Luty 2025

Nr 02/218/2025

OPOLSKI RYNEK

OPOLSKIE STOWARZYSZENIE RYNKU NIERUCHOMOŚCI

LUTY 2025

OpolskiRynek.pl

WYDAWNICTWO MULTIMEDIALNE

IERUCHOMOŚCI

Redaktor naczelny: Mariusz Ciołeszyński, tel. 696 007 321, e-mail: redakcja@orn24.pl

Wywiad z Prezesem Atlantis

na temat nowego systemu

płatności

25 LAT Z WAMI!

NAJLEPSZE OKNA

W MIEŚCIE!

OKNA i DRZWI

FASADY • WITRYNY • ROLETY • PARAPETY

Więcej str. 18

www.mokna.pl

50 437

okien w domach

naszych klientów

Biuro handlowe:

Opole, ul. 1 Maja 133

tel. 77 44 25 129

e-mail: okna@mokna.pl

Struxi Deweloper realizuje nową inwestycję w Opolu

Osiedle Zielony Winów

Więcej str. 12-15

BRAMY GARAŻOWE • DRZWI • OKNA • OGRODZENIA

Opole, ul. Budowlanych 16

tel. 77 402 89 00, 77 402 89 01, kom. 501 036 228

www.renovia.com.pl

Nowość na mobilnym rynku: Zdalne zarządzanie wynajmem

Czytaj

STR. 17

ISSN 1734-7793 NR INDEKSU 204854

NOWOŚĆ

W OPOLU

Zamieszkaj w strefie

Doskonała

lokalizacja

Wygodne

metraże

Wyjątkowe

usługi

www.vincentharmony.pl

METRAŻE

od 16 m2

do 130 m2

Idealna inwestycja

w Twoją przyszłość!

Biuro sprzedaży:

ul. Oleska 97H/3 (Biurowiec Nowe Chabry)

45-222 Opole

Str. 2


Zadzwoń i zapytaj o szczegóły

aktualnej oferty:

+48 798 190 971

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI

WKRÓTCE

W OPOLU

Poznaj piękno harmonii i pozwól sobie

na odrobinę luksusu w przystępnej cenie

Postaw na jakość, komfort i spokój

z dala od zgiełku naszego miasta

Biuro sprzedaży:

ul. Oleska 97H/3 (Biurowiec Nowe Chabry)

45-222 Opole



Zadzwoń i zapytaj o szczegóły

aktualnej oferty:

+48 798 190 971

Str. 3

NOWOŚĆ

Str. 4


APARTAMENTY

W NOWYM BUDYNKU

JUŻ W SPRZEDAŻY

DUŻE OKNA

WYSOKIE MIESZKANIA

LOKALIZACJA


Str. 5

MIESZKANIA W NYSIE

Str. 6


MIESZKANIA W NYSIE

Przestronne mieszkania

z dużym tarasem

OSTATNIA OKAZJA,

aby zamieszkać na osiedlu

z pięknym widokiem na góry

Wyjątkowe, duże apartamenty

D53, H53 i F53

Biuro sprzedaży na terenie osiedla • tel. 798 625 325, tel. 780 187 131 • biuro@belwederparknysa.pl


!

Apartamenty

gotowe

do przekazania

Str. 7

INWESTYCJA OPOLE UL. POMORSKA / ZIELONOGÓRSKA

Str. 8


INWESTYCJA OPOLE UL. POMORSKA / ZIELONOGÓRSKA


Str. 9

BLISKO SZPITAL UNIWERSYTECKI, TURAWA PARK, LIDL

GOSŁAWICE - PRESTIŻOWA DZIELNICA OPOLA

Mieszkanie nr 1 PARTER

Mieszkanie nr 3

Blok nr 3 PARTER Blok nr 3

Dwupokojowe

Metraż

48,22 m 2 Trzypokojowe

Metraż 58,30 m 2

Mieszkanie nr 14

PIĘTRO 1

Blok nr 3

Mieszkanie nr 8

PARTER

Blok nr 3

Dwupokojowe

Str. 10

Metraż

56,22 m 2

Dwupokojowe

Metraż

44,75 m 2


GOTOWE APARTAMENTY OD RĘKI

ZAPRASZAMY DO BIURA SPRZEDAŻY NA TERENIE BUDOWY

Mieszkanie nr 20

PIĘTRO 1

Blok nr 3

Mieszkanie nr 24

PIĘTRO 1

Blok nr 3

Dwupokojowe

Metraż

Mieszkanie nr 25

Dwupokojowe


PIĘTRO 1

Metraż

50,19 m 2

Blok nr 3

49,89 m 2 Trzypokojowe

Mieszkanie

Dwupokojowe

Metraż

PIĘTRO

Metraż

61,85 m 2

2

56,02 m 2

nr 27

Blok nr 3

Str. 11

Str. 12



Str. 13

Str. 14



Str. 15

Str. 16


Platforma cyfrowa BROKIK

PROSTY PROCES ROZLICZEŃ I FORMALNOŚCI

Zdalne zarządzanie wynajmem

BROKIK to innowacyjne podejście do procesu najmu nieruchomości, w którym wszystkie elementy zostały przeniesione

do wersji cyfrowej. W relacji pomiędzy właścicielem a najemcą istnieją kluczowe zdarzenia, które muszą nastąpić, aby

najem nieruchomości był możliwy. Jednym z najważniejszych elementów tego procesu jest rozliczanie najemcy. W tym

obszarze wyróżniamy dwie metody:

STAŁA CENA – w tej metodzie najemca płaci co miesiąc ustaloną kwotę. Brokik automatycznie generuje comiesięczne

podsumowanie najmu oraz wystawia fakturę lub potwierdzenie zapłaty, co zapewnia pełną przejrzystość finansową.

ROZLICZANIE NA PODSTAWIE ZUŻYCIA – w tej metodzie kwota płatności jest obliczana na podstawie stanu

liczników, które mogą być zgłaszane zarówno przez najemcę, jak i właściciela. Brokik przypomina o konieczności podania

stanu liczników, oblicza należną kwotę i wysyła szczegółowe podsumowanie, upraszczając ten proces dla obu stron.

Dodatkowo, Brokik wspiera obie strony w innych kluczowych aspektach najmu, takich jak: zarządzanie umowami, wystawianie

opinii o najemcy lub właścicielu po zakończeniu współpracy, co pozwala budować zaufanie między stronami,

cyfrowe podpisywanie dokumentów, takich jak protokoły zdawczo-odbiorcze czy umowy najmu.

Dzięki integracji z platformą Autenti, Brokik umożliwia szybkie i bezpieczne podpisywanie dokumentów elektronicznie,

co eliminuje konieczność osobistych spotkań i usprawnia formalności. Platforma dodatkowo oferuje możliwość wyrobienia

certyfikatu energetycznego dla nieruchomości, co jest zgodne z aktualnymi przepisami i niezbędne w wielu

sytuacjach związanych z wynajmem i sprzedażą nieruchomości.

Dzięki wbudowanemu komunikatorowi Brokik umożliwia bezpośrednią i wygodną komunikację między właścicielem

a najemcą. Platforma przechowuje pełną historię zdarzeń i dokumentów, zapewniając łatwy dostęp do wszystkich danych

przez cały okres trwania najmu.

Celem Brokik jest podniesienie bezpieczeństwa najmu oraz maksymalne ułatwienie obsługi procesu wynajmu dla obu

stron. To kompleksowe rozwiązanie przenosi proces wynajmu nieruchomości do świata cyfrowego, oszczędzając czas,

redukując biurokrację i zwiększając przejrzystość dla wszystkich zaangażowanych stron.

Najważniejsze funkcjonalności platformy cyfrowej Brokik

1.

2.

Comiesięczne

generowanie podsumowań

lub faktur z najmu.

Kalkulacja kwoty zapłaty

za najem na podstawie

wprowadzonych stanu

liczników.

3.

4.

Automatyczne

powiadomienia

o konieczności podania

stanu liczników.

Przypomnienie

o kończącej się

umowie najmu.

5.

6.

Wystawienie opinii

dla najemcy bądź

właściciela nieruchomości

po 12 miesiącach najmu.

Elektroniczne podpisy

dokumentów

(np. protokołów zdawczoodbiorczych,

umów najmu).

7.

8.

Cyfrowy Protokół

zdawczo-odbiorczy.

Generowanie

Certyfikatów

energetycznych.

9.

10.

Bezpośrednia komunikacja

właściciel-najemca

za pomocą wewnętrznego

komunikatora.

Pełna historia zdarzeń

oraz dokumentów

z całego okresu najmu.

798 908 242

WebET Sp. z o.o.

ul. 1 Maja 30A

45-355 Opole

NIP: 7543346806


www.brokik.com

Str. 17

WYWIAD

Nasz nowy system płatności „5%, 10% lub 15% teraz, reszta po odbiorze”

Inwestujemy w przyszłość –

naszych Klientów i miasta Opola

Budujemy od 31 lat

Redakcja ORN: Państwa firma

działa na rynku już od ponad 30

lat. Wasze inwestycje wyróżniają

się w Opolu nowoczesnością

i funkcjonalnością, ale także przemyślaną

zielenią, tworzącą przestrzenie,

których tak bardzo poszukują

dzisiejsi Klienci na rynku

nieruchomości. Ostatnio wprowadziliście

nowy, innowacyjny system

płatności na zakup mieszkania.

Proszę powiedzieć, na czym

polega ta inicjatywa?

Prezes Atlantis: Tak, to prawda.

Nasz nowy system płatności „5%,

10% lub 15% teraz, reszta po odbiorze”

to krok, który z jednej strony

podkreśla naszą stabilną pozycję na

rynku, a z drugiej – wychodzi naprzeciw

potrzebom Klientów. Chcemy

dać naszym przyszłym mieszkańcom

poczucie bezpieczeństwa dostosowując

elastyczny harmonogram płatności

do ich możliwości finansowych.

Dzięki temu programowi nasi Klienci

mogą zredukować stres związany

z finansowaniem zakupu mieszkania

– płacąc przy podpisaniu umowy

zaledwie 5%, 10 % lub 15 %, a resztę

pozostałej kwoty wartości mieszkania

dopiero wtedy, gdy będzie ono

Str. 18

gotowe. Taki model pokazuje, że

jesteśmy pewni naszych inwestycji

i chcemy, by Klienci też mogli zaufać

naszej jakości i odpowiedzialności

finansowej. Nasz innowacyjny i bezpieczny

model płatności to odważny

ruch, zwłaszcza w kontekście trudności

finansowych, z jakimi boryka się

lokalna konkurencja. Warto zatem

kupić mieszkanie u zaufanego i doświadczonego,

a przede wszystkim

bezpiecznego dewelopera.

Redakcja ORN: Jak udaje się Państwu

podejmować tak ryzykowne

decyzje?

Prezes Atlantis: Fundamentem

naszej działalności zawsze była stabilność

finansowa i odpowiedzialne

zarządzanie projektami. Działamy

na lokalnym rynku od ponad trzech

dekad, co pozwoliło nam zbudować

mocne zaplecze kapitałowe oraz zaufanie

Klientów i instytucji finansowych.

Wprowadzenie tego modelu

płatności to dowód na to, że pomimo

wyzwań rynkowych potrafimy oferować

rozwiązania, które nie tylko ułatwiają

zakup mieszkania, ale też budują

nasz wizerunek jako dewelopera

dbającego o bezpieczeństwo Klienta.

Redakcja ORN: Co mogą Państwo

powiedzieć o nowym osiedlu, które

wkrótce trafi na rynek?

Prezes Atlantis: Nasze nowe

osiedle to inwestycja doskonale

wpisująca się w charakter miasta

Opola, które od lat zajmuje czołowe

miejsca w rankingach miast najbardziej

przyjaznych i godnych do

życia. Stworzyliśmy je z myślą o potrzebach

mieszkańców, harmonijnie

łącząc nowoczesną architekturę

z zielenią i przestrzeniami sprzyjającymi

relaksowi. Tworzymy przestrzeń,

która zapewni rodzinom

funkcjonalność i komfort, jednocześnie

oferując dostęp do prywatnego

parku o powierzchni ponad

1,5 hektara (powierzchnia ponad

2 pełnowymiarowych boisk piłkarskich).

Na osiedlu znajdą się liczne

miejsca do rekreacji, ścieżki spacerowe,

plac zabaw i wybieg dla psów

– wszystko zaprojektowane z myślą

o relaksie i integracji mieszkańców.

To miejsce, gdzie rodziny mogą

żyć spokojnie, zdrowo i w bliskości

natury, nie rezygnując z miejskich

udogodnień.

Redakcja ORN: Dziękuję za rozmowę

i życzę dalszych sukcesów w realizacji

tych ambitnych planów.

Prezes Atlantis: Dziękuję bardzo.

Zapraszam wszystkich do zapoznania

się z naszą ofertą i dołączenia

do społeczności naszych zadowolonych

Klientów!

Zespół redakcyjny


INWESTYCJA W LĘDZINACH


Str. 19

SALON OPOLE UL. GŁOGOWSKA 23

www.vitrobud.pl

Wykonujemy:

szyby zespolone

szklane drzwi, ściany,

kabiny prysznicowe

Nowość Styl LOFT

balustrady i laminacja

obróbka CNC, szkła i spieków

kwarcowych, piaskowanie,

grawer

szkło dekoracyjne na ścianę,

blaty szklane itp.

witraże tradycyjne

i nowoczesne

lustra na wymiar, także

z oświetleniem LED

oprawa obrazów

Nowość – styl LOFT!

Głogowska 23, 45-315 Opole

matysek@vitrobud.pl, info@vitrobud.pl

77 441 64 84

Str. 20


ANALIZA RYNKU

Kredyty hipoteczne 2025

Stagnacja czy powolne

ożywienie na rynku

Jak wynika z ankiety przeprowadzonej wśród Ekspertów finansowych Credipass, rynek kredytów hipotecznych w 2025

roku może pozostać w stagnacji. Choć połowa ekspertów uważa, że dostępność kredytów wzrośnie, aż 44% wskazuje na

utrzymanie status quo. Czy Polacy wrócą po kredyty? Kluczową rolę odegrają ceny nieruchomości oraz decyzja Rady

Polityki Pieniężnej o obniżce stóp procentowych.

tylko jednak dopiero jesienią.

Sam fakt rozpoczęcia obniżek stóp

i brak wyczekiwanego programu

dopłat do kredytów może zmobilizować

większą rzeszę, szczególnie

młodych klientów, do kupowania

mieszkań i zaciągania kredytów

mieszkaniowych, mówi Janusz

Chabowski, Ekspert finansowy

Credipass.

Rynek nieruchomości

pod lupą

Wyczekiwane przez klientów

spadki cen nieruchomości, pomimo

mniejszego ruchu na rynku,

nie były zauważalne przez większość

2024 r. W ankiecie Credipass

65% Ekspertów wskazało,

że w 2025 r. ceny nieruchomości

pozostaną na podobnym poziomie

jak obecnie. W spadki wierzy

24% ankietowanych osób. Jednak

dla klientów planujących zakup

mieszkania w 2025 r. w końcówce

roku powiało optymizmem.

Z obserwacji transakcji sprzedaży

mieszkań na rynku wtórnym

w sieci biur Metrohouse wynika,

że w ostatnim kwartale zeszłego

roku średnia cena, po jakiej nabywaliśmy

mieszkania była nieznacznie

niższa m.in. w Krakowie

i Warszawie. Wprawdzie zmiany

nie są znaczące, ale można mówić

o zakończeniu fali wzrostów.

Czy w 2025 roku klienci

wrócą po kredyty?

Jak wynika z ankiety przeprowadzonej

w grudniu 2024 r. wśród Ekspertów

finansowych Credipass, aż połowa

z nich uważa, że w 2025 roku

dostępność kredytów hipotecznych

wzrośnie. Duża część z nich (ok.

44%) jest jednak zdania, że stagnacja

na rynku utrzyma się i dostępność

kredytów będzie na zbliżonym

poziomie jak w 2024 roku.

- Rok 2025 będzie rokiem stagnacji,

jeśli chodzi o kredyty hipoteczne.

Tylko klienci najlepiej zarabiający

będą decydować się na kredyt. Reszta

poczeka na obniżkę stóp procentowych.

Ważna jest również reakcja

deweloperów na taką sytuację rynkową

– pytanie czy zdecydują się

na obniżki cen mieszkań. Z drugiej

strony część klientów, którzy czekali

na kredyt 0%, będzie skłonna do

rozważań na temat standardowego

kredytu lub Rodzinnego Kredytu

Mieszkaniowego. Ten ostatni cieszy

się szczególnie popularnością

w mniejszych ośrodkach ze względu


na niższe oprocentowanie, niższy

wkład własny bądź jego brak oraz

ograniczony cross-sell w banku - to

dla części kredytobiorców ciekawsza

opcja w stosunku do zwykłego kredytu,

mówi Monika Wójs, Ekspert

finansowy Credipass.

Kiedy spadek

stóp procentowych?

Aż 60% ankietowanych spodziewa

się, że stopy procentowe zostaną

obniżone w drugim półroczu 2025

roku. Co ciekawe, prawie co czwar-

ta osoba uważa, że stopy procentowe

pozostaną na niezmienionym

poziomie. To na tyle istotne, że wysokość

stóp procentowych jest jednym

z determinantów, jeśli chodzi

o zdolność kredytową klientów oraz

wysokość rat kredytowych.

- Największy wpływ na popyt,

w zakresie kredytów hipotecznych,

będzie miało obniżenie przez Radę

Polityki Pieniężnej stóp procentowych.

A to, mimo wcześniejszych

zapowiedzi, nie stanie się raczej

w pierwszej połowie 2025 roku

Czy klienci będą kupować

nieruchomości?

Eksperci finansowi Credipass uważają,

że popyt na mieszkania utrzyma

się na tym samym poziomie (60

proc. ankietowanych). Niespełna

30% z nich jest zdania, że będzie

więcej chętnych do zakupu mieszkania.

Jedynie 10% osób biorących

udział w ankiecie odpowiedziało, że

popyt spadnie.

Moim zdaniem 2025 rok będzie

w pewnym sensie kontynuacją 2024.

Program dopłat, który nawet jeżeli

wejdzie w życie, na pewno nie będzie

tak atrakcyjny jak BK2% i najprawdopodobniej

nie będzie też spektakularnych

obniżek stóp procentowych.

Są to dwa kluczowe czynniki, które

mogą wpłynąć na mocno skorelowany

ze sobą rynek nieruchomości

i kredytów hipotecznych. Będzie to

rynek klienta z kapitałem i ze zdolnością

kredytową, który będzie miał

komfort wyboru nieruchomości i negocjacji

ceny, reasumuje Artur Grodzicki,

Regionalny Dyrektor Sprzedaży

Credipass.

Jolanta Grzechca-Meissner

Str. 21

NOWOŚĆ

?

Budujesz

Budujesz

Wynajmujesz

Sprzedajesz

Pomagamy budować

MOCNĄ MARKĘ

w Internecie

Świadectwa

Energetyczne

dla Mieszkań

i Budynków

Profesjonalnie i Szybko!

• Mobilne strony

internetowe

• Pozycjonowanie

w Internecie

• Producent

filmów

696 007 321

Badania Termowizyjne –

wykryj straty ciepła i wycieki!

Zadzwoń

665 079 169

Str. 22

Testy Szczelności Budynków –

pozbądź się nieszczelności

raz na zawsze!

www.fodopress.pl


SMS: 604 56 33 21, e-mail: redakcja@orn24.pl. www.orn24.pl

OPOLE

Str. 23

OFERTY MIESZKAŃ, DOMÓW, DZIAŁEK I LOKALI

MIESZKANIA

1-POKOJOWE

Opole, Śródmieście. 25 m2, nowe, wyposażone,

doskonała lokalizacja. Super oferta

inwestycyjna.

Tel. 516 516 290

Cena: 330 000 zł

PCKN_20241223008

Opole Centrum. Mieszkanie 35,7 m2,

kawalerka, gotowe do zamieszkania, po

remoncie.

Tel.516 516 907

Cena: 435 000 zł

PCKN_20241028002

MIESZKANIA

2-POKOJOWE

Opole, Zaodrze. Apartament + miejsce

parkingowe zewnętrzne - POLECAM!

Mieszkanie na sprzedaż Opole, Zaodrze, 2

pokoje, 47m2

Tel. 77 474 88 00 (15960)

Cena: 940 000 zł

Investdom_20250128001

Opole, Wyspa Pasieka. 38,67 m2, 2 pok.,

duża, jasna kuchnia, parter, mieszkanie

z dużym potencjałem, bardzo atrakcyjna

lokalizacja.

Tel. 516 516 259

Cena: 395 000 zł

PCKN_20241223003

Opole, Grotowice. 2 pok. 66,03 m2, parter,

piwnica, komórka.

Tel. 516 516 259

Cena: 449 000 zł

PCKN_20241223004

Opole, Zaodrze. Do remontu, niski blok, 2

pok., 48,04 m2, 2 piętro, do remontu.

Tel. 516 516 259

Cena: 380 000 zł do negocjacji

PCKN_20241125001

Opole, Zaodrze, 2 pok. Parter, niski blok,

38 m2, po generalnym remoncie.

Tel. 516 516 259

Cena: 399 000 zł

PCKN_20241125002

Opole, Malinka. Parter, 2 pok., nowe budownictwo,

46,51 m2, stan deweloperski.

Tel. 516 516 290

Cena: 590 000 zł

PCKN_20241125003

Opole, Krzemieniecka, 2 pok. 3 piętro,

po generalnym remoncie, miejsce garażowe

płatne dodatkowo.

Tel. 516 516 259

Cena: 389 000 zł cena do negocjacji.

PCKN_20241125004

Opole, Dambonia. Mieszkanie w spokojnym

miejscu z widokiem na zieleń. 2 pokoje,

49 m²

Tel. 77 474 88 00 (15862)

Cena: 425 000 zł


Opole, Zaodrze. Mieszkanie na Zwycięstwa.

Mieszkanie, 2 pokoje, 48 m²

Tel. 77 474 88 00 (15858)

Cena: 399 000 zł


Opole, Armii Krajowej. Mieszkanie z dobrym

układem pomieszczeń. 2 pokoje, 47 m²

Tel. 77 474 88 00 (15851)

Cena: 449 000 zł


Opole, Rynek. 2 pokoje z możliwością

adaptacji dodatkowej części poddasza

i wyodrębnienia 2 niezależnych mieszkań.

Tel. 516 516 259

Cena: 320 000 zł

PCKN_20241028007

Opole, Górska. Mieszkanie blisko centrum

z dobrym układem pomieszczeń -

Polecam !!! Mieszkanie, 3 pokoje, 56 m²

Tel. 77 474 88 00 (15600)

Cena: 440 000 zł


Opole Śródmieście. 55,86m2, 2 pokoje,

po remoncie, loggia, komórka, ogródek,

1piętro, kamienica, media miejskie.

Tel. 516 516 259

Cena: 479 000 zł

PCKN_20240728002

Opole, Nadodrze. Mieszkanie - 5 minut

do Centrum. Polecam! 2 pokoje, 49m2

Tel. 77 474 88 00 (15649)

Cena: 470 000 zł


Opole Zaodrze. 46,90 m2, 2 pokoje,

2 piętro, ogrzewanie z sieci miejskiej, ciepła

woda z pieca gazowego (możliwość

podłączenia do sieci miejskiej), wyposażone,

w doskonałym stanie.

Tel. 516 516 259

Cena: 459 000 zł

PCKN_20240426003

Opole. KUPIĘ mieszkanie 2 pok. lub dużą

kawalerkę na parterze lub z windą.

Tel. 517 120 637

Cena: do 310 tys. zł

Mediator_2024027002

Opole, Stare Miasto. Mieszkanie na

czwartym piętrze zadbanej kamienicy.

Pow. 69m22

Tel. 77 474 88 00 (15255)

Cena: 528 000zł


Opole, Pasieka. 2 pokoje, 57m2, mieszkanie

po generalnym remoncie.

Tel. 77 474 88 00 (1520)

Cena: 460 000 zł


MIESZKANIA

3-POKOJOWE

Opole, Zaodrze. Mieszkanie, 3 pokoje,

53 m²

Tel. 77 474 88 00 (15955)

Cena: 470 000 zł


Opole, Półwieś. 63,76 m2, 3 pok., 3 piętro,

duży balkon od strony zachodniej, nowocześnie

urządzone, w pełni wyposażone.

Tel. 516 516 290

Cena: 699 000 zł

PCKN_20241223007

Krapkowice. Mieszkanie, 3 pokoje, 66 m².

Ogrzewanie z sieci miejskiej, ciepła woda

z bojlera elektrycznego.

Tel. 77 474 88 00 (15795)

Cena: 410 000 zł


Opole, oś. Armii Krajowej. (dawny ZWM),

3 pok., 71,76 m2, 4 piętro, media miejskie,

stan do wykończenia.

Tel. 516 516 259

Cena: 559 000 zł

PCKN_20241223005

Opole, Katowicka. Mieszkanie 64,5 m2 3

pokoje, 1 piętro, media miejskie. Przytulne

gotowe do zamieszkania.

Tel. 516 805 201

Cena: 729 000 zł

PCKN_20241028004

Opole, Chmielowice. Mieszkanie z tarasem

w czterorodzinnym domu. 3 pokoje, 82m2

Tel. 77 474 88 00 (15664)

Cena: 779 000 zł


Opole, Górska. Blisko centrum z dobrym

układem pomieszczeń, 3 pokoje, 56m2

Tel. 77 474 88 00 (15600)

Cena:440 000 zł


Opole. 3 pokoje, 51m2

Tel. 77 474 88 00 (15412)

Cena: 645 000 zł


Opole, Armii Krajowej. 52m2, IV piętro, piwnica.

Wszystkie media miejskie.

Tel. 77 474 88 00

Cena: 320 tys. zł


MIESZKANIA

4-POKOJOWE

Opole, Kolonia Gosławicka. 4 pokojowy

apartament, 64 m²

Tel. 77 474 88 00 (15964)

Cena: 735 000 zł


Opole Chmielowice. Apartament 100 m2,

4 pokoje, taras, urządzony.

Tel. 516 516 290

Cena: 960 000 zł

PCKN_20241125006

Opole, Centrum. Mieszkanie, 4 pokoje,

102 m²

Tel. 77 474 88 00 (15833)

Cena: 1 080 000 zł


Opole, Centrum. 4 pokoje, 102 m²

Tel. 77 474 88 00 (15883)

Cena: 1 080 000 zł


Opole, Śródmieście. Przestronne i słoneczne

mieszkanie. 4 pokoje, 132 m²

Tel. 77 474 88 00 (15764)

Cena: 888 000 zł


Opole Wilsona. 72,87 m2, 4 pokoje, 2 piętro,

media miejskie. Po remoncie

Tel. 516 805 201

Cena: 599 000 zł

PCKN_20240830001

Opole, Centrum. Kamienica, 90,62 m2,

4 pokoje, ogrzewanie i ciepła woda z dwufazowego

pieca gazowego, ogródek do

użytku mieszkańców.

Tel. 516516907

Cena: 990 000 zł

PCKN_20240830009

Opole, Nowa Wieś Królewska. Nowa

Oferta, tylko u nas! Dom, 5 pokoi, 145 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 1 140 000 zł


Opole, Gosławice. Dom, 6 pokoi, 192 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 2 150 000 zł


Opole, Nowa Wieś Królewska. Bezczynszowe.

Duży ogród!112 m2, 5 pokoi

Tel. 77 474 88 00 (15346)

Cena: 715 000zł


Opole, Półwieś. Jasne i przestronne

mieszkanie. 4 pokoje, 85m2

Tel. 77 474 88 00 (14979)

Cena: 570 000 zł


Opole ścisłe centrum. 5 pok. o pow. 105

m2 na parterze. Idealne pod działalność.

Tel. 505 835 381

Cena: 789 tys. zł do negocjacji

Mediator_20200827005

Opole Centrum. Na sprzedaż mieszkanie

92,90 m2, 7 pokoi, 1 piętro, gotowiec inwestycyjny,

200 metrów od Galerii Solaris, do

delikatnego odświeżenia.

Tel. 516 516 907

Cena: 800 000 zł

PCKN_20241223001

DOMY

Opole, Kolonia Gosławicka. Nowy dom

w stanie deweloperskim. 7 pokoi, 155 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 1 030 000 zł


Opole, Czarnowąsy. 2 pokoje, 46 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 589 000 zł


LOKALE I OBIEKTY

Opole. Obiekt do adaptacji i remontu na

sprzedaż pod mikro-apartamenty, prywatny

akademik, biura lub usługi medyczne

660 m2 3 piętra

Tel. 516 805 201

Cena: 2 700 000 zł netto do neg.

PCKN_20240830006

Opole. Obiekt handlowo - usługowy zlokalizowany

w centrum Opola. Wolnostojąca,

murowana nieruchomość, 215m2.

Tel. 77 474 88 00 (14499)

Cena: 1490 000zł


Opole, Centrum. Obiekt na adaptację

z funkcją mieszkaniową, 25 pokoi, 2200m2

Tel. 77 474 88 00 (15326)

Cena: 5 900 000zł


Opole, Nowa Wieś Królewska. Lokal na

sprzedaż 1 pomieszczenie, 120m2

Tel. 77 474 88 00 (14751)

Cena: 610 000 zł


Opole, Nadodrze. Lokal z witryną na

główną ulicę. 4 pomieszczenia, 172m2

Tel. 77 474 88 00 (14792)

Cena: 790 000 zł


Opole, Centrum. Lokal na sprzedaż Opole,

Centrum, 5 pomieszczeń, 104m2

Tel. 77 474 88 00 (14087)

Cena: 1 100 000 zł


Opole, Opole. Ul. Pomorska. Obiekt stanowiący

budynek w zabudowie bliźniaczej

dwukondygnacyjny o pow. około

360m2.

Tel. 77 474 88 00 (14201)

Cena: 1100 000 zł


Opole, Centrum, Lokal komercyjny.

Umiejscowiony na parterze, pow. 49,87 m2

Tel. 77 474 88 00 (14941)

Cena: 550 000zł


DZIAŁKI

Karczów, Dąbrowa. Teren o kształcie

zbliżonym do kwadratu o pow. 10.57 ara.

Tel. 77 474 88 00 (15163)

Cena: 159 000 zł


Pod Opolem. Działka budowlana 10,07

ara, dojazd asfaltowy, media w drodze.

Tel. 517 120 637

Cena: 15.000/ar


Opole. Działka budowlana ogrodzona,

czysta, media na działce, dojazd asfaltowy.

Powierzchnia 690m2.

Tel. 517 120 637

Cena: 148 tys. zł


Blisko Opola. Pow. 8,7 ara pod zabudowę

jednorodzinną. Media w drodze

Tel. 517 120 637

Cena: 15 tys. zł/ar

Mediator_ 201905005

Chcesz zamieścić

ogłoszenie prywatne?

Wyślij treść ogłoszenia

na adres: SMS:

604 56 33 21

e-mail: redakcja@orn24.pl.

www.orn24.pl

OFERTY NAJMU

Opole. Pokoje i mieszkania dla studentów.

Tel. 517 120 637

Cena: w różnych cenach


Opole Centrum. Garaż w prywatnym kompleksie

zabezpieczonym bramą na pilota.

Tel. 517 120 637

Cena: czynsz: 300 zł


Opole. Przyjmujemy lokale mieszkalne

i usługowe do stałej obsługi - administracja

najmem. Kompleksowa obsługa.

Tel. 517 120 637

Opłata: 10% odstępnego

Mediator_2024027005

Opole. Ścisłe centrum, 176m2, ul. Krakowska

- pomieszczenia gosp. oraz socjalne.

Tel. 774748800 (2581)

Cena: 15 tys. zł + opłaty

Investdom_5475

Opole, Szczepanowice. NAJNOW-

SZA INWESTYCJA Barona Residence.

Szeregowiec w stanie deweloperskim.

4 pokoje, 95 m²

Tel. 77 474 88 00 (15869)

Cena: 777 602 zł


Opole, Malina, Opole - Malina. Dom

dwurodzinny! 7 pokoi, 195m2

Tel. 77 474 88 00 (14336)

Cena: 990 000 zł


Opole, Nowa Wieś Królewska, Dom

z dużym ogrodem. Dom o pow. ok. 180

m2, posadowiony na działce o pow. 19

arów. Nieruchomość wymaga remontu.

Tel. 77 474 88 00 (14691)

Cena: 590 000 zł


Opole Czarnowąsy. Piękna przestronna

willa ok. 300m2, do wykończenia.

Ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja,

monitoring. Ogrodzenie, bramy przes.

Tel. 517 120 637

Cena: 1,1 mln. zł


Opole, Grudzice. Atrakcyjny dom położony

w Opolu dz. Grudzice. Dom z garażem

o pow. 270 m2, posadowiony na

działce 6,86 arów.

Tel. 77 474 88 00 (14980)

Cena: 1 780 000zł


Chcesz zamieścić ogłoszenie prywatne?

Wyślij treść ogłoszenia na adres: SMS: 604 56 33 21, e-mail: redakcja@orn24.pl. www.orn24.pl

Ogłoszenie na miesiąc w gazecie i Internecie płatne 54 zł netto.


Str. 24

Ogłoszenie prywatne na miesiąc w gazecie i Internecie – 54 zł netto! Wyślij treść ogłoszenia na adres:

POWIAT OPOLSKI

Kolanowice. Na sprzedaż dom w stanie

developerskim, 164 m2, działka 1040 m2,

do wykończenia.

Tel. 516 805 201

Cena: 1 349 000 zł

PCKN_20241223002

Czarnowąsy. Dom na sprzedaż , 4 pokoje

gotowy do zamieszkania , działka 850 m2

Tel. 516 805 201

Cena: 1 400 000

PCKN_20241028005

Kępa na sprzedaż dom. 165 m2 , 4 pokoje,

gotowy do zamieszkanie , działka 1050 m2

Tel. 516 805 201

Cena: 1 199 000 zł

PCKN_20241028003

Karłowice, Popielów. Działka rolna. Pow.

48 arów. Dobry dojazd do Opola.

Tel. 77 474 88 00 (15133)

Cena: 380 000zł


Chróścina, Dąbrowa. Dom bliźniak w cichym

i spokojnym miejscu. 4 pokoje, 118 m²

Tel. 77 474 88 00 (15821)

Cena: 830 000 zł


Dąbrowa. Pow. ok 11 arów. Kształt nieregularny.

Media: woda, prąd, kanalizacja w drodze.

Tel. 505 835 381

Cena: 60 tys. zł


Dębska Kuźnia. Działka budowlana pod dom

jednorodzinny, 12,8 ara, uzbrojenie w drodze.

Tel. 517 120 637

Cena: 192 tys. zł


Gmina Dobrzeń Wielki. Bezczynszowe 2

pokojowe mieszkanie o pow. 52 m2.

Tel. 77 410 50 60

Cena: 180 000 zł

Kosikowski_20210427005

Chrząstowice. Działka budowlana z mpzp

budownictwo jednorodzinne. Pow. 11,3 ara.

Tel. 517 120 637

Cena: 150 zł/m2


Zakrzów, Strzelce Opolskie. Kawalerka -

5 minut od Gogolina. 24m2.

Tel. 77 474 88 00 (15018)

Cena: 120 000 zł


Chrząstowice. Działka z mpzp pod jednorodzinną

zabudowę mieszkaniową.

Tel. 517 120 637

Cena: 15 tys. zł/ar


Siedliska, Dąbrowa. Działka na sprzedaż

1175m2 Gotowa do zagospodarowania

w media: prąd, woda.

Tel. 77 474 88 00 (14508)

Cena: 199 750 zł


Jełowa, Łubniany. 32,15 arów w miejscowym

planie zagospodarowania przestrzennego

pod zabudowę mieszkaniową,

jednorodzinną oraz zieleń i rolę.

Tel. 77 474 88 00 (14169)

Cena: 116 000 zł


Gmina Murów. Mieszkanie o pow. ok. 32,5

m2 z balkonem oraz przynależną piwnicą.

Tel. 77 410 50 60

Cena: 95 000 zł

Kosikowski_20210427006

Marszałki, Turawa. Działka w okolicy

Osowca - POLECAM !!! 2200m2

Tel. 77 474 88 00 (14170)

Cena: 220 000 zł


Lipowa. Działka budowlana o pow. ok. 40

arów. Media: woda, prąd. Istnieje możliwość

podziału na mniejsze działki.

Tel. 505 835 381

Cena: 199 tys. zł


Przecza. Działka budowlana o pow. 60

arów. Media: woda, prąd, kanalizacja.

Działka przy drodze głównej.

Tel. 505 835 381

Cena: 7.900/ar


Pod Opolem. Działka - tereny lasów

o funkcji rekreacyjnej i uprawy polowe

oraz dolesienie. Powierzchnia 10.670

m2.

Tel. 505 360 090

Cena: 350 tys. zł


Działka na sprzedaż Kotórz Mały. Turawa,

9800m2.Media w pobliżu.

Tel. 77 474 88 00 (15046)

Cena: 1 450 000 zł


Gmina Dąbrowa. Działki rolne - Lipowa.

Klasa gruntu IV, V.

Tel. 505835381

Cena za ha: 60 tys. zł


Lipowa. Działka pod budowę domu. Powierzchnia

ok 16 arów. Media: woda, prąd.

Tel. 505 835 381

Cena: 79.000 zł


Turawa. Nowa szeregówka całoroczna

64,5m2, salon, kuchnia, sypialnia, antresola,

działka 120m2. Ostatnie dwa

segmenty.

Tel. 517 120 637

Cena: 380 tys. zł


Siedliska. Działka budowlana ok. 9,5 ara.

Blisko dojazd do A-4.

Tel. 505 835 381

Cena: 85 tys. zł


Blisko Opola. Działka o pow. 10,69 ara

pod zabudowę jednorodzinną. Uzbrojona.

Tel. 517 120 637

Cena: 160 tys. zł

Mediator_ 201905005

Jełowa. Działka pod zabudowę - pow. 25

arów. Dostęp do drogi publicznej.

Tel. 517 120 637

Cena: 4,8 tys. zł/ar do negocjacji

Mediator_6007

Kompleksowa oferta sprzedaży

Ośrodka Jeździeckiego

Bierdzany. Około 20 km

od Opola. Całoroczny dojazd

drogą asfaltową. Zagospodarowany

teren. Kompletna infrastruktura

umożliwiającą prowadzenie

działań związanych

z jeździectwem i hodowlą koni.

Tel. 696 007 321

Cena: 2 500 000 zł

Na sprzedaż – działka budowlana 2107 m².

Opole-Wrzoski nad

stawem, ulica Wrocławska.

Działki:

365/52, 366/52.

Tel. 696 007 321

Cena: 630 000 zl

Na sprzedaż – działka budowlana

1700 m². Dąbrowa, około 10

km od Opola. Złożono wniosek

o warunki zabudowy na trzykondygnacyjny

budynek wielorodzinny

oraz sklep 50 m od dworca

PKP, do Opola jeździ tramwaj.

Tel. 696 007 321

Cena: 510000 zł

POWIAT BRZESKI

Skarbimierz Osiedle. Świetne mieszkanie

z garażem! Mieszkanie, 5 pokoi, 98 m²

Tel. 77 474 88 00 (15970)

Cena: 780 000 zł


Brzeg. Mieszkanie z ogródkiem! Garaż

murowany! Mieszkanie, 2 pokoje, 59 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 249 000 zł

Brzeg. Mieszkanie, 3 pokoje, 96 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 549 000 zł


Mikolin, Lewni Brzeski. Obiekt na sprzedaż

Mikolin, Lewni Brzeski, 2 pomieszczenia,

42m2

Tel. 77 474 88 00 (15285)

Cena: 125 000zł

Brzeg. Mieszkanie na sprzedaż Brzeg, 4

pokoje, 120m2

Tel. 77 474 88 00 (15129)

Cena: 570 000 zł


Mieszkanie na sprzedaż Brzeg. 4 pokoje,

120m2, IV piętro kamienicy w centrum.

Tel. 77 474 88 00 (15129)

Cena: 570 000 zł

Brzeg. Działka o pow. 45 arów, budynki

produkcyjne o pow. ok. 450m2, budynek

garażowy o pow. 60m2, wiata oraz budynek

mieszkalny w stanie surowym

Tel. 77 474 88 00 (12945)

Cena: 890 000zł


Chcesz zamieścić



na adres: SMS:

604 56 33 21

e-mail: redakcja@orn24.pl




Brzeg. Świetna lokalizacja, ogrzewanie miejskie,

balkon! Mieszkanie, 3 pokoje, 61 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 334 000 zł

Brzeg. Mieszkanie, 3 pokoje, 49 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 259 000 zł


Działka na sprzedaż. Nowa Wieś Mała,

Grodków, 1685m2. Media: prąd

Tel. 77 474 88 00 (15048)

Cena: 168 500 zł


Brzeg. Mieszkanie z ogródkiem! Garaż

murowany! 2 pokoje, 59m2

Tel. 77 474 88 00 (15623)

Cena: 249 000 zł


Lubsza. Hala magazynowa 192m2, pomieszczenia

biurowe, socjalne i toaleta,

pokój mieszkalny, kotłownia

Tel. 77 474 88 00 (14118)

Cena: 795 000zł



Nowa Wieś Mała. Działka budowlana

o powierzchni 9,41 ar.

Tel. 77 474 88 00 (13655)

Cena: 94 100 zł


Kantorowice. Nowy dom parterowy

107 m2, 3 pok., widna kuchnia, łazienka,

w.c., działka ogrodzona 9 arów.

Tel. 517 120 637

Cena: 692 000 zł


Brzeg. 7 pokoi, 113m2. Dom jednorodzinny

wraz z zabudowaniami gospodarczymi.

Budynki posadowione są na

dużej, 76-arowej działce,

Tel. 77 474 88 00 (14460)

Cena: 670 000 zł


Luboszyce, Łubniany. Piękny dom

z dużą działką! 5 pokoi, 195 m²

Tel. 77 474 88 00 (15967)

Cena: 2 280 000 zł

Kępa, Opole. Dom w cichym i spokojnym

miejscu - Polecam! 5 pokoi, 180m2

Tel. 77 474 88 00 (15948)

Cena: 1 790 000 zł

Lędziny, Chrząstowice. Dom z dużym

ogrodem w cichej okolicy, 4 pokoje,

130m2

Tel. 77 474 88 00 (15933)

Cena: 1 590 000 z

Okolice Brzegu.. Pałac z 1840 r z nieukończonym

remontem. Powierzchnia

pałacu 2260 m2. W pięknym parku 320

drzew na obszarze 15.000 m2.

Tel. 505 360 090

Cena: 1,99 mln zł

Łosiów. Dom pod inwestycję. 13 pokoi.

W trakcie remontu. Nowe instalacje.

Ogrzewanie gazowe. Pompa ciepła.

Tel. 505 835 381

Cena: 424 tys. zł




Mediator_5760






SMS: 604 56 33 21, e-mail: redakcja@orn24.pl. www.orn24.pl

POWIAT KRAPKOWICKI

Str. 25

Górażdże, Gogolin. Mieszkanie, kawalerka,

40 m²

Tel. 77 474 88 00 (15 781)

Cena: 180 000 zł


Krapkowice-Otmęt. Mieszkanie, 4 pokoje,

64 m²

Tel. 77 474 88 00 (15914)

Cena: 349 000 zł


Krapkowice. Mieszkanie na sprzedaż, 3

pokoje, 56m2

Tel. 77 474 88 00 (15215)

Cena: 229 000zł


Gogolin-Osiedle Dębowe. Mieszkanie na

sprzedaż 2 pokoje, 44m2 Lokal w stanie

deweloperskim, do wykończenia

Tel. 77 474 88 00 (14735)

Cena: 370 000 zł

Rogów Opolski, Krapkowice. Przy DK45

i A4. Działka na sprzedaż 19842m2

Tel. 77 474 88 00 (15257)

Cena: 2100 000zł


Krapkowice. Działka inwestycyjna o pow.

1,4 ha. Oznaczona symbolem 19 UH, UR, P,

S - tereny zabudowy usługowej.

Tel. 505 835 381

Cena: 629 tys. zł


Krapkowice, Otmęt, Odrzańskie Tarasy.

4 pokoje, 78m2, stan deweloperski.

Tel. 77 474 88 00 (14302)

Cena: 497 649 zł


Działka na sprzedaż, Pietna, Krapkowice.

Powierzchnia 1 hektar 240 m2.

Tel. 77 474 88 00 (14955)

Cena: 550 000 zł


Pisarzowice, Strzeleczki. Dom, 6 pokoi,

180 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 329 000 zł


Krapkowice. Działka na sprzedaż, 831m2

Tel. 77 474 88 00 (15284)

Cena: 189 000 zł


Krapkowice. Nowa Cena! Mieszkanie, 3

pokoje, 84 m²

Tel. 77 474 88 00 (15708)

Cena: 395 000 zł



Rozwadza, Zdzieszowice. Działka oznaczonego

w MPZP symbolem 5M/U.

Tel. 77 474 88 00 (15117)

Cena: 141 660zł

Januszkowice, Zdzieszowice. Teren inwestycyjny

położony przy drodze wojewódzkiej

DW423.

Tel. 77 474 88 00 (15209)

Cena: 386 400zł



Żyrowa, Zdzieszowice. Dom z duszą otoczony

zielenią. Dom, 8 pokoi, 200 m²

Tel. 77 474 88 00 (15687)

Cena: 949 000 zł


Krapkowice, Rogów Opolski. Dom

20km od centrum Opola, 5 pokoi, 160

m²

Tel. 77 474 88 00 (15915)

Cena: 590 000 zł


Gogolin, Gogolin-Osiedle Dębowe. 5

pokoi, 137m2. Dwadzieścia segmentów

mieszkalnych w zabudowie szeregowej.

Tel. 77 474 88 00

Cena: 595 000 zł


Krapkowice, Rogów Opolski, 20km

od centrum Opola. Dom, 5 pokoi, 160

m²

Tel. 77 474 88 00 (15915)

Cena: 590 000 zł


OGŁOSZENIA PRYWATNE

Sprzedam dwie

działki oraz budynki

gospodarcze

w miejscowości Owczarnia.

Niedaleko Józefowa nad Wisłą,

Kraśnika oraz Opola lubelskiego.

Na działce rosną młode drzewka

wiśni, śliwek, malin. Działki

budowlane 34ar i 65ar.

Cena do negocjacji.

Cena: 320 000 zł

Tel. 697582841

Sprzedam biura, hale produkcyjne,

magazyny w Chróścicach

Kompleksowa oferta sprzedaży - działki i budynki

1. Hala produkcyjna I.

Pow. użytkowa: 693,95 m² Kubatura: 2726,36 m³

2. Hala produkcyjna II.


3. Budynek biurowo-socjalny.


4. Magazyn wyrobów gotowych I.

Pow. użytkowa: 88,73 m² Kubatura: 252,28 m

Cena za całość 2 320 000 zł.

Tel. 696 007 321

ORN 11.2024-1

Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie 77 m² z klimatem

Groszowice, blisko plaża

i kąpielisko. Mieszkanie

po remoncie, gotowe

do zamieszkania.

Pierwsze piętro.

Pow: 77,56 m².

Piwnica 11,09 m².

Cena: 620 tys.

Tel. 696 007 321

ORN 01.2025-2

Sprzedam Dom blisko Opola

z działką 7 arową i garażem

Dom 124 m² po remoncie

blisko Opola. Działka

7 arów, budynek gospodarczy

z garażem.

Układ pomieszczeń

domu: Piętro: 60 m² +

18 m² balkon – 3 pokoje,

aneks kuchenny,

łazienka, przedpokój.

Parter: 70 m² – salon

z możliwością podziału, pokój z aneksem kuchennym, łazienka,

przedpokój, wiatrołap, garderoba.

Piwnica: 62 m² – 2 pomieszczenia do adaptacji, przestrzeń

techniczna.

Sprzedam Mieszkanie w Opolu

Cena: 595 000 zł.

Więcej informacji: tel. 696 007 321

Mieszkanie 3-pok przy ul. Szarych Szeregów w Opolu (Nowy ZWM).

Mieszkanie na 4 piętrze w bloku 4 pietrowym. Stan do zamieszkania.

Cena: 397 000 zł (do negocjacji). Wecej informacji: 731 706 663

ORN 05.2024-1

ORN 01.2025-1

Wydawca:

Opolskie Stowarzyszenie Rynku Nieruchomości,

45-075 Opole, ul. Krakowska 37

Redakcja:

Fodo Press Mariusz Ciołeszyński,

45-940 Opole, ul. Niemodlińska 107

Redaktor naczelny:

Mariusz Ciołeszyński, tel. kom 696 007 321

Z-ca redaktora naczelnego:

Andrzej Jakiel

Dyrektor wydawnictwa:

Ewa Makowiecka-Granatowska

Dyrektor techniczny:

Artur Ciechociński

Grafika/DTP:

Bogna Kiełpikowska, Marcin Chłąd

Zespół redakcyjny:

Tomasz Mrożek, Katarzyna Ciołeszyńska,

Joanna Grabowska, Beata Marcinowicz,

Krzysztof Bulkiewicz, Zygmunt Pyszkowski.

ISSN 1734-7793 Nr indeksu 204854

www.OpolskiRynek.pl





Str. 26


Ogłoszenie prywatne na miesiąc w gazecie i Internecie – 54 zł netto! Wyślij treść ogłoszenia na adres:

OSRN

INFORMACYJNY

KĄCIK

NIERUCHOMOŚCIOWY

22 lutego 2025 roku kolejny kurs licencyjny

dla pośredników i zarządców nieruchomości

Kursy licencyjne oraz egzaminy licencyjne odbywają się tylko online. To wygodna forma

prowadzenia zajęć i uczestnictwa w kursie. Nasze kursy są zawsze w atrakcyjnych cenach.

Kolejny kurs w 2025 roku planowany jest na kwiecień/maj. Zapraszamy.

Więcej informacji na stronie: www.akademianieruchomosci.net

***

Coraz bliżej do Jubileuszu 25-lecie Opolskiego

Stowarzyszenia Rynku Nieruchomości

Zarząd Stowarzyszenia informuje, że przygotowanie obchodów 25-lecia OSRN założonego

w 1999 roku odbędą się na wiosnę 2025 roku.

W ramach jubileuszowych obchodów odbędzie się Regionalna Konferencja Rynku

Nieruchomości.

Występujemy o oficjalne patronaty nad konferencją jak również o sponsoring, a z tym jest

coraz trudniej. Planujemy także uhonorowanie wyróżniających się postaci opolskiego rynku

nieruchomości oraz współpracujących z rynkiem nieruchomości organów i instytucji. Szykujemy

atrakcyjny program merytoryczny konferencji.

Termin konferencji zostanie podamy niebawem.

***

Czekamy na zgłoszenia do nominacji

plebiscytowych

Otwieramy publiczną możliwość zgłaszania kandydatów do nominacji w ramach II Publicznego

Plebiscytu przyjaznych firm i instytucji.

Zgłoszenia prosimy kierować mailowo na adresy: biuro@osrn.pl lub redakcja@orn24.pl Termin

zgłoszeń do 31 marca 2025 roku.

W ramach Plebiscytu głosować można na firmy i instytucje w kilku kategoriach:

- przyjazny zarządca,

- przyjazny pośrednik,

- przyjazny deweloper,

- przyjazny urząd,

- przyjazny bank.

Zwycięscy Publicznego Plebiscytu zostaną uhonorowani nagrodami w postaci pięknych

statuetek.

W kolejnych wydaniach ORN będziemy publikować regulamin plebiscytu oraz nominowane

firmy i instytucje w poszczególnych kategoriach. Zapraszamy do uczestnictwa w Plebiscycie.

Wśród osób uczestniczących w głosowaniu rozlosowane zostaną nagrody.

***

Pustostany

GUS w spisie narodowym ustalił, że w 2021 roku w Polsce było co najmniej 1,86 mln pustostanów

w zasobach prywatnych właścicieli, zasobach komunalnych i państwowych. Równocześnie

przyjmuje się, że brakuje w kraju około 2 mln mieszkań.

Uważamy, jako środowisko zawodowe, że pozostawianie zagadnienia pustostanów bez

interwencji Państwa naraża na istotny uszczerbek trwały majątek narodowy oraz wyzbywanie się

potencjalnych przychodów dla budżetu Państwa. Przecież pustostany nie generują przychodów

a jedynie tworzą koszty ich utrzymania. Ważną kwestią jest także zrównoważenie czynszów najmu

tzw. odstępnego. Obecny stan czynszów i opłat dodatkowych (opłaty eksploatacyjne, prąd, gaz,

abonamenty) jest nadmiernie wysoki i pochłania do 60 procent przychodów statystycznego

gospodarstwa domowego. Znaczne zwiększenie podaży mieszkań gotowych do wynajęcia we

wszystkich rodzajach zasobów będzie miało wpływ na zmniejszenie czynszów najmu, a więc

będzie czynnikiem prospołecznym.

W połowie minionego roku podjęliśmy inicjatywę ustawodawczą w tym zakresie, niestety

wrześniowa powódź zajęła uwagę władz tak finansowaniem jak i usuwaniem dramatycznych

skutków powodzi. Z konieczności zagadnienie pustostanów przesunięte zostało na dalszy plan.

Wiosną powrócimy do sprawy.

Przygotował: Andrzej Jakiel, prezes OSRN, wiceprezydent FPPRN

ORN 10.2024

ORN 07.2024

POWIAT

NYSKI

Kałków. Lokal na sprzedaż , 550m2 , fotowoltaika

, dobrze prosperujący sklep

spożywczy ,

Tel. 516 805 201

Cena: 2 000 000 zł do negocjacji

PCKN_20240830005

Korfantów okolice. Obiekt pod inwestycje.

Pow. łączna ok. 640m2. trzy kondygnacje.

Miejsca postojowe.

Tel. 517 120 637

Cena: 250 tys. zł okazja


POWIAT

PRUDNICKI

Prudnik okolice. Działka budowlana

z mpzp pod dom jednorodzinny o pow.

790 m2. Ładna okolica.

Tel. 517 120 637

Cena 45,7 tys. zł


Trzebina. Duża działka pod dom jednorodzinny.

Jest miejscowy plan (MN).

Powierzchnia 13,5 ara. Widok na Góry.

Tel. 517 120 637

Cena 84 tys. zł


Pod Prudnikiem. Działka 10,3 ara

w ustronnym i cichym miejscu.

Tel. 517 120 637

Cena 60 tys. zł


Pod Prudnikiem. Kompleks działek

budowlanych od 8 do 14 arów. Sielska

okolica, widok na góry.

Tel. 517 120 637

Cena: 58 zł/m2


POZOSTAŁE

Szymiszów, Strzelce Opolskie. Dom

z lasem w cichym i spokojnym miejscu -

Polecam! Dom, 6 pokoi, 180 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 1 290 000 zł


Kłodzko - Krosnowice. Działka budowlana

o pow. ok. 55 ara.edia na działce.

Tel. 505 835 381

Cena: 350 tys. zł


Kłodzko - Krosnowice. Działka pod dom

o pow. ok 10 ar. Media na działce.

Tel. 505 835 381

Cena: 65 tys. zł


Szczyrk. Klimatyczny dom w centrum,

80 m2, 3 pok., ogrzewanie gazowe,

działka 6,1 ara.

Tel. 517 120 637

Cena: 1,4 mln. zł do neg.


OGŁOSZENIA PRYWATNE

Mieszkanie własnościowe, dwupoziomowe,

bezczynszowe do remontu.

W miasteczku Byczyna, opolskie.

Mieszkanie 51m , dwupoziomowe, na dole pokój łazienka i korytarz

ze schodami , na gorze duży pokój .Mieszkanie do generalnego remontu,

do zrobienia dach, tynki, doprowadzenie wody i kanalizacji,

brak okien. Zrobiona nowa instalacja elektryczna.

Cena do negocjacji 45 000 zł.

Więcej informacji

pod numerem telefonu 501 577 424

Działka z widokiem w Winowie

Sprzedam działkę o pow. 37 arów pod budowę domu

z dużym ogrodem |w Winowie

Tel. 696 007 321

Chcesz zamieścić



na adres: SMS:

604 56 33 21

e-mail: redakcja@orn24.pl.

www.orn24.pl

ANALIZA RYNKU

Co można kupić za obecną zdolność kredytową?

Jaką nieruchomość teraz kupić

Marzenia o własnym M wciąż znajdują się na szczycie list priorytetów wielu Polaków. Jednak czy w obliczu obecnej

sytuacji rynkowej – drożejących nieruchomości, wciąż wysokich stóp procentowych czy braku rządowego programu kredyt

0% realizacja tych planów w 2025 roku będzie możliwa? Sprawdzamy!

Z jaką zdolnością

kredytową wchodzimy

w nowy rok?

Mijający rok nie przyniósł przełomu

dla rynku kredytów hipotecznych.

Brak nowych programów wsparcia

i stabilne, choć wciąż wysokie stopy

procentowe, utrzymują zdolność

kredytową Polaków na zbliżonym

poziomie. Jak pokazują najnowsze

dane analityków Credipass za grudzień

2024 roku zdolność kredytowa

poszczególnych grup klientów

kształtuje się następująco:

• Singiel z dochodem 6,5 tys. zł –

maksymalna zdolność kredytowa:

481 tys. zł.

• Singiel z dzieckiem z dochodem

6,5 tys. zł – maksymalna zdolność

wynosi 488 tys. zł

• Para z dochodem 8 tys. zł – zdolność

na poziomie 567 tys. zł.

• Para z dochodem 12 tys. zł – może

uzyskać aż 888 tys. zł kredytu.

• Rodzina 2+1 z dochodem 8 tys. zł

– 476 tys. zł, a przy 12 tys. zł – już

931 tys. zł.

• Rodzina 2+2 z dochodem 12 tys. zł

– zdolność kredytowa: 889 tys. zł.

Na pierwszy rzut oka sytuacja wygląda

stabilnie, jednak zestawienie

z rosnącymi cenami nieruchomości

pokazuje, że siła nabywcza Polaków

maleje. Jak wynika z danych Barometru

Metrohouse i Credipass,

w III kwartale 2024 roku średnia

zdolność kredytowa wzrosła jedynie

dla rodziny 2+2 z dochodem 12

tys. zł o 26 tys. zł. Dla singli i par

zmiany były marginalne. Tymczasem

ceny nieruchomości – zwłaszcza

w dużych miastach – wzrosły

nawet o kilkadziesiąt procent.

- Rozpoczynając nowy rok, warto

zastanowić się nad swoimi finansowymi

celami. Dla wielu osób zakup

własnego mieszkania jest jednym

z najważniejszych postanowień.

Chociaż obecna sytuacja na rynku

kredytów i nieruchomości może wydawać

się wymagająca, odpowiednie

planowanie i wsparcie sprawdzonego

Eksperta finansowego mogą przybliżyć

nas do realizacji tego celu,

reasumuje Piotr Rusin, Menadżer

Produktu Credipass.

Miasto


Cena transakcyjna m2

na rynku wtórnym

© Tiberius Gracchus - stock.adobe.com

Co można kupić za obecną

zdolność kredytową?

Różnice w zdolności kredytowej

pomiędzy poszczególnymi grupami

potencjalnych kredytobiorców są

znaczące, dlatego w poszczególnych

miastach także znajdziemy wyraźne

rozbieżności w metrażu mieszkań,

które można nabyć za przeciętną

kwotę zdolności. Eksperci sieci

biur nieruchomości Metrohouse

przygotowali zestawienie, które

wykorzystuje dane transakcyjne

Singiel

mieszkań z rynku wtórnego zebrane

przez Narodowy Bank Polski za

III kw. 2024.

Najniższą zdolność kredytową

znajdziemy u singla z dochodem 6,5

tys. zł oraz w rodzinie 2+1, której

dochód wynosi 8 000 zł. W przypadku

singla zdolność kredytowa w wysokości

481 tys. zł pozwoli na zakup

mieszkania w Warszawie o średnim

metrażu 30,6 m kw., a w Krakowie

32,2 m kw. W Gdańsku i we Wrocławiu

także będzie trudno kupić

lokum większe niż 40 m kw. Na

drugim biegunie są takie miasta jak

Bydgoszcz, Katowice, Kielce, Łódź,

czy Zielona Góra, gdzie singiel

może szukać także wśród mieszkań

znacznie większych, nawet w okolicach

60 m kw. Eksperci Metrohouse

wyliczyli, że rodzina 2+1 będzie

miała duże problemy w przypadku

Para

8000 zł

© AgataK - stock.adobe.com

Para

12000 zł

Rodzina

2+1 8000 zł

zakupu mieszkania np. w Warszawie

i Krakowie, gdzie zdolność kredytowa

pozwoli na zakup małego

mieszkania dwupokojowego i to

najczęściej na obrzeżach miast. Ponownie

w znacznie lepszej sytuacji

są mieszkańcy m.in. Bydgoszczy,

Kielc, czy Zielonej Góry.

W najlepszej sytuacji będą pary

zarabiające 12 000 zł oraz rodziny

2+2 z podobnym poziomem

dochodów. W Warszawie średnia

zdolność kredytowa pozwoli na zakup

niewielkiego mieszkania 3-pokojowego

do 60 m kw. Podobnie będzie

w Krakowie. W kilku miastach

(Bydgoszcz, Łódź, Olsztyn, Opole,

Katowice, Kielce i Zielona Góra)

można też myśleć nad mieszkaniem

o metrażu większym niż 100 m kw.

Rodzina

2+1 12000

Jolanta Grzechca-Meissner

Rodzina

2+2

Białystok 9529 50,5 59,5 93,2 50,0 97,7 93,3

Bydgoszcz 7399 65,0 76,6 120,0 64,3 125,8 120,2

Gdańsk 12604 38,2 45,0 70,5 37,8 73,9 70,5

Gdynia 11609 41,4 48,8 76,5 41,0 80,2 76,6

Katowice 7824 61,5 72,5 113,5 60,8 119,0 113,6

Kielce 7932 60,6 71,5 111,9 60,0 117,4 112,1

Kraków 14947 32,2 37,9 59,4 31,8 62,3 59,5

Lublin 9713 49,5 58,4 91,4 49,0 95,8 91,5

Łódź 8024 59,9 70,7 110,7 59,3 116,0 110,8

Olsztyn 8476 56,7 66,9 104,8 56,2 109,8 104,9

Opole 8581 56,1 66,1 103,5 55,5 108,5 103,6

Poznań 10732 44,8 52,8 82,7 44,4 86,8 82,8

Rzeszów 10590 45,4 53,5 83,9 44,9 87,9 83,9

Szczecin 9442 50,9 60,1 94,0 50,4 98,6 94,2

Warszawa 15711 30,6 36,1 56,5 30,3 59,3 56,6

Wrocław 12792 37,6 44,3 69,4 37,2 72,8 69,5

Zielona Góra 8135 59,1 69,7 109,2 58,5 114,4 109,3

Ile m kw. mieszkania na rynku wtórnym można kupić za średnią zdolność kredytową? Oprac. Metrohouse na podstawie danych transakcyjnych sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym za III kw.

2024. Rzeczywisty metraż może być większy z uwagi na wpłacany wkład własny do kredytu.

Str. 27

20 LAT NA RYNKU

PODŁOGI, DRZWI

7 ekip montujących

WYGLĄD DREWNA, KOMFORT WINYLU

Opole, ul. J.Cygana 2b, tel. 77 455 13 00

Str. 28



Str. 29

INWESTYCJA W KRAPKOWICACH

Str. 30




Str. 31

Str. 32


BIURO OPOLE UL. 1 MAJA 63-65

MEDIATOR POLSKA

MEDIATOR

POLSKA

GRUPA MEDIATOR 35 LAT NA RYNKU

Opole, 1 Maja 63-65, lok. 114, biuro@medop.pl

tel. 517 120 637

www.medop.pl

Daniec

Działka ok. 1,5 ha pod zabudowę

przemysłowo-składową (1PP). Dostęp

bezpośredni do drogi asfaltowej.

Okazyjna cena

cena 340 tys. zł

POKOJE

I MIESZKANIA

DLA STUDENTÓW

517 120 637

Turawa bliźniak do remontu

Atrakcyjny pod względem inwestycyjnym bliźniak w Turawie do remontu.

93 m2, duża działka 920 m2 zadrzewiona częściowo z kilkoma starodrzewiami.

Posesja ogrodzona. Dodatkowo budynek gospodarczy.

cena 324 tys. zł

Poszukujemy działki

budowlane i rekreacyjne

w okol. Opola

517 120 637

Opole Chabry

Do wynajęcia 2-pok. mieszkanie

umeblowane, usprzętowione

balkon, piwnica, windy.

Opole

Duża komfortowa willa, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja we wszyskich

pomieszczeniach, 7 pokoi, 2 łaziewnki, bardzo duża otwarta kuchnia z wyspą,

zadaszony taras. Posesja 8 arów ogrodzona, brama wjazdowa z napędem elektr.

czynsz 2200 zł + opłaty

cena 1,1 mln zł

Turawa

Szeregówka całoroczna z antresolą.

64,5 m 2 w trakcie budowy. Działka

120 m2. Tereny leśne, blisko jezioro.

cena 380 tys. zł

DZIAŁKI

BUDOWLANE

• Opole

• Krzanowice

• Chrząstowice

• Przecza

• Dąbrowa

• Dębska Kuźnia

• Jełowa

• Gracze

gm. Chrząstowice

Działka inwestycyjna zg. z mpzp

pod produkcję, magazyny, przemysł,

hurt. Powierzchnia 14.890 m2.

okazyjna cena 340 tys. zł

Doradztwo

na rynku

nieruchomości

517 120 637

ADMINISTRACJA NAJMEM

- przyjmujemy do stałej i kompleksowej obsługi mieszkania i domy

Świadczymy pełen zakres obsługi (m.in. poszukiwanie najemców, ich weryfikacja, zawieranie umów

najmu, protokolarne wydawanie lokali, pomoc prawna, pilnowanie płatności, okresowe kontrole, comiesięczne

odczyty liczników, usuwanie ew. awarii, windykacje zaległości). tel. 517 120 637

Bezpieczny najem to dbałość o własny interes i spokój właścicieli mieszkań i domów.


Str. 33

INWESTYCJA W ZIELĘCICACH

Chcesz poznasz szczegóły oferty?

Skontaktuj się z nami

+48 600 141 142

Otaczaj się

zieloną

przestrzenią

Inwestycja Świerkowy Zakątek Prestige

jest idealnym wyborem dla osób poszukujących

komfortowego miejsca do życia, ceniących

jednocześnie wysoki standard mieszkań oraz

kontakt z naturą. Pozwala na życie w spokojnym

miejscu, otoczonym zielenią.

Lokalizacja: Zielęcice

Atuty Świerkowego Zakątka:

• świetna lokalizacja

(Wrocław - 50 min., Opole - 40 min.)

• spokojne sąsiedztwo

• bliski kontakt z naturą

• własne dwa miejsca postojowe w cenie

• mieszkania z ogródkiem do 200 m 2

• zastosowanie nowoczesnych technologii

• ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu

Biuro sprzedaży : Zielęcice, ul. Wiejska 37 e-mail: biuro@pawlikinvest.pl www.swierkowyzakatekprestige.pl

Str. 34




Str. 35

DOMY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ

Górki blisko Opola

TERMINY ODDANIA:

Stan surowy zamknięty

marzec 2025

Stan deweloperski

maj 2025

POWIERZCHNIA

UŻYTKOWA DOMU 93,3 m 2

POWIERZCHNIA

OGRODZONEJ DZIAŁKI

4,2 ary

PARTER

CENA

699 000 zł POMPA CIEPŁA • OGRODZENIE • KOSTKA

Sprzedaż działek i domów – Jerzy: tel. 533 317 746, Łukasz: tel. 533 317 748

PIĘTRO

Str. 36


Biuro handlowe:

Opole, ul. 1 Maja 133

tel. 77 44 25 129

e-mail: okna@mokna.pl

OPOLSKIE STOWARZYSZENIE RYNKU NIERUCHOMOŚCI

Nr 02/218/2025

OPOLSKI RYNEK

LUTY 2025

OpolskiRynek.pl


IERUCHOMOŚCI


Wywiad z Prezesem Atlantis

na temat nowego systemu

płatności

25 LAT Z WAMI!

NAJLEPSZE OKNA

W MIEŚCIE!

OKNA i DRZWI

FASADY • WITRYNY • ROLETY • PARAPETY

Więcej str. 18

www.mokna.pl

50 437

okien w domach

naszych klientów

Struxi Deweloper realizuje nową inwestycję w Opolu

Osiedle Zielony Winów

Więcej str. 12-15

BRAMY GARAŻOWE • DRZWI • OKNA • OGRODZENIA

Opole, ul. Budowlanych 16

tel. 77 402 89 00, 77 402 89 01, kom. 501 036 228

www.renovia.com.pl

Nowość na mobilnym rynku: Zdalne zarządzanie wynajmem

Czytaj

STR. 17

ISSN 1734-7793 NR INDEKSU 204854

OPOLSKI RYNEK

OpolskiRynek.pl


IERUCHOMOŚCI



Str. 37

MOTO-DIESEL SERVICE

WARSZTAT

tel. 510 870 460

Opole, ul. Kwoczka 86

WARSZTAT MECHANIKI POJAZDOWEJ

motodiesel77@o2.pl

Technologia bliżej nas

510 870 460

www.MotoDieselService.pl

NAPRAWA

POMP

WTRYSKOWYCH

KOMPUTEROWA

DIAGNOSTYKA

SILNIKÓW

WYMIANA

PASKÓW

ROZRZĄDU

REGENERACJA

TURBOSPRĘŻAREK

NOWOŚĆ

REGENERACJA

WTRYSKIWACZY

WYMIANA

OLEJU

SERWIS

KLIMATYZACJA

WYWAŻANIE

I WYMIANA OPON

46-022 Kępa k. Opola

ul. Zawadzka 10

tel. 77 456 86 77

tel./fax 77 458 18 60

kom. 602 574 783, 602 397 211

www.rudatom.com.pl

Złoty Laur Umiejętności

i Kompetencji 2014

Firma Rudatom istnieje od 1989 roku.

Świadczymy usługi w zakresie:

Roboty ziemne

(plantowanie, niwelacja, korytowanie, wykopy)

ponad

35 lat

na rynku

Usługi transportowe

• materiałów sypkich – wywrotki o ładowności od 6 do 25 ton

• sprzętu budowlanego – zestawy niskopodłogowe do 22 ton

• innych materiałów budowlanych (cegła, cement, itp.)

- zestawy do 25 ton

Str. 38


NA SPRZEDAŻ

Kompleks biurowo-usługowy

oraz dwie hale produkcyjne

na działce o pow. 31 arów w Chróścicach

NA SPRZEDAŻ

PAWILON 35 m²

Indywidualny projekt z pełną dokumentacją

Oferujemy unikalną okazję zakupu kompleksu budynków biurowo-usługowych oraz

hal produkcyjnych zlokalizowanych w Chróścicach przy ul. Cebuli 17. Ta inwestycja

stanowi doskonałe rozwiązanie dla przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnej

przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej w strategicznej lokalizacji

Hala produkcyjna nr 1 - pow. użytkowa: 693,95 m²

Dwukondygnacyjny budynek wolnostojący z częściowym podpiwniczeniem,

łączący funkcje produkcyjne, biurowe i socjalne

Hala produkcyjna nr 2 - pow. użytkowa: 174,57 m²

Jednokondygnacyjny budynek wolnostojący, niepodpiwniczony, przeznaczony

pod działalność produkcyjną.

Budynek biurowo-socjalny nr 3 - pow. użytkowa: 243,87 m 2

Dwukondygnacyjny budynek wolnostojący z przybudówką, niepodpiwniczony,

przeznaczony na biura i zaplecze socjalne.

Magazyn wyrobów gotowych nr 4 - pow. użytkowa: 88,73 m2

Jednokondygnacyjny budynek z bramą przejazdową, w zabudowie półzwartej

z budynkiem kotłowni.

Wiata obudowana nr 5 - pow. użytkowa: 77,76 m²

Jednokondygnacyjna wiata drewniana z ścianami osłonowymi

i dachem z blachy trapezowej, bez trwałego fundamentowania.

Powierzchnia działek łącznie 3124 m²


Na sprzedaż nowy, nieeksploatowany pawilon o powierzchni 35 m², składający się z dwóch

segmentów. Obiekt wyróżnia się estetycznym wykończeniem zewnętrznym – połączenie nowoczesnych

paneli z eleganckim drewnem. Pawilon został stworzony według indywidualnego

projektu i posiada pełną dokumentację, co gwarantuje bezpieczeństwo transakcji oraz

szybką realizację.

Możliwości

wykorzystania:

• Sklep

• Kawiarnia

• Lokal usługowy

• Mieszkanie

• Pomieszczenie

rekreacyjne

Stan techniczny:

Dodatkowe informacje:

• Wewnątrz znajduje się małe pomieszczenie, które można zaadaptować

na toaletę lub magazyn.

• Pawilon jest nowy i w idealnym stanie technicznym.

• Wyposażony w duże panoramiczne okna, które zapewniają doskonały

dostęp światła naturalnego i nadają nowoczesny wygląd.

• Można go szybko i sprawnie przewieźć w dowolne miejsce.

• Dysponujemy ekipą, która zajmie się transportem, rozmontowaniem

oraz ponownym montażem pawilonu.

• Istnieje możliwość wystawienia faktury.

Pawilon w idealnym stanie, z nowoczesnym designem, który idealnie wpasuje się w różne

potrzeby biznesowe lub mieszkalne.

Cena: Do uzgodnienia Kontakt: tel. 606 199 603

Zapraszam do oględzin i kontaktu!

NA SPRZEDAŻ

Sprzedam okazyjnie stylową willę w Rabce - Zdrój

Willa/pensjonat 300 m² w Rabce-Zdrój

Przedstawiamy Państwu unikalną okazję zakupu stylowej willi “Kościuszko”,

zbudowanej w 1892 roku, położonej w sercu malowniczego uzdrowiska Rabka-

Zdrój. Ta imponująca rezydencja o powierzchni 300 m², wykonana z drewna

modrzewiowego, dębowego i sosnowego, zachwyca nie tylko swoją historią,

ale również wyjątkowym charakterem oraz atmosferą. Willa funkcjonowała

jako pensjonat i dom mieszkalny, po generalnym remoncie przeprowadzonym

w 2002 roku. Pensjonat uzyskał wysokie oceny klientów (ma bardzo dobre

opinie w Google) i jest gotowy do dalszego użytku.

CENA 943 000 zł



Powierzchnia: 300 m² (248 m² powierzchni użytkowej)

Liczba pokoi: 9

Liczba łazienek: 9

Liczba kuchni: 6

Kondygnacje: budynek 3-poziomowy

Układ pomieszczeń

Poziom 1: 2 pokoje, 2 Kuchnie, 2 łazienki, Kotłownia

Poziom 2: 4 duże pokoje z łazienkami, 3 kuchnie, Łazienka, Pokój przechodni,

Przedpokój, Werandy przy każdym z pokoi

Poziom 3: 3 pokoje, Przedpokój, 2 łazienki, 5 werand

Strych: Do zagospodarowania

Działka:

Powierzchnia: 1 718 m²

Nr działki: 3895

Ogrodzenie: Siatka, ogrodzenie całkowite, kuta dekoracyjna brama wjazdowa

Przyłącza: Gaz, studnia, kanalizacja, wodociąg, elektryczność

Miejsca postojowe: Na podjeździe 6 miejsc parkingowych

Ogród: Zagospodarowany ogród z drzewami i krzewami, 3 zadaszone altany,

teren o kształcie prostokąta

Dojazd: Asfaltowy

Str. 39

ZAWADA k. Opola

• piaski

zagęszczane

• pospółki

• piaski

budowlane

606 371 433

Str. 40



Str. 41

Największe specjalistyczne targi dla fachowców produkcji zwierzęcej w Polsce

Targi Ferma – największe

targi dla fachowców produkcji

zwierzęcej w Polsce

Po pięciu latach nieobecności Targi FERMA wracają do hal EPXO i MOSiR w Łodzi.

To spotkanie dla profesjonalistów chowu i hodowli bydła, świń i drobiu.

XXIV Międzynarodowe Targi Ferma Bydła

XXVII Międzynarodowe Targi Ferma Świń i Drobiu

21-23 lutego 2025

Hala EXPO / MOSiR Łódź

WRACAMY

DO ŁODZI

• Specjalistyczne targi technologii hodowli i chowu

• Panele dyskusyjne i prelekcje w ramach forum

• Ekspozycja maszyn i urządzeń

Organizatorzy spodziewają się

udziału blisko 180 wystawców

z kraju i zagranicy, którzy zaprezentują

bogatą ofertę wszystkiego,

co niezbędne w chowie i hodowli

zwierząt począwszy od genetyki

poprzez pasze i systemy ich zadawania,

leki i preparaty weterynaryjne,

roboty udojowe, wyposażenie

budynków inwentarskich (również

ich projekty i budowę), a także maszyny

do zbioru i konserwacji pasz.

Targi to jednak nie tylko ekspozycja

firm. W ponad 25-letniej historii

imprezy, co roku niezwykle istotnym

elementem była i jest konferencja

naukowo-techniczna. W tym

roku zapowiada się ona bardzo interesująco.

Pierwszego dnia targów

dla hodowców trzody chlewnej, dr

Tomasz Schwarz z UP w Krakowie,

poprowadzi panel dyskusyjny,

którego uczestnicy omówią największe

zagrożenia dla produkcji

świń w Polsce i Europie. Wśród tematów

na jakie położony zostanie

nacisk znajdą się m.in.: ASF i inne

choroby, wahania rentowności -

przyczyny i możliwości łagodzenia,

uzależnienie Polski od importu

(upośledzenie polskiej genetyki,

surowce paszowe), społeczne postrzeganie

rolników (w tym kwestia

agresywnej retoryki obrońców praw

zwierząt i ekologów), zmiany strukturalne

w rolnictwie (coraz mniej

coraz większych gospodarstw, produkcja

kontraktowa), precedensowe

wyroki w sprawie smrodu od

zwierząt i hałasu z gospodarstw, weganizm

i powszechność kłamstw nt.

mięsa (środowiskowe koszty produkcji,

wartość odżywcza, wpływ

na zdrowie człowieka, możliwość

zamiany).

W piątek również odbędzie się

forum – odnawialne źródła energii/

biogaz i biometan, którego moderatorem

będzie prof. dr hab. Jacek

Dach z UP w Poznaniu. Paneliści

przybliżą słuchaczom kwestie związane

z budową i funkcjonowaniem

biogazowni w gospodarstwach zajmujących

się hodowlą zwierząt. Postarają

się odpowiedzieć na pytanie

jak biogazownie mogą uratować

sektor produkcji zwierzęcej, czy poferment

to doskonały nawóz, na co

zwrócić uwagę planując inwestycję,

dlaczego nie ma alternatywy dla

rozwoju biogazowni w sektorze hodowli

zwierzęcej, oraz czy certyfikacja

produktów śladem węglowym

doprowadzi do załamania eksportu

polskiej żywności?

Także pierwszego dnia targów,

odbędzie się Forum Hodowli Drobiu,

przygotowane przez Krajową

Izbę Producentów i Pasz, którego

hasłem przewodnim będzie - pol-

Str. 42

skie drobiarstwo w wyjątkowo niestabilnym

otoczeniu – bilans szans

i zagrożeń, zarządzanie ryzykiem,

strategie funkcjonowania oraz kluczowe

zmienne decyzyjne.

Sobota to dzień dla hodowców bydła

zarówno mlecznego jak i mięsnego.

Dla producentów mleka, PFH-

BiPM przygotowała panel pt. “Dla

człowieka, zwierząt i środowiska“,

gdzie moderator – Martin Ziaja,

wraz z uczestnikami dyskusji poruszą

zagadnienia związane z dobrostanem

krów, omówią innowacyjne

metody redukcji emisji metanu, jak

również postarają sie przedstawić

fakty i mity dotyczące krów, szukając

odpowiedzi na pytanie czy są one

pasożytami czy symbiontami?

Z kolei producentów wołowiny,

do dyskusji zaprosi Polskie

Zrzeszesznie Producentów Bydła

Mięsnego, gdzie pod przewodnictwem

Jerzego Wierzbickiego

uczestnicy postarają się odpowiedzieć

na pytanie - czy raportowanie

ESG zmusi rolników do redukcji

emisji?

Drugiego dnia targów odbedzie

sie również debata z udziałem

przedstawiciela MRiRW, przygotowana

przez Izbę Rolniczą Województwa

Łódzkiego pt. „Przyszłość

polskiego rolnictwa“.

Ze szczegółowym programem

konferencji można zapoznać się na

stronie https://targiferma.com.pl/

program/konferencje/.

Na targach FERMA, odbędą się także

dwie światowe premiery urządzeń.

Jedna z nich to polska odpowiedź na

mastitis, czyli rodzima technologia

mycia aparatów udojowych - Hyperin

CluStar. Automat wykonany jest

z kwasoodpornej stali nierdzewnej.

Zawieszany na dostosowanej listwie

umożliwiającej poruszanie się za

dojarzem wzdłuż hali udojowej. Stosowanie

Hyperin CluStar do mycia

aparatów udojowych, po każdej wydojonej

krowie skutecznie ogranicza

rozprzestrzenianie się zapaleń wymion

wśród bydła mlecznego, mocno

ograniczając zakażenia krzyżowe.

Druga z premier to z kolei automatyczny

system żywienia, który

pokaże firma EUROMILK. Po 6

latach od prezentacji konceptu, czas

na finalną, produkcyjną wersję EM

QUBE – innowacyjnego systemu

żywienia, który rewolucjonizuje zarządzanie

paszą w gospodarstwie.

Wydarzenie zaplanowano pierwszego

dnia targów o godz. 12.00.

Po dłuższej przerwie, w nowej

formule, powraca także, konkurs

dla zwiedzających, którego nagrodą

główną będzie zbiornik na olej

napędowy Swimer Eco Comfort

Line 2500 litrów, ufundowany przez

redakcję portalu BydłoMleczne.pl

oraz TÜV SÜD Polska Sp. z o. o.

Podczas tegorocznej edycji FER-

MY, nastąpi również rozstrzygnięcie

konkursu prowadzonego przez portal

BydłoMleczne.pl pt. „Pokaż nam

swoją jałówkę”, w którym nagrodami

są m.ni. kosiarka dyskowa SAM-

BA (SAMASZ), podgarniacz paszy

(EUROMILK), domek dla cieląt

(CALF-TEL) oraz zestaw słomek

nasienia jednego z najwyżej ocenionych

buhajów grudniowej wyceny

(INTERGEN). Inicjatywa ma

na celu szerzenie dobrych praktyk

w zakresie zapewnienia dobrostanu

utrzymania zwierząt gospodarskich,

pobudzenie hodowców bydła i producentów

mleka z całego kraju, do

prezentacji dorobku hodowlanego

swoich gospodarstw oraz promowanie

hodowli bydła mlecznego.

Szczegóły dotyczące konkursu -

https://bydlomleczne.pl/

Już po 20 grudnia br. wszyscy,

którzy chcą otrzymać bezpłatną

kartę wstępu na targi, będą mogli

zarejestrować się na stronie imprezy

https://targiferma.com.pl/dla-

-gosci/rejestracja-uczestnika/

Zapraszamy do Łodzi, do Hal

EXPO oraz MOSiR w dniach 21 - 23

lutego 2025!

Szczegóły na stronie

www.targiferma.com.pl

Zespół redakcyjny



Str. 43

Harmonogram

nogr

LOKALIZACJE NIERUCHOMOŚCI

Harmon

nowe mieszkania i domy

UL. POMORSKA

UL. RÓŻY WIATRÓW

UL. ROZMARYNOWA

Harmonogram

Harmonogram

CHRZĄSTOWICE

UL. BOROWA

LĘDZINY

Osiedle Calm House

KĘPA

ZIELĘCICE

UL. RUMIANKOWA

CIEPIELOWICE

Harmonogram

nogram

BLIŹNIAKI GOSŁAWICE

GÓRKI K. OPOLA

GOSŁAWICE

OSIEDLE GÓRKI

Str. 44


LOKALIZACJE NIERUCHOMOŚCI

nowych mieszkań i domów

am Harmonogra

ogram

GOSŁAWICE

NOWE DOMY MECHNICE

Harmonogram

UL. SZMARAGDOWA

UL. ŹRÓDLANA

Harmonogram

MECHNICE

NYSA

NYSA

KRAPKOWICE

UL. BARONA

Harmono

AL. WITOSA

Harmono

LĘDZINY

GÓRKI

TURAWA


Str. 45

Str. 46


www .ma t e r a c eper f e c t.pl


Str. 47

Str. 48


Luty 2025

Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!

Delete template?

Save as template ?