Marzec 2025

Nr 03/219/2025

OPOLSKI RYNEK

OPOLSKIE STOWARZYSZENIE RYNKU NIERUCHOMOŚCI

MARZEC 2025

OpolskiRynek.pl

WYDAWNICTWO MULTIMEDIALNE

IERUCHOMOŚCI

Redaktor naczelny: Mariusz Ciołeszyński, tel. 696 007 321, e-mail: redakcja@orn24.pl

PRZEDSPRZEDAŻ III ETAPU

25 LAT Z WAMI!

NAJLEPSZE OKNA

W MIEŚCIE!

OKNA i DRZWI

FASADY • WITRYNY • ROLETY • PARAPETY

+48 605 082 728

Więcej str. 7

www.mokna.pl

50 437

okien w domach

naszych klientów

Biuro handlowe:

Opole, ul. 1 Maja 133

tel. 77 44 25 129

e-mail: okna@mokna.pl

Gotowe, funkcjonalne mieszkania w komfortowej lokalizacji Opole Gosławice

Apartamenty EKO PARK

Więcej str. 10-11

Więcej str. 42

KOLEJNY BUDYNEK JUŻ W SPRZEDAŻY Więcej str. 48

Analiza rynku: Rynek mieszkaniowy na 2025 rok, Andrzej Jakiel

Czytaj

STR. 21

ISSN 1734-7793 NR INDEKSU 204854

NOWOŚĆ

W OPOLU

Zamieszkaj w strefie

Doskonała

lokalizacja

Wygodne

metraże

Wyjątkowe

usługi

www.vincentharmony.pl

METRAŻE

od 16 m2

do 130 m2

Idealna inwestycja

w Twoją przyszłość!

Biuro sprzedaży:

ul. Oleska 97H/3 (Biurowiec Nowe Chabry)

45-222 Opole

Str. 2


Zadzwoń i zapytaj o szczegóły

aktualnej oferty:

+48 798 190 971

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI

WKRÓTCE

W OPOLU

Poznaj piękno harmonii i pozwól sobie

na odrobinę luksusu w przystępnej cenie

Postaw na jakość, komfort i spokój

z dala od zgiełku naszego miasta

Biuro sprzedaży:

ul. Oleska 97H/3 (Biurowiec Nowe Chabry)

45-222 Opole



Zadzwoń i zapytaj o szczegóły

aktualnej oferty:

+48 798 190 971

Str. 3

NOWOŚĆ W OPOLU

79

od

zł /m 2

Str. 4


ŚWIETNA LOKALIZACJA

OPOLE, UL. ŹRÓDLANA

+48 605 082 728 www.osiedlearkady.pl

DUŻE OKNA

WYSOKIE MIESZKANIA

LOKALIZACJA


Str. 5

MIESZKANIA W NYSIE

Str. 6


UWAGA JUŻ TRWA!


+48 605 082 728 www.osiedlearkady.pl


Str. 7

INWESTYCJA OPOLE UL. POMORSKA / ZIELONOGÓRSKA

Str. 8


INWESTYCJA OPOLE UL. POMORSKA / ZIELONOGÓRSKA


Str. 9

BLISKO SZPITAL UNIWERSYTECKI, TURAWA PARK, LIDL

GOSŁAWICE - PRESTIŻOWA DZIELNICA OPOLA

Mieszkanie nr 1

PARTER

Blok nr 3

Mieszkanie nr 3

PARTER

Blok nr 3

Dwupokojowe

Metraż

48,22 m 2

Trzypokojowe

Metraż

58,30 m 2

Mieszkanie nr 8 Mieszkanie nr 14

PARTER Blok nr 3 PIĘTRO 1 Blok nr 3

Dwupokojowe

Str. 10

Metraż

44,75 m 2 Dwupokojowe

Metraż 56,22 m 2


FUNKCJONALNE METRAŻE, KOMFORTOWA CZĘŚĆ WSPÓLNA

ZAPRASZAMY DO BIURA SPRZEDAŻY NA TERENIE BUDOWY

BUDYNEK NR 2 BUDYNEK NR 3

Mieszkanie nr 20

PIĘTRO 1

Blok nr 3

Mieszkanie nr 24

PIĘTRO 1

Blok nr 3

Dwupokojowe

Metraż

Mieszkanie nr 25

Dwupokojowe


PIĘTRO 1

Metraż

50,19 m 2

Blok nr 3

49,89 m 2 Trzypokojowe

Mieszkanie

Dwupokojowe

Metraż

PIĘTRO

Metraż

61,85 m 2

2

56,02 m 2

nr 27

Blok nr 3

Str. 11

Str. 12



Str. 13

Str. 14



Str. 15

Str. 16


Platforma cyfrowa BROKIK

PROSTY PROCES ROZLICZEŃ I FORMALNOŚCI

Zdalne zarządzanie wynajmem

BROKIK to innowacyjne podejście do procesu najmu nieruchomości, w którym wszystkie elementy zostały przeniesione

do wersji cyfrowej. W relacji pomiędzy właścicielem a najemcą istnieją kluczowe zdarzenia, które muszą nastąpić, aby

najem nieruchomości był możliwy. Jednym z najważniejszych elementów tego procesu jest rozliczanie najemcy. W tym

obszarze wyróżniamy dwie metody:

STAŁA CENA – w tej metodzie najemca płaci co miesiąc ustaloną kwotę. Brokik automatycznie generuje comiesięczne

podsumowanie najmu oraz wystawia fakturę lub potwierdzenie zapłaty, co zapewnia pełną przejrzystość finansową.

ROZLICZANIE NA PODSTAWIE ZUŻYCIA – w tej metodzie kwota płatności jest obliczana na podstawie stanu

liczników, które mogą być zgłaszane zarówno przez najemcę, jak i właściciela. Brokik przypomina o konieczności podania

stanu liczników, oblicza należną kwotę i wysyła szczegółowe podsumowanie, upraszczając ten proces dla obu stron.

Dodatkowo, Brokik wspiera obie strony w innych kluczowych aspektach najmu, takich jak: zarządzanie umowami, wy-

stawianie opinii o najemcy lub właścicielu po zakończeniu współpracy, co pozwala budować zaufanie między stronami,

cyfrowe podpisywanie dokumentów, takich jak protokoły zdawczo-odbiorcze czy umowy najmu.

Dzięki integracji z platformą Autenti, Brokik umożliwia szybkie i bezpieczne podpisywanie dokumentów elektronicznie,

co eliminuje konieczność osobistych spotkań i usprawnia formalności. Platforma dodatkowo oferuje możliwość wyrobienia

certyfikatu energetycznego dla nieruchomości, co jest zgodne z aktualnymi przepisami i niezbędne w wielu

sytuacjach związanych z wynajmem i sprzedażą nieruchomości.

Dzięki wbudowanemu komunikatorowi Brokik umożliwia bezpośrednią i wygodną komunikację między właścicielem

a najemcą. Platforma przechowuje pełną historię zdarzeń i dokumentów, zapewniając łatwy dostęp do wszystkich danych

przez cały okres trwania najmu.

Celem Brokik jest podniesienie bezpieczeństwa najmu oraz maksymalne ułatwienie obsługi procesu wynajmu dla obu

stron. To kompleksowe rozwiązanie przenosi proces wynajmu nieruchomości do świata cyfrowego, oszczędzając czas,

redukując biurokrację i zwiększając przejrzystość dla wszystkich zaangażowanych stron.

Najważniejsze funkcjonalności platformy cyfrowej Brokik

1.

2.

Comiesięczne

generowanie podsumowań

lub faktur z najmu.

Kalkulacja kwoty zapłaty

za najem na podstawie

wprowadzonych stanu

liczników.

3.

4.

Automatyczne

powiadomienia

o konieczności podania

stanu liczników.

Przypomnienie

o kończącej się

umowie najmu.

5.

6.

Wystawienie opinii

dla najemcy bądź

właściciela nieruchomości

po 12 miesiącach najmu.

Elektroniczne podpisy

dokumentów

(np. protokołów zdawczoodbiorczych,

umów najmu).

7.

8.

Cyfrowy Protokół

zdawczo-odbiorczy.

Generowanie

Certyfikatów

energetycznych.

9.

10.

Bezpośrednia komunikacja

właściciel-najemca

za pomocą wewnętrznego

komunikatora.

Pełna historia zdarzeń

oraz dokumentów

z całego okresu najmu.

798 908 242

WebET Sp. z o.o.

ul. 1 Maja 30A

45-355 Opole

NIP: 7543346806


www.brokik.com

Str. 17

Str. 18


INWESTYCJA W LĘDZINACH


Str. 19

Chcesz poznasz szczegóły oferty?

Skontaktuj się z nami

+48 600 141 142

Otaczaj się

zieloną

przestrzenią

Inwestycja Świerkowy Zakątek Prestige

jest idealnym wyborem dla osób poszukujących

komfortowego miejsca do życia, ceniących

jednocześnie wysoki standard mieszkań oraz

kontakt z naturą. Pozwala na życie w spokojnym

miejscu, otoczonym zielenią.

Lokalizacja: Zielęcice

Atuty Świerkowego Zakątka:

• świetna lokalizacja

(Wrocław - 50 min., Opole - 40 min.)

• spokojne sąsiedztwo

• bliski kontakt z naturą

• własne dwa miejsca postojowe w cenie

• mieszkania z ogródkiem do 200 m 2

• zastosowanie nowoczesnych technologii

• ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu

Biuro sprzedaży : Zielęcice, ul. Wiejska 37 e-mail: biuro@pawlikinvest.pl www.swierkowyzakatekprestige.pl

Str. 20


ANALIZA RYNKU

Rynek mieszkaniowy na 2025 rok

Rodzą się w bólach kolejne

projekty resortowe dotyczące

rynku mieszkaniowego. Program

rządowy 2% przyniósł dramatyczny

wzrost cen mieszkań. Rynek

dotychczas nie otrząsnął się z tego

programu, a raczej jego skutków.

Miał być kolejny program 0%

kredytu, ale na szczęście nie wszedł

w życie.

Najnowszy pomysł resortu odpowiedzialnego,

między innymi, za

budownictwo nazwano „pierwsze

klucze”. Ma on dotyczyć głównie

rynku wtórnego, nie jest jeszcze

dokładnie zdefiniowany, ale budzi

wątpliwości ze względu na potencjalny

wzrost cen mieszkań - tym

razem na rynku wtórnym. Oby i ten

program nie wszedł w życie.

Pod koniec zeszłego roku ankietowaliśmy

specjalistów rynku nieruchomości,

w tym pośredników,

zarządców, rzeczoznawców majątkowych,

notariuszy. Wynik tego

sondażu był zastanawiający.

Otóż, na pytanie: w jaki sposób

ustawodawca powinien wpływać

na rynek nieruchomości mieszkaniowych?

- respondenci uznali, że

pozostawienie rynku nieruchomości

bez nadmiernych ingerencji jest

najkorzystniejszym rozwiązaniem

(55,77% odpowiedzi), natomiast

stosowanie zachęt ekonomicznych

i podatkowych uznano za mniej

skuteczne rozwiązanie (42,31% odpowiedzi).

© Rising Monk - stock.adobe.com

Poprzez wprowadzenie kolejnych

zalkazów i nakazów

Stosując zachęty ekonomiczne

i podatkowe

Pozostawiając rynek

nieruchomości bez nadmiernych ...

1,92 %

Jak wynika z ankiety profesjonaliści

rynku nieruchomości wykazują

ograniczone zaufanie do

rządu i ustawodawcy i chyba jest

to najlepsza recepta na uniknięcie

kolejnego zastoju na rynku mieszkaniowym.

Najdroższe w Europie kredyty

hipoteczne i przeszacowane ceny

mieszkań na polskim rynku nieruchomości

są już wystarczającym

hamulcowym.

Profesjonaliści rynku

nieruchomości wykazują

ograniczone zaufanie

do rządu i ustawodawcy.

42,31 %

55,77 %

W 2025 roku można się spodziewać,

o ile nie będzie kolejnego

pomysłu na psucie rynku przez

wprowadzanie kolejnego programu

mieszkaniowego, ceny mieszkań

powinny się zmniejszać. Tylko takie

urealnienie cen powinno stopniowo

rozruszać rynek mieszkaniowy, czego

oczekują szczególnie młodzi jego

uczestnicy.

Andrzej Jakiel

prezes OSRN,

wiceprezydent

FPPRN

Odpowiedzi respondentów na pytanie w jaki sposób ustawodawca powinien wpływać na rynek nieruchomości mieszkaniowych?

0 % 10 % 20 % 30 % 40 % 50 % 60 % 70 % 80 % 90 % 100 %

?

Budujesz

Budujesz

Wynajmujesz

Sprzedajesz

Świadectwa

Energetyczne

dla Mieszkań

i Budynków

Profesjonalnie i Szybko!

Pomagamy budować

MOCNĄ MARKĘ

w Internecie

• Mobilne strony

internetowe

• Pozycjonowanie

w Internecie

• Producent

filmów

696 007 321

Zadzwoń

665 079 169


Badania Termowizyjne –

wykryj straty ciepła i wycieki!

Testy Szczelności Budynków –

pozbądź się nieszczelności

raz na zawsze!

www.fodopress.pl

Str. 21

5 kluczowych decyzji dla kredytobiorców w 2025 roku

Proces podejmowania decyzji

Str. 22

dla kredytobiorców

Na co zwrócić szczególną uwagę ubiegając się

o kredyt hipoteczny w 2025 roku?

Zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego

w 2025 roku będzie

wiązało się z wieloma ważnymi

decyzjami, które mogą mieć długofalowy

wpływ na finanse kredytobiorców.

Oprócz standardowych

wyborów dotyczących rodzaju

oprocentowania czy rynku nieruchomości

pojawiają się również

nowe czynniki, takie jak zmieniające

się wskaźniki bankowe i rosnąca

rola sztucznej inteligencji w ocenie

zdolności kredytowej. Na co zwrócić

szczególną uwagę ubiegając się

o kredyt hipoteczny w 2025 roku?

1. Czy warto czekać

na nowy rządowy

program wsparcia

kredytobiorców?

Cały mijający rok 2024 to okres

wyczekiwania na nowy program

„Kredyt #naStart”, który ostatecznie

nie wejdzie w życie. Pod koniec

roku usłyszeliśmy zapowiedzi planów

nowego programu – roboczo

nazwanego „Mieszkanie dla Młodych

2.0”. Nikt na ten moment nie

zna żadnych jego założeń. Nic nie

wiemy na temat biegu prac legislacyjnych,

a co za tym idzie, nie

jesteśmy w stanie określić potencjalnego

terminu wprowadzenia

tego programu w życie. Nie wiadomo,

czy program obejmie kredyty

udzielane w 2025 roku, czy

zostanie wdrożony w późniejszym

terminie.

Kredytobiorcy muszą zdecydować,

czy skorzystać z obecnych

ofert, czy poczekać na korzystniejsze

warunki rządowego programu

dla kredytobiorców np. poprzez

dopłaty do rat przez kilka lat lub

wsparcia wpłaty wkładu własnego.

Istnieje ryzyko, że nowy program

będzie dostępny tylko dla osób spełniających

rygorystyczne warunki

dochodowe lub równie wyśrubowane

limity ceny za metr kwadratowy

nieruchomości.

2. Wybór między stopą

stałą a zmienną.

Jak będzie zachowywał

się rynek?

Czy warto wybrać „bezpieczną” stopę

stałą, czy mogącą się wahać stopę

zmienną? Początek roku 2025 rozpoczął

się od podwyżek oprocentowa-

© Lumos sp - stock.adobe.com

nia stałego kredytów hipotecznych.

W niektórych bankach aktualne

oferty są wyższe nawet o 0,5-0,6%

w stosunku do ofert z zeszłego roku.

Spowodowało to zmniejszenie się

dystansu cenowego pomiędzy obydwoma

rodzajami oprocentowania

kredytu. - Średnie oprocentowanie

kredytów ze stopą okresowo stałą

nadal wypada korzystniej – jest niższe

od oprocentowania kredytów ze

zmienną stopą o 0,86 punktu procentowego.

Są jednak oferty, które

przy najlepszym oprocentowaniu

zmiennym są w stanie konkurować

z najmniej atrakcyjnymi ofertami ze

stałym oprocentowaniem. Dużo zależy

od produktów dodatkowych, które

bank chce nam zaproponować przy

kredycie hipotecznym. Dlatego tak

ważna jest konsultacja z ekspertem

finansowym. Decyzja ta może mieć

długofalowe skutki, więc powinna

zostać podjęta przy pełnej informacji

o ofertach z rynku, podpowiada Ekspert

finansowy Credipass Andrzej

Łukaszewski.

Pamiętajmy, że oprocentowanie

stałe gwarantuje niezmienność wysokości

rat przez określony czas (najczęściej

5 lat), co zapewnia przewidywalność

wydatków. Oprocentowanie

zmienne opiera się na wskaźnikach

referencyjnych, takich jak WIBOR,

który w najbliższych latach ma zostać

zastąpiony nowym wskaźnikiem.

Jego wprowadzenie może wpłynąć na

sposób obliczania rat kredytowych.

Oznacza to, że wysokość rat może się

zmieniać w zależności od sytuacji na

rynku finansowym.

3. Zakup na rynku pierwotnym

czy wtórnym?

Decyzja o zakupie nieruchomości

na rynku pierwotnym (nowe mieszkania

od dewelopera) lub wtórnym

(używane mieszkania) ma istotne

znaczenie. Nowe mieszkania często

charakteryzują się wyższymi

cenami za metr kwadratowy, ale

oferują nowoczesne rozwiązania

i niższe koszty eksploatacji. Natomiast

używane mieszkania mogą

być tańsze, ale mogą też wymagać

© ธนากร บัวพรหม - stock.adobe.com

dodatkowych nakładów na remonty

i modernizacje. Zakup mieszkania

od dewelopera oznacza, że

dostajemy nową nieruchomość,

często w nowoczesnym budownictwie

i z dodatkowymi udogodnieniami,

ale koszt jego zakupu często

jest wyższy, a do całości kosztów

musimy doliczyć nakłady na wykończenie

nieruchomości. Może

się to wiązać z koniecznością zaciągnięcia

wyższego kredytu hipotecznego.

Z kolei zakup nieruchomości

z rynku wtórnego może być

bardziej atrakcyjny pod względem

ceny (czyli niższego kredytu), ale

ma inne pułapki, takie jak konieczność

remontu, ukryte wady lub

wyższe koszty eksploatacyjne.

Jaką decyzję w tym zakresie podjąć

w 2025 r.? Ważne będą informacje

o zasadach potencjalnego

programu rządowego wsparcia kredytobiorców.

Jeśli nowy program

wsparcia obejmie tylko rynek pierwotny,

może to wpłynąć na wzrost

zainteresowania nowymi mieszkaniami

kosztem rynku wtórnego.

Kluczowe będzie także dostosowanie

swojej decyzji do ewentualnych

rządowych programów wsparcia

oraz zmieniającej się sytuacji na

rynku kredytów hipotecznych.

4. Ocena zdolności

kredytowej –

co warto wiedzieć?

Zdolność kredytowa oraz wysokość

wkładu własnego to dwa kluczowe

elementy, które decydują o tym,

czy bank udzieli kredytu mieszkaniowego

i na jakich warunkach.

W 2025 roku mogą pojawić się

zmiany, które wpłyną na sposób

oceniania klientów przez banki.

Wysokość wynagrodzenia to

oczywisty czynnik wpływający na

zdolność kredytową, ale równie

ważne są wydatki, jakie comiesięcznie

ponosimy. Przy jednoczesnym

wzroście naszych wynagrodzeń

banki również aktualizują wzrost

miesięcznych wydatków, takich jak

czynsz, rachunki czy inne kredyty.

Przy wyliczeniach zdolności kredytowej

widać, że niektóre banki zaczęły

obniżać wskaźniki możliwego

zadłużania się, co oznacza mniejszą

zdolność kredytową. Trzeba

w związku z tym na bieżąco monitorować

swoją zdolność kredytową,

żeby nie okazało się po znalezieniu

wymarzonej nieruchomości, że nasze

możliwość spadły poniżej akceptowalnego

pułapu.

5. AI – wpływ sztucznej

inteligencji na ocenę

kredytobiorcy.

Zagrożenie czy szansa?

Banki coraz częściej wykorzystują

AI do oceny ryzyka kredytowego.

W 2025 roku algorytmy mogą brać

pod uwagę nie tylko historię kredytową,

ale też np. styl życia klienta

(wydatki na rozrywkę, używki,

subskrypcje, aktywność w mediach

społecznościowych) i tworzyć na tej

podstawie wzorce wydatków klienta.

Oznacza to, że banki będą mieć

techniczne możliwości uwzględniania

przy ocenie zdolności kredytowej

nietypowych czynników.

Kredytobiorcy będą musieli bardziej

świadomie zarządzać swoimi

finansami, by nie „zepsuć” swojej

oceny w bankach. Jednocześnie pozytywnie

mogą być oceniani klienci

posiadający oszczędności, indywidualne

ubezpieczenia na życie czy

programy emerytalne, czyli tacy,

którzy myślą długofalowo.

Zaletą zastosowania sztucznej

inteligencji w analizie kredytowej

będzie niewątpliwie szybkość podejmowania

decyzji przez banki.

Sztuczna inteligencja może skrócić

proces decyzyjny banków, które

ustawowo mają 21 dni na wydanie

decyzji kredytowej. Równie ciekawą

możliwością byłoby też przygotowywanie

indywidualnej oferty przez

AI w zależności od naszej oceny.

Wraz z nową technologią pojawiają

się też ryzyka funkcjonowania

w ten sposób analizy kredytowej.

- Zdecydowanie zmniejszyłaby się

przejrzystość podejmowania takich

decyzji. Możliwe są błędne decyzje

algorytmów, bo AI nie jest nieomylne,

np. może uznać, że klient jest „ryzykowny”,

bo często zmienia pracę

– nawet jeśli każda zmiana wiązała

się z awansem i wyższą pensją. Może

się pojawić ryzyko dyskryminacji np.

związanej z miejscem zamieszkania

– klienci z biedniejszych dzielnic czy

regionów Polski mogą być oceniani

gorzej niezależnie od ich indywidualnej

sytuacji finansowej, mówi Andrzej

Łukaszewski z Credipass.

Nowe technologie w ocenie zdolności

kredytowej mają potencjał do

usprawnienia procesu kredytowego,

ale niosą także ryzyko błędów, ograniczenia

prywatności i mniejszej

przejrzystości decyzji banków. Dla

kredytobiorców kluczowe jest, aby

mieć świadomość, że banki mogą

analizować coraz więcej danych –

nie tylko wysokość dochodów, ale

także wzorce wydatków i inne elementy

życia codziennego.

Jolanta Grzechca-Meissner


SMS: 604 56 33 21, e-mail: redakcja@orn24.pl. www.orn24.pl

OPOLE

Str. 23

OFERTY MIESZKAŃ, DOMÓW, DZIAŁEK I LOKALI

MIESZKANIA

1-POKOJOWE

Opole, Śródmieście. 25 m2, nowe, wyposażone,

doskonała lokalizacja. Super oferta

inwestycyjna.

Tel. 516 516 290

Cena: 330 000 zł

PCKN_20241223008

Opole Centrum. Mieszkanie 35,7 m2,

kawalerka, gotowe do zamieszkania, po

remoncie.

Tel.516 516 907

Cena: 435 000 zł

PCKN_20241028002

MIESZKANIA

2-POKOJOWE

Opole, Wyspa Pasieka. 38,67 m2, 2 pok.,

duża, jasna kuchnia, parter, mieszkanie

z dużym potencjałem, bardzo atrakcyjna

lokalizacja.

Tel. 516 516 259

Cena: 395 000 zł

PCKN_20241223003

Opole, Grotowice. 2 pok. 66,03 m2, parter,

piwnica, komórka.

Tel. 516 516 259

Cena: 449 000 zł

PCKN_20241223004

Opole, Zaodrze. Do remontu, niski blok, 2

pok., 48,04 m2, 2 piętro, do remontu.

Tel. 516 516 259

Cena: 380 000 zł do negocjacji

PCKN_20241125001

Opole, Zaodrze, 2 pok. Parter, niski blok,

38 m2, po generalnym remoncie.

Tel. 516 516 259

Cena: 399 000 zł

PCKN_20241125002

Opole, Malinka. Parter, 2 pok., nowe budownictwo,

46,51 m2, stan deweloperski.

Tel. 516 516 290

Cena: 590 000 zł

PCKN_20241125003

Opole, Krzemieniecka, 2 pok. 3 piętro,

po generalnym remoncie, miejsce garażowe

płatne dodatkowo.

Tel. 516 516 259

Cena: 389 000 zł cena do negocjacji.

PCKN_20241125004

Opole, Dambonia. Mieszkanie w spokojnym

miejscu z widokiem na zieleń. 2 pokoje,

49 m²

Tel. 77 474 88 00 (15862)

Cena: 430 000 zł

Investdom_20241028003

Opole, Zaodrze. Mieszkanie na Zwycięstwa.

Mieszkanie, 2 pokoje, 48 m²

Tel. 77 474 88 00 (15858)

Cena: 399 000 zł


Opole, Rynek. 2 pokoje z możliwością

adaptacji dodatkowej części poddasza

i wyodrębnienia 2 niezależnych mieszkań.

Tel. 516 516 259

Cena: 320 000 zł

PCKN_20241028007

Opole, Górska. Mieszkanie blisko centrum

z dobrym układem pomieszczeń -

Polecam !!! Mieszkanie, 3 pokoje, 56 m²

Tel. 77 474 88 00 (15600)

Cena: 440 000 zł


Opole Śródmieście. 55,86m2, 2 pokoje,

po remoncie, loggia, komórka, ogródek,

1piętro, kamienica, media miejskie.

Tel. 516 516 259

Cena: 479 000 zł

PCKN_20240728002

Opole, Nadodrze. Mieszkanie - 5 minut

do Centrum. Polecam! 2 pokoje, 49m2

Tel. 77 474 88 00 (15649)

Cena: 450 000 zł


Opole Zaodrze. 46,90 m2, 2 pokoje,

2 piętro, ogrzewanie z sieci miejskiej, ciepła

woda z pieca gazowego (możliwość

podłączenia do sieci miejskiej), wyposażone,

w doskonałym stanie.

Tel. 516 516 259

Cena: 459 000 zł

PCKN_20240426003

Opole. KUPIĘ mieszkanie 2 pok. lub dużą

kawalerkę na parterze lub z windą.

Tel. 517 120 637

Cena: do 310 tys. zł

Mediator_2024027002

Opole, Pasieka. 2 pokoje, 57m2, mieszkanie

po generalnym remoncie.

Tel. 77 474 88 00 (1520)

Cena: 460 000 zł


MIESZKANIA

3-POKOJOWE

Opole, Zaodrze. Mieszkanie, 3 pokoje,

53 m²

Tel. 77 474 88 00 (15955)

Cena: 430 000 zł


Opole, Półwieś. 63,76 m2, 3 pok., 3 piętro,

duży balkon od strony zachodniej, nowocześnie

urządzone, w pełni wyposażone.

Tel. 516 516 290

Cena: 699 000 zł

PCKN_20241223007

Opole, oś. Armii Krajowej. (dawny ZWM),

3 pok., 71,76 m2, 4 piętro, media miejskie,

stan do wykończenia.

Tel. 516 516 259

Cena: 559 000 zł

PCKN_20241223005

Opole, Katowicka. Mieszkanie 64,5 m2 3

pokoje, 1 piętro, media miejskie. Przytulne

gotowe do zamieszkania.

Tel. 516 805 201

Cena: 729 000 zł

PCKN_20241028004

Opole, Górska. Blisko centrum z dobrym

układem pomieszczeń, 3 pokoje, 56m2

Tel. 77 474 88 00 (15600)

Cena:440 000 zł


Opole. 3 pokoje, 51m2

Tel. 77 474 88 00 (15412)

Cena: 645 000 zł


Opole, Armii Krajowej. 52m2, IV piętro, piwnica.

Wszystkie media miejskie.

Tel. 77 474 88 00

Cena: 320 tys. zł


MIESZKANIA

4-POKOJOWE

Opole, Kolonia Gosławicka. 4 pokojowy

apartament, 64 m²

Tel. 77 474 88 00 (15964)

Cena: 735 000 zł


Opole Chmielowice. Apartament 100 m2,

4 pokoje, taras, urządzony.

Tel. 516 516 290

Cena: 960 000 zł

PCKN_20241125006

Opole, Centrum. Mieszkanie, 4 pokoje,

102 m²

Tel. 77 474 88 00 (15833)

Cena: 950 000 zł


Opole, Centrum. 4 pokoje, 102 m²

Tel. 77 474 88 00 (15883)

Cena: 1 080 000 zł


Opole, Śródmieście. Przestronne i słoneczne

mieszkanie. 4 pokoje, 132 m²

Tel. 77 474 88 00 (15764)

Cena: 888 000 zł


Opole Wilsona. 72,87 m2, 4 pokoje, 2 piętro,

media miejskie. Po remoncie

Tel. 516 805 201

Cena: 599 000 zł

PCKN_20240830001

Opole, Centrum. Kamienica, 90,62 m2,

4 pokoje, ogrzewanie i ciepła woda z dwufazowego

pieca gazowego, ogródek do

użytku mieszkańców.

Tel. 516516907

Cena: 990 000 zł

PCKN_20240830009

Opole, Nowa Wieś Królewska. Nowa

Oferta, tylko u nas! Dom, 5 pokoi, 145 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 1 140 000 zł


Opole, Gosławice. Dom, 6 pokoi, 192 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 2 150 000 zł


Opole, Nowa Wieś Królewska. Bezczynszowe.

Duży ogród!112 m2, 5 pokoi

Tel. 77 474 88 00 (15346)

Cena: 690 000zł


Opole, Półwieś. Jasne i przestronne

mieszkanie. 4 pokoje, 85m2

Tel. 77 474 88 00 (14979)

Cena: 570 000 zł


Opole ścisłe centrum. 5 pok. o pow. 105

m2 na parterze. Idealne pod działalność.

Tel. 505 835 381

Cena: 789 tys. zł do negocjacji

Mediator_20200827005

Opole Centrum. Na sprzedaż mieszkanie

92,90 m2, 7 pokoi, 1 piętro, gotowiec inwestycyjny,

200 metrów od Galerii Solaris, do

delikatnego odświeżenia.

Tel. 516 516 907

Cena: 800 000 zł

PCKN_20241223001

DOMY

Opole, Kolonia Gosławicka. Nowy dom

w stanie deweloperskim. 7 pokoi, 155 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 1 030 000 zł


Opole, Czarnowąsy. 2 pokoje, 46 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 589 000 zł


LOKALE I OBIEKTY

Opole. Obiekt do adaptacji i remontu na

sprzedaż pod mikro-apartamenty, prywatny

akademik, biura lub usługi medyczne

660 m2 3 piętra

Tel. 516 805 201

Cena: 2 700 000 zł netto do neg.

PCKN_20240830006

Opole. Obiekt handlowo - usługowy zlokalizowany

w centrum Opola. Wolnostojąca,

murowana nieruchomość, 215m2.

Tel. 77 474 88 00 (14499)

Cena: 1490 000zł


Opole, Nowa Wieś Królewska. Lokal na

sprzedaż 1 pomieszczenie, 120m2

Tel. 77 474 88 00 (14751)

Cena: 610 000 zł


Opole, Nadodrze. Lokal z witryną na

główną ulicę. 4 pomieszczenia, 172m2

Tel. 77 474 88 00 (14792)

Cena: 790 000 zł


Opole, Centrum. Lokal na sprzedaż Opole,

Centrum, 5 pomieszczeń, 104m2

Tel. 77 474 88 00 (14087)

Cena: 1 100 000 zł


Opole, Opole. Ul. Pomorska. Obiekt stanowiący

budynek w zabudowie bliźniaczej

dwukondygnacyjny o pow. około

360m2.

Tel. 77 474 88 00 (14201)

Cena: 1100 000 zł


Opole, Centrum, Lokal komercyjny.

Umiejscowiony na parterze, pow. 49,87 m2

Tel. 77 474 88 00 (14941)

Cena: 550 000zł


DZIAŁKI

Pod Opolem. Działka budowlana 10,07

ara, dojazd asfaltowy, media w drodze.

Tel. 517 120 637

Cena: 15.000/ar


Opole. Działka budowlana ogrodzona,

czysta, media na działce, dojazd asfaltowy.

Powierzchnia 690m2.

Tel. 517 120 637

Cena: 148 tys. zł


Blisko Opola. Pow. 8,7 ara pod zabudowę

jednorodzinną. Media w drodze

Tel. 517 120 637

Cena: 15 tys. zł/ar

Mediator_ 201905005

Chcesz zamieścić

ogłoszenie prywatne?

Wyślij treść ogłoszenia

na adres: SMS:

604 56 33 21

e-mail: redakcja@orn24.pl.

www.orn24.pl

OFERTY NAJMU

Opole. Pokoje i mieszkania dla studentów.

Tel. 517 120 637

Cena: w różnych cenach


Opole Centrum. Garaż w prywatnym kompleksie

zabezpieczonym bramą na pilota.

Tel. 517 120 637

Cena: czynsz: 300 zł


Opole. Przyjmujemy lokale mieszkalne

i usługowe do stałej obsługi - administracja

najmem. Kompleksowa obsługa.

Tel. 517 120 637

Opłata: 10% odstępnego

Mediator_2024027005

Opole. Ścisłe centrum, 176m2, ul. Krakowska

- pomieszczenia gosp. oraz socjalne.

Tel. 774748800 (2581)

Cena: 15 tys. zł + opłaty

Investdom_5475

OGŁOSZENIE

PRYWATNE

Sprzedam

Mieszkanie w Opolu

Mieszkanie 3-pok przy ul. Szarych

Szeregów w Opolu (Nowy ZWM).

Mieszkanie na 4 piętrze w bloku 4

pietrowym. Stan do zamieszkania.

Cena: 397 000 zł

(do negocjacji).

Więcej informacji:

731 706 663

ORN 01.2025-1

Opole, Szczepanowice. NAJNOW-

SZA INWESTYCJA Barona Residence.

Szeregowiec w stanie deweloperskim.

4 pokoje, 95 m²

Tel. 77 474 88 00 (15869)

Cena: 777 602 zł

Opole, Malina, Opole - Malina. Dom

dwurodzinny! 7 pokoi, 195m2

Tel. 77 474 88 00 (14336)

Cena: 990 000 zł

Opole, Nowa Wieś Królewska, Dom

z dużym ogrodem. Dom o pow. ok. 180

m2, posadowiony na działce o pow. 19

arów. Nieruchomość wymaga remontu.

Tel. 77 474 88 00 (14691)

Cena: 590 000 zł

Opole Czarnowąsy. Piękna przestronna

willa ok. 300m2, do wykończenia.

Ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja,

monitoring. Ogrodzenie, bramy przes.

Tel. 517 120 637

Cena: 1,1 mln. zł

Opole, Grudzice. Atrakcyjny dom położony

w Opolu dz. Grudzice. Dom z garażem

o pow. 270 m2, posadowiony na

działce 6,86 arów.

Tel. 77 474 88 00 (14980)

Cena: 1 780 000zł






Chcesz zamieścić ogłoszenie prywatne?

Wyślij treść ogłoszenia na adres: SMS: 604 56 33 21, e-mail: redakcja@orn24.pl. www.orn24.pl

Ogłoszenie na miesiąc w gazecie i Internecie płatne 54 zł netto.


Str. 24

Ogłoszenie prywatne na miesiąc w gazecie i Internecie – 54 zł netto! Wyślij treść ogłoszenia na adres:

POWIAT OPOLSKI

Kolanowice. Na sprzedaż dom w stanie

developerskim, 164 m2, działka 1040 m2,

do wykończenia.

Tel. 516 805 201

Cena: 1 349 000 zł

PCKN_20241223002

Czarnowąsy. Dom na sprzedaż , 4 pokoje

gotowy do zamieszkania , działka 850 m2

Tel. 516 805 201

Cena: 1 400 000

PCKN_20241028005

Kępa na sprzedaż dom. 165 m2 , 4 pokoje,

gotowy do zamieszkanie , działka 1050 m2

Tel. 516 805 201

Cena: 1 199 000 zł

PCKN_20241028003

Karłowice, Popielów. Działka rolna. Pow.

48 arów. Dobry dojazd do Opola.

Tel. 77 474 88 00 (15133)

Cena: 380 000zł


Chróścina, Dąbrowa. Dom bliźniak w cichym

i spokojnym miejscu. 4 pokoje, 118 m²

Tel. 77 474 88 00 (15821)

Cena: 830 000 zł


Dąbrowa. Pow. ok 11 arów. Kształt nieregularny.

Media: woda, prąd, kanalizacja w drodze.

Tel. 505 835 381

Cena: 60 tys. zł


Dębska Kuźnia. Działka budowlana pod dom

jednorodzinny, 12,8 ara, uzbrojenie w drodze.

Tel. 517 120 637

Cena: 192 tys. zł


Gmina Dobrzeń Wielki. Bezczynszowe 2

pokojowe mieszkanie o pow. 52 m2.

Tel. 77 410 50 60

Cena: 180 000 zł

Kosikowski_20210427005

Chrząstowice. Działka budowlana z mpzp

budownictwo jednorodzinne. Pow. 11,3 ara.

Tel. 517 120 637

Cena: 150 zł/m2


Zakrzów, Strzelce Opolskie. Kawalerka -

5 minut od Gogolina. 24m2.

Tel. 77 474 88 00 (15018)

Cena: 120 000 zł


Chrząstowice. Działka z mpzp pod jednorodzinną

zabudowę mieszkaniową.

Tel. 517 120 637

Cena: 15 tys. zł/ar


Siedliska, Dąbrowa. Działka na sprzedaż

1175m2 Gotowa do zagospodarowania

w media: prąd, woda.

Tel. 77 474 88 00 (14508)

Cena: 199 750 zł


Jełowa, Łubniany. 32,15 arów w miejscowym

planie zagospodarowania przestrzennego

pod zabudowę mieszkaniową,

jednorodzinną oraz zieleń i rolę.

Tel. 77 474 88 00 (14169)

Cena: 116 000 zł


Gmina Murów. Mieszkanie o pow. ok. 32,5

m2 z balkonem oraz przynależną piwnicą.

Tel. 77 410 50 60

Cena: 95 000 zł

Kosikowski_20210427006

Marszałki, Turawa. Działka w okolicy

Osowca - POLECAM !!! 2200m2

Tel. 77 474 88 00 (14170)

Cena: 220 000 zł


Lipowa. Działka budowlana o pow. ok. 40

arów. Media: woda, prąd. Istnieje możliwość

podziału na mniejsze działki.

Tel. 505 835 381

Cena: 199 tys. zł


Przecza. Działka budowlana o pow. 60

arów. Media: woda, prąd, kanalizacja.

Działka przy drodze głównej.

Tel. 505 835 381

Cena: 7.900/ar


Pod Opolem. Działka - tereny lasów

o funkcji rekreacyjnej i uprawy polowe

oraz dolesienie. Powierzchnia 10.670

m2.

Tel. 505 360 090

Cena: 350 tys. zł


Działka na sprzedaż Kotórz Mały. Turawa,

9800m2.Media w pobliżu.

Tel. 77 474 88 00 (15046)

Cena: 1 450 000 zł


Gmina Dąbrowa. Działki rolne - Lipowa.

Klasa gruntu IV, V.

Tel. 505835381

Cena za ha: 60 tys. zł


Lipowa. Działka pod budowę domu. Powierzchnia

ok 16 arów. Media: woda, prąd.

Tel. 505 835 381

Cena: 79.000 zł


Turawa. Nowa szeregówka całoroczna

64,5m2, salon, kuchnia, sypialnia, antresola,

działka 120m2. Ostatnie dwa

segmenty.

Tel. 517 120 637

Cena: 380 tys. zł


Siedliska. Działka budowlana ok. 9,5 ara.

Blisko dojazd do A-4.

Tel. 505 835 381

Cena: 85 tys. zł


Blisko Opola. Działka o pow. 10,69 ara

pod zabudowę jednorodzinną. Uzbrojona.

Tel. 517 120 637

Cena: 160 tys. zł

Mediator_ 201905005

Jełowa. Działka pod zabudowę - pow. 25

arów. Dostęp do drogi publicznej.

Tel. 517 120 637

Cena: 4,8 tys. zł/ar do negocjacji

Mediator_6007

Kompleksowa oferta sprzedaży Ośrodka Jeździeckiego Bierdzany.

Około 20 km od Opola. Całoroczny dojazd drogą asfaltową. Zagospodarowany

teren. Kompletna infrastruktura umożliwiającą prowadzenie

działań związanych z jeździectwem i hodowlą koni.

Tel. 696 007 321

Cena: 2 500 000 zł

Na sprzedaż – działka budowlana 2107 m².

Opole-Wrzoski nad stawem, ulica Wrocławska. Działki:

365/52, 366/52.

Tel. 696 007 321

Cena: 630 000 zl

Na sprzedaż – działka budowlana 1700 m². Dąbrowa, około 10 km od Opola.

Złożono wniosek o warunki zabudowy na trzykondygnacyjny budynek wielorodzinny

oraz sklep 50 m od dworca PKP, do Opola jeździ tramwaj.

Tel. 696 007 321

Cena: 510000 zł

POWIAT BRZESKI

Skarbimierz Osiedle. Świetne mieszkanie

z garażem! Mieszkanie, 5 pokoi, 98 m²

Tel. 77 474 88 00 (15970)

Cena: 780 000 zł


Brzeg. Mieszkanie z ogródkiem! Garaż

murowany! Mieszkanie, 2 pokoje, 59 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 249 000 zł


Brzeg. Świetna lokalizacja, ogrzewanie miejskie,

balkon! Mieszkanie, 3 pokoje, 61 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 334 000 zł

Mikolin, Lewni Brzeski. Obiekt na sprzedaż

Mikolin, Lewni Brzeski, 2 pomieszczenia,

42m2

Tel. 77 474 88 00 (15285)

Cena: 125 000zł


Brzeg. Mieszkanie, 3 pokoje, 49 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 259 000 zł


Lubsza. Hala magazynowa 192m2, pomieszczenia

biurowe, socjalne i toaleta,

pokój mieszkalny, kotłownia

Tel. 77 474 88 00 (14118)

Cena: 795 000zł


Brzeg. Mieszkanie na sprzedaż Brzeg, 4

pokoje, 120m2

Tel. 77 474 88 00 (15129)

Cena: 569 000 zł


Mieszkanie na sprzedaż Brzeg. 4 pokoje,

120m2, IV piętro kamienicy w centrum.

Tel. 77 474 88 00 (15129)

Cena: 570 000 zł


Działka na sprzedaż. Nowa Wieś Mała,

Grodków, 1685m2. Media: prąd

Tel. 77 474 88 00 (15048)

Cena: 168 500 zł


Nowa Wieś Mała. Działka budowlana

o powierzchni 9,41 ar.

Tel. 77 474 88 00 (13655)

Cena: 94 100 zł


Brzeg. Działka o pow. 45 arów, budynki

produkcyjne o pow. ok. 450m2, budynek

garażowy o pow. 60m2, wiata oraz budynek

mieszkalny w stanie surowym

Tel. 77 474 88 00 (12945)

Cena: 890 000zł



Brzeg. Mieszkanie z ogródkiem! Garaż

murowany! 2 pokoje, 59m2

Tel. 77 474 88 00 (15623)

Cena: 249 000 zł


Brzeg. Mieszkanie, 3 pokoje, 96 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 549 000 zł


Kępa, Opole. Dom w cichym i spokojnym

miejscu - Polecam! 5 pokoi, 180m2

Tel. 77 474 88 00 (15948)

Cena: 1 790 000 zł


Brzeg. 7 pokoi, 113m2. Dom jednorodzinny

wraz z zabudowaniami gospodarczymi.

Budynki posadowione są na

dużej, 76-arowej działce,

Tel. 77 474 88 00 (14460)

Cena: 590 000 zł


Okolice Brzegu.. Pałac z 1840 r z nieukończonym

remontem. Powierzchnia

pałacu 2260 m2. W pięknym parku 320

drzew na obszarze 15.000 m2.

Tel. 505 360 090

Cena: 1,99 mln zł

Mediator_5760

Łosiów. Dom pod inwestycję. 13 pokoi.

W trakcie remontu. Nowe instalacje.

Ogrzewanie gazowe. Pompa ciepła.

Tel. 505 835 381

Cena: 424 tys. zł






SMS: 604 56 33 21, e-mail: redakcja@orn24.pl. www.orn24.pl

POWIAT KRAPKOWICKI

Str. 25

Górażdże, Gogolin. Mieszkanie, kawalerka,

40 m²

Tel. 77 474 88 00 (15 781)

Cena: 180 000 zł


Krapkowice-Otmęt. Mieszkanie, 4 pokoje,

64 m²

Tel. 77 474 88 00 (15914)

Cena: 349 000 zł


Krapkowice. Nowa Cena! Mieszkanie, 3

pokoje, 84 m²

Tel. 77 474 88 00 (15708)

Cena: 395 000 zł


Januszkowice, Zdzieszowice. Teren inwestycyjny

położony przy drodze wojewódzkiej

DW423.

Tel. 77 474 88 00 (15209)

Cena: 386 400zł


Gogolin-Osiedle Dębowe. Mieszkanie na

sprzedaż 2 pokoje, 44m2 Lokal w stanie

deweloperskim, do wykończenia

Tel. 77 474 88 00 (14735)

Cena: 332 325 zł


Rozwadza, Zdzieszowice. Działka oznaczonego

w MPZP symbolem 5M/U.

Tel. 77 474 88 00 (15117)

Cena: 141 660zł


Krapkowice. Działka inwestycyjna o pow.

1,4 ha. Oznaczona symbolem 19 UH, UR, P,

S - tereny zabudowy usługowej.

Tel. 505 835 381

Cena: 629 tys. zł


Żyrowa, Zdzieszowice. Dom z duszą otoczony

zielenią. Dom, 8 pokoi, 200 m²

Tel. 77 474 88 00 (15687)

Cena: 899 000 zł


Rogów Opolski, Krapkowice. Przy DK45

i A4. Działka na sprzedaż 19842m2

Tel. 77 474 88 00 (15257)

Cena: 2100 000zł


Krapkowice, Otmęt, Odrzańskie Tarasy.

4 pokoje, 78m2, stan deweloperski.

Tel. 77 474 88 00 (14302)

Cena: 497 649 zł


Krapkowice, Rogów Opolski. Dom

20km od centrum Opola, 5 pokoi, 160

m²

Tel. 77 474 88 00 (15915)

Cena: 590 000 zł


Krapkowice. Działka na sprzedaż, 831m2

Tel. 77 474 88 00 (15284)

Cena: 189 000 zł


Pisarzowice, Strzeleczki. Dom, 6 pokoi,

180 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 329 000 zł


Gogolin, Gogolin-Osiedle Dębowe. 5

pokoi, 137m2. Dwadzieścia segmentów

mieszkalnych w zabudowie szeregowej.

Tel. 77 474 88 00

Cena: 595 000 zł


Działka na sprzedaż, Pietna, Krapkowice.

Powierzchnia 1 hektar 240 m2.

Tel. 77 474 88 00

|(14955)

Cena: 550 000 zł

Krapkowice, Rogów Opolski, 20km

od centrum Opola. Dom, 5 pokoi, 160

m²

Tel. 77 474 88 00 (15915)

Cena: 590 000 zł



OGŁOSZENIA PRYWATNE

Sprzedam dwie

działki oraz budynki

gospodarcze

w miejscowości Owczarnia.

Niedaleko Józefowa nad Wisłą,

Kraśnika oraz Opola lubelskiego.

Na działce rosną młode drzewka

wiśni, śliwek, malin. Działki

budowlane 34ar i 65ar.

Cena do negocjacji.

Cena: 320 000 zł

Tel. 697582841

Sprzedam biura, hale produkcyjne,

magazyny w Chróścicach

Kompleksowa oferta sprzedaży - działki i budynki

1. Hala produkcyjna I.

Pow. użytkowa: 693,95 m² Kubatura: 2726,36 m³

2. Hala produkcyjna II.


3. Budynek biurowo-socjalny.


4. Magazyn wyrobów gotowych I.

Pow. użytkowa: 88,73 m² Kubatura: 252,28 m

Cena za całość 2 320 000 zł.

Tel. 696 007 321

ORN 11.2024-1

Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie 77 m² z klimatem

Groszowice, blisko plaża

i kąpielisko. Mieszkanie

po remoncie, gotowe

do zamieszkania.

Pierwsze piętro.

Pow: 77,56 m².

Piwnica 11,09 m².

Cena: 620 tys.

Tel. 696 007 321

Sprzedam Dom blisko Opola

z działką 7 arową i garażem

Dom 124 m² po remoncie blisko Opola. Działka 7 arów, budynek

gospodarczy z garażem. Układ pomieszczeń domu: Piętro:

60 m² + 18 m² balkon – 3 pokoje, aneks kuchenny, łazienka,

przedpokój.

Parter: 70 m² – salon z możliwością podziału, pokój z aneksem

kuchennym, łazienka, przedpokój, wiatrołap, garderoba.

Piwnica: 62 m² – 2 pomieszczenia do adaptacji, przestrzeń

techniczna.

Cena: 595 000 zł.

Więcej informacji: tel. 696 007 321

ORN 05.2024-1

Wydawca:

Opolskie Stowarzyszenie Rynku Nieruchomości,

45-075 Opole, ul. Krakowska 37

Redakcja:

Fodo Press Mariusz Ciołeszyński,

45-940 Opole, ul. Niemodlińska 107

Redaktor naczelny:

Mariusz Ciołeszyński, tel. kom 696 007 321

Z-ca redaktora naczelnego:

Andrzej Jakiel

Dyrektor wydawnictwa:

Ewa Makowiecka-Granatowska

Dyrektor techniczny:

Artur Ciechociński

Grafika/DTP:

Bogna Kiełpikowska, Marcin Chłąd

Zespół redakcyjny:

Tomasz Mrożek, Katarzyna Ciołeszyńska,

Joanna Grabowska, Beata Marcinowicz,

Krzysztof Bulkiewicz, Zygmunt Pyszkowski.

ISSN 1734-7793 Nr indeksu 204854

ORN 01.2025-2

www.OpolskiRynek.pl





Str. 26

Ogłoszenie prywatne na miesiąc w gazecie i Internecie – 54 zł netto! Wyślij treść ogłoszenia na adres:

OSRN

INFORMACYJNY

KĄCIK

NIERUCHOMOŚCIOWY

Programy rządowe

Jakby na siłę resort budownictwa próbuje uszczęśliwić Polaków kolejnym pomysłem tzw.

wspierania budownictwa. Tym razem ma to być program "pierwsze klucze". Dla odmiany ma

dotyczyć tylko rynku wtórnego i tylko na pierwsze mieszkanie. No cóż, poprzedni program

rządowy "2%" spowodował skokowy wzrost cen na rynku pierwotnym, nawet o 30 proc.,

z czego rynek się jeszcze nie otrząsnął. Nowy planowany program może zrobić to samo, z tym

że na rynku wtórnym. Zawsze można coś zepsuć. A gdyby tak zostawić rynek mieszkaniowy bez

dodatkowych regulacji?

***

1 marca 2025 roku ruszył kolejny kurs licencyjny

dla pośredników i zarządców nieruchomości

Kursy licencyjne oraz egzaminy licencyjne odbywają się tylko online. To wygodna forma

prowadzenia zajęć i uczestnictwa w kursie. Nasze kursy są zawsze w atrakcyjnych cenach.

Kolejny kurs w 2025 roku planowany jest na kwiecień/maj. Zapraszamy.

Więcej informacji na stronie: www.akademianieruchomosci.net

***

Coraz bliżej do Jubileuszu 25-lecie Opolskiego

Stowarzyszenia Rynku Nieruchomości

Zarząd Stowarzyszenia informuje, że przygotowanie obchodów 25-lecia OSRN założonego

w 1999 roku, które odbędą się w maju 2025 roku.

W ramach jubileuszowych obchodów organizujemy Regionalną Konferencję Rynku

Nieruchomości, w udziale której mamy już zapewnienia profesorskich wykładów dotyczących

mechanizmów oddziaływania na rynek nieruchomości, arkanów wyceny nieruchomości, procedur

w zarządzaniu, przemian w obrocie nieruchomościami i wpływu zjawisk demograficznych na

rynek.

Mamy już zapewnienia części patronów nad jubileuszem i konferencją jak również sponsoringu.

Planujemy także uhonorowanie wyróżniających się postaci opolskiego rynku nieruchomości

oraz współpracujących z rynkiem nieruchomości organów i instytucji.

Rozstrzygnięty zostanie także Pierwszy Publiczny Plebiscyt Przyjaznych Firm i Instytucji Rynku

Nieruchomości.

***

Czekamy na zgłoszenia

do nominacji plebiscytowych

Otwieramy publiczną możliwość zgłaszania kandydatów do nominacji w ramach II Publicznego

Plebiscytu Przyjaznych Firm i Instytucji.

Zgłoszenia prosimy kierować mailowo na adresy: biuro@osrn.pl lub redakcja@orn24.pl Termin

zgłoszeń do 15 kwietnia 2025 roku.

W ramach Plebiscytu głosować można na firmy i instytucje w kilku kategoriach:

- przyjazny zarządca,

- przyjazny pośrednik,

- przyjazny deweloper,

- przyjazny urząd,

- przyjazny bank.

Zwycięscy Publicznego Plebiscytu zostaną uhonorowani nagrodami w postaci pięknych

statuetek.

W kolejnych wydaniach ORN będziemy publikować regulamin plebiscytu oraz nominowane

firmy i instytucje w poszczególnych kategoriach. Zapraszamy do uczestnictwa w Plebiscycie.

Wśród osób uczestniczących w głosowaniu rozlosowane zostaną nagrody.

ORN 10.2024

POWIAT

NYSKI

Kałków. Lokal na sprzedaż , 550m2 , fotowoltaika

, dobrze prosperujący sklep

spożywczy ,

Tel. 516 805 201

Cena: 2 000 000 zł do negocjacji

PCKN_20240830005

Korfantów okolice. Obiekt pod inwestycje.

Pow. łączna ok. 640m2. trzy kondygnacje.

Miejsca postojowe.

Tel. 517 120 637

Cena: 250 tys. zł okazja


POWIAT

PRUDNICKI

Prudnik okolice. Działka budowlana

z mpzp pod dom jednorodzinny o pow.

790 m2. Ładna okolica.

Tel. 517 120 637

Cena 45,7 tys. zł


Trzebina. Duża działka pod dom jednorodzinny.

Jest miejscowy plan (MN).

Powierzchnia 13,5 ara. Widok na Góry.

Tel. 517 120 637

Cena 84 tys. zł


Pod Prudnikiem. Działka 10,3 ara

w ustronnym i cichym miejscu.

Tel. 517 120 637

Cena 60 tys. zł


Pod Prudnikiem. Kompleks działek

budowlanych od 8 do 14 arów. Sielska

okolica, widok na góry.

Tel. 517 120 637

Cena: 58 zł/m2


Chcesz zamieścić

ogłoszenie prywatne?

Wyślij treść ogłoszenia

na adres: SMS:

604 56 33 21

e-mail: redakcja@orn24.pl.

www.orn24.pl

POZOSTAŁE

Szymiszów, Strzelce Opolskie. Dom

z lasem w cichym i spokojnym miejscu -

Polecam! Dom, 6 pokoi, 180 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 1 290 000 zł


Kłodzko - Krosnowice. Działka budowlana

o pow. ok. 55 ara.edia na działce.

Tel. 505 835 381

Cena: 350 tys. zł


Kłodzko - Krosnowice. Działka pod dom

o pow. ok 10 ar. Media na działce.

Tel. 505 835 381

Cena: 65 tys. zł


Szczyrk. Klimatyczny dom w centrum,

80 m2, 3 pok., ogrzewanie gazowe,

działka 6,1 ara.

Tel. 517 120 637

Cena: 1,4 mln. zł do neg.


OGŁOSZENIA PRYWATNE

Mieszkanie własnościowe, dwupoziomowe,

bezczynszowe do remontu.

W miasteczku Byczyna, opolskie.

Mieszkanie 51m , dwupoziomowe, na dole pokój łazienka i korytarz

ze schodami , na gorze duży pokój .Mieszkanie do generalnego remontu,

do zrobienia dach, tynki, doprowadzenie wody i kanalizacji,

brak okien. Zrobiona nowa instalacja elektryczna.

Cena do negocjacji 45 000 zł.

Więcej informacji

pod numerem telefonu 501 577 424

Działka z widokiem w Winowie

Sprzedam działkę o pow. 37 arów pod budowę domu

z dużym ogrodem |w Winowie


Przygotował: Andrzej Jakiel, prezes OSRN, wiceprezydent FPPRN

ORN 07.2024

Tel. 696 007 321

NOWY PROGRAM RZĄDOWY

Nowy rządowy program „Klucz do mieszkania” – czy odpowiada na potrzeby mieszkaniowe

Polaków? Artur Grodzicki, Regionalny Dyrektor Sprzedaży Credipass.

Nowy program rządowy

„Klucz do mieszkania”

© Pawel Kacperek - stock.adobe.com

Ogłoszenie przez Ministerstwo

Rozwoju i Technologii nowego

programu mieszkaniowego

„Klucz do mieszkania” wywołało

duże poruszenie na rynku kredytów

i nieruchomości. Już w dniu

po zapowiedzi Ministerstwa zauważyliśmy

pierwsze reakcje – część

klientów zdecydowała się wstrzymać

z finalizacją transakcji, licząc

na nowe możliwości wsparcia przy

zakupie pierwszego mieszkania.

Jednak kluczowe pytanie brzmi:

czy rzeczywiście warto czekać? Na

ten moment trudno udzielić jednoznacznej

odpowiedzi, ponieważ

brakuje szczegółowych regulacji

prawnych. Program jest na etapie

koncepcyjnym, a doniesienia medialne

wskazują na brak jednomyślności

w koalicji rządzącej co do

jego ostatecznego kształtu. Warto

jednak przyjrzeć się jego głównym

założeniom.

Dwa filary programu

„Klucz do mieszkania”

Program zakłada wsparcie mieszkalnictwa

w trzech segmentach:

komunalnym, społecznym oraz

własnościowym.

1. Wsparcie komunalne

i społeczne

Rząd planuje zwiększenie nakładów

na mieszkalnictwo komunalne do

poziomu 2,5 mld zł rocznie, co ma

pozwolić na budowę około 15 tys.

mieszkań. Dodatkowo przewidziano

współpracę ze spółdzielniami

mieszkaniowymi poprzez rozwój

projektów TBS i SIM. Warto zaznaczyć,

że to jedyny obszar programu

obejmujący rynek pierwotny.


2. Wsparcie własnościowe –

kluczowe ograniczenia

Dla osób chcących nabyć mieszkanie

na własność, program wprowadza

istotne restrykcje:

• Obejmuje wyłącznie rynek wtórny

– nieruchomość musi znajdować

się w rękach sprzedającego

od co najmniej 5 lat, co ma wyeliminować

transakcje spekulacyjne

(tzw. flipping).

• Planowane wsparcie finansowe

może przyjąć formę jednorazowej

dopłaty do 100 tys. zł lub obniżki

oprocentowania kredytu do

poziomu 2-3%.

• Wprowadzony zostanie limit ceny

za metr kwadratowy – 10 tys.

zł poza pięcioma największymi

miastami i 11 tys. zł w najdroższych

lokalizacjach. Co ciekawe,

gminy będą mogły regulować

ceny metra kwadratowego, ale

dotychczas nie są znane szczegóły

w tej sprawie.

• Program obejmie wyłącznie osoby,

które nie posiadają żadnej nieruchomości

i spełniają określone

kryteria dochodowe oraz limit

kredytowy.

• Dodatkowo wprowadzony zostanie

limit kwartalny na poziomie

10 tys. wniosków, co oznacza, że

skala programu będzie znacznie

mniejsza niż w przypadku „Bezpiecznego

Kredytu 2%”, gdzie

w ciągu pół roku złożono ponad

100 tys. wniosków kredytowych.

Program zakłada maksymalne progi

dochodowe dla beneficjentów:

• 6 500 zł netto – gospodarstwo

jednoosobowe,


dwuosobowe,


trzyosobowe,


czteroosobowe,


pięcioosobowe.

Dodatkowo określono limity kwoty

kredytu:

• 250 tys. zł – gospodarstwo jednoosobowe,

• 400 tys. zł – gospodarstwo dwuosobowe,

• 450 tys. zł – gospodarstwo trzyosobowe,

• 500 tys. zł – gospodarstwo czteroosobowe,

• 600 tys. zł – gospodarstwo pięcioosobowe.

Podsumowanie –

czy program odpowiada

na potrzeby rynku?

Obecnie program „Klucz do mieszkania”

budzi więcej pytań niż odpowiedzi.

Dopóki nie poznamy szczegółów

ustawowych i mechanizmów

wdrożenia programu, trudno ocenić

jego realny wpływ na rynek. Na ten

moment mamy do czynienia głównie

z medialnym szumem i ogólnymi

założeniami. Ostateczny kształt

regulacji zdecyduje o tym, czy

„Klucz do mieszkania” stanie się rzeczywiście

skutecznym narzędziem

wsparcia dla kupujących, czy jedynie

kolejną koncepcją bez realnego

wpływu na rynek mieszkaniowy.

Artur Grodzicki

© Blaszko - stock.adobe.com

Str. 27

20 LAT NA RYNKU

PODŁOGI, DRZWI

7 ekip montujących

WYGLĄD DREWNA, KOMFORT WINYLU

Opole, ul. J.Cygana 2b, tel. 77 455 13 00

Str. 28



Str. 29

INWESTYCJA W KRAPKOWICACH

Str. 30




Str. 31

Str. 32


BIURO OPOLE UL. 1 MAJA 63-65

MEDIATOR POLSKA

MEDIATOR

POLSKA

GRUPA MEDIATOR 35 LAT NA RYNKU

Opole, 1 Maja 63-65, lok. 114, biuro@medop.pl

tel. 517 120 637

www.medop.pl

Daniec

Działka ok. 1,5 ha pod zabudowę

przemysłowo-składową (1PP). Dostęp

bezpośredni do drogi asfaltowej.

Okazyjna cena

cena 340 tys. zł

POKOJE

I MIESZKANIA

DLA STUDENTÓW

517 120 637

Turawa bliźniak do remontu

Atrakcyjny pod względem inwestycyjnym bliźniak w Turawie do remontu.

93 m2, duża działka 920 m2 zadrzewiona częściowo z kilkoma starodrzewiami.

Posesja ogrodzona. Dodatkowo budynek gospodarczy.

cena 324 tys. zł

Poszukujemy działki

budowlane i rekreacyjne

w okol. Opola

517 120 637

Opole Chabry

Do wynajęcia 2-pok. mieszkanie

umeblowane, usprzętowione

balkon, piwnica, windy.

Opole

Duża komfortowa willa, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja we wszyskich

pomieszczeniach, 7 pokoi, 2 łaziewnki, bardzo duża otwarta kuchnia z wyspą,

zadaszony taras. Posesja 8 arów ogrodzona, brama wjazdowa z napędem elektr.

czynsz 2200 zł + opłaty

cena 1,1 mln zł

Turawa

Szeregówka całoroczna z antresolą.

64,5 m 2 w trakcie budowy. Działka

120 m2. Tereny leśne, blisko jezioro.

cena 380 tys. zł

DZIAŁKI

BUDOWLANE

• Opole

• Krzanowice

• Chrząstowice

• Przecza

• Dąbrowa

• Dębska Kuźnia

• Jełowa

• Gracze

gm. Chrząstowice

Działka inwestycyjna zg. z mpzp

pod produkcję, magazyny, przemysł,

hurt. Powierzchnia 14.890 m2.

okazyjna cena 340 tys. zł

Doradztwo

na rynku

nieruchomości

517 120 637

ADMINISTRACJA NAJMEM

- przyjmujemy do stałej i kompleksowej obsługi mieszkania i domy

Świadczymy pełen zakres obsługi (m.in. poszukiwanie najemców, ich weryfikacja, zawieranie umów

najmu, protokolarne wydawanie lokali, pomoc prawna, pilnowanie płatności, okresowe kontrole, comiesięczne

odczyty liczników, usuwanie ew. awarii, windykacje zaległości). tel. 517 120 637

Bezpieczny najem to dbałość o własny interes i spokój właścicieli mieszkań i domów.


Str. 33

SALON OPOLE UL. GŁOGOWSKA 23

www.vitrobud.pl

Wykonujemy:

szyby zespolone

szklane drzwi, ściany,

kabiny prysznicowe

Nowość Styl LOFT

balustrady i laminacja

obróbka CNC, szkła i spieków

kwarcowych, piaskowanie,

grawer

szkło dekoracyjne na ścianę,

blaty szklane itp.

witraże tradycyjne

i nowoczesne

lustra na wymiar, także

z oświetleniem LED

oprawa obrazów

Nowość – styl LOFT!

Głogowska 23, 45-315 Opole

matysek@vitrobud.pl, info@vitrobud.pl

77 441 64 84

Str. 34




Str. 35

DOMY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ

Górki blisko Opola

TERMINY ODDANIA:

Stan surowy zamknięty

marzec 2025

Stan deweloperski

maj 2025

POWIERZCHNIA

UŻYTKOWA DOMU 93,3 m 2

POWIERZCHNIA

OGRODZONEJ DZIAŁKI

4,2 ary

PARTER

CENA

699 000 zł POMPA CIEPŁA • OGRODZENIE • KOSTKA

Sprzedaż działek i domów – Jerzy: tel. 533 317 746, Łukasz: tel. 533 317 748

PIĘTRO

Str. 36


ANALIZA RYNKU

Czy to początek spadku cen mieszkań na rynku wtórnym?

Ceny mieszkań

W większości dużych miast nabywaliśmy mieszkania w niższych cenach niż w poprzednim okresie.

Czy to początek trendu spadkowego?

SALE ?

Nadal trwa wyczekiwanie na

szereg czynników, które mogą

ułatwić decyzję o wejściu na rynek

strony popytowej. O ile nieśmiało

pojawiają się pewne oznaki korekty

średnich cen transakcyjnych, co

może skłonić przynajmniej do większego

zainteresowania zakupem, to

nadal niewiadomą jest kształtowanie

się w najbliższych miesiącach

polityki monetarnej banku centralnego

skutkującej ew. spadkami stóp

procentowych, a co za tym idzie

niższymi kosztami finansowania

zakupu kredytem hipotecznym. -

Jeszcze większa niepewność dotyczy

możliwości wprowadzenia na rynek

nowego programu dopłat do kredytów,

ale wobec braku jakichkolwiek

informacji umożliwiających ocenę

skutków takiego programu, obecnie

jesteśmy w stanie przewidzieć następstw

rynkowych tego typu działań,

mówi Marcin Jańczuk współautor

raportu.

Dodatkowo ostatni kwartał 2024

roku to także dość duże wahania na

ryn ku ofert kredytów hipotecznych.

- Rozpoczynaliśmy kwartał z najlepszymi

ofertami zaczynającymi się

przy oprocen towaniu okresowo stałym

na poziomie 6,6-6,7% przy 20%

wkładzie własnym, kończąc kwartał

z ofertami nawet o pół procenta wyższymi,

mówi Andrzej Łukaszewski,

Ekspert finansowy Credipass.

Co więcej, można było zaobserwować

coraz większą dysproporcję

wyliczania zdolności w poszczególnych

bankach. Dla identycznego

gospodarstwa w dwóch skrajnych

wyliczeniach banko wych ta różnica

sięgała prawie 400 tys. zł. Tak

odmienne wartości często mogły

powodować rezygnację klientów

z transakcji, jeśli na samym początku

trafili do banku, gdzie najmniej

korzystnie wyliczana jest zdolność

kre dytowa.

Aby sprzedać trzeba

obniżyć cenę

Choć dane ekspertów portalu

RynekPierwotny.pl nie wskazują, że

oferta deweloperów ulega zauważalnym

korektom i panuje tu względna

stabilizacja cenowa, to już na rynku

wtórnym IV kwartał pokazał

pewną nerwowość sprzedających,

którzy bezskutecznie poszukując

nabywców na swoje mieszkania

stali pod silną presją negocjacyjną.


© Tiberius Gracchus - stock.adobe.com

Tam, gdzie przed kwartałem pojawiły

się wzrosty, ceny w transakcjach

spadały. Jedynie w Łodzi widoczne

były nieznaczne podwyżki.

- W Warszawie różnica w cenie r/r

jest nadal istotna i wynosi 22,7 proc.,

w Krakowie różnica ta wynosi 17,9

proc. W większości miast widoczny

jest znaczny spadek ceny ofertowej

mieszkania już na etapie ekspozycji

na rynku. Aby sprzedać mieszkanie

bardzo często potrzebna jest korekta

wyjściowej ceny. Kupujący chcą

negocjować dalej, o czym świadczą

większe różnice pomiędzy ostatnią

ceną ofertową a transakcyjną, mówi

Marcin Jańczuk z Metrohouse.

Indeks popytu będący częścią

niniejszego raportu wskazuje na

wzrost zainteresowania poszukiwaniem

mieszkań w IV kw. 2024 r.

Szczególnie aktywnym miesiącem

był październik, kiedy odczyt przekroczył

po raz pierwszy w tym roku

100 pkt. Nie oznacza to jednak, że

na rynek powrócił optymizm. Być

może powodem do wzmożonego

zainteresowania rynkiem mieszkań

był szeroki wybór oferty, zwiększone

możliwości negocjacji lub oferty

specjalne przygotowane przez deweloperów.

Różna sytuacja

na rynku pierwotnym

Na początku poprzedniego kwartału

pojawiały się prognozy sugerujące

wyższe wyniki sprzedażowe

deweloperów. Faktycznie, sprzedaż

nowych mieszkań z sześciu największych

miast wzrosła o 8% względem

III kw. 2024 roku, przy czym słabszy

grudzień zmniejszył wyraźnie skalę

kwartalnego wzrostu. Okazuje się,

że sytuacja z poszczególnych badanych

miast była mocno zróżnicowana.

Największe różnice dotyczyły

Warszawy oraz Gdańska.

- Warto przypomnieć, że w III kw.

2024 r. wszystkie kwartalne zmiany

cenowe były dodatnie i wynosiły od

0,7% (Kraków) do 4,6% (Wrocław).

Ostatni kwartał 2024 r. przyniósł

większe zróżnicowanie. Jest ono

szczególnie widoczne w przypadku

Warszawy oraz Gdańska. W stolicy

od pewnego czasu widzimy rozbudowę

oferty nowych mieszkań nieco

tańszych od średniej. Z kolei gdańscy

deweloperzy postanowili uzupełnić

rynek o mieszkania z wysokiej

półki cenowej. Efektem tej zmiany

jest fakt, że Gdańsk pod względem

cenowym praktycznie dogonił Kraków

i zwiększył dystans np. względem

Wrocławia i Poznania, mówi

Andrzej Prajsnar, ekspert portalu

RynekPierwotny.pl.

Najnowsze dane BIG DATA RynekPierwotny.pl

dotyczące sześciu

największych miast wskazują, że pod

koniec minionego roku to wcale nie

Warszawa była liderem pod względem

udziału sprzedanych najdroższych

lokali deweloperskich z ceną

ponad 20 000 zł/mkw. Okazuje się,

że stolicę wyprzedził Gdańsk, gdzie

niemal co czwarte nowe mieszkanie

znikające z oferty deweloperów

miało w cenniku stawkę wyższą

niż 20 000 zł/mkw. - Rodzi się pytanie,

jak inwestorzy zareagują na

sygnały rynkowe z Warszawy, Krakowa

i Gdańska sugerujące wzrost

zainteresowania droższymi nowymi

mieszkaniami. Zwłaszcza w obliczu

wiadomości z poprzednich tygodni,

które wprowadziły większą niepewność

np. w zakresie tegorocznych obniżek

stóp procentowych NBP, dodaje

Andrzej Prajsnar, ekspert portalu

RynekPierwotny.pl

Marcin Jańczuk

Zmiany średniej ofertowej ceny 1 m 2 nowych mieszkań w metropoliach (IV kw. 2024 r./III kw. 2024 r

Źródło: Barometr Metrohouse&Credipass. Opracowanie własne na podstawie danych RynekPierwotny.pl

Średnie ceny transakcyjne na rynku wtórnym

Źródło: Barometr Metrohouse&Credipass.

Str. 37

MOTO-DIESEL SERVICE

WARSZTAT

tel. 510 870 460

Opole, ul. Kwoczka 86

WARSZTAT MECHANIKI POJAZDOWEJ

motodiesel77@o2.pl

Technologia bliżej nas

510 870 460

www.MotoDieselService.pl

NAPRAWA

POMP

WTRYSKOWYCH

KOMPUTEROWA

DIAGNOSTYKA

SILNIKÓW

WYMIANA

PASKÓW

ROZRZĄDU

REGENERACJA

TURBOSPRĘŻAREK

NOWOŚĆ

REGENERACJA

WTRYSKIWACZY

WYMIANA

OLEJU

SERWIS

KLIMATYZACJA

WYWAŻANIE

I WYMIANA OPON

46-022 Kępa k. Opola

ul. Zawadzka 10

tel. 77 456 86 77

tel./fax 77 458 18 60

kom. 602 574 783, 602 397 211

www.rudatom.com.pl

Złoty Laur Umiejętności

i Kompetencji 2014

Firma Rudatom istnieje od 1989 roku.

Świadczymy usługi w zakresie:

Roboty ziemne

(plantowanie, niwelacja, korytowanie, wykopy)

ponad

35 lat

na rynku

Usługi transportowe

• materiałów sypkich – wywrotki o ładowności od 6 do 25 ton

• sprzętu budowlanego – zestawy niskopodłogowe do 22 ton

• innych materiałów budowlanych (cegła, cement, itp.)

- zestawy do 25 ton

Str. 38


HURT-DETAL-SERWIS

www.botor.pl

ZADZWOŃ

77 474 71 03

501 420 191

• DIAGNOSTYKA KOMPUTEROWA SILNIKA

• PRZYGOTOWANIE SAMOCHODU DO PRZEGLĄDU

• NAPRAWY BIEŻĄCE: ROZRZĄDY, HAMULCE, WAHACZE ITP.

• NAPRAWY ZAWIESZEŃ, W TYM AMORTYZATORY I SPRĘŻYNY

ZAPRASZAMY: PN- PT: 8 00 – 17 00 , SB 8 00 -12 00 46-060 Chrząszczyce, ul.Opolska 24

WARSZTAT SAMOCHODOWY

OPONY

Serwis, wymiana, przechowywanie

FILTRY DPF/FAP

Samochody osobowe i ciężarowe

TŁUMIKI

Wymiana: tłumika środkowego, końcowego,

spawanie i wstawianie rury

MECHANIKA

Wymiana: rozrządu, sprzęgła, klocków

hamulcowych, tarcz hamulcowych

OLEJE SILNIKOWE

Wymiana: oleju, filtra oleju, filtra powietrza,

filtra kabiny, filtra paliwa

KLIMATYZACJA

Serwis klimatyzacji, odgrzybienie klimatyzacji

- ozonowanie, odgrzybienie klimatyzacji -

ultradźwięki i zapach, diagnoza klimatyzacji

GEOMETRIA

Ustawienie: geometrii, ustawienie zbieżności

PRZEGLĄDY

Przegląd: premium, standard, diagnostyka

komputerowa

AKUMULATORY

Diagnostyka i sprzedaż

Z pasją do ludzi

Opole, ul. Wrocławska 124

serwis@fotoncar.pl

532 340 570

77 4575726

www.fotoncar.pl


Str. 39

Str. 40


Biuro handlowe:

Opole, ul. 1 Maja 133

tel. 77 44 25 129

e-mail: okna@mokna.pl

OPOLSKIE STOWARZYSZENIE RYNKU NIERUCHOMOŚCI

Nr 03/219/2025

OPOLSKI RYNEK

MARZEC 2025

OpolskiRynek.pl


IERUCHOMOŚCI



25 LAT Z WAMI!

NAJLEPSZE OKNA

W MIEŚCIE!

OKNA i DRZWI

FASADY • WITRYNY • ROLETY • PARAPETY

+48 605 082 728

Więcej str. 7

www.mokna.pl

50 437

okien w domach

naszych klientów

Gotowe mieszkania w komfortowej lokalizacji Opole Gosławice

Apartamenty EKO PARK

Więcej str. 10-11

BRAMY GARAŻOWE • DRZWI • OKNA • OGRODZENIA

Opole, ul. Budowlanych 16

tel. 77 402 89 00, 77 402 89 01, kom. 501 036 228 www.renovia.com.pl

Rynek mieszkaniowy na 2025 rok, Andrzej Jakiel

KOLEJNY BUDYNEK JUŻ W SPRZEDAŻY Więcej str. 48

Czytaj

STR. 21

ISSN 1734-7793 NR INDEKSU 204854

OPOLSKI RYNEK

OpolskiRynek.pl


IERUCHOMOŚCI



Str. 41

Jak działa smart brama garażowa Wiśniowski polecana przez firmę Renovia

Pierwsza brama

SMART

w standardzie

WIŚNIOWSKI Connected łączy

inteligentne rozwiązania z bezpieczeństwem.

Jako pierwsi na rynku

oferujemy bramę garażową, która

w standardzie zapewnia pełną kontrolę

i komfort użytkowania.

Odkryj możliwości smart domu

z WIŚNIOWSKI! Steruj bramą garażową

w Twoim domu, przydzielaj

dostępy i sprawdzaj bezpieczeństwo

w jednej aplikacji. Bez centralki,

bez pilota – jednym kliknięciem!

Poczuj wolność z WIŚNIOWSKI

Connected!

Sprawdź, co zyskujesz dzięki

WIŚNIOWSKI Connected:

• Rozwiązania smart w standardzie

z bramą garażową

wyposażoną w napęd SPARK

• Prosta i szybka konfiguracja

• Zdalne sterowanie i monitoring

• Wygodne sterowanie bramą

garażową za pomocą aplikacji

• Bezpieczeństwo i ochrona

Twojego domu

• Łatwe udostępnianie

Smart brama garażowa to nowoczesne

rozwiązanie pozwalające na

wygodne i bezpieczne sterowanie

dostępem do garażu. Dzięki połączeniu

z siecią Wi-Fi oraz dedykowanej

aplikacji na smartfon,

możemy kontrolować bramę z dowolnego

miejsca na świecie, dbając

o bezpieczeństwo naszego domu.

Dowiedz się, jak działa smart brama

garażowa i czego potrzebujesz, aby

z niej korzystać.

Korzyści ze smart

bramy garażowej

Do zalet smart bramy garażowej

chyba nikogo nie trzeba przekonywać.

Może być otwierana i zamyka-

na z dowolnego miejsca, wystarczy

dostęp do Internetu. To idealne rozwiązanie,

gdy chcesz wpuścić kuriera,

nie będąc w domu lub też – Twoje

dziecko zapomniało zamknąć ją,

gdy wyjeżdżało z garażu rowerem.

Z poziomu aplikacji zawsze możesz

sprawdzić, czy brama jest otwarta

czy zamknięta, otrzymujesz też powiadomienia

o każdej próbie otwarcia

czy zamknięcia bramy. To prosta

metoda na bezpieczniejszy dom.

Jak działa smart

brama garażowa?

Najprościej mówiąc - smart brama

garażowa działa na podobnej

zasadzie, co bramy wyposażone

w tradycyjne napędy, została jednak

wzbogacona o funkcje inteligentne.

W przypadku WIŚNIOWSKI

Connected zdalne sterowanie bramą

jest możliwe za pomocą napędu

SPARK z wbudowanym modułem

Wi-Fi. Niezbędny będzie tutaj

smartfon lub tablet, na którym zainstalujesz

aplikację mobilną. To za

jej pomocą możesz otwierać i zamykać

bramę, sprawdzić status bramy

oraz monitorować historię otwarć

i zamknięć.

Wybierz bramę garażową

z odpowiednim systemem

Właśnie teraz, jako pierwszy producent

na rynku, WIŚNIOWSKI

wprowadził smart bramę garażową

w standardzie – wystarczy, że

kupisz bramę garażową UniPro

lub UniTherm lub bramę uchylną

z napędem SPARK, a w jej cenie

otrzymasz aplikację mobilną WI-

ŚNIOWSKI Connected. To świetne

rozwiązanie dla tych, którzy właśnie

rozpoczynają przygodę z inteligentnymi

technologiami w swoim

domu. A, co najważniejsze, nie

wymaga montażu dodatkowych

urządzeń – wystarczy zainstalować

aplikację w telefonie.

Jak rozpocząć pracę

z WIŚNIOWSKI Connected

Kiedy już fachowcy zamontują bramę

garażową UniPro lub UniTherm

z napędem SPARK w Twoim garażu,

wystarczy, że zeskanujesz naklejkę

z kodem QR, która znajduje

się na okuciu panelu bramy garażowej.

Pozwoli to na zainstalowanie

aplikacji w urządzeniu, którego

używasz.

Możesz również pobrać aplikację

WIŚNIOWSKI Connected bezpośrednio

z App Store lub Google Play.

Aplikacja dostępna jest również

w przeglądarce internetowej pod

adresem: smart.wisniowski.pl. Wystarczy,

abyś się zalogował poprzez

wpisanie swoich danych do logowania,

tworząc nowe konto lub wykorzystując

już istniejące na Facebooku,

Google lub poprzez e-mail.

Gotowe! Teraz możesz skonfigurować

swoje smart urządzenia

w aplikacji.

Biuro sprzedaży:

Opole, ul. Budowlanych 16

tel. 77 402 89 00

tel. kom. 501 036 228

www.renovia.com.pl

Str. 42



Str. 43

Harmonogram

nogr

LOKALIZACJE NIERUCHOMOŚCI

Harmon

nowe mieszkania i domy

UL. POMORSKA

UL. RÓŻY WIATRÓW

UL. ROZMARYNOWA

Harmonogram

Harmonogram

CHRZĄSTOWICE

UL. BOROWA

LĘDZINY

Osiedle Calm House

KĘPA

ZIELĘCICE

UL. RUMIANKOWA

CIEPIELOWICE

Harmonogram

nogram

BLIŹNIAKI GOSŁAWICE

GÓRKI K. OPOLA

GOSŁAWICE

OSIEDLE GÓRKI

Str. 44


am

Harmonogram

LOKALIZACJE NIERUCHOMOŚCI

nowych mieszkań i domów

am Harmonogra

ogram

GOSŁAWICE

UL. SZMARAGDOWA

UL. ŹRÓDLANA

NOWE DOMY MECHNICE

Harmonogram

MECHNICE

NYSA

NYSA

KRAPKOWICE

UL. BARONA

Harmono

AL. WITOSA

Harmono

LĘDZINY

GÓRKI

TURAWA


Str. 45

Str. 46


www .ma t e r a c eper f e c t.pl


Str. 47

Str. 48


Marzec 2025

Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!

Delete template?

Save as template ?