzowice, Strzeleczki. Dom, 6 pokoi,<br />
180 m²<br />
Tel. 77 474 88 00<br />
Cena: 329 000 zł<br />
Investdom_<strong>2024</strong>0628017<br />
Zdzieszowice. Mieszkanie, 2 pokoje, 45 m²<br />
Tel. 77 474 88 00<br />
Cena: 215 000 zł<br />
Investdom_<strong>2024</strong>0628012<br />
Żyrowa, Zdzieszowice. Dom z duszą otoczony<br />
zielenią. Dom, 8 pokoi, 200 m²<br />
Tel. 77 474 88 00<br />
Cena: 1 150 000 zł<br />
Investdom_<strong>2024</strong>0628014<br />
Krapkowice. Mieszkanie na sprzedaż, 3<br />
pokoje, 56m2<br />
Tel. 77 474 88 00 (15215)<br />
Cena: 229 000zł<br />
Investdom_20231028024<br />
Januszkowice, Zdzieszowice. Teren inwestycyjny<br />
położony przy drodze wojewódzkiej<br />
DW423.<br />
Tel. 77 474 88 00 (15209)<br />
Cena: 386 400zł<br />
Investdom_20230923029<br />
Gogolin-Osiedle Dębowe. Mieszkanie<br />
na sprzedaż 2 pokoje, 44m2 Lokal w stanie<br />
deweloperskim, do wykończenia<br />
Tel. 77 474 88 00 (14735)<br />
Cena: 370 000 zł<br />
Investdom_20230827015<br />
Rozwadza, Zdzieszowice. Działka oznaczonego<br />
w Miejscowym Planie Zagospodarowania<br />
Przestrzennego symbolem 5M/U.<br />
Tel. 77 474 88 00 (15117)<br />
Cena: 141 660zł<br />
Investdom_20230923030<br />
Krapkowice. Działka na sprzedaż, 831m2<br />
Tel. 77 474 88 00 (15284)<br />
Cena: 189 000 zł<br />
Investdom_20231123018<br />
Rogów Opolski, Krapkowice. Przy DK45<br />
i A4. Działka na sprzedaż 19842m2<br />
Tel. 77 474 88 00 (15257)<br />
Cena: 2100 000zł<br />
Investdom_20231028020<br />
Krapkowice. Działka inwestycyjna o pow.<br />
1,4 ha. Oznaczona symbolem 19 UH, UR, P,<br />
S - tereny zabudowy usługowej.<br />
Tel. 505 835 381<br />
Cena: 629 tys. zł<br />
Mediator_20220628004<br />
Działka na sprzedaż Pietna, Krapkowice.<br />
Nieruchomość o powierzchni 1 hektar<br />
240 m2.<br />
Tel. 77 474 88 00 (14955)<br />
Cena: 550 000 zł<br />
Investdom_20230626010<br />
Krapkowice, Otmęt, Odrzańskie Tarasy.<br />
4 pokoje, 78m2 Apartamenty sprzedawane<br />
będą w stanie deweloperskim.<br />
Tel. 77 474 88 00 (14302)<br />
Cena: 495 808 zł<br />
Investdom_20220226011<br />
Gogolin, Gogolin-Osiedle Dębowe. 3<br />
pokoje, 60m2<br />
Tel. 77 474 88 00<br />
Cena: 283 504 zł<br />
Investdom_20210127012<br />
Krapkowice, Otmęt, Odrzańskie Tarasy.<br />
3 pokoje, 59m2, stan deweloperski, budowa<br />
realizowana jest z wykorzystaniem najnowszych<br />
energooszczędnych technologii.<br />
Tel. 77 474 88 00 (14303)<br />
Cena: 385 271 zł<br />
Gogolin, Gogolin-Osiedle Dębowe. 5<br />
pokoi, 137m2. Dwadzieścia segmentów<br />
mieszkalnych w zabudowie szeregowej.<br />
Tel. 77 474 88 00<br />
Cena: 595 000 zł<br />
Investdom_20220226013<br />
Investdom_20220226010<br />
OGŁOSZENIA PRYWATNE<br />
Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie 77 m² z klimatem<br />
Groszowice, blisko plaża i kąpielisko.<br />
Mieszkanie po remoncie,<br />
gotowe do zamieszkania.<br />
Pierwsze piętro. Pow: 77,56 m².<br />
Piwnica 11,09 m².<br />
Wydawca:<br />
Opolskie Stowarzyszenie<br />
Dyrektor techniczny:<br />
Artur Ciechociński<br />
Cena: 620 tys.<br />
Tel. 696 007 321<br />
ORN 05.<strong>2024</strong>-1<br />
Rynku Nieruchomości,<br />
45-075 Opole, ul. Krakowska 37<br />
Redakcja:<br />
Fodo Press Mariusz Ciołeszyński,<br />
Grafika/DTP:<br />
Bogna Kiełpikowska, Marcin Chłąd<br />
Zespół redakcyjny:<br />
Do wynajęcia lokal<br />
handlowo-usługowy 50 m<br />
Ścisłe centrum Opola<br />
(parter witryny). Lokal posiada zaplecze<br />
socjalne i sanitarne,<br />
wyposażony w monitoring,<br />
klimatyzowany. Lokal nie wymaga<br />
żadnych nakładów finansowych.<br />
Cena: 3500 zł brutto<br />
Tel. 608 579 988<br />
ORN 06.<strong>2024</strong><br />
Sprzedam<br />
dom z Przyworach<br />
ul. Spokojna. Dom wybudowany w 1978 - kostka.<br />
Aktualnie remontowany: dach nowo pokryty,<br />
nowe rynny, ściany zewnętrzne docieplone,<br />
okna wymienione, nowa instalacja elektryczna,<br />
ściany "wyprostowane" + gładź, sufity podwieszane.<br />
Remont będzie zakończony na wiosnę.<br />
Budynek gospodarczy z garażem do adaptacji.<br />
Działka 7 arów.<br />
Cena ofertowa 685 000 zł<br />
Tel. 696 007 321<br />
ORN 02.<strong>2024</strong><br />
45-940 Opole, ul. Niemodlińska 107<br />
Tomasz Mrożek,<br />
Redaktor naczelny:<br />
Katarzyna Ciołeszyńska,<br />
Mariusz Ciołeszyński,<br />
Joanna Grabowska,<br />
tel. kom 696 007 321<br />
Beata Marcinowicz,<br />
Krzysztof Bulkiewicz,<br />
Z-ca redaktora naczelnego:<br />
Andrzej Jakiel<br />
Zygmunt Pyszkowski.<br />
Dyrektor wydawnictwa:<br />
ISSN 1734-7793<br />
Ewa Makowiecka-Granatowska<br />
Nr indeksu 204854<br />
www.OpolskiRynek.pl<br />
Chcesz zamieścić ogłoszenie prywatne?<br />
Wyślij treść ogłoszenia na adres: SMS: 604 56 33 21, e-mail: redakcja@orn24.pl. www.orn24.pl<br />
Ogłoszenie na miesiąc w gazecie i Internecie płatne 54 zł netto.<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
Str. 26<br />
Ogłoszenie prywatne na miesiąc w gazecie i Internecie – 54 zł netto! Wyślij treść ogłoszenia na adres:<br />
OSRN<br />
INFORMACYJNY<br />
KĄCIK<br />
NIERUCHOMOŚCIOWY<br />
Konferencja ogólnopolska<br />
18 października odbyła się Konferencja Polskiego Rynku Nieruchomości w Łodzi. Była blisko<br />
400 uczestników z całej Polski. Prelegenci przedstawili istotne referaty dotyczące zagadnień<br />
kontraktowania na rynku nieruchomości. Dokonana została także analiza ankiety skierowanej<br />
do profesjonalistów rynku nieruchomości oraz panel dyskusyjny. Kolejna konferencja w przyszłym<br />
roku.<br />
***<br />
9 listopada <strong>2024</strong> rozpocznie się<br />
kolejny kurs licencyjny<br />
dla pośredników i zarządców<br />
nieruchomości<br />
Cały kurs i egzamin licencyjny odbywają się online. Atrakcyjna cena. Zakończenie kursu<br />
i egzamin licencyjny planowane na 7 grudnia <strong>2024</strong>.<br />
Więcej informacji na stronie: www.akademianieruchomosci.net<br />
***<br />
Coraz bliżej do Jubileuszu<br />
25-lecie Opolskiego Stowarzyszenia<br />
Rynku Nieruchomości<br />
Zarząd Stowarzyszenia podejmuje już działania związane z przygotowaniem obchodów<br />
25-lecia OSRN założonego w 1999 roku. Nasze stowarzyszenie zrzeszone jest w Federacji<br />
Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości w Warszawie, którego jesteśmy członkiem<br />
założycielem.<br />
W ramach jubileuszowych obchodów odbędzie się Regionalna Konferencja Rynku<br />
Nieruchomości. Występujemy o patronaty jubileuszowych obchodów jak również o sponsoring<br />
wydarzenia. Planujemy uhonorowanie wyróżniających się postaci rynku nieruchomości oraz<br />
współpracujących z rynkiem nieruchomości organów i instytucji. Szykujemy także atrakcyjny<br />
program merytoryczny konferencji.<br />
Termin konferencji podamy niebawem.<br />
***<br />
Czekamy na zgłoszenia<br />
do nominacji plebiscytowych<br />
Otwieramy publiczną możliwość zgłaszania kandydatów do nominacji w ramach II Publicznego<br />
Plebiscytu.<br />
Zgłoszenia prosimy kierować mailowo na adresy: biuro@osrn.pl lub redakcja@orn24.pl Termin<br />
zgłoszeń do 30 listopada <strong>2024</strong> roku.<br />
W ramach Plebiscytu głosować można w kilku kategoriach:<br />
• przyjazny zarządca,<br />
• przyjazny pośrednik,<br />
• przyjazny deweloper,<br />
• przyjazny urząd,<br />
• przyjazny bank.<br />
W kolejnych wydaniach ORN będziemy publikować regulamin plebiscytu oraz nominowane<br />
firmy i instytucje w poszczególnych kategoriach. Zapraszamy do uczestnictwa w Plebiscycie.<br />
Wśród osób uczestniczących w głosowaniu rozlosowane zostaną nagrody.<br />
ORN 10.<strong>2024</strong><br />
POWIAT<br />
NYSKI<br />
Kałków. Lokal na sprzedaż , 550m2 , fotowoltaika<br />
, dobrze prosperujący sklep<br />
spożywczy ,<br />
Tel. 516 805 201<br />
Cena: 2 000 000 zł do negocjacji<br />
PCKN_<strong>2024</strong>0830005<br />
Korfantów okolice. Obiekt pod inwestycje.<br />
Pow. łączna ok. 640m2. trzy kondygnacje.<br />
Miejsca postojowe.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 250 tys. zł okazja<br />
Mediator_20220726008<br />
POWIAT<br />
PRUDNICKI<br />
Prudnik okolice. Działka budowlana<br />
z mpzp pod dom jednorodzinny o pow.<br />
790 m2. Ładna okolica.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena 45,7 tys. zł<br />
Mediator_20210328006<br />
Trzebina. Duża działka pod dom jednorodzinny.<br />
Jest miejscowy plan (MN).<br />
Powierzchnia 13,5 ara. Widok na Góry.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena 84 tys. zł<br />
Mediator_20210328007<br />
Pod Prudnikiem. Działka 10,3 ara<br />
w ustronnym i cichym miejscu.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena 60 tys. zł<br />
Mediator_20210328008<br />
Pod Prudnikiem. Kompleks działek<br />
budowlanych od 8 do 14 arów. Sielska<br />
okolica, widok na góry.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 58 zł/m2<br />
Mediator_20210528005<br />
Chcesz zamieścić<br />
ogłoszenie prywatne?<br />
Wyślij treść ogłoszenia<br />
na adres: SMS:<br />
604 56 33 21<br />
e-mail: redakcja@orn24.pl.<br />
www.orn24.pl<br />
POZOSTAŁE<br />
Szymiszów, Strzelce Opolskie. Dom<br />
z lasem w cichym i spokojnym miejscu -<br />
Polecam! Dom, 6 pokoi, 180 m²<br />
Tel. 77 474 88 00<br />
Cena: 1 290 000 zł<br />
Investdom_<strong>2024</strong>0628015<br />
Kłodzko - Krosnowice. Działka budowlana<br />
o pow. ok. 55 ara.edia na działce.<br />
Tel. 505 835 381<br />
Cena: 350 tys. zł<br />
Mediator_20201221017<br />
Kłodzko - Krosnowice. Działka pod dom<br />
o pow. ok 10 ar. Media na działce.<br />
Tel. 505 835 381<br />
Cena: 65 tys. zł<br />
Mediator_20201221018<br />
Szczyrk. Klimatyczny dom w centrum,<br />
80 m2, 3 pok., ogrzewanie gazowe,<br />
działka 6,1 ara.<br />
Tel. 517 120 637<br />
Cena: 1,4 mln. zł do neg.<br />
Mediator_20210628010<br />
OGŁOSZENIA PRYWATNE<br />
Mieszkanie własnościowe, dwupoziomowe,<br />
bezczynszowe do remontu.<br />
W miasteczku Byczyna, opolskie.<br />
Mieszkanie 51m , dwupoziomowe, na dole pokój łazienka i korytarz<br />
ze schodami , na gorze duży pokój .Mieszkanie do generalnego remontu,<br />
do zrobienia dach, tynki, doprowadzenie wody i kanalizacji,<br />
brak okien. Zrobiona nowa instalacja elektryczna.<br />
Cena do negocjacji 45 000 zł.<br />
Więcej informacji<br />
pod numerem telefonu 501 577 424<br />
Działka z widokiem w Winowie<br />
Sprzedam działkę o pow. 37 arów pod budowę domu<br />
z dużym ogrodem |w Winowie<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />
Przygotował: Andrzej Jakiel, prezes OSRN, wiceprezydent FPPRN<br />
ORN 07.<strong>2024</strong><br />
Tel. 696 007 321
D <br />
blisko Opola<br />
Osiedle Calm House<br />
P<br />
<br />
ok. 108 m ²<br />
D 750 m ² ok. 21 m ²<br />
S O<br />
R dom wolnostojący, 1 piętro<br />
prąd, kanalizacja, woda<br />
R do wykoczenia<br />
Blisko Opola 10 km do C.. arolinka<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />
Powierzchnia całkowita domu 136,2 m²,<br />
w tym<br />
Powierzchnia użytkowa 107,90 m²<br />
araż 21,10 m²<br />
Pomieszczenie gospodarcze 7,20 m²<br />
PARTER<br />
• Salon z kominkiem<br />
i wyjściem na taras<br />
• Aneks kuchenny ze spiżarnią<br />
• Wiatrołap<br />
• azienka<br />
• Pomieszczenie gospodarcze<br />
• araż<br />
PIĘTRO<br />
• Pokoje / sypialnie <br />
dowolna aranżacja<br />
• azienka<br />
696 007 321<br />
Str. 27
20 LAT NA RYNKU<br />
PODOI, DRZWI<br />
7 ekip montujących<br />
WYGLĄD DREWNA, KOMFORT WINYLU<br />
Opole, ul. J.Cygana 2b, tel. 77 455 13 00<br />
Str. 28<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
20 LAT NA RYNKU<br />
Zdecydowanie największy<br />
salon drzwi i podłóg<br />
w regionie opolskim<br />
Opole, ul. J.Cygana 2b, tel. 77 455 13 00<br />
DRZWI<br />
Bogata oferta drzwi marki DRE z linii DRE SUPREME<br />
oraz innych renomowanych producentów<br />
DORADZTWO - POMIAR- TRANSPORT- MONTAŻ<br />
Salon SEZAM<br />
otwiera przed nami<br />
nowe możliwości<br />
Salon drzwi i podłóg Sezam<br />
to 1000 metrów kwadratowych<br />
ekspozycji i zespół<br />
wykwalifikowanych ekspertów,<br />
gotowych do pomocy<br />
przy urządzaniu Twojego<br />
wymarzonego wnętrza.<br />
W największym na Opolszczyźnie<br />
salonie Sezam<br />
czeka na Ciebie do wyboru<br />
ok. 150 modeli drzwi oraz<br />
250 różnych podłóg. Nowe<br />
kolekcje w klasie Premium,<br />
które prezentujemy w naszym<br />
salonie to prawdziwe<br />
źródło inspiracji przy tworzeniu<br />
pięknego wnętrza<br />
własnego domu.<br />
facebook.com/sezamopole<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />
www.twojsezam.pl<br />
Str. 29
Harmonogram<br />
nogr<br />
LOKALIZACJE NIERUCHOMOŚCI<br />
Harmon<br />
nowe mieszkania i domy<br />
UL. POMORSKA<br />
UL. RÓŻY WIATRÓW<br />
UL. ROZMARYNOWA<br />
Harmonogram<br />
Harmonogram<br />
CHRZĄSTOWICE<br />
UL. BOROWA<br />
LĘDZINY<br />
Osiedle Calm House<br />
KĘPA<br />
ZIELĘCICE<br />
UL. RUMIANKOWA<br />
CIEPIELOWICE<br />
Harmonogram<br />
nogram<br />
BLIŹNIAKI GOSŁAWICE<br />
GÓRKI K. OPOLA<br />
GOSŁAWICE<br />
OSIEDLE GÓRKI<br />
Str. 30<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
am<br />
Harmonogram<br />
LOKALIZACJE NIERUCHOMOŚCI<br />
nowych mieszkań i domów<br />
am Harmonogra<br />
ogram<br />
GOSŁAWICE<br />
UL. SZMARAGDOWA<br />
UL. ŹRÓDLANA<br />
APARTAMENTY TARGOWA<br />
Harmonogram<br />
OPOLE UL. TARGOWA<br />
NYSA<br />
Harmono<br />
NYSA<br />
KRAPKOWICE<br />
UL. BARONA<br />
AL. WITOSA<br />
Harmono<br />
LĘDZINY<br />
KARCZÓW<br />
TURAWA<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />
Str. 31
KANCELARIA NIERUCHOMOŚCI OPOLE UL. OZIMSKA 36<br />
Współpraca z nami to czysta przyjemność<br />
SOLIDNA • PERFEKCYJNA • PROFESJONALNA<br />
Kompleksowa obsługa w zakresie obrotu nieruchomościami<br />
KUPNO | SPRZEDAŻ | NAJEM | DORADZTWO<br />
ul.Ozimska 36/3 Opole tel. 516 516 290 tel. 516 516 390 tel. 516 516 259<br />
Str. 32<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
INWESTYCJA OPOLE UL. SKRAJNA<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />
Str. 33
Chcesz poznasz szczegóły oferty?<br />
Skontaktuj się z nami<br />
+48 600 141 142<br />
Otaczaj się<br />
zieloną<br />
przestrzenią<br />
Inwestycja Świerkowy Zakątek Prestige<br />
jest idealnym wyborem dla osób poszukujących<br />
komfortowego miejsca do życia, ceniących<br />
jednocześnie wysoki standard mieszkań oraz<br />
kontakt z naturą. Pozwala na życie w spokojnym<br />
miejscu, otoczonym zielenią.<br />
Lokalizacja: Zielęcice<br />
Atuty Świerkowego Zakątka:<br />
• świetna lokalizacja<br />
(Wrocław - 50 min., Opole - 40 min.)<br />
• spokojne sąsiedztwo<br />
• bliski kontakt z naturą<br />
• własne dwa miejsca postojowe w cenie<br />
• mieszkania z ogródkiem do 200 m 2<br />
• zastosowanie nowoczesnych technologii<br />
• ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu<br />
Biuro sprzedaży : Zielęcice, ul. Wiejska 37 e-mail: biuro@pawlikinvest.pl www.swierkowyzakatekprestige.pl<br />
Str. 34<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
INWESTYCJA W LĘDZINACH<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />
Str. 35
DOMY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ<br />
Górki blisko Opola<br />
TERMINY ODDANIA:<br />
Stan surowy zamknięty<br />
2 kwartał <strong>2024</strong><br />
Stan deweloperski<br />
3 kwartał <strong>2024</strong><br />
POWIERZCHNIA<br />
UŻYTKOWA DOMU 93,3 m 2<br />
POWIERZCHNIA<br />
OGRODZONEJ DZIAŁKI<br />
4,2 ary<br />
PARTER<br />
CENA<br />
680 000 zł Z POMPĄ CIEPŁA<br />
Sprzeda działek i domów erzy tel. 533 31 46, ukasz tel. 533 31 4<br />
PIĘTRO<br />
DOMY I DZIAŁKI BUDOWLANE<br />
SPRAWDŹ, JEŚLI CENISZ KOMFORT ŻYCIA, CISZĘ I PIĘKNĄ PRZYRODĘ!<br />
Osiedle Górki to doskonałe miejsce<br />
dla osób, które cenią sobie ciszę,<br />
piękną scenerię przyrody oraz<br />
komfort życia. Zaznaczmy, że<br />
oferowane działki budowlane<br />
znajdują się sześć kilometrów od<br />
miejscowości Opole. Bez żadnych<br />
problemów szybko dostaniemy się<br />
do miasta. Osiedle Górki to idealne<br />
miejsce do wybudowania swojego<br />
wyjątkowego i wspaniałego domu<br />
jednorodzinnego. Postaw na cichą<br />
i bezpieczną okolicę.<br />
CENA<br />
25 000 zł/ar<br />
Górki<br />
pod Opolem<br />
Str. 36<br />
Pragniemy również zwrócić Państwa uwagę, że wszystkie<br />
sprzedawane przez nas działki są wyposażone w niezbędną<br />
infrastrukturę i media tj. utwardzoną drogę, prąd, wodę oraz<br />
kanalizację w granicy działki.<br />
www.osiedlegorki.pl<br />
Sprzeda działek i domów <br />
erzy tel. 533 31 46,<br />
ukasz tel. 533 31 4<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />
Str. 37
MOTO-DIESEL SERVICE<br />
WARSZTAT<br />
tel. 510 870 460<br />
Opole, ul. Kwoczka 86<br />
WARSZTAT MECHANIKI POJAZDOWEJ<br />
motodiesel@o2.pl<br />
Technologia bliżej nas<br />
5146<br />
www.MotoDieselSerie.pl<br />
NAPRAWA<br />
POMP<br />
WTRYSKOWYCH<br />
KOMPUTEROWA<br />
DIAGNOSTYKA<br />
SILNIKÓW<br />
WYMIANA<br />
PASKÓW<br />
ROZRZĄDU<br />
REGENERACJA<br />
TURBOSPRĘŻAREK<br />
NOWOŚĆ<br />
REGENERACJA<br />
WTRYSKIWACZY<br />
WYMIANA<br />
OLEJU<br />
SERWIS<br />
KLIMATYZACJA<br />
WYWAŻANIE<br />
I WYMIANA OPON<br />
46-022 Kępa k. Opola<br />
ul. Zawadzka 10<br />
tel. 77 456 86 77<br />
tel./fax 77 458 18 60<br />
kom. 602 574 783, 602 397 211<br />
www.rudatom.com.pl<br />
Złoty Laur Umiejętności<br />
i Kompetencji 2014<br />
Firma Rudatom istnieje od 1989 roku.<br />
Świadczymy usługi w zakresie:<br />
Roboty ziemne<br />
(plantowanie, niwelacja, korytowanie, wykopy)<br />
ponad<br />
35 lat<br />
na rynku<br />
Usługi transportowe<br />
• materiałów sypkich – wywrotki o ładowności od 6 do 25 ton<br />
• sprzętu budowlanego – zestawy niskopodłogowe do 22 ton<br />
• innych materiałów budowlanych (cegła, cement, itp.)<br />
- zestawy do 25 ton<br />
Str. 38<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
SALON OPOLE UL. GŁOGOWSKA 23<br />
www.vitrobud.pl<br />
Wykonujemy:<br />
szyby zespolone<br />
szklane drzwi, ściany,<br />
kabiny prysznicowe<br />
Nowość Styl LOFT<br />
balustrady i laminacja<br />
obróbka CNC, szkła i spieków<br />
kwarcowych, piaskowanie,<br />
grawer<br />
szkło dekoracyjne na ścianę,<br />
blaty szklane itp.<br />
witraże tradycyjne<br />
i nowoczesne<br />
lustra na wymiar, także<br />
z oświetleniem LED<br />
oprawa obrazów<br />
Nowość – styl LOFT!<br />
Głogowska 23, 45-315 Opole<br />
matysek@vitrobud.pl, info@vitrobud.pl<br />
77 441 64 84<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />
Str. 39
Str. 40<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
www .ma t e r a c eper f e c t.pl<br />
NA SPRZEDAŻ<br />
Sprzedam okazyjnie stylową willę w Rabce - Zdrój<br />
Willa/pensjonat 300 m² w Rabce-Zdrój<br />
Przedstawiamy Państwu unikalną okazję zakupu stylowej willi “Kościuszko”,<br />
zbudowanej w 1892 roku, położonej w sercu malowniczego uzdrowiska Rabka-<br />
Zdrój. Ta imponująca rezydencja o powierzchni 300 m², wykonana z drewna<br />
modrzewiowego, dębowego i sosnowego, zachwyca nie tylko swoją historią,<br />
ale również wyjątkowym charakterem oraz atmosferą. Willa funkcjonowała<br />
jako pensjonat i dom mieszkalny, po generalnym remoncie przeprowadzonym<br />
w 2002 roku. Pensjonat uzyskał wysokie oceny klientów (ma bardzo dobre<br />
opinie w Google) i jest gotowy do dalszego użytku.<br />
CENA 943 000 zł<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />
Więcej informacji: tel. 696 007 321<br />
Powierzchnia: 300 m² (248 m² powierzchni użytkowej)<br />
Liczba pokoi: 9<br />
Liczba łazienek: 9<br />
Liczba kuchni: 6<br />
Kondygnacje: budynek 3-poziomowy<br />
Układ pomieszczeń<br />
Poziom 1: 2 pokoje, 2 Kuchnie, 2 łazienki, Kotłownia<br />
Poziom 2: 4 duże pokoje z łazienkami, 3 kuchnie, Łazienka, Pokój przechodni,<br />
Przedpokój, Werandy przy każdym z pokoi<br />
Poziom 3: 3 pokoje, Przedpokój, 2 łazienki, 5 werand<br />
Strych: Do zagospodarowania<br />
Działka:<br />
Powierzchnia: 1 718 m²<br />
Nr działki: 3895<br />
Ogrodzenie: Siatka, ogrodzenie całkowite, kuta dekoracyjna brama wjazdowa<br />
Przyłącza: Gaz, studnia, kanalizacja, wodociąg, elektryczność<br />
Miejsca postojowe: Na podjeździe 6 miejsc parkingowych<br />
Ogród: Zagospodarowany ogród z drzewami i krzewami, 3 zadaszone altany,<br />
teren o kształcie prostokąta<br />
Dojazd: Asfaltowy<br />
Str. 41
Budowa obiektów przemysłowych<br />
Masz pytania? Zadzwoń:<br />
tel. 606 371 433<br />
tel. 530 027 959<br />
Budowa Centrum<br />
logistycznego w Zabrzu<br />
• budowa obiektów przemysłowych<br />
• budowa lokali mieszkaniowych<br />
• przygotowanie terenu<br />
pod budowę budynków i dróg<br />
• wyburzenia budynków<br />
• wykopy pod fundamenty<br />
• wykopy pod instalacje<br />
kanalizacyjne<br />
• usługi transportowe<br />
Gwarantujemy rzetelność obsługi,<br />
fachowość w branży i solidność<br />
Budujemy kompleksowo<br />
duże obiekty dla firm<br />
Budowa Fabryki<br />
we Wrześni o pow. 130 000 m 2<br />
45-124 Opole, ul. Usługowa 2<br />
Biuro: tel. 530 027 959<br />
Nadzór inwestycji: tel. 606 371 433<br />
Facebook.com/PawlikBudownictwo<br />
Str. 42<br />
www.pawlik-budownictwo.pl<br />
Budowa tunelu –<br />
Dworzec Wschodni w Opolu<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
BIURO OPOLE UL. 1 MAJA 63-65<br />
MEDIATOR POLSKA<br />
MEDIATOR<br />
POLSKA<br />
GRUPA MEDIATOR 34 LATA NA RYNKU<br />
Opole, 1 Maja 63-65, lok. 114, biuro@medop.pl<br />
tel. 517 120 637<br />
www.medop.pl<br />
Daniec<br />
Turawa<br />
Opole Centrum<br />
Działka ok. 1,5 ha pod zabudowę<br />
przemysłowo-składową (1PP). Dostęp<br />
bezpośredni do drogi asfaltowej.<br />
POKOJE<br />
I MIESZKANIA<br />
DLA STUDENTÓW<br />
Bliźniak do remontu 3 pok<br />
93m2, działka 9,2 ara, budynek<br />
gospodarczy, las.<br />
Parter, 5 pok. 105 m2, ul. Kościuszki,<br />
od zaraz. Możliwe przekształcenie<br />
na usługi.<br />
Okazyjna cena<br />
517 120 637<br />
Okazyjna cena<br />
cena 340 tys. zł<br />
cena 298 tys. zł<br />
cena 789 tys. zł<br />
Opole Zaodrze<br />
Kantorowice<br />
Opole<br />
Poszukujemy działki<br />
budowlane i rekreacyjne<br />
w okol. Opola<br />
Duże mieszkanie 4 pok. I piętro,<br />
74 m2, loggia, klimatyzacja, szafy<br />
komandor, stan dobry<br />
Nowy dom jednorodzinny 107 m2, 3<br />
pok. widna kuchnia, łazienka, oddziel.<br />
w.c. Ogrodzona dzaiłka 9 arów.<br />
Willa 300 m2, ogrzewanie podł., klimatyzacja,<br />
monitoring, wspaniała stolarka,<br />
ogrodzenie, bramy z napędem.<br />
517 120 637<br />
cena 694 tys. zł do negocjacji<br />
cena 694 tys. zł<br />
cena 1,1 mln. zł<br />
Turawa<br />
Szeregówka całoroczna z antresolą.<br />
64,5 m 2 w trakcie budowy. Działka<br />
120 m2. Tereny leśne, blisko jezioro.<br />
cena 380 tys. zł<br />
DZIAŁKI<br />
BUDOWLANE<br />
• Opole<br />
• Krzanowice<br />
• Chrząstowice<br />
• Przecza<br />
• Dąbrowa<br />
• Dębska Kuźnia<br />
• Jełowa<br />
• Gracze<br />
gm. Chrząstowice<br />
Działka inwestycyjna zg. z mpzp<br />
pod produkcję, magazyny, przemysł,<br />
hurt. Powierzchnia 14.890 m2.<br />
okazyjna cena 340 tys. zł<br />
Doradztwo<br />
na rynku<br />
nieruchomości<br />
517 120 637<br />
ADMINISTRACJA NAJMEM<br />
- przyjmujemy do stałej i kompleksowej obsługi mieszkania i domy<br />
Świadczymy pełen zakres obsługi (m.in. poszukiwanie najemców, ich weryfikacja, zawieranie umów<br />
najmu, protokolarne wydawanie lokali, pomoc prawna, pilnowanie płatności, okresowe kontrole, comiesięczne<br />
odczyty liczników, usuwanie ew. awarii, windykacje zaległości). tel. 517 120 637<br />
Bezpieczny najem to dbałość o własny interes właścicieli mieszkań i domów.<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />
Str. 43
od<br />
1996 r.<br />
ALMAR S.C.<br />
PODŁOGI<br />
784 696 565 77 441 65 00<br />
ul. Głogowska 23, 45-315 Opole, almar@almar.pl<br />
www.almaropole.pl<br />
• Laminowane<br />
• Winylowe<br />
(Gerflor)<br />
• Drewniane<br />
trójwarstwowe<br />
(Barlinek, Upline)<br />
DRZWI (zewnętrzne i wewnętrzne)<br />
• BARAŃSKI<br />
• DRE SUPREME<br />
• PORTA<br />
• POL-SKONE<br />
• ERKADO<br />
KOMPOZYTOWE<br />
DESKI<br />
TARASOWE<br />
• TIMBERNESS<br />
POMIAR, TRANSPORT, MONTAŻ<br />
Str. 44<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />
Str. 45
Str. 46<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
SPRZEDAM 2-pokojowe mieszkanie w Opolu<br />
2-pokojowe mieszkanie z garażem podziemnym (Nr. 2) i komórką piwniczną,<br />
zlokalizowane w nowo powstałym budynku 2023 przy ul. Rejtana 14 w Opolu (3 piętro, winda).<br />
Mieszkanie składa się z salonu z zabudowanym aneksem kuchennym, sypialni, łazienki oraz<br />
przedpokoju. Nieruchomość o metrażu 48,07 m 2 , posiada balkon 8,10 m 2 (strona południowa,<br />
z widokiem na Kamionkę). Okna są wyposażone w rolety zewnętrze sterowane elektrycznie.<br />
Mieszkanie jest wykończone z zabudowaną kuchnią i łazienką.<br />
Cena: 590 000 zł Tel. 664 730 780 NOWOŚĆ<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />
Str. 47
Str. 48<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
Change language