Bauen & Wohnen Bruck/Mürztal

BAUEN &
WOHNEN
März 2025
Foto: Robert Kneschke – AdobeStock.com

2
Foto: RPL-Studio – AdobeStock.com
REGIONALE
Wertschöpfung
Herzlich willkommen in unserem Magazin zum
Thema Bauen & Wohnen! Hier dreht sich alles
ums Bauen, Sanieren, Renovieren und Einrichten
sowie Finanzieren.
Foto: MeinBezirk
ANGELIKA THENHALTER
Geschäftsstellenleitung
Mürztal
Mit den Unternehmen aus
unserer Region sind
„Häuslbauer“ und Sanierer
bei allen Fragen in den besten
Händen, um sich aus dem
eigenen Zuhause eine
Wohlfühlzone zu schaffen.
Unser Magazin „Bauen und
Wohnen“ präsentiert und
zeigt das erstklassige Leben in
unserer Region und zeigt die Stärken
und Möglichkeiten der heimischen
Unternehmen in den Bereichen Bauen,
Sanieren, Planen, Gestalten sowie
Finanzierung und Absicherung
auf. Dabei verdeutlicht sich auch in
schwierigeren Zeiten die kontinuierliche
Weiterentwicklung sowohl in
den Städten als auch in den kleineren
Gemeinden der Hochsteiermark.
Das infrastrukturelle Umfeld in unserem
Bezirk ist hervorragend und
bietet höchste Lebensqualität und
macht die Hochsteiermark zu einer
der besten Regionen zum Leben. Ein
überdurchschnittlich hohes Lohnniveau,
eine weitgehend stabile Arbeitsmarktlage
sowie ausgezeichnete
Bildungsmöglichkeiten werden von
den Bewohnerinnen und Bewohnern
wertgeschätzt. Man findet Weltkonzerne
sowie innovative Kleinunternehmen,
die für eine florierende
Wirtschaft sorgen, dies alles gepaart
mit fleißigen Menschen, die den attraktiven
Lebensraum gestalten.
Unsere heimischen Betriebe, von
kleinen Handwerksbetrieben bis hin
zu mittelständischen Unternehmen,
stehen für höchste Qualitätsstandards
und bieten Beratung, Produkteinsatz,
Verarbeitung und Nachbetreuung
aus einer Hand. Im Vergleich
zum Online-Handel ist der persönliche
Ansprechpartner immer vor Ort
und bei Bedarf sofort zur Stelle.
Wir wünschen Ihnen viel Freude
beim Lesen!
WERNER MORITZ
Geschäftsstellenleitung
Bruck an der Mur
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Fachleute aus Ihrer Region.
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sondern auch leidenschaftlich
bei ihrer Arbeit und sofort zur
Stelle, um Sie tatkräftig bei
Ihren Vorhaben zu unterstützen.
Foto: Michaela Begsteiger
Impressum: „Bauen & Wohnen“ ist eine Verlagsbeilage von MeinBezirk Mürztal und Bruck, MeinBezirk.at • Erscheinung: 26./27. März 2025 • Verbreitete Auflage: 49.859 Haushalte
im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag • Gedruckte Auflage: 50.000 Stk. • Geschäftsstellenleitung: Angelika Thenhalter (Mürztal), Werner Moritz (Bruck/Mur) • Redaktionsleitung:
Patricia Reiterer • Anzeigen: Werner Moritz, Angelika Thenhalter, Klaus Mürzl, Christoph Rothwangl • Hersteller: RMA MultiMedia Production GmbH • Medieninhaber, Herausgeber:
Wochenzeitungs GmbH Steiermark, Gadollaplatz 1/6, 8010 Graz, Tel. 0316/6051-0, ein Medium der RegionalMedien Austria AG • Geschäftsführung: Christoph Hausegger,
Roland Reischl • Herstellung: Druck Styria GmbH & Co. KG, Styriastraße 20, 8042 Graz • Sonstiges: Informationen zur Offenlegung § 25 MedienG unter meinbezirk.at/impressum.
Alle Geschlechter sind gleichermaßen angesprochen.
BAUEN UND WOHNEN 2025 | WERBUNG

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WOHNEN IN BRUCK/MÜRZZUSCHLAG
So viel kostet Wohnraum durchschnittlich
Quelle: DataScience Service GmbH
2.822,56 €/m 2
HAUS KAUF NEU
2.249,38 €/m 2
HAUS KAUF GEBRAUCHT
78,09 €/m 2
BAUGRUND KAUF
2.017,32 €/m 2
WOHNUNG KAUF NEU
1.478,53 €/m 2
WOHNUNG KAUF GEBRAUCHT
9,24 €/m 2
WOHNUNG MIETE NEU
8,20 €/m 2
WOHNUNG MIETE GEBRAUCHT
Fast 70 Jahre
Erfahrung
Wir sind seit fast 70 Jahren
als Bauunternehmen am Markt
erfolgreich tätig und stehen
für Handschlagqualität.
Wir verstehen uns als Dienstleister
im Sinne unserer Kunden
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die rund um den Bau
und darüber hinausreichen,
beginnend bei der
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• Planung
• Kostenerstellung
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tätig.
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zurückreicht, so vielfältig ist
unser Portfolio:
SANIERUNG
• für Wohnbauträger
• Privatkunden
• Gemeinden
• öffentliche Stellen
HOCHBAU
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• Kellerbau oder Rohbauten
• schlüsselfertige
Familienhäuser
TIEFBAU
• Kanal und Wasserleitungsbau
• Brückenbau
• Straßenbau
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AUSSEN- UND
GARTENANLAGE
• Planung und Ausführung
• Pflasterungsarbeiten
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4
Foto: Freisinger
LEBENS-
WERTE
Heimat
Foto: Steiermark Tourismus-Michael Weberberger
Die östliche Obersteiermark vereint wirtschaftliche Chancen,
günstigen Wohnraum und hohe Lebensqualität.
Die östliche Obersteiermark,
bestehend aus den Bezirken
Bruck-Mürzzuschlag und Leoben,
hat sich weit über den Ruf eines
reinen Industriegebiets hinausentwickelt.
Neben internationalen Unternehmen
wie der Voestalpine gibt es
zahlreiche mittelständische „Hidden
Champions“, die weltweit erfolgreich
tätig sind. Diese Mischung aus großen
Konzernen und innovativen
kleineren Unternehmen schafft ein
wirtschaftlich dynamisches Umfeld.
Die Region bietet Fachkräften vielfältige
Entwicklungsmöglichkeiten,
sowohl in der Industrie als auch in
Bereichen wie Forschung, Bildung,
Sozialwesen und Tourismus. Zudem
ermöglichen Bildungseinrichtungen
wie die Montanuniversität Leoben
und die FH Joanneum Kapfenberg
den Ausbau von Fachwissen und
die berufliche Weiterbildung. Im
Vergleich zu Großstädten wie Wien
oder Graz bleibt in der östlichen
Obersteiermark der Wohnraum erschwinglich.
Die durchschnittliche
Miete für eine 70 Quadratmeter große
Wohnung liegt bei etwa 560 Euro
monatlich. Auch der Kauf von Immobilien
bleibt hier erschwinglich, mit
einem Quadratmeterpreis von rund
1.800 Euro für Eigentumswohnungen.
Diese Preise machen es möglich,
den Traum vom Eigenheim zu realisieren,
ohne das Budget zu belasten.
Breites Freizeitangebot
Die östliche Obersteiermark bietet
eine ausgezeichnete Kombination
aus ländlicher Ruhe und urbaner
Erreichbarkeit. Durch kurze Pendelzeiten
bleibt mehr Raum, um die
Natur zu genießen oder Zeit mit der
Familie zu verbringen, und auch das
Freizeitangebot ist vielfältig: Wandern,
Mountainbiken, Skifahren und
zahlreiche Aktivitäten an klaren Seen
sorgen für Abwechslung. Kulturell
wird ebenfalls viel geboten, von Konzerten
über lokale Feste bis hin zu
Museen und einem stetig wachsenden
gastronomischen Angebot, das
die Lebensqualität steigert. Die Nähe
zu Graz und Wien ermöglicht einen
schnellen Zugang zu den Großstädten,
wenn gewünscht. Zukunftsorientierte
Entwicklungen wie nachhaltige
Stadtplanung, innovative Mobilitätskonzepte
sowie ein starkes Augenmerk
auf Familienfreundlichkeit und
soziale Infrastruktur tragen dazu bei,
die Region langfristig attraktiv zu
halten. Das gut vernetzte soziale Umfeld
schafft ideale Voraussetzungen
für ein dauerhaftes Zuhause.
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Mürzzuschlag-Hönigsberg. Holzwolle etc. Als Absolvent der HTL
• und Wir Holzbau-Meisterschule verbauen zum Großteil in Mödling Holz ist aus er seit 2017
zusehends der Umgebung hineingewachsen in den Mürzzuschlager
Zimmerei-Meisterbetrieb. „Mir geht es darum, dass
das Unternehmen in bewährter Art und Weise
Vorher
weiterläuft.“
Nachher
Friedrich Pink übergab den
Zimmerei-Alphawinkel an
seinen Nachfolger und ist
vorerst noch halbtags im
Zimmerei-Betrieb tätig.
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6
SONNENSCHUTZ
richtig wählen
Die Wahl des richtigen Sonnenschutzes – innen oder außen – beeinflusst
sowohl Komfort als auch Kosten.
Die Frage, ob der Sonnenschutz
außen oder innen angebracht
werden sollte, ist nicht nur
eine Frage des Designs, sondern vor
allem eine technisch bedingte Entscheidung.
Die Wahl des geeigneten
Sonnenschutzsystems hängt von
verschiedenen Faktoren ab, wie den
baulichen Gegebenheiten, den klimatischen
Bedingungen, den Kosten
und den bauphysikalischen Anforderungen.
Bauphysikalisch gesehen hat der
außen liegende Sonnenschutz deutliche
Vorteile.
Physikalische Aspekte
Sonnenstrahlen bestehen nicht nur
aus sichtbarem Licht, sondern auch
aus unsichtbaren Infrarotstrahlen,
die für die Erwärmung von Räumen
verantwortlich sind. Etwa 50
Prozent der Sonnenstrahlung sind
Infrarotstrahlung, und Glas lässt
diese Strahlen relativ gut hindurch.
Sobald diese Strahlen den Raum
erreicht haben, werden sie von
den Oberflächen im Raum absorbiert
und in Wärme umgewandelt.
Wird der Sonnenschutz jedoch außen
angebracht, kann er die Strahlung
bereits vor dem Fenster abfangen
und einen Großteil der Wärme
draußen halten. Langwellige Infrarotstrahlen,
die der Sonnenschutz
nach dem Abfangen abstrahlt,
HAUSKREDIT
nach dem KIM-Aus
Die Finanzierungsprofis der
Raiffeisenbank im Wohntraumcenter
Mürztal, Hannes
Scheikl und Michael Zahradnik,
erzählen über die aktuelle Situation
bei der Wohnraumfinanzierung
Die KIM-Verordnung fällt.
Was sind die Erleichterungen bezüglich
der Kreditvergabe für Häuslbauer?
Die KIM-Verordnung läuft zwar
nach drei Jahren per 30. Juni 2025
aus, jedoch lässt sich aus heutiger
Sicht noch nicht genau sagen, wie
es danach bei den privaten Wohnbaufinanzierungen
weitergeht. Es
wird jedoch erwartet, dass die Empfehlungen
der Finanzmarktaufsicht
(FMA) an die Banken weiterhin die
ursprünglichen Vorgaben der KIM-
Verordnung beinhalten. Daher sind
keine drastischen Erleichterungen
zu erwarten.
Welches Einkommen wird benötigt,
um überhaupt an einen Hauskredit
zu denken?
Wenn man von einem durchschnittlichen
Hauskredit in Höhe von etwa
250.000 Euro ausgeht, muss man mit
einer monatlichen Rate von mindestens
rund 1.000 Euro rechnen. Das
bedeutet, dass das Haushaltseinkommen
in diesem Fall bei mindestens
3.000 Euro liegen sollte, um die
Kreditraten problemlos bedienen zu
können.
Michael Zahradnik, Hannes Scheikl
Wie lange kann eine Finanzierung
laufen?
Die Laufzeit einer Finanzierung hängt
grundsätzlich vom Alter des Kreditnehmers
ab und kann bis zu maximal
35 Jahre betragen. In der Praxis wird
oft eine kürzere Laufzeit gewählt, aber
35 Jahre ist der gesetzliche Höchstwert.
Fotos: grafebner
BAUEN UND WOHNEN 2025 | WERBUNG

7
Foto: U. J. Alexander – AdobeStock.com
können das Glas nicht mehr durchdringen
und tragen so wesentlich
zur Kühlung des Innenraums bei.
Ein innen liegender Sonnenschutz
bietet zwar nicht dieselbe Effektivität,
ist jedoch in einigen Fällen die
bevorzugte Lösung. In Regionen mit
geringer Sonneneinstrahlung oder
bei windigen, stürmischen Bedingungen
kann ein innen liegender
Sonnenschutz besser geeignet sein.
Auch aus wirtschaftlicher Sicht ist
dieser oft die kostengünstigere Option.
Besonders in Umgebungen, in
denen eine nachträgliche Montage
von außen liegendem Sonnenschutz
aus rechtlichen oder praktischen
Gründen nicht möglich ist – etwa
in denkmalgeschützten Gebäuden –
bleibt häufig nur der innen liegende
Sonnenschutz als Lösung.
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Sonja Zweiner
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03864/2296 5074
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03882/2322 49328
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RENOVIEREN
oder doch einen
Neubau wagen?
ZUM
BONUS
Anträge müssen online über
handwerkerbonus.gv.at
eingereicht werden, entweder
mit der Bürgerkarte ID Austria
oder einem amtlichen
Lichtbildausweis.
Foto: hanohiki – AdobeStock.com
Die Entscheidung zwischen Althausmodernisierung und Neubau
hängt von verschiedenen Faktoren ab.
Eine pauschale Antwort auf diese
Frage gibt es nicht, da jedes
Projekt individuell betrachtet
werden muss. Der Vergleich zwischen
Althausmodernisierung und Neubau
hängt von verschiedenen Faktoren
ab, die bei jedem Fall unterschiedlich
sein können. Entscheidend sind vor
allem die spezifischen Bedürfnisse
und Wünsche der Bauherren. Idealerweise
sollten diese bereits vor dem
Erwerb einer Immobilie festgelegt
werden, um eine fundierte Entscheidung
treffen zu können. Eine umfassende
Betrachtung der baulichen
Gegebenheiten, der Lage, der familiären
Situation sowie der langfristigen
Kostenbelastung ist unerlässlich,
um die richtige Wahl zu treffen. Auch
zukünftige Anforderungen, die sich
durch das Älterwerden verändern,
spielen eine wichtige Rolle.
Kosten-Nutzen-Rechnung
Bei einer Sanierung dürfen die Kosten
den späteren Wiederverkaufswert
nicht überschreiten. Nach einer Bestandsaufnahme
und Grobplanung
sollten daher Kosten und Nutzen abgewogen
werden. Besonders wichtig
ist die Prüfung der Gebäudehülle und
Haustechnik – idealerweise vor dem
Kauf. Es lohnt sich, auch Fördermöglichkeiten
auf Bundes-, Landes- oder
Gemeindeebene zu prüfen. Ist das
Gebäude in gutem Zustand und müssen
nur Hülle und Heizsystem modernisiert
werden, ist die Sanierung
oft günstiger. Werden jedoch Dach,
Leitungen oder die Raumaufteilung
verändert, steigen die Kosten und
können jene eines Neubaus übersteigen.
Je größer die notwendigen
Änderungen, desto teurer wird die
Sanierung. Im Besonderen, wenn
die Bausubstanz stark beschädigt ist
oder viele Anpassungen nötig sind,
kann ein Neubau kostengünstiger
sein, selbst mit Abrisskosten.
Ein Neubau bietet den klaren Vorteil,
dass er nach den individuellen
BAUEN UND WOHNEN 2025 | WERBUNG

9
Vorstellungen und Bedürfnissen
der Bauherren realisiert werden
kann. Hier lassen sich nicht nur die
neuesten Technologien im Bereich
Haustechnik integrieren, sondern
auch eine moderne, energieeffiziente
Gebäudehülle, die sowohl den
aktuellen Standards entspricht als
auch langfristig Betriebskosten
spart.
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Nach eigenen Wünschen gestalten
Zudem bietet ein Neubau die Möglichkeit,
die Raumaufteilung genau
nach den eigenen Vorstellungen zu
gestalten, sei es für eine familienfreundliche
Lösung, barrierefreies
Wohnen oder für eine optimale Nutzung
der vorhandenen Fläche. Ein
weiterer Aspekt, der die Kosten eines
Neubaus verringern kann, ist der Verzicht
auf einen Keller. Während ein
Keller zusätzlichen Stauraum und
Platz für Haustechnik bieten kann,
ist er nicht zwingend notwendig, um
ein funktionales Zuhause zu schaffen.
Stattdessen können Stauraum
und Technikräume auf der oberen
Etage oder im Erdgeschoss untergebracht
werden, was die Baukosten
deutlich senken kann. Der Wegfall
des Kellers hat zudem den Vorteil,
dass weniger aufwendige und kostenintensive
Erdarbeiten notwendig
sind, was die Gesamtbaukosten weiter
reduziert. Auch das Risiko von
Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbildung,
was bei Kellerräumen
in älteren Gebäuden häufig auftreten
kann, wird so minimiert.
Handwerkerbonus nutzen
Die Antragsfrist für Handwerksarbeiten
aus dem Jahr 2025 begann mit
1. März, jedoch wurde die Höhe der
Förderung reduziert. Für Renovierungen
oder Maßnahmen, die 2024
begonnen wurden und 2025 fortgesetzt
werden, müssen die Leistungen
aus beiden Jahren getrennt auf den
Rechnungen aufgeführt sein. Die maximale
Förderung für 2024 betrug
2.000 Euro pro Person und Wohneinheit,
im Jahr 2025 sinkt dieser Betrag
auf maximal 1.500 Euro. Zusätzlich
besteht die Möglichkeit, den Antrag
bei den Gemeindeämtern unterstützen
zu lassen.
Aktion
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Handwerksleistungen zählen
beispielsweise:
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• Spenglerarbeiten
• Erneuerung von Fassaden
• Austausch von Fenstern
• Austausch von Bodenbelägen
• Erneuerung von Wandtapeten
• Malerarbeiten
• Installationen (z.B. Elektroinstallationen,
Sanitär, Heizung, Klima)
• Tischlerarbeiten, die auf die
speziellen Maße eines Raumes
angepasst werden und mit dem
Gebäude fest verbunden sind
(z.B. Einbaumöbel, Einbauküchen)
• Arbeitsleistungen im Zuge der
Neuanlage eines Wintergartens
oder einer Terrassenüberdachung,
Verglasungen einer Loggia usw.
• gepflasterte Flächen und Wege
• Infrastruktureinbauten am
Wohnobjekt (z.B. Versorgungsleitungen,
Kanal, Brunnen)
• Dach- oder Fassadenbegrünung,
Gartengestaltung, Gartenarbeiten
• Schaffung/Renovierung von
Teichanlagen und Pools
So nah und doch so gern
Wohnen, das noch bezahlbar ist. Ein Arbeitsplatz, der Sinn
macht. Und Natur, die nicht erst am Wochenende greifbar
wird. Die östliche Obersteiermark verbindet all das.
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10
Foto: Who is Danny – AdobeStock.com
TIPP
Die aktuellen
Fliesen-Trends bieten
kreative und nachhaltige
Lösungen für jede
Raumgestaltung.
STILVOLLE
Akzente für jeden Raum
Fliesen sind ein wesentlicher Bestandteil der modernen Raumgestaltung
und Baukunst, sowohl im Innenraum als auch im Außenbereich.
Fliesen finden in den unterschiedlichsten
Bereichen Anwendung
und sind dank ihrer
Vielseitigkeit sowie funktionalen
Vorteile aus der Bau- und Wohnwelt
nicht mehr wegzudenken. Sei es im
privaten Wohnbau, im gewerblichen
Bereich oder sogar im Außenbereich
– Fliesen bieten eine unendliche Vielfalt
an Gestaltungsmöglichkeiten, die
sowohl ästhetische als auch praktische
Ansprüche erfüllen. In den letzten
Jahren haben sich die Trends in
der Fliesengestaltung weiterentwickelt,
neue Materialien und innovative
Designkonzepte gewinnen zunehmend
an Bedeutung.
Ton-in-Ton oder Mix and Match
In der Raumgestaltung zeigt sich
auch bei Fliesen ein klarer Trend hin
zu natürlicher Optik und Haptik. Besonders
Fliesen in Holz- oder Natursteinoptik
sind derzeit sehr gefragt,
da sie die Ästhetik echter Materialien
perfekt nachahmen, jedoch pflegeleichter
und widerstandsfähiger sind.
In Bezug auf die Farbtrends setzen
sich nach wie vor klassische Farben
wie Weiß, Grau und Beige durch, da
diese eine neutrale und zeitlose Basis
bieten, die sich vielseitig kombinieren
lässt. Doch auch kräftige Farben
und unkonventionelle Muster
sind wieder angesagt. Besonders bei
Wandfliesen kommen zunehmend
knallige Farbakzente, Retro-Designs
oder geometrische Muster zum Einsatz,
die den Räumen eine lebendige,
dynamische Atmosphäre verleihen
und so für aufregende visuelle Akzente
sorgen. Diese Vielseitigkeit
macht Fliesen zu einem wahren
Trendsetter in der modernen Raumgestaltung,
da sie sowohl funktional
als auch ästhetisch überzeugen. Fliesen
ermöglichen kreative, individuelle
Designs, die jedem Raum eine
persönliche Note verleihen.
Natürlich nachhaltig
Nachhaltigkeit ist ein zentrales Thema,
auch in der Bau- und Möbelindustrie,
und Fliesen sind da keine
Ausnahme. Viele Hersteller setzen auf
umweltfreundliche Materialien, recycelte
Rohstoffe und ressourcenschonende
Produktionsverfahren. Fliesen
aus recyceltem Material oder mit
ökologischen Zertifikaten wie dem
EU Ecolabel oder dem Blauen Engel
sind immer häufiger auf dem Markt
zu finden. Auch Fliesen, die in energieeffizienten
Produktionsprozessen
hergestellt werden, sind im Trend.
Dieser Fokus auf Nachhaltigkeit sorgt
dafür, dass Fliesen nicht nur ästhetische
und funktionale, sondern auch
umweltfreundliche Lösungen bieten.
BAUEN UND WOHNEN 2025 | WERBUNG

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Zeitpunkt für eine
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wieder mit zahlreichen
Aktions- Modellen zu
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Fliesentrend
Ein aktueller Trend sind
Großformat-Fliesen. Diese
gibt es in Formaten bis zu
1.60 Meter Breite und 3.20
Meter Höhe.
Die Auswahl an Möglichkeiten,
verschiedensten
Materialien und Stilen war
noch nie so groß.
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Beispiele gefällig?
Im Schauraum der Firma
Ablasser in Mitterdorf,
St. Barbara, gibt es laufend
neu ausgestaltete Musterkojen,
in denen man zahlreiche
Anwendungsbeispiele
zu sehen bekommt
und sich vor Ort von den
Ablasser-Experten beraten
lassen kann.
Franz Grabenbauer
„Zögern Sie nicht und
vereinbaren Sie einen
kostenlosen
Beratungstermin.“
Dadurch kann beispielsweise
der Duschbereich nahezu
fugenlos ausgeführt werden,
was die Wartung und
Reinigung erleichtert. Solche
Großformat-Fliesen eignen
sich auch dazu, wenn
lediglich die Neugestaltung
der Dusche und nicht die
komplette Sanierung des
Badezimmers gewünscht
ist. Bei allen Verfliesungsaufträgen
werden die Kunden
der Firma Ablasser bei
der Abstimmung des Bauvorhabens
mit anderen Gewerken
unterstützt.
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Foto: Laci_10 – PantherMedia
MATERIALMIX
Kontraste, die Räume
lebendig machen
Durch die geschickte Kombination von Materialien schafft moderne
Innenarchitektur eine perfekte Balance zwischen Funktion und Ästhetik.
In der heutigen Innenarchitektur
spielt eine ausgewogene Mischung
verschiedener Materialien
eine zunehmend zentrale Rolle, da
sie es ermöglicht, die Vielseitigkeit
und den Charme eines Raumes voll
auszuschöpfen. Holz, Beton, Glas
und Stahl – jedes dieser Materialien
bringt nicht nur seine eigenen ästhetischen
Reize, sondern auch spezifische
funktionale Eigenschaften
mit, die in der Raumgestaltung kreativ
eingesetzt werden können. Holz
strahlt Wärme und Natürlichkeit aus,
während Beton eine moderne, urbane
Ästhetik und zugleich Robustheit
bietet. Glas schafft Transparenz
und Weite, während Stahl durch seine
schlichte Eleganz und Stabilität
überzeugt. Die Kombination dieser
unterschiedlichen Materialien führt
zu spannenden Kontrasten und lässt
Räume lebendig und dynamisch wirken.
So entstehen Wohnräume, die
nicht nur modern, sondern auch zeitlos
sind und ein harmonisches Zusammenspiel
von Wärme, Struktur
und Funktionalität bieten. Die Materialvielfalt
ermöglicht es, individuelle
Akzente zu setzen, eine Balance
zwischen Tradition und Innovation
zu wahren und gleichzeitig eine einzigartige
Atmosphäre zu schaffen,
die den persönlichen Stil der Bewohner
widerspiegelt und die Funktionalität
des Raumes optimiert.
Klassiker der Raumgestaltung
Holz zählt zu den vielseitigsten Materialien
in der Innenarchitektur. Es
strahlt Wärme aus, schafft eine angenehme
Atmosphäre und lässt sich
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hervorragend mit anderen Materialien
kombinieren. In der modernen
Raumgestaltung wird Holz nicht nur
für Möbel, sondern auch für Wandverkleidungen,
Fußböden und dekorative
Elemente verwendet.
Architektur sollte immer
Ausdruck ihrer Zeit und Umwelt
sein, jedoch nach Zeitlosigkeit
streben. Frank Gehry
Ein zeitgemäßer Trend ist die Verwendung
von behandeltem Holz, das
sowohl robust als auch pflegeleicht
ist. Zu den beliebten Holzarten gehören
Eiche, Nussbaum und Birke,
die durch ihre unterschiedliche Maserung
und Farbnuancen eine individuelle
Note in jeden Raum bringen.
Bei der Auswahl des Holzes sollte die
Funktion des Raumes berücksichtigt
werden, da verschiedene Holzarten
unterschiedliche Eigenschaften hinsichtlich
Haltbarkeit und Pflege aufweisen.
Besonders angesagt ist der Einsatz
von Holz in Kombination mit anderen
Materialien, um Kontraste zu
schaffen und visuelle Spannung zu
erzeugen. So werden beispielsweise
Holzoberflächen häufig mit Glas, Metall
oder Stein kombiniert.
Natur trifft Design
Ein gelungener Materialmix sorgt für
interessante visuelle Effekte und lässt
Räume lebendiger wirken. Die Herausforderung
besteht darin, einen
harmonischen Gesamteindruck zu
erzielen, ohne dass der Raum überladen
wirkt.
Ein beliebtes Beispiel für den Materialmix
ist die Kombination von Holz
und Metall. Während Holz für Wärme
und Gemütlichkeit steht, vermittelt
Metall eine kühle, moderne Ästhetik.
Dieses Zusammenspiel kann in Möbeln,
wie zum Beispiel Tischen oder
Regalen, sowie in dekorativen Elementen
wie Leuchten und Rahmen
umgesetzt werden. Textile Materialien
wie Samt oder Leinen können
hinzugefügt werden, um Kontraste
zu schaffen und den Raum durch Textur
und Farbe zu bereichern. Auch ein
geschickter Materialmix aus Naturmaterialien
und Kunststoffen kann
in der modernen Raumgestaltung
besonders überzeugend wirken.
Funktional und nachhaltig
Die Wahl der richtigen Materialien
beeinflusst nicht nur die Ästhetik,
sondern auch die Umweltbilanz
eines Raumes. Holz, als nachwachsender
Rohstoff, bleibt dabei ein beliebter
Klassiker der modernen Gestaltung
und bietet eine nachhaltige
Option. Aber auch Alternativen wie
Bambus, recyceltes Holz oder Beton
aus nachhaltiger Produktion sind
umweltfreundliche Materialien, die
sich harmonisch in den Materialmix
integrieren lassen. Gleichzeitig bieten
Materialien wie Glas und Metall
eine hohe Langlebigkeit und Stabilität,
was sie ideal für langlebige Möbel
und Ausstattung macht. Besonders
bei Beton oder Stahl sollte jedoch auf
eine umweltbewusste Produktion geachtet
werden, um den ökologischen
Fußabdruck gering zu halten. Die gezielte
Auswahl dieser nachhaltigen
und ästhetischen Materialien schafft
einen Raum, der sowohl funktional
als auch umweltbewusst gestaltet ist.
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Foto: jintana – AdobeStock.com
ERFOLGREICHE
Finanzierung und
Grundstückskauf
Die Finanzierung des Eigenheims erfordert eine präzise Planung,
um Kosten und Finanzierungsoptionen optimal abzustimmen.
Der Traum vom Eigenheim
bleibt für viele ein großes
Ziel. Doch von der Finanzierung
über die Grundstückswahl bis
zum eigentlichen Bau müssen zahlreiche
Punkte bedacht werden. Den
Anfang macht die Finanzierungsplanung.
Ein ehrlicher Kassensturz gibt
einen Überblick über das vorhandene
Eigenkapital und den Finanzierungsbedarf.
Eine Kombination aus
Eigenmitteln, Krediten und Förderungen
– etwa durch die steirische
Wohnraumoffensive – kann helfen.
Je mehr Eigenkapital vorhanden ist,
desto geringer die Kreditbelastung.
Steht die Finanzierung, geht es an die
Grundstückssuche. Neben Lage und
Preis spielen Bebauungsmöglichkeiten
eine Rolle: Das Grundstück muss
gewidmet sein, über Wasser-, Strom-
und Kanalanschlüsse verfügen und
eine rechtlich gesicherte Zufahrt haben.
Auch mögliche Altlasten sollten
vor dem Kauf geprüft werden. Gemeinden
oder Baubehörden können
hier wertvolle Informationen liefern.
Rechtliche Absicherung
Nach dem Erwerb folgt die Bauplanung.
Bauherren können entweder
einen Generalunternehmer beauftragen,
der alle Gewerke koordiniert,
oder die Handwerker selbst engagieren.
Ein Baubetreuungsvertrag hilft
dabei, Ausstattung und Kosten klar
zu definieren.
Auch die rechtliche Absicherung
darf nicht fehlen. Ein Notar prüft
den Kaufvertrag und kümmert sich
um die Grundbucheintragung. Notar-
oder Anwaltskosten belaufen
sich meist auf ein bis drei Prozent des
Kaufpreises. Eine gründliche rechtliche
Beratung schützt vor späteren
Problemen. Ein professionelles Planungsbüro
kann beim Hausbau wertvolle
Unterstützung bieten. Es übernimmt
behördliche Einreichungen,
prüft den Untergrund und begleitet
die Bauphasen.
Zudem können Planungsbüros Bauherren
bei der Wahl der richtigen
Baumaterialien beraten und durch
ihre Erfahrung helfen, energieeffiziente
und nachhaltige Lösungen
umzusetzen. Sie fungieren auch als
Schnittstelle zwischen Bauherren,
Behörden und Baufirmen, was den
gesamten Ablauf erleichtert. So wird
der Traum vom Eigenheim zu einem
erfolgreichen Projekt, das langfristig
Freude bereitet.
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