Kwiecień 2025

Nr 04/220/2025

OPOLSKI RYNEK

OPOLSKIE STOWARZYSZENIE RYNKU NIERUCHOMOŚCI

KWIECIEŃ 2025

OpolskiRynek.pl

WYDAWNICTWO MULTIMEDIALNE

IERUCHOMOŚCI

Redaktor naczelny: Mariusz Ciołeszyński, tel. 696 007 321, e-mail: redakcja@orn24.pl

26 kwietnia 2025

DZIEŃ

OTWARTY

na Zielonym Winowie

MEGA ATRAKCJE!

25 LAT Z WAMI!

NAJLEPSZE OKNA

W MIEŚCIE!

www.mokna.pl

50 437

Działki budowlane i domy w zabudowie bliźniaczej u dewelopera RAM

Domy i działki w Górkach

OKNA i DRZWI

FASADY • WITRYNY • ROLETY • PARAPETY

okien w domach

naszych klientów

Biuro handlowe:

Opole, ul. 1 Maja 133

tel. 77 44 25 129

e-mail: okna@mokna.pl

NOWY DOM O POWIERZCHNI 105,53 m²

DZIAŁKA 420 m2

Stan surowy zamknięty KWIECIEŃ 2025

Stan deweloperski CZERWIEC 2025

Więcej str. 32, 33

Bezpieczny harmonogram płatności

Rozmowa z vice prezes firmy Atlantis Deweloper

Karoliną Dąbrowską-Gosek Więcej str. 47

Pytania czytelników: Sprzedaż mieszkania w Opolu na ul. Prószkowskiej

Czytaj

STR. 20

ISSN 1734-7793 NR INDEKSU 204854

NOWOŚĆ

W OPOLU

Zamieszkaj w strefie

Doskonała

lokalizacja

Wygodne

metraże

Wyjątkowe

usługi

www.vincentharmony.pl

METRAŻE

od 16 m2

do 130 m2

Idealna inwestycja

w Twoją przyszłość!

Biuro sprzedaży:

ul. Oleska 97H/3 (Biurowiec Nowe Chabry)

45-222 Opole

Str. 2


Zadzwoń i zapytaj o szczegóły

aktualnej oferty:

+48 798 190 971

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI

WKRÓTCE

W OPOLU

Poznaj piękno harmonii i pozwól sobie

na odrobinę luksusu w przystępnej cenie

Postaw na jakość, komfort i spokój

z dala od zgiełku naszego miasta

Biuro sprzedaży:

ul. Oleska 97H/3 (Biurowiec Nowe Chabry)

45-222 Opole



Zadzwoń i zapytaj o szczegóły

aktualnej oferty:

+48 798 190 971

Str. 3

NOWOŚĆ W OPOLU

Str. 4


ŚWIETNA LOKALIZACJA

OPOLE, UL. ŹRÓDLANA

+48 605 082 728 www.osiedlearkady.pl

DUŻE OKNA

WYSOKIE MIESZKANIA

LOKALIZACJA


Str. 5

HARMONIA 1

Str. 6


MIESZKANIA W NYSIE


Str. 7

INWESTYCJA OPOLE UL. POMORSKA / ZIELONOGÓRSKA

Str. 8


INWESTYCJA OPOLE UL. POMORSKA / ZIELONOGÓRSKA


Str. 9

BLISKO SZPITAL UNIWERSYTECKI, TURAWA PARK, LIDL

GOSŁAWICE - PRESTIŻOWA DZIELNICA OPOLA

www.ekopark.opole.pl

ekoparkopole@gmail.com

Mieszkanie nr 1

PARTER

Blok nr 3

Mieszkanie nr 3

PARTER

Blok nr 3

Dwupokojowe

Metraż

48,22 m 2

Trzypokojowe

Metraż

58,30 m 2

Mieszkanie nr 8 Mieszkanie nr 14

PARTER Blok nr 3 PIĘTRO 1 Blok nr 3

Dwupokojowe

Str. 10

Metraż

44,75 m 2 Dwupokojowe

Metraż 56,22 m 2


GARAŻE PODZIEMNE, KOMÓRKI LOKATORSKIE, WINDA

ZAPRASZAMY DO BIURA SPRZEDAŻY NA TERENIE BUDOWY

BUDYNEK NR 2 BUDYNEK NR 3

Mieszkanie nr 20

Dwupokojowe

Metraż

Mieszkanie nr 27

Dwupokojowe


PIĘTRO 1 Blok nr 3

PIĘTRO 2

Metraż

Mieszkanie nr 24

56,02 m 2 Trzypokojowe

Metraż

PIĘTRO 1

50,19 m 2 Trzypokojowe

Metraż

Blok nr 3 Mieszkanie nr 29 PIĘTRO 2

Blok nr 3

61,85 m 2

Blok nr 3

57,77 m 2

Str. 11

Jakość

w rozsądnej

cenie

PIĘTRO razem - 39,95 m 2

Dom 92 m 2 z ogrodem

PARTER razem - 52,10 m 2

4 pokoje

salon z aneksem

trzy sypialnie

prywatny ogród

wiata na dwa samochody

Osiedle Zielony Winów

DZIEŃ OTWARTY

na Zielonym Winowie

26 kwietnia 2025

Str. 12


PIĘTRO razem - 32,05 m 2

Więcej

niż mieszkanie

Dom z ogrodem 73,55 m 2

PARTER razem - 41,5 m 2

w cenie

3 pokoje

prywatny ogród

wiata na dwa samochody

DZIEŃ OTWARTY

na Zielonym Winowie

26 kwietnia 2025


Str. 13

Więcej

niż mieszkanie

Dom z ogrodem 65 m 2

3 pokoje lub 4 pokoje

salon z aneksem

dwie sypialnie

własny ogród

dwa miejsca postojowe w cenie

NOWA inwestycja w Opolu

Polub nas!

Sonia Hamuda

+48 532 820 680

sonia.hamuda@struxi.pl

@struxi

@struxiopole

@struxi_deweloper

Str. 14


Mieszkanie z ogrodem

na parterze 61,6 m 2

3 pokoje

salon z aneksem

sypialnia

własny ogród


Mieszkanie na piętrze

z tarasem 69,9 m 2

4 pokoje

salon z aneksem

dwie sypialnie

własny taras


Jakość w rozsądnej cenie

ENERGOOSZCZĘDNE | 61-70m 2 | BLISKO NATURY

www.struxi.pl

Dariusz Gołębiowski

+48 734 160 017

dariusz.golebiowski@struxi.pl


Str. 15

jak urządzić ogród, taras i balkon na sezon wiosenno-letni?

5 kluczowych decyzji dla kredytobiorców w 2025 roku

nadejściem cieplejszych dni nasze

życie coraz częściej przenosi

Z

się na zewnątrz. Ogród, taras czy

balkon stają się nie tylko miejscem

wypoczynku, ale również przestrzenią

spotkań, celebracji i wytchnienia

po intensywnym dniu. Aby te chwile

były naprawdę wyjątkowe, warto

zadbać o starannie przemyślaną

aranżację przestrzeni zewnętrznych.

Jak stworzyć stylowe, komfortowe

i funkcjonalne miejsce na świeżym

powietrzu? Oto kilka wskazówek.

Komfort

przede wszystkim –

wybór mebli

Wybierając meble do ogrodu czy na

taras, warto kierować się nie tylko

estetyką, ale przede wszystkim wygodą.

Miękkie poduszki, ergonomiczne

kształty i materiały odporne

na zmienne warunki atmosferyczne

to klucz do stworzenia przestrzeni,

w której chętnie będziemy spędzać

długie godziny. Idealnym rozwiązaniem

są meble wykonane z technorattanu,

aluminium lub drewna egzotycznego

– materiałów, które łączą

trwałość z eleganckim wyglądem.

Strefy funkcjonalne –

planowanie przestrzeni

Bez względu na metraż, warto podzielić

swoją przestrzeń zewnętrzną

na różne strefy użytkowe. Wygodna

część wypoczynkowa z sofą

i stolikiem kawowym, miejsce do

spożywania posiłków, a może kącik

relaksu z leżakiem lub hamakiem?

Dobrze przemyślany układ sprawi,

że każdy domownik znajdzie tu coś

dla siebie. W mniejszych przestrzeniach,

takich jak balkony, warto postawić

na składane meble oraz wielofunkcyjne

rozwiązania, np. pufy

ze schowkiem.

Oświetlenie – klucz

do nastrojowej atmosfery

Gra świateł potrafi diametralnie

zmienić charakter przestrzeni.

Oświetlenie punktowe w postaci

girland świetlnych, lamp solarnych

czy eleganckich latarni doda uroku

każdemu ogrodowi i tarasowi. Jeśli

zależy nam na stworzeniu przytulnego

klimatu, warto postawić na

świece, lampiony czy designerskie

lampy, które delikatnie rozświetlą

wieczorne chwile spędzane na świeżym

powietrzu.

Naturalne piękno –

rośliny i dodatki

Zieleń to nieodłączny element każdej

aranżacji zewnętrznej. Odpowiednio

dobrane rośliny nadadzą

przestrzeni charakteru i sprawią,

że stanie się ona jeszcze bardziej

przyjazna. W większych ogrodach

doskonale sprawdzą się rabaty

z bylinami, krzewy ozdobne oraz

trawy dekoracyjne. Na balkonach

i tarasach warto postawić na donice

z lawendą, ziołami czy miniaturowymi

drzewkami cytrusowymi. Nie

zapominajmy także o dodatkach –

dywanach zewnętrznych, poduszkach

w naturalnych tkaninach oraz

dekoracyjnych parawanach, które

dodadzą przestrzeni przytulności.

Relaks w cieniu –

pergole i parasole

Słoneczne dni cieszą, ale warto pomyśleć

o ochronie przed nadmiernym

promieniowaniem. Pergole,

markizy czy duże parasole ogrodowe

to doskonałe rozwiązania, które

zapewnią komfort nawet w najbardziej

upalne dni. Jeśli dysponujemy

większą przestrzenią, warto rozważyć

montaż pergoli – nowoczesnej

konstrukcji z ruchomymi lamelami,

która dostosowuje się do zmieniających

się warunków pogodowych.

Elegancja w każdym

detalu – stylowe akcesoria

To właśnie detale decydują o końcowym

efekcie aranżacji. Stylowe

wazony, designerskie świeczniki,

ekskluzywne tekstylia czy elegancka

zastawa stołowa na letnie przyjęcia

pod chmurką – każdy element ma

znaczenie. Warto postawić na naturalne

materiały, takie jak drewno,

ceramika czy len, które doskonale

komponują się z otaczającą naturą.

Wyposażenie premium –

poznaj Kler Garden

Jeśli szukasz wysokiej klasy wyposażenia

ogrodowego, które łączy

komfort, trwałość i wyrafinowany

design, warto zapoznać się

z kolekcją Kler Garden. Znajdziesz

tam ekskluzywne meble, oświetlenie

oraz dodatki, które pomogą

stworzyć wyjątkową przestrzeń na

świeżym powietrzu. Ofertę możesz

zobaczyć w salonie Kler w galerii

wnętrz Dobroteka w Dobrodzieniu

– miejscu, gdzie design spotyka się

z najwyższą jakością.

Niech Twój ogród, taras czy balkon

stanie się oazą spokoju, piękna

i komfortu. Stwórz przestrzeń, która

będzie cieszyć przez cały sezon

wiosenno-letni!

Anna Bukartyk

Str. 16



Str. 17

Str. 18



Str. 19

PYTANIA DO REDAKCJI CZ. 1.

Odpowiadamy na pytania czytelników

1Karolina z Opola:

PYTANIE DO REDAKCJI

Sprzedaż mieszkania na Prószkowskiej w Opolu

„Planuję sprzedać mieszkanie w starym budownictwie i zastanawiam się nad kupnem czegoś

nowego w dobrej, spokojnej lokalizacji, ale zawsze mieszkaliśmy w bloku i chcieliśmy się

poradzić, czy warto inwestować w dom czy jednak pozostać przy mieszkaniu. Mamy dwoje

dzieci szkolnych i kotka. Pracujemy na Zaodrzu Opola. Ile możemy otrzymać za mieszkanie

60 m.kw na Prószkowskiej w Opolu i ile zwykle to trwa? Proszę o kilka wskazówek, które pomogą

nam podjąć decyzję.”

OD REDAKCJI

Szanowna Pani Karolino,

Decyzja o sprzedaży mieszkania

i wyborze między zakupem nowego

mieszkania a domu jest istotnym

krokiem, który warto dokładnie

przemyśleć. Tym bardziej, że oferta

na rynku nie zamyka się już tylko

w tych dwóch wariantach DOM czy

MIESZKANIE. Poniżej przedstawiam

informacje, które mogą pomóc

w podjęciu świadomej decyzji.

Opinia o cenie rynkowej

mieszkania

Na podstawie dostępnych ofert

sprzedaży mieszkań w rejonie ul.

Prószkowskiej w Opolu, ceny za

mieszkania o powierzchni zbliżonej

do 60 m² kształtują się następująco:

Średnia cena za m² w Opolu

w marcu 2025 wynosi około 9 000–

10 500 zł/m². Dla mieszkania o powierzchni

60 m² na Prószkowskiej

lub szerzej patrząc na Zaodrzu, szacunkowa

wartość wynosiłaby około

600 tyś. zł. Warto jednak zlecić profesjonalną

wycenę, aby uzyskać dokładną

kwotę. Należy uwzględnić,

że ceny mieszkań zależą od wielu

czynników, takich jak lokalizacja,

standard wykończenia, piętro czy

stan techniczny budynku.

Czas sprzedaży mieszkania

Czas potrzebny na sprzedaż mieszkania

może się różnić w zależności

od aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości,

atrakcyjności oferty oraz

skuteczności działań marketingowych.

Średni czas wygaśnięcia oferty

sprzedaży w Opolu wynosi 120

dni, co oznacza, że proces sprzedaży

może potrwać około 3–4 miesięcy.

Aby przyspieszyć sprzedaż, warto:

• Profesjonalnie przygotować ofertę

– zadbać o atrakcyjne zdjęcia,

szczegółowy opis oraz podkreślić

atuty nieruchomości.

• Ustalić konkurencyjną cenę –

adekwatną do wartości rynkowej

i stanu mieszkania.

• Skorzystać z usług doświadczonego

pośrednika – który pomoże

w dotarciu do potencjalnych

kupujących i przeprowadzi przez

proces sprzedaży.

Mieszkanie vs. Dom

z ogródkiem – czy tylko

to ma Pani do wyboru?

Rozważając przeprowadzkę z mieszkania

do domu, warto wziąć pod

uwagę następujące aspekty:

• Koszty zakupu i utrzymania: zakup

domu lub mieszkania dwupoziomowego

w bliźniaku nie

wiąże się z wyższymi kosztami

niż zakup mieszkania w bloku.

Ponadto, utrzymanie domu (np.

ogrzewanie, remonty, utrzymanie

ogrodu) to i tak niższe wydatki.

Brak czynszów, brak opłat

za części wspólne, brak klatek

schodowych, opłaty tylko za zużyte

media.

• Lokalizacja: jeśli zależy Państwu

na bliskości miejsca pracy

na Zaodrzu, warto zauważyć

że w okolicy dostępne są domy

w spokojnych i bezpiecznych

lokalizacjach, ponieważ cała ta

część miasta uważana jest za taką.

• Przestrzeń i komfort: dom oferuje

zazwyczaj większą autonomię,

ogród oraz większą prywatność,

co może być korzystne dla rodziny

z dziećmi i kotem.

• Obowiązki związane z utrzymaniem:

posiadanie ogrodu to obowiązek

ale i przyjemność, warto

znaleźć taki ogród, który połączy

w miły sposób jedno i drugie.

Rekomendacje

Biorąc pod uwagę Pani sytuację rodzinną

oraz lokalizację pracy, warto

rozważyć następujące kroki:

1. Analiza potrzeb i oczekiwań:

Sporządzenie listy priorytetów

dotyczących nowego miejsca

zamieszkania (np. liczba pokoi,

ogród, bliskość szkół i pracy).

2. Konsultacja z doradcą finansowym:

ocena zdolności kredytowej

oraz możliwości finansowych

związanych z zakupem nowej

nieruchomości.

3. Poszukiwanie ofert: przegląd

dostępnych ofert zarówno domów,

mieszkań dwupoziomowych

z ogrodami, bliźniaków, jak

i mieszkań w preferowanych lokalizacjach,

uwzględniając aspekty

takie jak dojazd do pracy, infrastruktura

czy bezpieczeństwo

otoczenia.

4. Wizyta w wybranych nieruchomościach:

osobiste obejrzenie

potencjalnych domów, mieszkań

dwupoziomowych z ogrodami,

bliźniaków i mieszkań, aby ocenić

ich stan, układ oraz otoczenie.

5. Konsultacja z rodziną: omówienie

z bliskimi zalet i wad obu

opcji, uwzględniając potrzeby

dzieci oraz komfort życia codziennego.

Pamiętajmy, że każda decyzja

powinna być dostosowana do indywidualnych

potrzeb i możliwości

finansowych. Zachęcam do skorzystania

z usług lokalnych biur

nieruchomości, które mogą pomóc

w znalezieniu odpowiedniej oferty

oraz przeprowadzeniu przez cały

proces zakupu i sprzedaży. Życzę

powodzenia w podjęciu najlepszej

decyzji dla Pani rodziny.

Zespół redakcyjny

Str. 20


MEBLE RYBACCY

77 442 80 81

www.kuchnierybaccy.pl

77 442 81 57

45-121 Opole, ul. Budowlanych 12

www.meblerybaccy.pl


Str. 21

NA SPRZEDAŻ

Budynek mieszkalno-użytkowy w Dobrodzieniu

Dobrodzień. Budynek mieszkalno-użytkowy,

piętrowy, częściowo podpiwniczony,

pod inwestycję w usługi lub mieszkania.

• Bliskie położenie

od centrum miasta ok. 900 m

• Dogodny dojazd i dostęp

do drogi publicznej

• Atrakcyjne sąsiedztwo

POWIERZCHNIA

Cena

999 000 zł

ok. 508 m 2 Sprzedam okazyjnie stylową willę w Rabce - Zdrój

Piwnica Parter Piętro

Więcej informacji: tel. 609 357 918

NA SPRZEDAŻ

Willa/pensjonat 300 m² w Rabce-Zdrój

Przedstawiamy Państwu unikalną okazję zakupu stylowej willi “Kościuszko”,

zbudowanej w 1892 roku, położonej w sercu malowniczego uzdrowiska Rabka-

Zdrój. Ta imponująca rezydencja o powierzchni 300 m², wykonana z drewna

modrzewiowego, dębowego i sosnowego, zachwyca nie tylko swoją historią,

ale również wyjątkowym charakterem oraz atmosferą. Willa funkcjonowała

jako pensjonat i dom mieszkalny, po generalnym remoncie przeprowadzonym

w 2002 roku. Pensjonat uzyskał wysokie oceny klientów (ma bardzo dobre

opinie w Google) i jest gotowy do dalszego użytku.

CENA 943 000 zł

Str. 22

Więcej informacji: tel. 696 007 321

Powierzchnia: 300 m² (248 m² powierzchni użytkowej)

Liczba pokoi: 9

Liczba łazienek: 9

Liczba kuchni: 6

Kondygnacje: budynek 3-poziomowy

Układ pomieszczeń

Poziom 1: 2 pokoje, 2 Kuchnie, 2 łazienki, Kotłownia

Poziom 2: 4 duże pokoje z łazienkami, 3 kuchnie, Łazienka, Pokój przechodni,

Przedpokój, Werandy przy każdym z pokoi

Poziom 3: 3 pokoje, Przedpokój, 2 łazienki, 5 werand

Strych: Do zagospodarowania

Działka:

Powierzchnia: 1 718 m²

Nr działki: 3895

Ogrodzenie: Siatka, ogrodzenie całkowite, kuta dekoracyjna brama wjazdowa

Przyłącza: Gaz, studnia, kanalizacja, wodociąg, elektryczność

Miejsca postojowe: Na podjeździe 6 miejsc parkingowych

Ogród: Zagospodarowany ogród z drzewami i krzewami, 3 zadaszone altany,

teren o kształcie prostokąta

Dojazd: Asfaltowy


SMS: 604 56 33 21, e-mail: redakcja@orn24.pl. www.orn24.pl

OPOLE

Str. 23

OFERTY MIESZKAŃ, DOMÓW, DZIAŁEK I LOKALI

MIESZKANIA

1-POKOJOWE

Opole, Śródmieście. 25 m2, nowe, wyposażone,

doskonała lokalizacja. Super oferta

inwestycyjna.

Tel. 516 516 290

Cena: 330 000 zł

PCKN_20241223008

Opole Centrum. Mieszkanie 35,7 m2,

kawalerka, gotowe do zamieszkania, po

remoncie.

Tel.516 516 907

Cena: 435 000 zł

PCKN_20241028002

MIESZKANIA

2-POKOJOWE

Opole, Wyspa Pasieka. 38,67 m2, 2 pok.,

duża, jasna kuchnia, parter, mieszkanie

z dużym potencjałem, bardzo atrakcyjna

lokalizacja.

Tel. 516 516 259

Cena: 395 000 zł

PCKN_20241223003

Opole, Grotowice. 2 pok. 66,03 m2, parter,

piwnica, komórka.

Tel. 516 516 259

Cena: 449 000 zł

PCKN_20241223004

Opole, Zaodrze. Do remontu, niski blok, 2

pok., 48,04 m2, 2 piętro, do remontu.

Tel. 516 516 259

Cena: 380 000 zł do negocjacji

PCKN_20241125001

Opole, Zaodrze, 2 pok. Parter, niski blok,

38 m2, po generalnym remoncie.

Tel. 516 516 259

Cena: 399 000 zł

PCKN_20241125002

Opole, Malinka. Parter, 2 pok., nowe budownictwo,

46,51 m2, stan deweloperski.

Tel. 516 516 290

Cena: 590 000 zł

PCKN_20241125003

Opole, Krzemieniecka, 2 pok. 3 piętro,

po generalnym remoncie, miejsce garażowe

płatne dodatkowo.

Tel. 516 516 259

Cena: 389 000 zł cena do negocjacji.

PCKN_20241125004

Opole, Dambonia. Mieszkanie w spokojnym

miejscu z widokiem na zieleń. 2 pokoje,

49 m²

Tel. 77 474 88 00 (15862)

Cena: 430 000 zł

Investdom_20241028003

Opole, Zaodrze. Mieszkanie na Zwycięstwa.

Mieszkanie, 2 pokoje, 48 m²

Tel. 77 474 88 00 (15858)

Cena: 379 500 zł


Opole, Rynek. 2 pokoje z możliwością

adaptacji dodatkowej części poddasza

i wyodrębnienia 2 niezależnych mieszkań.

Tel. 516 516 259

Cena: 320 000 zł

PCKN_20241028007

Opole, Górska. Mieszkanie blisko centrum

z dobrym układem pomieszczeń -

Polecam !!! Mieszkanie, 3 pokoje, 56 m²

Tel. 77 474 88 00 (15600)

Cena: 440 000 zł


Opole Śródmieście. 55,86m2, 2 pokoje,

po remoncie, loggia, komórka, ogródek,

1piętro, kamienica, media miejskie.

Tel. 516 516 259

Cena: 479 000 zł

PCKN_20240728002

Opole, Nadodrze. Mieszkanie - 5 minut

do Centrum. Polecam! 2 pokoje, 49m2

Tel. 77 474 88 00 (15649)

Cena: 450 000 zł


Opole Zaodrze. 46,90 m2, 2 pokoje,

2 piętro, ogrzewanie z sieci miejskiej, ciepła

woda z pieca gazowego (możliwość

podłączenia do sieci miejskiej), wyposażone,

w doskonałym stanie.

Tel. 516 516 259

Cena: 459 000 zł

PCKN_20240426003

Opole. KUPIĘ mieszkanie 2 pok. lub dużą

kawalerkę na parterze lub z windą.

Tel. 517 120 637

Cena: do 310 tys. zł

Mediator_2024027002

Opole, Pasieka. 2 pokoje, 57m2, mieszkanie

po generalnym remoncie.

Tel. 77 474 88 00 (1520)

Cena: 460 000 zł


MIESZKANIA

3-POKOJOWE

Opole, Zaodrze. Mieszkanie, 3 pokoje,

53 m²

Tel. 77 474 88 00 (15955)

Cena: 430 000 zł


Opole, Półwieś. 63,76 m2, 3 pok., 3 piętro,

duży balkon od strony zachodniej, nowocześnie

urządzone, w pełni wyposażone.

Tel. 516 516 290

Cena: 699 000 zł

PCKN_20241223007

Opole, oś. Armii Krajowej. (dawny ZWM),

3 pok., 71,76 m2, 4 piętro, media miejskie,

stan do wykończenia.

Tel. 516 516 259

Cena: 559 000 zł

PCKN_20241223005

Opole, Katowicka. Mieszkanie 64,5 m2 3

pokoje, 1 piętro, media miejskie. Przytulne

gotowe do zamieszkania.

Tel. 516 805 201

Cena: 729 000 zł

PCKN_20241028004

Opole, Górska. Blisko centrum z dobrym

układem pomieszczeń, 3 pokoje, 56m2

Tel. 77 474 88 00 (15600)

Cena:440 000 zł


Opole. 3 pokoje, 51m2

Tel. 77 474 88 00 (15412)

Cena: 645 000 zł


Opole, Armii Krajowej. 52m2, IV piętro, piwnica.

Wszystkie media miejskie.

Tel. 77 474 88 00

Cena: 320 tys. zł


MIESZKANIA

4-POKOJOWE

Opole, Kolonia Gosławicka. 4 pokojowy

apartament, 64 m²

Tel. 77 474 88 00 (15964)

Cena: 735 000 zł


Opole Chmielowice. Apartament 100 m2,

4 pokoje, taras, urządzony.

Tel. 516 516 290

Cena: 960 000 zł

PCKN_20241125006

Opole, Centrum. Mieszkanie, 4 pokoje,

102 m²

Tel. 77 474 88 00 (15833)

Cena: 950 000 zł


Opole, Centrum. 4 pokoje, 102 m²

Tel. 77 474 88 00 (15883)

Cena: 1 080 000 zł


Opole, Śródmieście. Przestronne i słoneczne

mieszkanie. 4 pokoje, 132 m²

Tel. 77 474 88 00 (15764)

Cena: 888 000 zł


Opole Wilsona. 72,87 m2, 4 pokoje, 2 piętro,

media miejskie. Po remoncie

Tel. 516 805 201

Cena: 599 000 zł

PCKN_20240830001

Opole, Centrum. Kamienica, 90,62 m2,

4 pokoje, ogrzewanie i ciepła woda z dwufazowego

pieca gazowego, ogródek do

użytku mieszkańców.

Tel. 516516907

Cena: 990 000 zł

PCKN_20240830009

Opole, Nowa Wieś Królewska. Nowa

Oferta, tylko u nas! Dom, 5 pokoi, 145 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 1 140 000 zł


Opole, Gosławice. Dom, 6 pokoi, 192 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 2 150 000 zł


Opole, Nowa Wieś Królewska. Bezczynszowe.

Duży ogród!112 m2, 5 pokoi

Tel. 77 474 88 00 (15346)

Cena: 690 000zł


Opole, Półwieś. Jasne i przestronne

mieszkanie. 4 pokoje, 85m2

Tel. 77 474 88 00 (14979)

Cena: 570 000 zł


Opole ścisłe centrum. 5 pok. o pow. 105

m2 na parterze. Idealne pod działalność.

Tel. 505 835 381

Cena: 789 tys. zł do negocjacji

Mediator_20200827005

Opole Centrum. Na sprzedaż mieszkanie

92,90 m2, 7 pokoi, 1 piętro, gotowiec inwestycyjny,

200 metrów od Galerii Solaris, do

delikatnego odświeżenia.

Tel. 516 516 907

Cena: 800 000 zł

PCKN_20241223001

DOMY

Opole, Kolonia Gosławicka. Nowy dom

w stanie deweloperskim. 7 pokoi, 155 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 1 030 000 zł


Opole, Czarnowąsy. 2 pokoje, 46 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 589 000 zł


LOKALE I OBIEKTY

Opole. Obiekt do adaptacji i remontu na

sprzedaż pod mikro-apartamenty, prywatny

akademik, biura lub usługi medyczne

660 m2 3 piętra

Tel. 516 805 201

Cena: 2 700 000 zł netto do neg.

PCKN_20240830006

Opole. Obiekt handlowo - usługowy zlokalizowany

w centrum Opola. Wolnostojąca,

murowana nieruchomość, 215m2.

Tel. 77 474 88 00 (14499)

Cena: 1490 000zł


Opole, Nowa Wieś Królewska. Lokal na

sprzedaż 1 pomieszczenie, 120m2

Tel. 77 474 88 00 (14751)

Cena: 610 000 zł


Opole, Nadodrze. Lokal z witryną na

główną ulicę. 4 pomieszczenia, 172m2

Tel. 77 474 88 00 (14792)

Cena: 790 000 zł


Opole, Centrum. Lokal na sprzedaż Opole,

Centrum, 5 pomieszczeń, 104m2

Tel. 77 474 88 00 (14087)

Cena: 1 100 000 zł


Opole, Opole. Ul. Pomorska. Obiekt stanowiący

budynek w zabudowie bliźniaczej

dwukondygnacyjny o pow. około

360m2.

Tel. 77 474 88 00 (14201)

Cena: 1100 000 zł


Opole, Centrum, Lokal komercyjny.

Umiejscowiony na parterze, pow. 49,87 m2

Tel. 77 474 88 00 (14941)

Cena: 550 000zł


DZIAŁKI

Pod Opolem. Działka budowlana 10,07

ara, dojazd asfaltowy, media w drodze.

Tel. 517 120 637

Cena: 15.000/ar


Opole. Działka budowlana ogrodzona,

czysta, media na działce, dojazd asfaltowy.

Powierzchnia 690m2.

Tel. 517 120 637

Cena: 148 tys. zł


Blisko Opola. Pow. 8,7 ara pod zabudowę

jednorodzinną. Media w drodze

Tel. 517 120 637

Cena: 15 tys. zł/ar

Mediator_ 201905005

OFERTY NAJMU

Opole. Pokoje i mieszkania dla studentów.

Tel. 517 120 637

Cena: w różnych cenach


Opole Centrum. Garaż w prywatnym kompleksie

zabezpieczonym bramą na pilota.

Tel. 517 120 637

Cena: czynsz: 300 zł


Opole. Przyjmujemy lokale mieszkalne

i usługowe do stałej obsługi - administracja

najmem. Kompleksowa obsługa.

Tel. 517 120 637

Opłata: 10% odstępnego

Mediator_2024027005

Opole. Ścisłe centrum, 176m2, ul. Krakowska

- pomieszczenia gosp. oraz socjalne.

Tel. 774748800 (2581)

Cena: 15 tys. zł + opłaty

OGŁOSZENIE

PRYWATNE

Investdom_5475

Sprzedam

Mieszkanie w Opolu

Mieszkanie 3-pok przy ul. Szarych

Szeregów w Opolu (Nowy ZWM).

Mieszkanie na 4 piętrze w bloku 4

pietrowym. Stan do zamieszkania.

Cena: 397 000 zł

(do negocjacji)

Więcej informacji:

731 706 663

ORN 01.2025-1

Dobrodzień. Budynek

mieszkalno-użytkowy

Piętrowy, częściowo podpiwniczony,

pow. ok. 508 m 2 , pod inwestycję

w usługi lub mieszkania.

• Bliskie położenie od centrum

miasta ok. 900 m

• Dogodny dojazd i dostęp do

drogi publicznej


Cena: 999 000 zł

Tel. 609 357 918

Opole, Szczepanowice. NAJNOW-

SZA INWESTYCJA Barona Residence.

Szeregowiec w stanie deweloperskim.

4 pokoje, 95 m²

Tel. 77 474 88 00 (15869)

Cena: 777 602 zł

Opole, Malina, Opole - Malina. Dom

dwurodzinny! 7 pokoi, 195m2

Tel. 77 474 88 00 (14336)

Cena: 990 000 zł

Opole Czarnowąsy. Piękna przestronna

willa ok. 300m2, do wykończenia.

Ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja,

monitoring. Ogrodzenie, bramy przes.

Tel. 517 120 637

Cena: 1,1 mln. zł

Opole, Grudzice. Atrakcyjny dom położony

w Opolu dz. Grudzice. Dom z garażem

o pow. 270 m2, posadowiony na

działce 6,86 arów.

Tel. 77 474 88 00 (14980)

Cena: 1 780 000zł





ORN 04.2025-1

Chcesz zamieścić ogłoszenie prywatne?

Wyślij treść ogłoszenia na adres: SMS: 604 56 33 21, e-mail: redakcja@orn24.pl. www.orn24.pl

Ogłoszenie na miesiąc w gazecie i Internecie płatne 54 zł netto.


Str. 24

Ogłoszenie prywatne na miesiąc w gazecie i Internecie – 54 zł netto! Wyślij treść ogłoszenia na adres:

POWIAT OPOLSKI

Kolanowice. Na sprzedaż dom w stanie

developerskim, 164 m2, działka 1040 m2,

do wykończenia.

Tel. 516 805 201

Cena: 1 349 000 zł

PCKN_20241223002

Czarnowąsy. Dom na sprzedaż , 4 pokoje

gotowy do zamieszkania , działka 850 m2

Tel. 516 805 201

Cena: 1 400 000

PCKN_20241028005

Kępa na sprzedaż dom. 165 m2 , 4 pokoje,

gotowy do zamieszkanie , działka 1050 m2

Tel. 516 805 201

Cena: 1 199 000 zł

PCKN_20241028003

Karłowice, Popielów. Działka rolna. Pow.

48 arów. Dobry dojazd do Opola.

Tel. 77 474 88 00 (15133)

Cena: 380 000zł


Chróścina, Dąbrowa. Dom bliźniak w cichym

i spokojnym miejscu. 4 pokoje, 118 m²

Tel. 77 474 88 00 (15821)

Cena: 780 000 zł


Dąbrowa. Pow. ok 11 arów. Kształt nieregularny.

Media: woda, prąd, kanalizacja w drodze.

Tel. 505 835 381

Cena: 60 tys. zł


Dębska Kuźnia. Działka budowlana pod dom

jednorodzinny, 12,8 ara, uzbrojenie w drodze.

Tel. 517 120 637

Cena: 192 tys. zł


Gmina Dobrzeń Wielki. Bezczynszowe 2

pokojowe mieszkanie o pow. 52 m2.

Tel. 77 410 50 60

Cena: 180 000 zł

Kosikowski_20210427005

Chrząstowice. Działka budowlana z mpzp

budownictwo jednorodzinne. Pow. 11,3 ara.

Tel. 517 120 637

Cena: 150 zł/m2


Zakrzów, Strzelce Opolskie. Kawalerka -

5 minut od Gogolina. 24m2.

Tel. 77 474 88 00 (15018)

Cena: 120 000 zł


Chrząstowice. Działka z mpzp pod jednorodzinną

zabudowę mieszkaniową.

Tel. 517 120 637

Cena: 15 tys. zł/ar


Siedliska, Dąbrowa. Działka na sprzedaż

1175m2 Gotowa do zagospodarowania

w media: prąd, woda.

Tel. 77 474 88 00 (14508)

Cena: 199 750 zł


Jełowa, Łubniany. 32,15 arów w miejscowym

planie zagospodarowania przestrzennego

pod zabudowę mieszkaniową,

jednorodzinną oraz zieleń i rolę.

Tel. 77 474 88 00 (14169)

Cena: 116 000 zł


Gmina Murów. Mieszkanie o pow. ok. 32,5

m2 z balkonem oraz przynależną piwnicą.

Tel. 77 410 50 60

Cena: 95 000 zł

Kosikowski_20210427006

Marszałki, Turawa. Działka w okolicy

Osowca - POLECAM !!! 2200m2

Tel. 77 474 88 00 (14170)

Cena: 220 000 zł


Lipowa. Działka budowlana o pow. ok. 40

arów. Media: woda, prąd. Istnieje możliwość

podziału na mniejsze działki.

Tel. 505 835 381

Cena: 199 tys. zł


Przecza. Działka budowlana o pow. 60

arów. Media: woda, prąd, kanalizacja.

Działka przy drodze głównej.

Tel. 505 835 381

Cena: 7.900/ar


Pod Opolem. Działka - tereny lasów

o funkcji rekreacyjnej i uprawy polowe

oraz dolesienie. Powierzchnia 10.670

m2.

Tel. 505 360 090

Cena: 350 tys. zł


Działka na sprzedaż Kotórz Mały. Turawa,

9800m2.Media w pobliżu.

Tel. 77 474 88 00 (15046)

Cena: 1 450 000 zł


Gmina Dąbrowa. Działki rolne - Lipowa.

Klasa gruntu IV, V.

Tel. 505835381

Cena za ha: 60 tys. zł


Lipowa. Działka pod budowę domu. Powierzchnia

ok 16 arów. Media: woda, prąd.

Tel. 505 835 381

Cena: 79.000 zł


Turawa. Nowa szeregówka całoroczna

64,5m2, salon, kuchnia, sypialnia, antresola,

działka 120m2. Ostatnie dwa

segmenty.

Tel. 517 120 637

Cena: 380 tys. zł


Siedliska. Działka budowlana ok. 9,5 ara.

Blisko dojazd do A-4.

Tel. 505 835 381

Cena: 85 tys. zł


Blisko Opola. Działka o pow. 10,69 ara

pod zabudowę jednorodzinną. Uzbrojona.

Tel. 517 120 637

Cena: 160 tys. zł

Mediator_ 201905005

Jełowa. Działka pod zabudowę - pow. 25

arów. Dostęp do drogi publicznej.

Tel. 517 120 637

Cena: 4,8 tys. zł/ar do negocjacji

Mediator_6007

Kompleksowa oferta sprzedaży Ośrodka Jeździeckiego Bierdzany.

Około 20 km od Opola. Całoroczny dojazd drogą asfaltową. Zagospodarowany

teren. Kompletna infrastruktura umożliwiającą prowadzenie

działań związanych z jeździectwem i hodowlą koni.

Tel. 696 007 321

Cena: 2 500 000 zł

Na sprzedaż – działka budowlana 2107 m².

Opole-Wrzoski nad stawem, ulica Wrocławska. Działki:

365/52, 366/52.

Tel. 696 007 321

Cena: 630 000 zl

Na sprzedaż – działka budowlana 1700 m². Dąbrowa, około 10 km od Opola.

Złożono wniosek o warunki zabudowy na trzykondygnacyjny budynek wielorodzinny

oraz sklep 50 m od dworca PKP, do Opola jeździ tramwaj.

Tel. 696 007 321

Cena: 510000 zł

POWIAT BRZESKI

Skarbimierz Osiedle. Świetne mieszkanie

z garażem! Mieszkanie, 5 pokoi, 98 m²

Tel. 77 474 88 00 (15970)

Cena: 780 000 zł


Brzeg. Mieszkanie z ogródkiem! Garaż

murowany! Mieszkanie, 2 pokoje, 59 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 249 000 zł


Brzeg. Świetna lokalizacja, ogrzewanie miejskie,

balkon! Mieszkanie, 3 pokoje, 61 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 334 000 zł

Mikolin, Lewni Brzeski. Obiekt na sprzedaż

Mikolin, Lewni Brzeski, 2 pomieszczenia,

42m2

Tel. 77 474 88 00 (15285)

Cena: 125 000zł


Brzeg. Mieszkanie, 3 pokoje, 49 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 259 000 zł


Lubsza. Hala magazynowa 192m2, pomieszczenia

biurowe, socjalne i toaleta,

pokój mieszkalny, kotłownia

Tel. 77 474 88 00 (14118)

Cena: 795 000zł


Brzeg. Mieszkanie na sprzedaż Brzeg, 4

pokoje, 120m2

Tel. 77 474 88 00 (15129)

Cena: 569 000 zł


Mieszkanie na sprzedaż Brzeg. 4 pokoje,

120m2, IV piętro kamienicy w centrum.

Tel. 77 474 88 00 (15129)

Cena: 570 000 zł


Działka na sprzedaż. Nowa Wieś Mała,

Grodków, 1685m2. Media: prąd

Tel. 77 474 88 00 (15048)

Cena: 168 500 zł


Nowa Wieś Mała. Działka budowlana

o powierzchni 9,41 ar.

Tel. 77 474 88 00 (13655)

Cena: 94 100 zł


Brzeg. Działka o pow. 45 arów, budynki

produkcyjne o pow. ok. 450m2, budynek

garażowy o pow. 60m2, wiata oraz budynek

mieszkalny w stanie surowym

Tel. 77 474 88 00 (12945)

Cena: 890 000zł



Brzeg. Mieszkanie z ogródkiem! Garaż

murowany! 2 pokoje, 59m2

Tel. 77 474 88 00 (15623)

Cena: 249 000 zł


Brzeg. Mieszkanie, 3 pokoje, 96 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 549 000 zł


Kępa, Opole. Dom w cichym i spokojnym

miejscu - Polecam! 5 pokoi, 180m2

Tel. 77 474 88 00 (15948)

Cena: 1 790 000 zł


Brzeg. 7 pokoi, 113m2. Dom jednorodzinny

wraz z zabudowaniami gospodarczymi.

Budynki posadowione są na

dużej, 76-arowej działce,

Tel. 77 474 88 00 (14460)

Cena: 590 000 zł


Okolice Brzegu.. Pałac z 1840 r z nieukończonym

remontem. Powierzchnia

pałacu 2260 m2. W pięknym parku 320

drzew na obszarze 15.000 m2.

Tel. 505 360 090

Cena: 1,99 mln zł

Mediator_5760

Łosiów. Dom pod inwestycję. 13 pokoi.

W trakcie remontu. Nowe instalacje.

Ogrzewanie gazowe. Pompa ciepła.

Tel. 505 835 381

Cena: 424 tys. zł






SMS: 604 56 33 21, e-mail: redakcja@orn24.pl. www.orn24.pl

POWIAT KRAPKOWICKI

Str. 25

Górażdże, Gogolin. Mieszkanie, kawalerka,

40 m²

Tel. 77 474 88 00 (15 781)

Cena: 180 000 zł


Krapkowice-Otmęt. Mieszkanie, 4 pokoje,

64 m²

Tel. 77 474 88 00 (15914)

Cena: 339 000 zł


Gogolin-Osiedle Dębowe. Mieszkanie na

sprzedaż 2 pokoje, 44m2 Lokal w stanie

deweloperskim, do wykończenia

Tel. 77 474 88 00

(14735)

Cena: 332 325 zł


Krapkowice. Działka inwestycyjna o pow.

1,4 ha. Oznaczona symbolem 19 UH, UR, P,

Rozwadza, Zdzieszowice. Działka oznaczonego

w MPZP symbolem 5M/U.

Tel. 77 474 88 00 (15117)

Cena: 141 660zł


Rogów Opolski, Krapkowice. Przy DK45

i A4. Działka na sprzedaż 19842m2

Tel. 77 474 88 00 (15257)

Cena: 2100 000zł


Krapkowice, Otmęt, Odrzańskie Tarasy.

4 pokoje, 78m2, stan deweloperski.

Tel. 77 474 88 00 (14302)

Cena: 497 649 zł


Krapkowice. Działka na sprzedaż, 831m2

Tel. 77 474 88 00 (15284)

Cena: 189 000 zł


Pisarzowice, Strzeleczki. Dom, 6 pokoi,

180 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 329 000 zł


ziałka na sprzedaż, Pietna, Krapkowice.

Powierzchnia 1 hektar 240 m2.

Tel. 77 474 88 00 (14955)

Cena: 550 000 zł


Krapkowice. Nowa Cena! Mieszkanie, 3

pokoje, 84 m²

Tel. 77 474 88 00 (15708)

Cena: 395 000 zł


Januszkowice, Zdzieszowice. Teren inwestycyjny

położony przy drodze wojewódzkiej

DW423.

Tel. 77 474 88 00 (15209)

Cena: 386 400zł

S - tereny zabudowy usługowej.

Tel. 505 835 381

Cena: 629 tys. zł


Żyrowa, Zdzieszowice. Dom z duszą otoczony

zielenią. Dom, 8 pokoi, 200 m²

Tel. 77 474 88 00

(15687)

Cena: 899 000 zł

Krapkowice, Rogów Opolski. Dom

20km od centrum Opola, 5 pokoi, 160

m²

Tel. 77 474 88 00 (15915)

Cena: 590 000 zł

Gogolin, Gogolin-Osiedle Dębowe. 5

pokoi, 137m2. Dwadzieścia segmentów

mieszkalnych w zabudowie szeregowej.

Tel. 77 474 88 00

Cena: 595 000 zł

Krapkowice, Rogów Opolski, 20km

od centrum Opola. Dom, 5 pokoi, 160

m²

Tel. 77 474 88 00 (15915)

Cena: 590 000 zł






OGŁOSZENIA PRYWATNE

Sprzedam dwie

działki oraz budynki

gospodarcze

w miejscowości Owczarnia.

Niedaleko Józefowa nad Wisłą,

Kraśnika oraz Opola lubelskiego.

Na działce rosną młode drzewka

wiśni, śliwek, malin. Działki

budowlane 34ar i 65ar.

Cena do negocjacji.

Cena: 320 000 zł

Tel. 697582841

Sprzedam biura, hale produkcyjne,

magazyny w Chróścicach

Kompleksowa oferta sprzedaży - działki i budynki

1. Hala produkcyjna I.

Pow. użytkowa: 693,95 m² Kubatura: 2726,36 m³

2. Hala produkcyjna II.


3. Budynek biurowo-socjalny.


4. Magazyn wyrobów gotowych I.

Pow. użytkowa: 88,73 m² Kubatura: 252,28 m

Cena za całość 2 320 000 zł.

Tel. 696 007 321

ORN 11.2024-1

Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie 77 m² z klimatem

Groszowice, blisko plaża

i kąpielisko. Mieszkanie

po remoncie, gotowe

do zamieszkania.

Pierwsze piętro.

Pow: 77,56 m².

Piwnica 11,09 m².

Cena: 620 tys.

Tel. 696 007 321

Dobrodzień. Budynek mieszkalno-użytkowy

Piętrowy, częściowo podpiwniczony, pow. ok. 508 m 2 ,

pod inwestycję w usługi lub mieszkania.

• Bliskie położenie od centrum miasta ok. 900 m

• Dogodny dojazd i dostęp do drogi publicznej


Cena: 999 000 zł

Tel. 609 357 918

ORN 05.2024-1

Wydawca:

Opolskie Stowarzyszenie Rynku Nieruchomości,

45-075 Opole, ul. Krakowska 37

Redakcja:

Fodo Press Mariusz Ciołeszyński,

45-940 Opole, ul. Niemodlińska 107

Redaktor naczelny:

Mariusz Ciołeszyński, tel. kom 696 007 321

Z-ca redaktora naczelnego:

Andrzej Jakiel

Dyrektor wydawnictwa:

Ewa Makowiecka-Granatowska

Dyrektor techniczny:

Artur Ciechociński

Grafika/DTP:

Bogna Kiełpikowska, Marcin Chłąd

Zespół redakcyjny:

Tomasz Mrożek, Katarzyna Ciołeszyńska,

Joanna Grabowska, Beata Marcinowicz,

Krzysztof Bulkiewicz, Zygmunt Pyszkowski.

ISSN 1734-7793 Nr indeksu 204854

ORN 01.2025-2

ORN 04.2025-1

www.OpolskiRynek.pl





Str. 26

Ogłoszenie prywatne na miesiąc w gazecie i Internecie – 54 zł netto! Wyślij treść ogłoszenia na adres:

OSRN

INFORMACYJNY

KĄCIK

NIERUCHOMOŚCIOWY

Czy „klucz do mieszkania”

zrujnuje rynek wtórny

Poprzedni program rządowy "2%" spowodował skokowy wzrost cen na rynku pierwotnym,

nawet o 30 proc. Rynek nadal cierpi po tak dużych zwyżkach cen. Ale nie tylko, także najwyższe

w Europie oprocentowania kredytów hipotecznych stanowią ogromną blokadę dostępności

normalnych Polaków do możliwości zaspokojenia swoich potrzeb mieszkaniowych.

Nowy program „klucz do mieszkania” nie jest w stanie nic zmienić, ale może negatywnie

wpłynąć na rynek wtórny poprzez wzrost cen mieszkań używanych. Po co więc go wprowadzać.

Czy nie można pozostawić rynku nieruchomości bez rządowych stymulacji, a w zamian wpłynąć

na rynek bankowy, aby urealnić stopy kredytowe.

***

Pod koniec kwietnia 2025 roku rozpocznie się

kurs licencyjny dla pośredników

i zarządców nieruchomości

Kursy licencyjne oraz egzaminy licencyjne odbywają się tylko online. To wygodna forma

prowadzenia zajęć i uczestnictwa w kursie. Nasze kursy są zawsze w atrakcyjnych cenach.

Kolejny kurs w 2025 roku planowany jest na kwiecień/maj. Zapraszamy.

Więcej informacji na stronie: www.akademianieruchomosci.net

***

Jubileuszu 25-lecie Opolskiego

Stowarzyszenia Rynku Nieruchomości

Opolskie Stowarzyszenie Rynku Nieruchomości ma już 25 lat.

W ramach jubileuszowych obchodów organizujemy Regionalną Konferencję Rynku

Nieruchomości, w udziale której mamy już zapewnienia profesorskich wykładów dotyczących

mechanizmów oddziaływania na rynek nieruchomości, arkanów wyceny nieruchomości, procedur

w zarządzaniu, przemian w obrocie nieruchomościami i wpływu zjawisk demograficznych na

rynek. Konferencja planowana jest w czerwcu 2025 roku.

Mamy także zapewnienia części patronów nad jubileuszem i konferencją jak również

sponsoringu.

Planujemy uhonorowanie wyróżniających się postaci opolskiego rynku nieruchomości oraz

współpracujących z rynkiem nieruchomości organów i instytucji.

Rozstrzygnięty zostanie także Publiczny Plebiscyt Przyjaznych Firm i Instytucji Rynku

Nieruchomości.

***

Publiczny Plebiscyt Przyjaznych Firm

i Instytucji z nagrodami

Otwieramy publiczną możliwość zgłaszania kandydatów do drugiej edycji Publicznego

Plebiscytu Przyjaznych Firm i Instytucji.

W ramach Plebiscytu głosować można na firmy i instytucje w kilku kategoriach:

- przyjazny zarządca,

- przyjazny pośrednik,

- przyjazny deweloper,

- przyjazny urząd,

- przyjazny bank.

Regulamin Plebiscytu do wglądu na stronie OSRN: www.osrn.pl

Rezygnujemy z nominowania firm i instytucji na rzecz zgłoszeń dokonywanych bezpośrednio

przez czytelników, internautów z podaniem nazwy firmy bądź instytucji. O przyznaniu tytułu

decydować będzie największa ilość faktycznych zgłoszeń.

Zgłoszenia prosimy kierować mailowo na adresy: biuro@osrn.pl lub redakcja@orn24.pl Termin

zgłoszeń do 15 maja 2025 roku.

Zwycięscy Publicznego Plebiscytu zostaną uhonorowani nagrodami w postaci pięknych

statuetek a wyniki Publicznego Plebiscytu opublikowane zostaną na łamach ORN oraz ww.

stronach internetowych z prezentacją zwycięzców.

ORN 10.2024

POWIAT

NYSKI

Kałków. Lokal na sprzedaż , 550m2 , fotowoltaika

, dobrze prosperujący sklep

spożywczy ,

Tel. 516 805 201

Cena: 2 000 000 zł do negocjacji

PCKN_20240830005

Korfantów okolice. Obiekt pod inwestycje.

Pow. łączna ok. 640m2. trzy kondygnacje.

Miejsca postojowe.

Tel. 517 120 637

Cena: 250 tys. zł okazja


POWIAT

PRUDNICKI

Prudnik okolice. Działka budowlana

z mpzp pod dom jednorodzinny o pow.

790 m2. Ładna okolica.

Tel. 517 120 637

Cena 45,7 tys. zł


Trzebina. Duża działka pod dom jednorodzinny.

Jest miejscowy plan (MN).

Powierzchnia 13,5 ara. Widok na Góry.

Tel. 517 120 637

Cena 84 tys. zł


Pod Prudnikiem. Działka 10,3 ara

w ustronnym i cichym miejscu.

Tel. 517 120 637

Cena 60 tys. zł


Pod Prudnikiem. Kompleks działek

budowlanych od 8 do 14 arów. Sielska

okolica, widok na góry.

Tel. 517 120 637

Cena: 58 zł/m2


Chcesz zamieścić

ogłoszenie prywatne?

Wyślij treść ogłoszenia

na adres: SMS:

604 56 33 21

e-mail: redakcja@orn24.pl.

www.orn24.pl

POZOSTAŁE

Szymiszów, Strzelce Opolskie. Dom

z lasem w cichym i spokojnym miejscu -

Polecam! Dom, 6 pokoi, 180 m²

Tel. 77 474 88 00

Cena: 1 290 000 zł


Kłodzko - Krosnowice. Działka budowlana

o pow. ok. 55 ara.edia na działce.

Tel. 505 835 381

Cena: 350 tys. zł


Kłodzko - Krosnowice. Działka pod dom

o pow. ok 10 ar. Media na działce.

Tel. 505 835 381

Cena: 65 tys. zł


Szczyrk. Klimatyczny dom w centrum,

80 m2, 3 pok., ogrzewanie gazowe,

działka 6,1 ara.

Tel. 517 120 637

Cena: 1,4 mln. zł do neg.


OGŁOSZENIA PRYWATNE

Mieszkanie własnościowe, dwupoziomowe,

bezczynszowe do remontu.

W miasteczku Byczyna, opolskie.

Mieszkanie 51m , dwupoziomowe, na dole pokój łazienka i korytarz

ze schodami , na gorze duży pokój .Mieszkanie do generalnego remontu,

do zrobienia dach, tynki, doprowadzenie wody i kanalizacji,

brak okien. Zrobiona nowa instalacja elektryczna.

Cena do negocjacji 45 000 zł.

Więcej informacji

pod numerem telefonu 501 577 424

Działka z widokiem w Winowie

Sprzedam działkę o pow. 37 arów pod budowę domu

z dużym ogrodem |w Winowie


Przygotował: Andrzej Jakiel, prezes OSRN, wiceprezydent FPPRN

ORN 07.2024

Tel. 696 007 321

ANALIZA RYNKU

Kupujesz mieszkanie? To dobry czas na negocjacje!

Rozmowy o cenie mieszkań

Wyjątkowo wysoka podaż mieszkań oraz wyraźnie niższy popyt na lokale skutkują zwiększonymi możliwościami

negocjacji cen mieszkań. Z danych wynika, że Polacy zaczynają dość stanowczo negocjować warunki transakcji.

Sprzedający też są bardziej otwarci na rozmowy o cenie.

Eksperci Metrohouse przyjrzeli

się transakcjom sprzedaży

mieszkań z rynku wtórnego w lutym

i marcu 2025 r. W transakcjach

87 proc. mieszkań zostało sprzedanych

w cenie niższej od ofertowej,

a w przypadku 8 proc. cena transakcyjna

była taka sama jak ofertowa.

Analizując lokale sprzedawane

z upustem, jego mediana wynosiła

7 proc.

W koszyku transakcji upusty

w 67 proc. nie były większe niż 10

proc. Jednak w co dziesiątej transakcji

odnotowano obniżki sięgające

20 proc. Należy jednak pamiętać, że

prezentowane dane odzwierciedlają

różnice pomiędzy pierwszą ceną

ofertową a ceną ostateczną uzgodnioną

między stronami. Klienci

nabywający mieszkanie nie zdają

sobie często sprawy z faktu, że kupując

nieruchomość w określonej

cenie, na etapie ekspozycji na rynku

podlegała ona także obniżkom,

a więc upusty uzyskane w ostatecznych

negocjacjach to jedynie część

zniżki, jaką odnotowała nieruchomość

podczas jej przedłużającej się

ekspozycji na rynku.

Różnica pomiędzy pierwszą ceną ofertową

a ceną transakcyjną na rynku wtórnym mieszkań

© goodluz - stock.adobe.com

Negocjacjom cen na rynku wtórnym

sprzyja kilka czynników. Duża

część ofert prezentowana jest cenach

nieodzwierciedlających ich

prawdziwej wartości rynkowej.

Właściciele mieszkań przyzwyczajeni

do ciągłych wzrostów cen nieruchomości

nie mogą pogodzić się

z osłabieniem koniunktury. Liczą

na to, że uda się sprzedać mieszkanie

za kwoty np. z ubiegłego roku.

Stąd pojawiające się coraz większe

różnice pomiędzy cenami ofertowymi

a transakcyjnymi, w przypadku

bezskutecznej wielomiesięcznej

sprzedaży. Ostatnie miesiące to

także niższy popyt na mieszkania.

Wysokie stopy procentowe skutecznie

blokują dostęp do kredytów potencjalnym

nabywcom mieszkań.

Część nadal wyczekuje na program

dopłat do kredytów. Jednak to właśnie

Bezpieczny Kredyt 2% wywindował

ceny mieszkań do poziomów

nieakceptowalnych dla znacznej

grupy potencjalnych nabywców.

- Również na rynku pierwotnym

coraz częściej można spotkać atrakcyjne

promocje – deweloperzy nie

tylko oferują bonusy, takie jak rabaty

na miejsca parkingowe czy gratisowe

komórki lokatorskie, ale również proponują

obniżki cen i elastyczne warunki

zakupu. W wielu przypadkach

możliwe są także negocjacje, które

pozwalają uzyskać jeszcze korzystniejszą

ofertę. Kluczowe jest jednak

odpowiednie przygotowanie – szanse

na uzyskanie najlepszej ceny znacząco

zwiększyć może wsparcie agenta

nieruchomości specjalizującego się

w rynku pierwotnym – komentuje

Anna Kochańska, Prezes Zarządu

Primse.com.

Skutek uboczny

negocjacji

Negocjowanie warunków cenowych

transakcji ma także wymierne

przełożenie na ratę kredytu, który

będziemy spłacać za mieszkanie np.

przez kolejne 25 lat. Przyjmując,

że kupujemy w Warszawie średniej

wielkości mieszkanie, gdzie cena

ofertowa wynosi 750 tys. zł i w ramach

negocjacji udało się uzyskać

7-proc. upust, oszczędności dotyczyć

będą nie tylko ceny nieruchomości.

W analizowanym przez nas przypadku

założyliśmy, że klient dysponuje

150 tys. zł wkładu własnego.

Porównaliśmy, jak kształtowałaby

się wysokość raty kredytu przed

obniżką i po niej. Przy powyższych

założeniach rata kredytu przy oprocentowaniu

zmiennym wyniesie

w najkorzystniejszym wariancie 4

473,05 zł. Przy 7-proc. upuście cena

nieruchomości zostanie obniżona

do 697 500 zł. Wkład własny pozostaje

taki sam. Wówczas rata kredytu

wyniesie 4 081,66 zł. Realna comiesięczna

oszczędność na samej

racie kredytu wyniesie 391,39 zł,

co oznacza roczną oszczędność

w wysokości niespełna 4,7 tys. zł.

Przekłada się to także na oszczędności

na koszcie odsetkowym na

poziomie niespełna 65 tys. zł.

Klienci mogą także rozważyć alternatywną

opcję – pozostawić ratę

kredytu na poziomie zbliżonym do

tej jak w pierwotnym wariancie,

czyli ok. 4,5 tys. zł, i skrócić okres

kredytowania. W naszym przypadku

oznaczałoby to skrócenie okresu

kredytowania o 5 lat i 3 miesiące,

co przekłada się na oszczędności na

koszcie odsetkowym w wysokości

aż 230,5 tys. zł.

- Skuteczne negocjowanie ceny

nieruchomości może mieć długofalowy

wpływ na finanse kupującego.

Zarówno obniżenie miesięcznej raty,

jak i skrócenie okresu kredytowania,

prowadzą do znacznych oszczędności.

Wybór odpowiedniego rozwiązania

powinien być uzależniony od

preferencji kupującego – czy zależy

mu bardziej na niższych comiesięcznych

obciążeniach, czy na jak

największym ograniczeniu kosztów

odsetkowych i szybszym pozbyciu

się zobowiązania – reasumuje Daniel

Orlikowski, ekspert finansowy

Credipass.

Marcin Jańczuk

6 %

10 %

34 %

17 %

33 %

do 4,9 % 5-9,9 % 10-14,9 % 15-19,9 % 20+ %

Dane na podstawie transakcji sprzedaży mieszkań z rynku wtórnego przez pośredników Metrohouse II-III 2025 r.


© WavebreakMediaMicro - stock.adobe.com

Str. 27

Str. 28



Str. 29

Biuro sprzedaży : Zielęcice, ul. Wiejska 37 e-mail: biuro@pawlikinvest.pl www.swierkowyzakatekprestige.pl

Str. 30



Str. 31

46-022 Kępa k. Opola

ul. Zawadzka 10

tel. 77 456 86 77

tel./fax 77 458 18 60

kom. 602 574 783, 602 397 211

www.rudatom.com.pl

Złoty Laur Umiejętności

i Kompetencji 2014

Firma Rudatom istnieje od 1989 roku.

Świadczymy usługi w zakresie:

Roboty ziemne

(plantowanie, niwelacja, korytowanie, wykopy)

ponad

35 lat

na rynku

Usługi transportowe

• materiałów sypkich – wywrotki o ładowności od 6 do 25 ton

• sprzętu budowlanego – zestawy niskopodłogowe do 22 ton

• innych materiałów budowlanych (cegła, cement, itp.)

- zestawy do 25 ton

Str. 32



Str. 33

INWESTYCJA W KRAPKOWICACH

Str. 34


ANALIZA RYNKU

Kto najbardziej czeka na obniżki stóp procentowych w Polsce?

Stopy procentowe NBP

Polska pozostaje w czołówce krajów z najwyższym oprocentowaniem kredytów hipotecznych w Unii Europejskiej. Stopa

referencyjna Narodowego Banku Polskiego to nadal 5,75% i utrzymuje się na tym poziomie już od października 2023

roku. Wysokie raty kredytowe to wciąż spore wyzwanie dla obecnych kredytobiorców, a dla osób, które dopiero planują

zaciągnięcie kredytu – znaczące utrudnienie w realizacji marzeń o własnym mieszkaniu.

Według danych Europejskiego

Banku Centralnego, średnie

oprocentowanie nowych kredytów

hipotecznych w Polsce wyniosło

w styczniu 7,42% i był to drugi najwyższy

wynik w UE – zaraz po Rumunii,

gdzie średnia to 7,95%. Taniej

jest między innymi na Węgrzech

(6,99%) i w Czechach (5,08%),

a średnia dla całej Unii to 3,93%. To

oznacza, że Polacy nadal spłacają jedne

z najdroższych kredytów mieszkaniowych

w Europie, a w okresie od

czerwca do sierpnia 2024 nigdzie nie

było drożej niż u nas.

Kto najbardziej czeka

na obniżkę stóp?

Pierwsza grupa, dla której decyzje

Rady Polityki Pieniężnej mają kluczowe

znaczenie, to osoby planujące

zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego

na zakup mieszkania czy budowę

domu. Wysokie stopy procentowe,

w połączeniu z oczekiwaniami inflacyjnymi,

wpływają na poziom

WIBOR-u. Dlaczego jego wysokość

jest tak ważna? Ponieważ wysoki

WIBOR wpływa na oprocentowanie

kredytów ze zmiennym oprocentowaniem,

a więc na wielkość rat kredytowych.

Wysokie raty ograniczają

z kolei zdolność kredytową, czyli

maksymalną dostępną kwotę kredytu

i sprawiają, że kredyt mieszkaniowy

staje się mniej dostępny.

Druga grupa osób, które czekają

na obniżkę stóp procentowych, to

obecni kredytobiorcy hipoteczni

– w szczególności ci, którzy zdecydowali

się na kredyt ze zmienną

stopą procentową. – Na obniżki stóp

procentowych bardzo liczą kredytobiorcy,

którzy zaciągnęli kredyty

na początku pandemii, ponieważ

od września 2021 do września 2022

roku Rada Polityki Pieniężnej 11

razy podniosła stopy procentowane –

z poziomu 0,10% do 6,75%. Podwyżki

stóp procentowych spowodowały

z kolei wzrost WIBOR-u, a wysoki

WIBOR wpłynął na podwyższenie

oprocentowania i wzrost rat w tym

okresie o około 100%. – wylicza Paweł

Rudzik, Menadżer Produktu,

Credipass.

Kiedy i jak bardzo

spadną raty?

- WIBOR 3M jest dziś na poziomie

5,85%, natomiast stawka FRA 6x9

(czyli kontraktu na WIBOR 3M za

6 miesięcy) jest na poziomie 5,17%,

a stawka FRA 9x12 (kontraktu na

WIBOR 3M za 9 miesięcy) to już

4,77% – co pokazuje, że pierwsze obniżki

stóp procentowych oczekiwane

są w perspektywie kilku miesięcy,

a kurs WIBOR 3M za 9 miesięcy

może być o ponad 1 pkt. % niższy niż

obecnie – mówi Paweł Rudzik, Menadżer

Produktu Credipass.


© Rido - stock.adobe.com

Wyliczenia Credipass na podstawie danych NBP:

kredyt 300 tys. zł, na 360 miesięcy

Data

Średnie

oprocentowanie

Rata równa

grudzień 2019 3,70% 1 380,85 zł

grudzień 2020 2,27% 1 149,80 zł

grudzień 2021 3,05% 1 272,92 zł

lipiec 2022 7,92% 2 184,59 zł

grudzień 2022 5,28% 1 662,19 zł

grudzień 2023 6,50% 1 896,20 zł

grudzień 2024 7,29% 2 054,67 zł

Polska pozostaje

w czołówce krajów

z najwyższym

oprocentowaniem

kredytów

hipotecznych

w Unii Europejskiej.

• Kto najbardziej

czeka na obniżkę

stóp?

• Kiedy i jak

bardzo spadną

raty?

Analiza wysokości rat kredytowych

pokazuje, jak znacząco

wzrost stóp procentowych w ostatnich

latach wpłynął na miesięczne

zobowiązania kredytobiorców.

W grudniu 2020 roku, przy oprocentowaniu

2,27%, rata kredytu

hipotecznego o wartości przykładowo

300 tys. zł wynosiła 1 149,80

zł. Natomiast w grudniu 2024 roku,

gdy oprocentowanie wzrosło do

7,29%, rata wzrosła do 2 054,67 zł

– oznacza to niemal podwojenie

miesięcznego obciążenia dla kredytobiorców.

3,44%

3,05%

2,78%

3,60%

Kwota kredytu

5,08%

3,87%

Rata w grudniu 2020

(oprocentowanie 2,27%)

Jednak obniżka stóp procentowych

o 1 punkt procentowy mogłaby

przynieść realną ulgę. Dla

kredytu o wartości 300 tys. zł rata

spadłaby o 199,71 zł – z 2 054,67 zł

do 1 854,96 zł. W przypadku kredytu

na 600 tys. zł oszczędność wyniosłaby

niemal 400 zł miesięcznie,

a dla zobowiązania na 800 tys. zł

spadek wyniósłby aż 532,56 zł.

Należy pamiętać, że oprocentowanie

kredytów z oprocentowaniem

zmiennym może być aktualizowane

co 3 lub 6 miesięcy – jeśli

stawki WIBOR rzeczywiście się obniżą,

to na spadek oprocentowania

i rat obecni kredytobiorcy będą

musieli więc poczekać nawet kilka

miesięcy. W przypadku osób, które

wybrały kredyty o oprocentowaniu

okresowo stałym, raty pozostaną

na tym samym poziomie do końca

okresu obowiązywania stałej stawki.

Na lepsze oferty będą natomiast

mogli liczyć potencjalni kredytobiorcy,

którzy przygotowują się do

zaciągnięcia kredytu na własne M

– dla nich kredyty będą mniej kosztowne,

a perspektywa posiadania

własnej nieruchomości stanie się

bardziej optymistyczna.

Wysokość stóp

procentowych

to paliwo dla popytu

Jak bardzo kształtowanie się poziomu

stóp procentowych może

wpłynąć na decyzje zakupowe

Opracowanie własne Credipass na postawie danych EBC

3,98%

4,44%

3,23%

3,78%

3,12%

STYCZEŃ 2025

2,89%

2,77%

3,73%

4,35%

3,54%

4,44%

1,69%

Wyliczenia Credipass: kredyt na 360 miesięcy, raty równe

Rata w grudniu 2024

(oprocentowanie 7,29%)

klientów widać m.in. w wynikach

ankiety przeprowadzonej na

przełomie roku wśród agentów

największej sieci biur nieruchomości

Metrohouse. Według ankietowanych

to właśnie wysokość

stóp procentowych będzie kluczowym

czynnikiem mającym wpływ

na poziom popytu na mieszkania.

Tak odpowiedziało 70 proc. ankietowanych

doradców Metrohouse.

Następne w kolejności był ceny

mieszkań (55 proc.) oraz dostępność

rządowych programów dopłat

do kredytów (43 proc.).

– Bez wątpienia obecna decyzyjność

potencjalnych nabywców nieruchomości

jest blokowana przez

szereg czynników rynkowych, wśród

których wysoki poziom stóp procentowych

odgrywa istotną rolę. Każda

korekta tego instrumentu przez

NBP będzie pozytywnie odebrana

przez rynek, mimo że spadki wysokości

raty kredytu nie będą jeszcze

(zwłaszcza przy minimalnych obniżkach

stóp) znacząco zauważalne

w portfelu kredytobiorcy. Ważniejszy

jest jednak czynnik psychologiczny.

Spadające stopy procentowe,

w połączeniu ze zwiększonymi możliwościami

negocjacji cen mieszkań,

mogą stanowić ważny sygnał do

zakupów i ożywienia rynku nieruchomości,

mówi Marcin Jańczuk,

ekspert sieci biur nieruchomości

Metrohouse.

Rata po obniżce

o 1 pkt. %

Joanna Grzechca Meissner

AUSTRIA

BELGIA

BUŁGARIA

CHORWACJA

CYPR

CZECHY

DANIA

ESTONIA

FINLANDIA

FRANCJA

GRECJA

HISZPANIA

HOLANDIA

IRLANDIA

LITWA

LUKSEMBURG

ŁOTWA

MALTA

NIEMCY

POLSKA

PORTUGALIA

RUMUNIA

SŁOWACJA

SŁOWENIA

SZWECJA

WĘGRY

WŁOCHY

O ile

spadnie rata?

300 000,00 zł 1 149,80 zł 2 054,67 zł 1 854,96 zł 199,71 zł

450 000,00 zł 1 724,70 zł 3 082,01 zł 2 782,45 zł 299,56 zł

600 000,00 zł 2 299,60 zł 4 109,35 zł 3 709,93 zł 399,42 zł

800 000,00 zł 3 066,14 zł 5 479,13 zł 4 946,57 zł 532,56 zł

3,52%

7,42%

3,22%

7,95%

3,86%

3,13%

3,25%

6,99%

3,12%

Str. 35

www .ma t e r a c eper f e c t.pl

Str. 36


BIURO OPOLE UL. 1 MAJA 63-65

MEDIATOR POLSKA

MEDIATOR

POLSKA

GRUPA MEDIATOR 35 LAT NA RYNKU

Opole, 1 Maja 63-65, lok. 114, biuro@medop.pl

tel. 517 120 637

www.medop.pl

Daniec

Działka ok. 1,5 ha pod zabudowę

przemysłowo-składową (1PP). Dostęp

bezpośredni do drogi asfaltowej.

Okazyjna cena

cena 340 tys. zł

POKOJE

I MIESZKANIA

DLA

PRACUJĄCYCH

I STUDENTÓW

517 120 637

Turawa bliźniak do remontu

Atrakcyjny pod względem inwestycyjnym bliźniak w Turawie do remontu.

93 m2, duża działka 920 m2 zadrzewiona częściowo z kilkoma starodrzewiami.

Posesja ogrodzona. Dodatkowo budynek gospodarczy.

cena 324 tys. zł

Poszukujemy działki

budowlane i rekreacyjne

w okol. Opola

517 120 637

Opole Chabry

Do wynajęcia 2-pok. mieszkanie

umeblowane, usprzętowione

balkon, piwnica, windy.

Opole

Duża komfortowa willa, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja we wszyskich

pomieszczeniach, 7 pokoi, 2 łaziewnki, bardzo duża otwarta kuchnia z wyspą,

zadaszony taras. Posesja 8 arów ogrodzona, brama wjazdowa z napędem elektr.

czynsz 2200 zł + opłaty

cena 1,1 mln zł

Turawa

Szeregówka całoroczna z antresolą.

64,5 m 2 w trakcie budowy. Działka

120 m2. Tereny leśne, blisko jezioro.

cena 380 tys. zł

DZIAŁKI

BUDOWLANE

• Opole

• Krzanowice

• Chrząstowice

• Przecza

• Dąbrowa

• Dębska Kuźnia

• Jełowa

• Gracze

gm. Chrząstowice

Działka inwestycyjna zg. z mpzp

pod produkcję, magazyny, przemysł,

hurt. Powierzchnia 14.890 m2.

okazyjna cena 340 tys. zł

Doradztwo

na rynku

nieruchomości

517 120 637

ADMINISTRACJA NAJMEM

- przyjmujemy do stałej i kompleksowej obsługi mieszkania i domy

Świadczymy pełen zakres obsługi (m.in. poszukiwanie najemców, ich weryfikacja, zawieranie umów

najmu, protokolarne wydawanie lokali, pomoc prawna, pilnowanie płatności, okresowe kontrole, comiesięczne

odczyty liczników, usuwanie ew. awarii, windykacje zaległości). tel. 517 120 637

Bezpieczny najem to dbałość o własny interes i spokój właścicieli mieszkań i domów.


Str. 37

?

Budujesz

Budujesz

Wynajmujesz

Sprzedajesz

Pomagamy budować

MOCNĄ MARKĘ

w Internecie

Świadectwa

Energetyczne

dla Mieszkań

i Budynków

Profesjonalnie i Szybko!

• Mobilne strony

internetowe

• Pozycjonowanie

w Internecie

• Producent

filmów

696 007 321

Zadzwoń

665 079 169

Badania Termowizyjne –

wykryj straty ciepła i wycieki!

Testy Szczelności Budynków –

pozbądź się nieszczelności

raz na zawsze!

www.fodopress.pl

Str. 38


SALON OPOLE UL. GŁOGOWSKA 23

www.vitrobud.pl

Wykonujemy:

szyby zespolone

szklane drzwi, ściany,

kabiny prysznicowe

Nowość Styl LOFT

balustrady i laminacja

obróbka CNC, szkła i spieków

kwarcowych, piaskowanie,

grawer

szkło dekoracyjne na ścianę,

blaty szklane itp.

witraże tradycyjne

i nowoczesne

lustra na wymiar, także

z oświetleniem LED

oprawa obrazów

Nowość – styl LOFT!

Głogowska 23, 45-315 Opole

matysek@vitrobud.pl, info@vitrobud.pl

77 441 64 84


Str. 39

Str. 40



Str. 41

Harmonogram

nogr

LOKALIZACJE NIERUCHOMOŚCI

Harmon

nowe mieszkania i domy

UL. POMORSKA

UL. RÓŻY WIATRÓW

UL. ROZMARYNOWA

Harmonogram

Harmonogram

CHRZĄSTOWICE

UL. BOROWA

LĘDZINY

Osiedle Calm House

KĘPA

ZIELĘCICE

UL. RUMIANKOWA

CIEPIELOWICE

Harmonogram

nogram

BLIŹNIAKI GOSŁAWICE

GÓRKI K. OPOLA

GOSŁAWICE

OSIEDLE GÓRKI

Str. 42


am

Harmonogram

LOKALIZACJE NIERUCHOMOŚCI

nowych mieszkań i domów

am Harmonogra

ogram

GOSŁAWICE

UL. SZMARAGDOWA

UL. ŹRÓDLANA

NOWE DOMY MECHNICE

Harmonogram

MECHNICE

NYSA

NYSA

KRAPKOWICE

UL. BARONA

Harmono

AL. WITOSA

Harmono

LĘDZINY

GÓRKI

TURAWA


Str. 43

Przykładowe

realizacje

Budujemy od 31 lat

PLATINIUM APARTAMENTY

LICZBA MIESZKAŃ

DATA ODDANIA

105 2019r.

LOKALIZACJA

OPOLE, ul. Górna

OPIS INWESTYCJI

Trzy budynki mieszkalne, garaż podziemny, zewnętrzne

miejsca parkingowe, komórki lokatorskie, cichobieżne

windy. Nowoczesna forma i wysokiej jakości wykończenie.

Przestronne balkony i tarasy.

Aktualna inwestycja w sprzedaży:

Atlantis Prestige Park 77 307 00 72

www.atlantisdeweloper.pl

Str. 44


Biuro handlowe:

Opole, ul. 1 Maja 133

tel. 77 44 25 129

e-mail: okna@mokna.pl

OPOLSKIE STOWARZYSZENIE RYNKU NIERUCHOMOŚCI

Nr 04/220/2025

OPOLSKI RYNEK

KWIECIEŃ 2025

OpolskiRynek.pl


IERUCHOMOŚCI


26 kwietnia 2025

DZIEŃ

OTWARTY

na Zielonym Winowie

MEGA ATRAKCJE!

25 LAT Z WAMI!

NAJLEPSZE OKNA

W MIEŚCIE!

www.mokna.pl

50 437

Nowy dom w zabudowie bliźniaczej

Domy i działki w Górkach

OKNA i DRZWI

FASADY • WITRYNY • ROLETY • PARAPETY

okien w domach

naszych klientów

NOWY DOM O POWIERZCHNI 105,53 m²

DZIAŁKA 420 m2

Więcej str. 32, 33

Stan surowy zamknięty KWIECIEŃ 2025

Stan deweloperski CZERWIEC 2025

Więcej str. xx

Więcej str. 47

Pytania czytelników: Sprzedaż mieszkania w Opolu na ul. Prószkowskiej

Czytaj

STR. 20

ISSN 1734-7793 NR INDEKSU 204854

OPOLSKI RYNEK

OpolskiRynek.pl


IERUCHOMOŚCI



Str. 45

Przykładowe

realizacje

Budujemy od 31 lat

APARTAMENTY DĘBOWE

LICZBA MIESZKAŃ

DATA ODDANIA

95 2019r.

LOKALIZACJA

Opole, ul. Tarnopolska

Dzielnica Malinka, przy parku sensorycznym

i tężni solankowej

OPIS INWESTYCJI

Apartamentowce z dwuspadowymi

dachami stanowiące ciekawą

alternatywę naszej oferty.

Str. 46

Aktualna inwestycja w sprzedaży:

Atlantis Prestige Park

www.atlantisdeweloper.pl

77 307 00 72


WYWIAD

Rozmowa z vice prezes firmy Atlantis Deweloper Karoliną Dąbrowską-Gosek

Bezpieczny harmonogram płatności

w Atlantis Deweloper

Budujemy od 31 lat

Karolina Dąbrowska-Gosek

Redakcja ORN: Firma Atlantis

Deweloper działa na opolskim

rynku już od 30-lat. To piękny jubileusz

i okazja do przedstawienia

bliżej tego, z czym ostatnio kojarzona

jest Wasza firma, mamy na

myśli „Bezpieczny harmonogram

płatności”. Czy moglibyśmy przybliżyć

naszym czytelnikom, na

czym on dokładnie polega?

Karolina Dąbrowska-Gosek:

W Atlantis Deweloper wychodzimy

naprzeciw oczekiwaniom Klientów

i stworzyliśmy bezpieczny harmonogram

płatności, który daje

ogromne poczucie komfortu finansowego.

Nasza oferta polega na tym,

że klient wpłaca tylko 60 000 zł na

start przy podpisaniu umowy deweloperskiej,

a pozostałą część dopiero

po odbiorze kluczy.

Redakcja ORN: Jakie konkretne

korzyści wynikają z tego dla

Klientów?

Karolina Dąbrowska-Gosek: To

rozwiązanie daje Klientowi pełną

swobodę finansową. Od momentu

podpisania umowy do momentu

odbioru kluczy, co może trwać nawet

1,5 roku, w przypadku zakupu

mieszkania na początkowym etapie

budowy, Klient nie ponosi żadnych

dodatkowych kosztów. Ma więc

czas na załatwienie finansowania,

podniesienie swojej zdolności kredytowej

lub zabezpieczenie środków

bez presji czasu. Klient nie płaci

również odsetek do banku, które

są standardowo naliczane w przypadku

zaciągania kredytu i klasycznego

harmonogramu płatności.


Redakcja ORN: To z pewnością

duże udogodnienie dla osób, które

potrzebują czasu na uregulowanie

kwestii finansowych. A jak wygląda

sytuacja w przypadku inwestorów?

Karolina Dąbrowska-Gosek: To

również świetna okazja dla inwestorów.

Dzięki takiemu modelowi płatności

ich kapitał może w tym czasie

pracować w innych miejscach,

przynosząc dodatkowe zyski. Zamiast

zamrażać środki, inwestorzy

mogą je ulokować w inne aktywa,

a jednocześnie zabezpieczyć sobie

zakup nieruchomości na bardzo

korzystnych warunkach.

Redakcja ORN: A czy Klienci

mogą skorzystać z dodatkowych

udogodnień?


Oczywiście! W Atlantis Deweloper

oferujemy również możliwość

zakupu mieszkania wykończonego

pod klucz – wystarczy odebrać klucze

i od razu się wprowadzić! Warto

również dodać, że już niebawem

organizujemy Dzień Otwarty 26

kwietnia w godzinach 9:00-17:00

ul. Kamińskiego 10 – na inwestycji

Atlantis Prestige Park, Serdecznie

zapraszamy wszystkich zainteresowanych.

Będzie to świetna okazja,

aby porozmawiać z naszymi doradcami

i zobaczyć na własne oczy jakość

naszych realizacji.

Redakcja ORN: Dzień Otwarty to

faktycznie świetny pomysł na spotkanie

i omówienie dodatkowych

szczegółów w tej sprawie. Dziękujemy

za rozmowę i życzymy powodzenia

w realizacji tego ambitnego

projektu!


Dziękuję! Zapraszamy serdecznie

na Dzień Otwarty 26 kwietnia i do

skorzystania z naszej oferty!

Str. 47

Str. 48


Kwiecień 2025

Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!

Delete template?

Save as template ?